JUZGADO CIVIL-VILLA EL SALVADOR

EXPEDIENTE
: 00547-2015-0-3004-JP-CI-01
MATERIA
: DESALOJO
JUEZ
: ROCIO DEL PILAR RABINES BRICEO
ESPECIALISTA : TORRES RODRIGUEZ MARIA IDA
REPRESENTANTE
: PONCE COLLAZOS, ROSA VICTORIA
DEMANDADO : VILELA HEERNANDEZ, JULIO
BEDREGAL CAMPOS, GORIA EOSARIO
DEMANDANTE : SAKAMOTO LUJAN DE MANRIQUE, LUCRECIA
MARIQUE BELLIDO, LUIS ARMANDO

RESOLUCIN NMERO: UNO.

Villa el Salvador, veintiuno de julio
del ao dos mil quince.AUTOS Y VISTOS: Al principal; por redistribuido del Juzgado de Paz
letrado de Villa El Salvador; dando cuenta al escrito de demanda que
antecede, con los aranceles judiciales que se adjuntan; y, dems
instrumentales que se acompaan; y, ATENDIENDO:
PRIMERO: Que las normas del proceso, son de carcter imperativo,
salvo regulacin permisiva en contrato, como lo prev el artculo IX
del Ttulo Preliminar del Cdigo Procesal Civil;
SEGUNDO: Que, la calificacin de la demanda implica la verificacin
por parte del Juez si en sta concurren los presupuestos procesales y
las condiciones de la accin, no debiendo configurarse los supuestos
generales de inadmisibilidad e improcedencia previstos en los
artculos 426 y 427 del Cdigo Procesal Civil;
TERCERO: Que, la recurrente doa VICTORIA PONCE COLLAZOS
en representacin de don LUIS ARMANDO MANRIQUE BELLIDO y
doa LUCRECIA SAKAMOTO LUJAN DE MANRIQUE demanda ante
el Juzgado de Paz Letrado de Villa El Salvador, en la Va Procedimental
correspondiente a los Procesos Sumarsimos, Desalojo por Falta de
Pagos de Arriendos desde el ao 2006 hasta la fecha a cien nuevos

soles por mes, siendo un total de adeudo de arriendos de Diez Mil

Ochocientos Nuevos Soles (S/. 10,800.00) del inmueble sito en
Agrupamiento Pachacamac Mz. B - Sector segundo Barrio 4
Distrito de Villa El Salvador, dirigindola contra don JULIO VILELA
HERNNDEZ y doa GLORIA ROSARIO BEDREGAL CAMPOS.
CUARTO: Que, la seora Juez de Paz Letrado al emitir la resolucin
nmero UNO, su fecha 25 de junio

del ao 2015,

en sus

considerandos seala: TERCERO: de la revisin de la demanda y la

documentacin que se acompaa, se observa que en el petitorio se
solicita Desalojo por falta de pago de arriendo desde el ao 2006
hasta la fecha; sin embargo de la revisin del Contrato que de
adjunta se verifica que se estableci como fecha de vencimiento del
mismo el 23 de mayo del ao 2007. CUARTO: asimismo, conforme a
la Carta Notarial cursada a los demandados el 14 de abril del ao en
curso, se les hace de conocimiento que se da por resuelto el contrato
de arrendamiento, requiriendo la desocupacin del bien inmueble sub
litis. QUINTO: siendo as, estando a los criterios establecidos en el
pleno Casatorio dictado en la Casacin No. 2195-2011-UCAYALI de
fecha 13 de agosto del ao 2012, es evidente que en el caso de
autos, los demandados se han constituido en ocupantes precarios del
bien, toda vez que el ttulo por el cual posean (arrendamiento) ha
fenecido al haberse vencido el plazo de arrendamiento y haberse
requerido por el Arrendador la devolucin del mismo. SEXTO: en este
orden de ideas, estando a que se pretende el Desalojo de bien
inmueble de ocupantes precarios, no es posible determinar la
competencia por razn de cuanta, por lo que este Despacho resulta
incompetente para el conocimiento del proceso, siendo competente
el Juez Civil de este Distrito, de conformidad con lo dispuesto en el
tercer prrafo del artculo 547 del Cdigo Procesal Civil.
QUINTO: Que si bien es cierto Artculo VII del Ttulo Preliminar del
Cdigo Procesal Civil, contiene el principio de Iura Novit Curia, por el
cual los Jueces tenemos la obligacin de aplicar la norma jurdica

pertinente, aunque no haya sido invocada en la demanda, o la haya

sido errneamente. Sin embargo no se puede ir ms all del petitorio
ni fundar la decisin en hechos diversos de los que han sido alegados
por las partes. Por lo que siendo el petitorio de la parte demandante
bien precisa, a lo que pretende conseguir con su demanda, no se
puede pretender darle una interpretacin que no corresponde o que
subjetivamente aprecie la Juez de Paz Letrado.
En este orden de ideas, estando meridianamente clara la pretensin
de la parte demandante, este rgano jurisdiccional de inhibe de
conocer los de la materia, por las razones expuestas, y en aplicacin
del artculo 313 segundo prrafo y 306 del Cdigo Procesal Civil, SE
RESUELVE: ELEVAR

EN CONSULTA los presentes autos a la

SALA CIVIL, a fin de que resuelva conforme a sus atribuciones.

Oficindose.-