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GUIA DE BOAS PRTICAS

na Construo Civil
01/2011

Sumrio

Cenrio

Programa de Sustentabilidade na Construo Civil

10

Plano de Negcios

14

Planejamento

16

Verificao de necessidades dos pblicos envolvidos

17

Capacitao dos agentes envolvidos


e difuso das boas prticas socioambientais

17

Estudo de viabilidade socioambiental

18

Concepo

Construo

44

Recomendaes Quanto Demolio

46

Logstica e Segurana nos Canteiros de Obras

48

Gesto de Resduos Slidos e Efluentes

50

Comunicao com a Comunidade


do Entorno do Empreendimento

52

Relacionamento com Funcionrios

54

Relacionamento com Fornecedores e Parceiros

58

Consultas Gerais

60

Bibliografia

70

Glossrio

72

Anotaes

86

26

Eficincia Energtica

28

Conforto Ambiental do Edifcio

30

Conservao da gua

34

Seleo de Materiais

36

Sade e Bem-Estar do Usurio

40

Qualidade do Empreendimento

42
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Cenrio

A construo civil tem grande impacto na economia, na sociedade e no mundo. As


prticas sustentveis so importantssimas para que os impactos negativos para o planeta
sejam diminudos.

O setor imobilirio representa


11% do PIB da Unio Europia,
sendo que no Brasil esse
nmero supera 14%.
Quarenta por cento da energia
consumida mundialmente
utilizada pelo setor da
construo civil.

.
.

O setor residencial foi, em 2006, responsvel por 11% do consumo total de energia
no Brasil, representando 22% do uso total de energia eltrica.
O consumo de energia eltrica neste setor quase equivalente soma dos setores
comercial e pblico. A taxa de crescimento do consumo da eletricidade residencial foi
de 8,4% ao ano.
Em 2005, foram produzidos cerca de 331 milhes de toneladas e agregados (areia, brita
etc.) para a construo.

Desse total, 135 milhes de toneladas representam as pedras britadas e 196 milhes de toneladas,
a areia. Assim, o consumo brasileiro de agregados poderia ser estimado em aproximadamente 1,77
tonelada/habitante ao ano4.

A quantidade de resduos de construo e de demolio (RCD) gerada , em mdia, de 150 kg/m


construdo5, sendo que os resduos da construo constituem de 41% a 70% da massa dos resduos
slidos urbanos6, ou seja, em muitos municpios mais da metade dos resduos gerados por toda
a cidade da construo civil.

A legislao que traz diretrizes para o gerenciamento dos resduos da construo civil a CONAMA
307, do ano de 2002. A resoluo pode ser baixada gratuitamente no site www.mma.gov.br/conama.
O esgotamento das reservas prximas s grandes cidades faz com que a areia natural j esteja sendo
transportada de distncias superiores a 100 km, implicando enormes consumos de energia e gerao
de poluio7.
Por isso, buscam-se mtodos construtivos de baixo impacto, que gerem menores riscos.
Investidores buscam cada vez mais por empresas socialmente responsveis e sustentveis
para aplicar seus recursos, pois consideram que elas geram valor para o acionista no longo
prazo por estarem mais preparadas para enfrentar riscos econmicos, sociais e ambientais.
Essa tendncia vem crescendo e j tem reflexos claros no Brasil, com a crescente adoo por empresas
de diretrizes do GRI - Global Reporting Iniciative8 e Indicadores de Responsabilidade Social do Instituto
Ethos9, alm da criao do ISE - ndice de Sustentabilidade Empresarial10, da Bovespa.
1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9,10

Ver Bibliografia.
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Programa de Sustentabilidade na Construo Civil

Nosso Programa de Sustentabilidade na Construo Civil promove prticas que aumentam


a eficincia econmica, reduzem o impacto ao Meio Ambiente e favorecem a qualidade de
vida nas fases de projeto, construo e uso das edificaes.

.
.
.

O programa composto por trs pilares:


Obra Sustentvel.
Engajamento do Setor.
Produtos relacionados Construo Sustentvel.

Este Guia de Boas Prticas na Construo Civil abrange os trs pilares do programa, porm,
est focado no primeiro pilar, o Obra Sustentvel.

OBRA SUSTENTVEL
O Obra Sustentvel estimula iniciativas que apresentem solues para as interferncias
socioambientais da construo com base nas seguintes premissas:

ATENDIMENTO LEGISLAO E JUSTIA SOCIAL

Construir de forma responsvel, atendendo legislao trabalhista, fiscal e ambiental,


estendendo aos fornecedores e parceiros estas boas prticas.

RESPONSABILIDADE E PROATIVIDADE

Buscando prticas que vo alm do que a legislao obriga.

REDUZIR, REUTILIZAR E RECICLAR

Repensar o empreendimento, reduzindo perdas e evitando desperdcio de materiais de construo,


gerenciando corretamente os resduos e incentivando primeiro sua reutilizao, quando possvel, e
depois a sua reciclagem, inclusive pela aquisio de materiais de construo reciclados.

EFICINCIA ENERGTICA DAS EDIFICAES

Buscar sistemas de energia que reduzam consumo e desperdcio, optando por alternativas energticas
menos impactantes.

CONSERVAO DA GUA

Verificar a viabilidade de implantao de sistemas de reuso de gua e de tecnologias para boa gesto
do consumo e evitem o desperdcio.

CONSERVAO DA BIODIVERSIDADE E DOS RECURSOS NATURAIS

Buscar materiais e processos que reduzam a utilizao dos recursos naturais e que contribuam para
a manuteno da biodiversidade.
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Programa de Sustentabilidade na Construo Civil

MELHORIA DA QUALIDADE DO AR INTERIOR E PROTEO SADE

Priorizar o uso de materiais que no utilizem produtos txicos na fabricao (como tintas e
vernizes), nem produtos que liberem gases txicos durante sua aplicao ou uso (como vrios
produtos de construo e de limpeza).

DURABILIDADE

Priorizar projetos que se preocupam com a vida til dos materiais utilizados, ajudando a
evitar desperdcios.

MONITORAMENTO DO DESEMPENHO DA EDIFICAO

Implantao de tcnicas e equipamentos que permitam a medio e o monitoramento do


desempenho ambiental da edificao durante a execuo da obra e na fase de ocupao.

MELHORIA DA QUALIDADE DO PROCESSO CONSTRUTIVO

Buscar maneiras de fomentar a adoo de boas prticas socioambientais por seus


fornecedores e clientes.

INTERESSE SOCIAL

No processo de planejamento e construo do empreendimento, buscar melhorar a qualidade


de vida dos funcionrios e da comunidade, principalmente aquela que est no entorno
imediato do empreendimento.

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Plano de Negcios

Ao financiar um projeto, realizamos uma avaliao por meio de ferramentas que abordam a
extenso dos impactos socioambientais gerados pelo empreendimento.

.
.
.

QUESTIONRIO DE RISCO SOCIOAMBIENTAL (QRSA): anlise da empresa


para aprovao de crdito. Avaliam-se as prticas e impactos socioambientais do
empreendimento, de segurana e governana corporativa com carter inclusivo, podendo
at ser restritivo.
ESTUDO DE VIABILIDADE DO PROJETO (EVP): desde 2004, antes da liberao dos
recursos, realizam-se estudos tcnicos e econmicos, exigindo parecer tcnico de
Inspeo Ambiental e Imobiliria, Declarao de Solo Limpo e avaliao dos critrios de
sustentabilidade do projeto e da obra.
VISTORIA TCNICA AMBIENTAL (VTA): anlise de cada etapa de implementao do
projeto para verificar se as aes especificadas no projeto esto sendo efetivamente
implantadas na construo do empreendimento durante sua evoluo.

Os responsveis pelos empreendimentos avaliados pelos critrios do Obra Sustentvel recebem


um feedback, na forma de relatrio, sobre a situao do projeto ou da obra. O objetivo
que a avaliao se torne uma ferramenta indutora de mudanas, gerando benefcios s
partes envolvidas como a oportunidade de adequao ao projeto e, consequentemente, a
diminuio de impactos socioambientais negativos.

Os critrios do Obra Sustentvel foram elaborados com base em critrios de certificaes e


diretrizes existentes no mercado, como as normas da srie ISO NBR 14001 e 9001, NRs trabalhistas,
PBQP-H, LEED, HQE, GRI, ISE, Indicadores Ethos e aplicaes prticas empresariais, entre outras fontes
de consulta.
Assim, junto com as empresas do setor de construo civil, buscamos disseminar um modelo de
negcio que considera o meio ambiente e o desenvolvimento de toda a sociedade. Porque, para ns,
lucrativo mesmo o empreendimento em que todos ganham: a empresa, as pessoas, a sociedade
e o planeta.
O Santander aborda mais profundamente questes ligadas a prticas sustentveis e risco
socioambiental em questionrios e guias disponveis em seu site.
Acesse www.santander.com.br/obrasustentavel e saiba mais.

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Planejamento

Na fase de planejamento, deve ser feito um levantamento dos aspectos e impactos


socioambientais e econmicos relativos ao seu empreendimento, de forma a garantir a
segurana e evitar ou mitigar possveis riscos operacionais.
aconselhvel a contratao de um consultor em projetos sustentveis, ou incluir na equipe
de trabalho um responsvel tcnico que desenvolva ou acompanhe o planejamento e a
concepo do projeto, garantindo o respeito aos princpios e prticas socioambientais da
obra que se pretende.
Cabe ao consultor ou responsvel tcnico formular previamente critrios e rotinas para avaliar
a qualidade de fornecedores e parceiros da obra. Recomenda-se que o planejamento seja
desenvolvido em conjunto pelo consultor, proprietrio, investidor, arquiteto do projeto e
projetistas (hidrulica, eltrica, ar-condicionado e ventilao, paisagismo, estrutura, etc.),
aproveitando ao mximo as condies locais e evitando retrabalho.
Nessa etapa definido o ciclo de vida da edificao e todos os impactos que esta poder
causar ao longo de sua existncia, projetando-se de forma a minimizar os impactos em todas
as fases da obra. A concepo do projeto deve refletir todos os estudos obtidos na fase
de planejamento.
Veja a seguir alguns aspectos ambientais que devem ser includos no planejamento
do empreendimento a fim de evitar custos e transtornos desnecessrios:

1.

VERIFICAO DE NECESSIDADES DOS PBLICOS ENVOLVIDOS

Definir o uso final (edifcio comercial, residencial, hospitalar, etc.) do empreendimento a partir da
anlise das necessidades dos usurios, gestores, investidores e sociedade, determinando estratgia
de abordagem dos agentes envolvidos. Em caso de mudana de uso de imvel j existente, analisar
o interesse social, considerando o valor cultural que ele tem na comunidade na qual est inserido.
Analisar a possibilidade de contratao de mo de obra local. Realizar consulta pblica, divulgando
o que ser feito no local, horrios de funcionamento do canteiro, benefcios e transtornos previstos,
bem como dilogo com a populao local, consultando a comunidade local do bairro. fundamental
que a sociedade tenha um canal de comunicao disponvel, claramente divulgado, para se manifestar.
Recomenda-se a realizao de parceria com instituies ou comunidades que atuam no local para
dar andamento a programas locais que possam vir ao encontro do empreendimento, como o
estabelecimento de um programa de coleta seletiva de lixo (a prefeitura ou subprefeitura local tambm
pode fornecer dados sobre planos e programas instaurados).

2. CAPACITAO DOS AGENTES ENVOLVIDOS


E DIFUSO DAS BOAS PRTICAS SOCIOAMBIENTAIS
Capacitar todos os funcionrios e colaboradores envolvidos muito importante para a continuidade
dos princpios e a poltica definida pelo empreendimento, assim como valorizar e divulgar os
aspectos socioambientais implementados. Capacitar vendedores (imobilirias e corretoras) para
que estejam aptos a comunicar todo o processo, com conhecimento das escolhas feitas no projeto,
das formas de minimizao de impactos, das preocupaes especiais com o social e o ambiental,

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Planejamento

mostrando ao cliente o valor agregado da compra. Elaborar um manual dos usurios


a ser disponibilizado aos proprietrios e usurios, para que valorizem e, de fato, otimizem
o uso dos equipamentos e tcnicas de ecoeficincia incorporados no empreendimento.

3. ESTUDO DE VIABILIDADE SOCIOAMBIENTAL


Realizar estudo de viabilidade ambiental antes da aquisio da rea, prevenindo riscos
e imprevistos que possam gerar aumento de custos ou no cumprimento de prazos
previamente estimados, levantando possveis restries legais e ambientais e verificando se
existe algum passivo ambiental. Os estudos mencionados a seguir devem ser realizados por
equipe tcnica especializada, com registro nas respectivas entidades de classe, apresentando
atestado de responsabilidade tcnica do CREA ou conselho de classe relacionado.
Investigao de reas contaminadas11: verificar se a rea passvel de estar contaminada,
especialmente em reas urbanas onde existiram atividades potencialmente poluidoras,
levantando histrico das atividades realizadas no local e imediaes. Em caso afirmativo,
realizar investigao confirmatria de contaminao por meio de equipe tcnica especializada.
Se comprovada a contaminao, realizar investigao detalhada para determinar a extenso
e as caractersticas da pluma de contaminao e anlise de risco de exposio da sade
humana, identificando as tcnicas de remediao.
A CETESB um rgo ambiental fiscalizador e controlador da Secretaria do Meio Ambiente
do Estado de So Paulo (www.cetesb.sp.gov.br). Em So Paulo, a CETESB mapeou reas de
acordo com a regio e a atividade produtiva do local, identificando as reas potencialmente
contaminadas. Os resultados desse estudo possibilitam mais informao ao empreendedor

11

quanto qualidade da rea pretendida. Estuda-se, atualmente, nesse estado, a possibilidade de


incluso, na matrcula do imvel, da caracterizao de reas efetivamente contaminadas.
Anlise da infraestrutura do entorno: analisar o estgio de desenvolvimento urbano da regio, da
proximidade de infraestruturas12 da acessibilidade quanto malha de transportes pblicos, acessos
existentes, fontes de recursos, redes de abastecimento e servios urbanos disponveis, prevendo
estratgias para ligaes com o transporte pblico, passeios pblicos confortveis, no interveno
em reas verdes e de lazer j constitudas.
Nos casos de construo em rea sem abastecimento de gua ou coleta de esgoto, os rgos
pblicos devem ser consultados para aprovao de projetos de captao de gua e destinao
de esgoto.
12

Aes de melhoria social e valorizao do entorno: so recomendadas, podendo tornar-se um


atrativo de venda para o empreendimento.
Avaliao das caractersticas fsicas do terreno: avaliar topografia, natureza do solo, hidrologia,
presena de mananciais e lenis subterrneos, bem como identificar reas de fragilidade ambiental
(reas de Proteo Permanente - APPs, reas suscetveis a assoreamento e alagamento para a escolha
das linhas de drenagem, reas de rios e encostas, reas definidas como Reserva Legal ou rea Verde,
Unidades de Conservao, entre outras). Estas caractersticas podem se alterar ao longo dos anos
e geram restries de uso e ocupao de solo, devendo ser verificadas antes da elaborao do
projeto do empreendimento, j que do subsdios ao melhor desempenho e performance ambiental
do empreendimento.

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Planejamento

Avaliao de aspectos naturais: levantar dados sobre o clima e microclima local


(temperaturas ao longo do ano, precipitaes, ventos dominantes), os ecossistemas e
funo da vegetao local, bem como realizar levantamento de fauna e flora existentes para
previso de reposio de reas verdes e de conhecimento das precaues de expulso de
espcies animais. A verificao da carta solar local, bem como orientao do terreno, ventos
dominantes, ndices pluviomtricos e outros permitem identificar as melhores oportunidades
para proporcionar conforto ambiental do empreendimento e de aproveitamento energtico
dos recursos naturais, como o posicionamento adequado de painis solares e posicionamento
de janelas para o efeito de ventilao e iluminao natural.
Identificao de restries legais e regulamentares: identificar todos os rgos pblicos
que autorizam ou licenciam o empreendimento. Consult-los quanto a restries legais,
exigncias e possveis empecilhos atrelados rea a ser escolhida. Analisar leis especficas,
como plano diretor, lei de zoneamento local, lei de parcelamento do solo, bem como os
cdigos de obra e de postura locais. Verificar se existe, por exemplo, Comisso de Poltica
Urbana e Meio Ambiente na Cmara Municipal para participar de audincias pblicas
que informam sobre projetos de leis relacionados ao Plano Diretor da Cidade e ao Uso
do Solo (em cidades com mais de 100 mil habitantes, que tenham Secretaria Municipal
do Meio Ambiente, h necessidade de aprovaes de projetos por este rgo). Atender s
diretrizes da Secretaria Municipal de Transportes em relao ao trnsito e acessibilidade do
empreendimento, aprovando projetos de edificaes em razo do acesso e restries de vagas
de estacionamento. Edificaes devem seguir tambm orientaes do municpio e investir
em torno dos seus empreendimentos a fim de diminuir o impacto do trnsito. Vale consultar o
rgo de engenharia de trfego local e Departamento de Estradas de Rodagem do seu estado.

Buscar informaes sobre a necessidade de realizao de Avaliao de Impacto Ambiental


(exemplo: RAP - Relatrio Ambiental Preliminar; EIA/RIMA - Estudo de Impacto Ambiental e respectivo
Relatrio de Impacto ao Meio Ambiente; EAS - Estudo Ambiental Simplificado; EIV - Estudo de Impacto
de Vizinhana), dependendo do tamanho, complexidade e localizao do empreendimento. A busca
por informaes pode ter incio junto s secretarias estaduais de meio ambiente. O contato das
secretarias, voc confere na lista a seguir.

Acre SEMA Secretaria Estadual de Meio Ambiente e Recursos Naturais do Acre

tel. (68) 3224-8786/ 3223-3447 www.ac.gov.br

.
. www.semarh.al.gov.br

Alagoas SEMARH Secretaria de Estado do Meio Ambiente e dos Recursos Hdricos


tel. (82) 3315-2680

Amap SEMA Secretaria Estadual de Meio Ambiente

tel. (96) 3212-5381 www.sema.ap.gov.br

Amazonas IPAAM Instituto de Proteo Ambiental do Estado do Amazonas

tel. (92) 2123-6700 / 6756 www.ipaam.am.gov.br

Bahia SEMARH Secretaria de Meio Ambiente e Recursos Hdricos

tel. (71) 3115-6288/3808 www.meioambiente.ba.gov.br

Cear SOMA Secretaria da Ouvidoria-Geral e do Meio Ambiente


tel. (85) 3101-1234
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Planejamento

.
.
e Meio Ambiente . www.seduma.df.gov.br
Esprito Santo . SEAMA . Secretaria de Estado de Meio Ambiente

Distrito Federal SEDUMA Secretaria de Estado de Desenvolvimento Urbano

e Recursos Hdricos

tel. (27) 3136-3484/ 3430/ 3502 www.meioambiente.es.gov.br

Gois SEMARH Secretaria do Meio Ambiente e dos Recursos Hdricos

tel. (62) 3201-5150 . www.semarh.goias.gov.br


Mato Grosso . SEMA . Secretaria de Estado do Meio Ambiente
tel. (65) 3613-7200 . www.sema.mt.gov.br
Mato Grosso do Sul . SEMAC . Secretaria de Estado do Meio Ambiente
do Planejamento, da Cincia e Tecnologia

tel. (67) 3318-4100 www.semac.ms.gov.br

Minas Gerais SEMAD Secretaria de Estado de Meio Ambiente


e Desenvolvimento Sustentvel

tel. (31) 3228-7700 www.semad.mg.gov.br

Par SEMA Secretaria de Estado do Meio Ambiente

Paraba SEMARH Secretaria de Estado do Meio Ambiente, dos Recursos Hdricos


e da Cincia e Tecnologia
tel. (83) 3218-4371

Paran SEMA Secretaria de Estado do Meio Ambiente e Recursos Hdricos

tel. (41) 3304-7700 www.sema.pr.gov.br

.
.
tel. (81) 3183-5560/5551 www.sectma.pe.gov.br
Piau . SEMAR . Secretaria de Meio Ambiente e Recursos Hdricos do Piau

Pernambuco SECTMA Secretaria de Cincia, Tecnologia e Meio Ambiente

tel. (86) 3216-2038/2039/2040

Rio de Janeiro SEA Secretaria de Estado do Ambiente

tel. (21) 2299-2402 www.ambiente.rj.gov.br

.
.
tel. (84) 3232-5182/5227 . www.rn.gov.br
Rio Grande do Sul . SEMA . Secretaria Estadual do Meio Ambiente
tel. (51) 3288-8100 . www.sema.rs.gov.br

Rio Grande do Norte IDEMA Instituto de Defesa do Meio Ambiente

tel. (91) 3184-3365 www.sema.pa.gov.br


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Planejamento

Rondnia SEDAM Secretaria de Desenvolvimento Ambiental


tel. (69) 3216-1045

Roraima FEMACT Fundao Estadual de Meio Ambiente, Cincia e Tecnologia


tel. (95) 2121-9152/ 9191/ 9192

Santa Catarina SDS Secretaria de Estado do Desenvolvimento


Econmico Sustentvel

.
So Paulo . SMA . Secretaria do Meio Ambiente
tel. (11) 3133-3000 . www.ambiente.sp.gov.
Sergipe . SEMARH . Secretaria de Estado do Meio Ambiente e Recursos Hdricos
tel. (79) 3179-7300/7301 . www.semarh.se.gov.br
Tocantins . NATURATINS . Instituto Natureza do Tocantins
tel. (63) 3218-2600 . www.naturatins.to.gov.br
tel. (48) 3029-9000 www.sds.sc.gov.br

Observao: para contato com os rgos estaduais de meio ambiente, consulte a ABEMA

. Associao Brasileira de Entidades Estaduais de Meio Ambiente (www.abema.org.br).


Para contato com rgos municipais de meio ambiente, consulte a ANAMMA . Associao
Nacional de rgos Municipais de Meio Ambiente (www.anamma.com.br).

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Concepo

A concepo do empreendimento abrange a elaborao dos estudos preliminares dos projetos


arquitetnicos, instalaes prediais (hidrulica, eltrica, automao predial), implantao,
fundaes, incndio, gs e outras tubulaes como ar-condicionado, estruturas e paisagismo,
alm de seus projetos executivos. Nesta fase, selecionam-se materiais, componentes,
equipamentos e sistemas construtivos.
nesta etapa tambm que devem ser promovidas intervenes conscientes sobre o meio
ambiente. O empreendimento deve se adaptar s necessidades de uso, produo e consumo
humano sem que haja esgotamento de recursos naturais, ficando preservados para as
geraes futuras.
Neste processo se definem as diretrizes de implantao e partido arquitetnico que se reflete
pela reinterpretao de todos os dados obtidos na fase de planejamento, como a anlise
da infraestrutura do entorno, avaliao das caractersticas fsicas do terreno e avaliao de
aspectos naturais.
Os projetos devem ser vistos como uma grande oportunidade de atuao preventiva, j que
as consequncias das decises tomadas nesta fase se estendero ao longo de todo o ciclo
de vida do empreendimento.
Os projetos tambm podem gerar benefcios econmicos, como redues significativas na
operao e manuteno da edificao, que geram reduo do valor do condomnio, alm de
ganhos de produtividade para seus ocupantes devido ao conforto ambiental.

J existem casos de redues de cerca de 30% do valor do condomnio, sendo argumento de venda
do empreendimento.
muito importante que os projetistas considerem e integrem aos seus trabalhos as informaes
obtidas na fase de planejamento.

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Eficincia Energtica

importante buscar a reduo do consumo energtico, a fim de garantir o atendimento


demanda crescente de energia no Pas e a explorao de formas alternativas de fornecimento
de energia, como a solar, a elica, a energia a gs e a geotrmica.

A escolha de equipamentos e acessrios com alto rendimento e baixo consumo (luminrias, motores,
lmpadas) alm da setorizao do ambiente e o estudo luminotcnico eficientes so fundamentais
para a melhoria da eficincia energtica.

Adotar sistemas de aquecimento de gua que considerem a disponibilidade local de sistemas


a gs ou o aproveitamento da energia solar13. Um aquecedor solar pode reduzir o consumo
de energia eltrica em relao que seria consumida em sistemas eltricos se adequadamente
dimensionado e instalado14.

A Universidade Federal de Santa Catarina - UFSC desenvolve pesquisas contemplando a influncia das
diversas variveis arquitetnicas na eficincia energtica de edifcios, incluindo a listagem das variveis
e a equao que fornece o consumo energtico.

Estas solues pretendem minimizar a utilizao de equipamentos de condicionamento de


ar, ventilao e exausto forada, iluminao artificial, chuveiros e aquecedores eltricos,
entre outros.
Outros equipamentos que tambm devem ser projetados com eficincia so os elevadores,
cujo dimensionamento e funcionamento inteligente so essenciais. A especificao de
materiais e equipamentos com o selo PROCEL de eficincia energtica deve ser incentivada,
principalmente os que emitem pouco calor para auxiliar na reduo da carga trmica interior.
Sistemas de automao predial so excelentes contribuies eficincia energtica, uma
vez que monitoram e controlam, atravs de sensores estrategicamente posicionados e
outros equipamentos, os sistemas de ar-condicionado, aquecimento e ventilao forada, a
integrao da iluminao natural e artificial (para controle desta ltima: dimerizao, controle
de cenas, sensor de presena e deteco de falhas), o uso dos elevadores, sistema de combate
a incndio e outros.

Concepo

Painis fotovoltaicos so disponibilizados hoje em vrias apresentaes alm da forma plana clssica.
Esta diversidade de apresentaes possibilita a integrao dos painis fotovoltaicos s edificaes
com um mnimo de impacto arquitetnico. Eles podem ser adquiridos na forma de telhas, laminados
flexveis, placas semitransparentes (que associam a gerao de energia eltrica ao conforto ambiental
em edifcios comerciais) e outros (Ricardo Rther, Instalaes Solares Fotovoltaicas Integradas a
Edificaes Urbanas e Interligadas a Rede Pblica - UFSC / LABSOLAR.1998).

13

14

Ver Bibliografia.

O projeto Purefa - Programa de uso Racional de Energia e Fontes Alternativas, da Universidade de


So Paulo - USP, tem, entre outras medidas, transformado parte do esgoto produzido diariamente
por cerca de 500 pessoas (residncias e restaurantes universitrios) em energia eltrica (15 kWh). O
programa proporcionou uma economia anual de energia de 1.236,3 MWH, resultando na economia
de R$ 305.986 no ano de 2006 para a USP.

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Conforto Ambiental do Edifcio

Como conforto ambiental no edifcio, entende-se o desempenho trmico, luminoso e acstico


da construo, que interfere diretamente no usurio. Um timo desempenho ambiental
alcanado quando esses trs componentes (trmico, luminoso e acstico) so desenvolvidos
de forma integrada.
Segundo o arquiteto Volker Hartkopf, que concedeu entrevista Revista Exame (11/4/2007),
as empresas instaladas em escritrios sustentveis, que apresentam um bom desempenho
ambiental, geram um lucro maior, pois se leva em conta o bem-estar dos funcionrios.
Ao aumentar a ventilao nas reas onde as pessoas circulam, a produtividade pode crescer
at 15%. Nas escolas, a iluminao natural tem capacidade de aumentar em cerca de 30%
a capacidade de aprendizado dos alunos.
Conforto trmico
Garantir um bom desempenho trmico do edifcio atravs da aplicao de materiais
e componentes adequados e da prpria concepo arquitetnica dos espaos, aliado
s tecnologias passivas (como ventilao natural), significa promover o conforto do usurio,
como tambm a diminuio dos gastos energticos com o condicionamento artificial.
Desenvolvimento racional de fachadas e coberturas
Deve-se considerar o posicionamento e dimensionamento das aberturas, das protees
solares, previso de iluminao zenital, adequao de envidraamentos, influncias nas
construes vizinhas, propores dos espaos exteriores e interiores, e ainda as influncias
do formato, rugosidade e cores dos materiais componentes das fachadas e coberturas. Em
climas quentes, melhor evitar o ganho de carga trmica do que remediar o problema depois.
Concepo

Ventilao natural
Os ambientes devem ser configurados de modo a permitir solues do tipo ventilao cruzada,
efeito chamin, ventilao noturna, uso de peitoris ventilados, ventilao subterrnea, ventilao pela
cobertura, ventilao atravs de espaos intermedirios, fachada dupla ventilada e efeito chamin
balanceado15. Deve-se dar ateno especial altura mnima do p-direito til de 2,70 metros16 e evitar
o uso de ar-condicionado sempre que possvel.
Conforto luminoso
Promover o conforto luminoso no edifcio, pois este interfere positivamente na produtividade do
usurio e na reduo do uso da iluminao artificial, gerando economia de energia eltrica.
Iluminao natural
A luz exterior deve ser aproveitada com, por exemplo, instalao de prateleiras de luz (light shelfs)
para melhor distribuio da luz no ambiente interno ou a previso de brises e superfcies refletoras
que direcionem a luz para os pontos mais afastados das janelas, ou atravs de aberturas laterais
(devidamente protegidas contra o excesso de insolao) e/ou aberturas zenitais. Deve-se realizar
estudos para conforto luminoso que priorizem iluminao natural e garantam iluminao artificial
adequada, reduzindo efeitos de ofuscamento e desvios de nveis de iluminao ambiente.
Iluminao artificial
Deve-se adotar sensores de presena, especialmente nas reas comuns, e racionalizao no
dimensionamento e composio dos circuitos. Implantar circuitos independentes, de acordo com
a aproximao s fontes de iluminao natural (aberturas laterais e zenitais). Especificar lmpadas
GUIA DE BOAS PRTICAS na Construo Civil 01/2011

31

Conforto Ambiental do Edifcio

e luminrias de alto desempenho, que emitam pouca ou nenhuma energia na forma de calor,
minimizando sua contribuio carga trmica.
Conforto acstico
Deve-se promover o mximo de conforto acstico, atravs da aplicao de materiais
e componentes adequados, da forma e disposio dos elementos arquitetnicos e de
acordo com o tipo de atividade do espao, garantindo o conforto do usurio e tambm
a sua produtividade.

. .

Informaes na ABRAVA Associao Brasileira de Refrigerao, Ar Condicionado,


Ventilao e Aquecimento www.abrava.com.br.
15

Antigamente, a altura do p-direito dos cmodos era bem maior, de 3 metros ou mais,
justamente para o ar quente ficar no teto, longe da altura onde as pessoas circulavam. Com
o advento do ar-condicionado, o p-direito foi encolhendo para caber cada vez mais andares,
o que sacrifica demais a sensao de conforto, porque mesmo com ventilao cruzada,
o ar quente circula em cima das pessoas, ao invs de circular o ar mais fresco que fica na
camada inferior dos cmodos. Atualmente, as construes no respeitam a altura mnima
de 2,70 metros, que garante melhor conforto ambiental, fazendo o p-direito com 2,50 de
altura de piso a laje, o que impossibilita at a colocao de ventiladores de teto.

16

Realizar estudos para conforto acstico. Verificar atenuao sonora atravs do envelope do
edifcio, projetar barreiras acsticas e utilizar materiais de absoro e isolantes acsticos,
atendendo aos nveis mximos de rudos permitidos, conforme a atividade realizada.

Concepo

GUIA DE BOAS PRTICAS na Construo Civil 01/2011

33

Conservao da gua

A conservao da gua, alm de benefcios ambientais, pode trazer enormes benefcios


econmicos. J existem casos de reduo de 40% no consumo de gua em condomnios por
meio de aes simples, como a instalao de registros reguladores de vazo nas prumadas
de bacias sanitrias e lavatrios.

e armazenamento da gua cinza para posterior utilizao em pontos de consumo que no


exijam potabilidade, tais como descargas em bacias sanitrias, lavagem de ptios, entre outros.
extremamente importante que os sistemas de reuso no estejam interligados com tubulaes de gua
tratada e estejam rigorosamente sinalizados.

O Programa PURA - Programa de Uso Racional da gua, da USP, obteve reduo de 36%
no consumo de gua, reduzindo o gasto anual de 17,57 milhes para 14,66 milhes de
reais (entre 1997 e 2005), apesar de 96% de aumento de tarifa. Para isso, foram realizadas
deteco e eliminao de vazamentos em reservatrios, vazamentos em redes externas e
vazamentos nas tubulaes internas, bem como substituio de equipamentos convencionais
por modelos economizadores e racionalizao das atividades que consomem gua.

Algumas tecnologias: caixa de descarga com sistema Dual, registro regulador de vazo, restritor
de vazo.

Existem algumas alternativas e tecnologias associadas ao aproveitamento e uso racional da


gua em edificaes.
Consumo eficiente17
Previso de equipamentos e sistemas detectores de vazamentos e ineficincias. Emprego
de equipamentos hidrulicos e componentes economizadores, tais como restritores de vazo,
bacias sanitrias de volume reduzido, arejadores, torneiras de acesso restrito, entre outros.
As tecnologias economizadoras para os pontos de consumo podem ser controladores de
vazo ou controladores do tempo de uso ou uma combinao dos dois.
Aproveitamento de guas servidas

17

Aproveitamento de guas pluviais


Utilizao de sistema composto por captao, transporte, descarte, gradeamento, reservatrio,
tratamento e desinfeco, recalque e distribuio das guas provenientes das chuvas para serem
utilizadas em pontos de consumo que no exijam potabilidade, tais como sistemas de irrigao, bacias
sanitrias e torneiras de lavagem. Este sistema deve ser rigorosamente sinalizado.
Caso seja feito o reuso de gua de chuva e de gua cinza, o sistema de distribuio para os usos no
potveis pode ser o mesmo e sem conexes cruzadas com o sistema de gua potvel.
Sistemas de reteno de gua de chuva
Anlise criteriosa de viabilidade e adequao de sistema de reteno ao local, minimizando a
rea impermevel com solues como pavimentos permeveis 18, valas de infiltrao, poos de
infiltrao, planos de infiltrao, coberturas/tetos verdes ou tcnicas de baixo impacto incorporado
ao paisagismo, como jardins de chuva, lagoas pluviais, alagados construdos e biovaletas (valetas de
biorreteno vegetadas).

Utilizao de sistema que permite a reutilizao dos efluentes dos equipamentos sanitrios
(chuveiros, lavatrios, tanques, gua cinza). Concepo de pequenas estaes de tratamento
Concepo

GUIA DE BOAS PRTICAS na Construo Civil 01/2011

35

Seleo de Materiais

A seleo de materiais influencia diretamente no desempenho do conforto ambiental


do edifcio ao longo de seu uso e operao e tambm na minimizao de impactos ambientais
na fase de construo, envolvendo uma anlise integrada entre os produtos disponveis,
a qualificao de seus fornecedores e, ainda, com relao aos sistemas e processos
construtivos requeridos.

Informaes sobre conformidade de produtos podem ser obtidas junto ao SiMaC Sistema
de Qualificao de Materiais, Componentes e Sistemas Construtivos, que trata dos diversos
aspectos do desempenho dos materiais construtivos. A conformidade dos materiais induz
eficincia em termos ambientais, uma vez que age na durabilidade e na eficincia dos
sistemas construtivos, reduzindo perdas.
Ainda temos poucos materiais de construo testados e certificados no Brasil. Depende
tambm do consumidor exigir que os mesmos sejam certificados pelos rgos competentes.
Existem tecnologias de pisos drenantes feitos com fibra de coco e concreto, e piso
intertravado com borracha, feito com borracha reciclada de pneu.

18

Procedncia
Deve-se selecionar materiais e componentes dando preferncia aos que provm de fbricas
preocupadas com questes socioambientais e procedentes de fontes renovveis ou que
contenham componentes reciclados ou reutilizados.
Observar as distncias de transporte, optando por recursos disponveis nas proximidades do
canteiro (preferncia aos materiais locais). No utilizar madeiras constantes na lista de espcies
ameaadas de extino19.
Concepo

Utilizar madeira20 proveniente de fontes manejadas, certificadas ou em condies de reutilizao,


especialmente para madeiras e painis compensados, esquadrias, pisos, acabamentos e construo
temporria, tais como: escoras e formas para concreto, bandejes e barreiras de pedestres.
Verificar a possibilidade de reduo do volume de material consumido, escolhendo materiais e
componentes com menos embalagens ou embalagens mais leves. Avaliar capacitao e conduta dos
fornecedores de materiais e sistemas.
Caractersticas do material
Deve-se analisar no que diz respeito ao ciclo de vida, os materiais a serem utilizados, dando preferncia
aos materiais reutilizveis, reciclveis, biodegradveis ou que causem menor impacto ao ambiente.
Analisar e ponderar a energia embutida nos materiais a selecionar. Escolher materiais com maior
aproveitamento e maior vida til.
Dar preferncia por materiais no frgeis e, se possvel, desmontveis. Escolher materiais
e equipamentos de fcil acesso e manuteno.
A poltica do Santander de no utilizar materiais constitudos de amianto e de que os materiais
atendam s normas tcnicas de fabricao, geralmente da ABNT e do INMETRO. Escolher
materiais de menor toxicidade ou de menor impacto ambiental sempre que possvel21. No utilizar
sistemas de combate a incndio base de Halon22. Substituir equipamentos como boilers e geradores
base de combustveis fsseis.

GUIA DE BOAS PRTICAS na Construo Civil 01/2011

37

Seleo de Materiais

19

A Portaria IBAMA 37 N de 1992 apresenta a lista de espcies ameaadas de extino.

Um banco de dados e informaes sobre as espcies arbreas brasileiras pode ser


consultado no site rvores Brasil - www.arvoresbrasil.com.br.

20

Existem tintas que substituem, em sua composio, produtos qumicos causadores de


nuseas e irritaes, como VOCs (compostos orgnicos volteis), por componentes menos
agressivos, como terra e minerais. Existem tintas sem verniz e base de gua e esmaltes
sem verniz.

21

Gs utilizado para o combate a incndios em ambientes fechados. Seu uso est limitado,
por atacar a camada de oznio da atmosfera, conforme indicado no Protocolo de Kyoto.

22

Processos construtivos e aplicao em canteiro de obras


Devem-se selecionar materiais e componentes considerando seu modo de transporte, de
entrega, critrios de armazenagem e mtodo de aplicao, volume e caractersticas do
resduo gerado. Adotar sistemas construtivos modulares e de montagem que evitem as perdas
nos processos construtivos, visando um processo produtivo mais limpo23. Adotar sistemas
construtivos de baixo consumo de gua e energia.

Concepo

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39

Sade e Bem-Estar do Usurio

Os aspectos de sade e bem-estar do usurio so determinantes para a sustentabilidade


do empreendimento e para o conforto dos ocupantes.
Sade

.
.
.
.
.

Prever ventilao eficaz que garanta um bom nvel de qualidade do ar.

Evitar ao mximo o uso de ar-condicionado. Prever dispositivos para controle da temperatura interna
de ambientes.
A construo pr-fabricada traz muitos benefcios ambientais. O conceito de lean construction,
ou construo enxuta, contribui para a reduo de perdas. Mdulos de montagem deixam
o canteiro mais limpo e tambm podem trazer benefcios posteriores na desmontagem,
se forem desconstrutveis.

23

Realizar estudos das taxas de renovao de ar para reas condicionadas artificialmente.


Controlar fontes poluidoras provenientes de elementos, tais como revestimentos,
isolamentos, colas, adesivos e solventes, pinturas, impermeabilizantes, evitando ter em sua
composio elementos com compostos orgnicos volteis (VOCs) ou partculas respirveis.
Prever instalaes prediais, redes de distribuio e armazenamento bem estruturadas
e seguras quanto a riscos de vazamentos e contaminaes. Ateno especial ao
posicionamento das tomadas de ar externo para que no influem poluentes do exterior
para o interior do edifcio.
Conceber ambientes adequados em termos de condies de higiene e facilidades
de limpeza.

Conforto

para um bom nvel de conforto higrotrmico (considerar, dependendo da regio, oscilaes entre
inverno e vero).

Criar projetos que conciliem as caractersticas bioclimticas com relao s formas de


ocupao do empreendimento, antes de definir posicionamento no lote, espessura das
paredes, dimenso das aberturas ou materiais que sero empregados, contribuindo

Concepo

Geralmente, essas tecnologias trazem benefcios para a operao e os processos de manuteno (com
relao acessibilidade e facilidade de manuteno das peas).

.
.
.
.

Realizar estudos da homogeneidade na difuso do ar-condicionado.


Garantir a ventilao eficaz e o controle de fontes de odores.
Prever espaos externos de qualidade para os usurios do edifcio.
Proporcionar acesso visual ao exterior. Segundo artigo publicado na Revista Exame (2/2007), a sede
da empresa americana de biotecnologia Genzyme, localizada em Cambridge, nos Estados Unidos,
investiu em extensas fachadas, de modo que a maioria dos usurios tivesse acesso vista exterior.
Essa medida surtiu um efeito muito positivo aos funcionrios. A produtividade do pessoal que d
expediente na nova sede, inaugurada em 2004, aumentou 15%. A matria complementa que o
ndice de ausncias devido a doenas tornou-se 5% menor que o registrado nos demais edifcios
da companhia.
GUIA DE BOAS PRTICAS na Construo Civil 01/2011

41

Qualidade do Empreendimento

Outras diretrizes podem elevar a qualidade do empreendimento, referentes s demais


caractersticas de desempenho ainda no mencionadas:

.
.
.
.
.

Projeto arquitetnico que contemple flexibilidade, como possibilidades de expanso e


modernizao futura. Segundo o arquiteto Volker Hartkopf24, que acompanhou o projeto
de um edifcio em Ohio, nos Estados Unidos, concebido com essa preocupao, afirma que
o edifcio chega a economizar quase 1 milho de dlares por ano em mudanas internas.
Acesso seguro e facilitado para as atividades de manuteno dos elementos construtivos
e equipamentos, tais como previso de shafts 25, dispositivos seguros para uso de
equipamentos que permitam a limpeza de fachadas, coberturas e reservatrios superiores,
previso de reas tcnicas e salas de controle.
Garantia de acessibilidade prevendo instalaes dimensionadas para possibilitar
o deslocamento de pessoas com necessidades especiais ou destinando unidades especficas
para tal.
Disponibilizar as-builts26 e informaes necessrias confeco do manual do usurio,
ressaltando as prticas de sustentabilidade adotadas e as responsabilidades dos gestores e
futuros usurios.
Prever instalaes e logstica para a gesto dos resduos de uso, possibilitando a implantao
de sistemas de coleta de lixo eficientes e que permitam a triagem feita pelo prprio usurio.

Entrevista concedida Revista Exame, 11/4/2007, pelo arquiteto Volker Hartkopf, titular
do curso de arquitetura da Universidade Carnegie Mellon, nos Estados Unidos.

24

25

Shafts: ver Glossrio.

26

As-builts: ver Glossrio.

Recomendaes para a operao e a manuteno do empreendimento


Na fase de concepo do empreendimento, j devem ter sido previstas aes referentes ocupao
relacionadas forma como o prprio edifcio pode reagir aos usurios. Estas aes contemplam
reduo no consumo de gua e energia, bem como sade e conforto dos ocupantes, alm da previso
de espaos para realizao de coleta seletiva.
O empreendedor deve elaborar um manual de uso e operao do imvel, tambm conhecido
como manual do proprietrio, englobando princpios e aes a serem implantadas pelos usurios,
objetivando um melhor desempenho ambiental a que o empreendimento se props.
A administrao do edifcio deve contar com uma gesto voltada responsabilidade socioambiental,
para dar continuidade s diretrizes de concepo e construo do empreendimento.
Assim, o empreendedor cumpre seu papel, fomentando a efetiva sustentabilidade do uso e da
ocupao do empreendimento, chegando at as aes de vendas e ao consumidor final.
A avaliao da operao e manuteno do empreendimento pode se traduzir em ndices de
desempenho27 do edifcio.
Recomenda-se a realizao, na fase de concepo, de simulaes de desempenho ambientais dos
projetos, assim como a previso de metodologias e equipamentos para acompanhamento monitorao
do desempenho.
27

Concepo

Ver Bibliografia.

GUIA DE BOAS PRTICAS na Construo Civil 01/2011

43

Construo

Na fase de construo do empreendimento


surgem os primeiros impactos diretos ao
meio ambiente. A modificao da paisagem
local, as atividades de preparao do terreno
e as demolies das construes preexistentes
so as primeiras tarefas a serem controladas.
tambm nesta etapa que aparecem as
primeiras consequncias decorrentes do
processo seletivo de materiais e sistemas
construtivos, realizado na fase de concepo.

GUIA DE BOAS PRTICAS na Construo Civil 01/2011

45

Recomendaes Quanto Demolio

A demolio gera impactos que devem ser minimizados.


Muitas reas j possuem construes que sero demolidas antes do incio das obras do
empreendimento. A sade e a segurana dos trabalhadores envolvidos devem estar protegidas
nesta fase, devendo ser minimizados os incmodos gerados comunidade do entorno
(especialmente excesso de rudos e poeira).
Outros riscos, gerados a partir do desprendimento de gases, fascas, lanamentos de
fragmentos e material particulado excessivo tambm devem ser considerados, alm de se
verificar se a municipalidade exige licena para demolio ou imploso.
Deve-se estipular uma comunicao entre os ocupantes do entorno e os responsveis pelo
local a ser demolido, informando sobre as aes que sero realizadas no local. Um grande
impacto gerado pela demolio est relacionado aos resduos gerados.
Alguns destes resduos podem ser separados e reaproveitados na prpria obra, os demais
devem ser destinados corretamente. Para saber mais, consulte o item Gesto de Resduos
Slidos e Efluentes deste guia (pg. 50).
J existem empresas prevendo a reciclagem de alguns resduos de demolio (com trituradores
e peneiras) no prprio local da obra, com o objetivo de reaproveitar materiais, como a brita,
e reutiliz-los em locais de pavimentao e outras aplicaes que no necessitam de materiais
de alta qualidade ou elevada resistncia.
Essa ao reduz a utilizao de materiais mais nobres e os impactos causados pelo transporte
e destinao dos resduos descartados.
Construo

GUIA DE BOAS PRTICAS na Construo Civil 01/2011

47

Logstica e Segurana nos Canteiros de Obras28

Com relao a este item, deve-se:

.
.
.
.
.
.
.
.
.

Prever local e horrios adequados para entrada e sada de veculos, evitando transtorno nas
vias de acesso, como trnsito e rudo.
Prever local para carga e descarga de materiais, colocao de caambas e estacionamento
de veculos, no ocupando vias pblicas.
Prever rampas dentro da construo e nas vias de acesso.
Zelar pela segurana na circulao dos pedestres e funcionrios com placas, sinalizaes
de pontos de venda e depsito de materiais.
Prever mecanismos de conteno na probabilidade de eroses ou desmoronamento
de terra. Taludes com altura superior a 1,75 m devem ter sua estabilidade garantida.
Avaliar a viabilidade de adotar no canteiro sistemas de reuso de gua e gerao de energia,
visando um consumo mnimo destes recursos.
Analisar o stio quanto ao posicionamento das redes pblicas, a fim de evitar perfuraes
de redes.
Monitorar as entregas de materiais e os procedimentos de estocagem com a finalidade de
evitar derramamentos ou vazamentos.
Adotar prticas adequadas de manuteno e limpeza das ferramentas, equipamentos
e veculos utilizados nos canteiros, adotando sistema de conteno de efluentes.

Construo

.
.
.
.
.
.

Implantar mecanismo de lavagem de rodas, evitando sujar os logradores pblicos e colocao


de tapumes.
Construir local adequado para a estocagem de produtos qumicos inflamveis ou que gerem resduos
perigosos. Instalar contenes e ter cuidados especiais na estocagem de produtos inflamveis ou
que gerem resduos perigosos.
Monitorar e adotar medidas de proteo nas prticas passveis de gerao de fascas.
Monitorar e adotar medidas de proteo nas operaes que gerem fragmentos ou material
particulado excessivo.
Reduzir incmodos gerados pelo canteiro como poeira, rudo, mau cheiro, transtorno nas vias
de acesso.
Instalar as protees contra incndio e medidas de emergncia previstas nas Instrues do Corpo
de Bombeiros. Por exemplo, em So Paulo, as Instrues Tcnicas do Corpo de Bombeiros podem
ser baixadas, gratuitamente, no site www.ccb.polmil.sp.gov.br
GUIA DE BOAS PRTICAS na Construo Civil 01/2011

49

Gesto de Resduos Slidos e Efluentes

Com relao a este item, deve-se:

.
.

28

.
.
.
.

Prover medidas que viabilizem o tratamento e a conteno dos efluentes lquidos,


para que no sejam lanados, rede pluvial, os resduos da lavagem do canteiro que
contenham material slido ou contaminantes e prover instalaes de tratamento e rotinas
de monitoramento.
Evitar derramamento ou vazamento de materiais e resduos, escolhendo transportadoras
adequadas ao tipo de material transportado.
Ver Bibliografia.
Classificar os resduos da obra de acordo com o tipo e volume gerado29.
Verificar a possibilidade de reduo na gerao de resduos, utilizando produtos que tenham
menos embalagens ou evitando perda ou desperdcio de produtos.
Definir Plano de Gerenciamento de Resduos. Observar leis e normas de classificao de
acordo com a fase que a obra se encontra e definir alternativas de destinao de resduos
com base nas melhores alternativas econmicas e ambientais (muitos resduos podem ser
reutilizados dentro da obra, como, por exemplo, a reutilizao de agregado reciclado como
base e sub-base de pavimentao, ou comercializados).
Definir a logstica de triagem, acondicionamento e transporte interno de acordo com
a destinao.

Construo

.
.
.
.
.

Levantar as empresas qualificadas para transporte e destinao final dos resduos. Contratar
empresas qualificadas exigindo licenas ambientais dos transportadores e dos locais de destino.
Monitorar documentos, licenas e autorizaes necessrias, elaborando fichas de controle de
movimentao de resduos, de preferncia contendo a assinatura do transportador do destino final.
Verificar se a prefeitura da cidade do empreendimento possui sistema de recolhimento de entulhos
ou solicitar informaes junto a este rgo, que o mais adequado para informar sobre o melhor
procedimento em relao ao manuseio e destino desses tipos de resduos na sua regio.
Na dificuldade de encontrar destinao para certo tipo de resduo, verificar com o fabricante
a possibilidade de ele receber de volta o material, como o caso dos sacos de cimento ou
de cal vazios.
Treinar e capacitar a alta direo e os funcionrios da obra com relao aos procedimentos
adequados ao manuseio dos resduos e dividir funes para cada etapa.
Desenvolver metodologia de homologao de fornecedores e parceiros, certificando-se do
cumprimento das exigncias legais e boas prticas ambientais, em razo da sua corresponsabilidade
por crimes ambientais30.
GUIA DE BOAS PRTICAS na Construo Civil 01/2011

51

Comunicao com a Comunidade do Entorno do Empreendimento

essencial ouvir e informar a comunidade do entorno, mantendo canais claros


de comunicao.

Informar sobre a realizao de vistoria dos imveis do entorno, avaliando seu estado
e garantindo reparos a possveis danos.

Mais informaes podem ser obtidas no Manual de Gesto Ambiental de


Resduos da Construo Civil, realizado pelo SINDUSCON-SP, encontrado no site:
www.sindusconsp.com.br/downloads/prodserv/publicacoes/manual_residuos_solidos.pdf.
29

De acordo com o art. 2 da Lei de Crimes Ambientais (Lei Federal n 9.605/98),


quem, de qualquer forma, concorre para a prtica de crimes previstos na Lei, incide nas
penas a estes cominadas, na medida de sua culpabilidade.

30

.
.

Antes do incio da obra, comunicar sobre o que ocorrer no local, os horrios


de funcionamento do canteiro, perodos e locais de entrada e sada de caminhes.
Comunicar a poltica socioambiental da empresa comunidade e aos possveis interessados.
A comunicao pode ser feita por meio de placas, sites, panfletos, tapumes e outros meios.

Construo

GUIA DE BOAS PRTICAS na Construo Civil 01/2011

53

Relacionamento com Funcionrios

O relacionamento com funcionrios extremamente importante, destacando-se aqui


a premissa da preocupao social, tanto em relao aos funcionrios da obra, quanto aos
funcionrios de seus fornecedores.
Os funcionrios devem ser capacitados para atuarem de acordo com a concepo do
empreendimento. A realizao de treinamentos, bem como a atualizao dos assuntos
tratados, extremamente importante.
Sempre registre seus treinamentos com os assuntos abordados e quais os funcionrios que
participaram. Esta capacitao pode ser feita de forma criativa. J existem casos de obras
que capacitam seus funcionrios com aulas de alfabetizao, oficina e ateli de arte, onde
eles trabalham os excedentes do prprio canteiro enquanto debatem temas como sade,
segurana do trabalhador, meio ambiente e cidadania.

Essa norma traz os conceitos gerais de como deve ser gerida a segurana do trabalhador no ambiente
de trabalho da construo. muito importante que o empregador a consulte antes do incio da obra
e cumpra todas as obrigaes nela contida.

Veja que outras medidas devem ser tomadas no relacionamento com funcionrios:

.
.
.

Atender integralmente legislao trabalhista31.

Elaborar o PCMSO Programa de Controle Mdico de Sade Ocupacional da obra,


deixando-o sempre disponvel no canteiro.

Elaborar PCMAT Programa de Condies e Meio Ambiente do Trabalho na Indstria


da Construo, deixando-o sempre disponvel no canteiro. O PCMAT definido
pela Norma Regulamentadora 18 (NR 18) e pode ser baixado, gratuitamente, do site:
www.mte.gov.br/legislacao/normas_regulamentadoras/nr_18.asp

Construo

.
31

Constituir CIPA
Comisso Interna de Preveno de Acidentes quando o nmero
de funcionrios na obra exigir. Quando o nmero de trabalhadores for menor que o mnimo
necessrio para a constituio da CIPA, um funcionrio deve receber treinamento especfico
e deve ser o responsvel pelas atribuies da Comisso. O dimensionamento e critrios
para constituio da CIPA so definidos pela Norma Regulamentadora 4 (NR 4) do
Ministrio do Trabalho e Emprego. A norma pode ser baixada, gratuitamente, do site:
www.mte.gov.br/legislacao/normas_regulamentadoras/nr_05.pdf

Fornecer os E.P.I.s Equipamentos de Proteo Individual, a todos os empregados. A empresa deve


fornecer, treinar o tornar obrigatrio o uso dos E.P.I.s. Cada atividade tem seu E.P.I. especfico. Essa
identificao deve constar do PCMAT.
Ver Bibliografia.

GUIA DE BOAS PRTICAS na Construo Civil 01/2011

55

Relacionamento com Funcionrios

.
.
.
.
.
.
.

Manter alojamento limpo, com instalao sanitria, vestirio, cozinha e refeitrio adequados
ao nmero de funcionrios.
Elaborar Plano de Emergncia da Obra com telefones teis e instrues de atendimento s
emergncias, bem como realizar simulados de atendimento.
Atender s normas de higiene, sade e segurana do trabalhador.
Disseminar a poltica socioambiental da empresa, por meio de aes de educao ambiental
e capacitao de funcionrios, identificando meios de comunicao interna.
Prover treinamento adequado e frequente.
Avaliar a disponibilidade de trabalhadores locais.
Deixar registrado e evidenciado, no canteiro de obra, o cumprimento das exigncias
acima destacadas.

Construo

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57

Relacionamento com Fornecedores e Parceiros

Com relao a este item, deve-se:

.
.
.
.

Criar mecanismos de homologao de fornecedores e parceiros, verificando o atendimento


legislao e s boas prticas socioambientais, com a finalidade de minimizar riscos, alm
dos incmodos vizinhana e, especialmente, em razo da corresponsabilidade por crimes
ambientais, criando multiplicadores e segurana nos relacionamentos32.
Adotar procedimentos para seleo e avaliao de fornecedores que considerem, alm
das caractersticas especficas de seus produtos e servios, os seguintes aspectos: adequao
dos meios de transporte e descarga utilizados, procedncia, distncias de transporte
fbrica-canteiro.
Certificar-se da procedncia dos materiais, dando preferncia queles que apresentam selos
ou que possam garantir a qualidade da produo e do uso.
Priorizar a contratao de servios locais.

De acordo com o art. 2 da Lei de Crimes Ambientais (Lei Federal no 9.605/98), quem, de
qualquer forma, concorre para a prtica de crimes previstos na Lei, incide nas penas a estes
cominadas, na medida de sua culpabilidade.

32

Construo

GUIA DE BOAS PRTICAS na Construo Civil 01/2011

59

Consultas Gerais

Informaes sobre legislao, normas tcnicas, tecnologias, instituies de ensino, rgos


pblicos, associaes e sindicatos de classe, institutos de pesquisa, entre outros pontos
abordados neste guia, podem ser encontrados nos endereos a seguir.
Verifique em seu estado ou municpio quais rgos so referncias para seu projeto.
Caractersticas regionais e locais devem ser levadas em considerao.

ABRAFATI Associao Brasileira dos Fabricantes de Tintas www.abrafati.com

ABRAVA Associao Brasileira de Refrigerao, Ar Condicionado, Ventilao


e Aquecimento www.abrava.com.br

ABNT Associao Brasileira de Normas Tcnicas rgo responsvel pela normalizao


tcnica no Brasil. Fornece a base necessria ao desenvolvimento tecnolgico brasileiro sobre
todos os assuntos relacionados a esse guia www.abnt.org.br

Anamaco Associao Nacional dos Comerciantes de Material de Construo:


informaes sobre materiais usados na construo civil. Portal da Construo Civil com
informaes gerais sobre o setor. Dicas aos consumidores do cimento www.anamaco.com.br

ANTAC Associao Nacional de Tecnologia do Ambiente Construdo Estudos sobre


avaliao ps-ocupao, conforto, energia, durabilidade, resduos, etc. www.antac.org.br

ASBEA Associao Brasileira dos Escritrios de Arquitetura www.asbea.org.br

CBIC . Cmara Brasileira da Indstria da Construo . Atualidade, encontros e representaes


. www.cbic.org.br
Conselho Brasileiro de Construo Sustentvel . Possui banco de dados, artigos, matrias
sobre sustentabilidade na construo civil e organizao e comunicao de eventos sobre o tema
. www.cbcs.org.br
CEBDS . Conselho Empresarial Brasileiro para o Desenvolvimento Sustentvel . Informaes
sobre encontros, seminrios, empresas envolvidas com a questo da sustentabilidade e a produo
mais limpa no contexto brasileiro . www.cebds.org.br
CETESB . Companhia de Tecnologia de Saneamento Ambiental . Site do Estado de So Paulo,
porm com informaes idneas sobre a questo ambiental como um todo . www.cetesb.sp.gov.br
CIB . lnternational Council for Research and Innovation in Building and Construction
. Parcerias e intercmbios de pesquisas e inovaes na construo . www.cibworld.nl/site
CONAMA . Conselho Nacional de Meio Ambiente . rgo que dita resolues
ambientais com fora de lei. Regem a elaborao de leis e normas estaduais e municipais
. www.mma.gov.br/conama
Ecological Footprint Network . Reportagens, estatsticas sobre consumo dos recursos naturais e a
pegada ecolgica . www.footprintnetwork.org

GUIA DE BOAS PRTICAS na Construo Civil 01/2011

61

Consultas Gerais

Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da Universidade de So Paulo (USP)


www.usp.br/fau

Falco Bauer Centro Tecnolgico de Controle da Qualidade: organismo certificador


de produtos e processos www.falcaobauer.com.br

Federao Europia da Indstria da Construo European Construction Industry


Federation www.fiec.org

.
FSC Brasil . Conselho Brasileiro de Manejo Florestal: iniciativa para a conservao

ambiental e desenvolvimento sustentvel das florestas. O selo FSC atesta que a madeira
utilizada num produto oriunda de uma floresta manejada de forma ecologicamente
adequada www.fsc.org.br

HABITARE Programa de Tecnologia de Habitao: desenvolvimento de produtos e tecnologias


para a construo civil. Projetos sobre segurana do trabalho, comunidade e financiamento
www.habitare.org.br

Holcin Foundation Promove competies de construes sustentveis e incentiva o desenvolvimento


de pesquisas e projetos sobre o tema www.holcimfoundation.org

IBAMA Instituto Brasileiro do Meio Ambiente e dos Recursos Naturais Renovveis: rgo
federal executor da Poltica Nacional do Meio Ambiente, com atuao em todas as unidades da
federao. Atua nas reas de pesca, fauna e flora, poluio, degradao, unidades de conservao,
entre outras www.ibama.gov.br

Fundao Vanzolini www.vanzolini.org.br

GestCon Grupo Gesto da Construo da Universidade Federal de Santa Catarina (UFSC). Estudos
sobre eficincia em gesto de materiais na construo civil www.ecv.ufsc.br/secdepto/gestcon

GBC Brasil Green Building Council Brasil www.gbcbrasil.org.br


GEA Construction . Global Environmental Alliance for Construction
. www.geaconstruction.com

IBICT Instituto Brasileiro de Informao em Cincia e Tecnologia: base de dados brasileira e


principalmente informaes sobre ciclo de vida dos produtos e materiais www.ibict.br

IDHEA Instituto para o Desenvolvimento de Habitao Ecolgica: informaes sobre produtos


e materiais de baixo impacto ambiental www.idhea.com.br

IFC Internacional Finance Corporation: site com links de sites e assuntos especficos sobre
sustentabilidade, investimentos e financiamentos, dita padres internacionalmente utilizados para
responsabilidade socioambiental www.ifc.org

GUIA DE BOAS PRTICAS na Construo Civil 01/2011

63

Consultas Gerais

Imaflora Instituto de Manejo e Certificao Florestal e Agrcola www.imaflora.org

.
.
Inmetro . Instituto Nacional de Metrologia, Normalizao e Qualidade Industrial

Infohab Centro de Referncia e Informao em habitao www.infohab.org.br

Vinculado ao Ministrio do Desenvolvimento, Indstria e Comrcio Exterior, informa


sobre os padres e mecanismos destinados melhoria da qualidade de produtos e servios
www.inmetro.gov.br

Instituto Akatu Centro de referncia sobre consumo consciente. Dicas de boas


prticas socioambientais e selos de qualidade de produtos em geral como o FSC, PROCEL,
INMETRO e atuao responsvel www.akatu.org.br

Instituto Ethos de Empresas e Responsabilidade Social Informaes sobre prticas


de responsabilidade empresarial, resultados e indicadores. Rede de tecnologia social
como um conjunto de tcnicas de transformao social e de interao com a comunidade
www.ethos.org.br

Instituto Socioambiental Associao que d informaes sobre justia social e direitos


relativos ao meio ambiente, ao patrimnio cultural, aos direitos humanos e dos povos
www.socioambiental.org

International Institute for Sustainable Development Inovaes, pesquisas


e principalmente referncias globais sobre prticas de produo mais limpa www.iisd.org

IPT Instituto de Pesquisas Tecnolgicas: centro de referncia de pesquisas tecnolgicas


em geral. Tecnologias em ambiente construdo como conforto, saneamento, instalaes prediais
e sustentabilidade na construo www.ipt.br

LABAUT . Laboratrio de Conforto Ambiental e Eficincia Energtica


. www.usp.br/fau/pesquisa/laboratorios
LABEEE . Laboratrio de Eficincia Energtica em Edificaes da Universidade Federal de
Santa Catarina (UFSC) . www.labeee.ufsc.br
MCT . Programa de Informao para Gesto de Cincia, Tecnologia e Inovao do Instituto
Brasileiro de Informao em Cincia e Tecnologia do Ministrio de Cincia e Tecnologia . Base
de dados brasileira em temas socioambientais . www.prossiga.br
MMA . Ministrio do Meio Ambiente: rgo da administrao federal direta que tem como rea de
competncia a poltica nacional do meio ambiente e dos recursos hdricos . www.meioambiente.gov.br
Ministrio das Cidades . Site do governo brasileiro com informaes sobre licenciamento,
saneamento, transporte, financiamento imobilirio e principalmente habitao . www.cidades.gov.br
NUTAU . Ncleo de Pesquisa em Tecnologia da Arquitetura e Urbanismo da Universidade de
So Paulo (USP) . www.usp.br/nutau
PNUD . Programa das Naes Unidas para o Desenvolvimento: publicao de relatrios sobre
temas sociais no contexto mundial . www.undp.org
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Consultas Gerais

PNUMA Programa das Naes Unidas para o Meio Ambiente: publicao de relatrios
sobre temas ambientais no contexto internacional www.brasilpnuma.org.br

POLI Departamento de Engenharia de Construo Civil da Escola Politcnica da


Universidade de So Paulo: alternativas para reduo de desperdcio de materiais nos
canteiros de obras, Finep, Poli, 1998 www.reciclagem.pcc.usp.br

POLI Escola Politcnica da Universidade de So Paulo. Departamento de


Sustentabilidade na Construo Civil: departamento especializado da POLI
www.poli.usp.br

Portal da Construo . Traz informaes integradas sobre o setor


. www.portaldaconstrucao.com.br
SECOVI . Sindicato da Habitao e Incorporao: site do sindicato em So Paulo
. www.secovi-sp.com.br
SINAENCO . Sindicato Nacional das Empresas de Arquitetura e Engenharia Consultiva
. www.sinaenco.com.br
Sindicato da Indstria de tintas e vernizes do Estado de So Paulo . www.sitivesp.org.br
Sindicato da Indstria da Construo Civil do Estado de So Paulo

. www.sindusconsp.com.br

Sistema Assessoria Ambiental Empresa que presta servios e desenvolve projetos na


rea de meio ambiente e sustentabilidade e conta com equipe tcnica multidisciplinar
www.sistemambiental.com.br

SustainAbility Tomorrows Value Informaes sobre riscos e oportunidades voltados


responsabilidade empresarial e desenvolvimento sustentvel, no contexto mundial
www.sustainability.com

UNICAMP Faculdade de Engenharia Civil, Arquitetura e Urbanismo da Universidade


Estadual de Campinas www.fec.unicamp.br

WBCSD Conselho Empresarial Mundial para o Desenvolvimento Sustentvel: informaes


sobre encontros, seminrios, empresas envolvidas com a questo da sustentabilidade e a produo
mais limpa no contexto internacional www.wbcsd.org

World Green Building Council Conselho Mundial de Edifcios Verdes: informaes, artigos e
atualidades sobre edifcios verdes no mundo. Acesso aos conselhos regionais de edifcios verdes
www.worldgbc.org

World Watch Institute . Publicao de pesquisas e relatrios na temtica ambiental e justia social
. www.worldwatch.org
WWF Brasil . World Wildlife Fund.: informaes sobre conservao dos recursos naturais,
ecossistemas, relatrios anuais, artigos e projetos sobre o tema . www.wwf.org.br

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Consultas Gerais

PARA MEDIR O RESULTADO


As duas principais etapas do modelo so a qualificao e avaliao de desempenho. Na etapa
de qualificao, a empresa se auto-avalia nos aspectos tcnico, administrativo-financeiro,
social, ambiental e de governana, e a equipe do Santander faz a verificao de conformidade
da auto-avaliao, por meio de anlise de documentao e visitas, entre outras aes. A etapa
de avaliao de desempenho abrange o cumprimento do contrato nos aspectos quantitativo
(prazo, volume e conformidade) e visa a busca conjunta da melhoria contnua. O ndice de
desempenho de fornecedores uma das ferramentas que podem nos ajudar a melhorar nossa
relao, gerando valor para ambos.
Para medir os resultados, tanto para o Banco quanto para os fornecedores, e o seu impacto
para a sustentabilidade, estamos desenvolvendo uma ferramenta de gesto chamada Matriz
de Valor. Esse instrumento apresenta um conjunto de fatores de desempenho organizacional
que podem ser afetados por atividades voltadas ao desenvolvimento sustentvel.

CERTIFICAO
No existem ainda certificadores para construo sustentvel no Brasil. Atualmente, o LEED
(Leadership in Energy and Environmental Design) um sistema de classificao criado pelo
U.S. Green Building Council. Esse conselho norte-americano uma organizao sem fins
lucrativos que congrega representantes de todos os ramos da construo no intuito de
promover construes que espelhem uma responsabilidade ambiental, econmica e social.

.
.
.
.
.
.
.
.
.

O LEED estabelece uma lista de pr-requisitos e critrios divididos nas seguintes categorias:
Eficincia energtica
Racionalizao do uso da gua
Qualidade ambiental interna
Sustentabilidade do espao
Sustentabilidade dos materiais

A classificao se d atendendo aos pr-requisitos e pontuando nos demais critrios da seguinte forma:
26 a 32 pontos: certificado verde
33 a 38 pontos: certificado prata
39 a 51 pontos: certificado ouro
52 a 69 pontos: certificado platina

Essa certificao importante pelo seu pioneirismo, j que a primeira desse tipo a ser concedida
na Amrica do Sul, e por vir em um momento propcio, em que a questo ambiental to relevante.
Mas, acima de tudo, importante para a sociedade e para o planeta, pois mais um esforo em criar
um paradigma, uma referncia para a construo sustentvel e impulsionar o desenvolvimento de
novos produtos e fornecedores para a construo sustentvel no Brasil.
Para saber o que mais o Santander faz pelo desenvolvimento sustentvel, acesse:
www.santander.com.br/obrasustentavel.
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69

Bibliografia

Vanderley Moacyr John, Vanessa Gomes da Silva, Vahan Agopyan. Agenda 21:
Uma Proposta de Discusso para o Construbusiness Brasileiro. Anais do ANTAC Encontro
Nacional e I Encontro Latino Americano sobre Edificaes e Comunidades Sustentveis.
Canela: Abril 2001.
1

Sergio F. Tavares, Roberto Lamberts. Consumo de Energia para Construo, Operao e


Manuteno das Edificaes Residenciais no Brasil. Anais do Evento ENCAC ELACAC.
Macei, Alagoas. 2005. Pgs. 2037 - 2045.
2

Balano Energtico Nacional de 2007 (Ano Base 2006). Fonte: www.mme.gov.br

4
Anepac Associao Nacional das Entidades de Produtores de Agregados para Construo
Civil. A Minerao de Agregados e o Desenvolvimento Sustentvel. Apresentao
do I Seminrio: A Indstria Mineral Sustentvel. Nov. 2006.

Tarcsio de Paula Pinto. Metodologia para a gesto diferenciada de resduos slidos


da construo urbana. So Paulo, 1999. Tese (Doutorado) Escola Politcnica, Universidade
de So Paulo.
5e6

Vanderley Moacyr John. Reciclagem de Resduos na Construo Civil: Contribuio a


Metodologia e Desenvolvimento, Livre docncia. Universidade de So Paulo. Ano de
obteno: 2000.
7

GRI: acordo internacional que visa elaborar diretrizes para a elaborao de relatrios
de sustentabilidade que possam ser globalmente aplicveis, utilizados por organizaes

que desejam dar informaes sobre os aspectos econmico, ambiental e social de suas atividades,
produtos e servios. Site oficial do GRI: www.globalreporting.org
Instituto Ethos de Empresas e Responsabilidade Social: uma ONG que auxilia empresas a gerirem
seus negcios de forma socialmente responsvel. Site oficial do Instituto Ethos: www.ethos.org.br
9

ISE: referencial para investimentos socialmente responsveis, criado pela Bovespa em associao com
a ABRAPP, ANBID, APIMEC, IBGC, IFC, Instituto ETHOS e o MMA. Site oficial do ISE: www.ise.org.br

10

14
Ver Madureira, R. G. Desenvolvimento e Avaliao Econmica de Tecnologia Solar para Conservao
de Energia Eltrica em Aquecimento de gua no Setor Residencial: uma proposta de administrao da
demanda atravs de Pr-Aquecedor Solar de gua para Chuveiros Eltricos de Potncia Reduzida.
Dissertao (Mestrado em Planejamento de Sistemas Energticos), Universidade Estadual de Campinas,
So Paulo, 1995.

Mais informaes sobre desempenho de edifcios podem ser encontradas no Laboratrio de


Eficincia Energtica em Edificaes (LABEE) da Universidade Federal de Santa Catarina e na ANTAC
Associao Nacional de Tecnologia do Ambiente Construdo (www.antac.org.br). Sobre o desempenho
de materiais, informaes no IPT Instituto de Pesquisas Tecnolgicas e no INMETRO Instituto
Nacional de Metrologia, Normalizao e Qualidade Industrial.
27

Algumas publicaes da Fundacentro, do Ministrio do Trabalho, auxiliam com literatura


tcnica, leis e normas sobre segurana e sade do trabalho na indstria da construo
www.fundacentro.gov.br

28 e 31

GUIA DE BOAS PRTICAS na Construo Civil 01/2011

71

Glossrio

gua cinza: gua proveniente de lavatrios, chuveiros e tanques de lavar. Tais guas podem
ser utilizadas para irrigao, aps processo de filtragem. A gua proveniente de pias de
cozinha e de mquinas de lavar loua nem sempre pode ser considerada gua cinza.
gua negra: gua proveniente do vaso sanitrio. Possui nveis de nitrognio e coliformes
fecais bem mais altos do que a gua cinza. Algumas jurisdies nos Estados Unidos incluem
a gua da pia de cozinha e da mquina de lavar loua como gua negra devido sua
dificuldade de reuso aps filtrao simples.
rea de Proteo Ambiental (APA): unidade de conservao de uso sustentvel,
estabelecida pela Lei Federal n 6902/81, que outorga ao Poder Executivo, nos casos de
relevante interesse pblico, o direito de declarar determinadas reas do territrio nacional
como de interesse ambiental.
reas permeveis: reas que possibilitam a absoro da gua, em especial da gua da
chuva. O alto ndice de impermeabilizao do solo nas grandes concentraes urbanas
responsvel por enchentes e riscos relacionados sade pblica. Desta forma, reduz os riscos
de enchentes e melhora a qualidade da gua que infiltrar novamente nas bacias.
Arejador: componente instalado na extremidade de bicas de torneiras com a funo de
regular o fluxo de sada de gua atravs de peas perfuradas ou de telas finas.
Arquitetura solar passiva: arquitetura que se apropria das condies climticas (incidncia
solar e ventos) e melhora o desempenho ambiental do edifcio (iluminao e conforto
trmico), sem a necessidade de equipamentos mecnicos.

As-builts: so partes, detalhes, ou at mesmo pranchas inteiras que ilustram as modificaes feitas
nos projetos originais durante sua construo ( o desenho como construdo). Quando estes no
so fornecidos, o empreendimento entregue com os projetos originais que no conferem com o
real. Durante o uso do imvel, pode haver problemas como perfuraes de tubulaes de gua ou
gs, demolio de elementos estruturais importantes, dificuldades na realizao da manuteno de
sistemas prediais, retrabalhos, demolies parciais desnecessrias.
ASHRAE: American Society of Heating, Refrigerating and Air Conditioning Engineers: o equivalente
dos Estados Unidos ABRAVA (Associao Brasileira de Refrigerao, Ar Condicionado, Ventilao
e Aquecimento) do Brasil.
Aspectos ambientais: elementos de atividades, produtos ou servios que interagem com
o meio ambiente.
Atenuao sonora atravs do envelope: os componentes construtivos propiciam atenuaes
sonoras determinadas por um indicador de desempenho dos materiais de construo, acabamento
e revestimento.
Avaliao de Impacto Ambiental (RAP, EIA/RIMA, EAS, ELV): estudos exigidos pelo poder pblico
em determinados casos, que envolvem um conjunto de mtodos e tcnicas de gesto ambiental
reconhecidas, com a finalidade de identificar, predizer e interpretar os efeitos e impactos sobre o meio
ambiente decorrente de aes propostas, tais como: legislao de solo, polticas, planos, programas,
projetos, atividades, entre outros.

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73

Glossrio

Biodiversidade: termo que se refere variedade de gentipos, espcies, populaes,


comunidades, ecossistemas e processos ecolgicos existentes em uma determinada regio.
Pode ser medida em diferentes nveis: genes, espcies, nveis taxonmicos mais altos,
comunidades e processos biolgicos, ecossistemas, biomas, e em diferentes escalas temporais
e espaciais.

Chuva cida: termo genrico que se refere mistura de deposies secas e molhadas da atmosfera
contendo quantidades maiores que o normal de cidos ntrico e sulfrico. Resulta tanto de fontes
naturais, como vulces ou vegetao em decomposio, quanto de fontes criadas pelo homem,
principalmente as emisses de SO2 (dixido sulfrico) e NOX (xidos de nitrognio), resultantes da
combusto de combustveis fsseis.

Biovaletas: so valetas de drenagem compostas por solos drenantes e por vegetao, que
promovem a diminuio da velocidade das guas das chuvas, a reteno, bem como o
tratamento destas, sendo que boa parte infiltrada lentamente, minimizando a sobrecarga
no sistema de drenagem urbano tradicional.

Ciclo de vida do empreendimento: compreende todas as fases do desenvolvimento e operao do


empreendimento, desde sua concepo at o final de sua vida til.

Boiler: reservatrio trmico de gua.


Caixa de descarga com sistema dual: caixa acoplada que permite descarga completa ou
meia descarga, sendo agora instalado na caixa acoplada. Apresenta os volumes de descarga
de 3 ou 6,8 litros (volume nominal de 6 litros).
Captao das guas de chuva para fins no potveis: captao e reuso de gua de chuva
para irrigao de plantas, descarga de vasos sanitrios, mictrios, lavagem de automveis,
pisos, etc.
CETESB: Companhia de Tecnologia de Saneamento Ambiental. Agncia ambiental do Estado
de So Paulo.

Ciclo de vida dos materiais construtivos: todos os estgios desde a extrao da matria-prima,
manufatura, transporte, construo, utilizao, reuso, reciclagem e destinao final.
Componente Ambiental: uma das partes que constituem o meio ambiente ou um ecossistema.
Componente Orgnico voltil (COV): elementos qumicos baseados em estruturas de carbono e
hidrognio que so vaporizados temperatura ambiente. COVs so um tipo de contaminante do ar,
encontrado em materiais de construo. Exemplos de materiais construtivos que contenham COVs
incluem: solventes, tintas, adesivos.
Composto orgnico: matria resultante da decomposio da mistura de substncias orgnicas, tais
como folhas secas, capim, esterco, resto de cimento, entre outros detritos. Depois de processada pelo
tempo, pode ser usada como adubo.
Condies bioclimticas: condies naturais de disponibilidade de radiao solar, umidade, regime
de ventos, morfologia do terreno, vegetao e obstrues solares, entre outras.
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75

Glossrio

Condies de ocupao: atividades e empreendimentos que se assentam ou se implantam


sobre um determinado territrio, estabelecendo interferncias e intervenes sobre os
elementos fsicos e biticos, definindo formas de manejo adequadas ou inadequadas
conservao dos recursos naturais.
Conforto luminoso: para se obter o conforto luminoso, a iluminao geral do projeto dever
atender aos valores estabelecidos na NBR 5413. O uso inadequado da iluminao pode reduzir
e dificultar o desenvolvimento das atividades humanas, assim como provocar perturbaes,
fadiga visual, ofuscamento, dores de cabea, complicaes no sistema nervoso e efeitos na
produtividade. Seus efeitos nocivos no se relacionam apenas aos aspectos quantitativos (nvel
mnimo de LUX por atividade), mas tambm a aspectos qualitativos.
Conforto trmico: estudo realizado a partir das variveis climticas ou da atividade
desenvolvida pelo usurio para determinar as condies de conforto trmico e os graus de
desconforto por frio ou calor.
Controle de cenas: tipo de sistema de automao predial luminotcnico que realiza a
dimerizao para diversas atividades em um mesmo ambiente. Atravs desse recurso so
criadas cenas diferenciadas em funo da intensidade da iluminao, podendo-se at mesmo
programar os horrios para que cada cena acenda. Atravs do trabalho de um luminotcnico,
as cenas tero iluminao e gastos energticos ideais para cada situao: a cena espera,
a cena limpeza, a cena sala de conferncia, a cena discurso do palestrante e a cena
coquetel, por exemplo.

Desenvolvimento Sustentvel: atender s necessidades do presente sem comprometer


a possibilidade de as geraes futuras atenderem s suas prprias necessidades.
Deteco de Falhas: sistema de automao predial luminotcnico que detecta falha em determinado
reator, problema com alimentao ou lmpada queimada. O reator reportar o seu defeito ao CLP e,
atravs do software de superviso, possvel ter a informao exata da luminria que teve defeito.
Dimerizao: controle de iluminao que consiste no uso de um sensor que mede a quantidade de luz
que est entrando no ambiente. Quando o sensor reconhece uma luminosidade inferior programada,
aciona a luz eltrica de acordo com a necessidade, resultando ao mximo o aproveitamento da luz
natural e, consequentemente, o aumento da vida til das lmpadas.
Do bero ao bero: termo utilizado na anlise do ciclo de vida para descrever um material
ou produto que reciclado, transformando-se em outro material ao final de sua vida definida.
Do bero ao tmulo: termo utilizado para descrever o ciclo de vida dos materiais, desde sua
gerao at o final de sua vida til (por exemplo, na gesto de resduos, observar desde sua gerao
at o tratamento e destino final).
Efeito-chamin: como o ar quente tende a se acumular nas partes mais elevadas do interior da
edificao, a colocao de aberturas no topo (chamin) cria um fluxo de ar ascendente, com o ar
quente saindo pelo topo e o ar mais frio entrando por aberturas baixas situadas na edificao.
Eficincia: uma medida da produtividade do processo de implementao, quanto realizao
dos seus objetivos.
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Glossrio

Energia incorporada: toda a energia gasta para a produo e transporte de um produto,


alm da energia inerente especfica do material.
Entorno: rea que circunscreve um territrio, com a qual este territrio interage.
Fontes de energia no-renovveis: so aquelas que se esgotam, pois tm produo
limitada. O petrleo e o carvo mineral (de origem fssil) so fontes no-renovveis,
pois levam milhes de anos para se formar.
Fontes de energias renovveis: so aquelas que no se esgotam, pois podem ser plantadas
ou naturalmente reabastecidas ou recompostas em velocidade superior ao consumo humano
daquela fonte, tais como a energia solar, elica, biogs, etc. Dentre estas tecnologias, se
destacam o uso de painis fotovoltaicos, que convertem luz solar em eletricidade corrente
direta, e os sistemas de aquecimento de gua por energia solar. Esta ltima atraente
economicamente e no possui efeitos poluidores associados.
Halon: gs utilizado para o combate a incndios em ambientes fechados. Seu uso
est limitado, por atacar a camada de oznio da atmosfera, conforme indicado no Protocolo
de Kyoto.
Iluminao artificial: iluminao produzida, direta (quando o fluxo de luz incide diretamente
sobre a superfcie a ser iluminada) ou indiretamente (quando o fluxo direcionado para outra
superfcie refletora, em geral o teto, ou uma parede, ou uma antepara especial) por fonte
de luz artificial.

Iluminao natural: iluminao produzida, direta (quando o fluxo de luz incide diretamente sobre
a superfcie a ser iluminada) ou indiretamente (quando o fluxo direcionado para outra superfcie
refletora, em geral o teto, uma parede ou uma antepara especial) pelo sol.
Iluminao zenital: elemento construtivo que propicia a captao e passagem da luz natural atravs
de coberturas.
Lagoas pluviais: so depresses modeladas no terreno onde as guas da chuva so conduzidas e
retidas, a fim de no sobrecarregar o sistema de drenagem natural. Geralmente as lagoas pluviais
possuem um nvel permanente de gua e a capacidade de armazenamento provenientes das chuvas
o volume entre o nvel permanente da gua e o nvel de transbordamento. Alm disso, as lagoas
promovem tambm o tratamento das guas, atravs da sedimentao dos detritos.
Jardim de chuva: uma microbacia modelada em um pequeno terreno (uma espcie de depresso),
composta por solos drenantes, cobertos por matria orgnica e vegetao adaptada a alagamentos
temporrios, na qual as guas da chuva, que se acumulam nas superfcies impermeveis, como ruas,
caladas, so direcionadas a este local, promovendo a reteno e a infiltrao das mesmas, etc.
Lmpada t-5: lmpada fluorescente tubular fina de alto rendimento.
LUX: a iluminao produzida pelo fluxo luminoso de um lmen (unidade de fluxo luminoso),
uniformemente distribuda sobre um metro quadrado de superfcie. a unidade de medida da
iluminncia (intensidade da luz), no SI (Sistema Internacional de Medidas).

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79

Glossrio

Minuterias ou sensores de presena: dispositivos de controle de iluminao, que permitem


manter acesas as lmpadas por um perodo definido de tempo com o intuito de economizar
energia eltrica. O uso de minuterias indicado principalmente para controle de lmpadas
de ambientes de uso comum como corredores, ante-salas, garagens, etc.
Ofuscamento: efeito produzido pela luminncia dentro do campo de viso de uma pessoa
que seja suficientemente maior que a luminncia qual o olho da pessoa est adaptado
naquele momento; pode causar desconforto, irritao ou perda de desempenho visual.
Parmetros: geralmente determinados por normas tcnicas, so o valor de qualquer
das variveis de um componente ambiental que lhe confira uma situao qualitativa
ou quantitativa.
Parcelamento do solo: forma de diviso de uma gleba em unidades autnomas, podendo
ser classificada em loteamento ou desmembramento, regulamentada por legislao especfica.
Passivo ambiental: danos causados ao meio ambiente pelo uso e ocupao inadequados de
determinada rea, gerando a obrigao de reparao aos responsveis. O passivo o valor
monetrio necessrio para reparar os danos ambientais.
Pegada ecolgica: uma ferramenta de gerenciamento de recursos que mede quanta rea
de gua e terra uma populao humana necessita para produzir os recursos que consome e
para absorver seus dejetos, com a tecnologia preponderante no local.

Plano de gerenciamento de resduos: tem como objetivo disciplinar a gerao, triagem,


armazenamento, transporte, reaproveitamento, comercializao e a disposio final de resduos.
Produo mais limpa: a aplicao contnua de uma estratgia tcnica, econmica e ambiental
integrada aos processos, produtos e servios, a fim de aumentar a eficincia no uso de matriasprimas, gua e energia, pela no gerao, minimizao ou reciclagem de resduos e emisses, com
benefcios ambientais, econmicos e de sade.
Qualidade ambiental: juzo de valor atribudo ao quadro atual ou s condies do meio ambiente.
Refere-se ao resultado dos processos dinmicos e interativos dos componentes do sistema ambiental
e define-se como o estado do meio ambiente numa determinada rea ou regio, como percebido
objetivamente em funo da medio de qualidade de alguns de seus componentes ou mesmo
subjetivamente em relao a determinados atributos, como a beleza da paisagem, o conforto
e o bem-estar.
Qualidade do ar interno: de acordo com a US-EPA (Environmental Protection Agency), a definio
de boa qualidade interna do ar inclui:
1. introduo e distribuio adequada de ar de ventilao;
2. controle de contaminantes areos;
3. manuteno de nveis aceitveis de temperatura e umidade relativa do ar.
De acordo com a norma da ASHRAE 62-1989, a qualidade interna do ar definida como ar no qual
no existem contaminantes conhecidos em concentraes perigosas de acordo com determinaes das
autoridades competentes e com o qual uma maioria substancial (80% ou mais) das pessoas expostas
no expressam insatisfao.
GUIA DE BOAS PRTICAS na Construo Civil 01/2011

81

Glossrio

Reabilitao tecnolgica (Retrofit): definio de alteraes ou reformas realizadas para


aumentar a eficincia dos sistemas ou adaptar um edifcio no caso de mudanas de uso.
Reciclagem: vem de re (repetir) + ciclar (o ciclo). A reciclagem um processo industrial
que transforma o resduo descartado em produto semelhante ao inicial ou de outra categoria.
Reciclar poupar recursos naturais e trazer de volta ao ciclo produtivo o que seria jogado fora.

Resduos da construo civil: so os provenientes de construes, reformas, reparos e


demolies de obras de construo civil, e os resultantes da preparao e da escavao de terrenos,
tais como: tijolos, blocos cermicos, concreto em geral, solos, rochas, metais, resinas, colas,
tintas, madeiras e compensados, forros, argamassa, gesso, telhas, pavimento asfltico, vidros,
plsticos, tubulaes, fiao eltrica, entre outros, comumente chamados de entulhos de obras,
calia ou metralha.

Recursos renovveis: um recurso que reabastecido em uma velocidade igual ou maior


que sua taxa de consumo.

Sensor de presena: sensor que aciona a iluminao artificial somente com a presena de um
usurio no espao.

Registro regulador de vazo: introduz uma perda de carga localizada ajustvel


proporcionando vazo mais adequada utilizao dos equipamentos. Indicado para pontos
utilizao com alimentao atravs de engate flexvel (torneira de pia de cozinha de bancada,
torneira de lavatrio de coluna ou de bancada, bacia sanitria com caixa de descarga
acoplada), onde a vazo seja superior a 0,10 L/s.

Shafts: mais conhecido como duto vertical, um espao fechado projetado para acomodar tubulaes
de gua e componentes em geral, construdo de tal forma que o acesso ao seu interior possa ser
feita por cada andar.

Reuso de gua residual domstica: reaproveitamento de gua proveniente de lavatrios,


chuveiros, cozinhas, lavagem de pavimentos domsticos, tanques e mquinas de lavar.
Restritor de vazo: dispositivo que mantm a vazo constante. indicado para
equipamentos hidrulicos sujeitos a presses superiores a 100 kPa. Pode ser utilizado em
chuveiros e torneiras, inclusive externas. Disponvel para vazes de 0,13 e 0,23 L/s.

Simulao de desempenho energtico: programas de simulao computacional que preveem


o desempenho energtico e ambiental de edificaes nas fases de projeto, comissionamento,
operao, gerenciamento e retrofit.
Sndrome do Edifcio doente (Sick Building Syndrome): diz respeito relao entre causa e
efeito das condies ambientais observadas em reas internas do edifcio como reduzida renovao
de ar e a presena de vrias fontes de poluentes de origem fsica, qumica e/ou microbiolgica, que
prejudicam a sade do usurio e promovem seu desconforto ao longo tempo de sua permanncia
dentro da edificao.

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Glossrio

Sistemas de racionalizao do uso da gua: de acordo com o Manual de Reuso da gua


(editado pela ANA, SINDUSCON, FIERJ e COMASP) o reuso, a reciclagem, a gesto da
demanda, a reduo de perdas e a minimizao da gerao de efluentes se constituem, em
associao s prticas conservacionistas, as palavras-chave mais importantes em termos de
gesto de recursos hdricos e de reduo da poluio.
Telhados verdes: tecnologia que traz efeitos positivos no desempenho trmico da edificao.
Devido sua massa trmica, este componente construtivo atenua as altas temperaturas
internas no vero e baixas no inverno. Alm de efeitos em relao ao desempenho energtico
da edificao, permite tambm o recolhimento da gua da chuva previamente filtrada
pela camada vegetal, e armazenamento para posterior uso para finalidades no potveis.
Transformam, ainda, superfcies impermeveis em interativas com o entorno, construindo
um microclima mais favorvel, pelo efeito de fotossntese e evapotranspirao, estando na
direo das novas diretivas municipais no tocante reteno das guas pluviais urbanas.
Torneira de acesso restrito: permite o escoamento somente com a instalao da parte
superior da torneira. Este componente restringe o uso da gua por usurios no autorizados.
Pode ser empregado tambm em torneiras abastecidas com gua pluvial ou de reuso,
evitando o uso indevido de gua no potvel.
Ventilao cruzada: consiste em alocar aberturas em faces opostas ou adjacentes do edifcio,
para que o vento possa cruzar os ambientes, permitindo assim a renovao do ar e a retirada
de cargas trmicas em climas quentes.

Zoneamento ambiental: trata-se da integrao harmnica de um conjunto de zonas ambientais com


seu respectivo corpo normativo. Possui objetivos de manejo e normas especficas, com o propsito de
proporcionar os meios e as condies para que todos os objetivos da Unidade possam ser alcanados.
um instrumento normativo do Plano de Gesto Ambiental, tendo como pressuposto um cenrio
formulado a partir de peculiaridades ambientais diante dos processos sociais, culturais, econmicos
e polticos vigentes e prognosticados.
Zoneamento: a destinao factual ou jurdica da terra a diversas modalidades de uso humano.

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Anotaes

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