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TEMA:

HABILITACIN URBANA
VIVIENDAS BIOCLIMTICAS

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HABILITACIN 2
VIVIENDAS BIOCLIMTICAS

MEMORIA
DESCRIPTIVA

ARQUITECTURA BIOCLIMTICA

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VIVIENDAS BIOCLIMTICAS

GENERALIDADES

ARQUITECTURA BIOCLIMTICA

HABILITACIN 4
VIVIENDAS BIOCLIMTICAS

UBICACIN

: Av. Miguel Grau N 100

DISTRITO

: Chiclayo

PROVINCIA

: Chiclayo

DEPARTAMENTO

: Lambayeque

1.0 ANTECEDENTES.
EL terreno sobre el cual se construir la presenta habilitacin urbana, est
ubicado en la zona urbana de la ciudad de Chiclayo en la Av. Miguel Grau N
100, cabe mencionar que en dicho terreno en la actualidad no existe
edificacin alguna

El presente proyecto ha sido elaborado bajo los parmetros que se establece

para una Habilitacin Urbana tipo R3(Densidad Media) y tomando en en
cuenta principios bioclimticos.

El rea total del terreno es de 3052.34 m 2 los cuales se ha para la habilitacin

y uso residencial, planteando 8 unidades de viviendas.

2.0 TIPO DE HABILITACIN.

CONJUNTO RESIDENCIAL HABITACIONAL (DENSIDAD MEDIA)

ARQUITECTURA BIOCLIMTICA

HABILITACIN 5
VIVIENDAS BIOCLIMTICAS

3.0 AREAS.
El terreno tiene un rea aproximada de 3052.34 m 2. Limitado por el oeste con la
Av Grau, y por el este, norte y sur con propiedades vecinas ,

AREAS PROMEDIO

RESUMEN DE AREAS
08 VIVIENDAS(240.00 M2)

1200.00 M2

CIRCULACION VEHICULAR

721.71 M2

CIRCULACIN PEATONAL

395.03 M2

AREA VERDE

731.60 M2

AREA SERVICIOS
GENERALES

4.00 M2

TOTAL

3052.34 M2

*Cabe resaltar que cada vivienda cuenta con estacionamiento propio.

4.0 DIVISIN DE LA UNIDAD HABITACIONAL.

08 viviendas unifamiliares - 240 m2
Su composicin est conformada por 3 dormitorios y dos niveles construidos,
totalizando un rea construida de 310.00 M2

5.0 FUNDAMENTOS DE DISEO

ARQUITECTURA BIOCLIMTICA

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VIVIENDAS BIOCLIMTICAS

El proyecto se fundamenta u organiza bajo una va de ingreso. Una peatonal a la

cual se accede por la Av. Grau articulndose con los bloques de viviendas,
creando un total recorrido integrndose tambin con parte de la va vehicular
principal. Esta va Vehicular, es la arteria principal del conjunto residencial. A partir
de esta se accede a las viviendas de una manera fcil y directa.

Idea BASE
Crear un espacio cntrico e integrador de otros espacios, y que estos tengan
sus salidas dando la idea y apariencia de espacio central PARQUE. Se busca
la integracin de todas las unidades, con su entorno buscando que tampoco
dejen de integrarse al resto de la estructura urbana.

MEMORIA VIVIENDA
BIOCLIMTICA

ARQUITECTURA BIOCLIMTICA

HABILITACIN 7
VIVIENDAS BIOCLIMTICAS

1.0.- GENERALIDADES
La presente memoria describe el proyecto arquitectnico de la vivienda unifamiliar
bioclimtica, es una construccin de dos plantas y azotea con frente a la Va
Principal de nuestra habilitacin urbana.
El proyecto residencial que es materia de la siguiente memoria, tiene como
objetivo contribuir con la solucin al problema de la vivienda en nuestra ciudad de
Chiclayo, dirigido a un sector de la poblacin cuyo estatus sea pertenecientes al
estrato A - B -C con la necesidad de vivir en el centro de la ciudad en una vivienda
segura, de confort y sobre todo con un funcionamiento sotenible.

2.0.- DEL TERRENO

II.- 1 ubicacin .El terreno se encuentra ubicado en la calle Lagunas N 127 en el distrito de Jos
Leonardo Ortiz provincia de Chiclayo, departamento de Lambayeque.

II.2.- linderos y superficies.-

ARQUITECTURA BIOCLIMTICA

HABILITACIN 8
VIVIENDAS BIOCLIMTICAS

El terreno en mencin, linda por el este con o frente principal con predios, de su
mismas medidas, por el este 20.00 ml y por el oeste 20.00 ml, por la parte norte
12.00ml y por la parte sur 12.00 ml.

El rea comprendida entre entre los linderos antes descritos es de 240m2.

3.0.-DE LA CONSTRUCCION
III.1. Distribucin
El proyecto est conformado por dos niveles y una azotea. En el primer nivel se
ingresa a la edificacin desde la calle central de nuestra habilitacion el ingreso
principal por un sendero y unas escalones de piedra laja, llevndote a la hall
principal que ser el piso ordenador de la vivienda , dentro a la mano izquierda se
encuentra la cocina.
Prximo a este ambiente se encuentra el jardn, zona de parrilla luego la piscina
que estos tres ambientes nos ayudaran a la climatizacin y al asolamiento de
la vivienda, para el siguiente ambiente que es un estudio con visuales a la piscina
y zonas de estar; continua a este ambiente encontramos el dormitorio de servicio
que se encuentra en la misma direccin.
Del hall principal dentro a la mano izquierda se encuentra el car port que a
continuacin presenta una puerta de servicio para abastecer a la cocina ;
continuando la direccin derecha despus del car port encontramos la sala
comedor un espacio vidriado con visuales directas a las zonas de estar y a la
piscina ,el siguiente ambiente continuo es la escalera que nos conduce al segundo
nivel aprovechando en la parte baja encontramos un medio bao.

ARQUITECTURA BIOCLIMTICA

HABILITACIN 9
VIVIENDAS BIOCLIMTICAS

En el segundo nivel, a travs de la escalera llegamos a los ambientes de

dormitorios, previo a estos ambientes nos encontramos con una pequea sala de
estar que repartir a travs de pasadizos a los dormitorios.
En la ltima planta (azotea), llegamos por la escalera nos conduce a los depsitos
y los ambientes para la lavandera el patio tendal.

Todo lo descrito en este tem se puede apreciar claramente en los planos

que se adjuntan y que forman parte de la memoria descriptiva.

III.2.- Del rea a construir

El rea total a construir, incluye voladizos y pasadizos:

Primer nivel:

155.30 m2

Segundo nivel:

150.20 m2.

rea terreno:

240.00 m2.

rea libre:

84.7 m2.

III. 3. De los materiales:

Los materiales que se emplearon en la construccin fueron estndar con

caractersticas bioclimticas y de primera calidad.

ARQUITECTURA BIOCLIMTICA

HABILITACIN 10
VIVIENDAS BIOCLIMTICAS

III.3.1. Cimentacin.
Cimentacin corrida de concreto armado y zapatas, segn las especificaciones del
sistema constructivo, que se indica tanto en la memoria descriptiva como en las
especificaciones tcnicas del proyecto estructural.

III.3.2. Estructura y Techado:

Sistema constructivo de prticos; columnas y techo aligerado de concreto armado
que se indica tanto en la memoria descriptiva como en las especificaciones
tcnicas del proyecto estructural.

III.3.3. Acabados especificaciones tcnicas:

III.3.3.2- Pisos
- Todos los pisos sern enchapados con baldosas de cermica a
excepcin de la lavandera y recibo que sern enchapados con piedra y
los dormitorios se colocar parquet de madera color cedro, a
continuacin un cuadro detallado de los tipos de enchapados que se
emplearan:

PROPUESTA DE ACABADOS
SALA- COMEDOR, SALA ESTAR, COREDORES, AREA DE TRABAJO Y
DEPSITO.- Se utilizara cermico san Lorenzo, serie
rustico; arrayan beige 33x 33 y festones de 10
x 31, su disposicin ser en ambientes ya
especificados.
- Su colocacin ser segn especificaciones
tcnicas:
CERAMICO SAN LORENZO
SERIE RUSTICO
ARRAYAN BEIGE 33 X 33

ARQUITECTURA BIOCLIMTICA

HABILITACIN 11
VIVIENDAS BIOCLIMTICAS

COLOCACION:

PIEZAS ESPECIALES,
FESTONES , ESQUINEROS
DE 10 X 31

Sala- COMEDOR:
- Ser de izquierda superior a derecha (una hilada
extremo a extremo).posterior vendr una hilada
de festones esquineros de 10 x 31(dividiendo
el rea en 4 partes), Finalizando con cermicos
DE 33 x 33 san Lorenzo cuya colocacin ser
de izquierda a derecha en cada recuadro
- segn detalle. (Plano)

concntrica

de

COCINA.- Se utilizara cermico san Lorenzo serie

antideslizable, color blanco 33 x 33.
- Su colocacin ser empezando desde la parte
izquierda inferior hacia la derecha inferior
(izquierda de la puerta principal)
cermico san Lorenzo
serie antideslizable,
color blanco 33 x 33

SS.HH.-

Se
utilizara
ceramico
celima
serie
antideslizable, color azul de 30 x 30.
su colocacion sera entrando de derecha a
izquierda.

DORMITORIO.- Se utlizara parquet (listones de .10 x 1.20)

- Su colocacion sera perpendicular a los muros de
este y oeste.

Cermico celima
Serie antideslizable,
Color azul 30 x 30

Piso parquet
Listones de .10 x 1.2

ARQUITECTURA BIOCLIMTICA

HABILITACIN 12
VIVIENDAS BIOCLIMTICAS

LAVANDERIA Y HALL.- Se utilizara piedra laja y piedra de cantos.

- LAVANDERIA.- (piedra laja), su colocacion sera
de izquierda a derecha.
- HALL.- (piedra de cantos), su colocacin sera de
izquierda a derecha.
PIEDRA LAJA

PIEDRA (COLOCACION DE
CANTOS)

III.3.3.1- Muros
- Se empleara tarrajeo frotachado en los muros, para luego ser pintado,
en baos, cocina, lavandera y dormitorios se enchapar con baldosas
de cermica, zcalos y Cz. Segn especificaciones. Vea la sgte lista por
ambiente.
- Sala Comedor..Contra zcalo.- de 8 x 45 color beige. (Cermica San Lorenzo)

. Zcalo.- pintura color marfil oriente en el resto de la superficie.

- Cocina.. Contra zcalo.- de 8 x 45 color blanco (Cermica San Lorenzo)
. Zcalo.- cermico san Lorenzo Pepelma Naranja de 33 x 33.
- SS.HH.. ENCHAPE.- cermico san Lorenzo GAUDI color gris de 24 x 40.
- Dormitorios.. Zcalo.- Madera Michell DE 8 X 45 (h=90 cm .Cermica San

Lorenzo)

Zocalo Habitat
Extraforte Color beige
8 x 45

Zocalo Habitat
Extraforte Color blanco
8 x 45

Pepelma Naranja
33 x 33

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VIVIENDAS BIOCLIMTICAS
Zocalo madera
MICHELL 8 x 45

CPP. COLOR MARFIL ORIENTE

CPP. COLOR CREMA

GAUDI, COLOR GRIS

24 X 40

III.3.3.3- Cielo Raso

- Se emplear un enlucido frotachado del cielo raso de todos los
ambientes para posteriormente ser pintado.
III.3.3.4- Carpintera Y Vidrios
- En la fachada principal, tanto las puertas como en las ventanas se
empleara carpintera de madera cedro con marcos de cajn.
- En el interior tanto las puertas como ventanas, adems de la mampara
de la cocina que da hacia la lavandera y del pasamano de la escalera
se empleara perfiles de aluminio y acero inoxidable.
- Los vidrios a utilizarse sern templados y translucidos.
III.3.3.5- Revestimientos
- Los baos sern revestidos con baldosas de cermica: cermico san
Lorenzo Pepelma Naranja de 33 x .33 hasta una altura de 1.80mt,
- En la cocina se empleara baldosas de cermica San Lorenzo Pepelma
Naranja 33 x 33 con una altura de .80 cm a partir de un metro medidos
desde el nivel cero.
III.3.3.6- Pinturas
Los muros y cielo raso sern pintados con ltex teknomate, la carpintera
de madera y metlica ser pintada con esmalte color cedro y esmalte
color acero inoxidable respectivamente.

III.3.3.7- Cobertura
La cobertura final ser la misma losa de concreto agregndole solo un
mortero para corregir errores de horizontalidad.

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VIVIENDAS BIOCLIMTICAS

III.3.3.8- Aparatos Sanitarios Y Grifera

- Todos los aparatos sanitarios son de color blanco y fabricacin nacional,
los baos cuentan con un lavabo empotrado, W.C y ducha, a excepto
del medio bao que cuenta con un lavatorio y W.C. del bao de visita.
- La cocina contar con un lavadero de una poza de acero inoxidable, el
patio de lavandera ser de una poza de albailera revestido con
cermica.
-

La grifera a utilizar ser de la marca VAINSA con acabado de acero inox.

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