CAIXA ECONMICA FEDERAL

Condomnio Residencial 26 de Maro

Poa - RS

MEMORIAL DESCRITIVO
SALO CONDOMINIAL, CHURRASQUEIRAS, GUARITA E PLAYGROUND
OBRA:
1.

Residencial 26 de Maro

INFRA-ESTRUTURA E OBRAS COMPLEMENTARES

1.1. As fundaes sero em estacas pr-moldadas de concreto, com vigas de concreto armado, conforme
projeto estrutural especfico.

2.

SUPRA ESTRUTURA
3.1 O sistema estrutural ser de paredes autoportantes de blocos, conforme projeto especfico .
3.2 As cargas sero distribudas atravs de cintas de concreto armado embutidas nas alvenarias estruturais.
Toda supraestrutura do prdio ser de blocos, embutido nas alvenarias, usinado e ou preparado e
moldado na obra, com a utilizao de ao CA-50 e CA-60, prevendo-se uma resistncia a compresso do concreto
maior ou igual a 150 kgf/cm2 (fck 150).
3.

PAREDES E PAINIS
3.1. PAREDES OU ELEMENTOS DIVISRIOS
3.1.1. Alvenarias: as alvenarias em geral sero de blocos cermicos. As alvenarias tero tambm funo
estrutural.
3.2. ESQUADRIAS, PEITORIS E FERRAGENS
3.2.1. Portas internas de madeira: Sero do tipo laminado, semi-oca, com folhas, marcos e guarnies de
madeira pintados com tinta esmalte.
3.2.2. Portas externas do Salo de Festas: Sero de alumnio, do tipo porta de abrir quadriculada com
duas folhas 1,40x2,17.
3.2.3. Porta externa da cozinha: Ser de alumnio, do tipo porta de abrir
3.2.4. Janelas do salo: Sero de alumnio, do tipo janela de correr
3.2.5. Janela dos banheiros: Sero de alumnio, do tipo janela basculante
3.2.6. Janelas da Guarita: Sero de alumnio do tipo janela basculante
3.2.7. Porta da Guarita: Ser de alumnio, do tipo porta de abrir
3.2.8. Ferragens: As ferragens, quando no fornecidas pelo fabricante das esquadrias, sero em ferro
cromado da marca Papaiz ou Soprano. Para as portas internas as fechaduras sero do tipo
convencional. Para as portas externas sero de cilindro.
3.3. VIDROS
3.3.1. Vidros lisos: quando no fornecidos pelo fabricante das esquadrias, sero utilizados vidros lisos de
3 mm.
3.3.2. Vidros fantasia: Nos banheiros, quando no fornecidos pelo fabricante das esquadrias, ser
utilizado vidro pontilhado ou mini boreal.
3.3.3. Fixao: Para a fixao e vedao dos vidros, quando no fornecidos pelo fabricante das
esquadrias, ser utilizada massa de vidraeiro, aplicada conforme especificao do fabricante.

4.

COBERTURAS E PROTEO
4.1. TELHADOS
4.1.1. Estrutura para telhado: Os telhados sero assentados sobre teras metlicas. As peas de madeira
devero ser tratadas com cupinicida.
4.1.2. Telhamento: Sero utilizadas telhas de fibrocimento 6mm.
4.1.3. Vedaes: Sero em manta asfltica
4.2. IMPERMEABILIZAES:
4.2.1. Fundaes: ser aplicada 2 demos de pintura asfltica.

5.

REVESTIMENTOS, FORROS , MARCENARIA, SERRALHERIA, TRATAMENTOS ESPECIAIS

5.1. REVESTIMENTO INTERNO E EXTERNO
5.1.1. Argamassas:
5.1.1.1.
Chapisco: Todas as paredes externas que recebero revestimento sero chapiscados.

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5.1.1.2.

Massa nica: As paredes dos sanitrios e cozinha recebero revestimento do tipo massa
nica perfeitamente desempenadas.
5.1.1.3.
As paredes no rebocadas recebero acabamento em massa texturizada PVA.
5.1.2. Azulejos: Os azulejos sero do tipo 15x15, ou 30x30, padro comercial. Sero utilizados
azulejos nas paredes dos banheiros e cozinhas que receberem equipamentos, uma faixa de 0,60 x
0,60 cm.
5.1.3. Massa nica: As fachadas externas tero chapisco e emboo/reboco do tipo massa nica para
pintura acrlica devidamente selada.
5.2. FORROS:
5.2.1. Telhado aparente: Todos os forros tero o telhado aparente.
5.3. PINTURAS
5.3.1. Massa texturizada: as paredes no rebocadas recebero massa texturizada PVA.
5.3.2. Pintura acrlica: As paredes internas das reas molhadas recebero pintura acrlica sobre selador
acrlico. As paredes externas recebero pintura acrlica sobre selador acrlico.
Tabela de acabamentos
Dependncia

Pisos

Paredes

Tetos

Externo

Caminhos em laje grs

Pintura acrlica sobre reboco

Telhas: fibrocimento, aparente.

Salo de festas

Cimentado Desempenado Alisado

Texturas s/ blocos

Telhas: fibrocimento, aparente.

Churrasqueiras

Cimentado Desempenado Alisado

Textura

Telhas: fibrocimento, aparente.

Cozinha

Cermica PI 4

Pintura acrlica sobre reboco + Telhas: fibrocimento, aparente.

Partes em azulejo

Banheiros

Cermica PI 4

Pintura acrlica sobre reboco + Telhas: fibrocimento, aparente.

Partes em azulejo

Guarita

Cimentado Desempenado Alisado

Textura

Telhas: fibrocimento, aparente.

6.

PAVIMENTAO
6.1. PISOS:
6.1.1. Cermico: Nos banheiros e cozinhas, sero do tipo comercial 30x30cm, PI 4.
6.1.2. Cimentados: nos demais ambientes, sero pisos cimentados e alisados.
6.1.3. Cimentado: As caladas e passeios externos sero em laje de grs.
6.2. RODAPES,SOLEIRAS E PEITRORIS
6.2.1. Soleiras: Em ardsia, junto s portas externas.
6.2.2. Peitoris: Em pr moldado de concreto ou ardsia, junto s janelas externas.

7.

INSTALAES E APARELHOS
7.1. EQUIPAMENTOS DE BANHEIRO, COZINHA E SERVIO
7.1.1. Louas sanitrias: Sero do tipo popular, tomando como referncia a marca DECA modelo
targuinha, com lavatrio e vasos sanitrios com caixa plstica externa do tipo Astra.
7.1.2. Louas sanitrias especiais: sero instalados louas sanitrias especiais nos banheiros adaptados as
pessoas portadoras de necessidades especiais, conforme indicao em projeto.
7.1.3. Metais sanitrios: Sero plsticos, modelo simples do tipo popular.
7.1.4. Metais sanitrios especiais: sero instalados metais sanitrias especiais nos banheiros adaptados as
pessoas portadoras de necessidades especiais, conforme indicao em projeto.
7.1.5. Acessrios: cada sanitrio ter uma papeleira, dois cabides simples, em plstico.
7.1.6. Tampo: o tampo da cozinha ser em marmorite ou granitina.
7.2. INSTALAES ELTRICAS

Tabela de pontos de consumo por ambiente

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Dependncia

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Tomada

Interruptor

Iluminao

Telefone

Antena

Externo

Salo de Festas 1

Cozinha 1

Banheiro 1

Banheiro 2

Circulao

Guarita

Churrasqueiras

7.3. INSTALAES HIDRULICAS, SANITRIAS E DE GS

7.3.1. gua: Toda tubulao ser de PVC rgido.
7.3.2. Esgoto e ventilao: Toda tubulao ser em PVC.
7.3.3. guas pluviais: em queda livre e superficiais por declividade.
Tabela de pontos de consumo por ambiente
Dependncia
gua fria

Esgoto sanitrio

Esgoto pluvial

Externo

Salo de Festas

Cozinha

Churrasqueiras

Banheiros

Guarita

8.

PLAY GROUND
Ser dotado dos seguintes equipamentos:
- Balanos com trs peas;
Escorregadores;
Gangorras com duas peas;
Sero equipamentos convencionais disponveis no mercado.

9.

COMPLEMENTAO DA OBRA
9.1. LIMPEZA: O prdio receber uma limpeza final aps a pintura.
9.2. PAISAGISMO: As partes no pavimentadas do terreno recebero plantio de grama em mudas.
9.3.

OBRAS COMPLEMENTARES: Sero feitas revises e manutenes at a constituio do condomnio.

9.4. LIGAES DEFINITIVAS: Aps a concluso do prdio sero feitas ligaes definitivas em
nome do condomnio.
9.5. RECEBIMENTO DA OBRA:
9.5.1- Teste das Instalaes: Por ocasio do habite-se sero testadas todas as instalaes.
9.5.2- Manual do Usurio: Ao final da obra ser entregue o MANUAL DE MANUTENO E
CONSERVAO PARA O SNDICO.
9.5.3- Arquivo dos Projetos: Ao final da obra ser entregue cpia de todos os projetos atualizados
de acordo com o que foi efetivamente construdo As Built.

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RESP. TC. PROJETO:

RESP. TC. EXECUO:

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Arq. Carlos Peixoto

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Csar Torrezan
Arquiteto e Urbanista - CREA RS 121406 D.