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Fondo inmobiliario

Fondo de seguro de depsitos 1: El Fondo de Seguro de Depsitos es una


persona jurdica de derecho privado de naturaleza especial regulada por la
presente Ley, las disposiciones reglamentarias emitidas mediante decreto
supremo y su estatuto, que tiene por objeto proteger a quienes realicen
depsitos en las empresas del sistema financiero, con las excepciones que
se indican en el Artculo 152 y dentro de los lmites sealados en el presente
Captulo. Se encuentra facultado para:
1. Dar cobertura a los depositantes de acuerdo con lo dispuesto en los
Artculos 152 y 153;
2. Facilitar la atencin a los depositantes y la transferencia de los pasivos
y/o activos de empresas sometidas al rgimen de intervencin, con arreglo
a lo dispuesto en el Artculo 151; y
3. Ejecutar, en situaciones excepcionales, las medidas dictadas por la
Superintendencia, orientadas al fortalecimiento patrimonial de las empresas
del sistema financiero cuando una empresa miembro del Fondo se
encuentre sometida al rgimen de vigilancia, previo cumplimiento con lo
dispuesto en los numerales 2 y 3 del Artculo 99. La excepcionalidad ser
determinada por la Superintendencia con la opinin favorable del Ministerio
y del Banco Central."
Fondo de inversin2: Fondo de Inversin es un patrimonio autnomo
integrado por aportes de personas naturales y jurdicas para su inversin en
instrumentos, operaciones financieras y dems activos, bajo la gestin de
una sociedad annima denominada Sociedad Administradora de Fondos de
Inversin, por cuenta y riesgo de los partcipes del Fondo. En adelante toda
mencin a sociedad administradora deber entenderse referida a
sociedad administradora de fondos de inversin, asimismo, toda mencin a
fondo deber entenderse referida a fondo de inversin. Estos Fondos
tambin pueden ser administrados por las Sociedades Administradoras de
Fondos Mutuos de Inversin en Valores a las que se refiere la Ley del
Mercado de Valores.
Fondo de Inversin en Renta de Bienes Inmuebles 3: El Fondo incluir
la denominacin Fondo de Inversin en Renta de Bienes Inmuebles,
cuando sus certificados de participacin hayan sido colocados por oferta
1 Ibd.
2 De acuerdo al Decreto Legislativo N 00862-1996: Ley de Fondos de
Inversin y Sociedades Administradoras. Artculo sustituido por el Artculo 1
de la Ley N 27641.
3 De acuerdo a la Resolucin de Superintendencia N 00029-2014-SMV/01:
Reglamento de Fondos de Inversin y sus Sociedades Administradoras.

pblica primaria y su objetivo de inversin sea la adquisicin o construccin


de bienes inmuebles que se destinen a su arrendamiento u otra forma
onerosa de cesin en uso, y siempre que se cumpla, adems, con los
siguientes requisitos:
a) Al menos, que el setenta por ciento (70%) del patrimonio del fondo est
invertido en activos propios a su objeto de inversin y el remanente en
depsitos en entidades bancarias, instrumentos representativos de stos o
en instrumentos representativos de deuda emitidos por el Gobierno Central
o por el Banco Central de Reserva del Per.
b) Los bienes inmuebles adquiridos o construidos por cuenta del fondo para
arrendar podrn ser enajenados nicamente transcurridos los cuatro
ejercicios siguientes a aquel en que fueron adquiridos o en que fue
terminada su construccin, segn corresponda.
c) La Sociedad Administradora debe distribuir anualmente entre los
partcipes al menos el noventa y cinco por ciento (95%) de las utilidades
netas del ejercicio del Fondo.
Valores inmobiliarios4: Son valores mobiliarios aquellos emitidos en forma
masiva y libremente negociables que confieren a sus titulares derechos
crediticios, dominiales o patrimoniales, o los de participacin en el capital, el
patrimonio o las utilidades del emisor.
Fondos inmobiliarios: Multirenta Inmobiliaria (Ac Capitales), inversin en
activos inmobiliarios, proyectos inmobiliarios, contratos de asociacin,
empresas inmobiliarias y otras.

Fondo de inversin inmobiliaria, teora:


https://books.google.com.pe/books?id=4phNJHNpPvEC&dq
https://books.google.com.pe/books?id=3MhkqKVc8bcC&dq

4 De acuerdo con el Decreto Legislativo N 861: Ley de Mercado de Valores.