ARRENDAR VS COMPRAR

El arrendamiento puro se entiende como el uso o goce temporal de un bien, con la

caracterstica de que no es un instrumento para financiar la adquisicin de equipo y la
arrendadora no contrae obligacin alguna de enajenar el bien.
Los beneficios financieros que ofrece son un factor de peso a la hora de discernir entre
comprar o rentar. De entrada, permite conservar intacto el flujo de caja, respetar el capital
de trabajo y liberar lneas de crdito, al tiempo que brinda acceso a equipo nuevo,
tecnologa de punta, disponibilidad inmediata del bien y la opcin de renovarlo al trmino
del
contrato.
De este modo, el empresario no tiene que desembolsar capital para operar un bien, ni
tiene
que
registrar
una
deuda
que
altere
su
situacin
financiera.
El arrendamiento puro se registra 100% como un gasto, por lo tanto es totalmente
deducible. Esto no ocurre con el arrendamiento financiero, ya que los registros contables
son diferentes. Un detalle importante es que el arrendamiento puro, no incrementa los
ndices de apalancamiento de las empresas, por no ser considerado un pasivo, aclara
Manuel Sanz, director de Ventas de CSI Leasing.

EJEMPLO DE COMPRAR VS ARRENDAR

Comprar
Quin es el dueo?
Si usted paga por el arrendamiento con dinero en efectivo, o financiarlo y hace
pagos mensuales, de cualquier manera el carro es de usted. Por supuesto, si
usted est financiando, usted tendr que cumplir con las obligaciones de la
entidad crediticia que requiere, como una cierta cantidad por el pago y los pagos
mensuales a tiempo. Si no lo hace, ellos tienen el derecho de tomar posesin del
auto.
Los Costos Iniciales
Si usted est financiandolo, el banco probablemente le solicitara un pago inicial.
Tambin puede operar en otro vehculo y usar cualquier capital hacia su pago. El
pago inicial generalmente se basa en los requisitos del prestamista y su puntaje de
su crdito.

Valor En El Futuro
Su vehculo tendr un valor de lo que se puede vender en el futuro y tambin
depende de lo bien que lo mantiene. (Sea inteligente y protege su inversin con un
mantenimiento regular programado por un centro autorizado!)
Fin de Pagos
Una vez que haya pagado lo que debe en su contrato, ya termino. Su vehculo es
100% suyo. La institucin de crdito le enviar una Lien Release como prueba de
que el vehculo est completamente pagado y todo suyo

Arrendar
Quin es el dueo?
Usted no es propietario del auto cuando usted arrienda. Usted est pagando por el
uso del vehculo, pero la institucin financiera que arrend a travs es el dueo del
auto. Esta es la razn por lo general usted paga menos por mes en un contrato de
arrendamiento que si usted fuera a comprar el auto.
Los Costos Iniciales
Los arrendamientos no requieren ningn tipo de pago inicial. Por lo general tiene
que pagar es el pago del primer mes, un depsito de seguridad, la cuota de
adquisicin y otros cargos e impuestos. Pero, al igual que con una compra, si
desea reducir sus pagos mensuales siempre se puede pagar ms por adelantado.
Valor En El Futuro
En la mayora de los contratos de arrendamiento que no terminen siendo el dueo
del auto para que no lo terminen vendiendo. Ese es el trabajo de la institucin
financiera. Aunque usted puede tener lmites de kilometraje y el desgaste, si lse
pasa, podra costar dinero extra al regresar su vehculo.
Fin De Pagos
La mayora de la gente vuelve el vehculo al final del plazo del arrendamiento.
Pero a algunos les gusta comprarlo durante su contrato de arrendamiento o al
final. A otros les gusta cambiarlo antes de que su contrato ha terminado. Slo tiene
que preguntar acerca de estas diferentes opciones antes de firmar cualquier

papeleo y nosotros nos aseguraremos de que su contrato de arrendamiento ha

establecido la forma que desee.
Los Mejores Autos Para Arrendar
Los mejores autos de arrendamiento son los que tienen el mejor valor en libros
tras el trmino del contrato de arrendamiento. Desde que se deprecian menos,
usted paga menos. Revise las calificaciones de arrendamiento para ver qu
vehculos conservan el valor.
EJERCICIO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO Y CONTABILIZACION

MARTINIC SA. Una empresa dedicada para fines de capital para la industria de la
produccin presenta la siguiente informacin del contrato de arrendamiento #1250
suscribir con la constructora SA.
1. ELABORAR CUYO PRECIO DE CONTADO $100000
2. EL CONTRATO INDICA UN PLAZO DE 4 AOS A PAGAR $30000 CADA FIN DE
AO
3. VIDA ECONOMICA DEL BIEN 7 AOS
4. SE FIJA LA OPCION DE COMPRA DEL 10% DEL VALOR DE LA MAQUINARIA
PAGADEROS AL FINAL DEL CONTRATO
5. VALOR RESIDUAL GARANTIZADO DEL BIEN POR EL ARRENDATARIO $5000
AL CUBRIR AL FINAL DEL CONTRATO.
6. LA TASA DE INTERES DEL MERCADO IMPLICA EN EL CONTRATO 12.29063%
7. LA VIDA UTIL ASIGNADA POR EL ARRENDATARIO ES DE 5 AOS Y LA
MAQUINARIA EMPIEZA HACER OPERADA DESDE LA FECHA DE COMPRA
ENERO 2-2009
8. IVA 12% EN CADA PAGO.
SE PIDE LO SIGUIENTE:
a) TABLA DE AMORTIZACION DEL CONTRATO
b) ASIENTOS CONTABLESEN EL LIBRO DEL ARRENDATARIO Y
ARRENDADOR PARA TODO EL PLAZO DEL CONTRATO, APLICANDO
CON DETALLE LA RAZON DE LA GLOZA EN CADA ASIENTO
c) RECONOCER EL RESULTADO EN EL DEVENGO DE LOS INTERESES
DIFERIDOS ANUALES.
d) EL LIBRO MAYOR ESQUEMATICO DE LA CUENTA POR COBRAR DEL
ARRENDEDOR ASI COMO LA CUENTA POR PAGAR DEL
ARRENDATARIO
e) EL LIBRO MAYOR ESQUEMATICO DEL DIFERIDO ACTIVO Y PASIVO DE
AMBOS ACTORES DEL CONTRATO.

valor presente del

contrato del
arrendatario

1) CUOTAS MINIMAS 3000 cuotas

2) VALOR RESIDUAL 5000 valor residual
3)OPCION DE COMPRA 10000 opcin de
compra

1-(1+i)-n

YPA=R

1-(1+0,1229063)-4
YPA=30000

0,1229063

1-(0,268964199)
=30000

0,1229063

-0,3710358
=30000

0,1229063

=30000 (-3,018850946)

=90,565,53

 valor presente
del pago nico
VP=YFX(1+i)-n

=15000x
(1+0,1229063)-4
=15000x (1+1,1229063)-4
=15000x(0,
628964199)
=9,434,46

TABLA DE AMORTIZACION

PERIODO
0
1
2
3
4

PAGO
30000
30000
30000
45000
135000

SALDO
DE
DEUDA
100000
12290,63 17709,37 82290,63
10114,04 19885,96 62404,67
7669,93 22330,07 40074,6
4925,42
40074,6
0
35000,02 100000 284769,9

INTERES
ES

ABONO
DE
CAPITAL

ASIENTOS CONTABLE ARRENDATARIO

CUENTAS
-1PROPIEDAD PLANTA Y EQUIPO
ARRENDAMIENTO POR PAGAR

DEBE

HABER

100000
100000

P/R CONTRATO

-2ARRENDAMIENTO POR PAGAR

INTERESES POR PAGAR
IVA PAGADO
BANCOS

17709,37
12290,04
3600
33600

P/R INTERESES DEL 1ER MES

-3ARRENDAMIENTO POR PAGAR

INTERESES POR PAGAR
BANCOS

19885,96
10114,04
30000

P/R INTERESES DEL 2DO MES

-4ARRENDAMIENTO POR PAGAR

INTERESES POR PAGAR
BANCOS

22330,66
7669,93
30000

P/R INTERESES DEL 3ER MES

-5ARRENDAMIENTO POR PAGAR

INTERESES POR PAGAR
BANCOS
TOTALES

40074,6
4925,4
238600,00

ASIENTOS DEL ARRENDADOR

45000
238600,00

CUENTAS
-1CUENTAS POR COBRAR
INTERESES DIFERIDOS LEASING
PROPIEDAD PLANTA Y EQUIPO
INGRESOS DIFERIDOS
INTERESES

DEBE

HABER

100000
35000
100000
35000

P/R LA CUENTA DE LA CIA CONSTRUCTORA

-2BANCOS
CUENTAS POR COBRAR
INTERESES GANADO
IVA COBRADO

33600
17709,37
12290,04
3600,00

P/R INTERES DEL 1ER AO

-3BANCOS
CUENTAS POR COBRAR
INTERESES GANADO

30000
19885,96
10114,04

P/R LOS INTERESES DEL 2DO AO

-4BANCOS
CUENTAS POR COBRAR
INTERESES GANADO

30000
22330,66
7669,93

P/R INTERESES DEL 3ER AO

-5BANCOS
CUENTAS POR COBRAR
INTERESES GANADO

45000
40074,6
4925,40

P/R INTERESES DEL ULTIMO AO

TOTALES

273600

273600