UNIVERSIDAD MARIANO GLVEZ DE GUATEMALA

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Conoceris la verdad y la verdad os har libres

FACULTAD DE CIENCIAS JURDICAS Y SOCIALES

DECANATO
CURSO: DERECHO NOTARIAL II
CDIGO: 050-242
2014

V I S I N DE LA FACULTAD
Ser una facultad acreditada por su excelencia acadmica, mediante la implementacin
de programas innovadores y especializacin de sus docentes, con el objetivo de
formar profesionales del ms alto nivel acadmico y ticamente responsable,
generadores de nuevos conocimientos del Derecho a travs de la investigacin.
M I S I N DE LA FACULTAD
Formar profesionales del Derecho con conocimientos actualizados, desarrollando en
ellos habilidades y destrezas que permitan su competitividad con xito en el campo
laboral, comprometidos en la bsqueda del bien comn para el fortalecimiento del
Estado de Derecho, proponiendo alternativas de soluciones viables a la problemtica
social que coadyuven al desarrollo del pas.
OBJETIVOS DE LA FACULTAD
1. Inculcar en los estudiantes una conducta fundamentada en la tica profesional,
crtico del contexto nacional y consciente que el Derecho est al servicio de la
sociedad.
2. Desarrollar en los estudiantes una capacidad de anlisis, para el estudio de la
doctrina e interpretacin y aplicacin del ordenamiento jurdico guatemalteco.
3. Dotar a los estudiantes de conocimientos profundos del Derecho procesal
guatemalteco, facilitndoles las herramientas terico-prcticas para la resolucin de
casos concretos.
4. Propiciar las relaciones interpersonales hacia una cultura de paz a travs de la
justicia, fortaleciendo y valorando la identidad nacional, para una convivencia
intercultural con pleno conocimiento de los derechos y deberes que nos corresponden
como ciudadanos.
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Facultades, Escuelas e Institutos de Derecho de Amrica Latina) e IIDEA (Instituto
Internacional de Acreditacin del Derecho, A.C.)

5. Fomentar en el futuro profesional un sentido de responsabilidad y que su actuar

est apegado a la moral y la tica, para dignificar a la casa de estudios superiores que
lo ha formado.
6. Formar profesionales con un alto nivel acadmico, preparndolos para incursionar
en la demanda laboral del sector justicia, administracin pblica, iniciativa privada y en
el ejercicio profesional.
7. Que los profesionales egresados de la Facultad, participen en el desarrollo social,
poltico y econmico del pas, generando acciones tendentes a la instauracin y
consolidacin de un Estado de Derecho, para la realizacin del bien comn como fin
supremo.
8. Incentivarlos en el estudio y especializacin del Derecho a travs de los diferentes
programas de posgrados, orientndolos a la bsqueda de nuevos conocimientos ante
un mundo globalizado.
VALORES DE LA FACULTAD
Justicia: Es la inclinacin a dar a cada uno lo que le corresponde, es lo que debe
hacerse segn el Derecho, la razn y la equidad.
Bien Comn: Es el conjunto de condiciones sociales de todo tipo que posibilitan y
favorecen el desarrollo de todos los miembros de la sociedad.
Servicio: Es toda accin, esfuerzo, compromiso y hasta sacrificio para ayudar a
que los dems se superen y para proporcionar a travs de nuestra actuacin como
profesionales del Derecho, un beneficio a otros.
Excelencia: Es el grado eminente de perfectibilidad, de superior calidad o bondad
que hace digna de singular aprecio y estimacin las actividades acadmicas.
Solidaridad: Es todo acto de colaboracin mutua entre las personas, que las
mantiene unidas en todo momento, sobre todo cuando se viven experiencias difciles
de las que no resulta fcil salir.
PERFIL DEL EGRESADO
Los programas de estudios actualizados de la Facultad de Ciencias Jurdicas y
Sociales, permiten a sus egresados desarrollar cualidades, destrezas y competencias
pertinentes a la profesin, entre stas:
a) Sentido de responsabilidad fundamentado en la tica profesional, con respeto hacia
los Derechos Humanos, especialmente hacia la dignidad de la persona.
b) Involucrado en el proceso investigativo, para aplicar las metodologas y tcnicas
jurdicas apropiadas en el desarrollo de casos prcticos del Derecho Pblico, Privado
y Social.
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Internacional de Acreditacin del Derecho, A.C.)

c) Crtico del contexto poltico, social y econmico del pas, generando propuestas de
soluciones viables a la problemtica nacional y que las mismas, respondan a las
demandas requeridas por los guatemaltecos, contribuyendo as a la realizacin del
bien comn, como fin supremo.
d) Competente para incursionar en la demanda laboral del sector justicia,
administracin pblica, iniciativa privada y en el ejercicio profesional.
PROGRAMA

I.- DESCRIPCIN
Derecho Notarial II, es una materia fundante y prerrequisito del curso de Derecho
Notarial II, contenidos en el pensum de estudios instituido por la Facultad de
Ciencias Jurdicas y Sociales de la Universidad Mariano Glvez de Guatemala,
para asignarse el curso es imperativo haber aprobado Derecho Notarial I.
El presente curso permite que los estudiantes apliquen los conocimientos
adquiridos en Derecho notarial I y II, con lo cual adquirirn las habilidades y
destrezas necesarias para faccionar escrituras pblicas de acuerdo al
encuadramiento en la ley y el requerimiento de los comparecientes.
II.- OBJETIVO GENERAL
Que los estudiantes desarrollen las habilidades y destrezas necesarias para
redactar escrituras, actas notariales, avisos, etc. observando los principios y
tcnicas de redaccin para el efecto, as como los requisitos ticos, jurdicos y
legales en los cuales intervenga a requerimiento de parte o por ministerio de la ley.
III.- OBJETIVOS ESPECFICOS DE APRENDIZAJE
Al finalizar el curso los estudiantes estarn en la capacidad de:
a) Faccionar las escrituras matrices, las actas de protocolacin y la toma de
legalizacin de firmas para elaborar un protocolo de prctica.
b) Explicar y describir las obligaciones previas y posteriores a faccionar las
escrituras matrices.
c) Establecer los requisitos legales para protocolizar un documento proveniente del
extranjero.
d) Redactar en la escritura matriz de prctica un encabezado donde comparece un
representante bancario para realizar un contrato de fideicomiso.
e) Elaborar una escritura donde un no vidente comparece para hacer su
testamento.

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Internacional de Acreditacin del Derecho, A.C.)

IV.- UNIDADES TEMTICAS

PRIMER MDULO
La escritura pblica.
1. Definicin.
2. Clasificacin.
3. Estructura.
4. Requisitos y formalidades.
5. Formas de reproduccin.
6. Testimonio.
7. Testimonio especial.
8. Copia simple legalizada.
9. Formas de acreditar la representacin legal.
SEGUNDO MDULO
La promesa y la opcin como forma notarial de contratos preparatorios.
1. Definicin.
2. Regulacin legal.
3. Elementos.
4. Obligaciones previas y posteriores.
5. Impuestos.
TERCER MDULO
El contrato de compraventa.
1. Definicin.
2. Regulacin legal.
3. Elementos.
4. obligaciones previas y posteriores.
5. Impuestos.
6. Clases de contratos de compraventa.
7. Compraventa de bien inmueble al contado.
8. Compraventa por abonos con pacto de reserva de dominio.
9. Compraventa por abonos con garanta hipotecaria.
10.Compraventa de fraccin de inmueble.
11.Compraventa con reserva de usufructo.
12.Compraventa de derechos posesorios.
CUARTO MDULO
La permuta como otra de las formas notariales de los contratos traslativos
de dominio.
1. Definicin.
2. Regulacin legal.
3. Clases.
4. Permuta simple.
5. Permuta estimada.
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Internacional de Acreditacin del Derecho, A.C.)

QUINTO MDULO
Contrato de donacin entre vivos.
1. Definicin.
2. Regulacin legal.
3. Elementos.
4. Obligaciones previas y posteriores.
5. Impuestos.
6. Clases de contrato de donacin.
7. Pura y simple.
8. Onerosa.
9. Remuneratoria.
SEXTO MDULO
Contrato de constitucin de servidumbre.
1. Definicin.
2. Regulacin legal.
3. Elementos.
4. Obligaciones previas y posteriores.
5. Impuestos.
6. Clases.
7. Servidumbre de paso.
8. Servidumbre de acueducto.
9. Servidumbre de utilidad pblica o comunal.
SPTIMO MDULO
La representacin.
1. Definicin.
2. Regulacin legal.
3. Elementos.
4. Obligaciones previas y posteriores.
5. Impuestos.
6. Diferencia entre mandato y poder.
7. Clases de mandato.
8. General.
9. Especial con clusula especial.
10.Judicial.
11.poder especial.
12.Protocolacin de mandato otorgado en el extranjero.
13.Revocacin del mandato.
14.Sustitucin de mandato.

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OCTAVO MDULO
Testamentos y donaciones por causa de muerte.
1. Testamento comn abierto.
2. Forma de los testamentos.
3. Obligaciones previas y posteriores.
4. Impuestos.
5. Clases de disposiciones de ltima voluntad.
6. Testamento comn abierto.
7. Testamento comn cerrado.
8. Testamento otorgado por el mismo notario.
9. Donacin por causa de muerte.
10.Revocatoria de testamento.
NOVENO MDULO
Capitulaciones matrimoniales como forma notarial en el derecho de familia.
1. Definicin.
2. Regulacin legal.
3. Escritura de capitulaciones.
4. Modificacin de capitulaciones.
5. Obligaciones previas y posteriores.
6. Impuestos.
7. Liquidacin del patrimonio conyugal.
DCIMO MDULO
El contrato de arrendamiento.
1. Definicin.
2. Regulacin legal.
3. Elementos.
4. Obligaciones previas y posteriores.
5. Impuestos.
6. Clases de contrato de arrendamiento.
7. De bien inmueble urbano.
8. De bien inmueble rstico.
9. Subarrendamiento.
DCIMO PRIMER MDULO
Usufructo, uso y habitacin.
1. Definicin.
2. Regulacin legal.
3. Elementos.
4. Obligaciones previas y posteriores.
5. Impuestos.

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DUODCIMO MDULO
El contrato de mutuo.
1. Definicin.
2. Regulacin legal.
3. Elementos.
4. Obligaciones previas y posteriores.
5. Impuestos.
6. Clases de mutuo.
7. Reconocimiento de deuda.
DCIMO TERCER MDULO
Forma notarial de extincin de obligaciones.
1. Carta de pago.
2. Rescisin.
3. Finiquito.
DCIMO CUARTO MDULO
La participacin voluntaria.
1. La copropiedad.
2. Forma de terminar la copropiedad.
3. Obligaciones previas y posteriores de la particin y divisin de la cosa comn.
4. Impuestos.
5. Escritura de divisin de la cosa comn.
6. Escritura de particin de bienes hereditarios.
DCIMO QUINTO MDULO
La transaccin.
1. Definicin.
2. Regulacin legal.
3. Obligaciones previas y posteriores.
4. Impuestos.
DCIMO SEXTO MDULO
El compromiso.
1. Definicin.
2. Regulacin legal.
3. Obligaciones previas y posteriores.
4. Impuestos.
5. La escritura de compromiso.

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DCIMO SPTIMO MDULO

Forma notarial de las obligaciones de hacer y contratos atpicos.
1. Contrato de obra.
2. Contrato de servicios profesionales.
3. Elementos.
4. Regulacin legal.
5. Obligaciones previas y posteriores.
6. Escritura de contrato de obra.
7. Escritura de prestacin de servicios profesionales.
DCIMO OCTAVO MDULO
Sociedad annima.
1. Procedimiento para formalizar e inscribir una sociedad annima.
2. Obligaciones previas y posteriores.
3. Impuestos.
4. Procedimientos para formalizar e inscribir una modificacin de sociedad.
5. Annima.
6. Procedimientos para formalizar e inscribir una fusin de dos o ms.
7. Sociedades annimas.
DCIMO NOVENO MDULO
Contrato de fideicomiso.
1. Definicin y caractersticas.
2. Elementos y clases.
3. Obligaciones previas y posteriores.
4. Impuestos.
5. Escritura de fideicomiso de garanta.
VIGSIMO MDULO
Leasing.
1. Definicin.
2. Origen.
3. Elementos.
4. Clases.
5. Obligaciones previas y posteriores.
6. Impuestos.
7. Escritura pblica que contiene contrato de leasing.
VIGSIMO PRIMER MDULO
La franquicia.
1. Antecedentes.
2. Definicin.
3. Elementos.
4. Caractersticas.
5. Clases.
6. Proyecto de un contrato de franquicia.
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V. METODOLOGA DE LA ENSEANZA
Se aplicar una metodologa participativa, prctica y actualizada, induciendo a los
estudiantes en la investigacin cientfica, la cual fundamentar y ampliar con los
nuevos conocimientos y experiencias adquiridos en el desarrollo del curso.
El proceso de enseanza-aprendizaje, se desarrollar a travs de una formacin
integral, interdisciplinaria y de alta calidad acadmica, en la bsqueda de una
educacin con excelencia, acorde a los avances cientficos y tecnolgicos,
aplicando las diferentes tcnicas de enseanza, entre stas: exposicin oral
dinamizada, anlisis de casos, proyectos de investigacin, conferencias
interactivas, comunidades de dilogo, lecturas obligatorias, etc.
V. EVALUACIN ACADMICA

EL SISTEMA EVALUATIVO IMPLEMENTADO POR LA FACULTAD DE

CIENCIAS JURDICAS Y SOCIALES DE LA UNIVERSIDAD MARIANO
GLVEZ DE GUATEMALA; TIENE COMO PARTE DEL MISMO
PROMOVER LOS TRABAJOS ACADMICOS DE INVESTIGACIN.
La ponderacin que a continuacin se describe es parte integrante de los programas
de estudios en su parte evaluativa, el cual debe ser y aplicado por los docentes, a
excepcin de los cursos especiales de clnicas procesales.
La Evaluacin de las diferentes actividades acadmicas sern observadas como un
proceso integral, contnuo y objetivo. Las asignaturas se aprueban con una
calificacin mnima de sesenta y un puntos.
A las pruebas objetivas escritas se les asignarn, el punteo siguiente:
Primer parcial, mximo

15 puntos

Segundo parcial, mximo

20 puntos

Evaluacin final, mximo

50 puntos

Otras actividades

15 puntos

Total de ponderacin

100 puntos

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Nota: cada estudiante deber acreditar una zona mnima de 20 puntos

para tener derecho a la evaluacin final y recuperacin, asimismo
deber tener una asistencia mnima del 80% durante todo el semestre.
Ningn catedrtico podr modificar la presente ponderacin de pruebas
objetivas, trabajos acadmicos de investigacin y otras actividades; se
exceptan los cursos de Clnicas Procesales, LOS CUALES NO TIENEN
EVALUACIONES PARCIALES.
En otras actividades el docente a travs de una lista de cotejo, deber
incluir: Asistencia, participacin, trabajos individuales o grupales
atinentes al curso, informes ejecutivos, comprobacin de lectura,
mapas conceptuales, anlisis de textos e informes, laboratorio, panel
foro, experiencias vivenciales, mesas redondas, etc.
A los trabajos acadmicos de investigacin especificados en el
programa correspondiente, se les asignar el punteo siguiente:
Sntesis

05 puntos

(otras actividades 10 puntos)

Ensayo

10 puntos

(otras actividades 05 puntos)

Monografas

10 puntos

(otras actividades 05 puntos)

Estudio de casos 10 puntos

(otras actividades 05 puntos)

VI. BIBLIOGRAFA:

Texto gua:
Gracias Gonzlez, Jos Antonio. El Instrumento Pblico en la Legislacin
Guatemalteca Guatemala. 2008.

Textos complementarios:
1. Gimnez Arnau, Enrique. Derecho notarial espaol. Volumen I y II.

Editorial Universidad de Navarra, Pamplona, Espaa, 1965.

2. Neri, Argentino I. Tratado terico prctico de derecho notarial. Editorial

Palma, Buenos Aires, Argentina, 1966

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3. Recinos Castellanos, Carlos Eduardo. Fraccionamiento notarial de los

contratos en particular
guatemalteca. Tesis. 1992.

contenidos

en

la

legislacin

civil

4. Sales, Oscar A. Derecho notarial para Centroamrica y Panam.

Editorial Costa Rica, Costa Rica, s/a.

Legislacin:
1. Constitucin Poltica de la Repblica de Guatemala.

2. Cdigo civil.
3. Cdigo de comercio.
4. Cdigo de tica profesional.
5. Cdigo de notariado.
6. Cdigo procesal civil y mercantil.
7. Cdigo municipal.
8. Ley de colegiacin profesional obligatoria.
9. Ley de herencias, legados y donaciones.
10. Ley del impuesto al valor agregado.
11. Ley del impuesto de timbre fiscal y papel especial para protocolo.
12. Ley de parcelamientos urbanos.
13 .Ley del registro nacional de las personas.
14. Ley del timbre forense y timbre notarial.

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