CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN BIEN INMUEBLE

PRIMERA.- Comparecen al otorgamiento y suscripcin del presente

instrumento, por una parte el seor GARCES BRAVO ANGEL, por sus
propios derechos, en calidad de ARRENDADOR, y, por otra el seor
BECERRA CORDOVA FLAVIO, por sus propios derechos a quien en
adelante se denominar EL ARRENDATARIO.- Los comparecientes son
mayores de edad, casados, ecuatorianos, con capacidad legal para
contratar y obligarse.
SEGUNDA.- El seor GARCES BRAVO ANGEL, es propietaria de una
casa de dos plantas ubicada en la Av. Alejandro Labaka y Miguel
Huarte, Barrio Conhogar de esta ciudad Puerto Francisco de Orellana,
con las respectivas instalaciones elctricas y sanitarias, todo en
perfectas condiciones de habitabilidad y funcionamiento.
TERCERA.- Con estos antecedentes, el seor GARCES BRAVO ANGEL,
tiene a bien dar en arrendamiento del inmueble descrito en la
clusula anterior un patio, un local en la planta baja y un
departamento en la planta alta a favor del seor BECERRA CORDOVA
FLAVIO,, para que sea destinado exclusivamente para taller de
mecnica y pintura; y, vivienda para l y su familia.
CUARTA.- El arrendatario, recibe el bien inmueble materia del
presente contrato en excelentes condiciones que incluyen todas las
instalaciones elctricas y sanitarias; y, a la finalizacin del contrato
deber entregar en las mismas buenas condiciones que lo recibe y
dejar cancelado todos los pagos de agua potable y luz elctrica.
Correr de cuenta del arrendatario reparar cualquier dao existente
dentro del inmueble; y, que stos no provengan del uso normal y
legal de la casa arrendada.
QUINTA.- El canon mensual del arrendamiento que las partes han
pactado libre y voluntariamente es de US $ 500.00 mensuales sin IVA.
Que sern pagados por mesadas adelantadas dentro de los cinco
primeros das de cada mes; en caso de que el canon de
arrendamiento sealado en este contrato excediere de aquel que
pudiere fijar la oficina de arrendamientos de la municipalidad del
Cantn u otro organismo competente, el arrendatario renuncia en
forma expresa y sealada a formular reclamo judicial o extrajudicial.
SEXTA.- El plazo de duracin del presente contrato ser el de UN AO,
contados a partir del 01 de mayo del 2011; mismo que vencer el 30
de abril del 2012; plazo que ser renovable de convenir a las partes,
previo a la suscripcin de un nuevo contrato; adems pagar los
cnones de arrendamiento hasta el ltimo da de ocupacin y los
servicios de agua y luz elctrica.
SEPTIMA.- El Arrendatario, no podr subarrendar, ceder, ni traspasar
total o parcialmente por cualquier concepto el inmueble arrendado, ni

cambiar el orden de las instalaciones , y en caso de querer realizar

alguna modificacin interna respecto a las instalaciones, deber
solicitar por escrito la autorizacin respectiva.
OCTAVA.- El consumo de fluido elctrico, agua potable, el arrendatario
pagar por su propia cuenta de acuerdo a las planillas de consumo,
ante los respectivos organismos, hasta el ltimo da de ocupacin del
inmueble.
NOVENA.- El arrendatario, entrega al arrendador como garanta la
suma de $ 1.000,00; misma que ser devuelta una vez finalizado el
contrato de arrendamiento y entrega del inmueble en las mismas
buenas condiciones que los recibi.NOVENA.- En caso de controversias en la aplicacin y por efecto del
presente contrato, las partes realizarn todos los esfuerzos necesarios
para la bsqueda de una solucin mutuamente beneficiosa; caso
contrario renuncian domicilio y se someten a los jueces competentes
del Cantn Orellana, y al trmite verbal sumario.
Conformes las partes con el total contenido de las clusulas que
anteceden se afirman y ratifican en ellas.- Para constancia de su
aceptacin lo firman en tres ejemplares de igual tenor, en esta ciudad
de Puerto Francisco de Orellana, 01 de mayo de 2011

GARCES BRAVO ANGEL

FLAVIO
CC. 1170321747-9
210020203-1

BECERRA CORDOVA
CC.
ARRENDADOR

ARRENDADATARIO