SUMILLA: CONCILIACIN

AL CENTRO DE CONCILIACIN:
MAPFRE PERU COMPAIA DE SEGUROS Y REASEGUROS S.A.
identificada con RUC N 20202380621; con domicilio real en la Av. 28
de julio N 873, distrito de Miraflores, provincia y departamento de Lima;
debidamente representada por su apoderado, seor GONZLEZ
SANCHEZ,
ALEJANDRO
VALENTN,
identificado
con
D.N.I.
N42379982, con poderes inscritos en el asiento C00066 de la Partida
N 11059231 del Registro de Personas Jurdicas de Lima, atentamente
decimos:
Al amparo de lo dispuesto por el articulo N 6 de la Ley de Conciliaciones
Extrajudiciales, y de acuerdo a la normatividad que regula, solicito que
se convoque al Sr. EDUARDO SALGADO FRUGONE y a la Sra.
MARITZA VEYAN DE SALGADO, ambos con domicilio en la Av. Brasil
N 1940, Dpto. 220. Distrito de Pueblo Libre, provincia y departamento
de Lima, para, cumplan con otorgarme la Escritura pblica del contrato
de Compraventa del Local Comercial N 77 del Centro Comercial Jess
Mara ubicado en el primer piso, con ingreso principal por la Av. Hsares
de Junn N 552 a travs de una rampa de ingreso a dicho nivel, tiene
ingreso tambin por la Av. hsares de Junn N 540 y por Jr. Huamachuco
N 1621 y 1631, del distrito de Jess Mara, cuyo dominio corre inscrito
en dominio corre inscrito en la ficha N fojas 454 del tomo 358 del
Registro de Propiedad Inmueble de Lima.
Fundamentamos la presente solicitud en los considerandos de hecho y
de derecho que a continuacin exponemos:
l.

FUNDAMENTOS DE HECHO.1.1. Con fecha 20 de octubre de 1993, la COMPAA DE

SEGUROS NACIONAL, posteriormente EL SOL NACIONAL
COMPAA DE SEGUROS Y REASEGUROS (y hoy MAPFRE
PERU COMPAA DE SEGUROS Y REASEGUROS) y los
invitados se subscribieron un contrato de compraventa, respecto
del inmueble ubicado en el prrafo precedente. Mediante dicho
instrumento se pact como precio de venta la suma de USD $
5,700.00 (CINCO MIL SETECIENTOS Y 00/100 DOLARES
AMERIANOS).
1.2. Que, posteriormente la COMPAA DE SEGUROS
NACIONAL, fue absorbida por MAPFRE PERU COMPAA DE
SEGUROS Y REASEGUROS.
1.3. No obstante, los innumerables requerimientos, los propietarios
se vienen negando a otorgar la escritura Pblica correspondiente,

razn por la cual acudimos al centro y promover la formalizacin

de dicha transferencia
II.

FUNDAMENTOS DE DERECHO.2.1. Amparo la presente solicitud en los siguientes argumentos

de derecho a lo dispuesto por el Artculo 1412, 1529 y dems
pertinentes del Cdigo Civil, sobre la obligacin de transferencia
del bien y la obligacin de formalizar la transferencia.
2.2. Artculo 1412.- Definicin: Derecho de exigir el
cumplimento de formalidad. Si por otro mandato de la ley o por
convenio debe otorgase escritura pblica o cumplirse otro
requisito que no revista la forma solemne prescrita legalmente o la
convenida por las partes por escrito bajo sancin de nulidad, esas
pueden compelerse recprocamente a llenar la formalidad
requerida.
2.3. Artculo 1529.- Definicin: Por la compraventa el vendedor
se obliga a trasferir la propiedad de un bien al comprador y este
pagar su precio en dinero. Como se puede apreciar, ambos
dispositivos legales facultan a nuestra parte a solicitar, a travs
del rgano jurisdiccional la formalizacin de la escritura pblica
que sin media razn el demandante no ha cumplido con suscribir.
2.4 Como se puede apreciar, ambos dispositivos legales facultan
a nuestra parte solicitar, a travs del rgano jurisdiccional la
formalizacin de la escritura pblica que sin mediar razn el
demandado no ha cumplido con suscribir.

III.

MEDIOS PROBATORIOS

En calidad de medios probatorios, ofrecemos el mrito de los siguientes

documentos:
3.1 Copia certificada del contrato de Compra Venta3.1 Copia
certificada del contrato de Compra Venta
3.1 Copia Literal de a Fojas 454 del tomo 358 del Registro de la
Propiedad de Lima
POR TANTO:
Al Centro solicitamos se sirva dar trmite a la presente solicitud
conforme a su naturaleza, y proveer con arreglo a ley.
PRIMER OTROSI DECIMOS: Cumplimos con adjuntar los siguientes
documentos:
1. Copia del documento de identidad de nuestro Apoderado. (ANEXO 1A)

2. Copia del DNI del apoderado. (ANEXO 1-B)

3. Copia Literal de a fojas 454 del tomo 358 del registro de la propiedad
de lima. (ANEXO 1-C)

Lima, 21 de Julio de 2015

MAPFRE PERU COMPAIA

DE SEGUROS Y REASEGUROS
RUC N 20202380621