PROCEDIMIENTO CIVIL GENERAL CURSO: 8H Prof.: Josefina Gallardo Vlez
PEDRO PREZ adquiri el dominio de un bien inmueble de JUAN a travs del
contrato de compraventa por la escritura pblica No. 068 de 2008 de la Notara Primera del Crculo de Santa Marta. DIEGO quien es poseedor de ese inmueble inicia un PROCESO POSESORIO por despojo contra Pedro Prez quien es el comprador del referido inmueble a fin de que se le restituya el mencionando bien. Que actitud puede tomar Pedro Prez con respecto a esa demanda .Fundamente su respuesta. En principio antes de iniciar cualquier proceso de restitucin o llamamiento en garanta del negocio realizado por PEDRO PREZ Y JUAN, se debe tener en cuenta que tiempo tiene DIEGO de ser poseedor del inmueble en litigio, porque puede DIEGO tener ms de (10) diez aos de ser poseedor e impetrar una accin posesoria y ganar el litigio; ya que la accin posesoria como la reivindicatoria tienen sustento legal por tal razn se puede afirmar. As como el propietario de una cosa singular puede pedir que se le reivindique, a travs de una accin reivindicatoria la posesin de un bien que est en posesin de otro; el poseedor de un bien raz puede pedir por medio de una accin posesoria recuperar la posesin como lo dice el artculo 972 del cdigo civil: Las acciones posesorias tienen por objeto conservar o recuperar la posesin de bienes races, o de derechos reales constituidos en ellos. La Corte Constitucional en su sentencia T-751 de 2004, de manera clara ha expresado la importancia de la accin posesoria as: la Sala debe sealar que uno de los principales efectos de la posesin es la legitimacin del poseedor para obtener por va judicial la proteccin de su condicin. Entre los mecanismos con los que cuenta, es el principal el ejercicio de las llamadas acciones posesorias. Estas, consagradas en los artculos 972 y siguientes del Cdigo Civil, tienen por objeto conservar o recuperar la posesin de bienes races, o de derechos reales constituidos en ellos. Son, pues, acciones judiciales de carcter civil entabladas ante la jurisdiccin ordinaria por el poseedor de bienes races o de derechos reales constituidos sobre ellos, por causa de perturbaciones o despojos de la posesin material PERO PEDRO PREZ, puede pedir a JUAN que le responda o garantice el negocio realizado por medio de la obligacin de saneamiento y en especial el saneamiento por eviccin el cual segn el cdigo civil en su artculo 1893 estipula: La obligacin de saneamiento comprende dos objetos: amparar al comprador en el dominio y posesin pacifica de la cosa vendida y responder de los defectos ocultos de sta, llamados vicios ocultos, igualmente exigir el cumplimiento del saneamiento por eviccin en sus cinco (5) numerales contemplados en el artculo 1904 del cdigo civil colombiano.
MARIA POLO Y JUANCHITO ACOSTA se encontraban sentados en la puerta de
su casa y CARLOS LORA quien se encontraba en estado de alicoramiento los embisti sufriendo ambos graves lesiones MARIA POLO sufri lesiones en las piernas y la columna que la dejaron parapljica y JUANCHITO ACOSTA se le amput una pierna. MARIA Y JUANCHITO demandan a CARLOS LORA y antes de dictar sentencia JUANCHITO realiza una transaccin con CARLOS LORA. Y desiste de sus pretensiones. El juez no acepta la transaccin y sostiene que entre MARIA Y JUANCHITO existe una relacin jurdica indivisible y por tanto la sentencia los tiene que cobijar a ambos. Ser que la decisin del juez se ajusta a derecho? Fundamente su respuesta. NO, PORQUE aunque haya pluralidad de personas demandantes contra una sola demandada no es requisito necesario para la debida integracin del contradictorio por tratarse de relaciones jurdicas independientes, pero por razones de conveniencia o economa procesal se autoriza la definicin de ellas en un solo proceso, el cual se ha definido como litisconsorcio facultativo, que como su nombre lo indica se integra de acuerdo al querer de los sujetos y en este caso si JUANCHITO Y CARLOS LORA ( relacin extracontractual) llegan a un acuerdo antes del juez dictar sentencia y el primero desiste de sus pretensiones judiciales a el juez no le est permitido oponerse, el artculo 50 del cdigo de procedimiento civil estipula que: los litisconsortes facultativos salvo disposicin legal en contrario sern considerados en sus relaciones con la contraparte como litigantes separados. Los actos de cada uno de ellos no redundaran en provecho ni en perjuicio de los otros, sin que por ello se afecte la unidad del proceso y en este caso se da la divisibilidad de la relacin jurdica por tal razn en este caso la decisin del juez no se ajustara en derecho . Contrario si se diera un litisconsorcio necesario artculo 51 C.P.C. Donde existe una relacin jurdica indivisible y por lo tanto la sentencia debe cobijar a ambos all si tendra fundamento la decisin del juez. RAFAEL OSORIO intenta una accin reivindicatoria de dominio contra Carlos Prez sobre un lote de terreno de 100 Hectreas ya que Rafael dice ser el dueo y Carlos el poseedor, pero resulta que dictada la sentencia de primera instancia a favor del demandante, se presenta al proceso Carlos Merlano con una demanda de intervencin excluyente o intervencin ad excludendum alegando mejor derecho que Rafael, sobre 50 Hectreas del mismo lote, el juez le rechaza la intervencin. Ser que esa decisin se ajusta a derecho? Fundamente su respuesta. Antes de tomar una determinacin es importante tener claro lo que estipula el cdigo civil colombiano en sus artculos 946, 947 y siguientes en lo que respecta a la accin reivindicatoria la cual se define as: La accin reivindicatoria fue establecida para que el dueo de una cosa pueda reclamar la posesin que est en poder de otro, para que este se la restituya; a travs de la accin reivindicatoria, se puede pedir la restitucin de bienes ya sean muebles o inmuebles El titular de esta accin es el propietario de la cosa en contra del actual poseedor, para que este le restituya la posesin, por ejemplo Jos es el poseedor de una casa, ejerce animo de seor y dueo sobre ella, pero el propietario es Abel, Abel puede ejercer la accin reivindicatoria para que Jos le
restituya la posesin de su casa, y evitar de esta manera que Jos adquiera el
bien por prescripcin adquisitiva de dominio. La Corte Suprema de Justicia Sala de Casacin Civil en sentencia de 28 de de septiembre de 2004, al respecto se ha pronunciado de la siguiente manera: Conforme lo declaran los artculos 946, 950 y 952 del Cdigo Civil, la accin reivindicatoria debe dirigirse por el propietario de una cosa singular o de una cuota determinada de ella, contra su actual poseedor, por ser ste el nico con aptitud jurdica y material para disputarle al actor el derecho de dominio, en cuanto no slo llega al proceso amparado por la presuncin de propietario (artculo 762, ibdem}, sino porque en un momento dado su situacin de hecho le permitira consolidar un derecho cierto de propiedad, ganado por el modo de la prescripcin adquisitiva, ordinaria o extraordinaria (artculos 2518 y 2527, ejusdem). Tratndose, entonces, de una accin real, que constituye la ms eficaz defensa del derecho de dominio, es al demandante a quien le corresponde acreditar, entre otros elementos, la calidad de propietario del inmueble que reclama, con el fin de aniquilar la presuncin de dueo que ampara al poseedor material, porque al fin de cuentas la defensa de aqulla, tambin, por regla general, implica la proteccin de sta. PERO en este caso el Sr. Carlos Merlano se presenta con una demanda de intervencin excluyente la cual se caracteriza porque un tercero comparece al proceso ejerciendo su derecho de accin y formula la pretensin dirigidas contra demandante y demandado quienes frente al interviniente por exclusin se tornen demandados. El artculo 53 del C.P.C. INTERVENCIN AD EXCLUDENDUM. Quien pretenda en todo o en parte la cosa o el derecho controvertido podr intervenir formulando su pretensin frente al demandante y demandado para que en el mismo proceso se le reconozca. La oportunidad de tal intervencin precluye con la sentencia de primera instancia. Dado que las pretensiones del tercero excluyente se resuelven en la misma sentencia, es lgico que ese tercero slo podr presentar al proceso cuando an no se ha dictado el fallo de primera instancia, pues dictado este precluye la oportunidad para que lo haga; o sea, no sucede lo que en la coadyuvancia, la cual es posible presentarse en cualquiera delas instancias. Finaliza, por lo tanto, la oportunidad de esta intervencin con el fallo de primera instancia. Por tal razn el juez actu en derecho rechazando la intervencin. PEDRO PREZ va a instaurar una demanda de pertenencia sobre el inmueble ubicado en la Carrera 46 No. 64 -17 contra Juan, Diego y Jos quienes aparecen como titulares del derecho de dominio en el certificado de tradicin del mencionado inmueble Ser que Pedro solamente puede instaurar la demanda contra Juan? Fundamente su respuesta. NO ya que Juan, Diego y Jos tienen una relacin ntima en relacin con el bien inmueble o sea existe una indivisibilidad de la relacin jurdica material entre los tres dueos de la propiedad y la demanda debe ser instaurada contra los tres (3), el artculo 51 del C.P.C. Establece que: Dentro del proceso y en general las actuaciones de cada cual favorece a los dems la ntima relacin que existe entre las diversas personas, a quienes la ley ha ordenado citar conjuntamente y obligatoriamente al proceso, la intencin de la norma se vera desvirtuada si los actos de cada litisconsorte necesario favorece solo a uno. As si en un proceso de pertenencia la demanda se debe dirigir contra las personas que aparecen como propietarios inscritos del bien inmueble y en el proceso de sentencia esta favorece o desfavorece a todos por igual. Por tal razn si una sola persona de las
que integran el litisconsorte necesario no podr desistir o realizar transacciones o
allanarse a la demanda si no cuenta con el respaldo de los dems. PANCHITO PEREZ instaura demanda de resolucin de contrato de compraventa contra Juanchito Polo Y BRUGILDA POLO a fin de que le restituya el inmueble que l le vendi, JUANCHITO y BRUGILDA fallecen en un accidente de trnsito y el Juez profiere un auto donde da por terminado el proceso porque los demandados fallecieron. Ser que la decisin del Juez se ajust a derecho? Fundamente su respuesta NO porque el artculo 60 del C.P.C. Sucesin procesal determina que: Fallecido un litigante o declarado ausente o en interdiccin el proceso continuar con el cnyuge, el albacea con tenencia de bienes, los herederos, o el correspondiente curador. Adems ratifica el artculo 61 del C.P.C. que los intervinientes sucesores de que trata este cdigo tomarn el proceso en el estado en que se halle en el momento de su intervencin. Por lo tanto la decisin del juez no se ajusta al derecho. Caso contrario sucedera por ejemplo en los procesos de divorcio, separacin de cuerpo o el de nulidad de matrimonio donde la muerte de una de las partes implica culminacin inmediata de la actuacin por sustraccin de materia y en atencin a la ndole personalsima de las relaciones jurdicas en debate.