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Contrato de donacin de un bien inmueble

En ... a ... de ... de mil novecientos noventa y ....

REUNIDOS

DE UNA PARTE, D....................................., mayor de edad, ..........(estado


civil), con domicilio en .............., calle ................., mmero ..., provisto de N.I.F.
nmero ...

Y DE OTRA PARTE D..........................., mayor de edad, ............(estado civil),


con domicilio en .................., calle ..............., nmero ..., provisto de N.I.F. nmero ...

Ambas partes recprocamente se reconocen la suficiente capacidad legal y


legitimacin para llevar a efecto el presente contrato privado de donacin,
actuando en nombre y representacin propia, y que se regirn por todo lo
establecido libre y voluntariamente en el contenido de las siguientes:

ESTIPULACIONES

PRIMERA.- Que D..............................., a quien de ahora en adelante se


denominar donante, es propietario de la finca sita en el trmino municipal
de.................provincia de................, con una superficie de ..............metros
cuadrados, lindando a la izquierda con la finca propiedad de D......................., a la
derecha con la finca propiedad de D................constando inscrita a su nombre y libre
de cargas, gravmenes, arrendatarios y ocupantes, en el Registro de la Propiedad
de ............., Libro ........., Tomo ........, Seccin ....... y Folio ........., en virtud de ttulo
de compraventa formalizado en escritura autorizada por el Notario de
............D............... en fecha............ y con nmero de protoloco .............., como as
se manifiesta al momento de la firma del presente mediante la aportacin de tal
escritura por el donante.

SEGUNDA.- Que el donante tiene la intencin, voluntaria y consciente, de


donarlo a D. .................................

TERCERA.- Que D..................., a quien de ahora en adelante se denominar


donatario, acepta la donacin del bien inmueble descrito en la estipulacin primera
en virtud de los siguientes,

PACTOS

I.- D ......................., dona pura y gratuitamente el bien inmueble referenciado a


D. ............................., quien a su vez acepta tal acto de liberalidad.

II.- En este acto el donatario hace constancia expresa, en virtud del artculo 634
del Cdigo Civil, que la donacin no afecta gravemente a su patrimonio,
reservndose lo necesario para vivir en el estado que le corresponde conforme sus
circunstancias actuales.

III.- El donatario se subroga en todos los derechos y acciones que en caso de


eviccin corresponderan al donante, hacindose cargo, a partir del presente
momento, de todos los impuestos o pagos que afecten al mencionado inmueble as
como a sanearlo y conservarlo con las diligencias propias de su nueva condicin, no
pudiendo reclamar en ninguno de estos conceptos al donante.

IV.- Todos los gastos de la formalizacin de la escritura pblica del presente


contrato, as como los posteriores derivados de su inscripcin registral e impuestos
que pudieran derivarse del mismo, sern a cargo exclusivamente del donatario, a
cuyo fin se compromete a comparecer en la Notara del D. .......................... el da y
hora que se seale al efecto.

V.- Ambas partes, con renuncia de su fuero propio si lo tuvieren, se someten


expresamente a los Juzgados y Tribunales de ............... para la interpretacin o
cualquier cuestin litigiosa que derive del presente contrato.

Y para que conste, firman por duplicado y a un solo efecto en el lugar y fecha ut
supra.
Advertencia:
Para que sea vlida, la donacin de cosa inmueble debe realizarse en escritura pblica en
la que consten los bienes donados y el valor de las cargas que deba satisfacer el donatario.
La aceptacin puede hacerse constar en la misma escritura de donacin o en otra separada.