EJERCICIO 1 Un prstamo francs de 50.000, 10 aos de duracin, tanto anual
nominal del 5%, Obtener: A. Termino amortizativo semestral /// B. Deuda a los 3 aos Y medio El deudor cancela el prstamo a los 7 aos y pide otro nuevo con cuotas de amortizacin semestral constantes de 2 aos de duracin. La cuanta inicial que pide para el nuevo prstamo es igual a la que debe pagar por cancelar el anterior considerando el 1% de comisin de cancelacin. Si el nuevo tipo de inters nominal es del 4%. Obtener los nuevos trminos (todos, hasta la finalizacin del prstamo). EJERCICIO 2 Prstamo de 100.000 euros amortizable en 5 aos, cuotas de amortizacin anuales constantes, pero con abono semestral de intereses. El tipo de inters nominal pactado es el 3%. A. Los trminos amortizativos y las cuotas de amortizacin de los dos primeros aos. B. Valor de la deuda pendiente al final del 6o ao. NOTA: Tiene una pequea trampa!!!!!!!! EJERCICIO 3 Obtener los trminos amortizativos de un prstamo americano de 18.000 euros, 3 aos de duracin y con abono trimestral de intereses, pactado a un tipo de inters anual del 6%. A. Cul seria la deuda a principio del 2o ao? B. Qu valor tendra el capital amortizado y la cuota de amortizacin al final del 2o ao? EJERCICIO 4 Sea una operacin de amortizacin con las siguientes caractersticas: Co = 10.000 N = 10 aos /// Tipo de inters variable /// Periodos de inters anuales /// Tipo de inters nominal anual aplicable al primer periodo es del 5% /// Cuotas de amortizacin anuales constantes /// Pago semestral de intereses Resto de la operacin: euribor ms un diferencial de un punto porcentual Comisin de cancelacin anticipada a cargo del prestatario del 1% sobre Cs. A. Tantos amortizativos los tres primeros aos sabiendo que el prstamo se firma en abril del 2006. B. Valor de la cancelacin a los tres aos EJERCICIO 5 Sea una operacin de prstamo: To = 10.01.05/// Co = 120.000 N = 20 - francs tipo variable con trminos amortizativos trimestrales/// Periodos de inters anuales - inters nominal para el primer periodo = 5%/// Resto de la operacin: euribor ms un punto porcentual Caractersticas comerciales a cargo del prestatario: - Comisin de cancelacin anticipada = 1% sobre Co A. Trminos amortizativos de los dos primeros aos de la operacin B. Si el 10.10.07 se cancela: Valor de la cancelacin EJERCICIO 6 Sea un prstamo alemn de 50.000 euros, 3 aos de duracin, tanto anual nominal pagadero semestralmente del 5%. (Constante para todo el prstamo) Obtener: A. Trminos amortizativos semestrales /// B. Deuda al ao y medio. El deudor cancela el prstamo al ao y medio y pide otro nuevo tipo americano de 2 aos de duracin. La cuanta inicial que pide para el nuevo prstamo es igual a la que debe pagar por cancelar el anterior considerando el 1% de comisin sobre la deuda por cancelar anticipadamente. Si el nuevo tipo de inters nominal es del 4% pagadero semestralmente:
C. Obtener los nuevos trminos amortizativos
EJERCICIO 7 Razonar si las siguientes afirmaciones son verdaderas o falsas: A. En todos los prstamos los trminos amortizativos son siempre iguales. B. En tdos los prstamos cuota d inters ira disminuyendo, ya que la deuda con el banco cada vez es menor. C. Contratar un prstamo a tipo variable implica que nuestra cuota de amortizacin siempre va a ser la misma, y si no lo es, siempre ira disminuyendo. D. Siempre es mas conveniente contratar un prstamo con carencia los primeros aos, ya que los trminos amortizativos que pagar durante estos aos sern menores.