DERECHO CIVIL VI

ACCESIN
(Art. 364) La propiedad de los bienes da derecho por accesin a todo lo que ellos
producen, o se les une o incorpora, natural o artificialmente.
Tipos de Accesin:
1. Accesin discreta: es la facultad usual por la que el propietario de un bien
se hace con todo lo accesorio dentro de un bien. En el Cdigo Civil no existe
la accesin discreta Todo lo incluido en el bien, viene con el bien.
2. Accesin continua (Art. 364): La propiedad de un bien, por accesin, da
derecho a todo lo que ellos producen, o se les une o incorpora, natural o
artificialmente.
Situaciones:
I.
De Inmueble a Inmueble:
a. Aluvin (Art. 378): (por sedimentacin) producto de corrientes
paulatinas de un ro. El propietario del predio ribereo se har del todo
el terreno de las corrientes paulatinas de un ro. (incremento)
b. Avulsin (Art. 380): producto de una corriente violenta que transporta
una parte de terreno a otra. El propietario se hace del terreno
transportado a su lado producto de una corriente violenta que la
transport, sino la reclaman en 1 ao. Tiene 2 meses para reclamar los
rboles.
c. Formacin de islas (Art. 385): La isla en su totalidad ser del terreno
ms cercano. Si queda exactamente en el medio, entonces se trazar
una lnea perpendicular y corresponde la mitad a cada propietario de
cada lado.
d. Cambio de cauce de ros (Art. 382): se extiende una lnea
perpendicular en el lmite de las dos propiedades para la nueva
divisin.
II.

De Mueble a Inmueble:
a. Incorporacin en suelo propio con materiales ajenos (Art. 372):
Debe pagar su valor
i. Mala fe: Debe pagar su valor y resarcir en daos y perjuicios
ii. Buena fe: El dueo de los materiales tiene derecho a retirarlos
slo si no daa la obra construida o que no perezcan las
plantaciones, construcciones u obras ejecutadas.
b. Incorporacin de suelo ajeno con materiales propios (Art. 373376):
i. Buena fe (Art. 373):

1. El propietario tiene derecho a hacer suya la obra; previa

indemnizacin
2. Obligar al que fabric o plant el precio del terreno
3. Obligar al que sembr la renta correspondiente
ii. Mala fe (Art. 374):
1. El que edifica pierde la edificacin o siembra sin derecho
a indemnizacin.
2. El dueo del terreno puede exigir la demolicin de la obra
y que se le reponga a su estado primitivo a costa del que
lo edific.
iii. Ambos con mala fe (Art. 376): Aplican las reglas de la Buena
fe
c. Incorporacin de suelo ajeno con materiales ajenos (Art. 377):
i. Buena fe: el dueo del terreno deber responder de su valor
subsidiariamente si el que los emple no tiene bienes con que
pagar.
ii. Mala fe: El dueo del terreno puede exigir la demolicin de la
obra y que se le reponga a su estado primitivo a costa del que lo
edific.
III.

De Mueble a Mueble:
a. Unin o adjuncin: Cuando dos bienes muebles de distintos dueos
se unen o incorporan de modo inseparable, el dueo del bien principal
se har dueo del bien mueble accesorio.
i. Requisitos para que se d:
1. Que los dos bienes muebles sean de dueo diferentes
2. Que la unin de los bienes sean inseparable por lo que si
se separa se daa el bien.
Si es por buena fe, el dueo del bien principal debe pagarle el valor de
bien accesorio. (Art 387)
El artculo 388 Determina cual bien es accesorio o principal. Si no se
puede entonces se determina porque tiene mayor valor y si son iguales
entonces el de mayor tamao.
b. Confusin o conmixtin: cuando dos lquidos se mezclan o dos
solidos se funden, formando un lquido resultante o soldo resultante.
i. Requisitos:
1. Que la mezcla tenga el consentimiento de uno solo.
2. Que el mismo que realizo la mezcla lo hizo de mala fe.

Al final, la persona que realizo el acto de mala fe debe pagarle el valor

de la cosa resultante al otro. Si lo hace de buena fe, no debe hacer
pago. (Art 393, 394)
c. Especificacin: cuando una persona utilizando su talento o
habilidades especiales toma el bien mueble de otra persona y lo
convierte en otro bien mueble utilizando sus habilidad o destreza
(replica) y esto lo hace de buena fe, el dueo del bien mueble deber
pagarle al autor de la obra nueva por el trabajo realizado y si el autor
de la obra lo hizo de mala fe no se le debe pagar. (Art. 395)
USUFRUTO
Uso, goce o disfrute de un bien ajeno.
Es un derecho real que ostenta una persona sobre una cosa ajena y que le otorga al
titular de ese derecho el ms amplio derecho de uso y goce sobre la cosa, y que
implique poder deteriorada por un tiempo determinado. Se diferencia del
arrendamiento en que no existe pago de la cosa. Art 452
La caracterstica de este derecho es la temporalidad, ya que no puede ser
indefinido. Para que existe el usufructo debe tener ttulo de propiedad. La
naturaleza es la gratuidad.
El titular del usufructo (quien es tenedor de la cosa) se conocer como usufructuario
y la cosa o el objeto se le conocern como nuda propietario. El usufructuario no
puede realizar ninguna mejora o modificacin, incluso si la mejora aumenta el valor
del bien, este debe tener el consentimiento del dueo de la propiedad.

Requisitos:
- Tiene que haber un derecho de propiedad previo
-

Titular del Derecho: usufructuario

Titular del bien: propietario

Tipos:
1. Usufructo propio o comn: por tiempo determinado cede el uso, goce o
disfrute.
2. Cuasiusufructo o usufructo sobre bienes consumibles: si es
consumible, desaparece con el uso. Al utilizarse el bien y desaparecido el
usufructo, se devuelve un bien del mismo tipo.
3. Usufructo con derecho de disposicin (Art. 466): Todos los usufructuarios
pueden ceder su derecho salvo pacto en contrario.
Modos de constitucin (Art. 453):
1. Por Ley

a. En favor de padres o madres que le administren los bienes a los hijos

b. En favor del cnyuge
c. El juez establece el usufructo en favor del cnyuge sobreviviente de la
cuotaparte de la herencia del difunto
2. Por voluntad entre vivos
a. En favor de un tercero
b. Se conserva el usufructo en la compraventa
3. Por ttulo hereditario
4. Por prescripcin
Sujetos del Derecho de Usufructo:
- Persona Natural: por tiempo determinado
-

Persona Jurdica (Art. 498): mximo 30 aos

Varias personas naturales: opera las reglas de la copropiedad

Objeto
- Bien mueble
-

Bien inmueble

Bien consumible

Un Derecho

Facultades
1. Percibir los frutos naturales y civiles (Art. 457)
2. Poder arrendar el bien dado en usufructo y de percibir el arriendo hasta que
se acabe el usufructo
3. Si la propiedad aumenta por accesin, se aumenta el usufructo (Art. 465)
4. Poder enajenar su derecho de usufructo
5. Poder realizar mejoras tiles y de recreo sobre el bien siempre y cuando no
cambie su sustancia.
6. Luego queda a favor (las mejoras) del propietario sin caer en daos y
perjuicios. (Art. 471)
7. El propietario puede vender la propiedad pero deber respetar el derecho de
usufructo.

8. Podr ejercer todos los derechos que tendra

Administracin y percepcin de frutos (Art. 474)

el

propietario

en

la

Obligaciones
1. Est obligado a hacer un inventario de los bienes entregados y el estado de
los mismos. **Puede hacer una fianza** (Art. 475)
2. Debe cuidar del bien como un pater familia (un buen padre de familia)
3. El usufructuario que enajenare o diera en arrendamiento su derecho de
usufructo, es responsable del dao que sufra el bien usufructuado por culpa o
negligencia de la persona que lo sustituya. (Art. 482)
4. Debe realizar las reparaciones ordinarias del bien. (Art. 484)
5. Debe permitir que el propietario haga mejoras al bien siempre y cuando no
perjudique el derecho de usufructo. (Art. 487)
6. Debe pagar todos los impuestos nacionales y municipales del bien. (Art. 488)
7. En el caso de haber un proceso judicial, no se respetar el derecho de
usufructo. **Remate judicial del bien usufructuado** (Art. 492)
8. Si se entera que el bien corre peligro, debe comunicar al propietario, sino
incurre en daos y perjuicios
9. Debe cubrir los gastos de costas y gastos de cualquier proceso relacionado
con el usufructo.
Modos de Extincin del Usufructo (Art. 496)
1. Destruccin o prdida del objeto / bien usufructuado.
2. Reunin del Usufructuario y el propietario en una persona
3. Renuncia voluntaria del usufructuario
4. La expiracin del plazo o trmino del usufructo (debe terminar en fecha
cierta)
5. Muerte del usufructuario salvo estipulado un sucesor.
6. Por resolucin judicial de Remate, previa indemnizacin
7. Por prescripcin adquisitiva de dominio, no indemniza
SERVIDUMBRE (como limitacin de un Derecho Real)
Es un gravamen o limitacin de un Derecho de Propiedad. Limita el uso, goce y
disfrute.

Definicin (doctrina): Derecho Real que le pertenece al propietario de un fundo

(propiedad) sobre otro fundo (propiedad) ajeno por medio del cual puede exigirle al
dueo del otro fundo (propiedad) que sufra la utilizacin de su fundo (propiedad),
haga o se abstenga de hacer algo de su propiedad en beneficio propio.
PD => Predio Dominante
PS => Predio Sirviente
Derechos sobre el P.S.:
- Hacer algo
- No hacer algo
- Dejar hacerse algo
Definicin (Art. 513):
Gravamen sobre inmueble en beneficio de otro (inmueble) perteneciente a distinto
dueo..
Similitudes con el usufructo:
1. Ambas son Derechos Reales de goce sobre un bien ajeno
Diferencias con el usufructo:
1. Facultades de goce. El usufructo da amplias facultades de goce al
usufructuario. En la servidumbre, las facultades de goce son limitadas.
2. Duracin. El usufructo tiene que ser de tiempo
servidumbre es usualmente de tiempo indefinido.

determinado. La

3. Finalidad. En el usufructo se beneficia a una o varias personas. En la

servidumbre se beneficia a uno o varios predios.
4. Objeto. En el usufructo, puede ser bien inmueble, mueble o un derecho el
objeto mientras que en la servidumbre tiene que ser un inmueble.
Clasificacin:
1. Positiva o Negativa (Art. 515):
a. Positiva: se obliga al P.S. a hacer algo o dejarse hacer algo.
b. Negativa: se prohbe al P.S. hacer algo.
2. Continuas o Discontinuas (Art. 514):
a. Continuas: se utilizan constantemente y en la que no interviene la
mano del hombre.
b. Discontinuas: se utiliza por perodos y s interviene la mano del
hombre.
3. Aparentes o No Aparentes (Art. 514):
a. Aparentes: estn a la vista de cualquier persona (sealizada).

b. No Aparente: no est sealada o la vista.

Modos de constitucin de una Servidumbre (Art. 519 521)
1. Va Legal: todos pueden nacer por esta va
2. Por prescripcin: se exige su reconocimiento por el uso continuo. Slo las
continuas y no aparentes despus de 20 aos de utilizada.
*Pueden ser voluntarias o creados por Ley
Tipos de Servidumbre en el Cdigo Civil:
1. Servidumbres en materia de aguas:
a. Predio en ribera de un ro (Art. 535): desde la orilla del ro hacia
adentro => 3 metros
b. Por acueductos o alcantarillados (Art. 543): no puede construir
nada que pueda impedir que el personal estatal pueda darle
mantenimiento. Permitir entrada al personal.
2. Servidumbre de paso (Art. 546): **Explicar**
3. Servidumbre de medianera (Art. 554): limitacin de no hacer con el
nuevo medianero (en el caso de muros) ya que el otro lado pasa a ser
propiedad del colindante.
4. Servidumbre de luces y vistas (Art. 562): ningn medianero puede sin su
consentimiento, abrir ventanas o huecos en la medianera.
5. Servidumbre de desage de edificios (Art. 565): No pueden caer en
terreno vecino.
6. Servidumbre de distancias y obras intermedias (Art. 568): no plantar /
edificar cerca de plazas o paredes ajenas que los afecten.
7. Servidumbres voluntarias (Art. 573)
Modos de Extincin de la Servidumbre (Art. 528)
1. Por reunirse en una sola persona el dueo del P.D. y el P.S.
2. El no uso de la servidumbre por 20 aos
3. Si pueda utilizarse de modo definitivo
4. En caso de servidumbre temporal, al cumplir el tiempo establecido.
5. Por renuncia del P.D (propietario)
6. Cundo voluntariamente se renen el propietario del P.D. con el del P.S. y se
pacta terminar la servidumbre.