CONTRATO DE ALQUILER DE TIENDA COMERCIAL

Conste por el presente documento, que celebran de una parte Don ANDRS
LEONCIO ESPINO PISCONTE, con DNI N 08846953, domiciliado en el Jr. Juan
Ochoa N 110 01, Distrito de Surquillo, como PROPIETARIO, y de la otra parte
M&M APPLIANCE PARTS S.R.L, inscrito en la Partida N 11075137 del Registro de
Persona Jurdicas de Lima, representado por Doa MILENA DEL ROSIO
GRANADOS MESTAZA, con DNI N 1053890, domiciliado en el Jr. Julio C. Tello N
830 Lince, Telfono 2655158; como ARRENDATARIA - INQUILINA, ambos en uso
de nuestras facultades celebramos el presente contrato con los trminos y
condiciones siguientes:
PRIMERO.- Don ANDRES LEONCIO ESPINO PISCONTE, es Propietario ARRENDADOR de la Tienda Comercial sito en el Jr. San Diego N 180 Surquillo.
SEGUNDO.- El inmueble materia de este contrato consta de tienda, con un rea de 50
m2, bao con lavatorio, wter, ducha, papelera, piso de cermica, tiene dos ambientes
pequeos el primero con lavadero y el segundo con estantes de material noble.
La instalacin elctrica es completa con medidor trifsico, con interruptores, scate
tomacorrientes y foco de luz.
La instalacin sanitaria es completa con medidor de agua y caja de desage.
La puerta principal es enrollable de tipo metlico con dos chapas YALE, una de dos
vueltas y la otra de seis, tiene reja de seguridad de fierro con chapa FORTE de tres
vueltas, la puerta de bao es de madera y tiene pozo de luz con piso de cemento
pulido OCRE ROJO.
Todo en perfecto estado de conservacin y funcionamiento.
El local se encuentra pintado y el techo de color blanco y ser dedicado
exclusivamente al uso de local comercial.
TERCERO.- Por el presente contrato el Propietario da en alquiler la tienda comercial
descrita anteriormente a M&M APPLIANCE PARTS S.R.L, representado legalmente
por Doa MILENA DEL ROSIO GRANADOS MESTAZA.
CUARTO.- El plazo de duracin del contrato ser de un (01) ao que regir desde el
15 de Agosto del 2015 al 15 de Agosto del 2016. Una vez vencido dicho plazo, este
contrato podr renovarse por un periodo igual, siempre que ambas partes estn de
acuerdo con las nuevas condiciones del contrato.
QUINTO.- La merced conductiva se fija en S/. 1,650.00 (Mil Seiscientos Cincuenta
Nuevos Soles), cuya mensualidad adelantada ser pagada todos los 15 de cada mes.
SEXTO.- La Arrendataria Inquilina no podr en ningn caso transferir el presente
contrato ni subarrendar todo o parte del inmueble sealado en la clusula primera del
presente contrato.
STIMO.- Como garanta del cumplimiento de sus obligaciones y para responder
sobre el deterioro del local el Inquilino entrega copropietario el importe de 01 mes de
garanta S/. 1,650.00 (Mil Seiscientos Cincuenta Nuevos Soles).

OCTAVO.- La Arrendataria - Inquilina declara que el local que toma en alquiler as

como los servicios de agua, desage, elctricos y dems instalaciones se encuentran
en buen estado de conservacin y funcionamiento, obligndose a entregarse en las
mismas condiciones al finalizar el contrato.
NOVENO.- Corresponde a la Arrendataria - Inquilina, el pago de luz, agua, arbitrios
municipales y dems obligaciones, con excepcin del Impuesto Predial que
corresponden al Propietario Arrendador.
DCIMO.- La Arrendataria Inquilina no podr efectuar modificaciones al inmueble
sealado sin autorizacin expresa del Arrendador Propietario entendindose que
toda mejora que hiciera quedar en beneficio del inmueble, sin que l o la inquilina
pueda reclamar reembolso.
DECIMO PRIMERO.- Queda expresamente convenido que el improbable caso que la
Arrendataria Inquilina incurra en PARA en el pago de alquileres por 02 meses
consecutivos en forma automtica se rescindir el presente Contrato y ser causal de
desahucio sin ningn reclamo alguno de la arrendataria inquilina.
DCIMO SEGUNDO.- En el supuesto que la Arrendataria desocupara el inmueble
antes del plazo finado como obligatorio, deber abonar el importe correspondiente a
UN MES de renta por concepto de LUCRO CESANTE, quedando establecido que
dicho monto deber pagarse sin perjuicio de la renta que pudiera haberse devengado.
DECIMO TERCERO.- El Arrendador est facultado para inspeccionar el inmueble
previo aviso a la Arrendataria con una anticipacin no menor de una semana para
verificar el buen uso de los servicios (luz, agua, desage, etc.)

Para garantizar el estricto cumplimiento de lo pactado, las partes acuerdan firmar por
duplicado el presente contrato. La original para el ARRENDADOR PROPIETARIO y
la copia para LA ARRENDATARIA INQUILINA.

Surquillo, 15 de Agosto del 2015

__________________________________
ANDRES LEONCIO ESPINO PISCONTE
DNI N 08846953
PROPIETARIO-ARRENDADOR

___________________________________
M&M APPLIANCE PART S.R.L.
RUC N 20422295047
Milena del Rosio Granados Mestaza
DNI N 10530890
INQUILINA ARRENDATARIA

CONTRATO DE ALQUILER DE TIENDA COMERCIAL

Conste por el presente documento, que celebran de una parte Don ANDRS
LEONCIO ESPINO PISCONTE, con DNI N 08846953, domiciliado en el Jr. Juan
Ochoa N 110 01, Distrito de Surquillo, como PROPIETARIO, y de la otra parte
M&M APPLIANCE PARTS S.R.L, inscrito en la Partida N 11075137 del Registro de
Persona Jurdicas de Lima, representado por Doa MILENA DEL ROSIO
GRANADOS MESTAZA, con DNI N 1053890, domiciliado en el Jr. Julio C. Tello N
830 Lince, Telfono 2655158; como ARRENDATARIA - INQUILINA, ambos en uso
de nuestras facultades celebramos el presente contrato con los trminos y
condiciones siguientes:
PRIMERO.- Don ANDRES LEONCIO ESPINO PISCONTE, es Propietario ARRENDADOR de la Tienda Comercial sito en el Jr. San Diego N 180 Surquillo.
SEGUNDO.- El inmueble materia de este contrato consta de tienda, con un rea de 50
m2, bao con lavatorio, wter, ducha, papelera, piso de cermica, tiene dos ambientes
pequeos el primero con lavadero y el segundo con estantes de material noble.
La instalacin elctrica es completa con medidor trifsico, con interruptores, scate
tomacorrientes y foco de luz.
La instalacin sanitaria es completa con medidor de agua y caja de desage.
La puerta principal es enrollable de tipo metlico con dos chapas YALE, una de dos
vueltas y la otra de seis, tiene reja de seguridad de fierro con chapa FORTE de tres
vueltas, la puerta de bao es de madera y tiene pozo de luz con piso de cemento
pulido OCRE ROJO.
Todo en perfecto estado de conservacin y funcionamiento.
El local se encuentra pintado y el techo de color blanco y ser dedicado
exclusivamente al uso de local comercial.
TERCERO.- Por el presente contrato el Propietario da en alquiler la tienda comercial
descrita anteriormente a M&M APPLIANCE PARTS S.R.L, representado legalmente
por Doa MILENA DEL ROSIO GRANADOS MESTAZA.
CUARTO.- El plazo de duracin del contrato ser de un (01) ao que regir desde el
15 de Agosto del 2014 al 15 de Agosto del 2015. Una vez vencido dicho plazo, este
contrato podr renovarse por un periodo igual, siempre que ambas partes estn de
acuerdo con las nuevas condiciones del contrato.
QUINTO.- La merced conductiva se fija en S/. 1,450.00 (Mil Cuatrocientos Cincuenta
Nuevos Soles), cuya mensualidad adelantada ser pagada todos los 15 de cada mes.
SEXTO.- La Arrendataria Inquilina no podr en ningn caso transferir el presente
contrato ni subarrendar todo o parte del inmueble sealado en la clusula primera del
presente contrato.

STIMO.- Como garanta del cumplimiento de sus obligaciones y para responder

sobre el deterioro del local el Inquilino entrega copropietario el importe de 01 mes de
garanta S/. 1,450.00 (Mil Cuatrocientos Cincuenta Nuevos Soles).
OCTAVO.- La Arrendataria - Inquilina declara que el local que toma en alquiler as
como los servicios de agua, desage, elctricos y dems instalaciones se encuentran
en buen estado de conservacin y funcionamiento, obligndose a entregarse en las
mismas condiciones al finalizar el contrato.
NOVENO.- Corresponde a la Arrendataria - Inquilina, el pago de luz, agua, arbitrios
municipales y dems obligaciones, con excepcin del Impuesto Predial que
corresponden al Propietario Arrendador.
DCIMO.- La Arrendataria Inquilina no podr efectuar modificaciones al inmueble
sealado sin autorizacin expresa del Arrendador Propietario entendindose que
toda mejora que hiciera quedar en beneficio del inmueble, sin que l o la inquilina
pueda reclamar reembolso.
DECIMO PRIMERO.- Queda expresamente convenido que el improbable caso que la
Arrendataria Inquilina incurra en PARA en el pago de alquileres por 02 meses
consecutivos en forma automtica se rescindir el presente Contrato y ser causal de
desahucio sin ningn reclamo alguno de la arrendataria inquilina.
DCIMO SEGUNDO.- En el supuesto que la Arrendataria desocupara el inmueble
antes del plazo finado como obligatorio, deber abonar el importe correspondiente a
UN MES de renta por concepto de LUCRO CESANTE, quedando establecido que
dicho monto deber pagarse sin perjuicio de la renta que pudiera haberse devengado.
DECIMO TERCERO.- El Arrendador est facultado para inspeccionar el inmueble
previo aviso a la Arrendataria con una anticipacin no menor de una semana para
verificar el buen uso de los servicios (luz, agua, desage, etc.)

Para garantizar el estricto cumplimiento de lo pactado, las partes acuerdan firmar por
duplicado el presente contrato. La original para el ARRENDADOR PROPIETARIO y
la copia para LA ARRENDATARIA INQUILINA.

Surquillo, 15 de Agosto del 2014

__________________________________
ANDRES LEONCIO ESPINO PISCONTE
DNI N 08846953
PROPIETARIO-ARRENDADOR

___________________________________
M&M APPLIANCE PART S.R.L.
RUC N 20422295047
Milena del Rosio Granados Mestaza
DNI N 10530890
INQUILINA ARRENDATARIA