MEMORIA DESCRIPTIVA

La presente memoria comprender los siguientes aspectos:

I.
II.
III.
IV.
V.

DATOS GENERALES
LOCALIZACION DEL PROYECTO.
UBICACIN.
DESCRIPCIN GENERAL DEL PROYECTO.
SISTEMA CONSTRUCTIVO Y MATERIALES.

I.

DATOS GENERALES.
1.

NOMBRE DEL PROYECTO:

VIVIENDA UNIFAMILIAR

2.

PROPIETARIO:
SR. AGUSTO ARRIBASPLATA PASTOR Y SRA.
El presente proyecto de vivienda unifamiliar, se desarrolla por encargo del PROPIEARIO con domicilio en
la calle N2 S/N en nombre y representacin propia.

3.

PROFESIONAL:
El presente levantamiento est a cargo del arquitecto JORGE ALFREDO CABALLERO CHVEZ, con CAP. N
1072.

4.

OBJETO DEL PROYECTO.

Se redacta el presente proyecto de VIVIENDA UNIFAMILIAR de dos niveles con el objeto de describir los
diferentes ambientes que conformaran la edificacin.
FECHA:

II.

ABRIL DEL 2013

LOCALIZACION DEL PROYECTO.

El proyecto en tratamiento se encuentra ubicado en el Departamento, provincia de Cajamarca y distrito de
Baos del Inca.

III.

IV.

UBICACIN:
Departamento:

Cajamarca.

Provincia:

Cajamarca.

Distrito:

Baos del Inca.

Lugar:

Jr. Calle N2 S/N

DESCRIPCIN DEL PREDIO.

Emplazamiento
El predio se encuentra situado en la calle Jr. Calle N2 en el condominio El Sauzalito, en el
Huaryrapongo del distrito de Baos del Inca. Se trata del lote N6.

Linderos
FACHADA

23.00 m

FONDO

23.00 m

IZQUIERDO

50.11 m

DERECHO

50.00 m

Superficie
El predio dentro del cual se desarrolla el presente levantamiento fsico cuenta con una
superficie escriturada de 1151.30 m2, la cual concuerda con las medidas tomadas in situ.

Forma
El predio tiene forma rectangular, con frente, orientada al sureste de la calle, Jr. Calle N2
Topografa
El predio presenta desniveles con una pendiente promedio de 5% hacia el costado
derecho del terreno.

Servicios urbanos
El predio descrito dispone actualmente de todos los servicios urbansticos necesarios.

V.

DESCRIPCION Y COMPONENTES DEL PROYECTO.

El proyecto de VIVIENDA UNIFAMILIAR con ubicacin descrita anteriormente, est conformada por dos
bloques, donde el primero, de dos niveles corresponde al edificio de la CASA HABITACION compuesto
por una zona social, de servicios y de esparcimiento pasivo en el primer piso y en el segundo se
encuentra la zona ntima con un nmero de 3 dormitorios, rea de estar-estudio y terrazas, y hacia el
fondo el segundo bloque menor ubicado en la derecha est destinado al rea de servicios. A continuacin
describiremos ligeramente las diferentes reas que conforman el inmueble.
PRIMER NIVEL DE +0.30 MTS
A partir del ingreso central al inmueble se propone un rea libre que conforma el retiro con una longitud
frontal de 14mts por todo el ancho del terreno, donde se ubica el estacionamiento general y un rea libre
complementada con jardines laterales. Luego se encuentra la edificacin del primer bloque principal
mencionado que est conformada en la primera planta por los ambientes de recibo principal, sala,
comedor, escritorio, sala de cine, cocina con una escalera de servicio que conduce directamente al
segundo piso, el ambiente de estar (family room) y dormitorio de visitas con sus respectivos cuartos de
bao, as mismo, a partir del recibo se encuentran dos escaleras laterales principales que darn acceso al
segundo piso; en la zona posterior hacia el jardn del fondo se ubica una terraza-comedor abierta
complementada con un rea de esparcimiento social destinada para una barbacoa y en el segundo
bloque menor se encuentran los servicios de bao-sauna y rea de descanso con un jacuzzi familiar. En
su costado derecho se ubican los servicios de lavandera-tendal, cuarto de costura y planchado,
dormitorio de servicio con su respectivo cuarto de bao.

SEGUNDO NIVEL DE +3.65 MTS.

En el segundo nivel encontramos la zona ntima conformada por los ambientes de dormitorio principal
(master bedroom) y dos dormitorios menores, todos ellos con sus respectivos cuartos de bao y
vestidores, luego en la zona posterior a partir de la llegada de las escaleras principales en el segundo
nivel, se ha ubicado el ambiente de estar-escritorio con acceso a una terraza posterior.

VI.

SISTEMA CONSTRUCTIVO Y MATERIALES.

El sistema constructivo propuesto se basa en una cimentacin de concreto armado previo mejoramiento
de terreno por sus condiciones de humedad natural y deficiente resistencia del mismo, columnas y vigas
de concreto armado con mampostera de ladrillo de arcilla tipo King kong en aparejo de soga y cabeza,
segn diseo, losas aligeradas, con cobertura de tipo teja andina, tarrajeos y enlucidos de mortero arena
cemento frotachado, planchado y moldurado, los pisos en el primer nivel son de piso cemento pulido
bruado, baldosas cermicas o Porcelanatos de calidad en los ambientes interiores de diferentes tipos de
acuerdo a los usos, los pisos de los dormitorios, sala comedor sern de madera de tipo laminado o
parquetn.
La carpintera de puertas y ventanas en general es de madera slida entablerada de cedro o tornillo de
calidad con acabado en laca al natural as como las ventanas y mamparas poseen vidrios polarizados
dobles y semidobles en color bronce y de tipo catedral blanco en los cuartos de bao.
La pintura en general en los muros exteriores tarrajeados es acabada en leo mate y los interiores en
ltex en tonalidades tipo pastel y en los muros perimetrales.
Los cuartos de bao tendrn zcalos enchapados con maylica decorativa y de tipo similar antideslizante
y de alto trnsito en los pisos.
Los aparatos sanitarios en su generalidad son de color y de tipo top piece de calidad contando con
accesorios de calidad, cortinas de vidrio templado de 8 mm con grifera y accesorios de calidad.
Las redes de instalaciones sanitarias y elctricas sern empotradas y estarn protegidas por tuberas
livianas y pesadas segn especificaciones tcnicas del proyecto (en tuberas plsticas de calidad),
contando con los adecuados circuitos de alumbrado de fuerza, telfono, telecable, intercomunicacin,
salidas a tierra. Convenientemente aislados y distribuidos a partir de los tableros respectivos por cada
nivel.
Por ltimo en lo que respecta a sus instalaciones sanitarias se contar adems de su adecuado sistema
de distribucin y abastecimiento con los correspondientes equipos de almacenamiento, cisternas y
tanques elevados.

Cajamarca, Abril del 2013

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Arqto. Jorge Caballero Chvez

CAP N 1072