PautadeProcedimientosLegalesReglamentarios

Estimadosabogadoscotizantes:

PASOSASEGUIRSEGNREGLAMENTOYLEYESACTUALES

Paraformarmomentneamenteunajuntadevigilancialegaldebemoscumplirconlo
establecidoenelreglamentoycitaraasambleaextraordinariaparaefectuarlasvotacionesde
losintegrantesdeestanuevadirectiva.Paraelloelreglamentoylasleyesestablecenlo
siguiente:

1.
Crearunlibrodeactasdelacomunidadenlanotaramscercana.
(Ley)

2.
Citaraasambleaalospropietariosparalocualelreglamentonosfacultalosiguiente:
Secitarpormediodecartasalosdomiciliosdecadapropietario,encasodenosaberel
domiciliodealgunodeellossetomarsuparcelacomodomiciliolegalporrazoneslgicas.La
certificaciondelrecibodeestascartasensusparcelaspuedeserporfirmasdecualquier
vecinoqueactecomoporterotemporalocualquiervecinoquefirmeelrecibodeestacarta
servlidamenterecibidacomocertificadayaseaentregndoseposteriormenteensus
parcelasodejndolasenunestantetipocasillerodecorreoquesedeberinstalarenla
entradaprincipalalrecinto.
(ReglamentoArtculoVigsimo+Gentileza)

3.
Comoformadetransparencialacitacinsertambinpublicadaenunperidicode
circulacinnacionalporunperiodode3dasseguidosyconalmenos10dasdeanticipacina
lareunin.ParaesteefectoserpublicadoenelDiarioElMercurio.
(Gentileza)

4.
Enunaprimeraasambleaserequerirdelvotoyasistenciadel50%+1delospropietarios
paraelegiralanuevadirectiva.
(ReglamentoArtculoDcimoCuarto)

5.
Encasodenolograrlaasistenciarequeridaenprimerainstanciaserealizarunasegunda
asambleaconalmenos10dasdistantesalaprimeraasamblealacualserporreglamento
vlidamenteconstituidaconquienesasistanaellaylasdecisionesahtomadasserndeefecto
obligatorioparatodoslosdemspropietarioshayanonoasistidoaestasegundaasamblea.
(ReglamentoArtculoDcimoCuarto)

6.
Endichaasambleaseregistrarenactadeasamblealadecisintomadaenlasvotaciones
(Ley)

7.
Dichaactaserfirmadaportodoslosasistentesylanuevadirectivaelectaquecontarcon
almenoslossiguientescargoselectos:

1Administrador,1Secretario,2Directorescomoinspectores,1Tesoreroyunmnimode5en
laJuntadeVigilanciaelcualtambienpodraestarcompuestopor7integrantesperosiempreen
nmerosimpares.
(ReglamentoArtculoDcimoSexto)

PARAEVITARMONOPOLIOYCREAROPOSICIN

Seconsultaryrecomendaralacomunidadsobreladivisindelaparcelacinen7distintas
reasderepresentacinparalacualrepresentantesdecadaunadeesasreassern
postuladosyelegidosmximo1representanteporreaarepresentarsaldrelectoparala
juntadevigilancia.

Deestamaneraevitamosmonopoliodegruposdeamigoselectosperolomsimportantees
quetodoslossectoresdelas185parcelasquedaranlegalmenterepresentadassinexcluira
nadielograndoasunineigualdadparatodos.

Lasreasrecomendadasseranlassiguientes:

rea(1)
SectordenominadoLaMontaa

rea(2)
GruporepresentadoporAlasDelta

rea(3)
GrupodenominadoElCerro

rea(4)
Lmitespordefinirenelsectorcentraloriente

rea(5)
Lmitespordefinirenelsectorcentralponiente

rea(6)
Lmitespordefinirenelsectorcentralnote

rea(7)
Lmitespordefinirenelsectorcentralsur

Paralosdemscargosquenoseandelajuntadevigilanciacualquierpersonadecualquier
reapodrpostularseysalirelecta.
NOPODRNPOSTULARSEMSDE1PERSONAPOR
PARCELA

TRMITESREQUERIDOSPARASERREALIZADOSPORABOGADOS

Nosotrosrealizaremoslamayorpartedeltrabajo,peroaunasrequerimosdedistintas
cotizacionesdedistintosabogadospararealizarlossiguientestrmites:

1.
Redactarnuestraactadeasambleaaescriturapblica

2.
Notariardichaactaescriturapblicaennuestranotaracercanaenlacualsiempre
llevaremosnuestrolibrodeactas.

3.
AnexaralConservadordichosdocumentosalosyaexistentesparadarlelegalidadenforma
dedocumentosanexosconlosnombresdelosnuevosintegrantesdeladirectiva

Paraestos3trmitesrequerimosdevuestrosserviciosinicialmente.Elcostodenotaray
Conservadorcorrepornuestracuenta,porenderogamossolamentecotizarelcostodesus
honorariosporrealizarestos3trmites.

Atentamente
JuntadeVigilanciaProvisoria
LasCalerasdeBatuco