OBRA DEL MES

BIM Y LEAN CONSTRUCTION EN

LA UNIVERSIDAD DEL PACFICO
En la construccin del nuevo edificio de la Universidad del
Pacfico, los principios propios del Lean, como la reduccin de
prdidas, el anlisis de restricciones, el valor agregado, la
prioridad del flujo antes que los procesos, se realizaron,
efectivamente, gracias a los nuevos modelos de trabajo que se
estn desarrollando en base al BIM (como el VDC).
La aplicacin del Last Planner y BIM aseguraron una continuidad
del flujo y una adecuada gestin de la informacin constante,
para culminar la obra en 14.5 meses.
Con el razonamiento Lean pudimos determinar el cambio de
procesos en la obra, como el uso de ms o menos gras torre,
fajas, prefabricados etc. En general, optimizamos el uso de
recursos en el proyecto, explica el Ing. Alfaro.

Ing. Omar Alfaro Flix

Jefe de Proyecto
Universidad del Pacfico

Building Information Modeling (BIM)

Actualmente, los nuevos proyectos demandan de un mayor flujo
de informacin por parte de sus stakeholders, haciendo
necesario el uso de nuevas herramientas tecnolgicas sencillas,
flexibles y de gran utilidad para el manejo de la informacin.
En ese sentido, BIM no es un software ms, sino una filosofa de
trabajo, una plataforma que permite integrar la arquitectura,
ingeniera y construccin (la integracin del sistema). BIM
centraliza la informacin de las diferentes especialidades en un
solo modelo, a travs de modelos digitales.
BIM detecta las incompatibilidades, facilitando una informacin
clara que permite trabajar con elementos prefabricados, sin
interrumpir el flujo de la obra. Se construye un modelo
tridimensional con elementos de un edificio predefinidos
(columnas, vigas, puertas), nos explica el Ing. Omar Alfaro,
gerente del proyecto.
- Modelamiento del edificio educativo: en el proyecto de la
Universidad del Pacfico, el BIM permiti el modelamiento de la
estructura, arquitectura e instalaciones de la obra. Segn el Ing.
Omar Alfaro, en el modelamiento de la estructura, los ejes de
arquitectura generan los elementos de la estructura, y stos a su
vez se modelan al exportar las tablas de metrados.
En el modelamiento de la arquitectura se detectaron
interferencias entre las vigas de estructura con puertas y
ventanas, la falta de elementos estructurales para soportar
tabiques, entre otros.
El modelamiento de instalaciones (proyectos de aire
acondicionado, contra incendio, IISS e iluminacin) present un
reporte de 60 interferencias entre las instalaciones y la
arquitectura.

Lean Thinking
Las nuevas tendencias que dominan la gestin y tcnicas de
proyectos en el mundo, como la Certificacin LEED, el BIM o el
uso de equipos tecnolgicos, estn totalmente alineados a la
filosofa Lean.

Con el objetivo final de hacer un mejor producto para todos los

involucrados en el proyecto, el Ing. Claudio Mourgues resume
adecuadamente la integracin de estas tendencias: Modelar
temprana y continuamente para apoyar decisiones oportunas y
econmicas que optimizan el valor al cliente y hacen nuestros
proyectos ms sustentables.
GyM us BIM por primera vez en la construccin de la estacin
central del Metro de Lima. La obra requera de ingeniera
complicada y de detalle para el montaje de elementos
prefabricados.