Vous êtes sur la page 1sur 542

TALLERES DE MATEMATICAS FINANCIERA ( 1 AL 5)

NOMBRE: CRISTIAN STIVEN GONZALEZ CARDENAS


GUATEMALA 3

ERA ( 1 AL 5)

EZ CARDENAS

MATEMATICAS FINAN
TALLER UNO

1- A partir de una tasa de inters del 34% con capitalizacin mensual, calcular la tasa efectiva anual equi

0.02833333
0.39832127
Respuesta:
39.83% EA

2. Calcular la tasa anual partiendo de una tasa del 36% con capitalizacin trimestral
0.09000000
0.41158161
Respuesta:
41.16% EA

3. Cul es la tasa efectiva trimestral equivalente a una tasa del 35% capitalizable m
0.02917
0.41198
0.09008
Respuesta:
9%
4. Conocida la tasa nominal del 45% con capitalizacin
mensual, hallar:
a) La tasa trimestral.
b) La tasa semestral.
c) La tasa mensual.
d) La tasa bimestral.
e) La tasa anual.

0.0375
Respuesta:
Respuesta:
Respuesta:
Respuesta:
Respuesta:

a)
b)
c)
d)
e)

11.68%
24.72%
3.75%
7.64%
55.55%

5. A partir de la tasa efectiva anual del 33%, hallar:


a) La tasa semestral.
b) La tasa mensual.
c) La tasa trimestral.
d) La tasa bimestral.

Respuesta:
Respuesta:

a)
b)

15.33%
2.40%

Respuesta:
Respuesta:

c)
d)

7.39%
4.87%

6. Qu tasa de inters trimestral es equivalente a:


a) Tasa del 26% nominal anual con capitalizacin mensual?
b) Tasa del 3.5% efectiva mensual?

0.02166667
0.29333398
0.0664185
7.
Qu tasa de
capitalizable semestralmente es
Respuesta:
a) inters6.64%
equivalente a:
a) Una tasa del 18% capitalizable trimestralmente?
b) Una tasa del 20% capitalizable mensualmente?
c) Una tasa del 45% capitalizable trimestralmente?
d) Una tasa del 54% capitalizable anualmente?

Respuesta: a)

0.045
0.1925186
0.092025
0.18405
18.41%

Respuesta: b)

8.Qu tasa de inters nominal anual capitalizable


mensualmente equivale a:
a. 33% efectiva anual?
b. 18% semestral capitalizable mensualmente?
c. 34% nominal anual capitalizable trimestralmente?
0.02404955
0.28859457
Respuesta: a)
28.86% MV

Respuesta: b)

MATEMATICAS FINANCIERA

ensual, calcular la tasa efectiva anual equivalente. Respuesta: 39.83% EA

36% con capitalizacin trimestral. Respuesta: 41.16% EA

a una tasa del 35% capitalizable mensualmente? Respuesta: 9%

Respuesta:
Respuesta:
Respuesta:
Respuesta:
Respuesta:

11.68%
24.72%
3.75%
7.64%
55.54%

0.5554543314

Respuesta:
Respuesta:
Respuesta:
Respuesta:

15.33%
2.40%
7.39%
4.87%

Respuesta: 6.64%

Respuesta: 10.87%

0.5110686573
0.108717875
10.87%

Respuesta: b)

Respuesta:
Respuesta:
Respuesta:
Respuesta:

18.40%
20.85%
47.53%
48.19%
0.0166666667
0.2193910849
0.1042604244
0.2085208488
20.85%

Respuesta: c)

0.1125
0.5317929932
0.23765625
0.4753125
47.53%

Respuesta: 28.86% MV
Respuesta: 36% MV
Respuesta: 33.08% MV
0.36
36% MV

Respuesta: c)

Respuesta: d)

0.085
0.3858587
0.02756644
0.3307973
33.08% MV

0.54
0.54
0.2409673646
0.4819347292
48.19%

MATEMATICAS FINANCIERA
TALLER DOS: Interes simple

1.Por medio de un pagar nos comprometimos a cancelar despus de ao y medio un valor de $3


tasa de inters simple es del 1.5% mensual, hallar el valor inicial de la obligacin. Respuesta: $
VF
1 ao y medio
1,5% mensual

Respuesta

VP ?
2,586,614.17

2. Un inversionista estima que un lote de terreno puede ser negociado dentro de 3.5 aos por $85
Cunto ser lo mximo que l est dispuesto a pagar hoy, si desea obtener un inters del 18% s
simple? Respuesta: $ 37.610.619.47
VF
3.5 aos
18% semestral

Respuesta:

VP ?
37,610,619.47

3. Hallar la tasa de inters mensual simple que obtenemos cuando invertimos $210.000 y al cabo
podemos retirar $311.650. Respuesta: 4.84 % mensual

VF
10 meses
Tasa de interes ?

VP
210,000
Respuesta:
4.84 % mensual
4. Se compra un lote de terreno por valor de $9.000.000. Si se espera venderlo dentro de un ao
$12.000.000, cul es la tasa de inters mensual simple que rinden los dineros all invertidos? Re
% mensual

VF
1 ao
Tasa de interes ?

Respuesta:

VP
9,000,000
2.78 % mensual

5. Una caja de ahorros reconoce el 5% trimestral de inters simple. Si hoy deposito $250.000, c
debo esperar para retirar $ 325.000? Respuesta: 6 trimestres

VF
Tiempo ?
5% trimestral

Respuesta:

VP
250,000
6 trimestres

6. Para dentro de 4 meses dispongo de $100.000, dentro de 6 meses de $55.000 y dentro de 10 m


85.680. Si cada uno de estos dineros los deposito, en su fechas, en una caja de ahorros que me pa
mensual simple, cuanto puedo retirar al final del ao? Respuesta: $ 273.214
VF

100,000
4

Respuesta:

55,000
6

85,680
10

Tiempo 4,6,10 meses


2,5 % mensual

120,000
63,250
89,964
273,214

7. Si el rendimiento del dinero es del 35 % anual, qu oferta es ms conveniente para la venta de


b. $ 2.000.000 hoy y el saldo en dos pagars: uno de $ 5.100.000 a 90 das y otro de $11.000.000
a)
b)

8.Se invirtieron $ 2.000.000 y despus de 3 aos se recibieron $3.600.000.Qu tasa trimestral s


Respuesta: 6.67 % trimestral
Respuesta:
6.67 % trimestral

9.Hace 8 meses dispona de $ 2.000.000 y tena las siguientes alternativas de inversin:


a. Comprar un inventario de ropa por este valor, que a precios de hoy valen $ 3.300.000. b. Inve
2.8% mensual simple. Despus de consultarlo, me decid por la primera alternativa. Fue acertad
Respuesta: a.

1300000

Si, porque mientras tanto en la opcion b. solam


8 meses y en la opcion a. aume

Si, porque mientras tanto en la opcion b. solam


8 meses y en la opcion a. aume
b.

2448000

10.Cunto tiempo debo esperar para que se duplique mi inversin, en una corporacin que paga
Respuesta:
40 meses

11. Ud tiene 3 documentos por cobrar, as: $ 150.000 para dentro de 6 meses, $135.000 para den
de 12 meses. Dada su situacin econmica se ve en la necesidad de negociar estos ttulos con un
mensual simple. La pregunta es: cunto dinero espera recibir s la negociacin la realiza en el da

Respuesta

128,424.66
110,294.12
261,976.05
500,694.82

12. Usted tiene dos cuentas por cobrar: la primera dentro de 2 meses por valor de $500.000 y la s
meses. Simultneamente tiene que cancelar una deuda con 3 pagos de $500.000 cada uno dentro
(positivo o negativo) dentro de 6 meses, si la tasa de inters simple es del 3% mensual. Respues
-515000
530000
-545000
1120000
-575000
Respuesta
15000 negativo

medio un valor de $3.285.000. Si la


cin. Respuesta: $ 2.586.614.17
3285000

de 3.5 aos por $85.000.000.


un inters del 18% semestral

3285000

semestral

s $210.000 y al cabo de 10 meses

311,650

de interes ?

erlo dentro de un ao en
os all invertidos? Respuesta: 2.78

de interes ?

12,000,000

eposito $250.000, cunto tiempo

325,000

000 y dentro de 10 meses de


de ahorros que me paga el 2.5%
14
?

po 4,6,10 meses
mensual

ente para la venta de un terreno? a. $ 16.000.000 de contado,


otro de $11.000.000 a 180 das. Respuesta: segunda oferta

u tasa trimestral simple arroj la operacin financiera?

e inversin:
$ 3.300.000. b. Invertirlos en una entidad que me paga el
nativa. Fue acertada la decisin? Respuesta: s

n la opcion b. solamente aumentarias $448.000 en solo


la opcion a. aumentariamos $1.300.000

orporacin que paga el 2.5% mensual simple? Respuesta: 40 meses

s, $135.000 para dentro de 8 meses y $350.000 para dentro


r estos ttulos con un prestamista que le cobra el 2.8%
n la realiza en el da de hoy? Respuesta: 500.694.82

or de $500.000 y la segunda por $1.000.000 dentro de 4


.000 cada uno dentro de 1,3.5 meses. Hallar el valor del saldo
% mensual. Respuesta: $ 15.000 negativo

VP

VF

3285000

VP

VF

3285000

VF

VP

3285000

VP

VF

3285000

VP

VF

3285000

VF

VP

3285000

VP

VF

3285000

VP

VF

3285000

VF

VP

3285000

VP

VF

3285000

VP

VF

3285000

VF

VP

3285000

VP

VF

3285000

VP

VF

3285000

VF

VP

3285000

VP

VF

3285000

VP

VF

3285000

VF

VP

3285000

VP

VF

3285000

VP

VF

3285000

VF

VP

3285000

VP

VF

3285000

VP

VF

3285000

VF

VP

3285000

VP

VF

3285000

VP

VF

3285000

VF

VP

3285000

VP

VF

3285000

VP

VF

3285000

VF

VP

3285000

VP

VF

3285000

VP

VF

3285000

VF

VP

3285000

VP

VF

3285000

VP

VF

3285000

VF

VP

3285000

VP

VF

3285000

VP

VF

3285000

VF

VP

3285000

VP

VF

3285000

VP

VF

3285000

VF

VP

3285000

VP

VF

3285000

VP

VF

3285000

VF

VP

3285000

VP

VF

3285000

VP

VF

3285000

VF

VP

3285000

VP

VF

3285000

VP

VF

3285000

VF

VP

3285000

VP

VF

3285000

VP

VF

3285000

VF

VP

3285000

VP

VF

3285000

VP

VF

3285000

VF

VP

3285000

VP

VF

3285000

VP

VF

3285000

VF

VP

3285000

VP

VF

3285000

VP

VF

3285000

VF

VP

3285000

VP

VF

3285000

VP

VF

3285000

VF

VP

3285000

VP

VF

3285000

VP

VF

3285000

VF

VP

3285000

VP

VF

3285000

VP

VF

3285000

VF

VP

3285000

VP

VF

3285000

VP

VF

3285000

VF

VP

3285000

VP

VF

3285000

VP

VF

3285000

VF

VP

3285000

VP

VF

3285000

VP

VF

3285000

VF

VP

3285000

VP

VF

3285000

VP

VF

3285000

VF

VP

3285000

VP

VF

3285000

VP

VF

3285000

VF

VP

3285000

VP

VF

3285000

VP

VF

3285000

VF

VP

3285000

VP

VF

3285000

VP

VF

3285000

VF

VP

3285000

VP

VF

3285000

VP

VF

3285000

VF

VP

3285000

VP

VF

3285000

VP

VF

3285000

VF

VP

3285000

VP

VF

3285000

VP

VF

3285000

VF

VP

3285000

VP

VF

3285000

VP

VF

3285000

VF

VP

3285000

VP

VF

3285000

VP

VF

3285000

VF

VP

3285000

VP

VF

3285000

VP

VF

3285000

VF

VP

3285000

VP

VF

3285000

VP

VF

3285000

VF

VP

3285000

VP

VF

3285000

VP

VF

3285000

VF

VP

3285000

VP

VF

3285000

VP

VF

3285000

VF

VP

3285000

VP

VF

3285000

VP

VF

3285000

VF

VP

3285000

MATEMATICAS FINANCIERA

TALLER 3 Interes Compuesto


1. Calcule el monto o valor futuro a inters compuesto en que se convierten $1,000 al cabo d
si el inters es del 36% anual y las capitalizaciones son: a- Anuales b- Trimestrales.
Respuesta:
Respuesta:

a)
b)

11,703.38
15,763.33

2- Una persona recibe $1,939,982.42 por haber invertido en un depsito a trmino fijo por nu
Si el banco le pag una tasa del 18% anual capitalizado trimestralmente, cul es el valor de
Respuesta: 1,700,000.01

3- Usted quiere tener $400,000 dentro de ocho (8) meses. Para invertir se le ofrece la posibili
el 2% mensual capitalizado anticipadamente con la misma periodicidad. Cunto debe invert
Respuesta:

340,305.21

4- Si se invierten $500,000 a inters del 40% nominal anual capitalizado trimestralmente, cu


(9) meses? Respuesta: 665,500.00
Respuesta:

665,500

5- Cunto se debe invertir hoy para tener $1,200,000 dentro de cinco (5) aos, $1,200,000 d
dentro de diez (10) aos, si la tasa de inters es del 18% anual y se hacen capitalizaciones se
524,531.06
319,245.80
229,277.36
Respuesta: 1,073,054.22

6- Una mquina llega al final de su vida dentro de un ao y medio y para reemplazarla se com
La mquina vieja ser recibida como parte de pago en $150,000. Qu depsito se debe hace
anual capitalizable trimestralmente, para poder hacer la compra en el momento oportuno?
0.28
0.0636591794
Respuesta:
433,122.45

7- Si un inversionista desea $50,000 dentro de seis (6) meses, cunto deber colocar hoy en
le genera un rendimiento del 30% nominal anual, capitalizado trimestre vencido?
Respuesta:

43,114.84

8- A qu tipo de inters nominal anual capitalizado cada trimestre vencido se deben colocar
obtener $30,046.25 dentro de seis (6) meses? Respuesta: 3.00%

Respuesta:

0.0259375
3%

9- Cunto se debe depositar hoy en una entidad que reconoce el 31% anual convertido men
tener $500,000 al cabo de un (1) ao? Respuesta: 368,169.94
Respuesta:

368,169.94

0.02583333

10- Una persona debe pagar dentro de seis (6) meses una letra por $50,000.00 ms interese
trimestralmente. Si la letra correspondiente es vendida dos (2) meses antes del vencimiento
en la compra de la letra un inters del 3% mensual capitalizado mensualmente sobre la inve
cunto paga como precio de compra por la letra? Respuesta: 54.464,37

Respuesta:

0.075
54,464.37

57,781.25

11- Una empresa tiene que cancelar dentro de 2 aos una obligacin de $5.500.000 y desea
dos pagos iguales en los meses l0 y 22. Si la tasa de inters es del 3% mensual,
cul es el valor de las cuotas? Respuesta: 2.137.175,81
Respuesta: 2,137,175.81

ATICAS FINANCIERA

se convierten $1,000 al cabo de ocho (8) aos


ales b- Trimestrales. Respuestas: 11,703.38 y 15,763.33

n depsito a trmino fijo por nueve (9) meses.


stralmente, cul es el valor de la inversin? Respuesta: 1,700,000.01

a invertir se le ofrece la posibilidad de hacerlo en una entidad que paga


iodicidad. Cunto debe invertir hoy? Respuesta: 340,305.21

pitalizado trimestralmente, cunto se acumula al cabo de nueve

de cinco (5) aos, $1,200,000 dentro de ocho (8) aos y $1,200,000


y se hacen capitalizaciones semestrales? Respuesta: 1,023,253.75

dio y para reemplazarla se comprar otra que cuesta $800,000.


00. Qu depsito se debe hacer hoy en una cuenta que paga el 28%
ra en el momento oportuno? Respuesta: 433,122.45

cunto deber colocar hoy en una alternativa de inversin que


trimestre vencido? Respuesta: 43,266.63

estre vencido se deben colocar hoy $26,000.00 para

e el 31% anual convertido mensualmente, si se quiere

a por $50,000.00 ms intereses del 30% anual capitalizados


meses antes del vencimiento y el comprador desea ganar
o mensualmente sobre la inversin,
a: 54.464,37

gacin de $5.500.000 y desea liquidarla sustituyndola por


del 3% mensual,

MATEMATICAS
TALLER CUATRO: Problemas de anualidades.

1- Un documento estipula pagos trimestrales de amortizacin gradual de $80,000.00 durante seis (6


intereses son del 32% anual capitalizado trimestralmente vencido? Cunto se paga si se cancela al
vencimiento $5,341,180.74

Respuesta:
Respuesta:

0.08
$ 842,300.66
$ 5,341,180.74

2- Una persona compra un automvil en $6,000,000.00 de los cuales paga el 40%


mensuales iguales de amortizacin gradual, con intereses del 3.5% efectivo men
Respuesta:

$ 177,422.99

3- Si en la compra del automvil del ejemplo anterior se ofrecen dos (2) cuotas e
segunda de $500,000.00 en el mes diez y ocho (18). Cul es el valor de la cuota
294,690.61
269,180.57
$ 563,871.18
$ 3,036,128.82
Respuesta:
$ 149,633.07

4- La Compaa XYZ desea comprar una mquina cuyo costo ser de $800,000.0
suma futura comienza a hacer depsitos mensuales vencidos de $x en un fondo q
depsito lo hace el 1 de Febrero de 1995, cul es el valor del depsito mensual

Respuesta:

0.025
$ 26,157.10

5- Se necesitan $1,000,000.00 para la compra de una mquina. El Banco A ofrec


cuotas mensuales vencidas de amortizacin gradual de $36,132.96 Qu tasa ef
3.0%

Respuesta:

3.0%

6- Una deuda de $800,000 ser cancelada en pagos trimestrales de $78,000 dur


30% capitalizable trimestralmente, cuntos pagos de $78,000 deben hacerse?
ltimo pago de $78,000 necesario para cancelar la deuda? Respuestas: 20.27
Respuesta:

20.28 pagos

7- Desean reunirse exactamente $60,000 mediante depsitos mensuales de $1,0


Cuntos depsitos de $1,000 deben hacerse? Qu depsito adicional hecho conj
$60,000? $60,000? Respuestas: 34.83 o sea 34 depsitos. Depsito adicio

Respuesta:

34.83 depsitos

8- Para cancelar una deuda de $2,000,000.00 con intereses del 36% capitalizado
(15) aos. Calcular el valor de la deuda inmediatamente despus de haber hecho
Saldo despus cuota 110: $1,742,137.15

9- Se adeudan $2.400.000 al 30% anual capitalizable mensualmente, los cuales


Cul es el plazo mximo, en perodos enteros, de que se dispone? De cunto se
$109.984,59
Respuesta:
Respuesta:

22 meses

10- Una corporacin ofrece un crdito para pagarlo con cuotas trimestrales de am
capitalizado trimestralmente y otorga un plazo de tres aos con un semestre de p
$2.013.024,42

MATEMATICAS FINANCIERA

ades.

$80,000.00 durante seis (6) aos. Cunto se paga si se cancela en un slo pago al principio del perodo y los
o se paga si se cancela al vencimiento del plazo? Respuestas: Pago al principio $842,300.66 Pago al

los cuales paga el 40% como cuota inicial y el saldo es financiado en 36 cuotas
el 3.5% efectivo mensual. De qu valor es la cuota? Respuesta: $177,422.98

ecen dos (2) cuotas extraordinarias, la primera de $350,000.00 en el mes cinco (5) y la
es el valor de la cuota ordinaria? Respuesta: $149,633.07

to ser de $800,000.00 el 1 de Diciembre de 1996. Con el objeto de disponer de esa


os de $x en un fondo que paga el 30% anual capitalizable mensualmente. Si el primer
del depsito mensual? Respuesta: $26,157.10

uina. El Banco A ofrece prestar el dinero pero exige que se le pague en sesenta (60)
,132.96 Qu tasa efectiva mensual (mensual vencida) cobra el banco? Respuesta:

trales de $78,000 durante tanto tiempo como sea necesario. Si se supone una tasa del
000 deben hacerse? Cul es el valor del pago final hecho tres (3) meses despus del
Respuestas: 20.27 o sea 20 pagos. Pago tres meses despus: $22,054.42

tos mensuales de $1,000 en un fondo que paga el 36% anual capitalizable mes vencido.
o adicional hecho conjuntamente con el ltimo depsito de $1,000 completar los
os. Depsito adicional: $2,269.82

s del 36% capitalizado trimestralmente se hacen pagos mensuales de $x durante quince


spus de haber hecho el pago # 110 Respuesta: Pagos mensuales: $58,617.93.

ualmente, los cuales deben ser cancelados en cuotas mensuales vencidas de $135.000.
spone? De cunto ser la cuota final para saldar la cuenta? Respuestas: 22 meses y

0.02210445

1620000

tas trimestrales de amortizacin gradual de $300.000. Si cobra el 32% anual


con un semestre de perodo de gracia, Cul ser el valor del crdito? Respuesta:

TALLER 5:

MATEMATICAS FINANCIERA
Modelos de Evaluacin Financiera

1. En la realidad, se debe evaluar un proyecto con la misma tasa de descuento para todos los aos?

RTA/ Lo ideal seria manejar diferentes tasas de descuentos y diferentes per


ganancia en el proyecto o una prdida en el mismo. Tambien es importante
que de ah sacaremos los diferentes datos que nos ayuden y nos aclaren dif

2. Calcule VPN y la TIR de los proyectos (A-B) que aparecen en el cuadro a continuaci
anual. Son proyectos deseables? Cul es mejor? Explique su respuesta.

PROYECTO A
periodos

TASA
VPN
TIR
R B/C

fc
- - 100,000,000.00
1.00
44,000,000.00
2.00
56,000,000.00
3.00
65,000,000.00
15%
$ 23,343,470.04
27.7%
1.23

38,260,869.57
42,344,045.37
42,738,555.11
123,343,470.04
23,343,470.04

PROYECTO B
periodos

TASA
VPN
TIR
R B/C

fc
- - 100,000,000.00
1.00
69,000,000.00
2.00
51,000,000.00
3.00
32,000,000.00
15%
$ 19,603,846.47
28.2%
1.20

60,000,000.00
38,563,327.03
21,040,519.44
119,603,846.47
19,603,846.47

Respuesta/ Los dos proyectos son muy deseables ya que, el primer proyec
27,7% y el segundo una de 28,2%, que superan el rendimiento requerido de

Respuesta/ De los dos, el proyecto B es el mejor ya que tiene una Tasa de I


proyecto A
3. Le han ofrecido los siguientes dos proyectos

periodos
1.00
2.00

fc
-

1,000,000.00
250,000.00
250,000.00

217,391.30
189,035.92

3.00
4.00
5.00 6.00
7.00
8.00
9.00
10.00
TASA
VPN
TIR
R B/C

periodos
1.00
2.00
3.00
4.00
5.00
6.00
7.00
8.00
9.00
10.00
TASA
VPN
TIR
R B/C

fc
-

250,000.00
250,000.00
2,000,000.00 400,000.00
450,000.00
500,000.00
550,000.00
3,600,000.00
15%
$ 271,153.98
18.5%
1.14

1,000,000.00
200,000.00
216,000.00
233,280.00
251,942.00
272,098.00
293,866.00
317,375.00
342,765.00
370,186.00
399,801.00
15%
$ 332,419.46
22.2%
1.33

164,379.06
142,938.31
994,353.47
172,931.04
169,171.67
163,450.89
156,344.33
889,864.94
1,271,153.98
271,153.98

173,913.04
163,327.03
153,385.39
144,048.66
135,280.80
127,046.38
119,313.02
112,050.49
105,229.97
98,824.69
1,332,419.46
332,419.46

b. Cul de los dos es mejor su mtodo si su costo de oportunidad es de 15% efectiv

RTA/ La mejor opcin es la numero dos ya que tiene una Tasa de Interes Re
mayor que la otra propuesta.

c. Cul puede ser la mayor rentabilidad que le ofrece el proyecto B para no perder d
RTA/ La mayor rentabilidad que me ofrece el proyecto B es de una TIR de 2

d. Si su costo de oportunidad fuera de 20% efectivo anual el proyecto a sera una a


de inversin para usted?
periodos
fc
- 1,000,000.00
1.00
250,000.00
208,333.33
2.00
250,000.00
173,611.11
3.00
250,000.00
144,675.93
4.00
250,000.00
120,563.27
5.00 2,000,000.00 803,755.14

6.00
7.00
8.00
9.00
10.00
TASA
VPN
TIR
R B/C

400,000.00
450,000.00
500,000.00
550,000.00
3,600,000.00
20%
($ 92,727.77) 18.5%
0.95

133,959.19
125,586.74
116,284.02
106,593.68
581,420.10
907,272.23
92,727.77

RTA/ No seguiria siendo una opcin para mi ya que no llena las expectativa

4. Una firma constructora debe decidir entre realizar un proyecto de vivienda o un ce


de las dos inversiones. El especialista financiero le decide al inversionista que los ben
$150.000.000 mayores que los de la vivienda, pero; para que estos beneficios se den
comercial respecto a la vivienda en $100.000.000. Adems que los retornos sobre la
rentabilidad del30% sobre la inversin, pero en el proyecto de la vivienda son del 33%
Si usted es el inversionista y su tasa de oportunidades del 30%, sobre cul de los d

MATEMATICAS FINANCIERA

ma tasa de descuento para todos los aos?

as de descuentos y diferentes periodos para percibir la variacin de una


el mismo. Tambien es importante un buen estudio financiero en el proyecto ya
que nos ayuden y nos aclaren diferentes puntos de vista.

ue aparecen en el cuadro a continuacin. El rendimiento requerido es del 15% efectivo


or? Explique su respuesta.

ECTO A
ingresos

costos
100,000,000.00
44,000,000.00
56,000,000.00
65,000,000.00
-

$ 107,255,191.34

$ 86,956,521.74

ECTO B
ingresos

costos
100,000,000.00
69,000,000.00
51,000,000.00
32,000,000.00
-

$ 104,003,344.76

$ 86,956,521.74

seables ya que, el primer proyecto tiene una Tasa de Interes Rentable de


peran el rendimiento requerido de 15% efectivo anual.
mejor ya que tiene una Tasa de Interews Rentable mayor comparada con el

ingresos

costos
1,000,000.00
250,000.00
250,000.00
-

250,000.00
250,000.00
400,000.00
450,000.00
500,000.00
550,000.00
3,600,000.00

2,000,000.00
-

$ 1,970,006.48

$ 1,734,220.41

ingresos
200,000.00
216,000.00
233,280.00
251,942.00
272,098.00
293,866.00
317,375.00
342,765.00
370,186.00
399,801.00
$ 1,158,625.62

costos
1,000,000.00
$ 869,565.22

osto de oportunidad es de 15% efectivo anual?


que tiene una Tasa de Interes Rentable

ofrece el proyecto B para no perder dinero?


el proyecto B es de una TIR de 22,2%

ectivo anual el proyecto a sera una alternativa


ingresos
250,000.00
250,000.00
250,000.00
250,000.00
-

costos
1,000,000.00
2,000,000.00

400,000.00
450,000.00
500,000.00
550,000.00
3,600,000.00
$ 1,425,856.15

$ 1,503,129.29

mi ya que no llena las expectativas

alizar un proyecto de vivienda o un centro comercial. Es decir, debe decidir por una sola
o le decide al inversionista que los beneficios presentes del centro comercial son
pero; para que estos beneficios se den, es necesario una inversin mayor en el centro
00. Adems que los retornos sobre la inversin en el centro comercial proporcionan una
el proyecto de la vivienda son del 33%.
unidades del 30%, sobre cul de los dos proyectos se decidira?