LA PGINA DEL ABOGADO

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NUMERO UNO LIBRO TREINTA Y OCHO. En la ciudad de San Salvador, a las ** horas
del da ** de abril de mil novecientos noventa y dos.- ANTE MI, ELMER SAUL
SOLORZANO PREZ, NOTARIO, del domicilio de San Miguel, Departamento de San
Miguel, comparece: ** ** ** de cincuenta y cinco aos de edad, del domicilio de Delgado a
quien no conozco, portador de su Documento nico de Identidad Nmero ** ** ** ** **, con
NIT: ** ** ** **, y ME DICE: Que segn Ttulo Municipal inscrito bajo el NUMERO ** ** **
DEL LIBRE DOS MIL TRESCIENTOS DIECIOCHO, del Registro de Propiedad del
Departamento de San Salvador, es dueo y poseedor de un terreno rstico, de origen
ejidal, situado a la altura del Kilometro ** ** del Carretera Troncal del Norte, Cantn Calle
Real, Jurisdiccin de ciudad Delgado, DE UNA EXTENSIN SUPERFICIAL DE TRES MIL
CUATROCIENTOS

TREINTA Y

NUEVE

METROS

CUADRADOS

CERO

OCHO

DECIMETROS CUADRADOS, equivalentes a TREINTA Y CUATRO AREAS TREINTA Y

NUEVE CENTIMETROS Y OCHO DECIMEITROS CUADRADOS, aproximadamente, de
las medidas y colindancias siguientes: AL ORIENTE, comenzando de sur a norte, se miden
treinta y seis metros diez centmetros, lindando con propiedad de Serafio Ordoez,
brotones de varias clases de divisin; AL NORTE, lnea quebrada de tres tiros, el primero
de cincuenta y cuatro metros cuarenta centmetros, linda con propiedad de Juan Ramrez
Martnez, con brotones de varias clases de por medio; el segundo quiebra con direccin
Sur en veintinueve metros y el tercero con direccin Poniente de cuarenta y tres metros
veinte centmetros, lindando en estos dos ltimos tramos con propiedad de Tiburcio Caas,
cerco de brotones de varias clases de por medio; al PONIENTE, mide doce metros
cincuenta centmetros, lindando Carretera Troncal del Norte de por medio, con Guillermo
Estrada; y al SUR, noventa y ocho metros sesenta centmetros, lindando con predio de
Lucha Villa, brotones y rboles de varias clases de divisin. Que del inmueble relacionado,
por medio de la presente escritura, desmembra una faja de terreno de la misma naturaleza
y situacin del anterior, ocupado para el derecho de Va del Proyecto San Salvador

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Apopa, cuya descripcin tcnica es la siguiente: Partiendo de la estacin diez mas quien-tos treinta y dos punto veinte, con una distancia de once metros y rumbo norte cincuenta y
ocho grados treinta punto un minuto Este, se llega al punto marcado en el plano con la
letra A, que es donde comienza la descripcin de este lote, as: OESTE: Lnea AB recta
de doce metros cincuenta centmetros, y rumbo norte veintitrs grados cero punto dos
minutos Oeste, colindando por este rumbo con terreno de Guillermo Meja, hoy ocupado
por el derecho de va del proyecto, carretera Troncal del Norte de por medio; NORTE:
Lnea B-C, Recta de un metro veintisiete centmetros, y rumbo norte cincuenta y seis
grados veinte punto ocho minutos Este, colindando por este rumbo con terreno de Isaura
Andrea de Castillo, ocupado en parte por el derecho de Va del Proyecto; ESTE: lnea - C
D, Recta de doce metros cincuenta y seis centmetros, y rumbo sur veintitrs grados
cincuenta y uno punto dos minutos este, colindando por este rumbo con el resto de terreno
de su propiedad, lado r derecho del Proyecto: SUR: Lnea OA, Recta de metro cincuenta
centmetros y rumbo Sur cincuenta y ocho grados treinta punto un minuto Oeste,
colindando por este - rumbo con terreno de Rosa Alicia Rosales de Lpez, ocupada en
parte por el derecho de va del Proyecto, siendo la letra A, donde finaliza la descripcin
de este lote.- El rea descrita es de DIECISIETE PUNTO CUARENTA Y DOS METROS
CUADRADOS, que equivalen a VEINTICUATRO PUNTO NOVENTA Y DOS VARAS
CUADRADAS.- Despus de efectuada la desmembracin de la porcin antes descrita, al
compareciente le queda un resto de la superficie de TRES MIL CUATROCIENTOS
VEINTIUNO PUNTO SESENTA Y SES METROS CUADRADOS, que mide y linda : AL
ORIENTE, veintitrs metros cincuenta y cuatro centmetros, linda por este rumbo con el
resto de terreno de su propiedad, lado derecho del proyecto; Al NORTE , lnea quebrada
de tres tiros, el primero de cincuenta y tres metros trece centmetros, linda segn
antecedente con propiedad de Juan Ramrez Martnez, con brotones de varias clases de
por medio; el segundo quiebra con direccin Sur, en veintinueve metros ochenta

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centmetros, y el tercero con direccin Poniente de cuarenta y tres metros veinte
centmetros, lindando en estos dos ltimos tramos cerco de brotones de varias clases de
por medio, segn antecedente con propiedad del Doctor Jose Mara Fiallos, actualmente
de Isura Andrade de Carrillo, al PONIENTE, doce metros cincuenta centmetros lindando
Carretera Troncal del Norte de por medio, segn antecedente con propiedad de Guillermo
Estrada y al SUR, noventa y siete metros diez centmetros, lindando con predio de Rosa
Alicia Rosales, brotones y rboles de varias clases de divisin. Me manifiesta el otorgante,
que el lote de terreno desmembrado y descrito antes, conforme a ste instrumento, lo
vende libre de gravamen, y por el precio de CUATROCIENTOS NOVENTA Y OCHO
DLARES CON CUARENTA CENTAVOS, que recibe en este acto y por medio de la Orden
de Pago - nmero diez mil trescientos cuarenta y nueve de fecha diecisis de marzo del
presente ao, al ESTADO DE EL SALVADOR, EN EL RAMO DE OBRAS PUBLICAS
hacindole en consecuencia al referido comprador, la tradicin del dominio y posesin de
ms derechos anexos que le pertenezcan, entregndoselo materialmente y obligndose al
saneamiento de ley. - Presente desde el inicio de este acto, el Doctor JOSE PEDRO
AVALOS LAGUADIA, de cuarenta y nueve aos de edad, Abogado y Notario, de este
domicilio, a quin conozco, portador de su Documento nico de Identidad Nmero * * *** **
* * * **, quien acta en nombre y representacin del Estado de El Salvador, en su calidad
de Delegado del seor Fiscal General de la Repblica, y ME DICE: Que a nombre de su
representado, acepta la venta y tradicin del dominio, posesin y dems derechos anexos
que se le transfieren a su representado, dndose por recibido materialmente del inmueble
vendido. Los otorgantes me manifiestan que es jurdicamente imposible que exista
parentesco entre vendedor - y comprador, y que el inmueble vendido puede producir en
caso de arrendarse una renta anual de - ** ** ** DOY FE : DE ser legitima y suficiente la
personera del Doctor JOSE PEDRO AVALOS LAGUARDIA, en el carcter en que acta
por haber tenido a la vista la siguiente documentacin : 1) Diario Oficial nmero ciento

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veintinueve Tomo trescientos siete de fecha treinta y uno de mayo de mil novecientos
noventa, que contiene el decreto legislativo nmero quinientos ocho de la misma fecha, por
medio del cual la Asamblea Legislativa eligi al Doctor ROBERTO ANTONIO MENDOZA
JEREZ, en el cargo de Fiscal General de la Repblica para el perodo que seala la
constitucin. 2) Acuerdo nmero seiscientos dieciocho de fecha treinta y uno de octubre de
mil novecientos noventa y uno, por medio del cual el seor Fiscal General de la Repblica,
en uso de sus facultades legales que le otorga el artculo tres numeral catorce inciso final y
artculo cuatro de la Ley Orgnica del Ministerio Pblico, delega en el Doctor JOSE
PEDRO AVALOS LAGUARDIA, las funciones a que se refiere el ordinal quinto del artculo
ciento noventa y tres de la Constitucin, y el artculo tres numeral catorce de la Ley
Orgnica del Ministerio Pblico, y 3) Acuerdo Ejecutivo nmero ochenta y dos, fechado el
diez de junio de mil novecientos noventa y uno, del Ministerio de Obras Pblicas, por el
cual se solicita la intervencin del Seor Fiscal General de la Repblica para que en
nombre y representacin del Estado de El Salvador, comparezca a la celebracin de la
presente escritura, expresando el citado acuerdo, la extensin y el precio del inmueble
objeto de la compra y dems caractersticas. El Suscrito Notario, hace constar: Que el
presente contrato est exento de toda clase de impuesto, que los gastos derivados del
presente contrato sern pagados as: Testimonio y Registro por cuenta del Estado, y los de
Escrituracin a cargo de vendedor, conforme a lo dispuesto en el artculo un mil seiscientos
diez del Cdigo Civil. Asimismo doy f : Que tuve a la vista el boleto recibo del fondo de
vialidad municipal del vendedor, serie expedido en que antes del otorgamiento de esta
escritura advert a los otorgantes de la obligacin- de estar solventes de los impuestos
correspondientes, para la inscripcin del testimonio de la misma. El vendedor bajo
juramento me declara: Que sus inmuebles dentro del Territorio Nacional no llegan al lmite
de reserva legal, que el inmueble vendido no contiene construcciones, accesorios ni
cultivos de ninguna clase. Expliqu a comparecientes los efectos legales de este

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instrumento, y ledo que les hube lo escrito, ntegramente en un solo acto no interrumpido,
ratificaron su contenido y firmamos. DOY FE.-

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