GERENCIA DE FORMACIN PROFESIONAL

CARTILLA DE MANTENIMIENTO BSICO

DE ALBAILERA EN EDIFICACIONES

SENCICO

CARTILLA DE MANTENIMIENTO BSICO DE ALBAILERA EN EDIFICACIONES

Servicio Nacional de Capacitacin para la Industria de la Construccin SENCICO
Av. De La Poesa 351- San Borja
Lima, Per
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www.sencico.gob.pe
GERENCIA DE FORMACIN PROFESIONAL
REA DE PROGRAMACIN Y MATERIAL DIDCTICO

Documento elaborado por:

Prof. Juan Atusparia Rashta

Primera Edicin: Diciembre 2014

Tiraje: 250 publicaciones
Impreso por: CARTOLAN EDITORES SRL
Pasaje Atlantida N113 - Lima
Hecho el Depsito Legal en la Biblioteca Nacional del Per N 2014 - 19927
Derechos Reservados
Prohibida la reproduccin total o parcial de este libro por cualquier medio
sin el permiso expreso del SENCICO
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2014

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CARTILLA DE MANTENIMIENTO BSICO

DE ALBAILERA EN EDIFICACIONES

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NDICE

A. REPARAR MURO DE LADRILLO

B. REPARAR SUPERFICIES TARRAJEADAS 21

C. REPARAR REVESTIMIENTO CERMICO Y PORCELANATO

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D. REPARAR PISO DE TERRAZO

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E. REPARAR COBERTURA DE LADRILLO PASTELERO

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F. PINTAR SUPERFICIE TARRAJEADA 45

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PRESENTACIN

El presente documento denominado CARTILLA DE MANTENIMIENTO

BSICO DE ALBAILERA EN EDIFICACIONES ha sido elaborado
considerando la estructura curricular del curso modular de similar
denominacin.
El manual contiene informacin tcnica cuyo fin es servir como texto gua en
el proceso de aprendizaje del participante, as como el apoyo a los docentes
a cargo del desarrollo de los contenidos del curso, facilitando la planificacin
de los contenidos y su ejecucin ordenada y secuencial.
La informacin que contiene es nicamente para uso en SENCICO, como
material de estudio o de consulta.
Cabe sealar que el manual, como todo instrumento educativo, ser motivo
de reajustes permanentes, con la inclusin de temas complementarios
a los existentes o nuevos; por lo que para que cumpla su cometido, ser
permanentemente actualizado. En tal sentido los aportes y sugerencias
de los usuarios sern recibidos con el reconocimiento de la Gerencia de
Formacin Profesional del SENCICO.

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REPARAR MURO DE
LADRILLO

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PICAR Y RETIRAR PIEZAS DAADAS

1. Picar mortero de las juntas.
Utilizar cincel y comba.
Utilizar lentes de proteccin.

2. Retirar la unidad deteriorada (ladrillo).

Ladrillo: Material hecho de arcilla cocida que puede ser atacado por el
salitre si no est protegido.

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3. Limpiar y humedecer los ladrillos de la superficie picada.

Los ladrillos se humedecen para que el mortero de asentado no pierda agua.

4. Colocar ladrillo nuevo en el lugar picado.

Los ladrillos a reemplazar deben ser del mismo tipo, ya que existen ladrillos
de diferentes caracteristicas.
Arcilla
Slico calcreo
Concreto, entre otros.

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5. Rellenar las juntas con mortero.

Promediar con el resto de las juntas.
Las juntas de los ladrillos son de 1.5 cm a 2 cm.

PREPARAR MORTERO
Mortero: Mezcla de cemento y arena en dosificaciones adecuadas para
cada uso.
1. Medir cemento:arena en proporcin indicada.
La dosificacin para asentar ladrillos es de 1:5 .

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2. Mezclar la arena y cemento.

Batir los materiales hasta lograr una mezcla homognea.
La arena es un material inerte procedente de forma natural, puede ser de:
Rio
Cantera
Playa o duna

3. Colocar una parte de mortero en la batea.

Trabajabilidad: Aadir agua hasta lograr una mezcla adecuada.

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4. Retemplar la mezcla agregndo agua.

El retemplado es agregarle ms agua a la mezcla hasta hacerla plstica.

ASENTAR LADRILLO
1. Limpiar y mojar la superficie picada.
La humedad en el ladrillo es importante para mantener las propiedades
de la mezcla.

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2. Colocar mortero sobre la superficie picada.

Colocar la mezcla necesaria para alcanzar la altura de la junta.

3. Colocar ladrillo nuevo.

Promediar las juntas.
Alinear con el resto de los ladrillos (no picados).
Retirar el mortero excedente.

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SOLAQUEAR Y BRUAR
Solaquear
1. Rellenar la junta con mortero fino.
Mortero fino 1:4 (La relacin es una dosificacin, la unidad representa
al cemento y el 4 es el agregado).

2. Enrasar con un frotacho o una pieza de poliestireno expandido

(EPS) el mortero de la junta.
Hasta dejar al ras del ladrillo.
Hacer que se muestren los filos de los ladrillos.
Limpiar.

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Bruar
1. Introducir el degollador dentro del mortero de la junta.
Hasta alcanzar el tope del degollador.
Rellenar los espacios vacos.
La profundidad de la brua es de a 1 cm como mximo.

2. Desplazar el degollador dentro de la junta.

Retirar el mortero excedente de la junta.
Rellenar los espacios vacos.

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3. Limpiar los ladrillos con una esponja o trapo.

Retirar el mortero excedente.

4. Limpiar las juntas con una brocha.

La brocha sirve como rejuntador.

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REPARAR SUPERFICIES
TARRAJEADAS

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1. Quitar el mortero del tarrajeo deteriorado.

Picar con cincel, comba o rotomartillo.
Usar los equipos de proteccin adecuados.

2. Preparar solucin limpiadora de una parte de cido muritico por 20

partes de agua.
Aplicar solucin sobre superficie picada.

3. Limpiar la superficie con abundante agua.

Enjuagar en forma inmediata para evitar la absorcin del cido hacia
la pared.
Esparcir cemento sobre la superficie picada.

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4. Aplicar mortero.
Evitar el exceso de material.
Mezclar aditivo si es necesario.
Aditivo: Qumico para proteger la superficie.

5. Emparejar con regla y/o paleta.

Impermeabilizante: Aditivo para proteger el mortero o concreto contra
la humedad. Su presentacin es en polvo y lquido.

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REPARAR REVESTIMIENTO
CERMICO Y PORCELANATO

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Pared
1. Cortar la fragua de las juntas.
En forma manual o con mquina (amoladora).
Retirar la fragua y limpiar.

2. Picar y retirar cermico.

Con cincel, comba o rotomartillo.
Utilizar lentes de proteccin.
Limpiar con brocha o escoba.

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3. Limpiar pegamento antiguo.

Cuidar de no daar el resto de cermicos.
Utilizar cincel afilado.

4. Aplicar pegamento.
Aplicar con un raspn adecuado.
Pegamento: Material hecho de cemento, arena y aditivos. Su
presentacin es en polvo y pasta.
Raspn: Plancha de metal con un extremo dentado.
En caso de reparaciones mnimas, colocar el pegamento directamente con
el badilejo (champa) para poder compensar alturas y no volver a sacar, ni
daar los filos de los cermicos contiguos.

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5. Colocar cermico.
Presionar sobre el pegamento.
Alinear con el resto de los cermicos existentes.
Promediar las juntas.

6. Fraguar cermicos.
Rellenar las juntas por completo.
Fragua: Material hecho a base de cemento y polmeros. Existe de
diferentes colores en el mercado.

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Pisos
1. Picar y limpiar cermicos deteriorados.
Cuidar de no daar el resto de cermicos.

2. Aplicar pegamento.

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3. Colocar cermico.
Hacer coincidir con el resto de los cermicos.
Limpiar las juntas.

4. Fraguar juntas.

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REPARAR PISO
DE TERRAZO

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1. Delimitar el rea a reparar y cortar con la amoladora guindose por

las lneas marcadas.
Realizar el corte para guiar el picado y no daar el resto del piso.

2. Picar y limpiar terrazo deteriorado con cincel, comba o rotomartillo.

Empezar el corte desde centro hacia los extremos.
Eliminar los residuos picados.

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3. Aplicar puente de adherencia o pegamento blanco extrafuerte.

Para mejorar la adherencia del mortero de terrazo.
Puente de adherencia: Producto qumico (epxico) que se utiliza
para mejorar la adherencia de los morteros.

4. Preparar mortero de terrazo.

Tener en cuenta el color y la granulometra.

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5. Aplicar mortero de terrazo.

Se debe ejercer presin al momento de frotachar.

6. Emparejar con regla.

Apoyar la regla sobre los extremos del piso terminado.

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7. Ajustar mortero (frotachar).

Presionar el material con el frotacho.
Realizar ajustes para rellenar toda la superficie, dejando reposar el
mortero de 20 o 30 minutos entre cada ajuste.

8. Pulir con mquina.

En caso de reparaciones se utilizar pulidora manual.
Las lijas a usar son la N 80, 100, 120 (lijas de agua).

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REPARAR COBERTURA
DE LADRILLO PASTELERO

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1. Retirar ladrillo pastelero deteriorado.

Utilizar cincel, comba o picota.
Evitar daar los ladrillos laterales.
Ladrillo pastelero: Material hecho de arcilla cocido a altas
temperaturas, que se utiliza como cobertura en los techos para
absorber calor y humedad.

2. Retirar mortero de las juntas.

Evitar daar los ladrillos laterales.
Separar el mortero del material interior.

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3. Preparar barro y aplicar.

Recuperar el barro del mismo punto a reparar.

4. Asentar ladrillo pastelero.

Enrasar con el resto de los ladrillos.
Promediar las juntas.

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5. Fraguar juntas con mortero fino 1:4

Es importante que la fragua sea de mortero con cemento para
impermeabilizar las juntas.

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PINTAR SUPERFICIE
TARRAJEADA

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1. Limpiar y lijar superficie.

Retirar la arena de la superficie.
Utilizar lijas para madera.

2. Imprimar y sellar superficie.

Rellenar la porosidad del tarrajeo.
Aplicar sellador para fijar la base y la pintura. Si la superficie es porosa
utilizar rodillo de pelo largo.

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3. Masillar o empastar.
Masillar con imprimante o pasta mural.
Cubrir los vacos que presente el tarrajeo.
Lijar hasta dejar la superficie lisa y a nivel.

4. Aplicar pintura (primera mano).

Cubrir la base. Si la superficie es demasiado porosa utilizar rodillo de
pelo largo.

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5. Aplicar pintura (segunda mano).

Dar el acabado final.
Realizar los cortes en las esquinas.

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ANOTACIONES

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