Grado en Ingeniera del Software

15 de junio de 2010

Ingeniera de Requisitos y Modelado 2010

Pregunta 2 (3 puntos)

Publicacin de notas de examen: 22 Junio. Revisin: 24 Junio a las

18:00
Una entidad financiera, a la vista de los resultados obtenidos con la oferta,
sin normalizar, de hipotecas ha decidido racionalizar e informatizar el
proceso de concesin de hipotecas. En la actualidad ofrece cuatro tipos de
hipotecas con distintas condiciones (Intereses,
aos de devolucin,
garantas necesarias, etc.), pero el sistema deber contemplar que el
Departamento de Explotacin defina nuevos tipos de hipotecas.
La entidad financiera ha previsto que los clientes del banco que deseen que
se les conceda una hipoteca debern realizar una solicitud con sus datos
personales, as como sus datos econmicos (junto con las justificaciones
correspondientes, con fotocopias) y datos hipotecarios que incluyen: el tipo
de hipoteca y cantidad (en miles de euros) solicitada, el destino del dinero
solicitado y el inmueble que servir de garanta.
La entidad financiera solicitar del Banco de Espaa el correspondiente
informe de solvencia del solicitante de la hipoteca. El Banco de Espaa
realizar el informe que corresponda, que ser unido al expediente de la
solicitud. De igual manera solicitar a una empresa especializada en
tasaciones, la tasacin del inmueble que se ofrece como garanta de pago.
Para ello el sistema le proporcionar los datos del inmueble, y recibir un
valor de tasacin de inmueble. Debe tenerse en cuenta que no se podrn
conceder hipotecas que no cumplan los siguientes criterios: la cantidad
solicitada ser igual o menor del 80% del valor de tasacin. La cuanta de
los ingresos del solicitante deber ser, al menos, tres veces la cantidad del
pago mensual que corresponda al pago de la hipoteca. Tampoco se
admitirn solicitudes de hipoteca en las que falte algn dato personal,
econmico o hipotecario. Adems debern cumplir los requisitos de las
garantas de la hipoteca solicitada. La entidad desea que las solicitudes que
fueran a ser rechazadas por estas causas lo sean de forma automtica, y de
forma automtica se genere una carta dirigida al solicitante, indicndole
que su solicitud ha sido denegada y su causa.
La concesin de las hipotecas corresponde, en ltimo trmino,
a la
Comisin de Riesgos de la Entidad financiera, que se rene semanalmente
y, que a la vista de la informacin recogida de cada solicitud, en forma de
listado de solicitudes, aprobar o denegara cada solicitud, sin tener que
justificar su decisin. La Entidad financiera desea que al introducir esta
aceptacin o denegacin, el sistema de forma automtica elabore una carta
de contestacin para el solicitante, informndole del resultado de su
solicitud, sin incluir la causa por la que ha sido aceptada o denegada.
Debe tenerse en cuenta que se va a realizar en paralelo un sistema de
valoracin y emisin de informes, por lo que se ha decidido recoger la
informacin sobre solicitudes en un nico almacn de datos y tener otro
para las caractersticas de los distintos tipos de hipotecas.

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Ingeniera de Requisitos y Modelado 2010

Pregunta 2 (3 puntos)

Publicacin de notas de examen: 22 Junio. Revisin: 24 Junio a las

18:00
Realizar la modelizacin del Sistema Informtico, mediante DFD de en sus
niveles 0 y 1.

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Ingeniera de Requisitos y Modelado 2010

Pregunta 2 (3 puntos)

Publicacin de notas de examen: 22 Junio. Revisin: 24 Junio a las

18:00
NIVEL 0
Dpto. de
Explotaci
n
Caractersticas
nuevas Hipotecas
Informe de

solvencia

Banco de
Espaa

Listado Correctas

Solicitud hipoteca

Gestin de
hipotecas

Cliente

Decisin Comisin

Informacin Inmueble

Tasacin Inmueble

Resultado solicitud

Empresa
de
tasacin

Comisin
de Riesgos

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15 de junio de 2010

Ingeniera de Requisitos y Modelado 2010

Pregunta 2 (3 puntos)

Publicacin de notas de examen: 22 Junio. Revisin: 24 Junio a las

18:00
NIVEL 1
Caractersticas nuevas
hipotecas
Tasacin
Inmueble
Informe Solvencia

Solicitud hipoteca

Introducir
Solicitud

Introducir
Tasacin

Introducir
Solvencia

Tasacin

Solvencia

Solicitud
Denegacin
es

Introducir
Caracterstic
as

Caractersticas
Hipotecas

Solicit udes

Automtica

Comunicacin
Denegacin Automtica

Validar
Solicitud

Solicitud
denegada

Comunicar
Denegaci
n
Automtica

Resultado solicitud

Solicitud
es
correcta
s
Decisin Comisin

Comunicar
Decisin
Comisin

Comunicacin
Aceptacin/Denegaci
n

Confeccion
ar Listado
Correctas

Listado Correctas