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Aspectos Legales
Profesor :
Alfredo Alejandro Chaparro
alejandro@chaparro.cl
www.chaparro.cl
PERSONALIDAD
"Es la aptitud o idoneidad para ser sujeto de derechos o titular
de relaciones jurdicas" (Barassi)
Tal aptitud corresponde, por principio, a todo individuo de la
especie humana, esto es, al HOMBRE, que en el lenguaje
jurdico se denomina PERSONA.
PERSONA NATURAL
Fin de su Existencia :
Artculo 78: La persona termina en la muerte natural
PERSONA JURIDICA
Sin embargo, la personalidad no est restringida o reservada a los
hombres, puesto que ha sido atribuida a seres o entes ficticios
que, evidentemente, no son individuos.
PERSONAS JURIDICAS.
Artculo 545 define a la Persona Jurdica como : una persona ficticia, capaz de ejercer
derechos y contraer obligaciones civiles y de ser representada judicial y
extrajudicialmente.
- De Derecho Pblico: Las que son representadas por el Estado o en las que el Estado tiene
participacin
- De Derecho Privado: Son aquellas que se rigen por las normas comunes del Derecho Privado.
El disipador interdicto
Estas personas pueden realizar ciertos actos jurdicos, en determinadas circunstancias o
asistidos por otras personas, esto es, cumpliendo ciertos requisitos habilitantes. Sancin:
nulidad relativa
Los bienes consisten en cosas corporales o incorporales (artculo 565 Cdigo Civil)
Corporales son las que tienen un ser real y pueden ser percibidas por los sentidos, como una casa,
un libro.
Las cosas corporales se dividen en muebles e inmuebles.
Muebles son las que pueden transportarse de un lugar a otro
Inmuebles o fincas o bienes races son las cosas que no pueden transportarse de un lugar a otro;
como las tierras y minas y las que adhieren permanentemente a ellas, como los edificios, los
rboles. Las casas y heredades se llaman predios o fundos.
Incorporales las que consisten en meros derechos, como los crditos, y las servidumbres activas.
Derechos personales o crditos son los que slo pueden reclamarse de ciertas personas, que, por
un hecho suyo o la sola disposicin de la ley, han contrado las obligaciones correlativas; como el
que tiene el prestamista contra su deudor por el dinero prestado, o el hijo contra el padre por
alimentos. De estos derechos nacen las acciones personales.
la hipoteca: es un derecho real que grava un inmueble, para asegurar el cumplimiento de una
obligacin, pero que no deja de permanecer en poder de su dueo. Concede al acreedor el
derecho de perseguir el inmueble y de pagarse preferentemente con el producto de su remate.
2. Facultad de goce: permite al dueo apropiarse de los frutos (civiles o naturales) y productos
de la cosa.
3. Facultad de disposicin: permite al dueo disponer de la cosa, en dos aspectos:
a) Material, porque puede, sin reproche jurdico, destruir fsicamente el bien, o
b) Jurdica, porque el dueo puede enajenar o despojarse del dominio o de alguna de sus
facultades.
La Tradicin
La tradicin es el modo derivativo de adquirir el dominio o la propiedad de las cosas que
consiste en la entrega que el dueo hace de ellas a otro, existiendo, por una parte, la
facultad e intencin de transferir el dominio y, por a otra, la capacidad e intencin de
adquirirlo.
. La Tradicin de los inmuebles
Sobre el Matrimonio
Regmenes Patrimoniales y Ley 18.802
Sociedad Conyugal
Separacin de bienes
Son las facultades, potestades o derechos que tiene una persona (acreedor) para exigir de otra
(deudor) el cumplimiento de una obligacin de dar. Hacer o no hacer.
Otra definicin:
"Son los que slo pueden reclamarse de ciertas personas (al revs de las que se ejercan respecto
de una cosa) que, por un hecho suyo o la sola disposicin de la ley han contrado la obligacin
correlativa (como el que tiene el prestamista contra su deudor o el hijo contra el padre por los
alimentos)
El objeto de los derechos personales es obtener del deudor u obligado:
a) Una dacin (obligacin de dar)
b) Una prestacin (obligacin de hacer)
c) Una abstencin (obligacin de no hacer)
Los derechos personales -a diferencia de los reales, que son limitados- son infinitos y su
nacimiento depender de la actividad lcita, ilcita, voluntaria o involuntaria de los sujetos de
derecho o del mandato de la propia ley en algunos casos.
El Contrato o Convencin, como fuente inagotable de derechos personales
El Contrato
El Contrato es la convencin destinada a crear derechos personales.
Definicin legal:
El artculo 1438 define "Contrato o convencin es un acto por el cual una parte se obliga para con
otra a dar, hacer o no hacer alguna cosa. Cada parte puede ser una o muchas personas.
Celebrado un Contrato, ste se transforma en ley para las partes, tanto o ms poderosa que la que
rige para todos los ciudadanos.
Elementos de todo Contrato:
Se distinguen en cada contrato las cosas que son de su esencia, las que son de su naturaleza, y las
puramente accidentales.
Son de la esencia de un contrato aquellas cosas sin las cuales o no produce efecto alguno, o
degenera en otro contrato diferente;
Son de la naturaleza de un contrato las que no siendo esenciales en l, se entienden pertenecerle,
sin necesidad de una clusula especial
Son accidentales a un contrato aquellas que ni esencial ni naturalmente le pertenecen, y que se
le agregan por medio de clusulas especiales.
CAPACIDAD
La capacidad legal de una persona consiste en poderse obligar
por s misma, y sin el ministerio o la autorizacin de otra.
Toda persona es legalmente capaz, excepto aquellas que la ley
declara incapaces.
Son absolutamente incapaces: los dementes, los impberes y
los sordomudos que no pueden darse a entender por escrito.
Son relativamente incapaces: los menores adultos y los
disipadores que se hallen bajo interdiccin de administrar lo
suyo.
Adems de estas incapacidades hay otras particulares que
consisten en la prohibicin que la ley ha impuesto a ciertas
personas para ejecutar ciertos actos.
La lesin enorme Conviene sealar que este es un vicio del consentimiento que slo actan
en el Contrato de Compraventa o Permuta de Bienes Races.
Constituye un enriquecimiento injusto que obtiene un contratante en perjuicio de otro a
consecuencia de una desigualdad en las prestaciones recprocas a que se obligaron.
(Artculo 1889) El vendedor sufre lesin enorme, cuando el precio que recibe es inferior a la
mitad del justo precio de la cosa que vende; y el comprador a su vez sufre lesin enorme,
cuando el justo precio de la cosa que compra es inferior a la mitad del precio que paga por
ella.
Objeto Lcito
El objeto es el conjunto de derechos y obligaciones recprocas entre las partes que genera
el Contrato. El objeto debe ser lcito, es decir, no debe ser contra la ley, el orden pblico
y las buenas costumbres.
Causa Lcita
La causa es el motivo que induce a las partes a
contratar.
El Contrato de Arrendamiento
CONTRATO
DE
ARRIENDO
o
ARRENDAMIENTO es aquel en que las dos
partes se obligan recprocamente, UNA conceder
el goce de una cosa; o ejecutar una obra o prestar
servicios. y la OTRA pagar por este goce, obra o
servicio un precio determinado.
Contrato de Compraventa
La compraventa es un contrato en
que una de las partes se obliga a dar
una cosa y la otra a pagarla en
dinero. Aquella se dice vender y sta
comprar. El dinero que el comprador
da por la cosa vendida, se llama
precio.
Caractersticas de la Compraventa.
a) Es un contrato bilateral:
b) Es un contrato oneroso:
c) Es un contrato conmutativo:Las partes deben considerar sus mutuas
pretensiones como equivalentes.
d) Es un contrato principal:
e) Es un contrato consensual: Se perfecciona con el slo consentimiento
de las partes: se reputa perfecta dado que las partes han convenido en la
cosa y el precio. (Una califica excepcin es la compraventa de inmuebles)
f) Es un ttulo traslaticio de dominio: Esto es, por su naturaleza sirve
para transferir y donde la adquisicin del dominio se verifica por el
contrato de compraventa como ttulo de adquisicin y la tradicin que es
el modo de adquirir el dominio.
Solemnidades de la Compraventa.
Pueden ser establecidas por legales o voluntarias.
a) Solemnidades Legales. Pueden ser:
Ordinarias: Aquellas de que por la ley est revestida la compraventa de cierta clase de bienes,
como ser, los bienes races.
Especiales : La ley las exige en la compraventa en atencin a circunstancias particulares en que se
celebre o a las partes que intervienen. Ejemplo: incapaces.
1. - Solemnidades legales ordinarias Consisten en el otorgamiento de escritura pblica, donde es
requisito para el perfeccionamiento del contrato y el nico medio de probar su existencia.
La ley exige escritura pblica en :
a) Compraventa de bienes races.
b) Venta de derechos de servidumbre y censo.
c) Venta de una sucesin hereditaria.
2. - Solemnidades legales especiales: Las ventas forzadas ante la justicia, previa tasacin del
inmueble y publicacin de avisos en pblica subasta ante el Juez.
Las Arras: Es una cantidad de dinero u otras cosas muebles que se dan en garanta de la
celebracin del contrato, o bien en parte del precio o en seal del quedar convencidos.
Solemnidades voluntarias:
Las que establecen las partes, aadindoles a las legales, con el fin de hacer solemne una
compraventa que es naturalmente consensual.
El precio de la compraventa.
"Es el dinero que el comprador da por la cosa vendida". (Si no hay precio carece de objeto la
obligacin del comprador y por ende carecera de causa la obligacin del vendedor).
Requisitos:
a)
Debe consistir en dinero (Artculo 1793). Si no hay dinero no existe la
compraventa, sino otro contrato la permuta . Sin embargo, debe pactarse en dinero, pero se
puede pagar con otra cosa.
b)
Debe ser real. Esto es, que exista efectivamente (en caso contrario, es simulado).
No es serio el precio cuando es irrisorio.
Precio justo: Cuando equivale al valor de la cosa.
Precio vil: o Insuficiente, cuando ocasiona una lesin patrimonial al vendedor, cuando es
enorme.
c)
Debe ser determinado. Vale decir, se debe precisar la cantidad que el comprador
debe pagar por la cosa. Puede ser determinado por las partes de comn acuerdo; por un
tercero (Art. 1809). No puede dejarse al arbitro de una de las partes.
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