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Maracaibo, Edo-Zulia

La Universidad del Zulia- Facultad de Ciencias Jurdicas y Polticas.


Escuela de Derecho.
Tema: Patrimonio
PRIMERA TEORA: TEORA CLSICA, TRADICIONAL O DE LA PERSONALIDAD.
Esta teora se desarrolla en base a la personalidad y tiene su aplicacin del ordenamiento jurdico. Los fundadores
de esta teora fueron Augri y Robi, quienes sostienen que:
El patrimonio es una emanacin, producto, atributo o consecuencia de la personalidad y por tanto tienen
patrimonio tanto las personas naturales como jurdicas por el solo hecho de ser personas.
Persona => Personalidad => Patrimonio
De igual manera, el patrimonio es un atributo innato, es decir, existe desde el nacimiento para las personas
naturales y as tambin existe cuando se cumplen las formalidades establecidas en la Constitucin Nacional para la
constitucin de personas jurdicas y el mismo va ha existir independientemente de la voluntad de dichas personas.
Caractersticas:
1. El patrimonio es una universidad jurdica. Segn doctrina la universidad jurdica es un conjunto de
elementos heterogneos, de naturaleza diversa, que estn reunidos para el cumplimiento de un fin comn.
El patrimonio es un ente abstracto, unitario, distinto de todos los elementos que lo componen, derechos y
obligaciones (Deudas) susceptibles de valoracin econmica que poseen cada una de las personas como
titulares de ellos.
As tambin, se dice que el patrimonio es abstracto porque existe ms no se ve, solo pueden observarse los
elementos constituidos y es considerado, adems, un ente autnomo por que no depende la voluntad de la
persona.
La finalidad del patrimonio como universalidad jurdica es la satisfaccin de los acreedores del titular de
ese patrimonio.
Consecuencias:
1. Se establece un vinculo o relacin entre los elementos del activo y los elementos del pasivo de una persona,
es decir, los haberes van a responder por sus pasivos. Fundamentacin Jurdica( Art. 1863-1864, C.C.V)
En determinadas condiciones puede que el legislador permita que el acreedor ejecute acciones que en
principio podan realizarlas sus de deudores.
Art 1278 C.C.V => Accin indirecta u oblicua. El acreedor cobra al deudor de su deudor, es decir, al
tercero.
Art 1279 C.C.V => Accin pauliana. Se refiere los actos que ejecuten los deudores en fraude con respecto
a sus acreedores. Ejemplo. Actos a ttulos gratuitos de por medio, es decir, cuando no existe de por medio
una contraprestacin y por tanto se beneficia una sola parte.
2. Surge la nacin de Subrogacin Real, es una ficcin de derecho en virtud del cual una cosa que ha sido
adquirida en lugar de otra que fue enajenada pasa a ocupar el mismo lugar del anterior y a desempear su
misma funcin (Garanta).

Enajenar => Transfusin de Titularidad => Se transmite la propiedad.

2. El patrimonio esta vinculado a una persona determinada bien sea persona natural o persona jurdicas.
Consecuencias:
1. Solo las personas tienen patrimonio porque es un atributo de la personalidad.
Persona => Personalidad => Patrimonio
Desde el punto de vista de los verdaderos postuladores de la teora no puede existir un patrimonio sin la existencia
de una persona que le sirva de titular. Sin embargo, ms haya de esto, si existen casos de patrimonios sin titular,
entre ellos se pueden mencionar la relativa herencia yacente( Art 1060 C.C.V) y la herencia vacante ( Art 1065
C.C.V)
2. Toda persona tiene necesariamente un patrimonio sin importar que el pasivo sea mayor al activo. En este
caso sera insolvencia pero sigue existiendo el patrimonio debido a que las personas conservan la aptitud y por tanto
la capacitad patrimonial para ser titular de derechos y deberes de contenido econmico.
Por otro lado el derecho positivo y por ende nuestro ordenamiento jurdico ratifica que la personalidad se puede
transmitir por va mortis causa por razones mnimas de seguridad y a su vez seala que tambin puede
transmitirse excepcionalmente por actos entre vivos a travs de la llamada venta de herencia. Fundamentacin
Jurdica( Art 1556 C.C.V)
3. Una persona sea natural o jurdica no puede tener mas de un patrimonio, all se hace referencia a la unidad
e invisibilidad del patrimonio.
1Persona => 1Personalidad => 1Patrimonio} Regla General
Cuando se suscitan casos en que las personas pueden ser titulares de ms de un patrimonio, se entendera como
excepcin de forma indubitables. Un ejemplo seria el previsto en el Art 1036 C.C.V / Art 996 C.C.V
Art 996 C.C.V => Formas de aceptar la herencia pura y simplemente. Se acepta toda la herencia u la misma se
funde con el patrimonio de los herederos. Eventualmente se obligan a cumplir las deudas pertinentes.

A beneficios de inventario. Presenta ventajas (Art 1036 C.C.V) y existen dos patrimonios ya que la
herencia no se funde con el patrimonio propio de los herederos.
El patrimonio propio no se fundir con la herencia cuando esta se acepta a beneficio de inventario.

3. El patrimonio solamente comprende derechos y obligaciones econmicamente valorables, quedan excluidos


por lo tanto los derechos polticos y los derechos de la personalidad puesto que deben poseer valor de cambio.
Ms sin embargo, existen excepciones cuando existen derechos que tienen valor econmico y a pesar de ello dichos
derechos no formaran parte del patrimonio, de la prenda comn, por lo tanto no podrn ser afectados por los
acreedores (Art 1864).
Ejemplo: Art 91, CNRBV. (El salario)
Art 1929, C.C.V
SEGUNDA TEORA. TEORA DEL PATRIMONIO AFECTACIN.
Tambin conocida como teora objetiva, fue desarrollada por Brinz y Becker en Germania, Alemania. Se clasifica
como teora objetiva porque se prescinde de la personalidad como elemento que permita la reunin en un ente
nico de los elementos econmicos; esto es derechos y obligaciones susceptibles de valoracin econmica de una
persona.

Esta tesis establece la existencia de la pluralidad del patrimonio, es decir, la persona tendr tantos patrimonios
como fines jurdicos econmicos tenga y por lo tanto; cada persona puede tener ms de un patrimonio.
As mismo, el elemento que determinara la existencia de un patrimonio en cada caso considerado va a ser el destino
o la finalidad que una persona le halla establecido a un conjunto de derechos y obligaciones econmicamente
valorables en cada caso considerado.
Rasgos fundamentales
1. Existen varias masas patrimoniales en manos de una misma persona.
2. El patrimonio puede transmitirse va mortis causa y tambin puede transmitirse por actos entre vivos,
especialmente a travs de los contratos.
3. Un mismo patrimonio puede pertenecer solidariamente a varias personas
4. Esta teora no es acogida por el Ordenamiento Jurdico Venezolano
(Influencia Francesa y Romana).
Casos excepcionales => Patrimonios separados. (De lo estrictamente necesario generalmente para sustituir). Se
hace necesario indicar que los patrimonios separados representan la excepcin de la regla general. La voluntad de
las partes no pueden dar lugar al nacimiento de nuevos casos de patrimonio separados; solo existen los siguientes:
1. Patrimonio de Fallido.
La palabra fallido deriva del latn fallece que significa engaar o no querer pagar sus deudas. Se habla de fallido
con respecto a un comerciante que ha sido declarado en quiebra. En estos casos se nombra un sndico para que
administre los bienes del fallido, tanto la masa conyugal como la material, dicho sndico se conoce con el nombre
de Sndico de la Quiebra, que atender tanto a los acreedores como a la esposa del fallido.
Se dice que el patrimonio del fallido es un patrimonio separado porque dicho patrimonio es separado de los
derechos y obligaciones que son fundamentales para mantenerse con vida. As tambin, hasta que no concluya el
procedimiento de quiebra no se llevara a cabo la reparticin del patrimonio a los acreedores. Fundamentacin
Jurdica (Art 939 y sig. Cd. Comercio)
2. Patrimonio del ausente.
Ausente, no se sabe si vive y donde se pueda ubicar.
No presente, se sabe que esta vivo pero no se encuentra en el territorio nacional.
Cuando la ausencia es presunta, alguien debe responder por el patrimonio de la persona que se presume ausente si
esta es demandada, para su nombramiento se preferir al cnyuge no separado legalmente.
Se entiende que el patrimonio del ausente es patrimonio separado mientras que la ausencia sea presunta, es decir,
mientras que se este llevando a cabo la etapa de procedimiento de ausencia es separado del patrimonio para con el
heredero o herederos eventuales puesto que no se har apertura de sucesin. Fundamentacin Jurdica (Art 419
C.C.V)
3. Patrimonio del Hogar.
El hogar de una persona se encuentra excluido de su patrimonio y por lo tanto es separado de la prenda comn de
sus acreedores. Fundamentacin Jurdica (Art 632 y 640 C.C.V)
4. Patrimonio o comunidad conyugal.
El patrimonio conyugal son los bienes que se adquieren a partir de la celebracin del matrimonio hasta disolverse
aquel, en esos casos se partieron el 50% que corresponde a cada cnyuge.
Las capitulaciones matrimoniales son acuerdos que se celebran en escritura pblica, por los futuros contrayentes
antes de la constitucin del matrimonio civil, tienen por objeto establecer el rgimen econmico de la sociedad
(impedir la informacin de la comunidad conyugal).

Se considera entonces que el patrimonio conyugal es patrimonio separado de los bienes propios de los
contrayentes. Fundamentacin Jurdica (Art 151, 152, 156, 164 C.C.V)
Partiendo de lo establecido en el Art 164 del C.C.V, el cual seala que todo bien existente se presume que pertenece
a la comunidad mientras que no se pruebe que es propio de alguno de los cnyuges, se indica que debe ser
comparada la fecha de adquisicin de un bien con la fecha de celebracin del matrimonio en el acta de matrimonio,
siendo esta una forma de comprobar si el respectivo bien pertenece o no a la comunidad conyugal.
5. Aceptacin de la herencia a beneficio de inventario.
Los efectos del beneficio de inventario en la aceptacin de la herencia es darle al heredero la ventaja de no estar
obligado a los pagos de las deudas ni legados sino solos hasta donde alcancen los activos. (Mecanismo de
Proteccin).
Actitud sucesoria del heredero testamentario, que sujeta su aceptacin hereditaria al resultado positivo, a las
obligaciones y cargas de lo transmitido y de la transmisin.
Se considera que la herencia a beneficio de inventario es separada del patrimonio propio del heredero puesto que
dicha herencia no se funde con este ltimo. Fundamentacin Jurdica (Art 1036 C.C.V)

Conceptos de patrimonio separado.


De lo anteriormente expuesto y considerado el ordenamiento jurdico cabe mencionar entonces
que el patrimonio es nico, pero para fines especiales la ley permite en oportunidades de excepcin, que se
constituyan ncleos especficos de bienes que van a responder de obligaciones determinadas y no pueden ser objeto
de disposicin jurdica, por lo tanto, se encuentra excluidos del patrimonio general y tienen como efecto proteger a
la persona determinada.

TEMA: DERECHOS REALES.


Derechos Subjetivos

Privados (Satisfaccin de los intereses particulares).


Patrimoniales( Carcter Econmico)
No patrimoniales( Con carcter pecuniario)
Reales
Personales( Crdito o de Obligacin)
Pblicos( Intereses Colectivos)

Los derechos reales, son aquellos derechos subjetivos patrimoniales que confieren a su titular un poder erga
omnes (oponible a cualquier persona) y directo sobre una cosa o creacin del espritu. Se afirma con toda razn
que el derecho real por excelencia es la propiedad puesto que es el nico derecho que rene 3 facultades:
-Uso
-Goce o disfrute
-Disposicin (Plenitud)
Derechos reales principales:
Usufructo uso y goce ( derecho limitado)
Uso usuaria
Servidumbre
Derechos reales de garanta:

Hipoteca (Bienes inmuebles)


Prenda ( Bienes muebles)
Anticresis ( Bienes inmuebles)

Teoras de los derechos reales.


1. Teora clsica y tradicional.
Desarrollada por Roberto de Ruggiero, segn la cual se establece que
Existe un derecho real cuando una cosa se encuentra sometida total o parcialmente a una persona en virtud de una
situacin jurdica que se puede oponer frente a otra persona. Es un vnculo entre una persona y la cosa, en donde
el activo es el titular o propietario u el pasivo es la comunidad, que en principio es indeterminada.
Titular del derecho real => Cosa o propietario
Vinculo=> Persona Cosa
2. Teora obligacionista Personalista.
Su fundador fue Planiol, en esta tesis se considera que el derecho real es una relacin jurdica
establecida entre una persona ( Sujeto activo= Titular del derecho real) por una parte u por la otra entre todos los
dems miembros de la comunidad como sujetos pasivos de esa relacin( los no titulares). Es una relacin entre
sujetos; deudor- acreedor.
Sujeto activo => Acreedor.
Estructura bsica:
Sujeto pasivo => Deudor.
De acuerdo a esta teora el sujeto pasivo en principio es indeterminado porque no se conocen quienes
son los pasivos pero todos aquellos tienen que respetar la propiedad ajena, establecida as una obligacin. Pasivo
universal segn la cual todos y cada miembro de la comunidad indeterminada debe se abstenerse de inferir en el
ejercicio del derecho real por parte de su titular, se debe de respetar el ejercicio de ese derecho de forma amplia.
Deber de respeto (Abstencin)
Obligacin pasivo universal: Obligacin de no hacer
Deber negativo
Relacin => Persona Persona.
Sujeto activo = Titular del derecho real => Poder Jurdico => Cosa
O propietario
Sujeto pasivo => Comunidad indeterminados
Se considera que el sujeto activo en la relacin esta representado por el titular del derecho real el cual
ejerce un poder jurdico sobre la coda de la cual es propietario, entendindose por poder jurdico a la facultad o
seoro que le permite al titular del derecho real aprovechar de manera directa o inmediata una cosa determinada ya
sea en forma total o parcial, dependiendo del derecho real de que se trate.
3. Teora eclctica o armnica.
Esta teora concilia la 2 postura anteriores. Se construye sobre la base de elementos de las teoras
anteriores. Esta constituida por 2 elementos:
a.Elemento interno o esttico.
Relacin que se establece entre el titular del derecho real y la cosa sobre la cual recae ese
derecho en virtud de los cual el titular del derecho real puede obtener de esa cosa todos los beneficios o ventajas
que pueda ofrecer sin que se requiera de la intervencin de una tercera persona extraa o ajena a esa relacin.

b.Elemento externo o dinmico.


Representado por la relacin que se establece entre el titular del derecho real y todas los dems
miembros de la comunidad a quien se le impone una obligacin de abstencin (Obligacin Pasiva Universal).
En principio, la comunidad es considerada indeterminada pero cuado alguno de los miembros de
esa comunidad transgrede al derecho real y por tanto violenta la obligacin general pasivo universal la persona pasa
a ser sujeto pasivo determinado. As tambin, la persona se considera pasivo determinado cuando se trate de una
servidumbre de paso.
Diferencias entre los derechos reales y los derechos de crdito o las obligaciones.
Para indicar las diferencias existentes sobre los derechos reales y los derechos de crdito se establecen los
siguientes parmetros.
1. Oponibilidad.
Los derechos reales se oponen de manera Erga omnes puesto que pueden hacerse valor frente a
cualquier persona.
Atributos de la Naturaleza Erga Omnes.
a.Persecucin.
Establece que el titular de un derecho real puesto seguir la cosa sin importar en manos de quien
este porque su derecho es sobre esta cosa en especial y no contra una persona determinada.
b. Preferencia.
Establece que el titular del derecho real se encuentra en una situacin de 1era orden o de 1era
categora en el ejercicio de ese derecho y por lo tanto el puede excluir a todas aquellas personas que pretendan
tener un derecho personal sobre la cosa que a el que le corresponde o que alegue tener un derecho real de grado
inferior o de fecha posterior que aquel que le corresponde.
Derecho personal => No tiene la misma amplitud del derecho real.
Derecho real de grado inferior=> Usufructo, derecho de gozar la cosa ms no de disponer de ella.
Derecho real de fecha posterior=> Negocio jurdico, tiene como objeto la transmisin del dominio de bienes
inmuebles.
Los derechos de crdito se oponen de forma relativa puesto que una obligacin solo puede hacerse
valor frente al deudo y, en caso de falleciere, sus causas ha bienes (herederos).
2. Sujetos pasivos.
En los derecho reales los sujetos pasivos son indeterminado (comunidad) y as mismo pueden ser
determinado (servidumbre de paso y cuando un miembro de la comunidad violenta la obligacin general pasivo
universal).
Funda sirviente Obligacin de no hacerse titular del
Servidumbre de paso Fundo interior
fundo sirviente y por tanto debe de
(Dominante)
tolerar el paso de la otra persona
En los derechos de crdito el sujeto pasivo es determinado puesto que se trata del deudor, en su
efecto sus herederos.
3. Objeto.

Los derechos reales siempre sern una cosa determinada, especifica, concreta y presente ya sea una
cosa corporal o incorporal. Los derechos reales deben de existir para que el titular de dicho derecho pueda actuar
sobre el.
Los derechos de crdito, en materia de obligaciones, siempre sern una determinada prestacin ( de
dar, de hacer o de no hacer) que el deudor debe ejecutar a favor del acreedor.
Prestacin de dar => Pago en efectivo Pago en especie.
4. Derechos reales y derechos de crdito como elementos del patrimonio.
Los derechos reales siempre van a representar un activo en el patrimonio de su titular.
Los derechos de crdito constituyen un activo en el patrimonio del acreedor y un pasivo en el
patrimonio del deudor.
5. En cuanto a su nmero.
Los derechos reales siguen el llamado sistema nmerus Clausius (Nmeros cerrados) el cual seala
que solamente existen los derechos reales que ya estn previamente regulados por la ley y por tanto las persona
voluntariamente no pueden regular otros derechos reales.
Los derechos de crdito siguen el sistema llamado Nmerus Apertus (Nmeros abiertos), significa
que la persona puede celebrar tantas obligaciones como desee, es decir, puede contratar cuantas veces quiera sin
ningn tipo de restriccin ni limitaciones puesto que refiere al pleno ejercicio de la autonoma de la voluntad entre
las partes.
6. Adquisicin.
Los derechos reales presentan la siguiente particularidad: El transcurso del tiempo aunado al
cumplimiento de las dems formalidades establecidas en la ley permiten la adquisicin de los llamados derechos
reales o poseibles (susceptibles de su posesin) a travs de la usucapin o prescripcin adquisitiva.
As mismo, los bienes muebles, abandonados o sin dueo se pueden adquirir a travs de la
ocupacin. Adems, los derechos reales se pueden adquirir a travs de los contratos.
Los derechos de crdito por su parte, presentan un aspecto negativo siendo que no es posible adquirir
un derecho de crdito por el solo transcurso del tiempo puesto que nadie puede quedar obligado por la sola
voluntad de otra persona.
Los contratos (Fuente principal)
El hecho ilcito (Fuente frecuente)
El abuso del derecho
El pago de lo indebido
El enriquecimiento sin causa
La gestin de negocios
7. Causas de extincin.
Los derechos reales por su naturaleza son perpetuos. Por regla general existen mientras exista la cosa
sobre la cual recae. Los derechos reales no prescriben por su falta de ejercicios, es decir, el solo transcurro del
tiempo no va a producir la perdida de un derecho real a excepcin del no ejercicio en 15 aos de un derecho real
limitado como lo es el usufructo, el uso y las servidumbres.
Los derechos de crdito, las obligaciones, se extinguen por su ejercicio, es por ello, la doctrina los
califica como derechos transitorios o temporales. Cuando una obligacin es exigible y el pago se produce, se
extingue la obligacin. Tipo de extincin = Embargo. En materia de obligaciones si puede ocurrir la prescripcin
extintiva y esta se produce cuando el acreedor sea movible por el deudor, el acreedores le dan 10 aos para que
cobre a su deudor y sino lo hace el legislador lo pena pudiendo el deudor alegar prescripcin extintiva quedando la

obligacin no exigibles de manera coactiva, puesto que, una persona no puede quedar indefinidamente obligada a
otra. En estos casos se habla de Moras del Acreedor.
8. Acciones.
Los derechos reales se protegen a travs de acciones reales, acciones que recaen sobre la cosa
determinada y puede valerse frente a cualquier dada su naturaleza Erga Omnes.
Los derechos de crdito, se tutelan a travs de acciones personales porque siempre estarn dirigidas
contra una persona especfica que es el deudor o sus causahabientes.
9. Lapso de prescripcin( Art. 1977 Encb C.C.V)
Las acciones reales prescriben por 20 aos si se presenta un obstculo (poseedor legtimo). Para que
el propietario acte en defensa de sus intereses se le establece 20 aos, si dentro de este tiempo no acta esa accin
prescribe. La principal accin real es la llamada accin reivindicatoria que consiste en un intento del propietario no
poseedor contra el poseedor no propietario.
Las acciones personales prescriben en el transcurro de 10 aos si es exigible y no esta sometida bajo
condicin hay que esperar que la condicin se cumpla.
Clasificacin de los derechos reales.
De acuerdo a la confeccin francesa los derechos reales se agrupan en 2 reglones.
Derechos reales principales

Derechos reales accesorios o de garanta

1. La propiedad

1. La hipoteca (Bienes inmuebles)

2. Usufructo

2. La prenda (Bienes muebles)

3. Uso

3. La anticresis (Bienes inmuebles)

4. Habitacin
5. Hogar
6. Servidumbres
Para que una cosa sea jurdicamente relevante es necesario que cumpla un atributo que segn el Art
525 C.C.V es la apropiabilidad, es decir debe de ser susceptible de propiedad bien sea pblica o privada.
Definicin de las Art 759, Art 760
Cosas o bienes Art 761 C.C.V
Dependiendo de la clasificacin el ordenamiento jurdico establece una regulacin especfica y
distinta.
1. Cosas corporales y cosas incorporales.
Las corporales, segn el antecedente romano son todas aquellas cosas que se pueden tocar es decir
que sean tangibles. Actualmente, el concepto es ms amplio considerando como cosas corporales aquellos que
pueden percibirse a travs de instrumentacin tcnica especializada. Ejemplo: la energa elctrica, el vapor, la
energa fontica.
Las cosas incorporales no tienen constitucin material, es decir, carecen de elementos fsicos y, por lo
tanto, solo pueden percibirse intelectualmente, se hace referencia a la creacin del ingenio. Ejemplo: el derecho de
autor.

Una casa puede ser tanto corporal como incorporal. Ejemplo: una cancin, una pintura, las acciones
de una compaa annima (el contrato y el derecho de las acciones).
La importancia de esta clasificacin de bienes de una presuncin Iuris Tamtum establecida en el Art
749 C.C.V en donde la regla general es que la posesin equivale a titulo.
2. Cosas fungibles y cosas in fungibles.
Se entiende por fungibilidad aquella relacin de equivalencia entre dos o mas cosas que se pueden
sustituir entre si porque cumplen la misma funcin.
Las cosas fungibles, son aquella que pueden ser sustituidas indistintamente una por otras en una relacin
jurdica por cuanto se tratan de bienes idnticos desde el punto de vista de su valoracin social. Ejemplo: el dinero.
Las cosas in fungibles, son aquella que tienen caractersticas relevantes, desde el punto de vista jurdico,
que impiden que puedan ser sustituidas indistintamente por otras.
Esta clasificacin es irrelevante desde el punto de vista des los derechos reales porque los derechos reales
recaen sobre cosas especifica y determinadas.
3. Bienes consumibles y bienes inconsumibles.
Los bienes consumibles, de acuerdo a la doctrina, son aquella que usndolos conforme a su destino valla
a decir su uso normal, se destruyen en su esencia o en su fin. Siempre se va hacer referencia a cosas corporales en
cuanto se trate de bienes consumibles.
Segn Mnica Silvia, son aquellas cosas que se utilizan una sola vez. Ejemplo: la gasolina. La
consumabilidad hay que entenderla en un mbito tcnico jurdico puesto que es la transformacin econmica y
social de la cosa.
Las cosas inconsumibles, son aquellas que se pueden utilizar por un tiempo prolongado en principio
indefinido, sin que ese uso normal implique la destruccin en su esencia o fin. Ejemplo: joyas.
Se entiende que el dinero es cosa corporal puesto que es un instrumento para la adquisicin de bienes y
servicios, por lo tanto, se desarrolla una transformacin econmica y social de el.
La importancia de esta clasificacin radica en el hecho de que en principio no pueden constituirse
derechos de usos sobre cosas consumibles por cuanto ello acarreara la transmisin del dominio sobre esa cosa, es
decir, la propiedad cambiaria.
4. Cosas con dueo y cosas sin dueo.
Las cosas con dueo, son aquellas que estn adscritas al patrimonio de una persona natural o jurdica.
Las cosas sin dueo son aquellas que no estn adscritas al patrimonio de una persona (Res Nullius =
cosas de nadie, cosas sin dueo).
Esta clasificacin es importante porque las cosas sin dueo o las cosas que hallan sido abandonadas,
siempre y cuando sean bienes muebles, pueden adquirirse a travs de la ocupacin.
La ocupacin afecta como modo de adquirir la propiedad al mbito inmobiliario, bienes muebles, sin
dueo= res Nullius; abandonados= res derelictas.
La posesin afecta tanto muebles como inmuebles.
5. Cosas divisibles y cosas indivisibles.
Desde un punto de vista fsico o material, las mayoras de las cosas se pueden fraccionar. Desde un punto
de vista tcnico jurdico las cosas divisibles son aquellas que pueden fraccionarse en un nmero de partes
determinadas, conservando cada parte la misma funcin esencial del todo y un valor proporcional de este.

Las cosas indivisibles, son aquellas que de fraccionarse perderan la funcin que tienen antes de serlo.
Ejemplo: un vehculo.
El concepto jurdico de indivisibilidad no siempre coincide con el concepto fsico, por tanto, existe:
a. indivisibilidad legal
Es aquella que tiene como fundamento un mandato expreso de la ley, hay una orden de legislador. Ejemplo: Art 769
C.C.V; se intenta una comunidad forzosa a una comunidad hereditaria
b. indivisibilidad convencional.
Es aquella que tiene como fuente el acuerdo de voluntades, es decir, solo se requiere el consentimiento de las partes
interesadas. Ejemplo: Art 768 C.C.V, normal importante porque establece una regla general que rige toda
comunidad (parte ejiusdem).
6. Cosas presente y cosas futuras.
Las cosas presentes, son aquellas que existen en el preciso momento de ser consideradas.
Las cosas futuras, son aquellas que aun no existen pero es previsible a que existan con un cierto grado de
probabilidad. Ejemplo: Una cosecha.
La importancia de esta clasificacin radica en que los derechos reales solo pueden recaer o construirse
sobre cosas presentes. Segn el Art 1156 C.C.V, en materia de obligaciones las cosas futuras pueden ser objeto de
los contratos.
7. Cosas principales y cosas accesorias.
Las cosas principales, son aquellas que no necesitan de otras cosas para ser jurdicamente relativas
puesto que de acuerdo a su funcin econmica y social suministran la mayor suma de utilidad o provecho al sujeto.
Ejemplo: Una casa.
Las cosas accesorias, son aquellas que siempre sirven de complemento para coadyuvar o mejorar otra
cosa considerada principal. Pueden conservar su individualidad.
Ejemplo: Un carro

El reproductor.
Cosa principal
Cosa accesoria.
Art 572 C.C.V Parmetros para diferenciar las
Art 573 C.C:V cosas principales de las cosas accesorias.
La importancia de esta clasificacin radica en que por regla general los actos de disposicin que recaen
sobre las cosas principales tambin afectan a las cosas accesorias, es decir, los actos de disposicin de las cosas
principales por regla general tambin incluyen las cosas accesorias.
8. Bienes deteriorables o corruptibles y bienes no deteriorables o incorruptibles.
Los bienes deteriorables, segn doctrina son aquellos que se desmejoran por su utilizacin reiterada en el
tiempo, valla a decir uso normal de la cosa, y se diferencian de las cosas consumibles por su nmero de uso.
Ejemplo: Vestidos (ropa), neumticos.
Los bienes no deteriorables, son tambin conocidos o se refieren a bienes inconsumibles y se pueden
utilizar en el tiempo reiteradamente sin que ese uso normal implique un desmejoro. Ejemplo: Joya.
9. Bienes del dominio pblico y bienes del dominio privado.
Los bienes del dominio pblico, en general, son todas aquellas cosas corporales, entindanse muebles e
inmuebles as como las incorporales, es decir, los derechos que en virtud de su pertenencia estn vinculados a un
ente de derecho pblico( Nacin, Estado y municipalidades).
Art 540 C.C.V conceptos general.

a.
De uso pblico: de acuerdo con la doctrina son aquellas cuyo utilizacin directa corresponde a la
colectividad en general. Generalmente, ese uso es gratuito. Ejemplo: lo dispuesto en el Art 539 C.C.V ( las plazas,
los puentes).
b.
De uso privado: son aquellas cuya utilizacin inmediata corresponde a un rgano especifico del
estado y su uso por parte de la colectividad es limitado. Ejemplo: el cuartel militar, los museos, los edificio que
sirven para cede de los ministerios.
Caractersticas (pertinentes de uso pblico)
1. Son inalienables, no pueden ser objetos de negocios jurdicos que tengan como resultado la transmisin de
su propiedad o dominio, por lo tanto, no son susceptibles de actos de disposicin, es decir, no se pueden
realizar sobre ellos negocios jurdicos bien sea a titulo gratuito o a travs de actos a titulo oneroso (no se
pueden vender ni donar). Consecuencias: los bienes del dominio pblico del uso pblico son inembargables
puesto que el destino ordinario de todo bien embargado es el remate (sometido a la venta forzosa) y
producto de ello cobra el acreedor. Estos bienes no se pueden embargar puesto que no se pueden rematar.
2. Son inembargables, en relacin el embargo preventivo el cual es un mecanismo cautelar que solo afecta
bienes muebles y se utiliza cuando se inicia un juicio ordinario (cobro de bolvares) en donde el
demandante debe ser precavido porque si no lo hace y el demandado llega a enterarse que se esta llevando
acabo un juicio en su contra tratara de insolventarse. Para evitar esta situacin existen medidas cautelares
en donde el demandante debe solicitar la puesta en prctica de alguna de ellas con el fin de congelar en el
patrimonio del demandado una cantidad de vienes para que pueda ejecutarlos cuando finalice el juicio
mediante la sentencia.
3. No son hipotecables ni tampoco susceptibles de gravamen alguno porque la hipoteca es una garanta que es
concebida para tersar sobre bienes inmuebles. Si el deudor no para voluntariamente se ejecuta la hipoteca
esto quiere decir que se vende judicialmente el inmueble hipotecado y de producto de esa venta cobra el
acreedor. Se entiende entonces que si no se poda vender en la primera caracterstica la cual queda
reafirmada al no poderse embargar preventivamente mucho menos se van a poder hipotecar porque esto
llevara, en caso de incumplimiento a la venta forzosa del bien en cuestin.
Gravmenes: Garanta prendaria
Anticresis
4. Son imprescriptibles, no pueden adquirirse por prescripcin adquisitiva. Fundamentacin Jurdica (Art 778
y 1959 C.C.V)
Art 181 C.N
Ejemplo: Art 99 C.N
Art 190 C.N

Detalles
de proteccin
especial.

10. Summa divissio rerum.


Tiene como punto de partida el Art 525 C.C.V el cual agrupa en los bienes muebles e inmuebles.

Bienes inmuebles. (Art 526,527,528,529,534 C.C.V)


Son todas aquellas cosas corporales que en razn de sus caractersticas propias, es decir de
su esencia no pueden ser trasladadas de un lugar a otro sin sufrir deterioro o menoscabo. Dentro de este grupo
tambin se incluyen todas aquellas cosas que han sido incorporadas natural o artificialmente al suelo.
Incorporacin: -Natural
- Artificial= Mecanismo de la ficcin legal
Naturaleza material.

Se le concede naturaleza.
inmobiliaria o bienes de

Los bienes inmuebles segn el Art 526 se clasifican por su naturaleza, por su destinacin y
por el objeto a que se refiere.

Por su naturaleza ( Art 527 C.C.V)


Terreno. Se hace referencia a porciones o capas de la corteza terrestre. Se alude a todos
aquellos elementos integrantes de el, esto es importante considerarlo puesto que se puede lograr la separacin del
terreno de sus partes constitutivas, mas sin embargo, mientras formen la unidad los elementos mantendrn su
naturaleza inmobiliaria. Ejemplo: fundo, credo, hacienda, parcela, fincas, heredares. Minas excavaciones que se
realizan en busca de un determinado mineral. As tambin, son aquellas zonas que si bien todava no han sido
explotadas representan reservarios de un determinado elemento que suele ser preciso desde el punto de vista
econmico.
Edificios. Segn Planiol, es un conjunto de materiales consolidados para permanecer en la
superficie o en el interior del suelo. No son solo construcciones con plantas, tambin se consideran edificios las
casas de habitacin, los balcones, los tanques de aguas subterrneas, los ductos para la basura, cableado interno
puesto que son adheridos de manera permanente y por su naturaleza son bienes inmuebles. No son consideradas
como edificios las carpas de turistas, carpas de circo puesto que no estn establecidos para permanecer en un
tiempo prolongado.
El Art. 534 C.C.V establece que los escombros de un edificio o agrupacin de materiales
para construir uno nuevo, por desincorporacion se consideran bienes muebles pero cuando se incorporan al edificio
se convierten en bienes inmuebles.
Hatos: porcin, conjunto de animales
Rebao: multitudes de animales
Piaras: rebao de cerdos, ganado porcino, conjunto de yeguas
Laguna: depsitos naturales de agua
Estanques: reservorio de agua, no es formacin natural sino artificial porque es producto
de la mano del hombre.
Manantiales: lugares de la corteza terrestre de donde emana el agua
Algibe: lugar que se utilizaba para la recoleccin de las aguas de lluvia.
Acueductos: canales o acequias, conductos artificiales por donde transcurre el agua.

Por su destinacin ( Art 528 y 529 C.C.V)


Desde el punto de vista fsico en realidad son bienes muebles, de tal manera que la
inamovilidad que le confiere el legislador es ficticia y se justifica por la necesidad de mantener una unidad
productiva.
El Art 528 C.C.V, establece solo una definicin de naturaleza enunciativa. Para que un bien
mueble pueda considerarse como inmueble por su destinacin tiene que cumplir obligatoria y acumulativamente 3
condiciones:
1.
Debe existir tanto un mueble como un inmueble por su naturaleza.
2.
Ambos bienes tienen que tener el mismo propietario ya que los bienes que pertenezcan a
otra persona no pueden convertirse en inmueble por su destinacin.
3.
El propietario del bien mueble lo halla colocado en el fondo, entindase en el bien
inmueble por su naturaleza, para su uso, cultivo y beneficio.
Solamente aquellos elementos que cumplan con las 3 condiciones necesarias y sern
indispensable para el mejor rendimiento del fundo en lo referente a la productividad pueden formar parte de los
bienes inmuebles por su destinacin.
Prensas: instrumento para compactar.
Calderas: recipientes para cocinar.

Alambiques: maquinas para destilar alcohol.


Vivero de animales: lugar donde se cran peces, moluscos y otros animales, animales
pequeos que se cran en espacios reducidos.
El Art 529 C.C.V seala que solo el propietario de ambos vienes tienen la capacidad de
transmitir la naturaleza inmobiliaria a esos bienes muebles en particular.
Segn doctrina estos bienes son de carcter permanente y se colocan una vez constituida la
construccin por tanto no es una adhesin paulatina. Ejemplo: lmpara de techo, cocina empotrada.

Por el objeto a que se refiere o por determinacin de la ley.


Es el mecanismo de la jurisdiccin legal llevada al mximo porque segn doctrina son
aquellas osas incorporales, vaya decir, los derechos y las acciones que recaen, que surgen o que tienen
precisamente por objeto bienes inmuebles. Tambin, se les conocen que son por determinacin de la ley porque es
la norma legal la que los califica de esa manera, les otorga la naturaleza inmobiliaria a los derechos y acciones que
tienen por objeto bienes inmuebles. Fundamentacin Jurdica Art 530 C.C.V.
La razn para justificar la valoracin de los derechos y acciones segn doctrina es que en
estos casos se aplica la regla segn la cual lo accesorio sigue la suerte de lo principal, siendo lo principal un
inmueble, lo accesorio compartir la misma naturaleza inmobiliaria.
Departamento - Derecho de propiedad
Cosa principal
Cosa accesoria
Art 1565 C.C.V, la enfiteusis como tal es un contrato.
Art 530 C.C.V, se refiere a los derechos reales que van a reincidir sobre los bienes
inmuebles y por tanto van a tener naturaleza inmobiliaria. Ejemplo: derechos de propiedad, derecho de usufructo y
de uso sobre cosas inmuebles. La accin reivindicatoria, como lo que se reclama es un bien inmueble va a tener
naturaleza inmobiliaria.
Otra razn que justifica es la posibilidad de que exista una subrogacin. En materia de
obligaciones puede darse cuando alguien le compra una deuda a otro.
- Bienes muebles (Art 531, 532, 533 C.C.V).
Segn el Art 531, en Venezuela existen 2 categoras:

Por su naturaleza.
De conformidad con doctrina son todas aquellas cosas corporales que por su manera de ser
tienen una utilidad que depende de sus posibles desplazamientos siempre y cuando no sean consideradas por el
legislador como inmuebles por su naturaleza o inmuebles por su destinacin segn el Art 331 C.C.V establece una
categora amplia, indicando que esta clasificacin abarca aquellas cosas que pueden moverse por si solas o por
producto de la actividad humana. Se hace referencia a los animales semovientes mientras no queden embarcados en
las 2 categoras anteriores, los bienes muebles matriculados y tambin los vehculos automotores (los carros,
embarcaciones y aeronaves).

Por el objeto al que se refieren o por determinacin as la ley.


Se consideran bienes muebles por el objeto al que se refieren o por considerarlo as la ley
todos derechos y acciones, vaya a decir, cosas incorporales que van a recaer sobre los bienes muebles y por ser un
bien mueble lo principal, lo accesorio va a compartir la misma naturaleza mobiliaria. Esta clasificacin se
encuentra prevista en el Art 533 C.C.V.
Acciones: son medida de particin que cada socio tiene tanto en los beneficios como en las
prdidas que puede arrojar la labor de una persona jurdica determinada. Representan porcentaje de capital, se

entiende que no hay relevancia para calificar como tal el hecho de que esa compaa sea duea o no de bienes
inmuebles porque lo mas probable es que el capital vaya mas halla de solamente esos bienes ya que lo mas comn
es que tenga multitudes de bienes muebles para realizar una labor.
Rentas: prestaciones peridicas que deben cumplirse exactamente en los lapsos
establecidos puesto que debe de respetarse la temporalidad y como tal puede estar a cargo de un particular o pueden
corresponder al estado.
Importancia de la suma divisio rerum.
Para obtener el rgimen jurdico aplicable a las cosas muebles e inmuebles se establecen diverso parmetro.
1. Garantas reales sobre las cosas.
a.
Hipoteca: es una garanta que originalmente fue concebida para afectar a los bienes
inmuebles. Fundamentacin Jurdica (Art 1877, 1878 y 1879 C.C.V)
Art 1877 C.C.V. Derecho real indivisibles que se constituye sobre una cosa afectada que va a ser siempre un
inmuebles.
Art 1878 C.C.V. El inmueble que ha sido hipotecado en caso de incumplimiento no pasara a manos del acreedor
sino que deber someterse a remate del inmueble y con el producto de la venta se le pasa al acreedor.
Art 1879 C.C.V. No existe hipoteca genrica, se va a constituir sobre un inmueble en especifico y es una garanta
que comprende una determinada suma de dinero y sino esta registrada la hipoteca no existe y por lo tanto no vale la
garanta.
Excepcionalmente, en casos muy especficos se puede construir una hipoteca mobiliaria
sobre un bien determinado y muy especfico
(Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento Ley de
Aeronutica Civil Ley de Navegacin).
b.
(Art 1837 y 1844 C.C.V)

Prenda: garanta concebida para afectar bienes muebles. Fundamentacin jurdica

La prenda supone la entrega de una cosa, de un bien mueble pero la entrega implica
desplazamiento de posesin y por tanto a travs del mecanismo excepcional esta ley posterior a cdigo civil
establece que se puede constituir una garanta a los efectos del evaluativo.
c.
Anticresis: comprende un derecho real de garanta constituida sobre bienes
inmuebles. Fundamentacin jurdica (Art 1855 C.C.V).
Se le da a un acreedor como garanta para salvaguardar el cumplimiento de una ubicacin,
incumplida la obligacin principal se activa la garanta contando el acreedor en posesin de un determinado
inmueble incluyendo con el todos aquellos bienes que el inters le produce y estos van a ser impuesto al acreedor
hasta que en la medida de esos actos de disposicin se cubran tanto los intereses como el capital de la deuda que
origino la actividad de la garanta. Cuando se extinga la deuda total se constituye al deudor la posesin del
respectivo bien.
2. Rgimen de publicidad registrada.
La publicidad registrada hace referencia a todos los negocios jurdicos que por disposicin
expresa de la ley y una vez que estos estn instrumentalizados, es decir, que constan por escrito en el documento
correspondiente deben de anotarse en las oficinas administrativas del registro que llevan los funcionarios
correspondientes a lo largo del pas. Fundamentacin jurdica (Art 1915 -1920 C.C.V)
Todo negocio jurdico que tenga por objeto la transmisin del dominio, entindase
propiedad sobre bienes inmuebles tienen que ser registrados para que surtan efectos erga omnes.

Si bien todos aquellos contratos de naturaleza consensual pueden existir simplemente por
un titulo escrito donde conste la existencia de un contrato y son consensuales donde las partes lleguen a un acuerdo.
Este tipo de negocio tendr efecto entre las partes contratantes pero no puede oponerse frente si este se registra de
manera privada.
Art 1924 C.C.V
Aspectos importantes
Art 45 ley del registro pblico y del notariado
3. Competencia jurdica territorial.
Art 40 C.P.V. Por regla general cuando una demanda tiene por objeto un bien mueble,
esa demanda se va a proponer durante los tribunales del lugar donde el demandado tenga su domicilo, puesto que,
se trata de garantizar el derecho de defensa del demandado.
Art 41 C.P.V. La regla general es la contenida en el Art 40 pero tambin existen otras
alternativas.
Art 42 C.P.V. La demanda que en aquellos casos involucren un bien inmueble se va a
proponer en los tribunales del lugar donde se encuentre situado ese bien.
4. Ley de venta con reserva de dominio.
Es una ley especial que regula una de las modalidades que tiene el contrato de venta. El
mecanismo que se impone a travs de esta ley es el siguiente: Solo peden reservarse el dominio, es decir la
propiedad, en aquellas ventas a plazo de bienes muebles por su naturaleza hasta que el comprador halla pagado la
totalidad del precio. Esta faculta de reserva el dominio es una garanta para el vendedor y solo aplica en casos de
ventas a plazo de bienes muebles, nunca tendr aplicacin en materia inmobiliaria.
5. Expropiacin por causa de utilidad pblica o social.
En relacin a la base constitucional el Art 115 C.N establece que se puede expropiar
cualquier clase de bien sea mueble o inmueble, hasta el derecho de autor. Desde el punto de vista legal, la ley de
expropiacin por causa de utilidad pblica o social (2000), establece que prevalece el inters pblico general, de la
colectividad, sobre el inters particular.
Segn doctrina, la expropiacin es la venta forzosa que los particulares hacen a instancia
del estado contra pago oportuno de una justa indemnizacin.
6. Conflicto de leyes.
Este se resuelve a travs del principio Lex Rei Ed (La ley del lugar donde se encuentra la
cosa). Fundamentacin jurdica (Art 10 C.C.V Art 26 Ley del derecho Int. Privado)
En estos casos no hay derogatoria de jurisdiccin.
7. Presuncin expresada en el Art 794 C.C.V Encab.
Este mecanismo solo aplica a bienes muebles por su naturaleza, nunca la presuncin va a
tener aplicacin en el mbito inmobiliario. La regla general establece que la posesin equivale a titulo, es decir,
desde el punto de vista como terceros no interesados si una persona posee un bien este le pertenecer. Entonces, en
principio dicha persona esta amparada por la presuncin del Art 794 C.C.V, pero esta admite prueba en contrario
puesto que puede que el bien no le pertenezca a esa persona, sin embargo, en principio como esta en posesin del
bien en cuestin para los terceros de buena fe ese le pertenece.
8. La ocupacin.
Mecanismo que permite la adquisicin del derecho de propiedad y solo aplica en bienes
muebles. Fundamentacin jurdica (Art 796 y 797 C.C.V)
9. Medidas cautelares tpicas nominadas.

Existen para salvaguardar la resulta de un proceso y tienen como objetivo permitir o


garantizar la ejecucin material de una sentencia que se dicta una vez cumplido un determinado proceso para que
se evite que la sentencia sea.
Lo que se busca es congelar en el patrimonio del deudor una cantidad de bienes que
puedan verse afectados por la sentencia si el demandado no cumple voluntariamente con lo que ordena el tribunal.
Medidas cautelares=Preventivas Tpicas=Resultan en todo ordenamiento jurdico
Nominales= Plenamente identificadas.
En el marco del C.P.C Venezolano, existen:
a. Embargo Preventivo. Solo afecta exclusivamente bienes muebles y como tal produce
desposesin material del demandado.
Modo del proceder: El demndate se va a trasladar junto con el funcionario del tribunal al lugar
donde estn los bienes que va a ir afectando con las medidas. El autor comienza a sealar dichos bienes y el
funcionario va a dejar constancia de cuales son los bienes que se van afectando en un registro que se debe estar
llevando el cual incluye adems el calculo del monto que se va a i acumulando en la medida que el actor comienza
a afectar, puede que hay que graduar hasta el monto acordado por el tribunal sin excederlo. Se puede embargar
preventivamente, por regla general, el doble de lo demandado mas lo que se tiene que pagar por cuotas procesales
esto es as puesto que si se produce al remate, al final del juicio, el multiprecio comienza por la mitad del valor de
la prenda.
Una vez cubierto los extremos, los bienes que se estn demandando se van a colocar a disposicin de una
dispositaria judicial, se trasladaran hasta los almacenes de una dispositaria judicial, por lo tanto, se produce la
desposesin del demandado y esos bienes estarn all hasta tanto se dicte la sentencia que ponga fin a la situacin.
Si en la sentencia resulta beneficiado el demandado hay que restituir todos los bienes al lugar de donde provienen
pero si por el contrario resulta condenado y no cumple voluntariamente con lo que establece la sentencia se da paso
a la ejecucin forzosa de esos bienes, es decir, van a ir a remate judicial y con el producto de la venta forzosa se le
cancela al demandante el monto respectivo. (Mecanismo cuando se afectan bienes muebles).
Cuando se afectan cantidades de dinero el monto afectado es menor y se le congela el dinero a la persona para
abonarlo luego a una cuenta que el tribunal abrir para que en casos determinantes ya se tenga la disponibilidad del
dinero.
b. El secuestro. Posee una naturaleza jurdica conservativa lo que se busca es la conservacin o
restitucin de un determinado bien, como tal puede afectar tanto a los bienes muebles como a los inmuebles. En
materia de secuestro, como que se buscan es conservar nunca hay remate.
Modo de proceder: Cuando se denomina el desalojo en materia de arrendamiento, el arrendador
puede solicitar el embargo de esa demanda pudiendo solicitar el secuestro del inmueble arrendado, es decir, no solo
se quedara sin efecto el contrato con sus correspondientes penalidades sino que adems el arrendador busca la
restitucin de ese bien que arrend y por eso solicita el secuestro de ese bien arrendado.
Nota. El arrendatario tiene derecho a una prorroga legal.
c. Prohibicin de enajenar y gravar. Afecta nica y exclusivamente a los bienes inmuebles.
Modo de proceder: Comienza el procedimiento y el actor solicita a un tribunal la medida de
prohibicin de enajenar y gravar el tribunal esta obligado a dictar la medida si estn cubiertas los extremos de ley.
Debe el tribunal enviar un oficio al registrador respectivo del lugar donde el titulo de propiedad del inmueble que
va a ser afectado esta registrado para que el registrador coloque en el tomo de el libro donde esta el asiento

registrado una nota marginal estableciendo que el bien en cuestin esta afectado por una medida de enajenar y
gravar. En consecuencia, el bien no puede ser objeto de ningn efecto jurdico que pretenda la transmisin del
dominio, entindase, la propiedad.
El efecto de este mecanismo es que se congela el inmueble en el patrimonio del
demandado, si pierde y no cumple hay remate.
TEMA: LA POSESION.
La regulacin jurdica en materia de posesin, esta influenciada por el Derecho Romano y el Derecho Francs.
Existen diversas clases de posesin y la ms importante ente ellas es la llamada Posesin Legitima.
As mismo la posesin es un poder de hecho tutelado jurdicamente que se ejerce
independientemente de que el poseedor sea el titular de un derecho real determinado o se encuentre dentro de una
situacin jurdica especfica.
Igualmente, la posesin tiene una doble manifestacin:
Posesin:

Ejercicio directo por parte del titular( Propietario- Poseedor)


Cuando la persona no es titular de un derecho real y se comporta como si lo fuese ( Posesin sin

titulo)
En el principio de los casos, el propietario- poseedor se puede beneficiar en el ejercicio de
la accin posesoria.
Por su parte, la posesin sin titulo segn doctrina se encuentra ubicada en el Art 771 C.C.V
el cual solo refiere a uno de lo elementos integrantes de la posesin pues es relativo al Corpus Posesor.
Elementos de la posesin:
Para que pueda haber posesin deben de existir los siguientes elementos:
1. Corpus Posesor. Es el elemento material, se refiere a la posesin de la cosa ya sea de manera
directa o por intermediario de otra cosa.
Es el elemento intencional, se refiere al nimo del dueo de tener la cosa como suya
propia. Este elemento se extraes de la manifestacin posesin legtima. Fundamentacin Jurdica ( Art 772 y 773
C,C.V)
Segn el Art 772 C.C.V, es la intencin de tener la cosa como suya propia aun sin tener el
titulo.
Teoras Romanistas.
Los romanos tuvieron una actividad practica en la cual tomaban diversos elementos para luego aplicarlos y resolver
casos concretos.
1. Teora subjetiva (Savigni)
Esta teora tiene aplicacin en el ordenamiento jurdico venezolano. As mismo, la nocin
de Animus Domini fue un aporte destinarlo correspondiente a Savigni por tanto, antes de el no se hablaba de
Animus Domini. Savigni establece que para que exista posesin deben estar presentes lo dos elementos de la
misma. A su vez, construye su teora con eje fundamental al Animus Domini.

Savigni cuando habla del Corpus se refiere a disponibilidad fsica de las cosas y ella viene
a comprender a la detentacin y es lo que permite la actuacin material concreta sobre una cosa determinada.
El elemento Animus Domini construye el eje central de la teora y su relevancia existe en
que es el elemento calificador de la posesin ya que precisamente permite diferenciar a la posesin de la mera
detentacin o tenencia; es decir
Si existe=> PosesinAnimus Domini
Si no existe=> Mera detentacin o tenencia.
La doctrina establece que el Animus Domini consiste en la voluntad, propsito, o intencin
de tener una cosa como propia y esa intencin puede manifestarse directamente a travs de una declaracin
explicita del poseedor e indirectamente mediante la ejecucin de un conjunto de actos materiales que pongan en
evidencia de tener la cosa como propia, de tal manera que la persona que no reconoce que la propiedad le
corresponde a otro y adems de comparte como propietario son persona es un poseedor independiente si no hay
titulo. Pero si reconoce que la cosa en donde el acta es de otra persona all no hay Animus Domini sino
precariedad de la posesin y no existe prescripcin adquisitiva.
Fundamento de la proteccin posesoria.
Para Savigni el fundamento de la proteccin posesoria radica en la necesidad de garantizar
el respeto a la esfera jurdica de las personas tratando al mismo tiempo de evitar la violencia y mantener la paz. Se
debe proteger al poseedor para que el propietario no haga justicia por sus propias manos ya que puede que en
algunas ocasiones llegue el propietario y arremeta contra el poseedor desalojndolo arbitrariamente. Por muy
arbitraria que haya sido la posesin que venga desarrollando el otro, es decir que sin permiso la persona se haya
metido en el terreno, ese poseedor que es desalojado por la fuerza tiene el derecho de solicitar la restitucin as sea
que la persona sea un poseedor precario porque para eso existe un interdicto retributorio que lo que busca es que el
propietario tenga en cuenta que no puede hacer lo que el quiera de forma arbitraria porque si acta as la ley le va a
restituir al poseedor.
Es decir, la ley establece que el propietario puede hacer valer sus derechos reafirmando su
titularidad reclamando posesin pero puede actuar de manera accin reivindicatoria pues es aquella que ejerce el
propietario no poseedor contra el poseedor no propietario y por lo tanto no se puede tutelar las actuaciones
arbitrarias.
1. Teora objetiva
Segn esta teora se establece que no es relevante y por tanto no debe hablarse de Animus
Domini. El Corpus es considerado como el elemento fundamental de la posesin de tal manera que la detentacin
fsica de la cosa es el elemento bsico de la posesin puesto que el corpus consiste en la exteriorizacin material de
la posesin.
A su vez, nada importa indagar en cuanto al tipo de animo que presente el poseedor de tal
manera el Corpus tiene como funcin y as la cumple el dar a conocer a los terceros la existencia de la posesin que
recae sobre una cosa determinada.
Diferencia entre posesin y mera detentacin o tenencia.
Para diferenciar a la posesin de mera detentacin, el autor recurre a una definicin
llamada causa posesione y realiza una presuncin legal que reduca a una expresin algebraica:
X= a+c
Y= a+c-n22
Fundamento de la proteccin posesoria.

Lo que justifica proteger a la posesin es precisamente extender la posesin al derecho de


propiedad porque en muchos casos la figura del poseedor corresponde tambin al propietario de la cosa, es decir, el
mismo propietario es el poseedor.
Tambin, Yei establece que la proteccin de la posesin facilita la prueba a favor del
propietario, es decir; que el propietario-poseedor cuando se tutela posesin tiene derecho a utilizar la accin
posesoria (Modo de adquisicin, para registrar el titulo).
Poseedor=> Persona que se comparta como propietario sin en realidad tener un titulo que
justifique ese comportamiento.
Elementos de la posesin.
1. Corpus (Elemento material).
Elemento meramente fsico que consiste en la tenencia de una cosa o el goce de un
derecho que puede realizarse o ejercerse de forma directa con la persona interesada o a travs de un intermedio o
llamado mediador poseedor. Fundamentacin Jurdica (Art 771 C.C.V)
2. Animus Domini (Elemento voluntario o intencional).
Consiste en el propsito, idea o intencin de tener una cosa como propia, es decir; como si
efectivamente esa cosa nos perteneciera. Para que una idea o propsito sea valorado debe de manifestarse en la
prctica. El Animus Domini se puede manifestar directamente a travs de la declaracin tpica del poseedor e
indirectamente se manifiesta a travs de la ejecucin de un conjunto de actos materiales cobrelatorios que por su
naturaleza pondrn en evidencia la intencin de tener la cosa como propia, es decir; la actuacin de la persona va a
determinar su comportamiento como eventual propietario de la cosa.
En nuestro pas (Venezuela), por mandato expreso de la ley en el Art 773 C.C.V, cuando
una persona cuenta con el elemento material de la posesin se presume, salvo prueba en contrario, que tambin
cuenta con el elemento intencional o Animus Domini.
Art 773 C.C.V presuncin de naturaleza Iuris Tamtun.
Objetos susceptibles de posesin
A diferencia del fundamento romano, en la actualidad nadie discute sobre este tema. Es
posible que la posesin recaiga tanto de cosas corporales como incorporales, vaya decir, derecho reales principales.
En cuanto a los derechos de crdito la doctrina mayoritaria establece que estos no pueden
ser objeto de posesin. Sin embargo, se admiten algunos casos en donde estos derecho si pueden ser objeto de
posesin:

1.- El arrendamiento
2.- El comodato

Se diferencian, porque en el arrendamiento hay


una contraprestacin (canon arrepticio: pago de
una cantidad de dinero peridicamente por el
goce y disfrute de la cosa arrendada) y en el
comodato no la hay pero el comodatario tiene
obligaciones (devolver en la misma condicin la
cosa que fue comodatada).

3.- El mutuo. Es un contrato gratuito en donde existe un usuario y un usuante y tiene por objeto
cosas fungibles. Segn el Art. 1735 C.C.V, al terminarse el contrato deben devolverse cosas de la misma naturaleza
y calidad o cosas de la misma naturaleza o mejor calidad pero nunca de menor calidad.
4.- Ventas vitalicias. Suponen el pago de una determinada calidad de dinero de forma peridica.

Lo que justifica que estos ltimos sean objeto de posesin es que los 4 son contratos de trato sucesivo, eso
significa que se van a ir desarrollando paulatinamente en la medida en que vaya transcurriendo el tiempo, es decir,
no se van a agotar en una sola prestacin como ocurre en el caso de una venta pura y simple.
Bines de dominio pblico de uso pblico, por mandato expreso de la ley no pueden ser objeto de
posesin. Fundamentacin Jurdica (Art 778 C.C.V)
Bienes del dominio pblico de uso privado, si puede haber posesin y eventualmente puede
haber tambin prescripcin adquisitiva (se refiere a aquellos casos en donde los bienes del dominio pero de uso
privado han sido desalojados o desafectados)
Diferencia entre la detentacin o tenencia y la posesin.

Detentacin
Tenencia
Posesin natural
Posesin precaria
Posesin en nombre de otros
Posesin en nombre ajeno
Posesin Annomi Allien

Implica la ocupacin material de la


casa, en donde el detentador
cuenta con el Corpus y, por lo
tanto, puede actuar sobre la cosa
e incluso ejecutar actos
meramente conservatorios.

1. El detentador en todo momento reconoce que el dominio de la cosa le pertenece a otra persona, es
decir, el detentador a diferencia del poseedor no cuenta con el Animus domini.
2. La detentacin o tenencia siempre inicia en virtud de un titulo, ese titulo de acuerdo a su
naturaleza autoriza o faculta al detentador para ejecutar actos materiales sobre una cosa determinada imponindole,
as mismo, la obligacin de restituir esa cosa a una persona especifica. Es decir, la persona puede actuar sobre una
cosa pero llegada una fecha determinada tiene que devolver esa cosa.
Ttulos como punto de partida de la detentacin.
a. Contrato de arrendamiento. Permite el uso y disfrute de la cosa a cambio de lo que se haya
establecido por concepto de Canon Arrendativo.
b. Contrato de comodato. Es un prstamo a titulo gratuito. Tambin impone una temporalidad
determinada, es decir, una vez llegado al lapso conocido debe devolver la cosa obtenida en comodato.
c. El deposito. Incluye al depsito judicial, en donde el depositario tiene la facultad de realizar
todos aquellos actos que conlleven al mejor de la cosa que haya sido entregada. Cuando llegue la finalizacin del
deposito la parte debe restituir la cosa al mismo dueo siempre y cuando el dueo le cancela previamente lo
correspondiente al depositario quien tiene un derecho de restriccin el cual consiste en no entregar los objeto hasta
que sea cancelado el monto que se debe por concepto de deposito.
En contraste, en materia de posesin por regla general no hay titulo, por tanto, el poseedor
no cuenta con un titulo que justifique su comportamiento o actuacin: (Situacin 100% de hecho).
3. El poseedor precario (detentador) no importa cuanto tiempo dure en el ejercicio de esa posesin
o tenencia (incluso este puede fallecer y de puede transferir la detentacin o tenencia a sus herederos a titulo
universal) nunca va a poder adquirir por prescripcin o usucapin.
En contraste, en posesin legitima el poseedor legitimo (Art 772 C.C.V) puede adquirir
por prescripcin al cabo de 20 aos. Cuando se trata de posesin de buena fe la laye solo la exige a este poseedor
para adquirir por prescripcin el transcurro de 10 aos.
Casos en lo que hiciste detentacin y no posesin.

1. Cuando la persona tiene una cosa o causa de una relacin de dependencia. Ejemplo. Los
trabajadores tienen en disposicin determinados bienes para prestar un servicio que les ha sido encomendado por el
patrono, verbigracia; los que reparten pizza en motocicleta, estos estn en detentacin de la motocicleta porque el
vehiculo como tal (la propiedad) le pertenece a la empresa para la cual laboral.
Otra situacin puede observarse en aquellas empresas que dotan a los trabajadores con
vehculos rsticos para que desempeen una determinada labor, esos vehculos pertenecen al conductor sino a la
empresa. El trabajador cumple su labor y debe restituir el vehiculo a la empresa.
2. Cuando una persona tiene la cosa por activos de amistad u hospitalidad. Ejemplo. Cuando se
presenta la oportunidad de realizar un viaje y se le pide a un amigo o familiar el favor de guardar el vehiculo propio
en su casa. Es necesario indicar que la relacin existente entre la persona que cuida el vehiculo y este ultimo es de
detentacin pues solo es para colaborar con la persona sin implicar que sea algo mas que un simple detentador.
3. Cuando se tiene la cosa para el cumplimiento de una obligacin. Ejemplo. Los abogados con
mandatarios judiciales y extrajudiciales. Cuando se va actuar en un juicio el respectivo cliente le confiere al
abogado un poder o mandato, previo al proceso, en la notaria o puede hacerse judicialmente frente al tribunal
aplicando un poder conocido como Audalis. En ese poder o mandato se van a enunciar todas aquellas facultades
que el cliente quiere que el abogado tenga a la hora de defender sus derechos e intereses. Dicho esto, hay ocasiones
en donde los abogados tienen a su disposicin determinado bienes que deben de ser transferidos a otras personas es
decir; los bienes no son entregados al abogado para que se quede con ellos sino para cubrir una obligacin; en estos
casos muchas veces incluso de manera extrajudicial el cliente tiene una deuda y entrega al abogado un cheque para
que este se le entregue a otro sujeto, el abogado realiza su labor, entrega el cheque y se otorga el finiquito. En esta
situaciones hay intermediacin del abogado por que este no es el dueo del cheque sino el encargado de entregarlo
y de recibir el finiquito en los trminos que el precisa que debe de tener el finiquito para la extincin de la
obligacin puesto que no se puede recibir cualquier factura la relacin entre el bien que se le entrega al abogado y
su persona es de mera detentacin.
4. Cuando la persona o detentador tiene la cosa para el ejercicio de un derecho personal sobre esa
cosa ajena es decir tiene derecho a actuar sobre la cosa ajena pero ese derecho esta limitado y regulado por un
titulo. Ejemplo. El arrendatario tiene derecho a gozar y usar la cosa ajena a cambio del pago del correspondiente
Canon Arrendatario cabe mencionar que si es desalojado de manera arbitraria este puede demandar por dos vas;
por indemnizacin o por cumplimiento y por lo tanto deben reinstalarlo en el bien. Esta situacin puede verse en
materia de arrendamiento y comodato.
Clasificacin de la posesin.
Posesin Natural.
Tambin conocida como posesin tenencia, precaria, en nombre ajeno o en nombre de
otros de la nomine alen. Se refiere a la mera detentacin o tenencia de la cosa y solo abarca el elemento material
de la posesin, es decir, el Corpus.
Posesin Civil.
Comprende tanto el elemento material (Corpus) como el elemento intencional (Animus
Domini). Existen 2 tipos de posesin civil:

La posesin legitima
La posesin de buena fe

En ambas posesiones se
consiguen elementos especficos
para caso una

Posesin legitima. (Tipo fundamental)

Es el supuesto necesario para adquirir un derecho real a travs de la usucapin.


Fundamentacin Jurdica (Art 1953 C.C.V- Mtodo Exegtico).
Segn Vctor Ruiz Briseo, es la posesin legal porque en ella el legislador regula mayores
detalles de la posesin. As mismo, esta posesin puede utilizarse como defensa por el poseedor cuando es
demandado en reivindicacin por el propietario y tambin se puede utilizar por va principal a travs de un juicio
declarativo o de prescripcin.
Se establece esta posesin como la ms importante por las siguientes razones:
Porque el legislador nunca le solicita al poseedor legitimo un titulo para ser considerado tal cual
puesto que el titulo solo es un indicio para demostrar eventualmente la existencia o no de la posesin.
Porque l puede iniciar de forma espontanea.
Cabe destacar, para que la posesin sea considerada legitima deben de darse
acumulativamente 6 requisitos, esto se debe a que si no se da al menos 1 requisito no ser posesin legitima sino
posesin viciosa. Fundamentacin Jurdica (Art. 772 C.C.V)
Requisitos de la posesin legitima.
1.
2.
3.
4.
5.
6.

La continuidad
La no interrupcin
Debe ser pacifica
Carcter publico
No equivoca
Con intencin de tener la cosa como
propia

Elementos contrarios de la posesin


legitima.
1. La discontinuidad
2. La interrupcin
3. La violencia
4. La clandestinidad
5. El equivoco
6. Inexistencia del Animus Domini.

1.

La continuidad.
En su acepcin comn, la continuidad significa perseverancia en hacer algo. Consiste en la
ejecucin constante; sucesiva y sin largas intermitencias por parte del poseedor de actos materiales de uso y
disfrute acordes con la naturaleza de la cosa manifestando as regularmente la intencin de tener la cosa como
propia o de ejercer el derecho real como titular.
Segn Enrique la Roche, la posesin es continua cuando no ha sufrido pausas por obras del
mismo poseedor.
Existen casos en donde no se requiere de una ejecucin incesante de actos materiales por
parte del poseedor, un ejemplo serian las parcelas o fundos de madera puesto que la espera es impuesta producto de
la misma naturaleza de las cosas.

Discontinuidad.
Siempre se produce exclusivamente por la voluntad del poseedor cuando decide suspender
o abandonar su ejercicio posesorio. Es una situacin voluntaria del poseedor.
2.

No interrumpido.
Es no interrumpida cuando el poseedor se ha mantenido permanentemente en el uso y
disfrute de la cosa sin haberse visto privado por lo tanto del ejercicio posesorio por la intervencin de un tercero o
por causas naturales, por ejemplo, una inundacin.

La interrupcin.

Segn Humberto Antonio Parra, la posesin es interrumpida cuando el poseedor deja de


usar la cosa en contra de su voluntad.
Segn Kummeron, la posesin es interrumpida cuando se ha perdido definitivamente y eso
ocurre se extingue la accin para recuperarla.
La interrupcin siempre va a tener como hecho generador la intervencin de una tercera
persona o el acontecimiento de un evento natural y nunca va a depender de la voluntad del poseedor.
3.

Pacifica.
Este carcter implica que el poseedor debe de haber adquirido la posesin sin violencia
para luego proseguir en su ejercicio de la misma forma. Es decir, de manera tranquila, sin contradicciones, sin
violencia y sin verse afectado por la pretensin de una tercera persona que alegue tener derechos sobre la cosa
poseda pudindose constituir por parte de ese tercero una posesin que rivalice con la que desarrolla el poseedor
actual. En Venezuela, el poseedor puede resolver perturbaciones que se presenten sin desarrollar comportamientos
que queden enmarcados en un mbito de auto tutela puesto que no puede haber posesin legitima pero luego de
terminar la violencia su fundamentacin jurdica (Art 777 C.C.V).
4.

Publico.

Quiere decir notorio. Este carcter implica que debe de existir la posibilidad de que dicha
posesin pueda ser percibida o detectada por cualquier persona que tenga un inters directo sobre la cosa poseda o
sobre el derecho que se ejerce. Por tanto, existe la presencia de un sujeto activo calificado. Para que se cumpla con
carcter pblico se requiere que la actuacin del poseedor evidenciado de tener la cosa como propia.

La clandestinidad

Segn la doctrina, es la ausencia de signos exteriores que muestren la actuacin posesoria,


se establece que cuando el objeto posedo es un bien mueble es fcil determinar fundamentacin jurdica (Art. 777
C.C.V). As mismo, mientras exista clandestinidad no existe posesin legtima pero en el momento en que esta cosa
cesa de all, en adelante la posesin puede ser considerada legitima.
5.

No equivoco

El equvoco se refiere a algo que se puede interpretar en varios sentidos. Por lo tanto, la
posesin ser no equivoca cuando no exista o no quepa duda alguna en cuanto al carcter o intencin de poseer la
cosa en nombre e inters propio descartando de ante mano cualquier indicio de precariedad. Este requisito tiene
mucha relacin con el Animus Domini.
6.

Existencia del Animus Domini

Para que la posesin sea legtima debe existir el Animus Domini, el cual corresponde al
elemento subjetivo de la posesin.
Posesin viciosa (contrario de la posesin legtima) segn planiol, el vicio de la posesin
es una cierta manera de ser que sin destruir su existencia, entindase la existencia de la posesin, la convierte en
jurdicamente intil, segn planiol existen 4 vicios de la posesin:
La discontinuidad
La violencia
La clandestinidad
El equivoco
Cabe indicar, que no califican la interrupcin ni la ausencia del Animus Domini puesto que cuando se producen
algunas de estas circunstancias la posesin se extingue ya que estos caracteres destruyen a la posesin y por lo

tanto no pueden configurarse como vicios de la posesin sino que ve mas all puesto que implican la inexistencia
de la posesin porque si hay interrupcin la posesin no existe, igual sucede si no hay Animus Domini.
Actos materiales que no sirven de fundamento para la posesin legtima
Ni los actos violentos ni los clandestinos pueden servir de fundamento para la adquisicin de la posesin legitima,
ni tampoco los actos meramente facultativos ni los de simple tolerancia fundamentacin jurdica (Art. 776- 777
C.C.V).
Actos meramente facultativos
De acuerdo a la doctrina son aquellos en donde el propietario de una cosa permite ejecutar por un tiempo limitado a
una tercera persona con el fin de favorecerla y sin tener la intencin de trasladarle derecho alguno. Es decir, buscan
ayudar, colaborar con la tercera persona. Ejemplo: cuando se pide el cuido de un vehculo.
Actos de simple tolerancia
Segn doctrina son aquellos que en determinado momento el propietario de la cosa puede dejar de consentir.
Ejemplo: situacin de permitir o no agarrar un mango (situacin de voluntad).
Excepcin de posesin
Posesin de buena fe (Art. 778 C.C.V) esta excepcin se expone a travs de la necesidad de la existencia de un
titulo determinado, es decir, en los casos de poseedor de buena fe este si debe poseer un titulo. Esta posesin se
constituye por 2 elementos:

Elemento objetivo: justo titulo (titulo calificado, que se encuentre enmarcado dentro de esta concepcin)
Elemento subjetivo: la buena fe

Estos elementos deben de manifestarse de forma acumulativa puesto que de lo contrario la posesin pasara a ser de
mala fe.
Elemento objetivo (Justo Titulo)
Es importante indicar que el titulo es acto jurdico que origina el derecho de propiedad u otro derecho real siempre
y cuando tenga una causa reconocida por la ley. El titulo est integrado por:

La accin: derecho subjetivo que se tiene para cumplir las previsiones dirigidas a los rganos
jurisdiccionales del edo. Dirigida a emitir un pronunciamiento a los rganos del Edo.
La pretensin: va dirigida al demandado para que cumpla con lo que debe.
La demanda: a travs de la demanda se ejerce el Derecho de Accin y se postula la pretensin que va
dirigida a la contraparte.

Dicho esto, debe entenderse por justo titulo a aquel acto jurdico que por su naturaleza fue concebido o diseado
para transmitir o trasladar la propiedad u otro derecho real sobre una cosa determinada y al que solo le ha faltado
para cumplir su funcin el proceder del verdadero dueo de la cosa. Ejemplo: la venta, la permuta, la dacin en
pago y la donacin.
Vicio de fondo del Justo Titulo
El justo titulo presenta un vicio de fondo que impide cumplir su funcin, dicho vicio es el siguiente, quien pretende
realizar la transmisin del Derecho Real no es el verdadero titular del derecho respectivo.

Ttulos que no sirven de Justo Titulo

Ttulos declarativos de Derecho: ejemplo, sentencia en materia de accin reivindicatoria puesto que de ello
no nace un derecho sino que reconoce uno ya preexistente
La mayora de las acciones y particiones
Los negocios jurdicos viciados de nulidad: nunca van a servir de justo titulo. Ejemplo: la compra-venta
entre cnyuges porque ambos son coprietarios del mismo bien.
Los negocios jurdicos viciados de nulidad relativa: si sirven de fundamento como justo titulo hasta tanto
se demande y se obtenga por parte del rgano jurisdiccional competente la declaratoria de nulidad que
corresponde solicitada por la parte interesada.

Vicios de consentimiento (Art. 1146 C.C.V)


Segn el art. 1146 C.C.V aquel que se le haya otorgado el consentimiento para pedir la nulidad de un contrato a
causa de las circunstancias sealadas en dicho artculo puede hacerlo, es decir, el ordenamiento jurdico le otorga
dicha facultad, sin embargo, si el contrato le favorece dicha persona podr convalidar esa situacin y no ejercer el
derecho que el legislador le ha conferido. Por otra parte, es importante sealar que el efecto fundamental de la
posesin de buena fe es la facultad de adquirir por prescripcin al cabo de 10aos y esos 10aos comenzaran a
contarse a partir de la fecha del registro del ttulo, segn el art. 1929 C.C.V es decir, de all en adelante, respetando
el diez aquo, se contaran los 10 aos correspondientes al poseedor de buena fe y se deben cumplir, con todos los
requisitos para su formalidad por lo que no deben existir de tal manera efectos de forma.
Elemento subjetivo (la buena fe)
La buena fe tiene una doble manifestacin

Aspecto Positivo
La buena fe

Aspecto Negativo
El primero de los casos, es decir el aspecto positivo, consiste en la creencia o la conviccin por parte del poseedor
de haber adquirido la propiedad u otro derecho real de manos del verdadero titular de ese derecho. Mientras, el
segundo aspecto consiste en el desconocimiento por parte del poseedor de la existencia de un vicio que afecta a su
justo titulo, al ttulo de adquisicin, por lo que la buena fe para que tenga lugar debe hacerse valer. Segn el Art.
789 en su parte infine se establece que la buena fe debe de estar presente en el momento de la adquisicin. As
mismo, en el anunciado del mencionado artculo se indica adems que la buena fe se presume siempre y es de
naturaleza Iure tamtun, por tanto, admite pruebas en contrario.
Efectos de la posesin de buena fe

De acuerdo a lo establecido en el art. 790 C.C.V, el poseedor de buena fe tiene derecho a los frutos
naturales, percibidos cuando son separados de su cosa madre, y tiene derecho a los frutos civiles que se
perciben da por da.
Tiene efecto con relacin a las mejoras, segn lo dispuesto en el art. 791 C.C.V, las mejoras deben existir
porque si no son tangibles el poseedor de buena fe no tendr derecho a indemnizacin.
Eviccin despojo del poseedor
Calculo para determinar el monto de indemnizacin Art. 792 C.C.V

Tiene como efecto el derecho de retencin establecido en el Art. 793 C.C.V el cual es un mecanismo de
proteccin para con el poseedor pues si este ultimo resulta desfavorecido le sern cancelados el monto de la
mejoras existentes siempre y cuando haya hecho la reclamacin en el marco del proceso de reivindicacin
puesto que de los contrario sino lo hace se entiende que esta renunciado a este derecho.
El efecto fundamental de la buena fe consiste en la posibilidad de adquirir un derecho real a travs de la
prescripcin decenal. Fundamentacin jurdico (art. 1979 C.C.V).

Posesin de mala fe (supuesto contrario)


Segn doctrina, es aquella en donde est ausente alguno de los elementos constitutivos de la posesin de la buena
fe. En la mayora de los casos el elemento ausente es la buena fe.
Efectos de la posesin de mala fe

El poseedor de mala fe no tiene derecho a los frutos aunque al igual que el poseedor de buena fe si tiene
derecho a una indemnizacin por concepto de mejoras siempre y cuando las reclame en el momento
oportuno.
El poseedor mala fe no tiene derecho de retencin
Tampoco puede adquirir la titularidad de un derecho real por prescripcin decenal. Sin embargo, este tipo
de poseedor puede adquirir dicha titularidad mediante la figura de posesin legitima al cabo de 20aos
siempre y cuando cumpla con los requisitos establecidos en el art. 772 C.C.V esta situacin sucede dado
que independientemente si esta ausente el elemento objetivo, vaya decir el justo titulo, este puede alegar o
manifestar en la practica una posesin legitima puesto que en ella el justo titulo solo sirve como un indicio
para verificar la existencia o no de la posesin y en el ordenamiento jurdico el legislador no le pide al
poseedor presentar buena fe para considerarlo poseedor legitimo. De tal manera que si ese poseedor
cumple con lo establecido en el art. 772 C.C.V este ltimo puede adquirir por prescripcin mediante la
figura de posesin legitima puesto que con base a lo establecido en el art. 796 C.C.V este en el efecto
fundamental de la posesin legitima.

Prueba de la posesin
Para probar la posesin el autor recurre a un conjunto de presunciones, denominadas presunciones posesorias. Estas
son de naturaleza Iure tamtun, en la mayora de los casos estn establecidos a favor del poseedor y para que surtan
efecto el poseedor debe alegarlos.
Presuncin de posesin anterior
Se encuentra establecida en el art. 780 C.C.V, segn la cual la posesin actual, no hace presumir la anterior (regla
general) salvo que el poseedor tenga titulo, que se da en los casos de posesin de buena fe y mala fe ms all del
vicio de fondo (Excepcin). La posesin actual es fcil de probar porque en el momento se est llevando a cabo,
puede demostrarse a travs de un testigo. Y la anterior puede demostrarse mediante la existencia de un titulo, si no
existe titulo hay otros conjuntos de medios probatorios y se pueden aportar al proceso los medios de prueba.
Presuncin de posesin intermedia o de no interrupcin, de continuidad de la posesin
Est contemplada en el art. 779 C.C.V el poseedor actual que demuestre haber posedo en un tiempo anterior se
presume haber posedo durante el tiempo intermedio, salvo prueba en contrario.
Dicha situacin, al igual que la anterior, se justifica en razn de la naturaleza misma de la posesin la cual es una
situacin de hecho que tiende a prolongarse en el tiempo. As mismo, en todo el tiempo intermedio, siempre y
cuando estn cubiertos los extremos, el legislador considera que se estuvo en el ejercicio de la posesin, y se puede
evocar, por lo tanto, la presuncin de la posesin intermedia a favor del poseedor actual.

Presuncin de continuacin de la posesin


Ubicada en el enunciado art. 781 C.C.V la posesin ejercida por el causante se transfiere al causabiente a titulo
universal, sin modificaciones en la cualidad de la posesin y en sus eventuales vicios. Quedando est comprendida
entre los bienes, derecho y obligaciones del causante transfirindose a los herederos. En este sentido, se establece
que se consigue con una sola posesin con la misma naturaleza, mismas caractersticas y mismos vicios. De igual
forma, para los herederos no existe la alternativa de elegir si continuar o no con el ejercicio de la posesin, por lo
tanto, estn obligados a su continuacin. La razn que justifica dicha situacin atiende a motivos de seguridad
jurdica, adoptando como fundamento aquella ficcin romana que establece que como el patrimonio se transmite
va mortis causa a los herederos cuando dicha persona muere, la posesin que se ha estado ejerciendo tambin se
transmite.
Presuncin de Unin o Accesin de posesiones
Fundamentada jurdicamente en el art 781 C.C.V ultima parte. Es alternativa y se verifica cuando se trata del
sucesor a ttulo particular (por actos entre vivos = venta, donacin o por causa de muerte = legatario) en donde el
causabiente puede unir en la propia posesin, la que ejerca el causante para gozar de los efectos de ella. Para que
tenga lugar es necesario que las 2 posesiones tengan el mismo objeto y se encuentren en un mismo plano por lo que
una posesin de servidumbre no podra unirse a una posesin a titulo de propiedad.
Presuncin de no precariedad
En Venezuela, por mandato expreso de la ley adoptando como fundamento el art 773 C.C.V cuando una persona
cuenta con el elemento material de la posesin se presume salvo prueba en contrario que tambin cuenta con el
elemento intencional. Se entiende, entonces, que si una persona en Venezuela esta detentando la cosa se presume
salvo prueba en contrario que tambin tiene la intencin de tenerla como propia.
Presuncin de la no inversin o no intervencin del titulo
La regla general es la establecida en el art. 774 C.C.V, segn la cual si se comenz siendo un poseedor precario, se
presume que sigue siendo poseedor precario si no hay prueba de lo contrario, corresponde, por lo tanto, al poseedor
que pretende haber invertido la causa o el origen de su posesin demostrar esta circunstancia para aprovechar las
consecuencias de la posesin en concepto de dueo. La intervencin del ttulo refiere al cambio del concepto
posesorio y constituye el mecanismo excepcional el cual, segn el art. 1961 C.C.V puede tener 2 alternativas:

Por causa procedente de un tercero


Por la oposicin que el causante y sus herederos hayan hecho al derecho del propietario

Ejemplo #1 el arrendador le vende al arrendatario, no siendo el arrendador el verdadero dueo de la cosa inmueble
por lo que vende sin tener la facultad del dominio de la cosa. Si esta situacin se consolida el arrendatario pasara
de ser un poseedor precario a uno de buena fe.
Proteccin posesoria
El fundamento de la proteccin posesoria se centra en el principio de que nadie puede hacerse justicia por si
mismo, siendo por esto que se orean medios o acciones para amparar a quien se vea perturbado en la posesin de su
cosa o despojado de ella, independientemente del derecho que el perturbador o despojador pueda creer tener sobre
la misma.
Interdictos
Son la consagracin positiva legal de medios especficos de defensa para la posesin, que estn dotados de un
procedimiento breve y rpido que les permite cumplir con su funcin. Se clasifican en:
Interdictos

Posesorios

De Amparo
Restitutorio

Prohibitivos

De obra nueva
De obra vieja

Los interdictos se caracterizan por:


Son acciones reales que tienen aplicacin en materia mobiliaria e inmobiliaria
Brindan una proteccin interina (provisional, temporal) mientras dure el proceso interdictal
No tienen aplicacin en los litigios originados en la interpretacin o en la inejecucin de los contratos
Las sentencias en materia interdictal no generan cosa juzgada material, es decir, tiene fuerza y autoridad en
el juicio que se pronuncio, pero no es juicio diverso
Proceden inclusive contra los actos arbitrarios o ilegales de la administracin publica
No proceden contra las medidas dictadas por un tribunal en el ejercicio legitimo de la jurisdiccin
La jurisprudencia no admite en mismo libelo la acumulacin de las pretensiones o acciones interdictales de
amparo y de restitucin.
Interdicto de amparo

Tambin llamado de mantenimiento o de queja y tiene como finalidad permitirle al poseedor continuar con
su ejercicio posesorio.
Protege nica y exclusivamente posesin legitima. El poseedor precario, puede ejercer el interdicto en
nombre e inters del que posee, a quien le es facultativo intervenir o no en el juicio.
La posesin legtima que se protege debe de haberse extendido en el tiempo por ms de un ao, es decir,
debe de tratarse de una posesin legtima ultra anual.
La posesin legitima ultra anual puede recaer sobre un inmueble, un derecho real de naturaleza
inmobiliaria, una universalidad de bienes muebles, por cuanto no puede recaer sobre un solo bien mueble
Lo que da lugar a este interdicto es una perturbacin, la cual tiene que haberse materializado por lo que no
es suficiente una simple tentativa de perturbacin o el temor fundado de ella. Se entiende por perturbacin
cualquier hecho material o civil, arbitrario y efectivo que se realiza con la intencin deliberada de oponer al
poseedor actual un derecho o una posesin rival que es contraria a la que l viene desarrollando
El interdicto debe intentarse dentro del ao de haber ocurrido la perturbacin
Debe intentarse contra el autor de la perturbacin o sus sucesiones a titulo universal. Tambin puede
intentarse contra un tercero que no tena inters en realizar la perturbacin pero por mandato recibido de
otra persona la llevo a cabo.
El objeto amenazado por el dao puede ser un bien mueble, un inmueble o un derecho real
Es indispensable que la obra no est terminada
Debe de intentarse antes de haber transcurrido un ao desde el inicio de la obra
Se intenta contra el autor de la obra nueva o contra cualquier causabiente de este

Interdictos prohibitivos de obra vieja (art. 786 C.C.V)


Debe existir el terror racional de que un edificio, un rbol u otro objeto pueda causar un dao prximo
Debe de tratarse de un dao prximo, no de un dao actual, cierto y efectivo
Puede intentarlo cualquier poseedor incluso el propietario poseedor
Tiene como rasgo especifico que no est sometido a lapso de caducidad alguno
Se intenta contra la persona que sera responsable en caso de producirse el dao
La usucapin o prescripcin adquisitiva

Es un modo originario de adquirir la titularidad de derecho real posible a travs del tiempo y cumpliendo con las
dems condiciones establecidas en la ley. Se conoce como modo originario porque precisamente para poder actuar
y producir efectos no es necesario la existencia de una relacin jurdica anterior.
Fundamento de la usucapin
Segn Kummerow se fundamenta en el transcurso del tiempo
Segn la ctedra se fundamenta en la posesin legitima, adoptando como base el art. 1953 C.C.V a
excepcin de la buena fe
Objetos susceptibles de prescripcin (art. 1959 C.C.V)
Deben de tratarse de cosas susceptibles de trfico jurdico, es decir, cuyo dominio pueda transmitirse y por tanto,
que se encuentren dentro del comercio
Derecho reales poseibles ( la propiedad, el usufructo, las servidumbres) puesto que pueden ejercerse en
todo lo largo del tiempo
Los derecho reales de garanta no pueden adquirirse por prescripcin, ni tampoco los bienes comunes (el
aire libre, el agua de mar) ni lo bienes de dominio pblico de uso pblico. Si se trata de bienes del dominio
pblico de uso privado si puede existir prescripcin adquisitiva
Principios generales de la prescripcin adquisitiva
Solo el poseedor legtimo puede prescribir (art 1953 C.C.V) y el de buena fe por mandato expreso del art. 1979
C.C.V. el poseedor precario jams prescribe ya que as lo estipula el art. 1961 C.C.V en concordancia con el art.
1953 C.C.V
El favorecido de la prescripcin puede alegarla o renunciarla, la renuncia puede ser tacita o expresa, pero es
realizable solo despus de adquirida (Art. 1954 y 1957) puesto que antes de adquirida no podra renunciarse a ella
debido a que todava no se a consolidado, corresponde este principio a un mecanismo de proteccin a favor del
poseedor. Segn el art. 1956 se establece que quien no puede enajenar no puede renunciar a la prescripcin all se
hace referencia en cuanto a la capacidad jurdica de ejercicio que puede tener una persona determinada. En tanto,
los menores de edad, menores emancipados, los entredichos y los inhabilitados no pueden renunciar a la
prescripcin. La prescripcin no puede ser suplida de oficio (art. 1956 C.C.V), es decir, la parte a quien aprovecha
debe hacerla valer en juicio sin que el juez lo declare sin previa invocacin del interesado. Sin embargo, sus efectos
se producen sin importar si se opone o no en un proceso, ya que la prescripcin no necesita, para producir efectos
del concurso de la voluntad de la persona contra quien acta. Los terceros interesados pueden oponerla aunque el
deudor o propietario renuncien a ella (art. 1958 C.C.V).
Formas de completar los lapsos de la prescripcin
Por disposicin de la ley, la prescripcin se cuenta por das enteros y no por horas (art. 1975 C.C.V) y se consuma
al fin del ltimo da del trmino (art. 1976 C.C.V). a estas normas deben aadirse las reglas establecidas en el art.
12 C.C.V en cuanto sean aplicables. En este sentido, como los lapsos en materia de usucapin son de aos, el
tiempo necesario para prescribir se contara desde el da siguiente al de la fecha de .a toma de posesin y conducir
el da de fecha igual al de esa toma de posesin, del ao que corresponda para completar el numero del lapso (art.
12 C.C.V encabezado), si conforme a esa regla el lapso debiera cumplirse en un da, de que carezca el mes se
entender vencido el ultimo de ese mes (art. 1975 ap. 1 C.C.V). El da del vencimiento del lapso se entender
terminado a las 12pm (art. 12 ap. 3 C.C.V).
Ejemplo para el clculo del tiempo til para usucapin
15/01/1984: el prescribiente entra en posesin del inmueble, se denomina dies aquo que no se tomara en cuenta
para el lapso.
16/01/1984: comienza a correr el lapso de prescripcin por parte del poseedor legtimo. Debe de cumplir las 6
caractersticas de esta clase de posesin
16/01/2004: se consuma el lapso de prescripcin (20 aos Posesin Legtima)

17/01/2004: el prescribiente puede acudir ante el rgano jurisdiccional competente para intentar el juicio
declarativo de prescripcin.
La cual requiere de los requisitos de la posesin legtima y el transcurso de 20 aos consumidos. Para tal
prescripcin se necesita, adems de posesin legitima de 10 aos de un titulo y de buena fe. La prescripcin
adquisitiva decenal, por otra parte, nicamente es aplicable a los bienes inmuebles y a los derechos reales
inmobiliarios. (Lo establecido en el art. 1986 C.C.V en materia de bienes muebles no se aplica debido a la
presuncin del art. 794 C.C.V)
Las causas que impiden la prescripcin estn unidas a la ausencia de posesin legtima el art. 1961 establece que el
poseedor en nombre ajeno, es decir, el poseedor precario, mientras tenga dicha condicin no puede prescribir (ni
sus herederos), a menos que cambie el titulo de su posesin, bien sea por causa procedente de un tercero o por la
oposicin que el precarista o sus herederos hayan hecho al derecho del propietario.
Dicho esto, se entiende que la regla general es la contemplada en el art. 774 C.C.V y la excepcin de dicha norma
es la dispuesta en el art. 1961 C.C.V, la cual se lleva a cabo a travs de la inversin o intervencin del ttulo. En
otras palabras, el precarista a nombre propio esta impedido legalmente para la inversin de su titulo de acuerdo a lo
contemplado en el art. 1963 C.C.V. por causa procedente de un tercero = el arrendatario que adquiere de buena fe
en compraventa la cosa de tercero creyndolo propietario, el comienzo de la usucapin es a partir de la fecha de
celebracin del negocio, por la oposicin que el precarista o sus herederos hayan hecho al derecho del propietario =
el arrendatario que comunica el puesto) propietario que el dueo del inmueble arrendado es el, segn
investigaciones personales practicadas. A partir de esa fecha hace una formal oposicin al derecho de propiedad de
su arrendador, negndose a cumplir las estipulaciones del contrato, y efecta actos sobre el bien con nimo de
dueo, obviando totalmente la conducta que su arrendador pueda asumir. Si el poseedor ejecuta actos
pblicamente, en concepto de dueo, con conocimiento del propietario y sin su oposicin (Kummerow).
Suspensin de la usucapin
Se produce cuando se paraliza o se detiene el cmputo del tiempo necesario para prescribir en virtud de una causa
determinada por la ley. El tiempo transcurrido en la suspensin no se cuenta para proceder la usucapin, solo son
jurdicamente validos el tiempo anterior y el posterior a dicha causal. (Art. 1964; 1965 C.C.V causas que suspenden
la prescripcin).
Causal de suspensin

Inicio

Fin

Lapso de prescripcin
Tiempo til 1
(Inferior a 20aos)

lapso de prescripcin
tiempo til 2

20
Aos

No corre la prescripcin

Dies aquo
Tiempo total de prescripcin = tiempo til 1 + tiempo til 2
Interrupcin de la prescripcin
Siempre va a producirse en virtud de una causa especficamente establecida por la ley. Cuando se produce la
interrupcin de la prescripcin se extingue jurdicamente al tiempo transcurrido. Si as ocurre, y la demanda es
declarada con lugar, el poseedor deber restituir el bien al actor, o puede que este permita al poseedor continuar con
la posesin, quien en todo caso deber comenzar desde el dies aquo nuevamente. Art. 1967 C.C.V (interrupcin
natural art. 1968 C.C.V; interrupcin civil art. 1969 y ss.).

Interrupcin valida

Lapso de prescripcin
20 aos
Tiempo transcurrido
Inferior a 20aos
Dies aquo
Efectos de la prescripcin

Se adquiere el derecho de propiedad u otro derecho real


Tiene efecto retroactivo
Consumada la usucapin ni siquiera el poseedor de mala fe est obligado a restituir los frutos
Consumada la usucapin permanecen vigentes los derecho reales sobre una cosa ajena que puedan existir
La propiedad
La definicin legal de la propiedad se encuentra contemplada en el art. 545 C.C.V la propiedad es el
derecho de usar, gozar y disponer de una cosa de manera exclusiva, son las restricciones y obligaciones
establecidas por la ley.
Atributos, facultades o prerrogativas del derecho de la propiedad

Uso (ius utendi): consiste en el aprovechamiento de la cosa, en servirse de ella de acuerdo a su fin
econmico y social de acuerdo a lo que el ingenio del hombre pueda determinar.
Goce o disfrute (Ius fruendi): consiste en el aprovechamiento adicional de la cosa para poder
obtener de ella todos los frutos o productos que esa cosa pueda generar, ya sean frutos naturales o
frutos civiles.
Disposicin (Ius Abutendi): atributo principal el cual consiste en la mxima potestad de una cosa y
es la que permite enajenar esa cosa bien sea a ttulo gratuito y a titulo oneroso. Se establece que el
derecho o reivindicar la cosa se encuentra implcita en el atributo de disposicin.

Caractersticas
a) Es un derecho pleno mas no absoluto
La propiedad le confiere a su titular la llamada plena in res potestas; es decir, el derecho de propiedad es un
derecho completo por lo que no existe otro derecho real con el alcance y amplitud que tiene el derecho de
propiedad. Por otra parte, a pesar que el titular est facultado para desplazar los poderes ms amplios sobre
el bien y poder oponer sus derechos sobre la cosa de forma Erga omnes, este derecho no es absoluto, esto
se debe a que la C.N y el C.C.V establecen limitaciones y restricciones, tales como: Art. 115 C.N y 547
C.C.V limitacin en virtud de inters pblico y social; ley de expropiacin por causa de utilidad pblica y
social; art 644,645 y 646 limitaciones legales de la propiedad predial (servidumbre) por utilidad pblica o
privada; limitaciones convencionales surgen por voluntad de las partes. Ejemplo: el usufructo, mientras
tenga vigencia el usufructo, el usufructuario tiene el derecho de usar y gozar la cosa. Sin embargo, el
propietario sigue estando en disposicin de la cosa. De forma similar sucede en el derecho de uso.
b) Es un derecho exclusivo y excluyente
En el sentido de que solo el propietario puede beneficiarse directamente de la cosa que le pertenece sin
necesitar la intervencin de terceras personas. Tanto es as que dicho propietario puede rechazar o excluir a
todas las personas que intentan interferir en el libre ejercicio de su derecho. Sin embargo, la exclusividad,
no implica que la cosa le pertenezca a una sola persona, por tanto, no debe confundirse con la propiedad
individual puesto que, es posible que 2 o ms personas tengan sobre un bien derecho diferentes y con
contenido distinto o que la propiedad este en manos de 2 o ms sujetos.
c) Es un derecho perpetuo

En el sentido de que la propiedad en s misma no est sometida a causa o condicin de extincin alguna en
el tiempo, es decir, nunca se pierde por prescripcin extintiva pero si se pierde para uno y se opina para
otro a travs de la prescripcin adquisitiva o usucapin. As mismo, va a subsistir mientras perdura la cosa
cobre la cual recae. Va a perdurar aun cuando el titular no ejerza ninguna de las facultades que le
corresponde como tal, no se extingue por el simple uso, ni tampoco por muerte de su titular sino que se
transmite por sucesin.

d) Es un derecho elstico
Las facultades del propietario pueden comprimirse o restringirse temporalmente por determinadas razones
y as mismo la propiedad puede recobrar su plenitud cuando cesa la causa que origino dicha situacin.
e) Es un derecho autnomo.
Pues el propietario no depende de ninguna otra persona o de ningn otro derecho para ejercer con amplitud
su derecho de propiedad puesto que este ultimo exista por si mismo.
Elementos integradores.
a) Elemento subjetivo. Todas las personas, sean naturales o jurdicas, pueden ser propietarios.
b) Elemento objetivo. Todas las cosas corporales o incorporales que se encuentran dentro del comercio,
susceptibles de trafico jurdico pueden ser objeto de propiedad, segn el Art. 546 C.C.V
Modo de adquisicin y transmisin del derecho de propiedad.
Son todos aquellos actos y hechos reconocidos como eficientes por la ley para originar o transmitir el
derecho de propiedad y otros derechos reales.
Modos originarios.
Son aquellos mediante los cuales se obtiene, se alcanza o se consigue el derecho de propiedad en forma
autnoma directamente y sin que exista por lo tanto una relacin jurdica anterior de a cual emana ese
derecho.
Ocupacin.
Modo originario de adquirir la propiedad de la cosa material que no pertenece a nadie (res nullius) o que ha
sido abandonada (es derelictas) mediante su aprehensin con intencin de apropirsela. Los casos
especiales en materia de ocupacin son los siguientes:
Serrovientes Art 797 y 798 C.C.V
Abejas y animales domenticados Art 799 C.C.V
Tesoro Art 800 C.C.V
Muebles extraviados Art 801 al 808 C.C.V
Despojos del mac Art 805 y 806 C.C.V
Usucapion = modo originario ya establecido anteriormente.
Accesin.
Es el derecho en virtud del cual el propietario de una cosa hace suyo todo aquello que la cosa produce o
genera (accesin discreta) o todo aquello que se le una o incorpora a la cosa de la cual es titular de un
modo natural o artificial (accesin continua).

Discreta, pro produccin o impropia (Art 552 C.C.V

Inmobiliaria

Horizontal
(natural)

Vertical
(artificial)

Aluvin (Art 561 C.C.V)


Avulsion (Art 564 C.C.V)
Mutacin de lauce
(Art 539,569, 653 C.C.V)
Formacin de isla.
(Art 565 y 566 C.C.V)

Principio superficie solo


cedit (Art 549 y 555
C.C.V)

Continua, por
unin o
incorporacin

Mobiliaria

Clasificacin
romana hoy no
muy discutida

Adjudicacin (unin o
adicin)
Esfeaficacin
Mezcla, conmixtin o
confunsin.

Accesin discreta, por produccin o impropia.


En ella el propietario hace suyo todo lo que la cosa genera o produce civil o naturalmente (Art 552 C.C.V). existen
frutos naturales, los cuales provienen directamente de la cosa, con o sin industria del hombre y su adquisicin se
hace al ocurrir la separacin de la cosa que los produce. A su vez, se encuentran los frutos civiles que son lo que se
obtienen con ocasin de la cosa y se reputan adquiridos da por da.
No obstante, entre los titulares de los frutos se encuentran:
El propietario (Art 552 C.C.V)
El poseedor de buena fe (Art 790 C.C.V)
El usufructario (Art 585 C.C.V)
El usuario (Art 624 C.C.V)
Los que hayan recibido los bienes de la sucesin mientras el ausente no se presenta (Art 444 C.C.V). arrendatario a
predio rustico si no h8ubo estipulacin contraria a las utilidades generadas por el ganado y las bestias (Art 1622
C.C.V)
Accesoria continua, por unin, incorporacin o propia.
Inmobiliaria natural (sentido horizontal).
Aluvin
En sentido propio Art 561 C.C.V
En sentido impropio Art 562 C.C.V
Avulsin Art 564 C.C.V
Mutacin de lauce Art 569 C.C.V
Formacin de islas Art 565 al 568 C.C.V
Inmobiliaria artificial (sentido vertical)- principio superficie solo cedit. (Art 549 y 554 C.C.V)
Segn el Art 549 C.C.V, se considera el suelo o superficie, en su condicin de estable y fijo, como cosa principal,
por lo que el propietario de la cosa principal se entiende que lo es tambin de todo cuento se incorpore a ella.
As mismo, el Art 555 C.C.V establece 3 presunciones de naturaleza.
Que toda construccin, siembra, plantacin u otras obras sobre o debajo del suelo fue hecho por el propietario.
A sus expensas (el propietario cubri con los gasto necesarios para hacerlos) y, por ende, le pertenece.
La presuncin como tal refiere a que la persona en su terreno realizo la construccin en su derecho y por ello le
pertenece. Estas 3 presunciones favorecen al propietario del suelo y van dirigidas a los 3ros no vinculados con el
propietario mediante una relacin negocial cuyo objeto sea las edificaciones o plantaciones.
TEMA: LA DEFENSA O TUTELA DEL DERECHO DE PROPIEDAD.
La defensa del derecho de propiedad se da cuando se impide el ejercicio amplio del derecho de propiedad, cuando
algunas de sus facultades se ven restringidas. Por su parte, el ordenamiento jurdico concede al propietario la
facultad de ejercer diversas clases de acciones para protegerse de posibles violaciones de su derecho, tales como:
a) Acciones petitorias.

Su funcin es la afirmacin de la titularidad del derecho, sobre la cosa; titularidad que otro niega directa o
indirectamente. Los principales son:
La accin reivindicatoria, en la cual el actor alega que el demandado posee o detenta una cosa
que le pertenece y pide que se le restituya.
La accin de declaracin de certeza de la propiedad, en la cual el actor alega ser propietario de
una cosa y pide que judicialmente se afirme que la misma le pertenece.
La accin de deslinde, solo persigue determinar los lmites entre fundos vecinos.
La accin negatoria, dirigida a impugriar la pretensin de que sobre el fundo que se alega ser
propio, un tercero tenga un derecho real limitado, como por ejemplo, un usufructo o una
servidumbre.
b) Acciones posesorias.
Cuando la persona es propietaria y a su vez poseedor puede valerse de estas para lograr el efecto prctico
de proteger su derecho de propiedad sin necesidad de invocarlo ni probarlo.
c) Acciones personales de restitucin
El propietario que adems de serlo tiene frente a otra persona un derecho de crdito en orden a la
devolucin de la cosa que le pertenece, puede valerse correspondiente accin personal para obtener la
restitucin sin necesidad de invocar no probar su condicin de propietario. Por ejemplo el propietario que
diera la cosa es comodato, ya que en virtud de este contrato nace para el comodatario la obligacin de
restituir y para el comodatente el correlativo derecho de crdito de exigirle la restitucin.
d) Acciones de resarcimiento o indemnizacin.
Tiene lugar cuando ya no es posible obtener la recuperacin de una cosa en particular y con ellos se busca
el restablecimiento al patrimonio pudiendo el propietario exigir el valor (total o parcial) de la cosa.
e) Acciones penales.
En determinados casos el pudo encontrar tutela en su derecho ejerciendo acciones penales derivados de
delitos tales como el robo, hurto o la llamada apropiacin indebida.
Es aquella en la cual el actos (demandante) alega que es propietario de una cosa que el demandado posee o
detenta sin derecho a ello y consecuencialmente pide que se le condene a la devolucin de esa cosa.
Caractersticas.
Es una accin real porque versa y protege un derecho real.
Es pelitoria porque por una parte se busca la reafirmacin de la titularidad de una cosa, cosa que el
demandado posee o detenta sin derecho alguno y por lo tanto, el que se reafirma propietario tiene
la carga de probar esa titularidad.
Es una accin restitutoria porque el propietario pretende recuperar la posesin de una cosa que
afirma le pertenece.
Es condenatoria porque si es declarada con lugar se obliga al poseedor o detentador a restituir la
cosa al verdadero dueo y propietario de ella.
Es dedarativa del derecho de propiedad porque por una parte se reafirma la titularidad de una cosa
especifica y adems se diferencia de la accin de declaracin de certeza porque es dedarativarestitutoria mientras que esta ultima es una accin meramente declarativa.
Es de naturaleza civil, aun entre comerciantes porque la razn fundamental de esta accin es la
lesin del derecho de propiedad siendo este de naturaleza esencialmente civil.
Es una accin real perpetua, esta caracterstica es una consecuencia del derecho de propiedad,
siendo lo principal un derecho real perpetuo lo accesorio tambin lo ser.
Requisitos o condiciones de procedencia que deben cumplirse para ejercer la accin reivindicatoria.
1. El demandante tiene que ser el propietario de la cosa. Esto se debe a que el nico que tiene legitimacin
activa para ejercer la accin reivindicatoria es la persona que se afirma propietario de esa cosa en particular

y, por tanto, la accin va a intentarla el propietario no poseedor. Es por ello, que el que afirma ser el
propietario tiene la carga de probar su titularidad y a su vez que la cosa se redama se encuentra
arbitrariamente en poder del detentador o poseedor de ella (demandado).
Por otro lado, si la cosa pertenece a varios dueos, cada comunero puede reivindicar en nombre propio la
cuota que le corresponda. Las entidades pblicas tambin pueden reivindicar los bienes de su dominio
privado.
As mismo, dependiendo del origen del derecho de propiedad puede resultar mas sencilla o complicada su
prueba en la practica. En este sentido, si la persona adquiere la propiedad a travez de algn modo
originario, su prueba resulta mucho mas sencilla, porque el propietario lo nico que tiene que probar es la
existencia del hecho generador de su derecho o adquisicin del mismo (Ej. La usucapin). Por su parte,
cuando el origen de la propiedad proviene de algn modo derivado, en su mayora, su prueba resulta mas
complicada puesto que por una parte la persona que alega ser propietario tiene que probar su titularidad y
ademas tiene que justificar la titularidad de su causante y en todo caso la cadena de causantes anteriores de
forma obligatoria porque nadie puede transmitir mas derecho que los que le corresponden. Por su dificulto
esta ultima prueba ha sido calificada como probatiodiabolica
En la practica cuando es posibles, se obvia la dificultad invocando la usucapin. Es decir, en las cosas que
reunan las condiciones necesarias el titular actual de la cosa puede reafirmar su derecho alegando
prescripcin adquisitiva siempre que cuente con el tiempo requerido por la ley (20 aos) y adems su
comportamiento pueda adecuarse a los contemplado en el Art 772 C.C.V
2. La cosa objeto de la accin reivindicatoria debe encontrar en posicin o detentacin del demandado la
accin reivindicatoria va dirigida a una persona determinada, va dirigida al poseedor o detentador de la
cosa de forma arbitraria e ilcita, puesto que no tiene fundamentado de un derecho que justifique esa
actuacin o posesin. En su caso, el propietario puede probar adems que el demandado dejo de poseer o
detentar la osa por hecho propio despues de la demanda judicial porque si asi fuere este ultimo esta
obligado a adquirir la cosa por cuenta del demandante o a abandonar su valor (Art 548 C.C.V). Ante tal
eventualidad el actor tendr la carga de probar el valor de la cosa.
No obstante, existen ciertas defensas que puede ser alegadas por parte del legitimado pasivo cuando es
demandado en reivindicacin, tales como:
-

Inexistencia del derecho de propiedad


Prescripcin adquisitiva
Cosa juzgada
El demandado puede alegar que es poseedor precario con fundamento o que tiene un derecho de
retencin sobre la cosa que se pretende reivindicar.

3. La accin debe versar o recaer sobre una cosa reivindicable. Esto significa que la accin abarca tanto a los
bienes muebles como inmuebles. Mas alla de esto; existen situaciones en donde un bien no puede
reivindicarse o podra serlo pero cumpliendo los requisitos o condiciones establecidas en la ley.
- Art 556 C.C.V => bienes reivindicables.
- Art 560 C.C.V => bienes no reivindicables.
4. Identidad de la cosa a reivindicar. Significa que aquella cosa cuya reivindicacin se demanda debe ser
exactamente la misma que se encuentra en poder del demandado.
Conflictos presentes en la relacin a los medios de prueba en materia de reivindicacin.
1. Cuando ninguna de las partes presentan titulo de propiedad. En este caso la demanda ser declararse sin
lugar tanto por no haber hecho el actos la prueba que le exige la ley como por la aplicacin del principio de
que en igualdad de condiciones es mejor la situacin de quien posee (Art 775 C.C.V)

2. Cuando solo presenta titulo el actor reivindicante. Si el titulo es idneo, es un titulo de dominio, en
principio la accin prospera en derecho (con lugar) y, por ende, la sentencia es favorable al actor puesto
que aporto un medio de prueba exigido por la ley.
3. Cuando ambas partes en el proceso presentan ttulos provenientes del mismo origen. Cuando estos son
derivativos deben distinguirse a su vez 2 situaciones en materia de inmuebles:
Si lo ttulos proceden del mismo causante, priva el que fue registrado primero si se trata de un acto entre
vivo y el ultimo vlidamente otorgado si se trata de testamentos.
Si los ttulos provienen de distintos causantes, la situacin debe favorecer al actor si sus ttulos prueban su
derecho de propiedad o, al menos, que tiene un derecho mejor y mas probables que el demandado; caso
contrario, la sentencia debe favorecer a este ultimo. Al mismo tiempo, en cada caso considerado el juez
debe tomar en consideracin circunstancias tales como la antigedad del registro adems la condicin del
poseedor.
4. Cuando ambas partes en el proceso presentan ttulos provenientes de distinto origen. Se da en los caso en
los que uno de los ttulos esta fundamentado en una modo originario de adquisicin y el otro esta
fundamentado en un modo derivativo de adquisicin. En estas situaciones no existe de entrada una regla
general que permite resolver el conflicto presente, sin embargo, hay una tendencia a que prevalezca el
titulo que emana de algn modo originario de adquisicin puesto que a travez de ellos se hace mas fcil
probar el derecho de propiedad.
Efectos.
Si la demanda es declarada con lugar, el demandado es condenado a restituir la cosa reclamada al
propietario con todos sus accesorios.
Frutos: si el demandado era de buena fe se aplica el Art 790 C.C.V; en caso contrario (de mala fe) deber
restituir lo frutos percibidos desde el comienzo de posesin.
Mejoras: el poseedor desalojado tiene derecho a ser indemnizado por las mejoras efectuadas en el bien
posedo (Art 791 y 792 C.C.V). por otra parte, el derecho de retener la cosa hasta que se le pague,
corresponde solo al poseedor de buena fe (Art 793 C.C.V)
La demanda de reivindicacin protocolizada en la oficina subalterna correspondiente interrumpe la
prescripcin que corre a favor del usucapiente (Art 1969 C.C.V)
Es una accin real, petitoria en la cual el actor nicamente solicita al rgano jurisdiccional que se le reconozca
su derecho de propiedad sobre la cosa que afirma le pertenece. A su vez, es imprescriptible y mero-declarativa,
puesto que no busca una restitucin ni resuelve condena o prestacin, sino la afirmacin del derecho invocado
debido a que el mismo se encuentra en estado de incertidumbre.
Al igual como se exige en la accin reivindicatoria, el actor tiene la carga de probar la titularidad de su derecho
como eventual propietario de la cosa.
Requisitos de procedibilidad (Art 161 C.C.V).
Adems de la voluntad de la ley de la cual se pide la declaracin, y de la legitimario ad causam, se requiere:

Inters de obrar, que consiste en una condicin de hecho tal que el actos sufrir un dao sin la
declaracin judicial.
Que el actor no pueda obtener la satisfaccin del derecho reclamado a travs de otra accin
diferente.

Efecto.
Conocer de los hechos y los ttulos, y declarar sus efectos jurdicos, aclarando una duda o incertidumbre.