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alguna vez hubo, que ya no la hay, es una relacin jurdica civil o de derecho comn,
proveniente de un contrato de arrendamiento en donde en FRAUDE DE LEY (artculo
cuarto de la Ley del Organismo Judicial), la demandante consigui que yo figurara como
fiadora (arrendamiento materia juicio sumario no juicio ejecutivo) de un inquilino que fue
estafado segn lo preceptuado en el Cdigo Penal articulo 264.-Casos especiales de
estafa incisos 8, 9, 10, 11, 13 contrato simulado, 14, 18 celebracin de contratos con dolo,
articulo 267 Estafa en la entrega de bienes por medio de defraudacin por medio de
contrato de cualquier otro ttulo obligatorio y el artculo 1301 del cdigo civil De la nulidad)
por parte de la demandante.
Siendo toda esta CONSPIRACIN CRIMINAL un
negocio jurdico que ADOLECE DE NULIDAD ABSOLUTA en base a lo ordenado en el
artculo 1301 del Cdigo Civil es IMPOSIBLE que la ILEGAL DEMANDANTE pueda
pretender cobro alguno, y de ser as este ILEGAL COBRO que pudiera formularse
por CONCEPTO DE RENTAS, si tuviere alguna obligacin como fiadora, sera por la
VA SUMARIA de conformidad con los artculos 229 al 231 del Decreto Ley 107, esta
ACCIN ILEGAL de cobro de dinero la demandante estara cometiendo delitos
penales contemplados en la LEY CONTRA el LAVADO de dinero que precepta: DEL
DELITO, DE LOS RESPONSABLES Y DE LAS PENAS SECCION I DEL DELITO
ARTICULO 2. Del delito de lavado de dinero u otros activos. Comete el delito de
lavado de dinero u otros activos quien por s, o por interpsita persona:
a) Invierta, convierta, transfiera o realice cualquier transaccin financiera con bienes
o dinero, sabiendo, o que por razn de su cargo, empleo, oficio o profesin est
obligado a saber, que los mismos son producto, proceden o se originan de la
comisin de un delito;
b) Adquiera, posea, administre, tenga o utilice bienes o dinero sabiendo, o que por
razn de su cargo, empleo, oficio o profesin est obligado a saber, que los mismos
son producto, proceden o se originan de la comisin de un delito;
c) Oculte o impida la determinacin de la verdadera naturaleza, el origen, la
ubicacin, el destino, el movimiento o la propiedad de bienes o dinero o de derechos
relativos a tales bienes o dinero, sabiendo, o que por razn de su cargo, empleo,
oficio o profesin est obligado a saber, que los mismos son producto de la
comisin de un delito. Es por esta argumentacin fctica que sostengo que existe
imposibilidad jurdica que yo tenga saldos deudores con la parte demandante que
puedan ser documentados en acta notarial.
Es de conocimiento del A quo que
dichos saldos deudores provienen de crditos legales otorgados por las entidades
mercantiles legales con su clientela legal.
Yo no he celebrado ningn tipo de
compraventa mercantil a crdito (factura cambiarias, pagar, cheque, vale, etctera),
que origine un saldo deudor que pueda el ILEGAL CONTADOR de la demandante
consignar como saldo deudor LEGAL o pueda LEGALMENTE documentarse en
forma notarial.
De all que el Juzgador, est obligado en esta fase cognitiva del
ejecutivo declarar lo procedente, el inmediato sobreseimiento de una demanda instaurada
con falsedades, inclusive certificar lo conducente a un Juzgado Penal competente ya que
claramente se establece la existencia de ilcitos de falsedad, perjurio, estafa, lavado de
dinero y otros activos, esta accin ordenada en el cdigo penal que ordena en su artculo
298 la DENUNCIA OBLIGATORIA.
d)
Es de mi inters hacer ver al seor Juez que con la parte demandante de las
presentes medidas cautelares no me une relacin jurdica de mutuo (civil) ni mercantil
(crediticia), tampoco relacin jurdica proveniente de reconocimiento de adeudo
civil o mercantil, por lo que el fundamento FALSO o argumento FALSO fctico que
utiliza el FALSO actor para promover las presentes ILEGALES diligencias es carente de
veracidad, dado que como lo acredito con la fotocopia simple del contrato de
arrendamiento FALSO de fecha uno de junio de dos mil once cuyo FALSO original se
obligacin y que puede ser reclamada en la va sumaria para que el Juez declare la
existencia del derecho y de las obligaciones provenientes del contrato, entre ellas
las rentas, para que con base en una sentencia firme se cobre en la va ejecutiva.
Estos mismos libros deben ser tambin autorizados por el Registro Mercantil y al
tener todos estos trmites BASE EN DOCUMENTACIN FALSA, que son las
escrituras VIENTIOCHO (28) y (38) antes mencionadas, seran trmites efectuados
e)
De lo expuesto en forma sencilla puede verse que se pretende sorprender al
juzgador con un supuesto ttulo de ejecucin aduciendo un saldo deudor de mi
parte y como documentalmente se intenta acreditar con acta notarial, que adverso con
los correspondientes comprobantes de pago por concepto de renta y el contrato
relacionado cuyo testimonio se encuentra en poder del ejecutante y del cual mediante
correo electrnico que en forma impresa ofrezco como prueba, se me hizo llegar en su
oportunidad, previo a la firma de la escritura pblica relacionada, con lo que se ve que se
pretende cobrar rentas por la va ejecutiva, cantidad que no es ni lquida, ni exigible ni de
plazo vencido como establece el artculo 327 del Cdigo Procesal Penal, de all que sea
totalmente improcedente la demanda. . Por lo que es necesario que el Juez, al examinar
el artculo 222 del Cdigo de Comercio, adems el acta notarial adolece de nulidad
absoluta y hace que carezca de eficacia como ttulo ejecutivo dado que podr
verificarse que no fue hecha en la ciudad de Guatemala, la demandante declara
que fue hecha en su DESPACHO EMPRESARIAL UBUCADO EN EL KILMETRO
VEINTINUEVE Y MEDIO, DE LA ALDEA CAMINO DE AN PEDRO, DEL MUNICIPIO DE
SAN JUAN SACATEPEQUEZ, que obra en autos.
VI- excepcin perentoria de COMPARECENCIA NO ACREDITADA DE UNA TERCERA
PERSONA EN LA FALSA ACTA NOTARIAL QUE SIRVI PARA JUSTIFICAR FALSO
TITULO EJECUTIVO: en donde firm una tercera persona sin acreditarse su
comparecencia incumpliendo el cdigo de notariado: en las firmas de la ILEGAL ACTA
NOTARIAL presentada en esta demanda aparece una tercera firma y la
comparecencia y firma de una tercera persona (compareciente) NO EST
ACREDITADA, CONTRAVINIENDO DEL CODIGO DE NOTARIADO y al no cumplir los
requisitos de ley es un documento nulo, que obra en autos.
VIIexcepcin perentoria de PERJURIO EN EL ACTA NOTARIAL Y/O TITULO
EJECUTIVO: asientan la INEXISTENTE DEMANDANTE y el abogado auxiliante mario
armando cabrera marquez en esta FALSA ACTA NOTARIAL que: la citada
personera. Lo mismo que su personalidad, estn amparadas en las ACTAS
AUTORIZADAS POR LOS NOTARIOS Y DEMAS AUTRIDADES DEL ARCHIVO
GENERAL DE PROTOCOLOS:.. El Archivo General de Protocolos certific lo
conducente al Ministerio Pblico en resolucin de fecha trece de febrero de dos mil
quince, copia simple que obra en autos.
VIII- excepcin perentoria de NULIDAD DE MEMORIAL INICIAL DE DEMANDA POR
CONSIGNAR REFERENCIA A JUICIO 01167-2011-04143 OF. Y NOT. 4TO. CON LO
CUAL ERA IMPOSIBLE LEGALMENTE INICIAR UNA NUEVA DEMANDA:
La
INEXISTENTE DEMANDANTE hace referencia de un juicio desconocindose en que
juzgado se est ventilando este y con ms gravedad el Juzgado Dcimo Segundo de
Primera Instancia del ramo civil de Guatemala acepta ese memorial, inobservando los
artculos 51, 61 y 62 del Decreto ley 107, que obra en autos.
IX. excepcin perentoria de FALTA DE PERSONERIA DE LA DEMANDANTE PARA
PROMOVER LA EJECUCIN: constituye una garanta procesal del debido proceso, que
las partes en su primera comparecencia acrediten la personera con la que actan, ello
de conformidad con el artculo 51 del Cdigo Procesal Civil y Mercantil, sin embargo,
como podr verificarse del memorial que contiene la demanda la misma se acredita con
un acta notarial que contiene un nombramiento de la supuesta representante legal, sin
embargo, como podr establecerse de la documentacin que adjunto, la referida entidad
mercantil, conforme la escritura constitutiva que refiere el acta notarial es inexistente, en
FUNDAMENTO DE DERECHO:
DE LA LAY ADJETIVA:
Si el ejecutado se opusiere, deber razonar su oposicin y, si fuere necesario ofrecer la
prueba pertinente. Sin estos requisitos, el juez no le dar trmite a la oposicin. Si el
demandado tuviere excepciones que oponer, deber deducirlas todas en el escrito de
oposicin. (Parte conducente del artculo 331 del decreto Ley 107.
DE LA LEY SUSTANTIVA:
A la anterior cita de ley agrego los artculos 1384 y 1387 (pago), 1390 (comprobante de
pago), 1402 (pagos peridicos), 1574 (contratos y sus efectos) y 1906, 1930 y
(arrendamiento) todos del Cdigo Civil (Decreto Ley 106), y que se refieren tanto a la
forma de extinguir las obligaciones, mediante el pago, que lo convenido contractualmente
entre las partes es ley entre las mismas y los derechos y obligaciones del arrendante y del
arrendatario y sus efectos, los cules fundan y encuadran perfectamente como
fundamento de las excepciones que hoy planteo; as mismo la improcedencia de la
ejecucin en la va de apremio si la cantidad de dinero no es lquida, exigible y de plazo
vencido, como en el presente caso conforme al artculo 327 del Decreto Ley 107.
PRUEBAS:
Ofrezco la siguiente:
DOCUMENTAL: Toda aquella que pueda interesar al proceso y la siguiente:
aLa prueba documental ofrecida y acompaada por la parte demandante en su
memorial de demanda dentro del juicio sumario identificado con el nmero cero un mil
cuarenta y dos gui dos mil quince guin cuatrocientos cuarenta (01042 - 2015 440) a
cargo del Oficial TERCERO (3) de este Juzgado Dcimo de Primera Instancia del Ramo
Civil, principalmente la omisin de poner en conocimiento la promocin de proceso en mi
contra y que al mismo ya se le dio trmite; bEl Juicio sumario de desocupacin
identificado con el No. 01169 2012 02594 a cargo del Oficial y del Notificador 2 del
juzgado dcimo segundo del Ramo Civil promovido por la parte demandante en estas
diligencias y en contra de Mara Elena vila Ramrez de Garca; c- fotocopia simple del
auto de sobreseimiento del Juicio sumario de desocupacin y cobro de rentas identificado
con el No. 01169 2012 02594 a cargo del Oficial y del Notificador 2 del Juzgado
Dcimo Segundo del Ramo Civil promovido por la parte demandante en estas diligencias
y en contra de Mara Elena vila Ramrez de Garca, las que adjunto; d- Fotocopia
simple del supuesto contrato de arrendamiento de fecha uno de junio de dos mil once,
con firmas legalizadas, celebrado entre la parte demandante de estas diligencias, Mara
Elena Avila Ramrez y Mario Fernando Garca Zapata, copia que adjunto; e- Ofrezco
Constancias expedida por la Superintendencia de Administracin Tributaria, sobre la
entidad Servicios Profesionales Integrales, Sociedad Annima y referida a sus
obligaciones tributarias, facturas y libros de contabilidad autorizados; f- Ofrezco dos
constancias y/o certificaciones expedidas por el Registro Mercantil de la Repblica que
corresponde a registro 87945, folio 58, libro 63 de Auxiliares de Comercio en donde se
acredita que corresponde a el representante legal de nombre Mario Armando Cabrera
Rosito de la entidad SERVICIOS PROFESIONALES INTEGRALES, SOCIEDAD
ANONIMA y no a thelma esperanza lopez como consta en el contrato de arrendamiento;
g) Ofrezco la certificacin expedida por el Archivo de Protocolos, del testimonio especial
de la escritura pblica nmero TREINTIOCHO autorizada por el Notario el once de julio
de mil novecientos ochenta y que obra en autos. h) Ofrezco la certificacin del Archivo de
Protocolos del testimonio especial de la escritura pblica nmero veintiocho del nueve de
mayo de mil novecientos ochenta autorizada por Mario Armando Cabrera Marquz, que
corresponde a la entidad SERVICIOS PROFESIONALES, SOCIEDAD ANONIMA
En su Auxilio:
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MAXIMILIANO ADOLFO CHALI.