Académique Documents
Professionnel Documents
Culture Documents
El Canon Minero, est constituido por el 50% (cincuenta por ciento) del Impuesto
a la Renta que obtiene el Estado y que pagan los titulares de la actividad minera por
el aprovechamiento de los recursos minerales, metlicos y no metlicos.
El Canon Gasfero, se conforma del 50% del Impuesto a la Renta, 50% de las
Regalas y 50% de la participacin del Estado en los Contratos de Servicios.
El Canon Pesquero, est constituido por el 50% del Impuesto a la Renta y los
Derechos de Pesca pagado por las empresas dedicadas a la extraccin comercial de
pesca de mayor escala, de recursos naturales hidrobiolgicos de aguas martimas y
continentales lacustres y fluviales.
Antecedentes
Con el proceso migratorio a las ciudades, a inicios de la dcada de 1970, a
consecuencia de la denominada Reforma Agraria, empezaron a producirse invasiones
de terrenos pblicos y privados, que fueron consolidndose y se construyeron viviendas
primitivamente rsticas, que con el correr del tiempo fueron reemplazadas mediante la
utilizacin de sistemas modernos de construccin.
Surgi entonces el fenmeno de la adquisicin informal de propiedad. Nacieron as los
llamados pueblos jvenes, o con mayor razn asentamientos informales. En ellos se
aplicaron bsicamente costumbres atvicas que tuvieron como punto de partida la
invasin de terrenos, esto es, la ocupacin ilegal de terrenos estatales y privados.
La Invasin Paulatina se produjo, gradualmente, sobre asentamientos ya existentes. Por
lo general se trata de rancheras anexas a fundos o haciendas, o a campamentos mineros.
En cualquier caso, lo que sucede es que el propietario del terreno tiene una relacin
particular con los ocupantes (generalmente, son sus propios empleados o arrendatarios),
razn por la cual en un principio no tiene inters por desalojarlos. Sucede que a lo largo
del tiempo nuevos grupos de personas que no tienen ya relacin alguna con el
propietario se van incorporando al asentamiento, ya sea porque tienen parientes all,
adquieren un terreno, lo alquilan o sencillamente porque lo invaden. De esta manera van
ocupando gradualmente el terreno adyacente, a partir del asentamiento original, hasta
convertirse en los poseedores efectivos de toda el rea.
Para ser exitosas, estas ocupaciones requieren, sin embargo, una masa crtica mnima
que proporcione a los pobladores cierta capacidad de presin y negociacin para
disuadir al propietario de intentar recuperar el terreno.
La Invasin Violenta, en cambio, no existe vinculacin previa entre los pobladores y el
propietario del terreno. Esto es precisamente lo que determina que debe ser violenta e
intempestiva; lo cual por supuesto, no quiere decir que no sea el fruto de una compleja y
detallada planificacin.
El proceso de la invasin violenta surgi con la reunin de un grupo de personas
pertenecientes a una misma vecindad, familia o paisana, con el inters comn de
procurarse una vivienda; y que en una o varias asambleas planeaban una invasin. En
ciertos casos se produca la intervencin de invasores profesionales, (sindicalistas,
polticos o empresarios), que brindaban su experiencia en la organizacin de invasiones
a cambio de obtener beneficios polticos o econmicos.
Una vez establecido el ncleo original, se analiza el lugar que rene las condiciones
necesarias para establecerse. De hecho las invasiones se produjeron sobre terrenos
pblicos y privados, calculndose que el 90% de las invasiones violentas se presentaron
en terrenos estatales, particularmente en los eriazos o los que se encontraban
desocupados. Una vez determinado el lugar se contrataba ingenieros o estudiantes de
ingeniera, y se trazaban planos, repartiendo los lotes y reservndose las reas que
ocuparan los edificios pblicos, escuelas, centros de salud, municipalidades, etc., as
como parques y canchas deportivas. Luego se empadronaba a los futuros invasores,
previa aprobacin del aporte econmico destinado a los gastos comunes, se contrataba
abogados y, finalmente, se presentaba una solicitud de adjudicacin destinada a
defenderlos contra las autoridades que pretendiesen desalojarlos. As, los dirigentes
argumentaban que no estaban despojando al Estado, sino que habran solicitado una
adjudicacin legal y visto obligados a ocuparlos con el propsito de que otros
potencialmente invasores pretendiesen hacerlo.
Causas
Efecto
El gran universo de poseedores de los lotes no podan acceder a crditos ante el sistema
financiero nacional para construir sus viviendas. Esto dio lugar a la dacin de la Ley
N24513, del 03 de Junio de 1986, por lo que se consolid la situacin descrita
anteriormente, al declarar de necesidad y utilidad pblica y de preferente inters social
el saneamiento de la estructura fsico-legal de los asentamientos humanos denominados
pueblos jvenes, incluyendo la elaboracin de los planos perimtricos, de trazado y
lotizacin y su correspondiente memoria descriptiva, el padrn y el otorgamiento de
ttulos individuales de propiedad a las familias ocupantes todo ello con el propsito de
remodelar los centros poblados de todo el territorio nacional.
Es as, que la propiedad predial constituye la mayor parte de los activos de los peruanos
de menores recursos y, sin embargo, no puede ser utilizada en el mercado legal pues
carece de un ttulo debidamente registrado que le confiera valor de intercambio.
Peligro de despojo por no poder acreditar titularidad.
Consecuencias
La construccin de viviendas y su consolidacin (construccin de varios pisos,
remodelaciones, etc.) se han dado sin el respectivo permiso municipal.
Las conexiones de luz o agua son clandestinas.
La adquisicin o transferencia de derechos no obra en documentos formales o no se
ha inscrito en los registros pblicos.
La inversin en la construccin no tiene seguridad.
Las propiedades no pueden ser utilizadas como garanta para crditos.
Urbano-ambientales: Debido a la ocupacin de suelo no apto para vivienda.
Sociales: Exclusin, estigmatizacin.
Imposibilidad de acreditar domicilio cierto.
Polticos: Clientelismo.
No existe informacin acerca de potenciales clientes de crditos, o personas que
necesitan servicios pblicos.
No es posible arrendar todo o parte de las viviendas.
No se puede generar un mercado inmobiliario popular.
Conclusiones
El derecho de propiedad no es un derecho absoluto. Hoy en da es un derecho social y
por tanto es una obligacin revisar la teora de la funcin social del derecho de
propiedad para comprender en su real dimensin cualquier intervencin del Estado que
sea vinculada al mencionado derecho real y reflexionar acerca de las mejoras o reformas
que sean necesarias para lograr que la propiedad predial cumpla un rol social en el pas.
Una poltica urbana integral y justa, debe incluir: a) poltica de tierras que promueva el
acceso legal y ordenado al suelo urbano, evitando las ocupaciones ilegales; b)
formalizacin de la tenencia informal, no slo mediante la titulacin que otorga
derechos de propiedad, sino tambin haciendo formalizacin intermedia,
reconociendo otro tipo de derechos a la poblacin, que les quite la condicin de
informales, y les permita tener un domicilio cierto para acceder a un empleo o formar
un negocio. Por ejemplo, reconocer el derecho real de uso; c) provisin de vivienda; y,
d) Adecuada provisin de servicios pblicos e infraestructura, para lograr ciudades
sostenibles.
Bibliografa
"La misin del urbanismo es redistribuir riqueza y enfrentar la exclusin", Raquel
Rolnik, en: Revista Caf de las ciudades. Ao 1 - nmero 1 - noviembre 2002.