Estimado profesor el presente trabajo tiene como objetivo fundamental

establecer el anlisis exhaustivo acerca del Contrato de Leasing, para lo cual

recurrimos a diversas fuentes de informacin; entre ellas bibliotecas como la
que encontramos en nuestra casa de estudios, Universidad Nacional del Santa;
bibliotecas de otras universidades particulares y la biblioteca El Centenario. As
mismo buscamos informacin es diversas pginas web de fines acadmicos.
El trabajo aqu presentado servir de base para la exposicin que
posteriormente estaremos presentando ante nuestros compaeros de clase, en
donde trataremos de trasmitir los conocimientos adquiridos que han sido
plasmados en esta monografa y que nos servir tanto al grupo colaborador
como al resto de nuestros compaeros.

A Dios, por la sabidura que nos imparte

da a da para la realizacin no solo de
este si no de muchos otros trabajos
acadmicos, por lo cual estamos
convencidos que nos seguir llenando de
su sabidura para avanzar en el proyecto
que nos estamos trazando, que es de
convertirnos en grandes profesionales.

A nuestros padres, que nos apoyan y

orientan
tanto
econmica
como
acadmicamente y que nos inspiran a
seguir el recorrido largo de convertirnos en
grandes profesionales.

A nuestro profesor, que da a da nos

imparte de sus conocimientos y nos motiva
no solo a escuchar sus enseanzas sino
tambin a profundizacin de los diferentes
temas mediante
la investigacin y el
anlisis de los diversos temas de estudio.

A todas las personas que nos apoyaron y que juntas permitieron

la realizacin y culminacin de este proyecto. A todas ellas les
dedicamos este trabajo, porque sabemos que tanto como para
nosotros es una satisfaccin la culminacin de este proyecto
para ellas tambin lo ser.

PRESENTACION 2

AGRADECIMIENTO 3

DEDICATORIA 4

INDICE... 5

INTRODUCCION . 6

1.- HISTORIA Y EVOLUCIN.8

2.- DEFINICIN...10
3.- NATURALEZA JURDICA...11
4.- OBJETO DEL LEASING...14
5.- CARACTERSTICAS.....14
6.- SUJETOS INTERVINIENTES EN EL CONTRATO DEL LEASING..21

7.- OBLIGACIONES DE LAS PARTES...22

8.- CLASES DE LEASING..25
9.- MODO DE OPERAR EN EL CONTRATO DE LEASING30
10.- FUNCIN ECONMICA....31
11.-CONSIDERACIONES SOBRE LA OPCIN DE COMPRA Y EL
VALOR RESIDUAL EN EL LEASING...32
12.- EXTINCIN DEL CONTRATO..33

CONCLUSIONES.34
BIBLIOGRAFIA.36

Los cambios son propios de la evolucin histrica de los pueblos pero los
apreciados ltimamente se distinguen de los sucedidos en otros periodos de
la historia, la intensidad de ellos, advertidos fundamentalmente en el campo de
la tecnologa y

la informtica produce

un

elevado

envejecimiento

de

los bienes de capital, convertidos en obsoletos no por el normal desgaste de su

uso, sino porque son desplazados por otros bienes ms sofisticados. Por ello
que hay mquinas que quedan anticuadas antes de ser puestas en servicio.
En este ambiente social y econmico surge el leasing y se inserta en el
mercado financiero como una tcnica de financiamiento de la empresa
complementaria a las tradicionales.
Debemos subrayar que el leasing no nace con el objeto de reemplazar a las
clsicas frmulas de financiamiento, no obstante en un valioso aporte a los
prcticos para hacer frente a problemas financieros muy difciles de solucionar
a travs de los acostumbrados negocios de crditos, ello aunado a la
posibilidad de ir pagando la inversin conforme vaya produciendo el activo.
En

poco tiempo el

leasing

se

ha

convertido

en

uno

de

los

ms

importantes mtodos de financiamiento en los pases industrializados; sin

embargo en nuestro pas llama a reflexionar el descuido que la doctrina
manifiesta respecto al estudio de este novel medio de financiamiento que fue
ideado para promover y no para poseer, para estimular y no para gestionar.

1.- HISTORIA Y EVOLUCIN

7

1.1.- ROMA
En Roma, durante la poca de la Repblica, aproximadamente entre los
aos 520 a.e. y el 27 d.e., era comn el uso del llamado LOCATlO
CONDUCTlO, o sea un contrato consensual de beuna fe. ste implicaba
obligaciones tanto para el arrendador como para el arrendatario.
Ellocator es la persona que se compromete a proporcionar el bien o
efectuar el trabajo y equivale al arrendador. En tanto, la otra parte era el
conductor, quien paga el precio del alquiler y se refiere al arrendatario.

En este tiempo se distingua los siguientes tipos de arrendamiento:

LOCATlO CONDUCTIO RERUM (arrendamiento), apareca /renta de
predio rostico), LOCATIO CONDUCTlO OPERARUM (contrato de
trabajo) LOCATIO CONDUCTlO OPERIS (contrato de obra).]

1.2.- EN LOS ESTADOS UNIDOS

El Leasing es el negocio que ha obtenido el ms espectacular
crecimiento en el mundo capitalista, iniciando a partir de la dcada del
cincuenta y alcanza su mayor esplendor en la dcada del 70 y 80. Los
aos siguientes le han servido para expandirse, con singular xito, por
todo el mundo.
El desarrollo alcanzado por el leasing en los Estados Unidos tuvo como
cercanos aliados a: 1) Normas fiscales de amortizacin poco liberales; 2)
crditos bancarios a mediano plazo poco desarrollados; 3) una etapa
de economa prspera con mrgenes de beneficios apreciables pero con
empresas comprometidas con una renovacin acelerada de bienes de
capital. En suma, una poca de fuerte demanda de capitales frente a
una rigidez de la oferta de los mismos.

1.3.- EN EUROPA
8

Las empresas de leasing estn agrupadas en la Federacin Europea de

compaas de Equipamiento de Leasing (LEASEUROPE)
En Gran Bretaa fue el pas europeo donde se practic por primera vez
el leasing.
En Francia, pas que tiene el mrito de haber sido el primero en dar un
estatuto legal ex professo para las operaciones y las empresas de
leasing.
Blgica es otro de los pases que cuenta con un estatuto legal para el
leasing.
En Italia, a pesar de no tener an una legislacin orgnica en materia de
leasing, su crecimiento es considerable, tal como lo demuestran
los datos que siempre con mayor frecuencia se brindan con relacin a
los contratos en general, y al leasing en especial.
Este significativo crecimiento del leasing se presenta en otros pases de
este continente y de otras partes del mundo: Espaa, Repblica
Popular China, La India, Indonesia, Corea. Sin embargo fue Japn el
pas pionero del Leasing que en poco tiempo, se convirti en uno de los
pases lderes en Leasing, al grado de adoptar un subtipo.
1.4.- EN EL PER
La primera mencin oficial del leasing, en nuestro pas, se realiz a
travs del Decreto Ley 22738 del 23 de octubre de 1979, bajo la
denominacin de arrendamiento financiero, esta ley faculta a estas
instituciones a adquirir inmuebles, maquinarias, equipos y vehculos
destinados a este tipo de operaciones.
El leasing en nuestro pas fue normado y regulado por diferentes
Decretos Supremos, Decretos Legislativos, Resoluciones Ministeriales y
resoluciones de las diferentes instituciones reguladoras.
Las operaciones de leasing en el Per inician su despegue en los
primeros aos de la dcada del 80, como lo demuestra el hecho de
Sogewiese Leasing que obtuvo utilidades por el doble de su capital
9

social y alcanza su mas alto ndice de crecimiento entre los aos de

1984-1986, siendo el mayor beneficiado el sector industrial con un 34%
del

total

de

sus

transacciones

efectuadas,

seguido

por

el

sector comercio con un 28%, servicios con 20%. El crecimiento se

detuvo en los aos siguientes.
Las empresas que hacen uso importante de leasing son el sector
bancario,

financiero,

la industria manufacturera,

los

negocios

de

maquinarias y equipos para el movimiento de tierras.

Las empresas habilitadas por la S.B.S. a operar en leasing en el
mercado

son

las

financieras,

bancarias

algunas

empresas

especializadas entre ellas tenemos: Bancarias: de Crdito, Wiese,

Bandesco, Mercantil, Santander, Interandino, Interamericano, Interbanc,
Continental, Nuevo Mundo.
Financieras: Promotora Peruana, Interfip, Sanpedro, de Crdito,
Nacional, Sudamericana, del Sur. Especializadas: Sogewiese Leasing,
Lima Leasing, Latino Leasing, Citileasing.

2.- DEFINICIN
El contrato de leasing financiero, puede definirse como una frmula de
financiacin de equipamiento de las empresas, mediante la cual stas acceden
a la utilizacin de bines de equipo que le es facilitada por la entidad financiera o
sociedad de leasing, a cuyo fin sta adquiere la propiedad del bien, sin peljuicio
de que el usuario, optativamente, pueda acceder al cabo de un tiempo a dicha
propiedad o continuar en el uso del bien. Otra definicin embozada por el
jurista Ulises Montoya Manfredi, es la un convenio atpico, de colaboracin
entre empresas, por el cual una parte denominada sociedad leasing concede a
otra parte llamada tomador el uso y goce de un bien, el cual fue adquirido por
la primera a instancia de la segunda y para efecto de su posterior acuerdo,
recibiendo como contra prestacin un precio y otorgando a la tomadora la
posibilidad de adquirir el bien una vez terminado el plazo o de continuar en el
uso y goce.
10

En nuestra legislacin observamos los siguientes conceptos: El contrato de

arrendamiento financiero o leasing es contemplado en el artculo 1667 del
Cdigo Civil de la siguiente manera: "El contrato de arrendamiento financiero
se rige por su legislacin especial y, supletoriamente, por el presente ttulo y os
artculos 1419 a 1425, en cuanto sea aplicable".
Decreto Legislativo N 299 del 26-07-1984; que regula el Arrendamiento
Financiero, dice:"Considrese Arrendamiento Financiero, el Contrato Mercantil
que tiene por Objeto la locacin de bines muebles o inmuebles por una
empresa locadora para el uso por la arrendataria, mediante pago de cuotas
peridicas y con opcin a favor de la arrendataria de comprara dichos bines por
un valor pactado".
El Artculo 2820 de la Ley General del Sistema Financiero y de Seguros N
26702, define a la empresa de arrendamiento financiero como "Aquella cuya
especialidad consiste en la adquisicin de bines muebles e inmuebles, los que
sern cedidos en uso a una persona natural o jurdica, a cambio del pago de
una renta peridica y con opcin de comprar dichos bines por una valor predeterminado".
3.- NATURALEZA JURDICA
Una serie de teoras tratan de explicar la naturaleza jurdica de este contrato,
las cuales researemos en forma muy breve.
3.1.- TEORA DEL PRSTAMO
Algunos autores consideran que el arrendamiento financiero es un
contrato de prstamo, dado que lo que es materia del contrato son unos
bienes que se dan en prstamo y se cobran alquileres.
Se desvirta esta teora puesto que el prstamo de dinero no se est
ante un bien identificable; y aun en el caso que se trate de bienes
identificables, el mutuatario est obligado a devolver otros bienes de la
misma especie, calidad o cantidad, pero no lo mismo.
En cambio el leasing, si no se ejercita la opcin de compra, se deber
11

devolver el mismo bien.

3.2.- TEORA DEL DEPSITO
En el contrato de depsito existe la obligacin del depositario de recibir
un bien para custodiarlo y devolverlo cuando lo solicite el depositante; el
depositante no puede utilizar el bien en provecho suyo, salvo
autorizacin expresa del depositario o del juez.

En el leasing la

depositaria no recibe los bienes para custodiar/os sino esencialmente

para usarlos, es decir, lo genrico es el uso, y no lo excepcional como en
el caso del depsito.
3.3. TEORA DE LA COMPRA VENTA
Se busca identificar al leasing financiero con la compraventa, aduciendo
que en este contrato existe la identificacin del bien, de la cosa, y la
voluntad real de las partes de celebrar un contrato de compraventa a
plazos.
La diferencia la encontramos en que en la compraventa se busca
transferir la propiedad del bien, mientras que en el leasing se busca
transferir el uso.
Cuando se trata de la compraventa a plazos, se produce la transferencia
de la propiedad desde el primer momento. A diferencia del leasing en
que la transferencia de la propiedad queda condicionada al ejercicio de
una opcin de compra.

3.4.- TEORA DEL ARRENDAMIENTO

En el arrendamiento existe la obligacin del arrendador de ceder el uso
del bien al arrendatario a cambio de una renta convenida. No existe la
12

posibilidad que el arrendatario se convierta en el propietario del bien, ello

no constituye materia di contrato.
3.5. TEORA DEL MANDATO
Se busca justificar esta teora ligando la actitud de la empresa
compradora frente a la proveedora, como una accin de mandato
ordenada por el arrendatario. Diversos puntos de vista divergen cuando
tratan de definir quin es mandan te de quin. Se tiene sin embargo, que
la actuacin se produce por un inters propio en el acto jurdico, ya que
la empresa locadora obtendr una ganancia al entregar los bienes que
son de su propiedad en uso a la arrendataria.
3.6.- TEORA DE LA GESTIN DE NEGOCIOS
La gestin de negocios es un acto unilateral, en cambio el contrato de
leasing es un contrato bilateral entre el arrendador y la empresa de
leasing.
3.7.- TEORA DE LA AUTONOMA
Ya que se trata de un contrato complejo, que constituye la fusin de
elementos de otros contratos que lo hacen tan singular o hbrido que es
imposible buscar su causa natural en otras figura jurdicas que no sean
las propias de su configuracin. La naturaleza financiera del leasing
radica en le derecho de la entidad de recuperar la inversin realizada.
Tan es as que an en caso que el bien contratado no funcione por vicio
o defecto oculto, el cliente tomador debe continuar con el pago de las
cuotas de la amortizacin pactada; esta caracterstica es contraria a la
naturaleza de la locacin que obliga a garantizar al locatario en el uso y
disfrute de la cosa.
4.- OBJETO DEL LEASING
Puede ser objeto del leasing los bines muebles y los bines inmuebles, de
acuerdo a las categoras jurdicas tradicionales.
13

Econmicamente es muy usual hablar de bienes de capital o de bines de

equipo para designar a los bines corporales, de naturaleza mobiliaria o
inmobiliaria y comercializables, cuya funcin est en participar en la en la
explotacin de la empresa.
Respecto de los bines de capital la doctrina ha establecido que son aquellos
bienes destinados a la explotacin econmica. Los bienes de produccin tiene
la condicin de tal porque sirven para obtener otros bienes o porque son
instrumentos para producir servicios.
5.- CARACTERSTICAS
Estas pueden extraerse, en general, de la definicin que de l se formula en el
artculo 1 del Decreto Legislativo No. 299.
5.1. ES UN CONTRATO MERCANTIL.
As lo establece el artculo 1 del Decreto Legislativo N 299, de 26 de julio
de 1984. El Cdigo Civil vigente seala, en su artculo 1677, que: "El
contrato de arrendamiento financiero se rige por su legislacin especial y,
supletoriamente, por el presente ttulo (Ttulo VI -Arrendamiento- de la
seccin segunda -contratos nominados- del libro VII -Fuentes de las
obligaciones) y los artculos 1419 a 1425 (referidos al contrato de opcin),
en cuanto sean aplicables". Tambin resultan aplicables al contrato de
arrendamiento financiero las normas de la seccin Primera -Contratos en
general- del Libro VII -Fuentes de las obligaciones- del Cdigo Civil, en
atencin a lo prescrito por su artculo 1353.

Se trata entonces de un contrato de naturaleza civil o mercantil?

Es obvio que la lnea divisoria entre estos dos campos se difumina cada
da ms, a tal punto que los contratos de compraventa, permuta, mutuo,
depsito y fianza de naturaleza mercantil fueron unificados en su
14

tratamiento legislativo por el artculo 2112 del Cdigo Civil de 1984,

quedando derogados los artculos respectivos del Cdigo de Comercio.
En lo que respecta al contrato de arrendamiento financiero, ste es un
contrato mercantil porque as lo establece la legislacin especial, aunque
su naturaleza como tal es permanentemente discutible.
A este respecto, compartimos plenamente la opinin de Garrigztes al
sealar que: "No es fcil justificar desde el punto de vista legislativo la
distincin entre contrato mercantil y contrato civil. En fin de cuentas, el
concepto de contrato mercantil vuelve a plantear el concepto de acto de
comercio y de la distincin entre acto de comercio y acto civil. Es el
conocido criterio de la calificacin automtica ,,18. Prosigue sealando el
mencionado autor que: "Si, prescindiendo del criterio automtico de la
inclusin en el Cdigo de comercio, queremos definir el contrato mercantil
atendiendo a su naturaleza especfica, diramos que es el contrato que se
produce en el ejercicio de una empresa mercantil. Contrato mercantil y
contrato de empresa son trminos equivalentes. Por ello, la realidad
econmica del contrato mercantil subsiste aun en aquellos ordenamientos
legislativos, como es el italiano, donde ha desaparecido el C. de C. como
Cdigo independiente.
La opinin de Garrigues es vlida cuando ambas partes contratantes son
empresas. Empero si una de las partes es una persona natural, es
pe1ftctamente aplicable al contrato de arrendamiento financiero la
observacin que plantea De la Puente y Lavalle cuando analiza la fusin
de la compraventa civil y mercantil: "Es de todos conocida la dificultad que
surge para solucionar el conflicto entre el Derecho Civil y el Derecho
Mercantil tratndose de la compraventa mixta, o sea aquella en que una
de las partes busca una finalidad mercantil y la otra una civil, como ocurre
en las operaciones bancarias de venta de valores que son mercantiles
para el banco pero no para el cliente, o en las ventas en tiendas que son
mercantil desde el punto de vista del comerciante pero no desde el del
consumidor. Si no se quiere recurrir al absurdo jurdico de partir en dos el
15

contrato de compraventa para someter a una de las partes al Derecho Civil

y la otra al Derecho Mercantil, resulta actualmente necesario optar entre
uno y otro Derechos, lo cual no siempre es tarea fcil.
5.2.- ES UN CONTRATO TPICO
Como nos dice De la Puente y Lavalle (1985)
Pues se encuentra regulado por el Decreto Legislativo N 299, que considera
arrendamiento financiero el contrato mercantil que tiene por objeto la locacin de
bienes muebles o inmuebles por una empresa locadora para el uso por la
arrendataria, mediante pago de cuotas peridicas y con opcin a comprar dichos
bienes. (p202)

Hay quienes sostienen que el arrendamiento financiero es un contrato

tpico formado por la suma de una serie de contratos tpicos. Expresan al
respecto Corrales y Garca Barbn que esto los convertira en "contratos
externamente conexos, cada uno con su causa propia, pero sin formar un
todo regido por un nexo causal unitario. De esta forma, se negara
condicin autnoma como negocio jurdico al arrendamiento financiero,
reducindolo a figura de creacin artificial, obtenida mediante
yuxtaposicin de diversos elementos cada uno de los cuales, examinado
en su solitaria entidad, responde a causa distinta y genera derechos y
obligaciones perfectamente determinados y tipificados legalmente. Se
ignorara con ello la funcin que especialmente en el terreno mercantil
corresponde a la prctica social, que mediante la utilizacin continuada de
modos negociables cuyo alcance y significacin van imponindose por la
reiteracin de tipo contractual y por la paralela elaboracin de la doctrina,
concluye por consagrar nuevas figuras que, en ocasiones, alcanzan pleno
reconocimiento legislativo y la consiguiente tipicidad legal ".
Es pertinente hacer notar que constituye un error generalizado identificar
los contratos nominados con los tpicos y los contratos innominados con
los atpicos.
16

5.3. ES UN CONTRATO PRINCIPAL

Porque no depende de ningn otro celebrado con anterioridad a l. El
contrato de compraventa celebrado por la empresa locadora con un
tercero (persona natural o jurdica) para la adquisicin de los bienes que
van a ser materia del contrato de arrendamiento financiero es
independiente de este ltimo.
5.4. ES UN CONTRATO CONSTITUTIVO
Por medio del cual se genera una situacin jurdica determinada. En este
caso, la de permitir el uso de los bienes muebles o inmuebles materia del
contrato de arrendamiento financiero por parte de la arrendataria.

5.5. ES UN CONTRATO CREADOR DE UNA RELACIN OBLIGATORIA

CON PRESTACIONES RECPROCAS
En efecto, la empresa locadora es deudora del bien mueble o inmueble y
acreedora de la renta sealada en cuotas peridicas, mientras que la
arrendataria es deudora de la renta y acreedora del bien materia del
contrato de arrendamiento financiero.
Tratndose de un contrato que crea una relacin obligatoria con
prestaciones recprocas, le son aplicables todas las disposiciones
contenidas en el Titulo VI de la Seccin Primera del Libro VII del Cdigo
Civil, es decir: la excepcin de incumplimiento (exceptio non adimpleti
contractus), la excepcin de caducidad de plazo, la resolucin por
incumplimiento, el requerimiento notarial para el cumplimiento de la
prestacin, la clusula resolutoria expresa o pacto comisorio, etc.
A su turno, podr hacerse valer la accin rescisoria por lesin (regulada
por los artculos 1447 a 1456 del Cdigo Civil) si, en el momento en que
se celebr el contrato de arrendamiento financiero, la desproporcin entre
17

las prestaciones era mayor de las dos quintas partes y siempre que fuese
el resultado del aprovechamiento por uno de los contratantes de la
necesidad apremiante del otro (artculo 1447 del Cdigo Civil). Se
presumir el aprovechamiento si la desproporcin hubiese sido igualo
superior a las dos terceras partes (artculo 1448 del Cdigo Civil).
5.6. ES UN CONTRATO ONEROSO
Segn Arias Schreiber Pezet (1986)

"Los contratos onerosos son aquellos en los cuales cada una de las partes
sufre un sacrificio, que se compensa con una ventaja. En este sentido, se ha
dicho que en esta clase de contratos existe enriquecimiento y empobrecimiento
correlativos, lo que sucede corrientemente aunque no siempre. (p 58)

En el contrato de arrendamiento financiero, la empresa locadora se

desprende de un bien que ha adquirido dando el uso y el disfrute del bien,
con lo que se impone un sacrificio que se compensa con el pago de las
cuotas peridicas que recibe. La arrendataria, por su parte, se sacrifica al
tener que pagar a la empresa locadora la suma pactada por concepto de
cuotas peridicas; pero, como contrapartida, se beneficia con el uso y
disfrute del bien materia del contrato de arrendamiento financiero.
5.7. ES UN CONTRATO CONMUTATIVO
Porque desde el momento en que se celebra, tanto la empresa locador a
como la arrendataria conocen con certeza las prestaciones a su cargo.
Conforme expresa BARRElRA DELFINd5, "las ventajas emergentes del
contrato para el dador y el tomado,76 son ciertas y susceptibles de
apreciacin inmediata, desde el mismo momento que se formaliza el
contrato. Ni el uso y explotacin del bien contratado ni el precio pactado
son intrnsecamente aleatorios. Esto les da certeza ejecutiva a las
obligaciones asumidas por cada parte. En el mismo acto que el contrato de
leasing se peifecciona, cada parte realiza la valoracin del compromiso y
18

de la ventaja asumidos y, por ende, sabe con anticipacin cul es la

importancia econmica que el contrato representa para ella".

5.8. ES UN CONTRATO CONSENSUAL

Para Carlos Crdenas Quirs (1978)
Permiten obviar la referencia al locador y el arrendatario, que inevitablemente
vinculan el contrato con el de arrendamiento, originando confusiones o
acentuando la errnea creencia de que no es ms que una modalidad de
arrendamiento. No obstante lo expuesto, en el presente ensayo se ha preferido
continuar usando las expresiones "Iocadora" y "arrendataria", pues son esas
las que emplea la legislacin vigente sobre la materia, sin que ello implique
convenir en su correccin. (p 106)

Porque se perfecciona por el simple acuerdo de voluntades. El mandato

de la ley para que se celebre el contrato de arrendamiento financiero por
escritura pblica (artculo 8 del Decreto Legislativo N 299), debe
entenderse como una formalidad "ad probationem" ya que la no
observancia de dicha forma no ha sido sancionada con nulidad. Conforme
lo establece el artculo 144 del Cdigo Civil, "cuando la ley impone una
forma y n o sanciona con nulidad su inobservancia, constituye slo un
medio de prueba de la existencia del acto".
5.9. ES UN CONTRATO QUE CREA UNA RELACIN OBLIGATORIA
DURADERA
Como expresa Diez Picazo (1983)

"Son relaciones obligatorias duraderas todas aquellas cuyo desenvolvimiento

supone un periodo de tiempo ms o menos prolongado y, por tanto, una
pervivencia temporal, toda vez que su continuacin implica una conducta
duradera o bien la realizacin de una serie de prestaciones peridicas
(arrendamiento, prstamo, depsito, trabajo, sociedad, gestin suministro, etc.
(p 522)

19

Por ser un contrato de este tipo, se puede presentar en l la figura de la

excesiva onerosidad de la prestacin (regulada por los artculos 1440 a
1446 del Cdigo Civil), cuando por acontecimientos extraordinarios e
imprevisibles la prestacin a cargo de una de las partes llegue a ser
excesivamente onerosa.
5.10. ES UN CONTRATO TRASLATIVO DEL USO Y DISFRUTE DE UN
BIEN
Seala Rico Prez que: "El leasing es un contrato traslativo del uso y
disfrute de los bienes y eventualmente es ttulo para la adquisicin del
dominio por parte del usuario si, al extinguirse el contrato, opta por ello en
virtud de una especfica clusula contractual.
5.11. ES UN CONTRATO CELEBRADO POR ADHESIN
En la generalidad de los casos, el contrato de arrendamiento financiero se
presenta de esta manera, de tal modo que queda perfeccionado con la
aceptacin, por parte de la arrendataria, de las estipulaciones fijadas por la
empresa locadora, normalmente en formulario impreso.
Nada impide, sin embargo, que en el caso de que las circunstancias as lo
permitan se d una discusin previa de todas y cada una de las clusulas
del contrato de arrendamiento financiero.
5.12. ES UN CONTRATO DE CAMBIO
Pues tiene como propsito la circulacin de la riqueza, "al estar dirigido a
ceder el uso y goce econmico de un bien y transferir -luego- la totalidad
de los poderes econmicos sobre el bien que es objeto del contrato. De
ese modo se posibilita una mayor eficiencia y expansin de la empresa
tomadora, incrementando su produccin y resultados, a la vez que se
incentivan la sustitucin y renovacin de los bienes de capital, impulsando
el desarrollo de este sector industrial.
20

6.- SUJETOS INTERVINIENTES EN EL CONTRATO DEL LEASING

Intervienen en este contrato:

El banco o la entidad financiera en su calidad de otorgante del
leasing.
El cliente en su calidad de tomador.

Con relacin a la entidad financiera, Javier Rodrguez Vela.rde, seala que los
bancos estn autorizados a realizar esta operacin a travs de un
departamento especializado o a travs de una empresa subsidiaria. Tambin
estn facultadas las sociedades de leasing creado con este objeto.
MAX ARIAS SCHERIBER, segn las leyes peruanas a la empresa que otorga
la financiacin se le llama locadora, exigindose que estas operaciones sean
efectuadas por sociedad especializadas en contratos de leasing que por su
misma naturaleza son fiscalizadas de una manera especial, dado que
intervienen en la captacin de fondos en el mercado financiero. Ahora Javier
Rodrfguez Velarde, refirindose al cliente, que ste es quien determina sus
necesidades de requerimiento de maquinarias y equipo o inmuebles para una
industria, y que solicita el financiamiento, comprometindose en arrendamiento
con el pacto de compraventa futura.

En cuanto al cliente. MAX ARIAS SCHERIBER refiere que el interesado,

beneficiario, locatario o arrendatario, pues as se llama indistintamente, es la
persona natural o jurdica que requiere financiacin para el uso y disfrute y
eventualmente su adquisicin, de un bien o bienes destinados a sus
actividades.

Existe adems el proveedor del bien, el mismo que en la relacin contractual

vine a ser un tercero ajeno a ella. Si bien es cierto el proveedor tiene una
participacin marginal, sin embargo, muchas veces se lo incluye en el contrato
por los efectos relativos a las garantas de los bienes vendidos, capacitacin,
21

asesora tcnica, venta de repuestos y otros de tipo tcnico.

7.- OBLIGACIONES DE LAS PARTES

7.1. OBLIGACIONES DEL BANCO O ENTIDAD FINANCIERA

(DADOR)
Las que a continuacin se indican:
Adquirir el bien del proveedor; deber adquirir el bien sealado por el
dador y entregarlo al usuario.

Entregar el bien; en cuanto a esta obligacin es necesario destacar que

si bien le corresponde al dador, por lo general, quien entrega el bien es
el proveedor.

Garantizar el goce del bien; como todo arrendador, la sociedad leasing

est obligada a garantizar el goce del bien para el arrendatario durante
la duracin del contrato de leasing.

Mantener la tenencia del bien en el tomador; esta es una obligacin

jurdica, por lo que debe proteger al cliente en caso de acciones legales
de terceros que puedan afectar la tenencia del bien en poder del
tomador del leasing.

Dar cumplimiento a la oferta de venta en las condiciones acordadas

entre las partes.

7.2. OBLIGACIONES DEL CLIENTE (TOMADOR)

22

Las siguientes:

Recibir el bien; esta obligacin tambin supone acondicionar el lugar

donde va ubicarse el equipo O bien de leasing.
Pagar la renta o precio delleasing; el precio es el elemento esencial del
contrato y constituye la prestacin propia a cargo del tomador.

Asegurar el bien; el bien objeto del contrato debe ser asegurado por el
cliente, con lo que el dador queda totalmente garantizado respecto a la
financiacin acordada. Por lo general, se seala un plazo dentro del cual
el tomador debe contratar el seguro y remitir la pliza correspondiente al
banco dador. Adems, debemos destacar que el seguro debe tener por
beneficiario a la institucin dadora. Sin embargo, hay casos en que el
bien se entrega ya asegurado y es obligatorio di cliente pagar el importe
de la prima del seguro.
Permitir la inspeccin del bien por parte del banco, la misma que se
llevar a cabo en forma peridica.

Procurar la conservacin del bien de tal forma que se mantenga en buen

estado. Es importante resaltar que el tomador o cliente debe efectuar las
reparaciones y gastos de conservacin necesarios de tal forma que
debe mantener el bien en perfecto estado de funcionamiento. Esta
obligacin est relacionada en forma directa al resultado final del
contrato, en caso de no concluir ste con la adquisin del bien por el
cliente. En dicho caso, al realizarse la venta directa o subasta del bien,
el cliente puede obtener o no una diferencia en su beneficio o
contrariamente pagar una suma adicional.

Hacer un correcto uso del bien, teniendo en cuenta que el bien debe
cumplir el destino para el cual fue adquirido.
23

 Obligacin de pagar el valor residual si se trata de la adquisin en

propiedad del bien, en cuyo caso, el cliente deber su decisin al banco
en el plazo establecido en el contrato respectivo.
Pagar la diferencia existente entre el valor residual y el precio de
reventa, en caso que el cliente no adquiera el bien.

Obligacin

de

efectuar

reparaciones

locativas

la

reparaciones

necesarias, que son indispensables para la subsistencia misma de la

cosa, son cargo de los arrendadores, salvo que los contratos acuerden
otra cosa.

Asumir obligaciones desplazables; los derechos de la sociedad leasing

al usuario son:

El exigir la entrega de la cosa comprada y exigir el saneamiento de la

eviccin de los vicios redhibitorios.
En materia de contrato de arrendamiento, el arrendador tiene la
obligacin de mantener la cosa en el estado de servir para el fin que fUe
arrendada, por tanto son de su cargo las reparaciones necesarias que
requiera la cosa.
Por la naturaleza propia del leasing, los riesgos por el perdida o
destruccin de la cosa se trasladan a su dueo (la sociedad de leasing),
a la cabeza del usuario, quien se obliga a mantener los bienes
debidamente asegurados contra los riesgos ms probables de
ocurrencia. El usuario soporta la prdida del bien.

Pagar los impuestos, tasas y gravmenes que graven la cosa o la

actividad efectuada con el bien adquirido.
24

 Obligacin de restituir los bienes en leasing al finalizar el contrato;

siendo el leasing un contrato que confiere la tenencia del bien al
tomador y teniendo este contrato una duracin determinada. ste debe
restituir los bienes al final del contrato. Deber restituirlos en el estado
que le fueron entregados tomndose en consideracin el deterioro por el
uso y goce legtimo.

8.- CLASES DE LEASING

Este contrato tiene varias clasificaciones a nivel doctrinal y operacional,

algunas que son tomadas por nuestro ordenamiento jurdico como se ver a
continuacin.

8.1. LEASING FINANCIERO

Para Escobar Gil, Rodrgo (1984)
En el cual interviene una compaa de leasing que adquiere los bienes para s,
por pedido expreso del usuario. Una vez que adquiere el equipo deseado, cede
el uso del mismo al empresario necesitado, a ttulo de arrendamiento y por un
plazo determinado; una vez cumplido el plazo tendr el arrendamiento la
opcin de continuar en el arriendo o de adquirir los bienes por un valor residual.
(p 48)

En efecto, el leasing financiero tiene por objeto la cesin de uso y goce a

un sujeto (que generalmente es un empresario) de bienes muebles o
inmuebles, por parte de otro sujeto (la empresa de leasing o entidad
financiera), que lo adquiere o lo hace constituir por un tercero bajo expresa
indicacin del primero, con el fin de cederlos en uso. As, el usuario se
compromete a pagar a la empresa de leasing o dador un canon en forma
peridica como equivalente de dicho uso y goce. En tal sentido, es
facultad del usuario convertirse en propietario de los bienes locados al
concluir el periodo establecido, contra el pago de un precio residual ya
25

establecido31.

8.2. LEASING OPERATIVO

Esta modalidad de leasing se practica por lo fabricantes para lo colocacin

de sus productos. Es tal vez la primera de todas las modalidades del
leasing y la que origino este tipo de operaciones por las dificultades que
presentaron los grandes productores de maquinarias para colocar sus
productos. Ms que una modalidad financiera, se trata de una alternativa
que ofrece a sus clientes aliados de la venta.
Se caracteriza porque la duracin no corresponde a la vida til de los
bienes, y el alquiler tampoco se pacta en funcin del reembolso integral de
precio de compra aunque conlleva un concepto por eventualidades.

Otra caracterstica de esta figura jurdica, segn Javier Rodrguez Velarde,

es que se acompaan muchas veces una serie de servicios exclusivos a
favor del arrendador, tales como el mantenimiento de los bienes, su
reparacin, asistencia tcnica, etc.

Hay quienes sostienen que en el llamado leasing operativo, la empresa de

leasing elige el sector en que va a operar, y en vista de eso se anticipa a la
demanda de la clientela, preparando de antemano el stock requerido de
los bienes a local. En realidad es una locacin con opcin de compra por
el pago de un precio residual; mientras que en el leasing financiero, la
empresa de leasing posee solamente la caracterstica del intermediario
financiero, por lo que opera en los ms variados campos, tratando de
eliminar al mximo el stock de sobrantel.

8.3. LEASE BACK O SALE AND LEASE BACK.-

Esta es una operacin en virtud de la cual el propietario de un bien

26

determinado lo vende a una empresa de leasing que paga su precio al

enajenante. Simultneamente dicha empresa otorga la tenencia del bien al
vendedor en leasing.

Esta modalidad de leasing, est contemplada tambin el del decreto

Legislativo N 29936, por la cual se permite a la compaa de leasing
comprar al empresario sus equipos o parte de ellos y de inmediato
celebrar con el mismo un contrato de leasing y le cede el uso de ello.

Dos contenidos pueden cumplirse con esta operacin de esta naturaleza:

De salvamento por la cual una empresa cuyo porvenir comercial esta
asegurado gracias a sus posibles ventas, pero que debido a la falta de
liquidez se ve amenazada. Aqu el Lease Back O Sale And Lease Back,
sera una frmula para poder pagar a sus acreedores y continuar con sus
operacin

facilitando

transformar

sus

inmovilizaciones

en

fondos

disponibles.

La de facilitar la expansin econmica de la empresa utilizando sus

propios equipos para lograr la liquidez necesaria.

Por el Sale and lease back, el banco adquiere una empresa una planta
industrial simultneamente se le facilita en arrendamiento financiero para
que la contine utilizando y siga desarrollando su explotacin econmica.
De tal forma la empresa convierte sus activos fijos en activos lquidos para
facilitar su desenvolvimiento. De esta manera la empresa cambia sus
ttulos jurdicos en virtud del cual tiene el uso de los bienes e instalaciones,
pero conserva su utilizacin, sin interrupciones.

FARGOSI, sostiene que el lease back desaparece la forma de relacin

trilateral, para convertirse en una literal, es por eso que tambin se le
conoce como leasing de retorno, que procura principalmente la obtencin
27

de liquidez.

JAVIER RODRGUEZ VELARDE, por su parte, seala que el lease back,

es una modalidad de leasing en el cual el cliente mismo hace el papel de
proveedor.

8.4. LEASING INMOBILIARlO

Si nos atenemos a la clase de bienes, el leasing puede ser mobiliario o

inmobiliario. La figura de leasing puede servir para atender necesidades de
inmuebles en la actividad comercial o industrial. Se cuestiona si se admite
para llenar la necesidad de vivienda, pues no encuadrara en su filosofa y
su historia, que es la de servir como alternativa para el equipamiento de
las empresario. El leasing inmobiliario es usado por industrias a instalarse
o en proceso de expansin que no pueden o no desean financiar por s
misma el proyecto de construccin que necesitan. Este consiste en la
adquisin que hace el banco o institucin financiera de un determinado
inmueble seleccionado por el cliente, con el fin de construir en el terreno
adquirido un edificio destinado a industria, establecimiento fabril,
explotacin comercial, etc., el cual una vez terminado es ocupado
inmediatamente y usado por el cliente en locacin financiera.

Vencido el plazo del contrato y cumplidas todas y cada una de las

obligaciones asumidas, el cliente se convierte en propietario del terreno y
de la construccin.

La duracin del contrato traslativo del uso del bien se pacta en funcin de
la idea de la "vida econmica" o utilidad, y la duracin a su vez determina
28

la fijacin del importe de cada uno de los pagos que el usuario debe
realizar y su nmero total atendiendo el escalonamiento que se pacte; y al
resaltar la nocin de "vida econmica" del bien lo hace para delimitar con
claridad el campo a que se contrae el leasing relativo a bienes que
civilmente son muebles, puesto que la nocin de leasing no se concibe
respecto de los bines inmuebles que, por su naturaleza, tienen una vida
fsica y econmica ilimitada, admitiendo luego desde otra ptica la
posibilidad de la existencia de leasing sobre bienes inmueble.
El leasing inmobiliario se subdivide en:

a) Leasing Inmobiliario Empresarial: Cuando el usuario es una empresa

comercial o industrial.

b) Leasing Inmobiliario Habitacional: Cuando el usuario lo destina a

vivienda, que puede ser incluido en un plan estatal o privado con fines
sociales, comunitarios y de carcter masivo.

En caso de incumplimiento del pago del canon por parte del tomador, ste
tendr como sancin desalojar el bien en uso, sin perjuicio de la
indemnizacin a que haya lugar.

Teniendo en cuenta la formula financiera, es mucho ms complicada que

la del leasing mobiliario; sus plazos pueden ser mucho mayores, a fin de
no perjudicar la estructura de financiacin del proyecto.

Tambin esta

especie de leasing est sometida a una serie de eventualidades; si bien la

construccin se deprecia, el lote por le contrario aumenta su valor y por
muchas circunstancias puede valorizarse considerablemente.

Nuestro

Ordenamiento Jurdico tambin toma en cuenta esta figura financiera, EN

EL ARTCULO 10 DEL D. LEG. 299 cuando establece: " Considrese
arrendamiento financiero, el contrato mercantil que tiene por objeto la
29

locacin de bines muebles o inmuebles por una empresa.

9.- MODO DE OPERAR EN EL CONTRATO DE LEASING

El modo de operar es cuando el interesado identifica los bienes que necesita

para su empresa. Luego se presentar a la sociedad de leasing para plantear
su necesidad de bienes de equipo, para lo cual se estudiar la actividad del
empresario y se tomar la decisin de darle el apoyo financiero. Ahora bien,
con la promesa del empresario que

tomar bienes en arrendamiento, la

sociedad leasing los adquiere del proveedor para s misma; y, siendo el titular
del dominio de dichos bienes, la sociedad leasing cede el uso al empresario a
t/u lo de arrendamiento, otorgndole una opcin de compra, o de continuar en
el arriendo al vencimiento del plazo del leasing.

La operacin de leasing supone una serie de actividades encaminadas a

satisfacer

una

concreta

necesidad

empresarial: la

utilizacin

de

un

determinado material durante un cierto perodo de tiempo por parte de un

empresario, el cual no posee o no le es conveniente utilizar para su adquisin
las disponibilidades lquidas equivalentes a su precio. A tal fin la persona
interesada, una vez especificado el material as como ciertos extremos
relativos al mismo, celebra un contrato de leasing, con el llamado empresario
de leasing. Tal empresario, cuyo carcter es exclusivamente financiero y no es
propietario del material objeto del contrato en la generalidad de los casos, se
compromete a poner a disposicin de la otra parte, en el plazo convenido, la
cosa sobre la que se pacta, as como a facultarle al goce de la misma durante
el periodo de duracin del contrato mediante el pago de una contra prestacin
en dinero; la cuanta y la periodicidad con que se proceder al pago al pago de
dicha contra prestacin son libremente pactadas por las partes. Al trmino de
la relacin, el usuario normalmente puede optar por una entre tres
posibilidades: devolver la cosa; adquirir por un precio residual, notablemente
inferior al de origen o, por ltimo, celebrar un nuevo contrato semejante
30

aunque no idntico al anterior sobre la misma cosa, siendo la contra prestacin

de una cuanta mucho menor.

10.- FUNCIN ECONMICA

La causa de la creacin de esta figura jurdica propia del derecho mercantil,

nos remonta a la necesidad de evaluar los criterios de propiedad y posesin.
Muchas veces el valor final del inmueble adquiere por la valoracin especial
importancia, a diferencia del leasing mobiliaria en el que la empresa del leasing
en su opcin de financiera solo le interesa mantener en uso al arrendatario,
pues su utilidad viene depreciada en el tiempo, resultando al final un valor
residual poco o nada importante, aspecto totalmente diferente en el leasing
mobiliario en el cual el terreno suele revaluarse. Mayor provecho se tiene con
el uso del bien antes que ser propietario del mismo, el xito est precisamente
en saber utilizar los bienes en los procesos productivos. Este tecnicismo es lo
que nos lleva a la necesidad de aprovechar al mximo los recursos y crear
frmulas contractuales que superen los mrgenes tradicionales.

El creciente proceso de modernizacin que caracteriza a la sociedad provoca

una mayor diversificacin en la actividad econmica. Al lado de todo ese
avance en la actividad, los mecanismos clsicos de financiacin quedan
insuficientes. Aparecen tambin nuevas formas de financiacin de la actividad
productiva (Vidal Blanco). Surge el leasing como una nueva forma de
financiacin, ofreciendo al usuario la posibilidad de agregar otra lnea de
crdito a las que tiene a su disposicin. El bien que ser objeto del leasing
debe tener una actitud tal que proporcione los rendimientos necesarios para
cubrir el costo de la amortizacin de los beneficios esperados. Es el propio
equipo el que se va a auto financiar con los mayores ingresos que proporcione.

Lo importante y necesario para la actividad econmica no es la propiedad

31

sobre los bienes de equipo, sino su utilizacin y en este sentido el leasing

represente una evolucin mental contraria a los principios tradicionales de
propiedad

Es de resaltar que el leasing constituye una herramienta de financiacin de

bienes de capital principalmente, y que su xito como fuente generadora de
bienes estar dada por la clase gerencial, pues el factor confianza para el xito
de la empresa que convenga en un leasing estar dado ya no en la garanta
real que se ofrece al nuevo proyecto, sino en la capacidad gerencial del grupo
dominante, el cual basar su xito en las condiciones generadoras de
mercado.

11.-CONSIDERACIONES SOBRE LA OPCIN DE COMPRA Y EL

VALOR RESIDUAL EN EL LEASING
La opcin de compra y el valor residual son dos elementos importantes en el
contrato de leasing.
A pesar de ser un elemento del contrato de leasing, la opcin de compra no es
la esencia del contrato, pues el leasing es una operacin financiera con
relaciones trilaterales, cuyo fin principal es el financiamiento del uso del bien
entregado en leasing.
El valor residual, segn MAX ARIAS SCHEREIBER, es la diferencia entre el
valor real del bien o bienes materia del contrato, debidamente fijado en la
misma y lo que se ha amortizado mediante el pago peridico de las cuotas.

En efecto, el contrato tiene que conferir al tomador la posibilidad de adquirir el

bien una vez vencido el plazo de uso, y tiene que fijar el importe del valor
residual, pudiendo preverse su ajuste con sujecin a algunos de los ndices en
uso en la actividad bancaria.

El contrato debe contener la determinacin del tiempo hasta el cual el tomador

32

podr usar de su derecho de compra y prever la forma de notificacin de tal

decisin al banco. Es a partir de dicha notificacin que se establece la
oportunidad de pago del valor residual.

12.- EXTINCIN DEL CONTRATO

Tenemos dos clases de extincin del contrato:
12.1 EXTINCIN NORMAL
Es por el vencimiento del trmino. La duracin del contrato debe
aproximarse a la vida til estimada para el bien por las partes al
momento de celebrar el contrato.
El tomador del leasing tiene una triple opcin:
a) Comprar el equipo.
b) Continuar con el leasing.
c) Restituir los bienes a la sociedad.
12.2 EXTINCIN ANORMAL
Puede darse por el pago o resolucin expresada del contrato.
El primer caso, la falta de pago de dos o ms cuotas
consecutivas o el atraso de pago en ms de dos meses,
faculta a la locadora a resolver el contrato.
En la resolucin expresa, una de las partes no cumple
determinada prestacin. En tal caso, la resolucin podr
producirse de pleno derecho

33

1.

El hecho de que la empresa leasing establezca como valor residual una

cuota simblica est creando una tendencia a que la empresa usuaria
adquiera en forma definitiva el bien o equipo por lo que se desnaturaliza al
leasing ya que estaramos frente a una simple operacin de crdito a plazos
distorcionando de esta manera lo que es realmente el leasing.

2.

Si bien es cierto que existe la posibilidad de que existe la posibilidad de

que entre la empresa leasing y la usuaria establezcan las condiciones y
forma del contrato es siempre necesario que se tenga pleno conocimiento
de las clusulas a considerar ya que es obvio que compiten en desigualdad
de condiciones ambos cuando de interpretar los contratos se refiere.

3.

Los sujetos intervinientes en una operacin de leasing, generalmente

son tres: la empresa de leasing, la usuaria y la proveedora; pero los que
realmente celebran el contrato son las dos primeras, esto es, las partes
contractuales en el leasing son dos y no tres.

4.

Del conjunto de obligaciones que se desprenden de la celebracin del

contrato, todas importantes por cierto , la de adquirir el bien con las
especificaciones dadas y la posterior cesin en uso, y el pago de los
cnones como contraprestacin por el uso del bien, son las obligaciones
principales, tanto de la empresa de leasing como de la usuaria.

5.

El leasing es un contrato "sui generis", por lo tanto complejo, es decir

est conformado por una pluralidad de transferencias patrimoniales,
internas y externas las cuales constituyen su esencia. Esta complejidad en
su

constitucin

ejecucin

muestra

elementos

aspectos

que

superficialmente se encuentran en una serie de figuras contractuales

tpicas: arrendamiento, compra venta, prstamo, opcin de compra, etc. El
leasing, si bien se configura con elementos de esos contratos, se diferencia
34

claramente de todos ellos, puesto que "configurar con partes", no es lo

mismo que "calificar" o "naturalizar" el "todo".
6.

Las modalidades o subtipos de leasing existentes nos permiten

satisfacer necesidades empresariales siempre y cuando estas necesidades
puedan ser mediante el uso, goce y disfrute de un bien determinado.

7.

Las caractersticas del leasing por su estructura y funcin se clasifican

en categoras , segn sus afinidades con reglas propias que son aplicables
a otras.

8.

"la historia no es la maestra de la vida, sino la liberacin del pasado", se

dice as porque las instituciones no surgen de improviso sino que se
desarrollan poco a poco tomando como base sus races.

9.

El leasing es la modalidad que su prctica se origin en las antiguas

culturas

de

oriente

medio

aproximadamente

5000

aos

a.c.,

desarrollndose tambin en la antigua Grecia y hasta en las negociaciones

con los esclavos, siendo actualmente muy utilizada por todos los pases.
10.

La funcionabilidad y la flexibilidad del leasing han sido pilares

fundamentales para su utilizacin en el campo internacional.

35

1.- ARIAS SCHREIBER PEZET, Max (1986) "Exgesis", Tomo 1, Contratos:

Parte General, Librera Studium Ediciones, Lima.
2.- CRDENAS QUIRS, Carlos (1978) Leasing. Aspectos jurdicos,
contables, impositivos y operativos, Editorial Cangallo, Buenos Aires.
3.- CASTRO REYES, Jorge (2006) Manual de Contratos, Jurista Editores,
Lima, pp 790.

4.- DE LA PUENTE Y LAVALLE, Manuel (1985) "Exposicin de Motivos y

Comentarios al Cdigo Civil, Parte 11, Volumen VI, Lima.

5.- DEZ PICAZA, Luis (1983) Fundamentos del Derecho Civil Patrimonial,
volumen primero, Editorial Tecnos, Madrid, pp 522.

6.- ESCOBAR GIL, Rodrgo (1984) El contrato de leasing financiero",

Librera Temis Editorial, Bogot.

7.- MIRANDA CANALES, Manuel (2007) Derecho de Contratos, Jurista

Editores, Lima, pp 600.

36