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Cidade de So Paulo
GABINETE DO PREFEITO
FERNANDO HADDAD
DECRETOS
DECRETO N 55.638, DE 30 DE OUTUBRO DE
2014
Confere nova regulamentao aplicao
dos instrumentos indutores da funo social da propriedade urbana no Municpio
de So Paulo, em especial notificao
para o parcelamento, edificao e utilizao compulsrios; revoga o Decreto n
51.920, de 11 de novembro de 2010.
FERNANDO HADDAD, Prefeito do Municpio de So Paulo,
no uso das atribuies que lhe so conferidas por lei,
CONSIDERANDO a edio da Lei n 16.050, de 31 de julho
de 2014, que aprova a Poltica de Desenvolvimento Urbano e o
Plano Diretor Estratgico do Municpio de So Paulo, e vista
das alteraes por ela promovidas na Lei n 15.234, de 1 de
julho de 2010, que institui, nos termos do 4 do artigo 182 da
Constituio Federal, os instrumentos para o cumprimento da
Funo Social da Propriedade Urbana, a demandar nova regulamentao dos procedimentos inerentes ao efetivo cumprimento
dos dispositivos pertinentes aplicao de tais instrumentos;
CONSIDERANDO, por fim, as aes j desenvolvidas pela
Administrao Pblica Municipal visando a instituir os instrumentos de promoo do adequado aproveitamento dos imveis
ociosos na Cidade de So Paulo,
D E C R E T A:
Art. 1 Este decreto regulamenta os procedimentos para a
aplicao dos instrumentos indutores da funo social da propriedade urbana no Municpio de So Paulo, nos termos da Lei
n 16.050, de 31 de julho de 2014 - Plano Diretor Estratgico do
Municpio de So Paulo, e da Lei n 15.234, de 1 de julho de
2010, e alteraes posteriores, em especial a notificao para o
parcelamento, edificao e utilizao compulsrios.
CAPTULO I
DA COMPETNCIA
Art. 2 Compete Secretaria Municipal de Desenvolvimento Urbano - SMDU, primordialmente por seu Departamento de
Controle da Funo Social da Propriedade - DCFSP, com apoio
dos demais rgos integrantes da Administrao Pblica, implementar projetos, aes e programas relacionados efetivao
da notificao para o parcelamento, edificao e utilizao
compulsrios, doravante referido como PEUC, de imveis que
no cumprem a sua funo social.
1 A SMDU coordenar aes visando a regulamentar a
aplicao:
I - do Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial
Urbano progressivo no tempo, e da desapropriao com pagamento em ttulos da dvida pblica, para os casos de descumprimento das condies e dos prazos estabelecidos para o PEUC;
II - do consrcio imobilirio pelo Poder Pblico Municipal,
nos termos do artigo 102 da Lei n 16.050, de 2014 Plano
Diretor Estratgico.
2 O Conselho Municipal de Poltica Urbana - CMPU ser
informado, periodicamente, acerca da evoluo da aplicao
dos instrumentos, mediante relatrios especficos das notificaes procedidas, e consultado quanto ao escalonamento a ser
adotado para novas notificaes.
Art. 3 Compete ao Departamento de Controle da Funo
Social da Propriedade DCFSP a criao e manuteno do
cadastro de imveis passveis de notificao, colhendo, processando e analisando informaes de fontes hbeis a inferir a
caracterizao dos imveis como no utilizados, subutilizados
ou no edificados, nos termos da Lei n 16.050, de 2014 Plano Diretor Estratgico.
1 Sero consideradas como fontes de informaes hbeis a permitir a insero de um imvel no cadastro:
I - bancos de dados especficos, elaborados pelo prprio Poder Pblico Municipal, autarquia ou empresa pblica municipal;
II - informaes prestadas por concessionrias de servios
pblicos acerca de consumo nfimo ou inexistente;
III - pesquisas acadmicas ou levadas a cabo por institutos
de pesquisas reconhecidos;
IV - diligncias e vistorias efetuadas por agentes da Administrao Municipal;
V - indicaes de pessoas fsicas ou jurdicas, mediante
formulrios ou aplicativos disponibilizados no sitio eletrnico
da Prefeitura;
VI - outras fontes recolhidas ou recebidas pelo DCFSP.
2 A cada imvel inserido no cadastro corresponder um
processo administrativo com as informaes colhidas e a deciso fundamentada acerca da caracterizao do imvel quanto
ao cumprimento da sua funo social.
CAPTULO II
DO PARCELAMENTO, EDIFICAO OU UTILIZAO COMPULSRIOS
Seo I
Das Regras e Definies
Art. 4 A notificao para o parcelamento, edificao ou
utilizao compulsrios dos imveis no edificados, subutilizados ou no utilizados contidos nos permetros definidos pela Lei
n 15.234, de 2010, com a redao conferida pela Lei n 16.050,
de 2014 - Plano Diretor Estratgico, ser procedida, em etapa
inicial, nas Zonas Especiais de Interesse Social- ZEIS 2, 3 e 5,
bem como nas reas contidas nos permetros da Operao Urbana Centro e da Operao Urbana Consorciada gua Branca.
Art. 5 Para efeito de atendimento do 5 do artigo 96 da
Lei n 16.050, de 2014 Plano Diretor Estratgico, considera-se
empreendimento de grande porte, para fins de cumprimento da
obrigao estabelecida pela notificao para o PEUC, conforme
o caso:
Nmero 205
Ao
( ) proprietrio ou equiparado;
( ) seu representante legal;
( ) quem tenha poderes para gerncia geral ou administrao, no caso de
pessoa jurdica;
Do imvel localizado .................................................., n .........................,
complemento ........................., CEP ........................., de classificao fiscal
......................... ;
Com domiclio
.........................,
.........................;