1

UNIDADE AUTNOMA - MEMORIAL DESCRITIVO DAS COMPOSIES

ORADAS
I - INFRA ESTRUTURA
1.

Trabalhos em Terra: terreno acertado respeitando-se as cotas definidas em projeto.

2.

Fundaes: Servios de acordo com projeto especfico, em estacas moldadas in loco.

3.

Impermeabilizaes: Cobertura de toda rea ocupada pela projeo da casa com elemento
impermeabilizante do tipo isostrut

II - SUPER ESTRUTURA
1.

Sistema em alvenaria estrutural com a utilizao de blocos cermicos de acordo com projeto
estrutural especfico, que obedece rigorosamente as Normas Tcnicas.

2.

Lajes pr-moldadas de concreto de acordo com projeto estrutural especfico, que obedece
rigorosamente as Normas Tcnicas.

III - COBERTURA
1.

Telhado em telha asfltica sobre estrutura em madeira compensada e vigamento em madeira

de reflorestamento.

2.

Beirais em laje exceo da Varanda Social e Alpendre.

3.

Pergolado em concreto aparente com cobertura acrlica fum.

IV - REVESTIMENTOS DOS PISOS

1.

Sala e circulao social: Porcelanato assentado com junta seca.

2.

Cozinha/ rea de servio: Porcelanato assentado com junta seca.

3.

Dormitrios, closet e circulao dos dormitrios: Cimentado desempenado.

4.

Banheiros (servio, lavabo, social e sute): Porcelanato assentado com junta seca.

5.

Varandas (social e servio): Porcelanato assentado com junta seca.

6.

Alpendre: Porcelanato assentado com junta seca.

7.

Caladas: Cimentado desempenado.

V - REVESTIMENTOS DAS PAREDES INTERNAS

1.

Sala e circulao social: Pintura ltex PVA sobre gesso e rodaps no mesmo material aplicado
no piso.

2.

Cozinha/ rea de servio: Porcelanato assentado com junta seca.

3.

Dormitrios, closet e circulao dos dormitrios: Pintura ltex PVA sobre gesso.

4.

Banheiros (servio, lavabo, social e sute): Porcelanato assentado com junta seca.

5.

Varandas (social e servio): Pintura ltex acrlica sobre massa corrida e rodaps no mesmo
material aplicado no piso.

6.

Alpendre: Pintura ltex acrlica sobre massa corrida e rodaps no mesmo material aplicado no
piso.

VI - REVESTIMENTO DAS PAREDES EXTERNAS: Revestimento acrlico texturizado.

VII - REVESTIMENTO DOS FORROS
1.

Sala e varanda social: Lambril de madeira de reflorestamento envernizado.

2.

Cozinha/ rea de servio: Pintura ltex acrlico sobre gesso.

3.

Dormitrios, closet e circulao dos dormitrios: Pintura ltex PVA sobre gesso.

4.

Banheiros (servio, lavabo, social e sute): Pintura ltex acrlico sobre gesso.

5.

Varanda de servio: Pintura ltex acrlico sobre gesso.

Rubricas
_____________________
Outorgante e Gestora

__________________
Construtora

____________________
Contratante

___________________
Contratante

6.

Alpendre: Pintura ltex acrlica sobre gesso.

VIII - EQUIPAMENTOS DOS HIDRULICOS

1.

Bancadas dos banheiros em mrmore branco ou similar, com lavatrio de loua de embutir,
alm de uma bacia sanitria sifonada com caixa acoplada.

2.

Equipamentos de cozinha e rea de servio:

2.1. Cozinha: Bancada da pia da cozinha em granito, com cuba em ao inoxidvel, ponto para
filtro, ponto para gua fria e esgoto para mquina de lavar loua, tomada para exausto,
tomada para geladeira, tomada para feezer e tomada para liquidificador sobre o tampo da
pia;
2.2. rea de servio: Tanque de loua branca, ponto de gua fria e esgoto para mquina de
lavar roupa e tomada para mquina de secar roupa.

3.

Metais: Cromados;

IX - ESQUADRIAS
1.

Madeira: Batentes em madeira e portas semi-ocas em madeira laminada no padro cedro

envernizados.

2.

Metlica: caixilhos de alumnio anodizados em tom natural.

3.

Ferragens: Nacionais de primeira qualidade, reforadas e cromadas.

X - VIDROS: Lisos de 3 mm em todos os cmodos, exceo dos banheiros e lavabo, que sero do
tipo fantasia.

XI - INSTALAES ELTRICAS
1.

Servios compreendem o fornecimento de todo material, mo de obra at o perfeito

acabamento das instalaes de luz, fora e telefonia.

2.

Materiais:
2.1. Fios e cabos do tipo anti-chama em cobre com isolamento polivinlico, da marca Seal, Pirelli
ou similar;
2.2. Eletrodutos do tipo meio pesado, plstico rgido ou flexvel;
2.3. Quadro de circuitos em caixas metlicas com portas metlicas e disjuntores Quick-lag;
2.4. Interruptores e tomadas.

XII - INSTALAES HIDRULICAS

1.

As instalaes hidrulicas e sanitrias executadas de acordo com as normas e recomendaes

da SABESP, compreendendo o fornecimento de todo o material, mo de obra e perfeito
funcionamento das seguintes instalaes.
1.1. gua Quente e Fria: tubos e conexes;
1.2. guas Pluviais e Esgoto: existir uma rede de coleta interna que conduzir os esgotos
sanitrios rede pblica, com declividade mnima de 2% (dois por cento). Toda a rede
captadora ser dotada de descarga sifonada junto aos aparelhos sanitrios, pias, lavatrios
e ralos de piso. Materiais: tubos e conexes em PVC. O escoamento das guas pluviais farse- por intermdio de tubos de PVC, descarregando externamente ao terreno, no coletor
pblico.

2.

Sistema de abastecimento das bacias sanitrias e torneiras externas com o reaproveitamento

das guas de chuva.

XIII - LIMPEZA GERAL

1.

Entregue completamente limpa, as cermicas, pisos e vidros perfeitamente lavados, livres de

todos os resduos e sujeira provenientes da construo, podendo deixar forraes ou
revestimentos que possam vir a proteger pisos e outros materiais de acabamento.

2.

A limpeza fina ficar a cargo dos proprietrios das unidades.

XIV - OBSERVAES
1.

No esto previstos elementos decorativos, luminrias, mveis, eletrodomsticos ou

equipamentos especializados.

REA COMUM E INFRA-ESTRUTURA - MEMORIAL DESCRITIVO DAS

COMPOSIES ORADAS
I - DESCRIO GERAL
1.

O acesso atravs de uma guarita comum que comanda a entrada de autos e de pedestres.

2.

O estacionamento do salo de festas na entrada do condomnio.

II - INFRA ESTRUTURA
3.

Trabalhos em Terra: terreno acertado respeitando-se as cotas definidas em projeto.

4.

Fundaes: servios executados de acordo com projeto especfico, em estacas moldadas in

loco.

5.

Impermeabilizaes: Cobertura de toda ocupada pela projeo das reas cobertas com
elemento impermeabilizante do tipo isostrut

III - SUPER ESTRUTURA

1.

Sistema em alvenaria estrutural com a utilizao de blocos cermicos de acordo com projeto
estrutural especfico, que obedece rigorosamente s Normas Tcnicas.

2.

Lajes pr moldadas de concreto de acordo com projeto estrutural especfico nas cozinhas e
banheiros da portaria, salo de festas e social, que obedece rigorosamente as Normas
Tcnicas.

3.

Muros de fechamento laterais em blocos de concreto com altura mnima de 2,00 metros.

4.

Muros de fechamento do condomnio em blocos de concreto com altura mnima de 3,00

metros.

IV - COBERTURA
1.

Telhado em telha asfltica sobre estrutura em madeira compensada e vigamento em madeira

de reflorestamento.

2.

Beirais em laje exceo da Varanda do Salo de Festas e da rea de Convivncia.

V - REVESTIMENTOS DOS PISOS

1.

Salo de festas, salo social e sala de ginstica: Cermico de alto trfego assentado com
rejuntamento de 3 mm na rea interna e cimentado desempenado na calada externa da
edificao;

2.

Piscinas: Cermico hidrulico assentado com rejuntamento de 2 mm.

3.

Play Gound: Tanque de areia e placas de concreto pr-moldado entre gramas.

4.

Estacionamento: Bloquetes tipo concregrama de concreto.

5.

Vias internas e balo de retorno de circulao de veculos: Bloquetes de concreto e guias e

sarjetas em concreto pr-moldado.

6.

Caladas de pedestres: Placas de concreto pr-moldado entre gramas.

7.

rea Comum 1 Cermico de alto trfego.

8.

rea Comum 2, 3 e 4 Grama.

VI - REVESTIMENTOS DAS PAREDES INTERNAS

Rubricas
_____________________
Outorgante e Gestora

__________________
Construtora

____________________
Contratante

___________________
Contratante

1.

Portaria: Pintura ltex acrlico sobre gesso e rodaps no mesmo material aplicado no piso.

2.

Salo de festas e social: Pintura ltex acrlico sobre gesso e rodaps no mesmo material
aplicado no piso.

3.

Cozinhas e banheiros da portaria, salo de festas e social: Porcelanato assentado com junta
seca.

4.

Piscinas: Cermico hidrulico assentado com rejuntamento de 2 mm.

VII - REVESTIMENTO DAS PAREDES EXTERNAS:

1.

rea de convivncia: Revestimento acrlico texturizado.

2.

Muros de fechamento entre as unidades autnomas: Pintura acrlica sobre reboco.

3.

Muros de fechamento do condomnio: Impermeabilizante sobre bloco de concreto.

VIII - REVESTIMENTOS DOS FORROS

1.

Portaria, salo de festas e salo social: Lambril de madeira de reflorestamento.

5.

Cozinhas e banheiros da Portaria, Salo de Festas e Social: Pintura ltex acrlico sobre gesso.

IX - ESQUADRIAS
1.

Metlica: Caixilhos de alumnio anodizados em tom natural.

2.

Ferragens: Nacionais de primeira qualidade, reforadas e cromadas.

X - VIDROS
1.

Lisos de 3 mm em todos os cmodos, exceo dos banheiros e lavabo, que sero do tipo
fantasia.

XI - INSTALAES ELTRICAS
1.

Rede eltrica subterrnea e os medidores individuais instalados na entrada das residncias.

2.

Os servios compreendem o fornecimento de todo material, mo de obra at o perfeito

acabamento das instalaes de luz, fora, telefonia, pra raios e compartimento de medidores.

3.

Materiais:
3.1. Fios e cabos do tipo anti-chama em cobre com isolamento polivinlico;
3.2. Eletrodutos do tipo meio pesado, plstico rgido ou flexvel;
3.3. Quadro de circuitos em caixas metlicas com portas metlicas e disjuntores Quick-lag;
3.4. Interruptores e tomada;

XII - INSTALAES HIDRULICAS

1.

A rede hidrulica subterrnea e os medidores individuais instalados nas residncias.

2.

As guas de chuva armazenadas e distribudas s reas comuns e unidades autnomas para o

abastecimento das bacias sanitrias e torneiras externas.

3.

As instalaes hidrulicas e sanitrias executadas de acordo com as normas e recomendaes

da SABESP, compreendendo o fornecimento de todo o material, mo de obra e perfeito
funcionamento das seguintes instalaes:
3.1. gua Fria: tubos e conexes;
3.2. guas Pluviais e Esgoto: Rede de coleta interna que conduzir os esgotos sanitrios rede
pblica, com declividade mnima de 2% (dois por cento). Toda a rede captadora ser
dotada de descarga sifonada junto aos aparelhos sanitrios, pias, lavatrios e ralos de piso.
Materiais: tubos e conexes em PVC. O escoamento das guas pluviais far-se- por
intermdio de tubos de PVC, descarregando externamente ao terreno, no coletor pblico.

XIII - EQUIPAMENTOS HIDRULICOS

1.

Lavatrios de loua branca e bacias sanitrias sifonadas com caixa acoplada.

2.

Cozinha: bancada da pia da cozinha em granito, com cuba em ao inoxidvel, ponto para filtro,
ponto para gua fria e esgoto para mquina de lavar loua, tomada para exausto, tomada
para geladeira, tomada pra freezer e tomada para liquidificador sobre o tampo da pia.

3.

Metais: Cromados.

5
XIV - GS
1.

Rede de gs subterrnea abastecida por cilindros lotados na rea comum locada na frente do
condomnio e os medidores individuais instalados nas residncias.

XV - LIMPEZA GERAL
1.

Entregue completamente limpa, as cermicas, pisos e vidros perfeitamente lavados, livres de

todos os resduos e sujeira provenientes da construo, podendo deixar forraes ou
revestimentos que possam vir a proteger pisos e outros materiais de acabamento.

2.

A limpeza fina ficar a cargo do condomnio.

XIV - OBSERVAES
1.

No esto previstos elementos decorativos, luminrias, mveis, eletrodomsticos ou

equipamentos especializados.

Rubricas
_____________________
Outorgante e Gestora

__________________
Construtora

____________________
Contratante

___________________
Contratante