TRAMITACIN CAMBIO USO DE SUELOS

Procedimiento a seguir:

Presentacin ante Oficina del SAG correspondiente a la ubicacin del predio de solicitud de
cada cambio de uso suelos, acompaando antecedentes del predio en duplicado, tales
como, escritura o dominio vigente, certificado de ruralidad, certificado de avaluo, estudio
agronmico y planos. Pagar impuesto fiscal ante el SAG.
Tanto el SAG como la SEREMI de Vivienda y Urbanismo emiten informes.
La SEREMI de Agricultura emite resolucin final
Plazo tramitacin aproximado: 30 das

Permiso para cambio de uso de suelo (CUS)

Este trmite permite obtener:
Informe fundado y pblico, referido a la potencialidad de los suelos afectados y de
compatibilidad del uso proyectado con el uso de suelo circundante, requisito que permite
obtener la autorizacin para el Cambio de Uso de Suelo que otorga el Secretario Regional
Ministerial de Agricultura.
A quin est dirigido:
A personas naturales o jurdicas propietarios de predios rsticos ubicados en el sector rural,
que excepcionalmente tienen necesidad de subdividir y urbanizar con objeto de:
a) La construccin de conjuntos habitacionales de viviendas sociales.
b) La construccin de conjuntos de viviendas de hasta 1.000 UF, que cuenten con requisitos
para obtener subsidio del Estado.
c) La construccin de viviendas para complementar actividades industriales.
d) La dotacin y construccin de equipamiento en reas rurales.
e) La construccin y habilitacin de balnearios o campamentos tursticos.
f) Realizar las construcciones destinadas a industrias, equipamiento, turismo y poblaciones,
entendiendo que estas corresponden a los mismos destinos sealados anteriormente, pero que
no contemplan proceso de subdivisin.
Objetivo del permiso:
Proteger el suelo arable o de especial inters agropecuario de su prdida, destruccin o
alteracin por cambio de uso para actividades ajenas al quehacer agropecuario, mediante la
aplicacin de la legislacin vigente y de polticas y normas tcnicas sobre ordenamiento
territorial, en forma coordinada con otros Ministerios y Servicios.
Beneficios que proporciona:
Permite radicar inversiones, instalaciones y proyectos de desarrollo en el espacio rural, en
forma compatible con el uso del suelo circundante y capacidad del entorno para abatir efectos
ambientales negativos y lograr un desarrollo sustentable de la agricultura
Requisitos:
Presentar solicitud y antecedentes tcnicos y legales en duplicado, al Secretario Regional
Ministerial de Agricultura o en las Direcciones Regionales y Oficinas Sectoriales del Servicio
Agrcola y Ganadero, cancelando la tarifa respectiva. La solicitud debe contener los
siguientes antecedentes:

a) Individualizacin del o los propietarios, nombre completo, cdula de identidad, direccin

postal y telfono; fax y correo electrnico, si existieren.
b) Individualizacin del predio o parte del predio que se desea destinar a cambio de uso de
suelo, sealando ubicacin administrativa y de lugar, superficie, deslindes, uso actual y uso
del suelo proyectado.
c) Otros antecedentes, tales como, derechos de aprovechamiento de aguas, y si se dispone de
electricidad, agua potable y alcantarillado.
d) Nmero de rol de avalo del Servicio de Impuestos Internos.
e) Firma del propietario.
Documentos a presentar:
1. Solicitud de cambio de uso de suelo.
2. Copia de inscripcin de dominio del predio con certificacin de vigencia en original,
con antigedad de 30 das mximo Conservador de Bienes Races.
3. Copia de inscripcin de dominio de derechos de aguas con certificacin de vigencia si
corresponde, con antigedad de 30 das mximo. Conservador de Bienes Races.
4. Certificado original que acredite que el predio se encuentra ubicado en el sector rural,
fuera de un plan regulador (Certificado Informaciones Previas) Departamento Obras
Municipales.
5. Plano que seale claramente el sector que ser desafectado del uso agrcola,
debidamente acotado, con croquis de ubicacin, elaborado por un profesional
competente y firmado por el dueo del predio.
6. Memoria o estudio tcnico suscrito por un profesional competente que seale la
factibilidad del proyecto y que ste no afecta la calidad y capacidad productiva los
recursos naturales renovables del resto del predio y de su entorno.
7.

Certificado de Avalo con clasificacin de suelos Servicio Impuestos Internos.

8. Si el solicitante no fuere el propietario del predio, deber presentar un poder notarial

simple que lo autorice a realizar el trmite Notario Pblico
Costo del trmite:
1,75 UTM para fines industriales y mineros
1,25 UTM para otros fines, como vivienda, turismo, etc.
Modalidad de pago:
Efectivo o cheque nominativo a nombre del SAG, al momento de ingresar el expediente a
trmite.
Plazo de entrega:
El plazo reglamentario de entrega de informe del SAG al Secretario Regional Ministerial de
Agricultura, es de 30 das mximo.
Vigencia del documento:
Hasta que se modifiquen las condiciones que autorizaron el cambio de uso de suelo.