Cmo elaborar una memoria descriptiva?

18 JULIO, 2015ARQUITECTURA
La memoria descriptiva es parte importante de un proyecto ejecutivo.
En este artculo te diremos en qu consiste una y de qu partes se
compone.

[Buenos das amigos! Antes que nada les deseo un excelente Sbado, el da
de hoy comenzaremos hablando en el blog acerca de un tema bastante
interesante, ya que hablaremos de las memorias descriptivas. El da de ayer
hablamos acerca de proyectos ejecutivos y los elementos que lo componen,
sin embargo un documento que debe estar adjunto siempre a un proyecto
ejecutivo es la memoria descriptiva y aqu les explicaremos el por qu de
ello.
Funcin de la Memoria Descriptiva.
Una memoria descriptiva en Arquitectura es un documento tcnico que
forma parte de un proyecto ejecutivo, como ayer lo vimos el proyecto
ejecutivo lo conforman una serie de planos arquitectnicos y constructivos
que permiten la ejecucin de una obra o proyecto, la funcin de la memoria
descriptiva es la de complementar la informacin (sobretodo tcnica) que
aparece en los planos, el plano es ms que nada una herramienta visual y
en la memoria descriptiva podemos hacer referencia a los detalles tcnicos
de la obra de un modo escrito y ms explcito. La memoria descriptiva va
desde lo ms general del proyecto hasta lo ms particular y especfico, este
documento es de suma importancia en los proyectos ejecutivos, ya que los
planos pueden hacer referencia a la memoria descriptiva para aclarar
ciertas especificaciones que sean bastante extensas para incluirlas en los
planos, y con estos datos podemos facilitar su tarea a la persona encargada
de calcular las volumetras o a la encargada de elaborar presupuestos o
estimaciones.
Forma de elaborar una Memoria Descriptiva.
Podemos estructurar una memoria descriptiva de la siguiente forma:

Portada. Lo ms comn es colocar un render o una vista en 3D del

proyecto en cuestin, seguido del ttulo del mismo y su ubicacin as
como su superficie. Tambin podemos agregar el nombre del cliente y
el nombre del Arquitecto o Ingeniero responsable del diseo y
ejecucin de la obra.

Croquis de Localizacin y descripcin del predio. En la siguiente

pgina podemos colocar un croquis de localizacin para poder ubicar
en el entorno urbano el proyecto, a ello debemos anexar una breve
descripcin del predio con sus colindantes e informacin relevante de

su entorno. En el caso de haber elaborado un estudio topogrfico del

terreno podemos incluir un informe resumido con la situacin del
mismo.

Normatividad. En este apartado podemos colocar todo lo referente

a la situacin del terreno conforme a la legislacin urbana del lugar,
entre estos datos podemos colocar: Uso de Suelo, C.O.S y C.U.S,
restricciones, etc.

Descripcin del proyecto en su conjunto. A continuacin despus

de todos estos datos podemos describir el proyecto en su fase ms
general, dentro de estos datos podemos incluir: Niveles de
edificacin, descripcin de la forma del edificio, estilo Arquitectnico,
nmero de espacios, etc.

Descripcin estructural. Despus de esta descripcin podemos

continuar con una descripcin de la estructura del edificio, donde
hablaremos de los materiales y dimensiones de los elementos
estructurales que compongan el proyecto tales como: Cimentacin
(definir el tipo de cimentacin y sus materiales), columnas, trabes,
losas, etc.

Descripcin a detalle. A partir de aqu podemos comenzar con la

descripcin a detalle del proyecto, lo ms ideal para conservar un
orden es elaborarlo a modo de partidas como los presupuestos,
podemos ordenarlo de la siguiente forma: Preliminares, cimentacin,
estructura, albailera, instalaciones, acabados, herrera, carpintera,
jardinera, etc. Todo depende de la magnitud del proyecto, en cada
apartado podemos especificar cantidades totales de volumetras o
superficies.

3D. Podemos colocar renders o vistas en 3D del proyecto para una

mejor comprensin del mismo

Licencias. Para finalizar, por ltimo podemos colocar copias de las

licencias o permisos de construccin pertinentes de la obra.