HABILITACION URBANA :SECTOR B-1 (CHEN

CHEN)
SE HUBICA EN EL CENTRO POBLADO DE CHEN CHEN, CUENTA
CON UN AREA DE 118 294.05

m2 Y UN PERIMETRO: 1 794.84 m.

ESTA HABILITACION ESTA CONSTITUIDO POR:

ASOCIACION
ASOCIACION
CANTUTA
ASOCIACION
ALEGRE
ASOCIACION
PEDREGAL

VIMCOOP
VILLA LA
SELVA
ALTO

DIAGNOSTICO DE SUELO

De acuerdo al plano anterior, esta habilitacin urbana cuenta con reas para Educacin,
Recreacin, Parques y reas verdes y, otros usos. Estos se detallan a continuacin de acuerdo al
trabajo de campo realizado.

a) EDUCACION
Esta dentro de los planos de Lotizacin de Chen Chen. Se observa que el terreno tiene una
pendiente y no cuenta con ninguna construccin. Se podra decir que cumple con su uso dado
porque no se le ha dado un uso diferente.
Se ubica en la calle las Bengonias, en la asociacin llamada Vimcoop
Cuenta con:

rea = 498.65m2

Permetro = 110.53 ml

Pla
o
de

ubicacin y fotografa actual

a) PARQUES
Tenemos 2 terrenos en blanco pero inicialmente proyectado como parque. Aun no cumple al
100% con el uso predestinado, rea aun sin construir.
A continuacin se detallan todas las reas destinadas a parques y reas verdes:

N
01
02
03
04

DESCRIPCIN

AREA

Se ubica entre calle los claveles y bengonias de la Asoc.

Agropec. Vimcoop
Se ubica entre avenida N 04 y calle N 05 de la Asoc.
Agropec. Selva Alegre
Se ubica entre calle N 07 y calle N 08 de la Asoc.
Agropec. Selva Alegre
Se ubica entre la carretera toquepala y contornos

TOTAL

4002.13 m2

546.67 m2
749.79 m2
880.51 m2
1825.16 m2

Plano de ubicacin de asociacin Vimcoop

b) RECREACIN
Cumple con el uso predestinado. En un rea donde se ha pretendido instalar zonas de recreacin
que no est el 100% instaladas pero cuya funcin si se est cumpliendo para lo pretendido,
refirindonos a los parque de la zona Selva Alegre.
A continuacin les mostramos el parque detallados numricamente

N
01
02
03

DESCRIPCIN

TOTAL

a) OTROS USOS

AREA

Se ubica entre avenida N 04 y calle N 05 de la Asoc. Selva

Alegre
Se ubica entre pasaje N1 y Bengonias de la Asoc. Villa la
Cantuta
Se ubica entre calle Bengonias y pasaje las orqudeas de la
Asoc. Vimcoop

4043.88 m2

754.49 m2
1315.03 m2
1974.36 m2

Tenemos 1 solo lugar referido a otros usos el cual en el lugar se

le est dando el uso de grifo. Inicialmente se refera esta rea
de dimensiones considerables en el plano como un rea verde
pero por consenso del sector se hizo el cambio de uso de rea
verde a otros usos el cual actualmente est en pleno
funcionamiento

N
01
02
03
04

DESCRIPCIN

AREA

Se ubica en el ovalo Andrs Avelino Cceres de la Asoc.

Alto Pedregal.
Se ubica en el ovalo Andrs Avelino Cceres y la quebrada
de la Asoc. Alto Pedregal.
Se ubica carretera a touepala en la asociacio Alto Pedregal.
Se ubica entre calle N 03 y la carrete Toquepala de la Asoc.
Selva Alegre

TOTAL

8314.39 m2

3240.48 m2
549.90 m2
293.73 m2
4230.28 m2

IDENTIFICACION DE AREA SECTOR B ( Aporte por sector)

ASOCIACION VIMCOOP:
LA ASOCIACION VIMCOOP
CUENTA CON:

PARQUE RECREATIVO VIMCOOP

CENTRO DE EDUCACION (NO ESPECIFICA NOMBRE)
VIVIENDAS
VIVIENDAS TALLER

HABILACION VIMCOOP EN
PORCENTAJES:

REA: 23 823.63 m2
PERMETRO: 823.63 m

rea
rea
rea
rea

de aporte: 1.60 %
recreativa: 1.04 %
verde: 0.29%
de educacin: 0.17%

LA ASOCIACION VILLA LA CANTUTA

CUENTA CON:

PARQUE RECREATIVO LA
CANTUTA
CENTRO DE EDUCACION LA
CANTUTA
VIVIENDAS
VIVIENDAS TALLER
ZONAS VERDES

HABILACION LA CANTUTA EN
PORCENTAJES:

REA: 20 368.5 m2
PERMETRO: 634.5 m

rea de aporte: 2.63 %

rea recreativa: 1.23 %
rea verde: 1%

LA ASOCIACION SELVA ALEGRE

CUENTA CON:

PARQUE RECREATIVO
VIVIENDAS
VIVIENDAS TALLER
ZONAS VERDES

HABILACION LA CANTUTA EN PORCENTAJES:

REA: 22 483.78m2
PERMETRO: 767.58 m

rea de aporte: 5.09 %

rea recreativa: 3.71 %

rea verde: 1.38 %

LA ASOCIACION ALTO PEDREGAL

CUENTA CON:

PARQUE RECREATIVO
VIVIENDAS
VIVIENDAS TALLER
ZONAS VERDES
ZONAS DE OTROS USOS

HABILACION ALTO PEDREGAL EN PORCENTAJES:

REA: 18 104.73m2
PERMETRO: 715.20 m

rea de aporte: 2.93 %

rea verde: 2.93 %

CUADRO RESUMEN

HABILITACION URBANA EN PORCENTAJES

De acuerdo a lo descrito luego de realizada la visita de campo, se pueden concluir los
siguientes porcentajes haciendo la debida comparacin con el Artculo 10, Captulo II,
Norma TH.010 del Reglamento Nacional de Edificaciones.
SECTOR B-1
TIPO DE HABILITACIN

: TIPO 4 (R4)

TIPO DE VIVIENDA

: UNIFAMILIAR/MULTIFAMILIAR

AREA TOTAL

: 118 294.05 m2

AREA PROMEDIO DE LOTE

: 110 m2

VIVENDA
: 30 194.25 m2
EDUCACION : 496.45 m2
OTROS USOS : 8 314.39 m2
RECREACION : 4 043.88 m2
PARQUES/A.V : 4 002.13 m2

AREA TOTAL DE APORTE

= 13.12 %
= 1.97 %
= 3.41 %
= 5.27 %
= 4.98 %

NO CUMPLE
NO CUMPLE
CUMPLE
NO CUMPLE

: 12.25%

1.1.1. PELIGRO,
Por lo anterior
VULNERABILIDAD
se concluye que la Habilitacin
Y RIESGO Urbana B-1 de Chen chen NO CUMPLE
con los porcentajes de aporte de acuerdo a su tipologa.
De acuerdo al ANEXO 11, se presenta a continuacin la localizacin de la Habilitacin Urbana B-1 y
su caracterstica de peligro de acuerdo al color indicado.

Ubi
cacin H.U. 2B-2 en el Mapa de Zonificacin de Peligros rea Moquegua (FUENTE: Plan Director MoqueguaSamegua 2003-2010)

Como se observa, esta habilitacin pertenece a tres zonas: zona peligrosa (color anaranjado) y, zona
de peligro bajo (color amarillo), peligro moderado (color verde).
Se debe tener mayor consideracin en el diseo de viviendas que se ubiquen en zona peligrosa no
solo de carcter ssmico sino tambin de por ser vulnerable a inundacin ya que se encuentra en
una zona topogrficamente de hondonada aledaa a la carretera Antigua a Toquepala.

1.1.2. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES

La Habilitacin Urbana B-1 es una Habilitacin de tipo 4 y que de acuerdo al porcentaje obtenido
no cumple en su totalidad con los porcentajes mnimos de aportes estipulados en la Norma TH.010
del Reglamento Nacional de Edificaciones.

Respecto al rea destinada para Educacin, otro Usos y Parques adems de no cumplir con el
porcentaje indicado, es un rea q corre riesgo de ser invadida ya que en la actualidad ya hay
algunos posesionarios que indican ser propietarios de esa rea sin respetar el uso inicial.

En el sector selva alegre y alto pedregal no cuenta con un sistema adecuado de drenaje en caso
de lluvias intensas ya que el canal de desenvocadura de agua no se encuentra habilitado al 100% y
existe mucho peligro para las personas que viven all; adems se debe considerar en ese sector hay
negocios nocturnos los cuales en los cuales puede existir mucho peligro.

En el secor selva alegre la parte que da a la carretera Toquepala se han instauado en ese sector
unas viviendas nuevas las cuales se encuentran en pleno presipicio, adems se debe considerar que
dicha carretera es de alto transito por lo que tampoco se cumple con el ancho de franja peatonal lo
cual podra ocacionar la perdida de vidas humanas