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com / Philippe Panerai, Jean-Charles Depaule, Marcelle Demorgon Analyse urbaine / ISBN2-86364-603-6

Philippe Panerai

avec Marcelle Demorgon


et Jean-Charles Depaule

Analyse
urbaine

ditions Parenthses

Ce livre trouve son origine dans une recherche effectue en 1975


sous le titre Principes dAnalyse urbaine. Une premire prsentation compltant
le texte initial t publie en 1980 sous le titre lments dAnalyse Urbaine aux
ditions des Archives dArchitecture Moderne Bruxelles. Elle a fait lobjet dune
dition espagnole (Madrid, ieal, 1983).
Lide dentreprendre une nouvelle prsentation des questions
concernant lanalyse des villes dpasse le simple projet dune rdition actualise. Si
elle rpond au souhait de rendre disponible un large public, notamment tudiant,
un ensemble de rflexions qui peuvent guider lobservation, elle tente surtout de
rendre compte de la complexit de la ville moderne. La poursuite de ce travail audel
des premires bauches, nous a conduit en effet replacer les villes historiques dans
leur cadre actuel et aborder lchelle mtropolitaine et lclatement des tissus
qui caractrise lurbanisation rcente. Le texte a t largement repris, lordre des
chapitres a t modifi et des chapitres nouveaux ont t introduits afin de corres
pondre ce nouveau projet. Lillustration a t galement largement rorganise.
Ce travail naurait pu exister sans la participation dun assez
grand nombre de personnes.
Mes remerciements vont dabord aux tudiants et aux ensei
gnants de lcole dArchitecture de Versailles qui furent les tmoins, les complices
ou parfois les contradicteurs, de ce parcours. Parmi eux il faut citer en premier Jean
Castex avec qui les observations de la forme urbaine ont t engages ds 1966, avant
mme laventure de la recherche et de lenseignement.
Je tiens ensuite exprimer ma gratitude Jean-Charles Depaule
et Marcelle Demorgon dont les contributions figurent dans cet ouvrage. Grce leur
prsence au Laboratoire et lcole, larchitecture et les formes urbaines nont pas
t coupes dune rflexion plus vaste sur les territoires et sur les habitants qui les
faonnent. Promenades, voyages et dbats communs sont pour beaucoup dans mes
intrts actuels.
Et galement aux chercheurs du ladrhaus dont les travaux ont
aliment de manire continue la rflexion sur les villes: Sawsan Noweir avec qui a
t dvelopp depuis 1980 un ensemble dobservations et danalyses sur la ville du

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Avertissement

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Caire particulirement stimulantes; Yves Roujon et Luc Vilan qui loccasion des
cours de morphologie et de monographies de villes du Certificat dtudes appro
fondies Villes orientales ont permis dtendre les investigations; David Mangin
avec qui sest prcise la question des dcoupages; Henri Bresler infatigable analyste
du tissu parisien dont les remarques toujours stimulantes ont lanc la rflexion sur
des pistes nouvelles; Anne-Marie Chtelet qui a particip plusieurs recherches o
son sens de lhistoire ml au got des villes a fourni de nouveaux clairages sur le
xixe sicle; Richard Sabatier dont les travaux sur lchelle territoriale ont contribu
largir le champs, ainsi que Raymonde Couery qui a assur pendant des annes le
secrtariat de notre laboratoire.
Franoise Divorne avec qui a t conduit pendant plusieurs
annes un sminaire sur les villes aurait pu retrouver ici lcho de nos discussions.
Parmi les responsables et les chargs de mission de la recherche
la Direction de larchitecture il faut citer Claude Soucy qui aprs avoir accord sa
confiance des chercheurs dbutants nous a permis, plusieurs reprises, de prci
ser et de dvelopper notre rflexion et Catherine Bruant qui a suivi nos travaux avec
comprhension avant de rejoindre le ladrhaus.
Une place doit tre faite aux collgues des diffrentes coles et
instituts dont les travaux et les intrts recoupent les ntres et avec qui les changes
ont t toujours fructueux. Sil est impossible de les citer tous, je tiens mentionner
particulirement: Georges Adamski Montral, Abdallah Boucena Constantine,
Joan Busquets Barcelone, Carlos Eduardo Comas Porto Alegre, Alfonso Corona
Martinez Buenos Aires, Hani El Miniawi au Caire, Sylvia Ficher Brasilia, Vittorio
Gregotti Milan, Carlo Magnani Venise, Marco Massa Florence, Fayal Ouaret
Stif, Fernando Perez Oyarzum Santiago du Chili, Marcel Pesleux Bruxelles,
Manuel de Sol-Morales Barcelone, Tomas Spreechmann Montevideo, Francis
Strauven Hasselt, Anne Vernez-Moudon Seattle et Attila Yucel Istanbul. Leur
rencontre a t dcisive pour dpasser une vision hexagonale des phnomnes
urbains.
Je tiens enfin remercier tout particulirement mes collgues
enseignants et les tudiants du dea: Le projet architectural et urbain. Le milieu
stimulant qui sest cr Belleville autour de cet enseignement nest pas tranger
la reprise de ce travail.
Que soient galement remercis Laurence Marchand et velyne
Catteau qui ont assur le secrtariat ainsi que Hlne Fernandez qui en a coordonn
liconographie en ralisant pour cela un grand nombre de dessins originaux. Ses
remarques toujours judicieuses mont permis de prciser bien des aspects de cette
rflexion.
Philippe Panerai

Connatre une ville nest pas simple, surtout quand elle est
vaste et que chaque poque est venue dposer sans trop de prcautions sa
marque sur celle des gnrations prcdentes.
Il faut alors dabord reconnatre des diffrences. Ici, un lotis
sement qui efface tout ltat antrieur, l linscription dans le parcellaire dune
enceinte disparue; ailleurs, la persistance des chemins antiques sur lesquels
sont venus simplanter des faubourgs, ou la marque dune occupation rurale:
village englob, maisons de campagne, terroirs de vignoble ou de potager. Sur
ces tracs qui sadditionnent, se superposent, entrent en conflit, sinterrom
pent et resurgissent, le bti se renouvelle et stend au gr dune lente densi
fication qui procde par excroissance, surlvation, dcoupage des jardins et
comblement des cours; ou par substitutions mineures, parcelle par parcelle
selon une spculation encore modeste; ou encore par vastes oprations quand
un pouvoir fort ou un profit important en fournit loccasion, jusqu ce que
lhistoire de quelques gnrations dhabitants en transformant son tour ce
qui tait nouveau vienne une fois de plus brouiller les cartes.
Lurbanisation de cette seconde moiti de sicle change
encore plus radicalement le paysage; le volume des constructions, leur mode
dimplantation, les techniques utilises marquent une rupture. Les urbani
sations rcentes semblent chapper la logique des villes traditionnelles, et
par l mme dfier les moyens danalyse qui permettaient den rendre compte.
Face cette complexit, un premier but que pourrait sassi
gner lanalyse urbaine serait daider comprendre, pour le simple plaisir dune
dcouverte, dune comparaison, dun dessin, dune promenade.
Mais ce premier objectif indispensable pour comprendre
les villes il faut les considrer avec plaisir, se mle vite une autre ambi
tion: participer modestement llaboration dune connaissance en mlant,
de manire impure, lapproche historique, la gographie, le travail cartogra
phique, lanalyse architecturale, lobservation constructive et celle des modes
de vie. En affirmant limportance du dessin comme un moyen de comprendre
et de rendre sensible. En insistant sur la ncessit dune accumulation.
Ces quelques considrations peuvent justifier lentreprise de
poursuivre un travail engag il y a vingt ans.
En vingt ans bien des choses ont chang. La crise cono
mique sest installe de manire durable et la crise urbaine a chang de nature.
Alors que lexpansion tous crins menaait les centres anciens, que les rno
vations urbaines rasaient des quartiers entiers, ce sont maintenant, parce

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Introduction

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quelles sont le plus directement touches par la rcession, les banlieues qui
sembrasent et les priphries qui inquitent. Mais si la question de la ville
sest dplace, elle na rien perdu de son actualit et la mise jour des outils
qui permettent de la comprendre reste une priorit.
Connatre la forme des villes, reconstituer leur histoire, cest
aussi orienter une manire de projeter. Si ce travail ntablit pas directement
une relation au projet, il nchappe pas aux interrogations qui depuis dix ans
ont accompagn la rflexion et lexprience du projet urbain, et il participe
dun point de vue polmique: dnoncer avec autant de vigueur lignorance de
la table rase que celle du mimtisme bon compte.
Louvrage a t rorganis afin de correspondre davan
tage son objet: fournir quelques lments et mthodes pour saisir la ville
actuelle. Les deux premiers chapitres introduisent la notion des Territoires
(Marcelle Demorgon) sur lesquels la ville stablit et se dveloppe et des
Paysages urbains qui en rsultent. Ils insistent sur limportance du travail
de terrain et des visions grande chelle. Un chapitre consacr aux phno
mnes de Croissances fait plus directement intervenir lanalyse des tats
successifs de la forme urbaine et sapparente ltude de la morphogense. Les
lments constitutifs sont ensuite apprhends partir de deux points de vue:
les Tissus urbains, chelle intermdiaire o se mlent voies, parcellaires et
btiments, les Typologies o se noue le dbat entre savoir architectural et
savoir urbain. Deux chapitres enfin tentent chacun leur manire une conclu
sion. LEspace de la ville, tracs et hirarchies constitue un essai de synthse
o les lments prcdents sont replacs dans un cadre plus global qui dpasse
les seuls aspects morphologiques tandis que la Pratique de lespace urbain
(Jean-Charles Depaule) apporte une ouverture sur lusage de la ville par ses
habitants.

Territoires

Gographie traditionnelle et
approche fonctionnaliste
du tissu urbain
Imaginons que nous procdions un interrogatoire en
questionnant dabord ceux, les plus nombreux sinon tous, qui ne possdent
(et ne recherchent) aucune des cls habituellement utilises par les spcialistes
et thoriciens de lespace urbain; ceux qui ne savent pas quun code et donc
quune manire de dcoder lespace puissent mme exister; ceux qui ignorent
tout des types et de la typologie. Que vontils rpondre si on leur demande ce
quils voient dans le territoire de la ville? quels objets vontils spontanment
faire allusion? Quels objets vont spontanment retenir leur regard?
Les notations qui reviennent le plus frquemment concer
nent les immeubles et les rues. Les immeubles sont perus comme hauts ou au
contraire petits, luxueux ou pauvres, colors ou non (les tours de La Dfense
sont noires, telle devanture de caf est rouge). Les rues sont, elles, dcrites
comme bruyantes ou calmes, vides de commerces ou au contraire bien qui
pes. Il y a (ou non) des cinmas et des cafs. Les rues sont notes comme
ennuyeuses ou laides et sales, voquant la pauvret. On remarque peu ou pas
du tout larchitecture, mais seulement limmeuble exceptionnel (par sa taille,
la coloration des matriaux) ou le chantier de construction, les creux dans
la continuit de la forme btie. Dans la rue, la prsence ou labsence darbres
frappent galement lil de linnocent promeneur. En rsum, le trac, notion
abstraite, est remplac par la rue, espace concret, total et vivant. Larchitecture
nest perue, sauf exception, quen tant que volume. Quant au sol, support du
btiment, sa prsence nest absolument pas mentionne.
On peut, mutatis mutandis, questionner de la mme manire
les divers traits ou ouvrages fondamentaux de gographie urbaine. L, objets
dtude des spcialistes des lieux, des analystes de lespace comme les
gographes se plaisent tre dfinis, les villes y sont dcrites successivement
travers leur situation, leur site, leurs fonctions, leur plan et leurs extensions.
Lchelle de rfrence est rsolument macroscopique et si lon peut dire, par
cela mme dterritorialise.
Cest dabord la prise en compte de lespace physique, vu vol
doiseau, comme daprs un plan gigantesque. Les chapitres de la Gographie

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Chapitre 1

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gnrale1 consacrs la description des paysages et des habitats ruraux, et


ceux concernant la gographie des villes sont trs clairants cet gard.
La plus large part est accorde aux fonctions urbaines, les
villes tant le plus souvent classes selon leur fonction dominante. Dans le
Trait de gographie urbaine de J.Beaujeu-Garnier2, le livre second est prci
sment consacr la description et la classification des grandes fonctions
urbaines : fonction militaire, fonction commerciale, fonction industrielle,
fonction culturelle, fonction daccueil et fonction administrative et politique.
Lorsquon aborde enfin la structure interne de la ville ou de lagglomration,
cest chaque fois la totalit de lorganisme urbain qui est analys. Si dcou
page il y a, il est bas sur de grandes entits: villes et banlieues, centre ville
et priphrie, etc.
Ces observations valent galement pour Pierre Lavedan,
historien, qui, dans son ouvrage Gographie des villes3 descend pourtant un
niveau de description plus molculaire, puisquil analyse, dans les chapitresiv
et v, outre la rue, la place et les jardins publics, les espaces libres privs et la
surface btie.
Le parcellaire, grand absent de ce type douvrages, na-til
donc aucune existence pour le gographe? Pour quelles raisons les tracs, si
fondamentaux pour comprendre la formation de lespace urbain, ne sontils
ici considrs que comme une simple grille dcoupant lespace?
ceci nous rpondrons que nous navons jusqualors consi
dr que les ouvrages les plus gnraux et non tous les ouvrages de gographie
parus sur la ville, ni tous les gographes ayant crit sur elle.
Car il y a des exceptions4.
Mais labsence, dans ces ouvrages choisis en rfrence, de
considrations prcises sur les tracs et les parcellaires comme ordonnant
lespace urbain, nous semble trs significative dun tat desprit couramment
rpandu chez les gographes et qui correspond une lecture de lespace urbain
trop dcolle de la ralit.
Traditionnellement, lobjet de la gographie est de recher
cher des types. Le type seul est probant et se raccorde en sries []. Ce sont
ces sries quil faut tudier et non lexception; elles seules ont une valeur
gographique. [] De l lide de la gographie gnrale que tout fait terrestre
appartient un type dont les exemples peuvent sexpliquer partout de la mme
faon5.
travers toutes les formes urbaines extrmement diver
sifies du monde habit, le gographe doit tre capable de discerner des
constantes: choix du site, contraintes imposes par celui-ci, rle des grands
axes structurants, grandes fonctions urbaines et leur traduction spatiale. Cette
1 G
ographie gnrale, Paris, Encyclopdie de la Pliade, nrf, 1966.
2 J acqueline Beaujeu-Garnier, Trait de gographie urbaine, Paris, Flammarion, 1977.
3 P ierre Lavedan, Gographie des villes, Paris, Gallimard, 1936.
4 N
otamment les travaux de Jean Basti, Bernard Rouleau, Michel-Jean Bertrand, Danile Gold et
plus rcemment Pierre Merlin.

5 A
ndr Meynier, Histoire de la pense gographique en France, Paris, puf, 1969.

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lecture gographique de lespace urbain sopre une vaste chelle. Cest tout
le territoire urbain que lon embrasse et que lon essaie dexpliciter. Le niveau
danalyse le plus couramment utilis reste ici le quartier. On est bien loin dune
rflexion thorique ou dune analyse concrte du parcellaire et de la typologie
du bti qui sy insre6. Celui-ci nest pris en compte que trs globalement. Ainsi
dans lAtlas de Paris et de la Rgion parisienne7, les problmes de parcellaire
ne sont que brivement abords (pp.74 80 du volume de commentaires)
propos des types dhabitations. La carte qui sy rattache insiste plus sur la data
tion des btiments. La typologie de lhabitat ny est qu peine esquisse. On
distingue essentiellement deux types dhabitations: les maisons historiques,
bourgeoises et htels particuliers, limmeuble collectif.
A contrario, implique par le projet, la dmarche de larchi
tecte sinscrit tout naturellement dans le cadre de la parcelle. Alors que pour
le gographe, le parcellaire nest que le support dun bti, luimme support
des fonctions qui seront en fait seules prises en compte, pour larchitecte, la
parcelle, le parcellaire sont objets dtude en euxmmes.
Est-ce dire que le gographe ne se proccupera pas du
parcellaire? Sil doit dfinir la morphologie dun quartier, il sera, un moment
donn de sa dmarche, contraint de se rfrer au parcellaire. Mais celui-ci sera
pris dans sa globalit: tel quartier sera caractris par une proportion impor
tante de parcelles en lanires, tel autre par un parcellaire larges mailles. De
toute faon, le regard du gographe sur le parcellaire ne fera que leffleurer. Car
la constante de la vision gographique traditionnelle reste fonde sur la restitu
tion dun dcoupage diffrenci de lespace urbain une chelle toujours plus
vaste que celle utilise par larchitecte.
On peut schmatiquement dire que le gographe tablit un
dcoupage molaire de lespace, larchitecte un dcoupage molculaire.

Pour un regard gographique


territorialis sur lespace urbain
Cette sorte de dichotomie signale, ci-dessus, entre un
regard gographique, qui serait globalisant, et un regard architectural, qui
serait particularisant, nest peut-tre quune vue de lesprit. En fait, dans la
pratique pdagogique, professionnelle ou mme personnelle, ces diffrences
dapproche apparaissent plus dogmatiques que relles et tendent seffacer. En
particulier, le gographe une fois sur le terrain, comme larchitecte, se trou
vera confront au problme du parcellaire comme au bti que celui-ci supporte.
Les occasions dtre sur le terrain sont multiples. Simples
promeneurs dans la ville, nous sommes attirs par des signes divers: l une

6 M
ais on ne saurait passer sous silence la grande qualit dvocation de beaucoup de descriptions gographiques, en particulier le chapitre dcrivant le paysage urbain parisien de Jacqueline
Beaujeu-Garnier in Atlas et gographie de Paris et de lle de France.
7 J acqueline Beaujeu-Garnier et Jean Basti, Atlas de Paris et de la Rgion parisienne, Paris,
Berger-Levrault, 1967.

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faade du xviiie sicle, ici une devanture tout en verre et acier, ailleurs une
boulangerie lancienne, avec ses panneaux peints sous verre. Beaucoup de
petits commerces un endroit, aucun dautres. Plus loin, la dsertique faade
dun immeuble de bureaux tout neuf. Au loin ou tout proche, contigu, un
alignement haussmannien. Sans compter les invitables collages: immeubles
placards, immeubles hiatus, immeubles en crote; ou bien les interstices, les
espaces labri, quon devine plutt quon ne les voit, les espaces autres: vastes
porches ouvrant sur des cours paves, ou simple porte dimmeuble urbain
donnant accs un long couloir et, au bout, un autre espace, une cour cerne
de btiments bas colls de hauts murs pignons. Sage rangement de maison
nettes jardinet et grilles en fer alignes le long des sillons que forment ruelles
et passages le long de buttes ou plus saisissant encore, trac telle une respira
tion diffrente dans un lot trs dense bti en hauteur.
Le regard sattarde quelque peu sur les faades, des signes
secondaires apparaissent: le dtail dune porte en fonte, les cariatides dun
fronton, de dlicates moulures soulignant les balcons dun dernier tage ou
un crpi qui scaille, une rue qui svase, une placette triangulaire plante
darbres, des marches le long dun trottoir, linfinie varit des motifs.
Promeneur, le gographe sinterroge. Comment comprendre
cette multiplicit dimages diffrentes? Quels principes ont lorigine orga
nis ces espaces? Quels principes les dfont? Ny a-til pas malgr tout des
permanences dans la forme matrielle et les activits de la ville, dans lutili
sation quen font les habitants, les passants? Ou tout nestil que transitoire et
fait de successifs effacements?
Le gographe en promenade peut rver. Il voit des rues
en pente qui incitent les gravir ou les descendre; il voit dtroites rues
affluentes vers de vastes artres principales qui tmoignent par leur trac, leur
cadre bti, dun ordre urbain diffrent. Dj, il peut sentir quau moins quelque
chose le rattache un pass lointain et ne peut tre totalement aboli de la
mmoire de la ville, et que prcisment ce sont les accidents au sol. Il faut
encore monter pour aller la butte Montmartre ou sur la montagne SainteGenevive ou Belleville. Plus curieusement, il monte encore et redescend
en suivant la rue de la Lune et la rue Beauregard entre le boulevard BonneNouvelle et la rue Poissonnire.
La Seine, le chemin deau des origines est encore capable de
noyer les voies sur berges, et ainsi, et seulement ainsi, manifester de manire
vidente sa prsence. Les bateaux-mouches ny suffisent plus. Bas, haut,
montes, descentes, le fleuve autant dlments de permanence.
Il reste aussi parfois les noms des rues, puisquon a oubli le
nom des glises. Une rue de Montreuil, la place de ltoile, la rue Montorgueil,
la rue de la Couture-Sainte-Catherine, la rue de la Folie-Mricourt, une rue de
Flandre, une rue de Meaux et les saints faubourgs De mme agissent comme
rvlateurs de lieux les noms des stations de mtro.
Enseignant, le gographe pratique encore le terrain. Mais
dans ce regard institutionnalis, la simple immersion de soimme dans une
ambiance urbaine ressentie ne suffit plus. Il devient ncessaire de trouver
quelques cls possibles dexplication communicables dautres.

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Slection
bibliographique

On a runi ici quelques titres qui peuvent indiquer des directions


de rflexion. Plus quune compilation exhaustive des publications les plus rcentes, il
sagit dune slection dans laquelle figurent des ouvrages parfois anciens mais dont
lintrt et la valeur didactique restent intacts.
Architettura razionale (sous la direction dAldo Rossi), Milan, Triennale, 1973.
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www.editionsparentheses.com / Philippe Panerai, Jean-Charles Depaule, Marcelle Demorgon Analyse urbaine / ISBN2-86364-603-6

Table

Avertissement

Introduction

Chapitre 1

Territoires
par Marcelle Demorgon

Chapitre 2

Paysages urbains 27
Chapitre 3

Croissances 51
Chapitre 4

Les tissus urbains 75


Chapitre 5

Typologies 105
Chapitre 6

Lespace de la ville : tracs et hirarchies 133


Chapitre 7

La pratique de lespace urbain


par Jean-Charles Depaule 157
Slection bibliographique 185