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DICCIONARIO DE DERECHO CIVIL GUATEMALTECO

A
ABANDONO. Acto de renuncia voluntaria a un derecho o una pretensin. Dejacin voluntaria de
una persona o una actividad respecto de la que se tienen ciertos deberes.
ABINTESTATO. Sin testamento. Cualificacin de la sucesin (o el heredero) de una persona
fallecida sin testamento o cuando ste resulta nulo. VER SUCESION INTESTADA.
ABOGADO. Profesional liberal que, perteneciente a un Colegio de Abogados se dedida a la
defensa de intereses jurdicos ajenos.
ABUSO. Uso excesivo de un poder de hecho o de derecho.
ABUSO DE DERECHO. Ejercicio de un derecho por su titular contrario a la finalidad para la que
ha sido creado con la sola intencin de perjudicar a un tercero o sin un fin serio y legtimo.
ABUSUS. Trmino latino que describe uno de los contenidos del derecho de propiedad junto con
el "usus" y el "fructus", y que consiste en la disposicin de la cosa por su enajenacin o
destruccin.
ACCESION. Modo de adquisicin de la propiedad por la extensin de sta a todo lo que produce
una cosa que se le une o incorpora tanto en forma natural como artificial. Alfonso Braas
afirma que "La accesin, en su concepto global, es todo lo que produce un bien y pertenece a
ste, y todo lo que se une e incorpora a un bien, por accin de la naturaleza o del hombre
(verbigracia, cuando un terreno aumenta de extensin en el curso de los aos, por la accin de
la corriente de las aguas de un ro). Clemente de Diego, la define como el derecho que
compete al dueo de una cosa sobre lo que sta produzca y a ella se incorpore de modo
inseparable.
ACCESION DE BUENA FE. El artculo 661 del Cdigo Civil establece que "El dueo del terreno
en que se edificare, sembrare o plantare de buena fe, tendr derecho a hacer suya la obra,
siembra o plantacin, previa la indemnizacin correspondiente, o de obligar al que edific o
plant a pagarle el precio del terreno, y al que sembr solamente su renta.
ACCESION OCASIONADA POR LAS AGUAS. ACCESION DE MALA FE. De conformidad con
el Cdigo Civil, tiene lugar cuando el propietario del suelo hace construcciones o plantaciones
con materiales ajenos o el sujeto que edifica, planta o siembra en terreno ajeno. ver artculos
660 y 664 del Cdigo Civil.
ACCESION POR INCORPORACION A BIENES INMUEBLES. De conformidad con el artculo
658 y 659 del Cdigo Civil, tiene lugar, por todo lo que se une o incorpora a una cosa
perteneciente al propietario de sta, por ejemplo, la construccin, siembra, plantacin o
cualquier obra que se realiza sobre o debajo del suelo, la cual se presume hecha por el
propietario a su costa y como consecuencia le pertenecen a ste.
ACCESORIO. Aquello que se incorpora a un elemento principal por su dependencia fsica o
lgica. Accesorium squietur principale, que significa que lo accesorio sigue a lo principal.
ACCION CIVIL. Accin que corresponde a la vctima de un delito o falta para la reparacin de
los perjuicios sufridos. Puede ser ejercitada ante la jurisdiccin penal, o, separadamente, ante
la jurisdiccin civil.
ACCION PAULIANA O REVOCATORIA (ALIENATIO IN FRAUDEM CREDITORUM).
Tiene su origen en el pretor Paulo que la instituy en Roma, a finales de la Repblica. Es Accin

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por la que el acreedor puede impugnar los actos realizados por el deudor en fraude de sus
derechos. Otro autor la define como "La accin que tiene por objeto dejar sin efecto las
enajenaciones o renuncias de derechos efectuados por el deudor en fraude de los acreedores".
El Doctor lvaro Rolando Torres Moss, la define como los actos de enajenacin realizados con
fraude en perjuicio de sus acreedores. Cuando el deudor tiene muchas deudas, asume una
accin activa, para evitar que le embarguen sus bienes, tratando de salir de ellos, ya sea
vendindolos o donndolos. Esa actitud perjudica a los acreedores, quienes por medio de esta
accin pueden solicitar se revoquen o dejen sin efecto estos negocios y hacer volver los bienes
al patrimonio del deudor y hacerse pago los acreedores con ellos. El deudor al poder enajenar
sus bienes libremente, hacindolos salir de su patrimonio, lo debilitaba, indudablemente sin
que los acreedores tuvieran accin que facilitar la circulacin de los bienes, pero cuando haba
fraude en atencin a l, deba concederse al acreedor un recurso para impugnar stos actos
realizados in fraudem creditorum. La accin paulina o fabiana, procede para proteger a los
acreedores contra los actos fraudulentos del deudor, y por medio de la cual se revocan las
enajenaciones que se hicieron en fraude de los acreedores. La accin procede asimismo, contra
el tercero beneficiado con el negocio efectuado en fraude de los acreedores, haciendo las
fuentes una serie de distinciones para apreciar su responsabilidad. Los requisitos para su
procedencia son: Que el deudor lleve a cabo una enajenacin o renuncia de derechos; que al
ejecutar ese acto dispositivo provoque o agrave su insolvencia; que el acto dispositivo
perjudique al acreedor, que el acto dispositivo sea anterior al crdito; que si el acto dispositivo
es oneroso, haya mediado mala fe en el deudor y en el tercero que contrato con l. (del art.
129O al 1298 c.c.). Sus efectos jurdicos son: devolver los bienes que el tercero adquiri,
siempre que obre de mala fe y se declare la nulidad del negocio fraudulento.
ACCION REDHIBITORIA (ACTIO REDHIBITORIA). Accin por la que el comprador de una cosa
solicita la resolucin de la venta en razn de vicios ocultos.
ACCION REINDIVICATORIA. Medio de defensa que el ordenamiento concede al propietario de un
bien para reclamarlo de quien lo ha desposedo del mismo.
ACCION SUBROGATORIA U OBLICUA. Medio de defensa subsidiario que se concede a los
acreedores para ejercitar los derechos y acciones de su deudor y aplicar lo que as obtengan al
pago de lo que se les debe. El Doctor lvaro Rolando Torres Moss, la define como aquella que
permite a los acreedores ejercer todos los derechos y acciones de su deudor, con excepcin de
las inherentes a su persona, teniendo como finalidad la defensa por va judicial, de sus propios
pecuniarios.
ACEPTACION. Prestacin del consentimiento a una oferta de contrato. La simple concurrencia
de oferta y aceptacin hacen nacer el contrato. El Doctor lvaro Rolando Torres Moss, la define
como "La declaracin de voluntad que concuerda en todos los puntos, esenciales o
secundarios, con la oferta." La aceptacin debe ser: lisa y llana (sin modificaciones, ya que
stas supondran una nueva oferta); debe dirigirse al proponente (ya que si se hace a un
tercero no vale); debe hacerse en serio, en tiempo hbil y en forma expresa. De conformidad
con el Cdigo Civil, la respuesta o aceptacin se dar lisa y llanamente. Cuando la oferta se
haga a persona ausente, el contrato se forma en el momento en que el proponente reciba la
contestacin de aqulla dentro del plazo de la oferta. Si la oferta se hiciere sin fijacin de plazo,
el autor de ella quedar ligado durante el tiempo suficiente para que la contestacin llegue a
su conocimiento. Si por alguna circunstancia la aceptacin llegare tardamente a conocimiento
del oferente, ste lo comunicar sin dilacin al aceptante, bajo pena de responder por los
daos y perjuicios. Ahora bien, si el negocio fuere de aquellos en que no se acostumbre la
aceptacin expresa, o cuando el oferente la hubiere dispensado, se reputar concluido el
contrato si la oferta no fue rehusada sin dilacin.
ACEPTACION DE LA HERENCIA. Acto por el cual el llamado a suceder a una persona (causante)
declara su voluntad de querer ser heredero. La aceptacin puede ser pura y simple, expresa o
tcita o a beneficio de inventario.

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ACREECER. Derecho que se concede a determinados herederos, legatarios o usufructuarios de
adquirir la parte de la herencia, legado o cosa usufructuada que correspondera al que renuncia
a los mismos, muere antes que el testador o es incapaz de recibirlos. Se otorga cuando, en la
sucesin legtima o ab intestato, la parte del que repudia la herencia incrementa la del resto de
coherederos.
ACREED0R. Persona que tiene un crdito contra otra llamada deudor. La obligacin del deudor
es el crdito del acreedor y podr consistir en dar, hacer o no hacer (bien tolerar la conducta
de otros, bien no actuar). En caso de incumplimiento, el acreedor podr pedir judicialmente el
cumplimiento de la obligacin o una indemnizacin. Ver crdito.
ACTIVO. Conjunto de bienes y derechos posedos por una persona fsica o jurdica. Constituye el
elemento positivo del patrimonio.
ACTO JURIDICO. Hecho jurdico en el que interviene la voluntad consciente del hombre para su
formacin. Un hecho jurdico es el nacimiento de la persona.
A CUENTA. Pago parcial imputables al precio.
ADIR. Manifestar la voluntad de adquirir la herencia. Puede hacerse de forma pura y simple o a
beneficio de inventario.
ADJUDICACION O CONJUNCION. Atribucin de un bien a la persona que ofrezca el mayor precio
en subasta pblica. Consiste en la unin de dos cosas muebles pertenecientes a distintos
dueos, se unen de tal manera que vienen a formar una sola, pero con la posibilidad de
separarlas o de que subsistan despus con independencia (689 Cdigo Civil).
ADJUDICACION EN PAGO O DACION EN PAGO. El Doctor lvaro Rolando Torres Moss, afirma que
consiste en extinguir una obligacin, con una prestacin distinta a la debida. Se le define como
"el acto jurdico mediante el cual el deudor entrega al acreedor una prestacin diferente de la
debida con el consentimiento de ste. Es el negocio jurdico por el cual el deudor transmite la
propiedad de una cosa a su acreedor, quien acepta recibirla en el lugar y en pago de la
prestacin debida. (artos. 1383 y 1421 c.c.). Sus requisitos son: la existencia de una obligacin
civil; que haya una diferencia entre la prestacin debida y la que la sustituye; que haya
consentimiento de ambas partes; que se haga con las solemnidades legales; y que tenga lugar
la transmisin de la propiedad de la cosa. El Cdigo Civil en su artculo 1386, determina que no
se puede obligar al acreedor a aceptar cosa distinta de la que se le debe, aunque el valor de la
ofrecida sea igual o mayor, salvo disposicin de la ley.
ADMINISTRADOR JUDICIAL. Persona encargada por un rgano jurisdiccional de la funcin de
administrador.
ADVERACION. Declaracin que hace quien ejerce la fe pblica certificando la autenticidad de
un testamento. Ejemplo, adveracin de un testamento.
ADOPCION. Constitucin por resolucin judicial de un vnculo de filiacin entre dos personas,
adoptante y adoptado, entre las que no existe vnculo de sangre. La filiacin adoptiva tiene los
mismos efectos que la filiacin por naturaleza. Para Marcel Planiol, "Es un acto solemne,
sometido a la aprobacin de la justicia, que crea entre dos personas relaciones anlogas a las
que resultara de la filiacin. Habiendo sido admitida esta figura jurdica en el Cdigo Civil de
1877, fue suprimida en la reforma del libro I de dicho Cdigo Civil, mediante Decreto nmero
921 del 30 de junio de 1926, asimismo no fue contemplada en el Cdigo Civil de 1933 y fue
restablecida mediante Decreto de la Junta Revolucionaria de Gobierno nmero 63 del 24 de
febrero de 1945 y el Decreto nmero 375 del Congreso de la Repblica, Ley de Adopcin de
fecha 5 de mayo de 1947. En las Constituciones de 1945 y 1954 se establece la adopcin en

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beneficio de los menores de edad, ordenando su incorporacin en el Sistema Jurdico
Guatemalteco. En la actual Constitucin Poltica de la Repblica de Guatemala, en su artculo
54, se establece que el Estado reconoce y protege la adopcin. El adoptante adquiere la
condicin de hijo del adoptante. Y asimismo, se declara de inters nacional la proteccin de los
nios hurfanos y los nios abandonados.
ADOPTADO. Aquel que se beneficia de la adopcin. Ver adopcin.
ADQUISITIVA. Ver prescripcin adquisitiva.
AFINIDAD. Parentesco que existe entre una persona y su familia poltica.
AGIOTISTA. Persona que se dedica a obtener beneficio en el cambio de moneda o en el
descuento de letras.
AGNACION. Vnculo de parentesco que une a los hijos adoptados con sus padres adoptantes.
ALBACEA. Persona nombrada por el testador para ejecutar el testamento, velando por el
cumplimiento de la voluntad manifestada en el mismo. Conforme el artculo 1041 del Cdigo
Civil, el albacea o ejecutor testamentario, es la persona a quien el testador encarga el
cumplimiento de su voluntad expresada en testamento. El albacea puede ser testamentario o
judicial, ste ltimo en los casos de renuncia, remocin o falta del que estaba nombrado en el
testamento (1042 y 1043 del Cdigo Civil).
ALIMENTOS. Podemos definir el derecho de alimentos "Como la facultad jurdica que tiene una
persona alimentista para exigir a otra llamada alimentante, todo lo necesario para su
subsistencia, en virtud de lazos de consanguinidad, afinidad o adopcin. De conformidad con el
Cdigo Civil, en su artculo 278, la denominacin de alimentos comprende todo lo que es
indispensable para el sustento, habitacin, vestido, asistencia mdica y la educacin del
alimentista cuando es menor de edad, o en aquellos casos que siendo mayores de edad, se
encuentren habitualmente enfermos, impedidos o en estado de interdiccin. De conformidad
con el artculo 283 del Cdigo Civil, estn obligados a prestar alimentos en forma recproca, los
cnyuges, los ascendientes, descendientes y hermanos. No obstante lo anterior, cuando el
padre, por circunstancias meramente personales y pecuniarias no estuviere en posibilidades de
proporcionar los alimentos a sus hijos y la madre tampoco pudiera hacerlo, dicha obligacin
corresponde a los abuelos paternos de los alimentistas, por todo el tiempo que dure la
imposibilidad del padre de stos.
ALQUILER DE UTEROS. VER MATERNIDAD SUBROGADA.
ALUVION. Modo de adquirir la propiedad por accesin que consiste en el aumento de terreno
por la aportacin de tierra que hace un ro a los campos que hay en sus orillas. De conformidad
con el artculo 679 del Cdigo Civil, tiene lugar, por acrecentamiento que reciben
paulatinamente por accesin o sedimentacin de las aguas, los terrenos confinantes con los
arroyos, torrentes, ros y lagos que provocan el acrecentamiento, el cual pertenece a los
dueos de tales terrenos.
ALLANAMIENTO A LA DEMANDA. Conformidad de la parte demandada con lo solicitado por el
demandante.
AMIGABLES COMPONEDORES. Personas que dan resolucin a un conflicto planteado por otras,
quienes se comprometen a aceptar su decisin.
AMOJONAMIENTO. Es la accin que tiene el propietario de un fundo para deslindar su
propiedad, citando a los colindantes y delimitando su propiedad por medio de hitos o mojones
visibles.

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ANALOGIA. Aplicacin de una norma a un supuesto especfico no regulado por la misma pero
que tiene con el supuesto que s est contemplado identidad de razn, es decir, idntico
fundamento.
ANATOCISMO. Capitalizacin de intereses vencidos por una deuda.
ANOTACION REGISTRAL.
ANTICRESIS. Derecho de garanta por el que el acreedor obtiene los frutos de un inmueble de
su deudor, debiendo aplicarlos al pago de los intereses y del capital de la deuda.
ANIMO DE LUCRO. Obrar con el deseo de obtener cualquier tipo de beneficio, provecho, ventaja
o utilidad, incluso los meramente contemplativos o de ulterior beneficencia. s
APARCERIA. Contrato por el que el titular de una explotacin agraria cede sta a un tercero,
aparcero, a cambio de un porcentaje de la produccin.
APODERAMIENTO. Ver poder.
ARBITRAJE. Procedimiento de resolucin de litigios fuera del proceso jurisdiccional por el que
las partes se someten a la decisin de una o varias personas, los rbitros, designadas por ellas
mismas. El arbitraje puede ser de derecho cuando se decide de acuerdo con el ordenamiento
jurdico, o de equidad, en el caso de que los rbitros resuelvan segn su leal saber y entender.
ARRAS. Suma de dinero entregada en el momento de la conclusin de un contrato de
compraventa y que constituye una seal del mismo. El contrato podr rescindirse
conformndose el comprador a perderlas o el vendedor a devolverlas duplicadas.
ARRENDAMIENTO. CRITERIO REGISTRAL:
En relacin con los arrendamientos deber consignarse lo relativo al artculo 3O del Cdigo de
Notariado; el Notario deber dar fe de haber tenido a la vista el ttulo justificativo del derecho
del arrendante; el solicitante podr solicitar la cancelacin del arrendamiento por vencimiento
del plazo siempre y cuando en el Registro conste el vencimiento del plazo estipulado y no haya
prrroga inscrita, el arrendante manifieste que no ha otorgado a la fecha prrroga alguna, as
como que el contrato no se encuentra vigente en virtud de prrroga por causa legal o
contractual y lo solicite por escrito con firma autenticada por Notario.
ASIENTO. Constatacin escrita de un hecho o acto en un libro de registro. Ejemplo:
Inscripciones en el Registro Civil, Registro de la Propiedad.
ASOCIACION. Unin organizada de una pluralidad de personas, los asociados o miembros,
dotada de personalidad independiente de la de estos.
AUSENCIA. En sentido corriente, la ausencia es la no presencia, en un momento determinado
donde su presencia es necesaria. Situacin de una persona desaparecida de su ltima
residencia sin haberse tenido ms noticias de ella. La ausencia es aquella situacin jurdica que
al prolongarse puede originar otra distinta: la presuncin de muerte, es decir, como un modo
de extinguir de forma presuntiva la personalidad humana. En el Derecho Romano, no fue
regulada esta institucin, debido a la falta de una doctrina sistemtica sobre el tema. De
conformidad con el artculo 42 del Cdigo Civil, es ausente la persona que se halla fuera de la
Repblica y tiene o ha tenido su domicilio en ella, o la que ha desaparecido de su domicilio y
cuyo paradero se ignora. Toda persona que tenga derechos que ejercer u obligaciones que
cumplir en la Repblica y se ausente de ella, deber dejar mandatario legalmente constituido,
con todas las facultades especiales para responder de las obligaciones del mandante, y si no lo
hiciere, se le declarar ausente a peticin de parte. NATURALEZA JURIDICA: a) Sistema Latino:
Surgi con el Cdigo Civil Francs de 18O4, reconociendo tres etapas de la ausencia: La simple

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ausencia o presuncin de ausencia, durante el cual se autoriza a tomar medidas orientadas a la
proteccin de los intereses del ausente por medio de medidas provisionales; la ausencia
declarada con posesin provisional de los bienes, otorgndose la guarda y proteccin del
patrimonio a determinadas personas y la ausencia con posesin definitiva de los bienes del
ausente. Estos tres perodos podan alcanzar aproximadamente treinta aos, transcurridos los
cuales se decretaba la posesin definitiva de los bienes; y b) Sistema Germnico: Basado en el
Cdigo Civil Alemn. Se distinguen dos etapas de la ausencia: La ausencia material, simple o
no presencia del individuo, que posibilita el nombramiento de un curador o guardador de
bienes y la desaparicin, que podr ser a su vez desaparicin o ausencia propiamente dicha,
por medio de la cual el individuo cuyo paradero se ignora, y la desaparicin con peligro grave
de muerte o ausencia cualificada o calificada.
AUTOCONTRATO O CONTRATO CONSIGO MISMO. Tiene lugar cuando una sola persona
concentra la representacin o poder de disposicin de dos patrimonios distintos, poniendo a
stos en virtud de una sola declaracin de voluntad en una relacin de obligacin. Puede
presentarse, ya sea cuando un representante de dos personas distintas contrata a nombre de
ambas, o cuando el representante de una persona, como tal, contrata consigo mismo. De
conformidad con el artculo 1694 del Cdigo Civil, no se puede ejercer al mismo tiempo poder
de varias personas cuando entre stas hay colisin de derechos. Tampoco pues un solo
mandatario otorgar contratos, representando a la vez los derechos o los intereses de dos
partes contratantes, sin autorizacin de los mandantes. El artculo 171O del mismo Cdigo
establece que, sin la autorizacin previa y escrita del mandante, no puede el mandatario usar
ni adquirir para s ni para sus parientes legales las sumas o bienes que de l haya recibido por
su cuenta, bajo pena de nulidad y pago de daos y perjuicios que se sobrevengan al mandante.
AUTONOMIA DE LA VOLUNTAD. Principio en virtud del cual los contratantes pueden establecer
los pactos, clusulas y condiciones que deseen, siempre que no sean contrarios a las leyes, la
moral o el orden pblico.
AVAL. Garanta personal por la que un tercero se compromete a cumplir una obligacin
dineraria para el caso de que no pague el obligado en primer lugar. Ver fiador.
AVULSION. Conforme al artculo 676 del Cdigo Civil, tiene lugar cuando la corriente de un
arroyo, torrente o ro segrega de su ribera una porcin conocida de terreno, y la transporta a
las heredades fronteras o a las inferiores, por lo que el dueo de la finca que orillaba la ribera
segregada conserva la propiedad de la porcin del terreno incorporado, debiendo ejercitar su
derecho en un plazo de seis meses, ya que de lo contrario lo perder en favor del dueo del
terreno a que se hubiera agregado la porcin arrancada.

B
BENEFICIO. Ventaja, favor o privilegio que la ley otorgada en determinadas circunstancias.
BENEFICIO DE DIVISION. Derecho que se concede a un fiador de que, en caso de afianzamiento
mltiple de una deuda, la obligacin a responder de ella se divida entre todos los fiadores. Este
derecho no se da cuando no se haya pactado expresamente la solidaridad.
BENEFICIO DE EXCUSION. Derecho que se concede al fiador de que los bienes del deudor
principal sean vendidos antes de ser el mismo compelido a pagar.
BENEFICIO DE INVENTARIO. Derecho
que se concede al heredero de no soportar, al aceptar
la herencia, un pasivo superior al lmite del activo determinado en el inventario de la misma.
BENEFICIO DE JUSTICIA GRATUITA. Derecho que la ley concede a quien acredita no tener
medios suficientes para ejercitar sus derechos ante un rgano jurisdiccional, quedando exento
de gastos judiciales y del pago de honorarios de abogado y procurador, que le son nombrados
de oficio.

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BENEFICIO DE MAYOR DE EDAD. Derecho que el juez concede al mayor de diecisis aos
sometido a tutela que lo solicite de regir su persona y sus bienes como si fuera mayor de edad.
Ver emancipacin.
BIEN. Viene del latn "bonus", que significa bienestar, dicha fortuna, refirindose en
consecuencia este trmino, tanto a las cosas materiales como a todo aquello que puede serle
til o servirle para satisfacer sus necesidades fisiolgicas o espirituales. Los bienes, son cosas
tiles al hombre, que le ofrecen beneficios, representando para l algn valor y satisfaciendo
sus necesidades. Para que sea dable constituir relaciones jurdicas sobre las cosas, stas
deben reunir dos requisitos esenciales: Ser tiles (satisfacer mediante su uso necesidades
humanas) y ser apropiables (factibles de aprehensin por parte del hombre). En el momento en
una cosa llena los anteriores presupuestos, recibe la calificacin jurdica de " bien". En
consecuencia bien, es toda cosa susceptible de apropiacin. Todas las cosas, todos los
derechos, muebles o inmuebles componen el patrimonio de una persona. Para Colin y
Capitant, los bienes son las cosas que pueden ser objeto de un derecho y representan un valor
pecuniario. El artculo 442 del Cdigo Civil define los bienes como "las cosas que son o pueden
ser objeto de apropiacin". Ahora bien, debemos tener presente que el Cdigo Civil en forma
antitcnica emplea en forma indistinta los trminos cosas y bienes, otorgndoles una
sinonimia, citando como ejemplos, los artculos 487, 493, 494, 655, 687, 689, 720 del Cdigo
Civil. Los bienes se clasifican: Por su naturaleza (corporales e incorporales); por su
determinacin (genricos y especficos); por su susceptibilidad de substitucin (fungibles y no
fungibles); por la posibilidad de su uso repetido (consumibles y no consumibles); por la
posibilidad de fraccionamiento (divisibles y no divisibles); por su existencia en el tiempo
(presentes y futuros); por su existencia en el espacio y posibilidad de desplazamiento
(inmuebles o bienes races, ya sean stos inmuebles por su naturaleza, inmuebles por
incorporacin, inmuebles por destino o inmuebles por analoga) y bienes muebles); por la
conexin de unos y otros (por su constitucin y contenido, bienes singulares y universalidades;
por la jerarqua en que entran en relacin, los de la existencia independiente o dependiente de
los bienes y el de la importancia y finalidad; por la susceptibilidad del trfico, cosas dentro y
cosas fuera del comercio, ya sea que sean susceptibles o no de trfico mercantil o puedan ser
objeto de mercado; y por el titular de su propiedad: bienes de particulares y bienes del Estado
o de dominio pblico, que a su vez pueden ser, bienes de uso pblico comn y bienes de uso
pblico no comn.
BIENES CONSUMIBLES. Son aquellos bienes en los que el uso altera su substancia de tal
manera que impide un ulterior aprovechamiento de sus funciones. Ejemplo: las bebidas.
BIENES CORPORALES. Son aquellos bienes que tienen existencia fsica apreciable por nuestros
sentidos. Por ejemplo: un libro.
BIENES DE DOMINIO PBLICO. Son aquellos cuyo dominio se atribuye al Estado, municipio o
entidades descentralizadas o autnomas (457 Cdigo Civil). Pudiendo ser: de uso pblico
comn, tales como las calles (458 Cdigo Civil) y de uso no comn, tales como el subsuelo, los
yacimientos de hidrocarburos, las minas, etc. (459 Cdigo Civil). Los bienes del Estado son
inalienables e imprescriptibles, de conformidad con el artculo 461 del Cdigo Civil. El artculo
124 de la Constitucin Poltica de la Repblica de Guatemala, establece que los bienes
nacionales slo podrn ser enajenados en la forma que determine la ley (debiendo entenderse
que se refiere a la ley de Contrataciones del Estado, contenida en el Decreto 57-92 del
Congreso de la Repblica, reformada por el Decreto 20-97 del Congreso y otras leyes
especficas).
BIENES DIVISIBLES. Son aquellos bienes que pueden fraccionarse en partes, sin detrimento de
su naturaleza.
BIENES ESPECIFICOS. Son aquellos bienes que se particularizan por elementos de exclusiva

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pertenencia. Ejemplo: Un vehculo marca "Metro Geo".
BIENES EXTRAPATRIMONIALES. Como su nombre lo indica, no pueden entrar en el patrimonio
de una persona porque no son estimables en dinero, aunque tengan un gran valor espiritual,
cultural o afectivo. Ejemplo: La libertad, la vida misma, la cultura, etc.
BIENES FUNGIBLES. Son aquellos bienes que por no tener individualidad propia pueden ser
substituidos por otros de su gnero. De conformidad con el artculo 454 del Cdigo Civil, los
bienes muebles son fungibles cuando pueden ser sustituidos por otros de la misma especie,
calidad y cantidad.
BIENES FUTUROS. Son aquellos bienes cuya existencia no es real, sino que deben
racionalmente esperarse que pueda tenerla.
BIENES GANANCIALES. Bienes comunes de los cnyuges en la sociedad de gananciales.
BIENES GENERICOS. Son aquellos bienes a los que se identifica por su naturaleza. Por ejemplo:
un televisor.
BIENES INDIVISIBLES. Son aquellos bienes que no admiten la divisin sin menoscabo de su
naturaleza y de su uso. Ejemplo: Una Radiograbadora.
BIENES INCORPORALES. Son aquellos bienes que an no tienen manifestacin concreta y
tangible, producen efectos jurdicos determinados. Ejemplo: Una marca, el nombre comercial.
BIENES INMUEBLES. Son aquellos que no pueden trasladarse de un lugar a otro sin detrimento
de su propia naturaleza. Estos a su vez pueden ser: Por su naturaleza (el suelo y el subsuelo);
por incorporacin (son todos aquellos bienes que se les califica de inmuebles al hallarse unidos
al suelo en forma permanente); por el destino (son aquellos que siendo muebles por naturaleza
estn al servicio de un fundo, tal el caso de los semovientes cuando estn puestos al servicio
de la explotacin de una finca, conforme al artculo 455 del Cdigo Civil); y finalmente,
inmuebles por analoga (son bienes incorpreos que por constituirse sobre bienes inmuebles se
asimilan a stos, ejemplo: La hipoteca). CRITERIO REGISTRAL: En la compraventa de inmuebles
cuando el vendedor no sea contribuyente del IVA, el pago del impuesto se cubrir en efectivo
por el adquiriente o bien adhiriendo timbres fiscales. En el primer caso, en la razn final del
testimonio, el Notario deber indicar el monto del impuesto y adjuntar fotocopia legalizada del
recibo correspondiente; y en el segundo, el Notario deber indicar en la razn del testimonio
respectivo el monto del impuesto, la cantidad de timbres fiscales, su valor y el nmero de cada
uno.
BIENES MUEBLES. El artculo 451 inciso 1o., del Cdigo Civil, los define como aquellos que son
susceptibles de trasladarse de un lugar a otro sin menoscabo de ellos mismos. CRITERIO
REGISTRAL: En relacin con la primera inscripcin de dominio de bienes muebles identificables,
sern ttulos suficientes para originar inscripcin registral, los siguientes documentos: factura
original de compraventa debidamente cancelada, testimonio o copia simple legalizada de
escritura pblica donde conste la declaracin jurada del interesado, sobre la propiedad y la
circunstancia de que el mismo no se encuentra inscrito con anterioridad, as como la
advertencia del Notario respecto del delito de perjurio; descripcin completa (serie, modelo,
tipo o cualquier otro dato diferenciador con los dems de un mismo gnero o especie); valor
estimado; nombre de la persona de la que se adquiri; la declaracin del art. 30 del Cdigo de
Notariado; la fe del Notario de haber tenido a la vista los documentos que justifican el derecho.
No constituye ttulo acreditativo de propiedad en el caso de vehculos la tarjeta de circulacin,
solvencia aduanal ni pliza de importacin; las declaraciones antes relacionadas pueden
efectuarse en el instrumento donde al mismo tiempo se disponga del bien o se imponga
gravamen sobre el mismo; en los casos de inscripcin mediante factura y escritura pblica
simultnea disponiendo del bien constituyendo gravamen prendario, cada documento deber

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presentarse en diferente cartula; en el caso especfico de documentos presentados para
obtener la primera inscripcin de buques y naves particulares, deber acompaarse
certificacin original de la matricula, expedida en la forma legal. En la compraventa de
muebles cuando el vendedor no sea contribuyente del IVA, el pago del impuesto se cubrir en
efectivo por el adquiriente o bien adhiriendo timbres fiscales. En el primer caso, en la razn
final del testimonio, el Notario deber indicar el monto del impuesto y adjuntar fotocopia
legalizada del recibo correspondiente; y en el segundo, el Notario deber indicar en la razn
del testimonio respectivo el monto del impuesto, la cantidad de timbres fiscales, su valor y el
nmero de cada uno.
BIENES NO CONSUMIBLES. La no consumibilidad hace referencia a la factibilidad que ofrecen
ciertos bienes de mantener su naturaleza intacta pese el uso que de ellos se haga. Ejemplo:
Una estufa elctrica o de gas.
BIENES NO FUNGIBLES. Los que teniendo individualidad precisa y concreta no pueden ser
sustituidos por otro. Ejemplo: La novela, Cien Aos de Soledad, de Gabriel Garca Marques.
BIENES PATRIMONIALES. Son aquellos bienes que pueden ser estimados pecuniariamente,
incluyendo dentro de ellos ciertos valores de cambio. Ejemplo: Un libro.
BIENES PRESENTES. Son aquellos que si gozan de existencia actual, viviendo la realidad del
orden fsico o jurdico en el momento de ser tenidos en cuenta como tales. Ejemplo: una casa.
BIENES PRIVATIVOS. Bienes pertenecientes en exclusividad a cada uno de los cnyuges en la
sociedad de gananciales.
BIENES SINGULARES. Los bienes singulares pueden ser simples cuando estn constituidos por
un todo orgnico, por ejemplo una regla y compuestos, los que estn integrados por la fusin
de varios bienes simples, verbigracia, una computadora.
BIENES UNIVERSALES O UNIVERSALIDADES. Son los bienes que estn constituidos por varios
elementos entre los que no existe una vinculacin material. Ejemplo: Una biblioteca.
BUENA FE. Carcter del ejercicio de derechos cuando ste se hace conforme a los principios del
ordenamiento jurdico y atendiendo a la finalidad para la que han
Asido creados. En materia
de posesin hay buena fe cuando se cree que sta es justa. Es decir, consiste en la creencia sin
duda alguna del poseedor, de ser el exclusivo dueo de la cosa, pero debe existir en l, la
conviccin de que en su adquisicin no ha existido ningn vicio material de derecho ni ninguna
injusticia.

C
CADUCIDAD. De acuerdo al criterio del Doctor lvaro Rolando Torres Moss, en la doctrina
moderna ce establece que junto a la prescripcin se ha dado cabida a la caducidad, o sea, que
no siempre hay prescripcin. Esta se define como la extincin de los derechos por el simple
transcurso del tiempo concedido para su ejercicio. Es la prdida ipso iure (por el derecho
mismo, no hay necesidad de pedirlo) de la facultad de ofrecer un derecho o celebrar un acto
por no haberse ejercido o celebrado dentro de un plazo de carcter fatal que la ley establece.
Tiene lugar cuando la ley da un plazo determinado para celebrar un derecho o un acto y ste
se pierde por su no ejercicio. El plazo de caducidad no se puede suspender o interrumpir, la
caducidad no es necesario pedirla o invocarla ya que opera de oficio, constituyendo un plazo
que fija la ley por razones de orden pblico no es conveniente dejar en suspenso mucho tiempo
el ejercicio del derecho o la celebracin de un acto. VER PRESCRIPCION.
CADUCIDAD TESTAMENTARIA. Tiene lugar, cuando al ocurrir el o los motivos previstos en la ley,
el testamento o una disposicin testamentaria, pierde su eficacia, deviniendo ineficaz. Por

10
ejemplo, el artculo 988 del Cdigo Civil, dispone que caduca la disposicin testamentaria en
que se deja algo bajo condicin, si el heredero o el legatario a que se refiere, muere antes de
que se verifique la condicin, pasando la herencia a los herederos legales (art. 992 c.c.). No
caduca la disposicin testamentaria, conforme el artculo 989 y 990 del Cdigo Civil, cuando el
testador ha nombrado heredero substituto para el caso en que el heredero instituido muera
antes que l, o no quiera, o no pueda aceptar la herencia, o la herencia o legado que se deja
desde da cierto o desde tiempo determinado, aun cuando el heredero o el legatario mueran
antes de llegado el da o vencido el tiempo que se fij el testador.
CANCELACIONES.
CAPACIDAD. Aptitud para adquirir derechos y obligaciones (capacidad jurdica y ejercerlos
(capacidad de obrar). Aptitud para adquirir derechos y contraer obligaciones.
CAPACIDAD DE DERECHO O DE GOCE. Consiste en la capacidad de ser sujeto de derechos y
obligaciones, de la cual estn dotados todos los seres humanos. El Licenciado Clodoveo Torres
Moss, afirma que la capacidad es de goce o de derecho, cuando corresponde a todas las
personas (capaces e incapaces), por la cual puede llegar a ser titular de ciertos vnculos
jurdicos.
CAPACIDAD DE EJERCICIO. Consiste en la capacidad de adquirir derechos y contraer
obligaciones por s mismo, que tiene todo sujeto de derecho a partir de que ha llegado a la
mayora de edad. De conformidad con el artculo 8o., del Cdigo Civil, la capacidad para el
ejercicio de los derechos civiles de adquiere por la mayora de edad (o sea a los 18 aos de
edad). El Licenciado Clodoveo Torres, afirma que en virtud de sta, su titular puede ejercitar
por s mismo esos derechos y reclamar el cumplimiento de obligaciones correlativas (capaces).
CAPACIDAD DE TESTAR.
CAPACIDAD RELATIVA DE LOS MENORES DE EDAD.
CAPITALIZACION. Integracin de los intereses vencidos al capital. El nuevo capital as obtenido
produce intereses. VER ANASTOCISMO.
CAPITAL SOCIAL. Conjunto total de aportaciones realizadas por los socios.
CAPITULACIONES MATRIMONIALES. Conjunto de reglas que pactan los esposos para regir su
matrimonio y su contribucin a las cargas de la familia. Han de constar necesariamente en
escritura pblica o el acta notarial de matrimonio.
CASO FORTUITO. Es el acontecimiento no imputable al deudor, no previsible o que pudiendo
preverse es inevitable, lo que impide el cumplimiento de la obligacin. Suceso que no ha
podido preverse o que, previsto, resulta inevitable. Los requisitos de procedencia son: que se
produzca un acontecimiento imprevisto e inevitable; la ausencia de culpa del deudor y la
imposibilidad de la prestacin. En El Derecho Romano era un hecho que provena de
fenmenos naturales. De conformidad con el artculo 1426 del Cdigo Civil, "El deudor no es
responsable de la falta de cumplimiento de la obligacin por caso fortuito o fuerza mayor, a no
ser que en el momento en que ocurriere, hubiere estado en mora. VER PERPETUATIO
OBLIGATIONIS.
VER FUERZA MAYOR.
CAUCION. Garanta destinada a asegurar el cumplimiento de una obligacin.
CAUSALIDAD. En materia de responsabilidad, vnculo de relacin entre accin y su
consecuencia.

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CAUSANTE. La persona fallecida respecto de la cual se produce la sucesin.
CEDENTE. VER CESION.
CEDULA HIPOTECARIA. Es un ttulo de crdito expedido por un banco hipotecario oficial, para la
financiacin de sus operaciones de prstamo. Tales ttulos se entregan al prestatario en vez de
moneda y devengan el inters legalmente establecido.
CENSO. Contrato por el que algunos bienes inmuebles se sujetan al pago de un rdito anual en
retribucin, bien de un capital recibido, bien de la transmisin de la propiedad de dichos
bienes.
CENSO ENFITEUTICO. Contrato por el que una persona cede a otra el dominio til de una finca,
es decir, con la facultad de hacer suyos los productos de la misma, y por el que se recibe una
pensin anual en reconocimiento del dominio directo de la primera.
CERTIFICACIONES.
CESION. Transmisin entre vivos de un derecho de una persona, el cedente, a otra, el
cesionario, a ttulo gratuito u oneroso.
CESIONARIO. VER CESION.
CESION DE BIENES. Puesta a disposicin de sus bienes por el deudor en favor de sus
acreedores para que con lo que se obtenga de su venta se haga el pago de sus deudas.
CESION DE DERECHOS O DE CREDITOS. El Doctor lvaro Rolando Torres Moss, afirma que en la
cesin de derechos o de crditos, la obligacin sufre el cambio en uno de los sujetos, o sea, el
acreedor.
CESION DE DEUDAS, TRANSMISION O ASUNCION DE DEUDAS. El Doctor lvaro Rolando Torres
Moss, afirma que en sta institucin la obligacin sufre un cambio de sujeto, que es el deudor y
tiene lugar cuando se sustituye la persona del deudor sin que se extinga o desaparezca la
relacin jurdica obligatoria.
CIVIL (DERECHO). Rama esencial del Derecho Privado que comprende las reglas relativas a las
personas, a la familia, a los bienes y a las obligaciones.
CLAUSULA. Disposicin particular de un acto jurdico, generalmente redactado en forma de
artculo. Se emplea fundamentalmente en los contratos y testamentos.
CLAUSULA PENAL. Pacto que puede acompaar a una obligacin y por el que el deudor se
compromete a pagar una cantidad de dinero para el caso de que no se produzca el
cumplimiento. Los romanos lo conocan como "stipulatio poena", y consiste en un pacto por
virtud del cual una de las partes contratantes se compromete a realizar en favor de la otra, una
prestacin generalmente pecuniaria para el caso en que aquella no cumpla o cumple irregular
o moratoriamente lo convenido. De conformidad con el artculo 1436 del Cdigo Civil, las
partes pueden fijar anticipadamente una cantidad que deber pagar el que deje de cumplir la
obligacin, o no la cumpla de la manera convenida, o retarse su cumplimiento; la cual, en tales
casos, compensa los daos y perjuicios.
COBRO DE LO INDEBIDO. Accin que corresponde a quien por error ha entrega una cosa no
debida, para obtener su restitucin.
CODIFICACION. Para don Federico Puig Pea, "Es el fenmeno legislativo que se produce
cuando se agrupan normas disciplinadoras de una determinada materia bajo unos preceptos

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concisos y ordenados y respondiendo a un determinado sistema. En un sentido estricto la
codificacin conlleva la reunin de las disposiciones legales relativas a una determinada rama
jurdica, obedeciendo a un mismo criterio expresado en determinada poca. Segn el
Licenciado Alfonso Braas, el movimiento codificador del Derecho Civil obedeci a la necesidad
de una ley que regular los aspectos ms importantes, ms ntimos de la vida y de la actividad
del ser humano y como una tendencia hacia la unificacin que tuvo lugar en algunos pases
europeos (Austria, Alemania, Francia, Espaa). Se han sealado como ventajas de la
codificacin: Se favorece la unidad poltica de los Estados; produce una renovacin de los
cimientos jurdicos; se contribuye a la estabilidad del Derecho (por ser difcil su destruccin); se
facilita su conocimiento y aplicacin. Ahora bien, tambin se mencionan desventajas, tales
como: Se paraliza en un momento determinado el desarrollo jurdico de una nacin y da
preeminencia a la obra legislativa en detrimento de la realidad social, a la que todo sistema
jurdico debe responder, deviniendo en algunas disposiciones legales, en normas jurdicas
vigentes pero no positivas.
CODEUDOR. En las obligaciones con varios deudores, cada uno de ellos.
CODIGO. Recopilacin ordenada o sistemtica de textos o normas jurdicas. Para don Federico
Puig Pea "Es una ley que regula sistemticamente una parte del ordenamiento jurdico de la
nacin.
CODIGO CIVIL. En Guatemala, el primer Cdigo Civil se debe al General y tambin Notario, don
Justo Rufino Barrios, quien con la finalidad de terminar con la catica situacin que viva el pas
con la persistente aplicacin de leyes civiles espaolas (an ya encontrndose en su perodo
independiente), integr el 26 de julio de 1875 una comisin codificadora integrada por los
Licenciados Marco Aurelio Soto, Jos Barberena, Ignacio Gmez, Carlos Murga, Joaqun Macal, el
Doctor Lorenzo Montufar y el seor Valero Pujol. La Comisin finalmente present el 5 de
febrero de 1877, un proyecto del Cdigo Civil y del Cdigo de procedimientos Civiles,
acompaados ambos de una exposicin de motivos. La formacin del primer Cdigo Civil
culmin con la emisin del Decreto nmero 175, del Presidente de la Repblica, del 8 de marzo
de 1877, entrando en vigencia el 15 de septiembre de 1877. Este Cdigo Civil estaba contenido
en tres libros (De las personas; de las cosas, del modo de adquirirlas y de los derechos que las
personas tienen sobre ellas; y de las obligaciones y contratos), precedidos de disposiciones de
carcter general. En el mes de febrero de 1882 se introdujeron un nmero considerable de
reformas en todo su articulado y el 30 de junio de 1926 se emiti el Decreto nmero 921,
mediante el cual se reform por sustitucin total el primer libro relativo a las personas.
Posteriormente el 13 de mayo de 1933 se emiti el Decreto de la Asamblea Legislativa nmero
1932, mediante el cual se emiti un nuevo Cdigo Civil, el cual constaba de cuatro libros (De
las personas y la familia; de los bienes y derechos reales; de los modos de adquirir la
propiedad; y en el cuarto libro se conservaba la vigencia del libro III del Cdigo Civil de 1877
relativo a las obligaciones y los contratos). Este segundo Cdigo Civil fue reformado
parcialmente mediante Decreto Legislativo 2010. Finalmente en el ao 1962, el entonces Jefe
de Estado, Carlos Enrique Peralta Azurdia encarg al distinguido Profesor, Licenciado Federico
Ojeda Salazar la elaboracin de un nuevo Cdigo Civil, habiendo finalizado su labor, se
procedi a integrar una comisin revisora del proyecto del Licenciado Ojeda Salazar, integrada
por el Doctor Mario Aguirre Godoy, Licenciados: Vicente Rodrguez Cerna y Arturo Peralta
Azurdia. Dicho Cdigo Civil fue emitido el 13 de septiembre de 1963, mediante Decreto-Ley
nmero 106 y est contenido en cinco libros (De las personas y de la familia; de los bienes, de
la propiedad y dems derechos reales; de la sucesin hereditaria; del Registro de la Propiedad;
del Derecho de Obligaciones, ste ultimo dividido en dos partes: de las obligaciones en general
y de los contratos en particular). Dentro de las reformas ms importantes del actual Cdigo
Civil, destacan las siguientes: Decreto ley 180 (que prorrog la vigencia para el 1 de julio de
1964); Decreto-ley 218 (que introdujo 124 reformas al articulado del Cdigo Civil, propuestas
por la Comisin Revisora del proyecto inicial); Decreto nmero 2-70 del Congreso de la
Repblica, (que derog del artculo 560 al 578 y del 2037 al 2099 del Cdigo Civil, por ser
motivo de regulacin especfica en el Cdigo de Comercio); Decreto nmero 38-76 del

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Congreso de la Repblica (reform el artculo 2018); Decreto-ley 72-84 (reform el artculo 5);
Decreto-Ley nmero 124-85 (reform los artculos 131, 1127, 1128, 1130, 1131, 1142, 1162,
1164, 1165, 1170, 1171, 1192, 1202, 1220 y se adicion el artculo 1221); Decreto nmero
38-95 (reform el artculo 4); Decreto nmero 67-95 del Congreso de la Repblica, Ley de
Arbitraje (derog los artculos 2170, 2171, 2175 y 2176); Decreto nmero 14-96 del Congreso
de la Repblica (reform el artculo 355); Decreto nmero 20-97 del Congreso de la Repblica
(que derog el segundo prrafo del artculo 1520); Decreto nmero 67-97 del Congreso de la
Repblica
(reform los artculos 373, 398, 404 y 441); Decreto nmero 114-97 del Congreso de la
Repblica, Ley del Organismo Ejecutivo (reform el artculo 18).
COHEREDERO. Cada uno de los herederos cuando son varios los llamados a la herencia.
COLACION. Obligacin del heredero forzoso, en el caso de que stos sean varios, de computar
en el conjunto de bienes de la herencia aquellos otros que gratuitamente hubiera obtenido del
causante en la vida de ste, para calcular as la cuanta de las legtimas.
COLATERAL. VER PARENTESCO.
COLINDANTE. Limtrofe, contiguo.
COMISION NACIONAL DE REFORMA REGISTRAL.
COMODATO. Contrato por el que una de las partes entrega a otra una cosa no fungible para
que use de ella por cierto tiempo y se la devuelva posteriormente.
COMPENSACION. Viene de los trminos latinos "cum" y "pensare", que indica la compensacin
simblica de pesar en una balanza dos obligaciones y de extinguirlas hasta la concurrencia de
la menor. De conformidad con el artculo 1469 del Cdigo Civil, tiene lugar cuando dos
personas renen la calidad de deudores y acreedores recprocamente y por su propio derecho.
Tiene una doble funcin: prctica, puesto que facilita el pago de dos obligaciones y de garanta,
puesto que ambas obligaciones se garantizan mutuamente, es decir, se tiene la certeza de
hacer el pago mutuamente. La compensacin puede ser voluntaria o convencional, legal y
judicial.
COMPRAVENTA. Contrato por el que una de las partes se obliga a entregar una cosa
determinada y la otra a pagar por ella un precio en dinero o signo que lo represente.
CRITERIO REGISTRAL: Cuando en un instrumento pblico se otorgue contrato de compraventa
de dos o ms bienes deber constar el precio de cada uno de ellos.
COMUNERO. El que participa en una propiedad comn.
COMUNIDAD DE BIENES. Propiedad de una cosa o derecho perteneciente en forma proindivisa a
varias personas.
CONCURSO DE ACREEDORES. Procedimiento de gestin y venta del patrimonio del deudor
cuando su activo no es suficiente para rpagar ntegramente los crditos de todos los
acreedores.
CONDICION. Todo suceso futuro e incierto, o suceso pasado que se desconozca, del que
depende la validez o invalidez de una obligacin. Es un evento o acontecimiento futuro e
incierto del cual se hace depender, por voluntad de las partes, la efectividad o extincin de un
negocio jurdico. Como requisito para su existencia se requiere la existencia de un
acontecimiento futuro e incierto de dudosa realizacin. Toda condicin est sujeta a tres
estados: el estado pendiente (conditio pendent), en el que no se sabe si se cumplir o no; el
estado fallido (conditio deficit, en el que ya se sabe que la condicin no se cumpli y el estado

14
cumplido (conditio existit), en el que la condicin se cumpli, se extingui la obligacin o naci
el derecho o la obligacin. La condicin puede ser: Por la naturaleza del suceso que constituye
la condicin (positivas y negativas, 1274 y 1275 c.c.); por el tiempo de su acaecimiento
(determinadas e indeterminadas); por la posibilidad de su cumplimiento (posibles o imposibles,
artculo 1271 c.c.); por su relacin con la moral, las buenas costumbres y la ley (lcitas e ilcitas,
artculo 1271 c.c.); por la causa a que adolecen (potestativas, causales y mixtas); y, por sus
efectos (suspensivas, que es aquella que mientras no se cumple la condicin o la conditio
pendent, se suspende la adquisicin de un derecho, y al cumplirse la condicin o conditio
existit nace el derecho o la obligacin; y la condicin resolutoria, cuyo efecto es que al
cumplirse la misma, se extingue un derecho o una obligacin, art. 1269 c.c).
CONDICION RESOLUTORIA. Acontecimiento futuro e incierto, del cual depende la extincin de
un derecho o de una obligacin. Los efectos de esta condicin pueden ser tres: en estado
pendiente persisten todos los efectos de una obligacin normal; en estado fallido desaparece la
amenaza de extincin y queda como una obligacin pura y simple; y, en un estado cumplida
desaparece la obligacin. La condicin puede ser expresa o convenida, que consiste en un
acontecimiento futuro e incierto del cual las partes hacen depender el nacimiento de la
obligacin, debe constar por escrito; y tcita o sobreentendida, que es aquella que no est
escrita en el contrato, pero que consiste en el incumplimiento de la obligacin de la otra parte
en cualquier contrato bilateral; sta no opera de pleno derecho, ya que debe ser declarada
judicialmente. A este respecto el artculo 1535 del Cdigo Civil establece que "En todo contrato
bilateral hay condicin resolutoria y esta se realiza cuando alguna de las partes falta al
cumplimiento de la obligacin que le concierne. El interesado puede pedir la resolucin del
contrato o reclamar su ejecucin, y en ambos casos, el pago de daos y perjuicios si los
hubiere".
CONDONACION. Extincin de una obligacin por el perdn de la deuda por parte del acreedor.
VER REMISION.
CONFUSION DE DERECHOS. Modo de extincin de las obligaciones que se produce por llegar a
reunirse en una misma persona los conceptos de acreedor y deudor. En los derechos reales
recibe el nombre de consolidacin. El Cdigo Civil, en su artculo 1495 la define como "la
reunin en una misma persona de la calidad de acreedor y deudor, cuyo efecto jurdico es
extinguir la obligacin".
CONMIXITION. Constituye uno de los modos de adquirir el dominio por accesin, mediante la
mezcla de varias cosas slidas o lquidas, de la misma o distinta especie de diversos dueos. Si
es de cosas slidas se llama conmixtin y si es de lquidos confusin (68O c.c.)
CONSENSUALISMO. Principio en virtud del cual, salvo excepciones, las convenciones son
perfectas, es decir, obligatorias por el consentimiento de las partes.
CONSENTIMIENTO. Constituye la piedra angular del contrato. Viene del vocablo latino "cum" y
"sentire", que significa sentir juntos, converger dos voluntades distintas en un mismo punto.
Ruggiero lo define como "El encuentro de dos declaraciones de voluntad que, partiendo de dos
sujetos diversos, se dirigen a un fin comn y se unen. El consentimiento requiere, pues, de dos
declaraciones de voluntad y provenientes de dos personas capaces, conscientes y sin vicio
alguno.
CONSIGNACION. Depsito de una suma de dinero a la disposicin de la autoridad judicial, con
fines de garanta. Con determinadas condiciones tiene los mismos efectos del pago.
CONTRACTUAL. Que resulta de un contrato, es decir, que comporta una obligacin.
CONTRATO. Convencin o acuerdo por el que una o varias personas consienten en obligarse
respecto de otra u otras a dar alguna cosa o a prestar algn servicio.

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CONTRATOS ABSOLUTOS. Son aquellos cuya realizacin es independiente de toda condicin.
art. 1592 c.c.
CONTRATOS ACCESORIOS. Son aquellos que solo pueden existir como consecuencia o en
relacin con otro contrato anterior, es decir, no pueden existir por s solos, ya que tienen por
objeto el cumplimiento de otra obligacin. Por ejemplo: La prenda, hipoteca y fianza. Art. 1589
c.c.
CONTRATOS ALEATORIOS. Son aquellos contratos, en los que la prestacin debida depende de
un acontecimiento incierto que determina la ganancia o prdida, desde el momento en que ese
acontecimiento se realice. Ejemplo: Juegos, loteras, rifas, apuestas y renta vitalicia. art. 1591
c.c.
CONTRATOS ATIPICOS. El Doctor lvaro Rolando Torres Moss, afirma que son permitidos y se
celebran, puesto que caen dentro del esquema general del contrato, generalmente se refieren
a situaciones nuevas, definindoseles como aquellos que no tienen por derecho un nombre
propio. Ejemplos: Contratos de exposicin, de portera, de educacin, de lucha deportiva, de
garaje, de fichaje, de excursin colectiva, de vigilancia, etc. Los contratos atpicos pueden ser:
Puros, cuando tienen un contenido nuevo, como por ejemplo el contrato de excursin colectiva;
o mixtos, cuando se componen de elementos suministrados que pertenecen a varias figuras
legales contractuales, por ejemplo el leasing financiero o contrato de arrendamiento con opcin
de compra.
CONTRATOS BILATERALES O SINALAGMATICOS. Son aquellos en que ambas partes se obligan
recprocamente. Son contratos de intercambio. El Cdigo Civil afirma que son contratos
bilaterales, si ambas partes se obligan recprocamente. art. 1587.
CONTRATOS CONDICIONALES. Son aquellos contratos cuya realizacin o cuya subsistencia
depende de un suceso incierto o ignorado por las partes. Art. 1592 c.c.
CONTRATOS CONMUTATIVOS. El contrato oneroso es conmutativo cuando las prestaciones que
se deben las partes son ciertas desde que se celebra el contrato, de tal suerte que ellas
pueden apreciar inmediatamente el beneficio o la prdida que les causa ste. art. 1591 c.c.
CONTRATOS CONSENSUALES. Son aquellos en los que basta el consentimiento de las partes
para que sean perfectos. art. 1588 c.c.
CONTRATOS DE EFECTO DIFERIDO, DE TRACTO SUCESIVO O DE EJECUCION ESCALONADA. Son
aquellos que producen sus efectos en un perodo ms o menos largo. Ejemplo: El contrato de
arrendamiento, de obra o empresa, de sociedad.
CONTRATOS DE EFECTO INMEDIATO O TRACTO INSTANTANEO. Son aquellos que agotan sus
efectos jurdicos en el momento de su celebracin. Ejemplo: La compraventa.
CONTRATOS FORMALES. Son aquellos para los cuales se requiere una forma especial o
predeterminada para manifestar el consentimiento. Por ejemplo, en la compraventa de bienes
inmuebles, debe constar en escritura pblica e inscribirse en el Registro de la Propiedad. Artos.
1125 inciso 2, 1576 c.c.
CONTRATOS GRATUITOS. Son aquellos contratos en que el provecho es solamente de una de
las partes. art. 1590 c.c.
CONTRATOS ONEROSOS. Son aquellos en que se estipulan provechos y gravmenes recprocos.
Ejemplo: la compraventa. Art. 159O c.c.

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CONTRATOS PREPARATORIOS. Son aquellos que se encaminan a crear un estado de derecho
como preliminar necesario y aplicable a la celebracin de otros contratos. Ejemplos: La
promesa, la opcin, el mandato.
CONTRATOS PRINCIPALES. Son aquellos contratos que subsisten por si solos. Ejemplo: la
compraventa.
CONTRATOS REALES. Son aquellos que para su perfeccionamiento precisan adems del
consentimiento, la entrega material de la cosa.Son aquellos en que requiere para su perfeccin
la entrega de la cosa. Ejemplo: el mutuo, el comodato, el depsito. art. 1588 c.c.
CONTRATO SOLEMNE. El Doctor lvaro Rolando Torres Moss, afirma que son aquellos que deben
realizarse en la forma en que la ley lo exige para que tenga validez, ya que la forma es
requisito esencial. De conformidad con el artculo 1577 del Cdigo Civil, los contratos
calificados expresamente como solemnes (mandato, sociedad, renta vitalicia), debern constar
en escritura pblica, sin cuyo requisito esencial no tendrn validez.
CONTRATOS UNILATERALES. Son aquellos que generan obligaciones para una sola de las
partes. El artculo 1587 del Cdigo Civil, afirma que los contratos son unilaterales, si la
obligacin recae solamente sobre una de las partes contratantes. Ejemplo: donacin,
comodato.
CONVENCION. En sentido general, acuerdo de dos o ms personas sobre un hecho preciso,
aunque no tenga naturaleza contractual.
CONVENCIONAL. Que resulta de una convencin.
COOBLIGADO. Sinnimo de codeudor.
COPROPIEDAD. Alfonso Braas afirma que "Tiene lugar cuando dos o ms personas son
propietarias, en iguales o desiguales partes, de una misma cosa, de un mismo bien". De
conformidad con el artculo 485 del Cdigo Civil, "Hay copropiedad cuando un bien o un
derecho pertenece proindiviso a varias personas, y que las cuotas de los partcipes se
presumen iguales. CRITERIO REGISTRAL: La cesin de derechos de copropiedad a favor de
condueos, debe estimarse o bien indicar el precio, en caso de ser onerosa; para la cesin o
traspaso de derechos entre copropietarios no se requiere otorgar derecho de tanteo a los otros
condueos; conforme el artculo 491 del Cdigo Civil la notificacin a que el mismo se refiere
debe ser previa a la negociacin celebrada; antes de hacer la particin nicamente se puede
inscribir la enajenacin de derechos proindivisos y no la fraccin o rea determinada alguna.
Sin embargo, cuando en la escritura se describa la fraccin que eventualmente pueda
corresponder al enajenante al hacerse la particin, dicha descripcin no surtir ningn efecto
registral y la operacin slo podr realizarse si en el instrumento se indica con claridad que el
traspaso que se efecta corresponde a los derechos proindivisos.
CORPORAL. Calificacin de un bien que tiene existencia fsica concreta.
COSA. El Licenciado Clodoveo Torres Moss, afirma que el trmino "res" en el lenguaje jurdico,
tiene una connotacin fsica o material y otra inmaterial o subjetiva; pero ambas
connotaciones, tienen una funcin trascendente en la vida del hombre y en general de todos
los seres vivos. Segn el Licenciado Juan Francisco Flores Jurez, los objetos del derecho son
pues, las cosas ambientes cuya estimacin conceptual ha sido apreciada de manera diversa en
razn de quien opine. Desde el punto de vista corriente, cosa es todo lo que existe en el mundo
exterior y fuera del hombre; filosficamente, cosa es comprensivo de todo lo que existe o
puede existir (incluye toda entidad pensable real o irreal); jurdicamente, cosa es todo ente
corpreo o incorpreo sobre el que puede constituirse una relacin jurdica. Objeto material
que puede ser susceptible de apropiacin.

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COSAS COMUNES. Las que no puede ser objeto de propiedad privada.
COSAS CONSUMIBLES. Aquellas que se destruyen por su uso. Ejemplo: Los alimentos.
COSAS DIVISIBLES. Las que pueden fraccionarse manteniendo sus partes la misma naturaleza
y funcin que el todo. Suma de dinero.
COSAS DENTRO Y FUERA DEL COMERCIO. Las primeras, son las susceptibles de trfico
mercantil y las segundas, que son aquellas que no pueden ser objeto de mercado, ya sea
porque no puedan ser posedas exclusivamente por ninguna persona, por ejemplo: la venta del
sol o de la luna; o porque una normativa jurdica las declare irreductible a propiedad particular,
en cuyo caso se sujetar a ciertas autorizaciones y formalidades.
COSAS FUNGIBLES. Slo vienen determinadas por su pertenencia a un gnero, es decir, por su
medida y calidad, por lo que son intercambiables.
COSAS FUTURAS. Aquellas que no tienen una existencia actual, pero que puede racionalmente
esperarse con ms o menos probabilidad.
COSAS INCORPORALES. Aquellas que slo tienen una existencia intelectual y jurdica. El
nombre comercial, los derechos de autor,
COSAS INDIVISIBLES. Aquellas que no pueden dividirse, sin que resulten inservibles o
disminuyan considerablemente su valor.
CREDITO. Derecho de una persona, el acreedor, de exigir de otra, el deudor, el cumplimiento
de una obligacin, de dar, hacer o no hacer alguna cosa.
CUASICONTRATO. Hecho lcito y puramente voluntario por el que su autor queda obligado con
un tercero. Ejemplo: cobro de lo indebido, la gestin de negocios.
CULPA. En el cumplimiento de las obligaciones, omisin de la diligencia que exijan la naturaleza
de las mismas y las circunstancias de las personas, del tiempo y del lugar. Es la falta de
diligencia de una persona en el cumplimiento de una obligacin o en la ejecucin de un hecho,
pudiendo ser sta contractual o extracontractual o aquiliana, como por ejemplo, cuando una
persona atropella a otra en un hecho de trnsito. De conformidad con el artculo 1423 del
Cdigo Civil, el incumplimiento de la obligacin por el deudor se presume por culpa suya
mientras no se pruebe lo contrario. La culpa consiste en una accin u omisin perjudicial a
otro, en que incurre por ignorancia, impericia o negligencia, pero sin propsito de daar (1424
c.c.). La responsabilidad por culpa debe graduarse atendiendo a la naturaleza de la obligacin
y a las circunstancias de las personas, de tiempo y de lugar. VER INCUMPLIMIENTO. DOLO.
CUMPLIMIENTO. VER PAGO.
CUMPLIMIENTO POR EQUIVALENCIA. Se le denomina comnmente indemnizacin o
resarcimiento de daos y perjuicios, ya que o que el acreedor obtiene no es la prestacin
debida, sino una suma de dinero equivalente al valor de la prestacin. VER DAOS. VER
PERJUICIOS.
CUOTA. Participacin ideal de una cosa indivisa que se expresa a travs de un porcentaje o
fraccin.
CURADOR. Persona que ejerce la curatela.
CURATELA. Rgimen de asistencia de determinadas personas cuya capacidad de obrar est
limitada.

18

D
DACION EN PAGO. Modo de extincin de la obligacin que consiste enla realizacin de una
prestacin distinta a la inicialmente establecida, con el consentimiento del acreedor.
DAO O DANO EMERGENTE (DAMMUM EMERGENS). El Doctor lvaro Rolando Torres Moss, lo
define como el menoscabo patrimonial que sufre la persona, es decir, las prdidas que sufre en
su patrimonio. Toda prdida que surge una persona en su patrimonio. Puede ser material (son
las lesiones al patrimonio de la persona) y moral o pecunia doloris (es la lesin a la honra, a la
fama o al honor de la persona); y el dao directo o inmediato e indirecto o mediato o lejano.
DEBITO. Sinnimo de deuda.
DECLARACION DE AUSENCIA. Resolucin judicial en la que, transcurrido un ao, el caso de que
el ausente hubiere dejado apoderamiento para la administracin de sus bienes, desde las
ltimas noticias, o la falta de estas, desde la desaparicin de una persona.
DECLARACION DE FALLECIMIENTO. Resolucin judicial en la que transcurridos determinados
plazos y en determinadas circunstancias se declara muerta a una persona desaparecida.
DECLARACION DE VOLUNTAD. Es el acto jurdico ene l cual la conducta humana consiste en la
exteriorizacin de un querer, con el propsito de realizar un negocio jurdico. De conformidad
con los artculos 1252 y 1254 del Cdigo Civil, la manifestacin de voluntad puede ser expresa
o tcita y resultar tambin de la presuncin de la ley en los casos en que sta lo disponga
expresamente y toda persona es legalmente capaz para hacer la declaracin de voluntad en un
negocio jurdico, salvo aquellas a quienes la ley declare especficamente incapaces.
DEPOSITO. Contrato por el que una persona, el depositante, entrega una cosa a otra, el
depositario, con la obligacin de guardarla y restituirla posteriormente.
DEPOSITO JUDICIAL. VER SECUESTRO.
DERECHO CIVIL. El Derecho Civil tiene su origen en el Ius Civile del derecho romano, como el
derecho de la ciudad, que era el derecho comn a los ciudadanos romanos y en contraposicin
al Ius Gentium, o sea, el derecho comn a todos los pueblos. Esta distincin pierde importancia
cuando en el ao 212 de la era cristina se emite un edicto por medio del cual el emperador
Caracalla otorg la ciudadana romana a todos los habitantes del imperio. Para Clemente de
Diego, es el conjunto de normas reguladoras de las relaciones ordinarias y ms generales de la
vida en que el hombre se manifiesta como tal sujeto de derecho y miembro de una familia,
para el cumplimiento de los fines individuales de su existencia dentro del concierto social. Para
Snchez Romn, es el conjunto de preceptos que determinan y regulan las relaciones de
asistencia, autoridad y obediencia entre los miembros de una familia, y los que existen entre
los individuos de una sociedad, para la proteccin de sus intereses particulares. Don Fernando
Cruz, al referirse al contenido del Cdigo Civil afirma: "El Derecho Civil y el Cdigo en que se
contiene, se ocupa del hombre, de su personalidad y de sus derechos desde el instante de su
nacimiento. Le sigue despus en las diversas situaciones de la vida, ya como miembro
subordinado de una familia, ya como jefe de una nueva por medio del matrimonio; ya entrando
en sociedad con otros. La accin de la ley aparece aun al acabarse con la vida los derechos del
hombre, para fijar los efectos que respecto de los dems produce ese acontecimiento. El
Derecho Civil no se ocupa solo de las personas, sino tambin de las cosas, elementos
indispensables para la vida y comodidad del hombre: determina su calidad, el modo de
adquirirlas, de poseerlas y de transmitirlas, a fin de garantizar esos elementos precisos de la
existencia del individuo. Por ltimo, autoriza y reglamenta las relaciones entre los individuos
que producen obligaciones recprocas, para hacer eficaces y positivos sus efectos y precaver
sus abusos.
DERECHO DE AUTOR. Es el goce y disfrute y la libre disposicin del producto o valor del trabajo

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o industrias lcitos, asi como las producciones del ingenio o del talento de cualquier persona.
Art. El artculo 42 de la Constitucin Poltica de la Repblica de Guatemala establece que se
reconoce el derecho de autor y el derecho de inventor; los titulares de los mismos gozarn de
la propiedad exclusiva de su obra o invento, de conformidad con la ley y los tratados
internacionales. El artculo 470 del Cdigo Civil establece que el producto o valor del trabajo o
industria lcitos, as como las producciones del ingenio o del talento de cualquiera persona, son
propiedad suya y se rigen por las leyes relativas a la propiedad en general y por las especiales
sobre las materias.
DERECHO DE FAMILIA OBJETIVO Y SUBJETIVO. En sentido Objetivo, es el conjunto de normas
que regulan el nacimiento, modificacin y extincin de las relaciones familiares; y en sentido
Subjetivo, es el conjunto de facultades o poderes que pertenecen al organismo familiar como
tal o a cada uno de sus miembros. El Derecho de Familia Objetivo, puede ser a su vez, personal
cuando tiene como funcin regir las relaciones personales de los sujetos que integran el ncleo
familiar o patrimonial, cuando tienen como finalidad ordenar todo lo concerniente al rgimen
econmico de la familia.
DERECHO DE OBLIGACIONES, DERECHO DE CREDITO O DERECHOS PERSONALES. En sentido
objetivo, Antonio Daz Pairn, lo define como "El conjunto de principios y normas que regulan
las relaciones jurdicas denominadas obligaciones o derechos de crdito" y desde el punto de
vista subjetivo, Federico Puig Pea, la define como "La suma atribuciones y deberes que surgen
de las relaciones jurdicas obligacionales".
DERECHO DE RETENCION. Es el derecho en virtud del cual el detentador de una cosa que
pertenece a otro, est autorizado para retenerla, hasta que se le haga el pago de una deuda
que le es debida por el propietario de dicha cosa. El Doctor lvaro Rolando Torres Moss, lo
define como "La facultad concedida en ciertos casos por la ley, al acreedor para que no
restituya otra cosa que tiene en su poder, perteneciente a su deudor, en tanto ste no le pague
lo que por razn de esa misma le debe. Requisitos: Que el acreedor tenga en su poder una
cosa propiedad del deudor; que el acreedor no tenga ttulo jurdico para conservar la cosa ms
que el propio derecho de retencin; que exista una relacin o conexin entre el crdito que se
reclama y la cosa; y que la deuda provenga de la misma cosa. Se fundamenta en constituir un
medio de coaccin para hacerse justicia por propia mano.
DERECHO HEREDITARIO. Concepto. Naturaleza jurdica y estructura.
DERECHO PERSONAL. En el Derecho Personal, la relacin jurdica est referida a otra persona.
DERECHO PBLICO Y DERECHO PRIVADO.
DERECHO REAL. Derecho que atribuye a su titular un poder directo e inmediato sobre una cosa
corporal: usufructo. En el Derecho Real el titular tiene una relacin y poder jurdico inmediato
sobre la cosa. Existen dos elementos que distinguen al Derecho Real: Uno interno, que es su
elemento ms intenso y que consiste en el poder inmediato que cierto ordenamiento jurdico
otorga a una o ms personas; y otro elemento externo, que se traduce en un derecho absoluto
en relacin a las dems personas o la colectividad.
DERECHOS REALES DE GARANTIA. De conformidad con don Alfonso Braas, "Son aquellos
derechos reales, encaminados a asegurar o garantizar un crdito, y tienen una condicin
jurdica, cual es la de ser derechos accesorios, que se constituyen siempre en relacin de
dependencia de una obligacin principal. Ejemplo: La hipoteca, la prenda.
DERECHOS REALES DE GOCE. Son aquellos constituidos sobre bienes, por lo general inmuebles
o derechos reales sobre los mismos, con la finalidad de otorgar el disfrute de los mismos, total
o parcialmente a persona distinta a su dueo. Ejemplos: El usufructo, cuasiusufructo, el uso, la
habitacin, etc.

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DERECHO REGISTRAL. El Licenciado Hctor Manuel Mazin Cceres, lo define como el conjunto
de normas legales relativas a la inscripcin de actos o contratos que tengan por objeto la
constitucin, modificacin o extincin de derechos que se refieran a bienes, ya sean inmuebles
o muebles susceptibles de identificacin indubitable, y derechos sobre ellos; a qu bienes y
derechos sobre ellos pueden ser inscritos; a los principios fundamentales del sistema; a los
ttulos o documentos admisibles para su inscripcin; a las inscripciones en general, tanto en su
aspecto material como en su aspecto formal; y a la organizacin del Registro de la Propiedad.
Dentro de sus caractersticas tenemos: tiene un contenido de instituciones de naturaleza
sustantiva; es un derecho limitativo (solo son inscribibles los actos contemplados en la ley); es
un derecho esencialmente formalista; en su contenido desarrolla los preceptos bsicos del
Cdigo Civil; se refiere fundamentalmente a fincas registrales como unidad bsica del sistema;
su finalidad es perseguir la seguridad de la propiedad y del trfico jurdico sobre la misma,
tanto en su aspecto jurdico como en el creditual.
DESAHUCIO. Desalojo de una finca por orden de la autoridad judicial cuando quien la ocupa no
tiene ttulo suficiente para seguir en ella (por falta de pagto de la renta, expiracin del plazo
contractual).
DESAPARICION.
DESCENDIENTE. Persona unida a otra por un lazo de parentesco, estando ambas en relacin
directa de generacin.
DESHEREDCION. Acto por el que el testador priva de su herencia un heredero forzoso.
DEUDA. Obligacin de una persona, el deudor de cumplir respecto de otra, el acreedor, una
prestacin.
DEUDOR. Persona sometida a una obligacin.
DISCRIMINACION CONTRA LA MUJER. Viene del vocablo latino discriminatio, onis, que significa
accin y efecto de discriminar, separar, distinguir o diferenciar una cosa de otra. De
conformidad con el artculo 1, de la Convencin sobre la eliminacin de todas las formas de
discriminacin contra la mujer, es toda distincin, exclusin o restriccin basada en el sexo que
tenga por objeto o como resultado menoscabar o anular el reconocimiento, goce o ejercicio por
la mujer, independientemente de su estado civil, sobre la base de la igualdad del hombre y la
mujer, de los derechos humanos y las libertades fundamentales en las esferas poltica,
econmica, social, cultural y civil o en otra esfera. En Guatemala, adems del principio de
igualdad constitucional entre el hombre y la mujer contemplado en el artculo 4 de la carta
magna, emiti el Decreto 97-96 "Ley para prevenir, sancionar y erradicar la violencia contra la
mujer" y es parte de las
Convenciones para la eliminacin de todas las formas de
discriminacin contra la mujer y la Convencin Interamericana para prevenir, sancionar y
erradicar la violencia contra la mujer, sta ltima denominada la Convencin de Beln do Par.
DISFRUTE. Uno de los contenidos del derecho de propiedad, consistente en la obtencin de los
frutos, productos o intereses de un bien.
DISOLUCION. Acto por el que se le pone fin legalmente a una institucin de carcter
contractual que ha existido vlidamente.
DISPOSICION. Clusula de un acto jurdico unilateral. Testamento.
DISPOSITIVA. VER PARTE DISPOSITIVA.
DIVORCIO, Declaracin del fin de un matrimonio vlido en virtud de una sentencia judicial.

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DOLO. De conformidad con el criterio del Doctor lvaro Rolando Torres Moss, el Cdigo Civil no
lo define, pero lo menciona en forma constante en su articulado, como sinnimo de mala fe.
Hay dolo cuando el deudor incumple voluntariamente una obligacin. Es sinnimo de mala fe.
El dolo, es la maquinacin de que se sirve uno de los contratantes para engaar al otro. Es todo
fraude encaminado a obtener de otro el consentimiento para la celebracin de un negocio
jurdico. El dolo puede ser causante (dolus causam dans), que es aquel sin el cual el negocio
jurdico no se hubiera verificado y el dolo incidental (dolus incidens), que es aquel que no evita
la celebracin del negocio jurdico, pero de haberlo conocido la parte a quien perjudic la
hubiera realizado en circunstancias menos onerosas. De conformidad con el Cdigo Civil, el
dolo es toda sugestin o artificio que se emplee para inducir o mantener en l a alguna de las
partes. El dolo de una de las partes y el dolo que proviene de un tercero, sabindolo aquella,
produce la nulidad si ha sido la causa determinante del negocio jurdico. La omisin dolosa
produce los mismos efectos que la accin dolosa. VER VICIOS DE LA DECLARACION DE
VOLUNTAD. ERROR. VIOLENCIA E INTIMIDACION.
DOLOSO. Realizado con dolo.
DOMICILIO. Etimolgicamente, viene del latin domicilium, que significa casa. Para el Licenciado
Clodoveo Torres Moss, es el asiento jurdico de una persona; lugar que la ley le asigna para la
produccin de ciertos efectos jurdicos. Para Jos Castn Tobeas, "Es el lugar o crculo
territorial donde se ejercitan los derechos y cumplen las obligaciones, y que constituye la sede
jurdica de la persona. Para las personas fsicas, lugar de residencia habitual donde ejercen sus
derechos y cumplen sus obligaciones. Dentro de sus elementos destacan: El elemento espacial,
o sea, la residencia de una persona en un lugar determinado; el elemento temporal, que
consiste en la habitualidad de vivir en un lugar determinado, que para los efectos de nuestra
ley es de un ao; y el elemento psicolgico, que es la intencin de permanecer en dicho lugar,
que en nuestra legislacin admite como prueba en contrario que la residencia en un lugar sea
nicamente accidental o que el domicilio se tenga en otro lugar.
CRITERIO REGISTRAL: En relacin a los datos de identidad e identificacin que deben constar
en los documentos pblicos que se presenten para inscripcin, en cuanto al domicilio, si el
compareciente fuere guatemalteco o extranjero residente deber consignarse el departamento
de su domicilio (no puede sustituirse por la vecindad ni la residencia). Puede utilizarse la frase
de este domicilio, cuando el nombre del lugar de autorizacin coincida con el del respectivo
departamento.
DOMICILIO ELECTIVO. El que eligen los particulares para la ejecucin de un contrato o para
recibir en l, determinadas notificaciones.
DOMICILIO LEGAL, NECESARIO O DERIVADO. De conformidad con el Cdigo Civil, en su artculo
36, se establece que es el lugar en donde la ley fija la residencia de una persona para el
ejercicio de sus derechos y el cumplimiento de sus obligaciones, aunque de hecho no est all
presente.
DOMICILIO VOLUNTARIO. De conformidad con el artculo 32 del Cdigo Civil, se constituye
voluntariamente por la residencia de un lugar con nimo de permanecer en l.
DOMINIO. Derecho real pleno que recae sobre un bien corporal y que tiene como contenido la
facultad de uso, disfrute y disposicin. VER PROPIEDAD.
DOMINIO PBLICO. Conjunto de bienes del Estado.
DONACION. Acto entre vivos por el que una persona, el donante, dispone gratuitamente de una
cosa en favor de otra, el donatario, que la acepta. CRITERIO REGISTRAL: Toda donacin se
considera gratuita, salvo que en el texto del instrumento se indique que es onerosa o
remuneratoria. Siempre deber indicarse el valor en que se estima el bien o derecho donado;
en la donacin de derechos de copropiedad, no ser necesaria la comparecencia ni la

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autorizacin de los dems condueos; cuando en una escritura se otorgue donacin e dos o
ms bienes, deber estimarse cada bien en los individual; nicamente podr rescindirse la
donacin onerosa, por motivo de incumplimiento.
DONATARIO. VER DONACION.
DONANTE. VER DONACION.

E
EDAD: CRITERIO REGISTRAL: En relacin a los datos de identidad e identificacin que deben
constar en los documentos pblicos que se presenten para inscripcin, en cuanto a la edad,
debe consignarse en aos (no es suficiente consignar mayor de edad).
ENAJENACION. Sinnimo de disposicin, transmisin voluntaria. Es la transmisin
legtimamente autorizada de una cosa o de un derecho por parte de su titular o propietario, a
otro que la adquiere en virtud de ese acto traslativo de dominio.
ENFITEUSIS. VER CENSO ENFITEUTICO.
ENRIQUECIMIENTO SIN CAUSA O INJUSTO O BENEFICIO INJUSTO. Incremento del activo del
patrimonio de una persona sin fundamento jurdico que lo respalde, lo que determina que tal
adquisicin no pueda ser mantenida. El Doctor lvaro Rolando Torres Moss, lo define como "el
acrecentamiento patrimonial sin causa que recibe una persona en su patrimonio en detrimento
de otra persona. Se produce, pues, siempre que una persona obtiene de otra un beneficio o
ventaja, de naturaleza econmica, que carece en absoluto de justificacin.
EQUIDAD. Regla de aplicacin del derecho, que consiste en la ponderacin de las
circunstancias del caso concreto a la hora de aplicar una norma jurdica.
ERGA OMNES. Trmino latino que significa oponible a todos.
ERROR CIVIL. Consiste en el conocimiento falso de una cosa o derecho.
ERROR. Es el conocimiento equivocado de una cosa, bien por ser incompleto, ya sea por ser
inexacto. El error puede ser:
a) esencial (in negotio), que es el que recae sobre su naturaleza; (in substancia), que es el que
recae sobre la esencia y cualidades sustanciales de la cosa; (in persona), que es el que se
refiere a la identidad o cualidad de la persona; y, b) accidental: (in qualitate), o sea, el error
que recae sobre las cualidades secundarias no tomadas en cuenta por las partes; y (in
quantitate), o error de cuenta o cantidad. De conformidad con el Cdigo Civil (del art. 1258 al
126O), el error es causa de nulidad cuando recae sobre la sustancia de la cosa que le sirve de
objeto, o sobre cualquiera circunstancia que fuere causa principal de la declaracin de
voluntad. El error sobre la persona slo invalidar el negocio jurdico cuando la consideracin a
ella hubiere sido el motivo principal del mismo. El error de cuenta slo dar lugar a su
correccin. VER VICIOS DE LA DECLARACION DE VOLUNTAD. DOLO. VIOLENCIA E INTIMIDACION.
ESPECIFICACION. Tiene lugar, de conformidad con el artculo 698 del Cdigo Civil, cuando una
persona transforma mediante la accin de su trabajo un bien de ajena pertenencia, por lo que
el que de buena fe emplea materia ajena en todo o en parte para formar una nueva especie,
har suya la obra, siempre que el mrito de la obra exceda en precio a la materia cuyo valor
indemnizar al dueo.
ESPONSALES. Es la recproca promesa escrita de contraer matrimonio futuro. De conformidad
con el artculo 8O del Cdigo Civil, los esponsales no producen obligacin de contraer
matrimonio, pero dan lugar a demandar la restitucin de las cosas donadas y entregadas con
promesa de un matrimonio que no se efectu.

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ESTADO CIVIL. Condicin jurdica de cada persona, que determina muchos de sus derechos y
obligaciones. CRITERIO REGISTRAL: En relacin a los datos de identidad e identificacin que
deben constar en los documentos pblicos que se presenten para inscripcin, en cuanto al
estado civil, puede consignarse soltero, casado, unido legalmente o por unin de hecho
declarada, segn corresponda. Divorcio o viudez no constituyen estado civil, sin embargo, en
el ltimo caso podr consignarse "soltero por viudez".
ESTIPULACION. Clusula de un contrato.
ESTIPULACION A FAVOR DE TERCEROS. Clusula por la que una de las partes del contrato se
compromete frente a la otra a realizar una prestacin en beneficio de una tercera persona.
EVICCION. Prdida total o parcial de la cosa comprada que se produce por la existencia de un
derecho anterior sobre la misma de una tercera persona reconocido por una sentencia firme.
EXIGIBILIDAD. Facultad de solicitar el cumplimiento o ejecucin de una obligacin.
EXPROPIACION FORZOSA. Procedimiento administrativo en virtud del cual, por razn de inters
social o utilidad pblica y mediante la correspondiente indemnizacin, se puede privar a una
persona de determinado bien o derecho. Alfonso Braas, afirma que tiene lugar cuando, por
utilidad pblica o necesidad social, el Estado dispone adquirir para s un bien cuyo propietario,
generalmente, se niega a vendrselo o pide por l un precio excesivo.
EXTINCION. Fin de un contrato o de una situacin jurdica.
EXTINTIVO. Que entraa la extincin. Efecto anlogo de la resolucin, pero sin retroactividad.
EXTRACONTRACTUAL. VER RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL.
EXTRAPATRIMONIAL. Que no forma parte del patrimonio, pero pertenece a la persona, no puede
ser avaluado en dinero, ni transmitido. Ejemplos: Los derechos relativos a la familia, como el
nombre, la filiacin, etc.

F
FACULTAD. Posibilidad de actuacin que el derecho otorga a los individuos que se encuentran
dentro de una relacin jurdica determinada.
FAMILIA. Federico Puig Pea, la define como "Aquella institucin que, asentada sobre el
matrimonio, enlaza, en una unidad total, a los cnyuges y sus descendientes para que,
presidida por los lazos de la autoridad y sublimada por el amor y respeto, se d satisfaccin a
la conservacin, propagacin y desarrollo de la especie humana en todas las esferas de la vida.
Desde el texto constitucional se reconoce a la familia como gnesis primario y fundamental de
los valores morales y espirituales de la sociedad, siendo el Estado responsable de su proteccin
social, econmica y jurdica y de su promocin sobre la base jurdica del matrimonio. Su
importancia radica en ser el centro o ncleo de toda sociedad poltica y jurdicamente
organizada. Para algunos, la familia debe ser la primera escuela de todas las virtudes humanas
y cristianas, y su misin es la de ser, cada vez ms, una comunidad de vida y amor. Se le
considera la ms pequea de las clulas sociales y el vnculo sacramental en el que un hombre
y una mujer forman una unin de amor, mediante la decisin libre y responsable de unirse en
la ventura y desventura. En la Declaracin Universal de Derechos Humanos, proclamada por la
Asamblea General de las naciones Unidas el 10 de diciembre de 1948, se establece en su
artculo 25, que toda persona tiene derecho a un nivel de vida adecuado que le asegure, as
como a su familia, la salud y el bienestar, as como otras condiciones fundamentales para su
existencia. Dentro de los derechos de la familia, algunos la afectan de manera inmediata, como
el derecho de los padres a la procreacin responsable y a la educacin de la prole; otros, en
cambio, afectan al ncleo familiar slo de manera indirecta: entre ellos, tienen especial

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importancia el derecho a la propiedad, especialmente la relativa al patrimonio familiar, y el
derecho al trabajo. La problemtica social y econmica en cuanto a la falta de vivienda y
empleo constituye un drama que aflige a mltiples familias, y constituye una amenaza real
para la estabilidad y armona de las mismas, por lo que los Gobiernos de los Estados deben
promover una atencin integral y global en favor de la familia, ya que sustraerse a dicha
responsabilidad social, equivale a destruir el fundamento y la salvaguardia de una sociedad
autnticamente libre y solidaria.
FIADOR. VER FIANZA.
FIANZA. Contrato por el que una persona, el fiador, se obliga a pagar o cumplir por un tercero
para el caso de hacerlo ste.
FILIACION. Vnculo de parentesco que une a los hijos con sus padres. Puede ser: Biolgica o
adoptiva.
FILIACION EXTRAMATRIMONIAL O NATURAL. El vnculo jurdico que une al hijo con sus
progenitores, que no se han unido en matrimonio.
FILIACION MATRIMONIAL O LEGITIMA. De conformidad con el artculo 199 del Cdigo Civil, la
filiacin matrimonio es aquella que tiene lugar del hijo concebido durante el matrimonio,
aunque ste sea declarado insubsistente, nulo o anulable, siempre que el mismo nazca
despus de ciento ochenta das de la celebracin del matrimonio o dentro de los trescientos
das siguientes de su disolucin.
FOLIO PERSONAL.
FOLIO REAL. La base principal del sistema de folio real es indudablemente la creacin o
asignacin de un folio para cada inmueble, surgiendo de ah la necesidad del concepto de finca
para referirse a la extincin fsica debidamente delimitada para los efectos de su inscripcin en
los libros registrales. El folio real, facilita y agiliza la consulta de las fincas, pudiendo en
cualquier momento comprobarse y verificarse la situacin jurdica en que se encuentran antes
de llevarse a cabo los negocios jurdicos que tengan relacin y afecten concretamente a bienes
previamente inscritos. Este sistema naci como una reaccin al sistema de registro de
hipotecas, el cual no garantizaba en absoluto los derechos del acreedor frente a terceros,
puesto que no era obligatoria la inscripcin de los documentos en el Registro de la Propiedad.
Ver art. 1130 c.c.
FORMACION DE ISLAS. El artculo 670 del Cdigo Civil, establece que son propiedad de la
nacin las islas ya formadas o que se formen en la zona martimo terrestre y en los ros y
desembocaduras; pero si estas se formaren en terrenos de propiedad particular, continuarn
perteneciendo a los dueos de la finca o fincas desmembradas. El artculo 678 del Cdigo Civil
establece que las islas que, por sucesiva acumulacin de arrastres superiores, se van formando
en los ros, pertenecen a los dueos de las mrgenes u orillas ms cercanas a cada una, o de
las de ambas mrgenes si la isla se hallase en medio del ro, dividindose entonces
longitudinalmente por mitad. Pero Si una sola isla as formada, distare de un margen ms que
de otra, ser nicamente y por completo dueo suyo el del margen ms cercano.
FRUCTUS. Trmino latino que designa uno de los contenidos del derecho con el abusus y el
usus y consiste en el derecho a recibir los frutos y productos de la cosa.
FRUTOS. Produccin peridica de una cosa sin alteracin de su substancia. Los frutos naturales,
que son los productos espontneos de la tierra; los frutos industriales, que son los que
producen las fincas por el cultivo o el trabajo; y los frutos civiles, que son los alquileres de los
edificios o terrenos, las rentas vitalicias, los intereses, etc.

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FRUTOS CIVILES. Son aquellos que un bien produce en razn del destino que se da al mismo.
Ejemplos: Las rentas de alquiler, los intereses en el mutuo, los dividendos y utilidades en las
sociedades.
FRUTOS NATURALES. Son aquellos que un bien produce en razn de su propia naturaleza, con o
sin ayuda del hombre.
FUENTE DE LAS OBLIGACIONES. Son los hechos jurdicos por virtud de los cuales se originan o
nacen, creando el vnculo jurdico entre acreedor y deudor en que la obligacin consiste. El
Doctor lvaro Rolando Torres Moss, las define como "Los hechos jurdicos o jurgenos que dan
lugar a las obligaciones". En la clasificacin tradicional o romana se incluye al contrato (el
acuerdo de voluntades del que nacen obligaciones) y el delito (que provenan de hechos
ilcitos); en el Digesto de Justiniano, en uno de sus fragmentos que constituyen obra de Gayo
se ofrece una clasificacin tripartita: el contrato, el delito y las varias figuras de de causa; en el
otro fragmento elaborado por los tratadistas Vizantinos se incluye una clasificacin
cuatripartita, el contrato, cuasicontrato, delito (doloso) y el cuasidelito (culposo). En el Cdigo
de Napolen aparece por primera vez una clasificacin pentapartita: El contrato, el delito, el
cuasidelito y a ley, sta ltima en la que se subsumen todas las dems.
FUERZA MAYOR. Acontecimiento imprevisible, inevitable y de procedencia externa a las partes
que, en materia de obligaciones, libera de responsabilidad. De conformidad con el artculo
1426 del Cdigo Civil, "El deudor no es responsable de la falta de cumplimiento de la obligacin
por caso fortuito o fuerza mayor, a no ser que en el momento en que ocurriere, hubiere estado
en mora. VER PERPETUATIO OBLIGATIONIS.
FUNCION CALIFICADORA DEL REGISTRADOR DE LA PROPIEDAD. El Licenciado Hctor Manuel
Mazin Cceres, lo define como "El instrumento jurdico por medio del cual el Registrador de la
Propiedad, verifica, examina y analiza la legalidad, tanto de fondo como de forma de los
documentos presentados al Registro para su inscripcin, con el objeto de aceptarlos,
suspenderlos o denegarles el acceso al Registro; indicando en estos dos ltimos casos los
motivos y la ley en que se funda. Naturaleza Jurdica: a) Lo asimilan a la funcin judicial; b) le
adjudica una naturaleza jurdica netamente administrativa; c) lo encuadra dentro de la llamada
jurisdiccin voluntaria. Esta funcin entraa una responsabilidad personal del Registrador en la
calificacin de los documentos presentados en el Registro, pudiendo adems incurrir en
responsabilidad criminal, civil y disciplinaria. Los efectos de la funcin calificadora son tres: la
aceptacin de la inscripcin, si la calificacin del registrador es favorable a la aceptacin del
asiento solicitado; la suspensin e la inscripcin si la calificacin es desfavorable como
consecuencia de que el documento que se pretende inscribir posee faltas que pueden ser
subsanadas (pudiendo el interesado pedir la notacin preventiva en forma expresa y solicitarse
certificacin de dicha anotacin, una vez efectuada) y la denegatoria o rechazo por faltas
insubsanables del documento que lo hacen inadmisible al Registro. ver artos. 1127 y 1128 c.c.
FUNDACION. Persona jurdica creada con el objeto de destinar un conjunto de bienes de
manera permanente al cumplimiento de un fin de inters general.
FUNGIBLE. VER COSAS FUNGIBLES.

G
GANANCIALES.
GARANTIA. Accin y efecto de afianzar lo estipulado. Por ejemplo en el contrato de fianza. Cosa
que asegura un crdito.
GARANTIA PERSONAL. Medio de aseguramiento del cumplimiento de la obligacin por la que
una tercera persona compromete su patrimonio para el caso de que el deudor no cumpla lo

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debida.
GARANTIA REAL. Modo de aseguramiento de una obligacin por la que se sujetan una o varias
cosas del deudor o de un tercero al cumplimiento de la misma y que confieren al acreedor un
derecho real sobre la misma. Ejemplos: hipoteca, prenda.
GENERO. Viene del latn genus, generis. El Diccionario de la Real Academia Espaola, lo define
como el conjunto de seres que tienen uno o varios caracteres comunes. Marcela Lagarde,
afirma que todas las sociedades estn construidas sobre un sistema de gnero. Recientemente
ha aparecido lo que se conoce como el enfoque de gnero, que constituye una nueva forma de
anlisis de la sociedad, que persigue proteger eficazmente los derechos humanos de la mujer,
conocer la regulacin legal de carcter formal y su aplicacin prctica en la sociedad. Dentro
de los aspectos que comprende el enfoque de gnero tenemos: debemos aceptar y respetar la
diferencia de sexo, desde el punto de vista biolgico; debemos comprender que tanto hombres
como mujeres tienen el mismo valor como seres humanos, talentos, potencialidades y poderes
para contribuir al desarrollo de nuestras sociedades; tanto los hombres como las mujeres
tienen el mismo derecho a expresar y defender sus derechos, necesidades e intereses, siendo
ambos necesarios en cada espacio social y familiar, en el fomento de la paz, el desarrollo y la
democracia. Es muy comn que por razones de ndole cultural se derive la divisin sexual del
trabajo, como consecuencia de la capacidad de parir de la mujer, a partir de lo cual se le
atribuye a sta las tareas domsticas o de la casa, restndole importancia a sus destrezas
fsicas y psquicas, lo que genera la llamada discriminacin por razn de gnero.
GESTION DE NEGOCIOS AJENOS. Administracin de los negocios de otro sin mandato y que, en
caso de ser aprovechada por ste, da derecho al reembolso de los gastos necesarios y tiles y
los perjuicios que hubiese sufrido el gestor en el desempeo de su actividad. CRITERIO
REGISTRAL: No se inscribirn testimonios de escrituras en que el gestor de negocios disponga
de bienes del dueo del negocio o interesado, constituya gravmenes o usufructos o adquiera
en su nombre bienes por abonos; no se admitirn para su inscripcin testimonios de escrituras
en que comparezca gestor de negocios constituyendo servidumbres pasivas; no se inscribirn
testimonios de escrituras en que acte gestor de negocios representando a menores de edad e
incapaces, asociaciones, patronatos y comits, fundaciones y otras instituciones de derecho
pblico; no se inscribirn testimonios de escrituras en que comparezca gestor de negocios
aceptando donaciones, exceptuando puras y simple y a ttulo gratuito; los gestores no podrn
comparecer ampliando o rectificando escrituras pblicas en relacin con datos personales del
representando o datos relacionados con el objeto del contrato.
GOCE. Fructus, disfrute.
GRADO. El artculo 193 del Cdigo Civil, afirma que grado es cada una de las generaciones que
conforman el parentesco. VER LINEA. VER PARENTESCO.
GRATUITO. Cualificacin del contrato por el que una persona proporciona a otra una ventaja o
beneficio sin contrapartida a cambio.
GRAVAMEN. Carga que limita el contenido normal de un derecho real.
GUARDA DE HECHO. Cuidado y atencin a un menor por alguien a quien el derecho no ha
atribuido ninguna funcin en relacin con el mismo.
GUARDADOR DE BIENES. Persona que cuida de los bienes del ausente y los administra.

H
HABITACION. Derecho real que faculta a su titular a ocupar en una casa ajena las piezas
necesarias para s y para las personas de su familia. De conformidad con el Cdigo Civil (art.

27
746), es el derecho de habitar un lugar destinado a vivienda, limitado a lo que sea necesario
para el que tiene el derecho y para su familia. VER USO Y USUFRUCTO. Sus caractersticas: Los
derechos derivados de la habitacin no se pueden enajenar, gravar ni arrendar; previamente
debe prestarse garanta y autorizar inventario y descripcin del estado del inmueble objeto de
este derecho real, con citacin de su propietario (artos. 747 y 749).
HECHO JURIDICO. Todo suceso o acontecimiento al que la ley otorga algn efecto jurdico.
HEREDERO. Aquel que sucede al difunto en sus derechos y obligaciones por efecto de la ley o
de un testamento.
HEREDERO ABINTESTATO. El que sucede al fallecido por disposicin de la ley en el caso de que
no haya testamento o ste sea nulo. Sinnimo de heredero legtimo.
HEREDERO FORZOSO. Aquel que la ley concede automtica e independientemente de la
voluntad del causante determinados derechos hereditarios.
HEREDERO TESTAMENTARIO. El nombrado en testamento.
HERENCIA. Conjunto de bienes, derechos y obligaciones de una persona fallecida que no se
extinguen con la muerte (917 c.c.).
HERENCIA A TERMINO. Tiene lugar cuando en el testamento se designa da o tiempo en que
haya de comenzar o cesar el efecto de la institucin de heredero o legatario (art. 998 c.c.).
HERENCIA CONDICIONAL.
HERENCIA VACANTE.
HIPOTECA. Derecho real que recae sobre bienes inmuebles u otros derechos sobre los mismos,
por el que se sujetan inmediata y directamente al cumplimiento de una obligacin, sin que el
propietario sea desposedo de los mismos. El artculo 822 del Cdigo Civil, los define como un
derecho real que grava un bien inmueble para garantizar el cumplimiento de una obligacin.
Sus caracterstica son: afecta slo los bienes sobre los que se impone; la hipoteca da derecho
al acreedor a promover la venta judicial del bien gravado en la va de apremio cuando la
obligacin sea exigible y no se cumple; la hipoteca es indivisible, es decir, subsiste ntegra
sobre la totalidad de la finca hipotecada (artos. 824 al 826 del Cdigo Civil). VER
SUBHIPOTECA.

I
IDENTIFICACION DE PERSONA. CRITERIO REGISTRAL: Las solicitudes que se efecten al Registro
con el objeto de obtener una operacin de identificacin de persona, deber presentarse en
solicitud escrita del interesado con firma legalizada o solicitud firmada y sellada por Abogado, a
ruego y por encargo del interesado y adjuntando el documento en que conste la anotacin
efectuada en el Registro Civil respectivo.
IMPEDIMENTO. Obstculo que se pone a una persona para celebrar matrimonio.
IMPEDIEMTOS PARA CONTRAER MATRIMONIO. Son aquellas prohibiciones o casos en que por
disposicin de la ley, no procede la autorizacin vlida de un matrimonio. El Derecho Cannico,
distingue entre impedimentos dirimentes o absolutos, que son aquellas prohibiciones cuya
violacin produce la nulidad del matrimonio; y los impedimentos impedientes o relativos,
constituidos por prohibiciones, cuya contravencin no afecta la validez jurdica del acto,
aunque da lugar a la aplicacin de sanciones penales y administrativas o disciplinarias a sus
infractores.

28
IMPRUDENCIA. Omisin de diligencia o cuidado debido.
IMPRESCRIPTIBLE. Que no le afecta la prescripcin extintiva. Ejemplo: derecho de la
personalidad, los bienes de dominio pblico.
IMPUTACION DE PAGO. Para don Jos Castn Tobeas, "Es la designacin de la deuda a que ha
de aplicarse el pago que se verifica cuando el deudor tiene varias obligaciones en favor de un
mismo acreedor". Dentro de las clases de imputacin, tenemos: La hecha por el deudor, que
constituye la regla general, la hecha por el acreedor, que es la excepcin a la regla y, la hecha
por la ley (en caso de silencio). De conformidad con el Cdigo Civil, el deudor de diversas
obligaciones a favor del mismo acreedor, tiene derecho a declarar al hacer el pago, a qu
deuda debe aplicarse. Si el deudor, no obstante la imputacin hecha por l, aceptare recibo del
acreedor imputando el pago a alguna deuda especialmente, no puede pedir que se aplique a
otra, a menos que hubiera causa que invalide la imputacin hecha por el acreedor. Finalmente,
no expresndose a qu deuda debe hacerse la imputacin, se entender aplicando al pago a la
que sea de plazo vencido; si hay varias de plazo vencido, a la que fuere ms onerosa para el
deudor; si son de igual naturaleza, a la ms antigua; si todas son iguales, el pago se imputar
proporcionalmente. El que debe capital e inters no puede, sin el consentimiento del acreedor,
aplicar el pago al capital antes que a los intereses, ni stos antes que a los gastos. (Del art.
1404 al 1407 c.c.).
INALIENABILIDAD. Cualidad de un bien o de un derecho que no pude ser voluntariamente
transmitido ni gratuita ni onerosamente. Ejemplo: Los bienes de Dominio pblico.
INAMOVILIDAD REGISTRAL.
INCAPACIDAD. Ausencia en una persona de aquellas condiciones o cualidades necesarias para
realizar un acto.
INCAPAZ. Persona que tiene limitada su capacidad de obrar.
INCORPORAL. Cualificacin de los bienes y los derechos de propiedad no material. Ejemplo: La
propiedad intelectual, la propiedad industrial.
INCUMPLIMIENTO. El Doctor lvaro Rolando Torres Moss, afirma que hay incumplimiento cuando
el deudor deja de realizar la prestacin debida. Es la situacin antijurdica que ocurre cuando la
obligada falta al tenor de la obligacin, o sea, no la cumple. El incumplimiento puede ser propio
o absoluto, que se da cuando el obligado deja de realizar la prestacin y el impropio o relativo,
que se da cuando el deudor cumple, pero cumple mal.
INDEMIZACION. Suma de dinero que se entrega a quien ha sufrido un dao o perjuicio en
compensacin del mismo. Abarca tanto lo perdido (dao emergente), como lo que se deja de
ganar (lucro cesante).
INDIVISION. Situacin jurdica en la que se encuentra un bien o conjunto de bienes tenidos en
comn por varias personas sin divisin material de sus partes.
INMOBILIARIO. Relativo a los
Inmuebles.
INMUEBLE. Bien que no puede ser desplazado o al que la ley le atribuye dicha cualidad.
INMUEBLE POR DESTINO: Aquellas cosas en s mismas muebles, que sirven de forma
permanente a los fines, explotacin o utilizacin de un bien inmueble.

29
INMUEBLES POR ANALOGIA. Aquellos bienes incorporales que recaen sobre un bien inmueble.
Ejemplo: Los derechos reales sobre bienes inmuebles.
INSCRIPCION. Anotacin de un hecho o acto en un registro.
INSEMINACION ARTIFICIAL O PROCREACION ASISTIDA. Janet Shibley, Hyde, define la
inseminacin artificial o procreacin asistida, como la colocacin artificial de semen en la
vagina para ocasionar un embarazo; de este modo, es un medio de realizar la reproduccin sin
tener relaciones sexuales. El Doctor Isidro Aguilar y la Doctora Herminia Glvez, la definen
como "El acto consistente en introducir las semillas masculinas en los rganos genitales
femeninos, por la mano tcnica de una tercera persona, mediante una jeringuilla normal o una
insulina, el esperma es introducido en la vagina, el cuello uterino, o la propia matriz, o
depositado en un receptculo plstico que se aplica contra el cuello. La inseminacin se realiza
en las veinticuatro horas que preceden a la supuesta ovulacin.
INSEMINACION ARTIFICIAL HOMOLOGA O AUTOINSEMINACION. Es el mtodo de inseminacin
en el que la mujer es fecundada con el semen del marido, haciendo esto extensivo a los unidos
de hecho, de conformidad con el rgimen civil guatemalteco.
INSEMINACION EXOCERVICAL O IN VITRO O EXTRA VASUM FEMINEUM. Es aquella inseminacin
artificial en que el espermatozoide y el vulo se unen fuera del cuerpo humano (en tubo de
ensayo); y una vez el vulo ste fecundado por dicho esperma puede luego implantarse en el
tero de una mujer y ser llevado a trmino.
INSEMINACION HETEROLOGA O HOTOROINSEMINACION. Esta Consiste en la inseminacin
artificial de la mujer por medio del esperma de un tercero donante, en la generalidad de los
casos que los cnyuges no conocen, ni conocern en el futuro, ni el donante conoce a quien se
le implementar su simiente.
INSOLVENCIA. Situacin en la que se encuentra un patrimonio que tiene una liquidez inferior al
pasivo que debe hacer frente.
INTERDICTO. Accin que pone en marcha un procedimiento breve y rpido, por el que se
solicita al juez que se adopten determinadas medidas de proteccin de la posesin. Los
interdictos son acciones extraordinarias que se conocen en la va sumaria para decidir acerca
de la posesin actual o momentnea, de la posesin que tiene o debe tener en el acto o
momento y para evitar un dao inminente en nuestra posesin.
INTESTADO. Fallecido sin haber hecho testamento. VER AB INTESTADO.
INTIMIDACION O VIS COMPULSIVA. Vicio del consentimiento consistente en el empleo de
medios que inspiren a otro el temor racional y fundado de sufrir un mal inminente y grave en
su persona o bienes o en los de su cnyuge, ascendientes o descendientes. El Doctor lvaro
Rolando Torres Moss, lo define como la amenaza de un mal que alcanzar al amenazado si no
realiza el negocio jurdico. La intimidacin posee dos elementos: El primero que consiste en la
amenaza de un mal, que debe ser verdadero y serio, un mal grave, injusto, causado por el que
no tiene derecho a hacerlo (elemento objetivo) y el segundo, que consiste en el temor o miedo,
que debe ser racional y fundado (elemento subjetivo). De conformidad con el Cdigo Civil (del
artculo 1264 al 1268), ser ineficaz el consentimiento prestado por violencia; la violencia debe
ser de tal naturaleza que causen impresin profunda en el nimo de una persona razonable y
le inspiren el temor de exponer su persona o su honra o la de su cnyuge o conviviente de
hecho, ascendientes, descendientes o hermanos, a un mal grave o a la prdida considerable de
sus bienes. Si se trata de otras personas, el juez podr declarar la nulidad segn las
circunstancias. Para calificar la violencia o intimidacin debe atenderse a la edad, al sexo, a la
condicin de la persona y dems circunstancias que puedan influir segn su gravedad.
Finalmente, la amenaza del ejercicio regular de un derecho y el temor reverencial, esto es, el
solo temor de desagradar a las personas a quienes se debe sumisin y respeto, no anula el

30
acto o negocio
INTUITU PERSONNAE. Expresin latina que significa "en consideracin de la persona" y que se
utiliza para caracterizar aquellos contratos en los que la intervencin de la persona en concreto
ha sido determinante para celebrarlos.
IRRETROACTIVIDAD. Cualidad de las normas jurdicas consistente en su no aplicabilidad a casos
ocurridos con anterioridad a su vigencia. Artculo 15 de la Constitucin Poltica de la Repblica
de Guatemala. Artculo 7 de la Ley del Organismo Judicial.

J
JUSTIPRECIO. Justo valor de una cosa. Estimacin realizada por peritos designados por las
partes de un proceso, o de oficio por el juez, en caso de controversia sobre el verdadero precio
de una cosa.
JUSTO TITULO. En materia de posesin, aquel ttulo que es suficiente para transmitir una cosa.
Es el que siendo traslativo de dominio, procede de personas con capacidad para transmitir la
propiedad y personas con capacidad para adquirirla, de suerte que, en realidad, basta para
transmitir, y de hecho la transmite. El Cdigo Civil en su artculo 621 afirma que "Es justo
ttulo para la usucapin, el que siendo traslativo de dominio, tiene alguna circunstancia que lo
hace ineficaz para verificar por s solo la enajenacin.

K
L
LANZAMIENTO. Desalojo de un inmueble acordado por un rgano jurisdiccional.
LAUDO. Fallo o dictamen de un rbitro o amigable componedor en los asuntos que le son
sometidos voluntariamente por dos partes en conflicto para su realizacin.
LEGADO. Acto de disposicin a ttulo gratuito de bienes o derechos concretos y determinados
realizado en un testamento. Alfonso Braas, lo define como "La declaracin de voluntad del
causante, expresada en testamento, por cuyo medio dispone, a favor de una o ms personas,
de determinado bien o bienes. Manuel Martnez Escobar lo define como "El acto de mera
liberalidad, por el cual el testador, mermando en mayor o menor medida, la cuanta del haz
hereditario, partible entre los herederos, y hasta suprimiendo stos, siempre que no sean
forzosos. El artculo 1002 del Cdigo Civil, dispone que el testador pueda disponer de una cosa,
o de una cantidad, o del todo o parte de sus bienes, a ttulo de legado, en favor de una o ms
personas individuales o jurdicas.
LEGATARIO. Aquel que recibe un legado. Conforme al artculo 1003 del Cdigo Civil, es la
persona a quien se da algo por testamento, como disposicin de una cosa o de una cantidad o
del todo o parte de los bienes del testador.
LEGITIMA. Parte de la herencia de la que el testador no puede disponer libremente por estar
reservada a la ley a los herederos forzosos.
LEONINO. Cualificacin del contrato o clusula que atribuye a una de las partes una ventaja
injustamente excesiva.
LIBERALIDAD. Acto de disposicin a ttulo gratuito.

31
LIBERTAD DE TESTAR.
LINEA. Don Alfonso Braas, afirma que lnea constituye la serie de parientes que descienden
uno de otro. Cuando el parentesco es directo, se representa por medio de una lnea recta
yendo de uno de los parientes al otro, cualquiera que sea el nmero de intermediarios. En el
caso del parentesco que une a dos personas que descienden de un autor comn, se denomina
parentesco colateral y se representa grficamente en forma de un ngulo, en el cual los dos
parientes ocupan la extremidad inferior de los lados y el autor comn el vrtice. Por tanto, las
dos lneas diferentes, separadas a partir del autor comn, el cual representa el punto de
bifurcacin; las dos lneas se prolongan a cada uno de los lados, explicando esto la expresin
"colateral"; cada uno de los parientes est, con relacin al otro, en una lnea paralela a la suya,
collateralis.VER GRADO.VER PARENTESCO.
LUCES Y VISTAS. Servidumbre consistente en la posibilidad de abrir huecos en la pared de la
propia finca sobre la finca vecina.
LUCRO. Sinnimo de ganancia.
LUCRO CESANTE. Ganancia que se deja de percibir como consecuencia del acto u omisin de
un tercero y que da derecho a su indemnizacin.

M
MALA FE. Mala intencin. Actuar ilegalmente y con perjuicio de otro, obrando a sabiendas de
forma antijurdica.
MANDANTE. VER MANDATO.
MANDATARIO. VER MANDATO.
MANDATO. Contrato por el que una persona, el mandatario se obliga realizar algn servicio o a
hacer alguna cosa por cuenta o encargo de otra, el mandante.
MASA HEREDITARIA. Conjunto de bienes que quedan despus de pagarse las deudas del
causante. (Art. 1105 c.c.).
MATERNIDAD. Segn Manuel Ossorio es "La relacin paternal que une a la madre con el hijo". El
Diccionario de la Lengua Espaola, la define como "Estado o calidad de madre". Es la relacin
biolgica que une una madre con su hijo, pudiendo ser legtima, cuando deriva del matrimonio,
legitimada en el caso de la unin de hecho debidamente reconocida e inscrita en el Registro
Civil correspondiente y extramatrimonial o ilegtima, en cuyo caso de conformidad con el
artculo 21O del Cdigo Civil, la filiacin cuando no resulta del matrimonio se prueba con
relacin a la madre, del solo hecho del nacimiento.
MATERNIDAD SUBROGADA, MATERNIDAD DE ALQUILER, CESION DE UTEROS O ALQUILER DE
UTEROS. Tcnica que tiene lugar cuando en una pareja la mujer no es capaz de gestar, por
algn impedimento en su tero, entonces acuden al vientre de otra mujer, para que sta lleve
a trmino el embarazo.
MATRIMONIO. Viene de las voces latinas matris, que significa madre y munium que significa
carga o gravamen, debindose dicha acepcin a la carga y el cuidado que la madre debe tener
sobre sus hijos. El artculo 78 del Cdigo Civil, lo define como "Una institucin social por la que
un hombre y una mujer se unen legalmente con nimo de permanencia y con el fin de vivir
juntos, procrear, alimentar y educar a sus hijos y auxiliarse entre s". En el texto constitucional,
desde su prembulo "Se reconoce a la familia como gnesis primario y fundamental de los
valores espirituales y morales de la sociedad", garantizando el Estado su proteccin social,

32
econmica y jurdica y obligndose a promover su organizacin social sobre la base legal del
matrimonio, al igualdad de derechos de los cnyuges, la paternidad responsable y el derecho
de las personas a decidir libremente e nmero y espaciamiento de sus hijos. En el artculo 49
se establece que estn facultados para autorizar matrimonios, los alcaldes, concejales (en el
Cdigo Civil se refiere nicamente a Co
MAYOR DE EDAD. Persona que, por haber llegado a la edad legalmente determinado (18 aos).
MEDIANERIA. Copropiedad del elemento de separacin entre dos inmuebles contiguos. Para
Rafael Rojina Villegas, existe medianera "Cuando una pared, zanja o seto divide dos predios y
no puede establecerse a quin pertenecen pro indiviso a los dueos de ambos predios. De
conformidad con los artculos 505 y 506 del Cdigo Civil, se presume la existencia de
medianera cuando no hay constancia de pertenencia sobre el elemento limtrofe, pero la
presencia de signos exteriores, como las ventanas en las paredes, entre otros signos, permiten
inferir la propiedad de la pared, o cerca que sirven de lmite.
MEDIDAS CONSERVATORIAS O AUXILARES DEL ACREEDOR. El Doctor lvaro Rolando Torres
Moss, las define como "El conjunto de actos que tienen por objeto asegurar el ejercicio futuro
de un derecho, sin constituir el ejercicio del mismo. Son aquellas que persiguen mantener
intacto el patrimonio del deudor evitando que salgan de su poder los bienes que lo conforman.
Estas son tres: la accin subrogatoria u oblicua, la accin revocatoria o pauliana y el derecho
de retencin.
MEJORA.
MENAJE DE CASA. Son los muebles y enseres de una parte de la sociedad conyugal.
MOBILIARIO. Relativo a los muebles.
MODO, CARGA O CARGO. Generalmente, los Cdigos Civiles no lo regulan en forma expresa,
nicamente en los legados, dentro del Derecho Hereditario. El Doctor lvaro Rolando Torres
Moss, lo define como "Una declaracin accesoria de la voluntad aadida a un negocio a ttulo
gratuito por la cual se impone al adquiriente o beneficiario, la obligacin de realizar una
prestacin, sta prestacin puede consistir en una prestacin a favor del donante o a favor de
terceros. No debe confundirse con la obligacin condicional, puesto que mientras en sta si no
se cumple la condicin, la obligacin termina; en el modo o carga, el incumplimiento no
extingue el derecho, a menos que haya declaracin judicial al respecto. VER CONDICION Y
PLAZO.
MODOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD. De conformidad con Alfonso Braas, "Son aquellos actos
jurdicos, o en oportunidades simplemente hechos, que tienen por objeto y dan como resultado
precisamente la adquisicin del derecho de propiedad sobre un bien.
MODOS DE PERDER LA PROPIEDAD. En contraposicin a los modos de adquirir la propiedad,
son los modos mediante los cuales se pierde o extingue el Derecho de Propiedad, pudiendo ser
voluntarios (el abandono o dejacin y la enajenacin) e involuntarios (la extincin de un bien,
cuando ste deja de existir fsicamente, por cualquier causa y la expropiacin forzosa). VER
ABANDONO, ENAJENACION, EXPROPIACION.
MODOS DERIVATIVOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD. Tiene lugar cuando, preexistiendo un
derecho de propiedad sobre un bien, ste es transmitido a otra persona en virtud de una
relacin jurdica. Ejemplo: La compraventa, la herencia.
MODOS ORIGINARIOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD. Tiene lugar cuando la adquisicin de la
propiedad se realiza sin existir relacin jurdica con el anterior propietario o cuando no existe
anterior propietario. Ejemplo, la titulacin supletoria, la ocupacin de res nullius.

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MORA. Retraso en el cumplimiento de las obligaciones. El Doctor lvaro Rolando Torres Moss,
afirma que esta figura jurdica se relaciona con el incumplimiento impropio o relativo, que
consiste en el retardo del deudor injustificado e imputable a l en la realizacin de la
prestacin debida, susceptible de verificarse despus del vencimiento con inters y utilidad
para el acreedor. Se habla de la mora del acreedor cuando retrasa injustificadamente la
realizacin de la obligacin, ya sea por no querer recibir la prestacin o no cooperar en la
realizacin de la obligacin. Hay dos tipos de mora: La que es necesario requerir de pago al
deudor, judicial o notarialmente (mora ex-persona, art. 1428 y 143O c.c.) y en la que incurre el
deudor cuando incumple con la obligacin (1428 c.c.). De conformidad con el Cdigo Civil, el
deudor de una obligacin exigible se constituye en mora por la interpelacin del acreedor. El
acreedor tambin incurre en mora cuando sin motivo legal no acepta la prestacin que se le
ofrece, o rehsa realizar los actos preparatorios que le incumben para que el deudor pueda
cumplir su obligacin. El requerimiento para constituir en mora al deudor o al acreedor, debe
ser judicial o notarial. La notificacin de la demanda de pago (emplazamiento) equivale al
requerimiento. Casos en que no es necesario el requerimiento (los establecidos en el art. 1431
c.c.). En las obligaciones recprocas ninguno de los obligados incurre en mora sino desde que
alguno de ellos cumple su prestacin o garantiza su cumplimiento en la parte que le concierne.
MUEBLE. Bien que puede ser transportado de un lugar a otro sin detrimento de su naturaleza.
Bien que puede ser transportado de un punto a otro (mueble por naturaleza) o derecho o
accin que tienen por objeto obtener una suma de dinero o una cosa mueble (mueble por
analoga).
MUERTE PRESUNTA. En sentido comn, la muerte es "el fin, la extincin o cesacin de la vida,
en el aspecto fsico del ser". La muerte presunta se fundamente en el hecho de que el ausente,
a los ojos de la ley, ni est vivo, ni est muerto. A los que tienen inters en que est vivo, toca
probar la existencia, como a los que tienen inters en que haya muerto. Federico Castro y
Bravo lo define como la fijacin de la fecha del fallecimiento de un desaparecido, creadora de
una situacin jurdica de efectos parcialmente coincidentes con los de la inscripcin de la
defuncin. El Cdigo Civil contempla la muerte presunta como una institucin derivada de la
simple ausencia, al prolongarse en el tiempo esta situacin jurdica, y derivada de la ausencia
calificada, proveniente de un siniestro areo, naufragio, guerra o explosin.

N
NACIONALIDAD. Estado jurdico de una persona nacida o naturalizada en una nacin. CRITERIO
REGISTRAL: En relacin a los datos de identidad e identificacin que deben constar en los
documentos pblicos que se presenten para inscripcin, en cuanto a la nacionalidad debe
indicarse especficamente la nacionalidad de los comparecientes.
NASCITURUS. El concebido, pero todava no nacido.
NEGLIGENCIA. Equivale a descuido y se refiere a la omisin de la atencin y diligencias debidas
en la realizacin de un acto o hecho jurdico.
NEGOCIO JURIDICO. Acto lcito, constituido al menos por una declaracin de voluntad, por el
que se pretende la produccin de determinados efectos jurdicos amparados por el
ordenamiento jurdico. Los actos voluntarios lcitos encaminados a producir consecuencias
jurdicas, o tambin una manifestacin de voluntad que tiende vlidamente a constituir,
modificar o extinguir un derecho.
De conformidad con el artculo 1251 del Cdigo Civil, el negocio jurdico requiere para su
validez: capacidad legal del sujeto que declara su voluntad, consentimiento que no adolezca de
vicio y objeto lcito.
NEGOTIORUM GESTION. VER GESTION DE NEGOCIOS.

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NEXO CAUSAL. Vnculo que une una accin con sus efectos.
NOMBRE. Para el Licenciado Clodoveo Torres Moss, es el conjunto de vocablos o trminos que
sirven para designar una persona. Signo o conjunto de signos que sirven para identificar a una
persona. Se compone del nombre de pila y del primer apellido paterno y materno. CRITERIO
REGISTRAL: En relacin a los datos de identidad e identificacin que deben constar en los
documentos pblicos que se presenten para inscripcin, en cuanto a los nombres y apellidos, el
Notario debe consignar los nombres y apellidos completos de cada uno de los comparecientes.
Los nombres y apellidos debern consignarse en el cuerpo del instrumento en la misma forma
que aparecen en la comparecencia; se pueden consignar nombres incompletos o nombres
distintos cuando se encuentren legalmente identificados, circunstancia que el Notario deber
hacer constar en el instrumento; en el caso de comparecientes de nacionalidad guatemalteca
que nicamente tengan un apellido, los Notarios podrn optar entre consignar expresamente
dicha circunstancia, o adjuntar fotocopia de la cdula de vecindad del compareciente de que se
trate; y si el compareciente fuere extranjero, el Notario deber consignar los nombres y
apellidos que consten en el pasaporte o que correspondan al compareciente, cuando fuere de
su conocimiento.
NOVACION. Viene del latn "novare", que significa cambiar, sustituir. Ulpiano, la defina como
"La sustitucin de una obligacin, preexistente que se extingue por otra nueva que se crea". Es
la transformacin de una obligacin por otra, y como tal, extingue una obligacin anterior. Para
Pothier, es la substitucin de una nueva deuda a la antigua. Para Ambrosio Colin y Capitant, es
un acto jurdico que produce un doble efecto: extingue una obligacin preexistente y la
reemplaza por una obligacin nueva que hace nacer. Federico Puig Pea, afirma que la
novacin consiste en la sustitucin de una relacin obligatoria por otra destinada a extinguir
aquella. El Cdigo Civil en su artculo 1478, establece "Que hay novacin cuando deudor y
acreedor alteran sustancialmente la obligacin sustituyndola por otra". Dentro de los
requisitos de la novacin, tenemos: La preexistencia de una obligacin que se quiere extinguir,
la creacin de una obligacin nueva, la capacidad para novar y la intencin de novar. Dentro de
los casos que no opera la novacin: Por cambio en las tasas de intereses; cuando se emiten
ttulos para garantizar la obligacin; la concesin de un plazo al deudor por el acreedor, o la
renuncia por el deudor al plazo que le haba sido acordado anteriormente no implican novacin
y los cambios en las garantas accesorias.
NOVACION OBJETIVA. Tiene lugar cuando se introducen en la obligacin sin mudarse los
sujetos, cambios de tal trascendencia que configuran por si una relacin jurdica distinta.
NOVACION SUBJETIVA. Tiene lugar cuando subsistiendo el objeto de la obligacin primitiva, se
cambia el deudor o el acreedor e incluso ambos sujetos.
NUDA PROPIEDAD. Trmino empleado para designar el derecho del propietario de un bien que
es objeto de un usufructo. Se dice de los atributos del derecho de propiedad que conserva el
propietario de un bien cuyo usufructo, uso o habitacin, ha sido concedido a otra persona.
CRITERIO REGISTRAL: Con fundamento en el artculo 27 del Cdigo de Comercio, se admitirn
para su inscripcin los ttulos que contengan aportacin de derechos de nuda propiedad y/o
usufructo a favor de sociedades mercantiles, siempre que conste la justipreciacin y
aceptacin por los socios o accionistas.
NUDO PROPIETARIO. La persona que conserva la nuda propiedad de algn bien. El nudo
propietario solo conserva la facultad de disposicin.
NULIDAD. La ineficacia o falta de valor legal de un acto jurdico, derivada de la ausencia de los
requisitos exigidos por la ley.
Vicio de forma o irregularidad de fondo que hace ineficaz, desde su origen, un acto jurdico. En
el sistema francs se distingue entre actos inexistentes, nulos y anulables. Actos nulos son

35
aquellos cuya nulidad aparece manifiesta. Anulables, que son aquellos cuya nulidad aparece
oculta y debe descubrirse.
NULIDAD ABSOLUTA. El Doctor lvaro Rolando Torres Moss, afirma que "Es el grado mayor de
imperfeccin del negocio jurdico, ste no produce efectos, es la nada jurdica, como que el
negocio no se hubiera realizado, no nace a la vida jurdica, privndolo de todo efecto jurdico,
como si no se hubiera realizado. Dentro de las causas de nulidad absoluta menciona: cuando el
negocio es contrario a la ley, a la moral y al orden pblico y a leyes prohibitivas expresas (ver
art. 1931 c.c.); por inobservancia de la forma cuando es considerada por el derecho como
requisito esencial; por la no concurrencia de los requisitos esenciales para su existencia. De
conformidad con el artculo 1301 del Cdigo Civil, los negocios que adolecen de nulidad
absoluta no producen efecto ni son revalidables por confirmacin. La nulidad puede ser
declarada de oficio por el juez cuando resulte manifiesta. Puede tambin ser alegada por los
que tengan inters o por el Ministerio Pblico (de conformidad con el Decreto nmero 25-97 del
Congreso de la Repblica, debe entenderse que se refiere a la Procuradura General de la
Nacin). Dentro de sus caractersticas, tenemos: Es de orden pblico (pudiendo ser declarada
de oficio por el juez o alegada por cualquiera que tenga inters jurdico para que se declare);
es insubsanable o perpetuo; es imprescriptible y opera de pleno derecho. Dentro de sus efectos
jurdicos destacan: el negocio nulo no produce ningn efecto jurdico; se legitima a los
interesados mediante la accin de nulidad para hacer desaparecer el negocio nulo; se produce
la restitucin de lo recibido con motivo de la celebracin del contrato nulo, volviendo las cosas
al estado anterior al de su celebracin, sin perjuicio de los terceros de buena fe; y finalmente,
la declaracin de nulidad tiene efectos retroactivos, pero sin perjuicio de terceros.
NULIDAD RELATIVA O ANULABILIDAD. El Doctor lvaro Rolando Torres Moss, afirma que es
aquella situacin especial en que se encuentra un negocio jurdico, por cuya virtud puede
quedar destruido a consecuencia de una accin de impugnacin cuando, no obstante haber
sido vlidamente formado, adolece de un grave defecto constitutivo. Constituye un grado
menor de imperfeccin del negocio jurdico, o sea, que ste tiene todos los elementos
esenciales, ha observado las formas solemnes, no va contra la ley, la moral y las buenas
costumbres, pero tiene algn vicio que lo hace impugnable, no es tan grave como la nulidad
absoluta, pues produce efectos jurdicos, se desarrolla como un negocio jurdico perfecto, pero
susceptible de ser impugnado. Dentro de sus causas, tenemos: la incapacidad relativa de una o
ambas partes, los vicios del consentimiento (error, dolo, violencia, intimidacin y simulacin
relativa); por lesin en los contratos usurarios (1542 c.c.); en las obligaciones de los menores,
incapaces o ausentes, contradas por sus representantes, sin la debida autorizacin judicial
(artos. 1311, 1795, 2159 y 2174 c.c.). Sus caracteres son: Esta solo se establece en inters
exclusivo de la persona incapaz o cuyo consentimiento fue viciado y de quien resultare
directamente perjudicado; es susceptible de subsanarse mediante el transcurso del tiempo,
puede revalidarse o convalidarse por confirmacin expresa de la parte que padeci el vicio o
por confirmacin tcita, dando cumplimiento a la obligacin a sabiendas del defecto que
adolece; puede hacerse valer como accin o excepcin; y finalmente puede ser total o parcial.
Sus efectos jurdicos son: El negocio jurdico es vlido y produce todos sus efectos jurdicos,
mientras no sea impugnado mediante accin de nulidad; la sentencia tiene carcter
constitutivo; y una vez declarada la nulidad vuelven las cosas al estado anterior que tenan
antes de la celebracin del negocio jurdico.

O
OBLIGACION. Etimolgicamente viene de "Obligare", que significa unin, atadura, lazo,
sujecin. De conformidad con el artculo 1395 del Cdigo Civil, es el vnculo jurdico por el que
somos constreidos con la necesidad de dar, hacer o prestar alguna cosa. Es la relacin de
vinculo o de tensin para conseguir un fin econmico-social, determinada por las partes y cuyo
objeto es dar, hacer o no hacer alguna cosa o tolerar que se haga. Para Antonio Daz Pairn,
citado por el Doctor lvaro Rolando Torres Moss, "Es aquella relacin jurdica por virtud de la
cual una persona para satisfacer intereses privados puede exigir de otra una determinada

36
prestacin que en caso de ser incumplida pueda hacerse efectiva sobre el patrimonio de sta".
OBLIGACION ALIMENTICIA. VER PENSION ALIMENTICIA.
OBLIGACION ALTERNATIVA O DISYUNTIVAS. La que comprende una pluralidad de obligaciones,
de tal suerte que, ejecutada una de ellas, el deudor queda liberado de las otras. El Doctor
lvaro Rolando Torres Moss, la define como aquella que tiene por objeto varias prestaciones de
las cuales solo una debe ejecutarse. De conformidad con el artculo 1334 del Cdigo Civil, "El
obligado alternativamente a diversas prestaciones, cumple ejecutando ntegramente una de
ellas. El acreedor no puede ser compelido a recibir parte de una y parte de otra."
OBLIGACIONES A PLAZO. Cuando el ejercicio del derecho a ella corresponde se subordina a un
plazo suspensivo o resolutorio. Para que exista plazo y no condicin se requiere que el hecho
futuro sea necesario, aunque incierto.
OBLIGACION BAJO CONDICION RESOLUTORIA. Es la que se forma cuando las partes subordinan
la resolucin de un derecho adquirido, a un hecho incierto y futuro.
OBLIGACION BAJO CONDICION SUSPENSIVA. Es la que depende en su existencia de que ocurra
o no un acontecimiento futuro e incierto.
OBLIGACION BILATERAL, SINALAGMATICA O EQUIVALENTE U OBLIGACIONES DE DOBLE
VNCULO. El Doctor lvaro Rolando Torres Moss, las define como "Aquellas en las que cada una
de las partes tiene el doble papel de acreedor simultneamente, o la actividad de una de las
partes no se concibe sin una contraprestacin de la otra.
OBLIGACION CIVIL O PERFECTA. Por oposicin a la obligacin natural, la que puede ser exigida
en cumplimiento por la va legal. El Doctor lvaro Rolando Torres Moss, afirma que se llaman
as porque tienen todos sus elementos: sujeto, objeto y vnculo.
OBLIGACION COMPUESTA. Es aquella que tiene varias prestaciones, varias cosas que deben ser
dadas o varios hechos que deben ser ejecutados.
OBLIGACION CONDICIONAL. La que rndense de la realizacin de un acontecimiento futuro e
incierto, que puede o no llegar.
OBLIGACION CONJUNTIVA O COPULATIVA. Es aquella que tiene por objeto varias prestaciones y
el deudor est obligado a cumplirlas todas.
OBLIGACION DE CUERPO CIERTO Y ESPECIFICO. Es aquella cuyo objeto est individualmente
determinado, o en que se debe una especie o individuo determinado, dentro de un gnero
tambin determinado.
OBLIGACION DE DAR. La que tiene por objeto la entrega de una cosa mueble o inmueble, con el
fin de constituir sobre ellas derechos o de transferir tan slo el uso o la tenencia, o de
restitursela a su dueo.
OBLIGACION DE HACER. La que tiene por objeto la abstencin de realizar un hecho
determinado.
OBLIGACION DIVISIBLE E INDIVISIBLE. La obligacin es divisible cuando la prestacin es
susceptible de cumplimiento parcial; es indivisible cuando la prestacin no puede ejecutarse
sino por entero. De conformidad con el artculo 1373 del Cdigo Civil, las obligaciones son
divisibles cuando su objeto es susceptible de cumplirse parcialmente; e indivisibles si las
prestaciones no pueden ser cumplidas sino por entero.
OBLIGACION FACULTATIVA. La que no teniendo por objeto sino una prestacin determinada,
autoriza, sin embargo, al deudor para reemplazar la prestacin debida, por otra. El Doctor

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lvaro Rolando Torres Moss, la define como aquella que ha tenido por objeto una sola
prestacin, da al deudor la facultad de sustituir esa prestacin por otra (1341 c.c.).
OBLIGACION GENERICA. Es aquella cuyo objeto no est individualmente determinado, sino slo
referido a un determinado gnero, o tambin aquellas en las que el objeto est determinado
por caractersticas genricas y comunes a todos los individuos de la misma especie.
OBLIGACION DE GENERO LIMITADO. Es aquella en que no solamente se encuentra determinado
el gnero, sino tambin la porcin de ste, de donde ha de extraerse lo debido. Segn el
criterio del Doctor lvaro Rolando Torres Moss, estas obligaciones son el punto medio entre las
obligaciones especficas y las obligaciones genricas, ya que no slo se encuentra determinado
el gnero sino la porcin de ste de donde a extraerse lo debido.
OBLIGACION MANCOMUNADA. Aquella que a pesar de tener una sola prestacin reconoce
varios acreedores o varios deudores. De conformidad con el artculo 1347 del Cdigo Civil "Hay
mancomunidad cuando en la misma obligacin son varios los acreedores o varios los
deudores". En el caso de la mancomunidad simple, por el simple hecho de la misma, no queda
obligado cada uno de los deudores a cumplir ntegramente la obligacin, ni tiene derecho cada
uno de los acreedores para exigir el total cumplimiento de la misma. En este caso, el crdito o
la deuda se consideran divididos en tantas partes como acreedores o deudores haya, y cada
parte constituye una deuda o un crdito separados. Asimismo, los actos de uno solo de los
acreedores, dirigidos contra uno solo de los deudores, no aprovechan a los otros acreedores ni
perjudica a los otros deudores (artos. 1348 y 1349 c.c.).
OBLIGACION NATURAL O IMPERFECTA. Por oposicin de la obligacin civil, aquella cuyo
cumplimiento no puede ser intentado por las vas legales, pero que, una vez cumplida por el
deudor, autoriza al acreedor a retener lo que se le ha dado. El Doctor lvaro Rolando Torres
Moss, afirma que "Son aquellas que no poseen todos sus elementos, ya que tienen sujeto y
objeto, pero no tienen vnculo, ya que las mismas se cumplen por imperativo de conciencia,
por honor, pero no puede exigirse su cumplimiento. Ejemplo: Las deudas de juego o de
apuestas (ver art. 2145 c.c.).
OBLIGACION NEGATIVA DE NO DAR, NO HACER Y DE SOPORTAR. Es aquella que impone al
deudor una abstencin, o limita la libertad del deudor, limitacin que puede consistir en no
ejecutar un hecho que lcitamente podra abstenerse de entregar una cosa (no dar) o tambin
en soportar la actividad del acreedor que podra rechazar o impedir de no existir la obligacin o
de soportar.
OBLIGACION POR CLAUSULA PENAL. La que establece, para el caso de incumplimiento de las
prestaciones, de una sancin de orden pecuniario. VER CLAUSULA PENAL.
OBLIGACION POSITIVA DE DAR. Segn el Doctor lvaro Rolando Torres Moss, es aquella que
tiene por objeto la entrega de una cosa mueble o inmueble, con el fin de transmitir la
propiedad o constituir un derecho real sobre la misma, transferir el uso solamente o la tenencia
de ella o restituirla a su dueo. Tiene importancia en la teora de los riesgos y en la obligacin
del saneamiento por eviccin.
OBLIGACION POSITIVA DE HACER. Es aquella que tiene por objeto uno o varios actos del
deudor, distintos de la entrega de una cosa. El deudor se obliga a desarrollar cierta actividad
en provecho del acreedor, poniendo en juego sus fuerzas intelectuales o corporales.
OBLIGACION PURA Y SIMPE. La que no depende para su cumplimiento, de plazo ni de condicin.
OBLIGACION SIMPLE. Es aquella que tiene una sola prestacin, una cosa debe ser dada o un
solo hecho debe ser ejecutado.
OBLIGACION SOLIDARIA. Ahora bien, la obligacin mancomunada es solidaria cuando varios

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deudores estn obligados a una misma cosa, de manera que todos o cualquiera de ellos
pueden ser constreidos al cumplimiento total de la obligacin, y el pago hecho por uno solo
libera a los dems; y es solidaria con respecto a los acreedores cuando cualquiera de ellos
tiene el derecho de exigir la totalidad del crdito, y el pato hecho a uno de ellos libera al
deudor; la solidaridad no se presume, debe ser expresa (por convenio de las partes o por
disposicin de la ley). (artos. 1352 y 1353 c.c.). En conclusin, podemos entender sta como
aquella que puede exigirse en su cumplimiento, ntegramente, por cada uno de los acreedores,
o de cada uno de los deudores, ya sea en virtud de su ttulo, constitutivo o por mandato de la
ley.
OBLIGACIONES UNILATERALES. Tienen lugar cuando el sujeto activo desempea el papel de
acreedor y el sujeto pasivo el papel de deudor. Es decir, cuando una persona se obliga respecto
de otra sin que sta a su vez asuma obligacin respecto de aquella".
OBLIGADO. Es sinnimo de deudor.
OCUPACION. Adquisicin de la propiedad por la aprehensin o toma de posesin de una cosa
con intencin de hacerla propia. De conformidad con Alfonso Braas, "Hay ocupacin cuando
alguien toma una cosa para s, que no pertenece a nadie o pertenece a dueo ignorado o ste
lo ha abandonado. Se consideran objeto de ocupacin las cosas sin dueo (res nullius) o las
cosas abandonadas por su dueo (res derelictae). Los requisitos para adquirir por ocupacin
son: que el sujeto tenga capacidad para adquirir e intencin de apropiarse de la cosa, y que
sta no pertenezca a nadie, que su titular se ignore o que la haya abandonado. De conformidad
con el artculo 589 del Cdigo Civil, se pueden adquirir por ocupacin las cosas muebles o
semovientes. Los bienes inmuebles no se pueden adquirir por ocupacin, conforme al artculo
590 del Cdigo Civil.
OCUPACION DE BIENES MONSTRENCOS. De conformidad con el Cdigo Civil, en su artculo 596,
bien monstrenco, es todo bien mueble o semoviente, al parecer extraviado y cuyo dueo se
ignora.
OCUPACION DE TESORO. De conformidad con el artculo 592 del Cdigo Civil, el tesoro
encontrado en terreno propio, pertenece al descubridor (o sea, al dueo del terreno). Ahora
bien, si el tesoro es encontrado en terreno ajeno, en forma fortuita (no voluntaria) o con
permiso del dueo del terreno, se dividir por partes iguales entre el propietario del terreno y
la persona que haya encontrado el tesoro. VER TESORO OCULTO.
OFERTA. Proposicin de celebracin de un contrato en determinadas condiciones. VER
ACEPTACION.
OFERTA AL PBLICO. Es una declaracin de voluntad no recepticia hecha a toda persona que
pueda tener conocimiento de ella, con la expresin de los elementos esenciales de un contrato
cuya celebracin pretende. La proposicin sera hecha con el nimo de cumplir en su
oportunidad. El Cdigo Civil en su artculo 1629 afirma que la persona que ofrezca al pblico
objetos en determinado precio, queda obligada a sostener su ofrecimiento.
OFRECIMIENTO DE PAGO. Procedimiento que permite al deudor que est dispuesto a cumplir
poner en mora al acreedor que no quiere aceptar el pago. El deudor puede, entonces, liberarse
de la obligacin mediante la consignacin de la renta debida.
OLOGRAFO. Escrito enteramente a mano. VER TESTAMENTO OLOGRAFO.
ONEROSO. Por oposicin a gratuito, se dice del acto jurdico que supone algn gravamen o
desembolso.
ONGS. Son instituciones privadas, sin fines lucrativos, de carcter nacional e internacional, que

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cuentan con personalidad jurdica debidamente acreditada en el pas, cuya finalidad es prestar
un servicio que estimule la participacin de las comunidades en el desarrollo rural.
OPCION. La facultad de escoger entre varias situaciones jurdicas. VER CONTRATO DE OPCION
OPOSICION. La manifestacin de voluntad que tiene por finalidad impedir la realizacin de un
acto jurdico o bien imponer condiciones para su cumplimiento.
ORDEN PBLICO. Norma jurdica imperativa cuya aplicacin no puede ser excluida por la
voluntad de las partes. Conjunto de normas y de instituciones que tienen por objeto mantener
en un pas el buen funcionamiento de los servicios pblicos, la seguridad y la moralidad de las
relaciones entre los particulares, y de los cuales stos no pueden apartarse de sus
convenciones. Ejemplo: El estado civil, las reglas relativas a la celebracin del matrimonio.

P
PACTO. Acuerdo de voluntades entre dos o ms personas.
PACTO DE MEJOR COMPRADOR O DE ADICION EN DIA EN LA COMPRAVENTA. Es la estipulacin
de quedar deshecha la venta, si apareciera otro comprador que ofrece pagar un precio ms
ventajoso por la cosa.
PACTO DE QUOTA LITIS O CUOTA LITIS. Aquel por virtud del cual el cliente promete al
profesional del derecho pagarle sus honorarios con una parte de lo que se cuestiona y se
obtuviera en el juicio.
PAGO. Viene del latn "pagare", que significa apaciguar. El Doctor lvaro Rolando Torres Moss,
afirma que es el modo natural o comn de extinguir la obligacin, definindosele como "El total
cumplimiento de la prestacin debida llevada a cabo por el deudor con el nimo de extinguir el
vnculo obligatorio. Es uno de los modos de extincin de las obligaciones, que consiste en el
cumplimiento total de aquellas. En sentido usual, entrega de una suma de dinero en ejecucin
de un contrato. En sentido tcnico, ejecucin de una obligacin cualquiera que sea su objeto,
es sinnimo de cumplimiento. Una cosa no se entender pagada hasta que se hubiese
entregado la cosa o hecho la prestacin en que consista la obligacin. Dentro de los requisitos
para que un pago sea vlido, destacan: la existencia de una obligacin a pagarse, el animus
solvendi, o sea, la intencin de extinguir una obligacin y la exacta realizacin de la prestacin.
Dentro de las teoras con respecto a la naturaleza jurdica del pago, unas lo consideran un
hecho jurdico que produce la extincin de la deuda, otras un negocio jurdico o un contrato
que necesita el consentimiento del acreedor para que produzca sus efectos y finalmente, otras
posiciones eclcticas lo consideran a veces un hecho jurdico y a veces un negocio jurdico,
dependiendo de la naturaleza de la obligacin, si sta es de hacer o si es de dar.
PAGO DE LO INDEBIDO. Es un caso especial de enriquecimiento sin causa, que produce una
relacin o vnculo jurdico entre dos personas, una que recibe lo que no tena derecho a recibir
y la otra que paga por error, en cuya virtud el cobrador (accipiens), est en la obligacin de
restituir lo indebidamente pagado.
PAGO POR CESION DE BIENES. Es el antecedente histrico del concurso voluntario y forzoso de
acreedores. Consiste en el abandono voluntario que un deudor hace de todos sus bienes a sus
acreedores cuando se encuentra en la imposibilidad de pagar sus deudas. Pudiendo ser sta,
voluntaria, contractual o extrajudicial y judicial.
PAGO POR SUBROGACION. El que tiene lugar cuando lo hace un tercero a que quien se
transmiten los derechos del acreedor. La subrogacin puede ser objetiva o real, que
actualmente slo tiene un valor histrico y que consista en el rgimen econmico matrimonial
de separacin de bienes cuando un bien propiedad de un cnyuge lo venda, el dinero producto

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de esa venta serva para adquirir un nuevo bien que pasaba a ser propiedad del cnyuge
dueo del bien vendido; y la subrogacin subjetiva o personal (la verdadera subrogacin), que
consiste en aquella institucin por cuya virtud un tercero satisface una deuda al acreedor,
asumiendo los derechos y acciones que ste tena contra el deudor. De conformidad con el
artculo 1453 del Cdigo Civil, la subrogacin tiene lugar cuando el acreedor sustituye en el
tercero que pago, todos los derechos, acciones y garantas de la obligacin. La subrogacin
puede ser voluntaria o convencional, y legal.
PAGO POR CONSIGNACION. El que se efecta mediante depsito judicial de la cantidad
adeudada, cuando el acreedor se negara a recibir el pago, o cuando estuviere a usante, o fuere
dudoso el derecho del acreedor. De conformidad con el artculo 1408 del Cdigo Civil "Es el
depsito que en la forma legal hace el deudor de la cosa o bjeto de la obligacin, cuando el
acreedor no quiere o no puede recibir el pago". En el Derecho Romano, la oblacin, era el
ofrecimiento del pago que el deudor haca al acreedor, y si ste se negaba a recibirlo, el
deudor poda a recurrir al pago por consignacin. Procede entre otros casos, cuando el
acreedor se niega a recibir la cantidad o cosa que se le debe; en los casos en que el acreedor
fuere incapaz de recibir el pago y careciere de representante legal; en los casos en que el
acreedor no se encuentra en el lugar donde deba hacerse el pago y no tenga apoderado
conocido; en los casos en que fuere dudoso el derecho del acreedor y concurrieran otras
personas a exigir el pago; si el acreedor fuese desconocido (como en los casos en que ste el
acreedor fallece y no se sabe quines son sus herederos); en los casos en que se hubiere
perdido el ttulo de la deuda; en cualquier caso en que el deudor no pueda hacer un pago
vlido, como en el caso de la subhipoteca en la que el deudor deber hacer el pago con
intervencin judicial, si no hubiere acuerdo entre los interesados; en cuyo caso el juez ordenar
los pagos correspondientes y la cancelacin de los gravmenes o anotaciones que los
garanticen. Artos. 1409 y 854 c.c.
PARENTESCO. Vnculo de sangre que existe entre personas que descienden las unas de las
otras (parentesco directo ascendente o descendente) o de un antepasado comn (parentesco
colateral). Segn Rojina Villegas, constituye la situacin permanente que se establece entre
dos o ms personas por virtud de la consanguinidad, del matrimonio o de la adopcin, para
originar de manera constante un conjunto de consecuencias de derecho. VER LINEA. VER
GRADO.
PARENTESCO POR AFINIDAD. De conformidad con el artculo 192 del Cdigo Civil, "Es el vnculo
que une a un cnyuge con el otro y sus respectivos parientes consanguneos". Francesco
Messineo, afirma que es aquel que consiste en la relacin que tiene lugar entre un cnyuge y
los parientes del otro cnyuge.
PARENTESCO CIVIL O POR ADOPCION. Es el originado por la adopcin, hacindose parientes en
virtud de ella el adoptante y el adoptado, y ste y la familia del adoptante.
PARENTESCO POR CONSAGUINIDAD. Segn Escriche, es aquel vnculo jurdico que existe entre
personas que descienden las unas de las otras o que reconocen un antecesor comn.
PARENTESCO ESPIRITUAL O RELIGIOSO. Es aquel que se crea por la administracin de los
sacramentos del bautismo y la confirmacin y se hacen parientes por l, el ministro del
sacramento y la persona que lo recibe, los padres y los padrinos.
PARTE. Persona que interviene de forma principal en una relacin jurdica. Cada una de las
personas que intervienen en una relacin jurdica (contrato o negocio jurdico).
PARTICION. Acto por el cual las personas que poseen en comn un determinado bien o grupo
de bienes proceden a su divisin y/o distribucin. Operacin por la que se pone fin a una
indivisin por la atribucin de una parte entera a cada una de sus copropietarios. Ejemplo: La

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particin de la herencia.
PARTICION DE LA HERENCIA O DE BIENES HEREDITARIOS. Operacin que consiste en dividir y
distribuir entre los herederos los bienes de la herencia que permanecan en estado de
indivisin. Es el acto por el cual, del conjunto de bienes que forman la masa hereditaria, se
adjudica a los herederos, determinados y especficos bienes o partes alcuotas de los mismos.
PASIVO. Conjunto de deudas de una persona. Constituye el elemento negativo del patrimonio.
VER ACTIVO.
PATRIMONIO. Conjunto de bienes y derechos susceptibles de estimacin pecuniaria,
ntimamente ligados entre s por su afectacin a los fines generales de una persona o por
afectacin a un destino especial. Conjunto de bienes, derechos y obligaciones de una persona.
Conjunto de bienes y de deudas, estimables en dinero pertenecientes a una persona y que
constituye una universalidad jurdica.
PATRIMONIO FAMILIAR. Rojina Villegas, afirma que el patrimonio familiar, constituye "Un
rgimen jurdico especial que impide la enajenacin o gravamen de aquellos bienes que se han
considerado indispensables para la subsistencia misma del grupo familiar, siendo de gran
importancia para la proteccin patrimonial de la familia". Alfonso Braas afirma que el
patrimonio familiar es, el resultante de la afectacin que una o ms personas hacen de
determinados bienes en la forma y cuanta establecidas por la ley, con el objeto de asegurar un
mnimo de garanta para la subsistencia de la familia. El artculo 352 del Cdigo Civil lo define
como "La institucin jurdico-social por la cual se destinan uno o ms bienes a la proteccin del
hogar y sostenimiento de la familia. El artculo 353 determina que el patrimonio familiar, puede
recaer sobre: casas de habitacin, predios o parcelas cultivables y los establecimientos
industriales y comerciales, que sean objeto de explotacin familiar. El valor mximo del
patrimonio familiar es de cien mil quetzales y slo puede constituirse uno por cada familia;
pudiendo tambin constituirse por un tercero a ttulo de donacin o de legado (artos. 355 y
354).
PATRIA POTESTAD. Inicialmente la patria potestad se constitua como el supremo poder paterno
sobre los hijos y sus bienes. En la actualidad se ha convertido en una funcin eminentemente
tuitiva, concedida por la ley al padre y la madre para el debido cuidado y orientacin de los
hijos y para la correcta administracin de los bienes de stos. Es el derecho y deber de las
padres de cuidar, mantener, formar, educar y representar a sus hijos menores de edad o
mayores de edad declarados en estado de interdiccin, as como administrar sus bienes.
CRITERIO REGISTRAL: E
n relacin con la comparecencia de los padres de menores o
incapaces debe tenerse presente que el padre o la madre pueden comparecer en el ejercicio de
la patria potestad y adems en su carcter personal, siempre que el acto o contrato, el menor
slo adquiera derechos; el padre o la madre de un menor o incapaz puede comparecer en su
representacin y renunciar el derecho de tanteo que la ley estipula a favor de los condueos en
el artculo 491 del Cdigo Civil, sin necesidad de autorizacin judicial; y ser necesario contar
con autorizacin judicial, cuando se enajene o disponga del patrimonio de menores o incapaces
y, entre otros, para sustituir una garanta que asegure la prestacin de pensiones alimenticias
a favor de dichos menores o incapaces, otorgar contrato de permuta y adquirir a favor de los
menores o incapaces bienes grabados o con limitaciones.
PAULIANA. VER ACCION PAULIANA.
PENSION. Suma de dinero que se entrega peridicamente a una persona para su manutencin.
PENSION ALIMENTICIA. Prestacin que se recibe de los parientes obligados por la ley, y que
comprende lo necesaria para la subsistencia, habitacin, vestuario y asistencia medico de
quien la recibe.
PERJUICIO O LUCRO CESANTE (LUCRUM CESSANS). Prdida o desventaja sufrida por una

42
persona en virtud de un hecho de otra y que determina el derecho a su reparacin. De
conformidad con el artculo 1434 del Cdigo Civil, es la ganancia lcita que deja de percibir el
acreedor, y que debe ser consecuencia inmediata y directa de la contravencin, ya sea que se
haya causado o necesariamente deba causarse. VER DAO.
PERMUTA. Contrato por el que cada una de las partes se obliga a dar una cosa para recibir otra
a cambio.
PERPETUATIO OBLIGATIONIS. Significa que el deudor una vez constituido en mora, tiene que
responder de los riesgos, o perecimiento de la cosa, aunque stos ocurran por caso fortuito o
fuerza mayor.
PERSONA. Para el derecho, es persona todo aqul que es capaz de ser titular de derechos y
obligaciones. La persona es "capaz" cuando puede ser sujeto de derechos y obligaciones por s
misma.
PERSONA JURIDICA O MORAL. De conformidad con el criterio del Licenciado Clodoveo Torres
Moss, el derecho tambin considera como personas a ciertas agrupaciones de individuos que
se proponen la realizacin de determinados fines, para lo cual las reconoce y les otorga
personalidad jurdica, definindolas como entes abstractos, que persiguen fines de naturaleza
colectiva, a los cuales la ley reconoce capacidad de goce y ejercicio para la consecucin de los
mismos. Algunas de estas personas tienen existencia necesaria (El Estado, el municipio, las
iglesias) y se les denomina de Derecho Pblico en atencin a su origen; mientras que otras son
de existencia posible y necesitan ser reconocidas por el Estado y tener personalidad jurdica.
Entidad creada para la realizacin de fines colectivos y duraderos a la que el Derecho le
reconoce la capacidad para adquirir derechos y obligaciones, es decir, le reconoce personalidad
jurdica. Agrupacin de personas o bienes a los que el derecho confiere personalidad jurdica
distinta de los miembros que la componen. Naturaleza Jurdica: a) Teora de la ficcin: Savigni
afirma que las personas morales son seres creados artificialmente, capaces de tener un
patrimonio; slo las personas pueden ser sujetos de derecho, puesto que solo ellas poseen
voluntad en sentido psicolgico, por lo que las personas jurdicas no son ms que seres creados
artificialmente, a quienes se les reconoce la capacidad necesaria de tener un patrimonio para
cumplir sus fines; b) Teora de los Derechos Sin Sujeto: Briz, expresa que existen patrimonios
personales y patrimonios impersonales, es decir, patrimonios que pertenecen a sujetos y
patrimonios destinados a la realizacin de un fin, estos ltimos no son de alguien, sino de algo.
Como consecuencia de ello, los derechos y obligaciones de las personas colectivas, no
pertenecen a una persona o sujeto puesto que ste no existe, sino a un patrimonio; y los actos
que los rganos realizan no valen como actos de una persona jurdica a, sino como actos de los
rganos que ejecutan en representacin del fin a que el patrimonio se encuentra consignado;
c) Teoras realistas: Son aquellas que conciben a las personas jurdicas o colectivas como algo
concreto, como autnticas realidades. Son 3: La teora organicista, que considera a los entes
colectivos son semejantes a los organismos vivientes, existiendo entre ellos las mismas partes,
pues las sociedades son un todo viviente formado por partes vivientes. Llegaron a
comparaciones tan ridculas sus precursores como el afirmar que el primer ministro es la nariz
de una sociedad, que las vas de comunicacin constituyen el sistema cardiovascular, y el
poder ejecutivo la cabeza. La segunda teora es la del alma colectiva, la que considera que en
las sociedades existe un alma colectiva, as como en los individuos un alma individual; y
finalmente la teora del organismo social de Otto Gierke, que considera a las personas
colectivas como realidades, como algo concreto, que el derecho debe tomar en consideracin;
poseen voluntad y capacidad obrar, independientemente de la de sus miembros, pero
ntimamente relacionada a ellos. (art. 16 c.c.)
PERSONAS POR NACER. Las que no habiendo nacido estn concebidas por el seno materno.
PERSONAL. Relativo al derecho de crdito, se opone a los derechos reales.

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PERSONALIDAD (DERECHOS DE). Conjunto de derechos que corresponden en a toda persona
fsica y que protegen su identidad y sus intereses primordiales.
PERSONALIDAD. Investidura jurdica que otorga el Derecho a una persona para que tenga la
aptitud de adquirir derechos y contraer obligaciones. Aptitud de una persona para adquirir
derechos y obligaciones. De conformidad con el artculo 1 del Cdigo Civil, la personalidad civil
se inicia con el nacimiento y termina con la muerte, sin embargo, al que est por nacer se le
considera nacido en todo lo que le favorezca siempre que nazca con condiciones de viabilidad.
PIGNORAR. Dar en prenda.
PLAZO. Para El Doctor lvaro Rolando Torres Moss, el plazo, es un acontecimiento futuro y
cierto, del cual depende la exigibilidad de un derecho o una obligacin. Como requisito para su
validez, se requiere la existencia de un acontecimiento futuro y cierto de forzosa realizacin.
De conformidad con el Cdigo Civil, el plazo solamente fija el da o fecha de la ejecucin del
acto o negocio jurdico (1279 c.c.), no pudiendo exigirse el cumplimiento de la prestacin antes
del vencimiento del plazo, pero si el que pag ignoraba la existencia de ese plazo cuando hizo
el pago, tendr derecho a reclamar del acreedor los intereses o los frutos que ste hubiere
percibido por el anticipo (128O c.c.). Finalmente, se establece que si el negocio no seala
plazo, pero de su naturaleza y circunstancias se dedujere que ha querido concederse al deudor,
el juez fijar su duracin (1283 c.c.). El plazo puede ser: atendiendo a la poca que se va a
verificar (determinado e indeterminado); por su forma (expreso o tcito); por su origen
(convencional, judicial o legal); por sus efectos (suspensivo y retroactivo). El plazo se puede
extinguir, por su vencimiento, por su renuncia o por caducidad.
PODER. VER CONTRATO DE MANDATO.
POSEEDOR. Aquel que tiene la posesin que puede ser o no el propietario.
POLICITACION. Promesa unilateral hecha al pblico. Cuando no es aceptada, permite al
oferente su revocacin quedando extinguida la oferta.
POSESION. Acto de poseer, de tener algo. Es la ocupacin material de una cosa o derecho.
Tenencia de una cosa o disfrute de un derecho por una persona, o por otra en su nombre
(posesin natural), con la intencin de tener la cosa o derecho como propios. Est protegida
por los interdictos.
POSESION CLANDESTINA. La que se reconoce por origen, actos ocultos, o que se tom en
ausencia del poseedor, o con precaucin para sustraerla al conocimiento de los que tenan
derecho de oponerse. Esta clases de posesin se opone a la posesin pblica, que el artculo
632 del Cdigo Civil, define como "la que se disfruta de manera que pueda ser conocida de
todos".
POSESION DE BUENA FE.
POSESION DE ESTADO. El conjunto de circunstancias que acreditan el reconocimiento del hijo,
por sus padres. Los tres requisitos tradicionales de la posesin de estado son: el trato, el
nombre y la fama (tratus, nomen, fama). La posesin notoria de estado, nace de un hecho
principal, que es el eje alrededor de cual giran los elementos que la ponen de manifiesto: la
paternidad, y de un hecho psicolgico: el reconocimiento.
POSESION DISCONTINUA Y POSESION CONTINUA. De conformidad con el Cdigo Civil, la
posesin discontina tiene lugar cuando la cosa poseda se abandona o desampara por ms de
un ao, o antes, cuando en forma expresa o tcita se manifiesta la intencin de no conservarla
y la posesin contina tiene lugar cuando no se dan los presupuestos legales de la posesin
discontina.

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POSESION INDIVIDUAL. Es aquella que sobre un bien o un derecho ejerce una sola persona.
POSESION INDIVISA. Es la que ejercen varias personas sobre un mismo bien o derecho, sin que
cada una pueda aducir que lo posee todo. Artculo 638 del Cdigo Civil.
POSESION INMEDIATA Y MEDIATA. El Licenciado Alfonso Braas afirma que la distincin entre
posesin inmediata y mediata, tiene su origen en el Derecho Alemn. De conformidad con el
artculo 613 del Cdigo Civil, "Cuando el poseedor temporal en virtud de un derecho (por
ejemplo, el arrendatario) deviene poseedor inmediato, correspondiendo la posesin mediata a
quien le confiri tal derecho (ejemplo, el propietario del bien).
POSESION PBLICA. VER POSESION CLANDESTINA.
POSESION REGISTRADA Y NO REGISTRADA. La posesin registrada, tiene lugar cuando luego
de promover ante el Juzgado de Primera Instancia del Ramo Civil competente, las diligencias
voluntarias judiciales de titulacin supletoria, de conformidad con el Decreto nmero 49-79 del
Congreso de la Repblica, Ley de Titulacin Supletoria, se inscribe el ttulo supletorio (ste se
constituye por la certificacin judicial del auto que resuelve las citadas diligencias voluntarias)
sobre un bien inmueble en el Registro de la Propiedad; y la posesin no registrada, cuando se
posee un inmueble con los requisitos previstos en la ley, pero no se ha promovido diligencias
voluntarias de titulacin supletoria o inscrito el ttulo supletorio en su caso.
POTESTATIVO. Que depende de la voluntad de una de las partes.
PRECARIO. Situacin de quien aprovecha un bien de otra persona por simple tolerancia de ste,
pero sin tener derecho a ello.
PRECIO. Suma de dinero debida por el comprador y, por extensin, al que presta algn servicio.
PREDIO. Trmino utilizado en el artculo 752 del Cdigo Civil para designar a los inmuebles en
materia de servidumbre. El inmueble a cuyo favor se constituye una servidumbre se llama
predio dominante; al que lo soporta, predio sirviente.
PREFERENCIA (DERECHO DE). En el concurso de acreedores, derecho de un acreedor
determinado a que su crdito sea pagado antes que los dems.
PRENDA. Derecho real por que se garantiza con un bien mueble el cumplimiento de una
obligacin. El artculo 880 del Cdigo Civil, la define como un derecho real constituido sobre
bienes muebles, que garantiza el cumplimiento de una obligacin dineraria. Caractersticas: es
un derecho real de garanta sobre bienes muebles; afecta solo los bienes sobre los que se
impone, salvo pacto expreso (saldo insoluto); da derecho al acreedor pignoraticio de ser
pagado con preferencia a otros acreedores, del precio en que se venda la prenda; es nulo todo
pacto que autorice al acreedor a apropiarse de la cosa pignorada o disponer de ella por s
mismo, por falta de pago; se puede dar en garanta a varias personas con previo aviso
autentico a los acreedores que ya tienen la misma garanta; para efectos de la preferencia en
el pago se sigue el orden en que han sido constituidas; debe constituirse en escritura pblica o
documento privado; y la aceptacin del acreedor y depositario deber ser expresa; y la prenda
puede ser con o sin desplazamiento, ya sea que sea depositada en el acreedor o un tercero
designado por las partes, o bien el propio deudor con el consentimiento del acreedor
pignoraticio la conserve en su calidad de depositario (artos. 880 al 885 c.c.).
PRESCRIPTIBLE. Lo que puede ser objeto de prescripcin.
PRESCRIPCION. Modo de adquisicin o extincin de un derecho por el
transcurso de un
determinado lapso de tiempo.
PRESCRIPCION ADQUISITIVA O USUCAPION. Viene de latn usucapio, y se define como un modo
de adquirir el dominio u otro derecho real por su posesin ininterrumpida durante cierto

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tiempo, siempre que exista justo ttulo, de buena fe, de manera pblica, pacfica. Para Alfonso
Braas, es el modo de adquirir el dominio o propiedad y ciertos derechos reales, en virtud de la
posesin ejercitada durante el tiempo que la ley seale. En la prescripcin positiva o
adquisitiva, el transcurso del tiempo es el factor ms importante, sin perjuicio de que adems
se requiere un ttulo incompleto o defectuoso y otros presupuestos legales. De conformidad
con el artculo 646 del Cdigo Civil, quien posee a nombre de otro no puede adquirir por
prescripcin la cosa poseda, a no ser que legalmente se haya mudado la causa de la posesin,
en otras palabras, es requisito esencial poseer en nombre propio. VER TITULACION
SUPLETORIA.
PRESCRIPCION EXTINTIVA. De acuerdo al criterio del Doctor lvaro Rolando Torres Moss, las
obligaciones no son eternas, tienen una vida limitada, tienen un plazo, de lo contrario afectara
la libertad patrimonial, por lo que toda obligacin es susceptible de prescripcin. Es el modo de
extincin de un derecho por el mero lapso del tiempo fijado por la ley. Es la extincin de las
obligaciones por el transcurso del tiempo. Es una forma de extinguir las obligaciones, derechos
o acciones por no haberlos ejercitado el acreedor, durante cierto espacio de tiempo unido a los
dems requisitos legales. El artculo 15O1 del Cdigo Civil afirma que la prescripcin extintiva,
negativa o liberatoria, ejercida como accin o excepcin por el deudor, extingue la obligacin.
PRESTACION. Objeto o contenido de las obligaciones que puede consistir en dar, hacer o no
hacer alguna cosa. Aquello que constituye el objeto de la obligacin: La cosa que se debe o el
servicio o actividad que ha de realizarse. Otros autores la definen como la conducta o
comportamiento que tiene que realizar el deudor en el cumplimiento de la obligacin.
PRESTAMISTA. VER PRESTAMO.
PRESTAMO. Contrato por el que una persona, el prestamista, entrega a otra, el prestatario,
dinero u otra cosa fungible con la obligacin de devolverle una cantidad igual a la recibida
(artculo 1942 del Cdigo Civil).
PRESUNCION. Consecuencia que la ley (presunciones legales) o el juez (presunciones humanas)
extrae de un hecho demostrado para aplicarla a otro con el que tiene un enlace preciso y
directo. Las presunciones establecidas en la ley dispensan de toda prueba a los favorecidos por
ellas, y pueden ser iuris et iure de iure cuando no se pueden destruir por prueba contraria, o
iuris tantum, cuando s pueden ser desvirtuadas por dicha prueba contraria.
PRETERICION. Omisin de la mencin de un heredero forzoso en un testamento. (Artculo 941
Cdigo Civil, ltimo prrafo).
PRINCIPIO DE DETERMINACION. Consiste en la concrecin e individualizacin de las fincas,
dndose origen a la determinacin de la naturaleza y extensin de los derechos reales y
gravmenes que se inscriben, afecten y pesen sobre las mismas. Segn este principio, debe
constar contada claridad el pasivo total de la finca.
PRINCIPIOS DE ESPECIALIDAD. Se fundamenta en el sistema de folio real. De conformidad con
el artculo 1130 del Cdigo Civil, la primera inscripcin ser la del ttulo de propiedad o de
posesin y sin ese requisito no podr inscribirse otro ttulo o derecho real relativo al mismo
bien. Doctrinariamente a la inscripcin de una finca nueva, o sea, a la habilitacin material de
un folio especial para un inmueble que se inscribe en el Registro de la Propiedad se le conoce
como inmatriculacin. VER INMATRICULACION.
PRINCIPIO DE FE PBLICA. Este constituye la razn de ser del Registro de la Propiedad, en su
funcin especfica de asegurar el trfico jurdico inmobiliario, mediante la proteccin a los
terceros registrales. En virtud de este principio, se establece a favor del tercero que inscribe,
una presuncin jure et de jure, de certeza y exactitud de su derecho. Roca Sastre, afirma que
las inscripciones del Registro se consideran exactas y completas respecto de terceros

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adquirientes de buena fe. Quien adquiere el derecho de propiedad, una servidumbre o un
derecho de hipoteca, confiado en la exactitud del Registro deviene propietario, titular de la
servidumbre o hipoteca, aunque la persona inscrita en el Registro de la propiedad no lo fuere.
PRINCIPIO DE INSCRIPCION. Debindose entender el trmino inscripcin en el sentido genrico
de asiento registral. Existen tres sistemas en cuanto a la inscripcin de actos de transmisin: el
sistema germnico-suizo (la inscripcin reviste carcter constitutivo, es decir, para constituir
un derecho real o transmitir un dominio es necesario adems del ttulo respectivo, su
inscripcin en el Registro de la Propiedad: este es el sistema seguido en Guatemala); el sistema
australiano (existe una desconexin entre el acto constitutivo y su posterior inscripcin); y el
sistema espaol (que tiene relacin con dos tipos de tratamientos: en el caso de las hipotecas,
sigue el sistema germnico-suizo y en el caso de la adquisicin del dominio, tiene carcter
declarativo). El artculo 1127 del Cdigo Civil, determina que la inscripcin en el Registro puede
pedirse por cualquier persona que tenga inters en asegurar el derecho que se deba inscribir.
Los registradores harn toda inscripcin, anotacin o cancelacin dentro del trmino de ocho
das, contando desde la fecha de recepcin del documento. Si ste diere lugar a varias de las
operaciones antes indicadas, el trmino se ampliar en seis das ms.
PRINCIPIO DE LEGALIDAD. El Registrador, antes de inscribir o anotar un ttulo, debe realizar una
calificacin o examen previo de los documentos, a fin de determinar si renen los requisitos de
fondo y forma exigidos por la ley para su inscripcin en el Registro de la Propiedad. Tanto desde
el punto de vista formal, como de fondo, las leyes prescriben una serie de requisitos cuyo
cumplimiento es indispensable para hacer del documento un ttulo vlido. Roca Sastre afirma
que conforme este principio, se impone que los ttulos que pretendan su inscripcin en el
Registro sean sometidos a un examen previo, verificacin o calificacin, a fin de que en los
libros hipotecarios solamente tengan acceso los ttulos vlidos y perfectos. De conformidad con
el artculo 1128 del Cdigo Civil, si el documento presentado no fuere inscribible o careciere de
los requisitos legales necesarios, el registrador lo har constar en un libro especial que se
llevar para tales efectos y en el propio documento, el cual devolver al interesado,
expresando la hora y fecha de recepcin en el Registro, as como la ley en que se funda para
suspender o denegar la inscripcin.
PRINCIPIO DE PRIORIDAD (PRIOR TEMPORE POTTIOR JURE). Roca Sastre afirma que es el
principio en virtud del cual el acto registrable que primeramente ingrese en el Registro de la
Propiedad, se antepone con preferencia excluyente o superioridad de rango a cualquier otro
acto registral que sindole incompatible o perjudicial, no hubiere sido presentado al registro o
lo hubiere sido con posterioridad, aunque dicho acto fuese de fecha anterior. En virtud de este
principio, cuando dos o ms documentos referentes a una misma finca o derecho real limitado
sobre ella, sean susceptibles de tener acceso al Registro, el que primeramente sea presentado
para su inscripcin pasa a ocupar el lugar respectivo, ya sea en sentido excluyente o con
carcter prelativo. El artculo 1141 del Cdigo Civil establece que entre dos o ms inscripciones
de una misma fecha y relativa a la misma finca o derecho, determinar la preferencia la
anterioridad en la hora de la entrega del ttulo en el Registro. Si se presenta en el mismo da
orden de mandamiento judicial de embargo y escritura de venta o contrato que afecte los
bienes embargados, se atender la hora de la entrega. Si fueren presentados a un mismo
tiempo los documentos que deben ser inscritos, tendr la preferencia el que sea anterior en
fecha, y siendo de la misma fecha, el registrador anotar ambos, dar parte al juez que haya
ordenado el embargo y le remitir los documentos respectivos. Estas anotaciones podrn ser
canceladas por orden judicial (art. 1142 c.c.)
PRINCIPIO DE PUBLICIDAD. Segn Roca Sastre es un instrumento para: proteger a los terceros
adquirientes, ya sea en el sentido limitado de prioridad registral de los ttulos incompatibles
entre s; de afeccin de lo inscrito a terceros adquirientes; de cognoscibilidad legal de los
asientos registrales; de informacin del contenido del Registro; de valor constitutivo de la
existencia del derecho o actos registrables. Su finalidad es establecer un sistema de publicidad
tendiente a dar seguridad al trfico jurdico inmobiliario y garanta a los derechos reales

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inscritos, y evitar la clandestinidad de gravmenes y limitaciones que puedan afectar a
terceros, siendo esta la razn de ser del Registro de la Propiedad. En el artculo 1124 del
Cdigo Civil, al referirse al Registro de la Propiedad afirma que son pblicos sus documentos,
libros y actuaciones. Ver art. 3O de la Constitucin Poltica de la Repblica de Guatemala.
PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO. Tracto es el lapso comprendido entre el hecho-causa y
posterior acto de inscripcin. Este principio, es un principio de orden, de vida regular registral
que exige dicho concatenamiento en los asientos que en el pasado, presente y futuro
concurran a formar el contenido del Registro, a travs del cual giran los dems principios
hipotecarios, y sealadamente los de fe pblica y de legitimacin registral. Este principio se
conforma con las hojas particulares abiertas para cada finca consten debidamente enlazadas
varios actos de transmisin-adquisicin que se sucedan respecto de la finca inscrita en el
Registro, pues no acepta que las inscripciones se produzcan sin continuidad, dejando tractos
interrumpidos en la sucesin de los diferentes titulares en el tiempo.
PROCESO SUCESORIO. El Doctor Mario Aguirre Godoy lo define como el procedimiento judicial o
extrajudicial (notarial), por el cual se determina la calidad de heredero, se establecen los
bienes que forman el activo de la herencia, se comprueban las deudas que constituyen su
pasivo, y luego de procederse a su pago, se reparte el saldo entre los herederos de acuerdo
con el testamento, o a falta de ste, de acuerdo a las disposiciones legales. Dentro de sus
caractersticas tenemos: la universalidad (ya que afecta la totalidad del patrimonio del
causante); la indivisibilidad (los herederos solo pueden decidir sobre la administracin de los
bienes); y, el fuero de atraccin. El proceso sucesorio comprende 5 fases: a) la fase judicial o
extrajudicial, que se inicia con la radicacin del proceso sucesorio, contina con el
requerimiento de informes a los Registros de la Propiedad sobre si el causante otorg donacin
por causa de muerte, publicacin de edictos en el Diario Oficial, la celebracin de la Junta de
Herederos, el faccionamiento del acta notarial de inventario, la audiencia de la Procuradura
General de la Nacin y finaliza con el auto de declaratorio de herederos; b) la fase
administrativa o fiscal, que tiene por objeto la liquidacin de la mortual a efecto de hacer
efecto el pago del impuesto de herencias, legados y donaciones; c) la fase registral, o fase de
titulacin y registro, que lleva a cabo el Notario al compulsar testimonio de las partes
conducentes del proceso sucesorio, conforme el artculo 497 del Cdigo Procesal Civil y
Mercantil; d) la particin de la herencia; y e) la remisin del expediente al Archivo General de
Protocolos en el caso de que el tramite haya sido Extrajudicial o Notarial. CRITERIO REGISTRAL:
De conformidad con lo dispuesto en el artculo 497 del Cdigo Procesal Civil y Mercantil, el
Notario est obligado a compulsar testimonio de las partes conducentes del proceso sucesorio
extrajudicial, con el objeto de presentarlo a los registros correspondientes. El Notario deber
insertar en el testimonio: si si es intestado: el auto declaratorio de herederos y la liquidacin
fiscal; y si es testamentario: el auto declaratorio de herederos, la liquidacin fiscal, el
testimonio del testamento debidamente inscrito en el Registro de la Propiedad. En ambos casos
deber acompaarse la nota dirigida por las oficinas liquidadoras del impuesto de Herencia,
Legados y Donaciones, dirigida al Registro General de la Propiedad. CON RELACION A LA
AMPLIACION DEL AUTO DE DECLARATORIA DE HEREDEROS: El Registro proceder a efectuar las
operaciones registrales que se soliciten, en virtud de la ampliacin del auto de declaratoria de
herederos, dentro de los diez aos de la declaratoria y siempre que conste que el auto original
se emiti sin perjuicio de tercero de igual o mejor derecho.
PROINDIVISO. Dcese de los caudales o cosas singulares que estn en rgimen de comunidad,
esto es, sin dividir. VER INDIVISION.
PROMESA. Convenio por el cual dos personas se comprometen a celebrar en el futuro un
contrato que por el momento no pueden o no quieren celebrar. CRITERIO REGISTRAL: En las
solicitudes que se efecten en el Registro con la finalidad de obtener una operacin de
cancelacin de inscripcin de promesa de compraventa por vencimiento del plazo, deber
presentarse ya sea en solicitud escrita del interesado con firma legalizada o solicitud firmada
por Abogado, a ruego y por encargo del interesado.

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PROMESA DE RECOMPENSA. Consiste en anuncios u ofrecimientos hechos al pblico por la
prensa u otro medio de comunicacin, de remunerar a la persona que realice un hecho, aun
cuando ignore la existencia de la promesa, tiene derecho a la recompensa ofrecida. El artculo
1630 afirma que el que hace oferta por la prensa u otro medio de difusin, de remunerar una
prestacin o un hecho, contrae la obligacin de cumplir lo prometido y cualquiera que realice la
prestacin aun cuando no haya tenido conocimiento de la existencia de la promesa puede
exigir del obligado la recompensa ofrecida. La promesa pblica podr revocarse o dejarse sin
efecto, cuando exista justa causa para ello, en la misma forma que la oferta, a no ser que la
prestacin se hubiere realizado ya. El que hubiere realizado la prestacin o comenzado a
ejecutarla, podr reclamar el reembolso dentro de los dos meses siguientes a la fecha de la
publicacin del monto total de la remuneracin ofrecida.
PROPIEDAD. Derecho real pleno sobre un bien que se caracteriza por la facultad de usarlo,
obtener sus frutos y productos y disponer del mismo con las limitaciones impuestas por la ley y
el derecho. De conformidad con el artculo 464 del Cdigo Civil, "Es el derecho de gozar y
disponer de los bienes dentro de los limites y con la observancia de las obligaciones que la ley
establece". VER USUS, FRUCTUS, ABUSUS, DOMINIO.
PROPIEDAD INDUSTRIAL. Para Guillermo Cabanellas, es el derecho atribuido a determinadas
personas para explotar exclusivamente, durante cierto nmero de aos, las industrias objeto
de l. Facultad de usar privativamente las marcas, seales o ttulos que designan la
procedencia de los artculos fabricados y comerciales.
PROPIEDAD RESOLUBLE. De conformidad con el artculo 8O2 del Cdigo Civil "Los que slo
tienen dominio resoluble, como aquel a quien se ha legado un fundo bajo condicin no
realizada, y otros semejantes, pueden constituir servidumbre; pero queda sin efecto, desde que
se resuelve el derecho del constituyente".
PRORRATA. Cuota o porcin que corresponde a cada uno, en un reparto proporcional de lo que
se tiene que pagar o percibir entre varios.
PRORRATEO. Reparto proporcional de una cantidad entre varios.
PROTUTELA. Institucin instituida para el ejercicio e intervencin de la tutela, as como para la
vigilancia de la misma.
PUTATIVO. Se dice respecto de las relaciones jurdicas supuestas, en apariencia. Lo que se tiene
o reputa como verdadero. Por ejemplo: el matrimonio putativo, el hijo putativo, etc.

Q
QUASI CONTRATO. VER CUASI-CONTRATO.
QUASI-DELITO. VER CUASI-DELITO.
QUEBRADO. Comerciante declarado en quiebra.
QUIEBRA. Procedimiento que regula la insolvencia de los comerciantes. El estado de quiebra se
produce cuando el comerciante deja de hacer el pago corriente de sus obligaciones. VER
SUSPENSION DE PAGOS.
QUI IN UTERO SUNT, IN TOTO PAENE IURE CIVILI INTELLEGUNTUR IN RERUM NATURA ESSE. Los
hijos ya concebidos son considerados en casi todo el derecho civil como nacido. Origen del
principio: "El concebido se tiene por nacido para todo lo que le favorezca". Artculo 1 del Cdigo
Civil.
QUI TACET CONSITERE VIDETUR. El que calla parece consentir.

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QUID POR QUO. Una cosa por otra. VER PERMUTA.
QUIROGRAFARIO. En sentido etimolgico "escrito de su propia mano".
QUITA Y ESPERA. Proposicin que el deudor concursado o suspenso (en suspensin de pagos)
hace a todos sus acreedores a fin de reducir sus crditos, como una remisin parcial de una
deuda (quita) o le concedan un plazo para abonarlos (espera).
QUOTA LITIS. VER PACTO CUOTA LITIS.

R
RAICES. VER BIENES.
RAMAS. VER PARENTESCO.
RANGO. Lugar o posicin en una serie, en un orden. Ejemplo: Rango de una hipoteca en funcin
de su fecha de inscripcin.
RATIFICACION. Confirmacin, aprobacin. Lo contrario de rectificacin.
REBUS SIC STANTIBUS. Principio que establece que en contratos de larga duracin, si
sobrevienen circunstancias que hacen las obligaciones mucho ms onerosas que lo
primitivamente pactado, se permite que el obligado resuelva el contrato.
RECONDUCCION. VER TACITA RECONDUCCION.
RECONOCIMIENTO VOLUNTARIO DE PATERNIDAD. Don Fernando Cruz, lo define como "Un acto
jurdico unilateral o plurilateral, solemne, irrevocable, por virtud del cual se asumen, por aquel
que reconoce y en favor del reconocido, todos los derechos y obligaciones que atribuye la
filiacin.
RECOPILACION. Coleccin de las leyes organizadas temticamente. Obra en que aparecen
ordenadas y revisadas todas las disposiciones en vigor y que han sido promulgadas.
RECTIFICACION. Accin de rectificar, esto es, de procurar una persona de reducir la
conveniente exactitud de los dichos o hechos que se le atribuyen.
REDENCION. Accin y efecto de redimir, esto es, de librarse de alguna obligacin, carga o
gravamen.
REDHIBICION. Nulidad de la venta originaria en vicios ocultos de la cosa.
REDHIBITORIA. VER ACCION REDHIBITORIA.
REDIMIR. VER REDENCION.
REDITOS. Renta, intereses, utilidad, beneficio.
REGIMEN ECONOMICO MATRIMONIAL. Conjunto de reglas patrimoniales elegidas por los
cnyuges para regular sus relaciones econmicas.
REGIMEN DE COMUNIDAD ABSOLUTA E BIENES. Se caracteriza este rgimen en virtud de que
en el mismo todos los bienes que el marido y la mujer aporten al momento de contraer
matrimonio y los que se adquieran con posterioridad, pasan a ser propiedad de ambos
cnyuges.

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REGIMEN DE COMUNIDAD DE GANANCIALES. De conformidad con el Licenciado Federico Ojeda
Salazar, en su exposicin de motivos, en dicho regmen, "Cada cnyuge conserva la propiedad
de los bienes que lleva al matrimonio y de los que adquiera durante l, a ttulo gratuito, o con
el valor de unos y otros, pero sern suyos por mitad al disolverse la sociedad legal,
determinados bienes.
REGIMEN DE SEPARACION ABSOLUTA DE BIENES. De conformidad con el artculo 123 del Cdigo
Civil, consiste en que cada cnyuge conserva la propiedad y administracin de los bienes que
le pertenecen y ser dueo exclusivo de los frutos, productos y accesiones de los mismos.
REGISTRAR. Anotar o inscribir en un registro.
REGISTRO. la Oficina y los libros donde se anotan o inscriben determinados actos o contratos
que la ley ordena hacer para los efectos de la publicidad y para su mayor certeza.
REGISTRO CIVIL. Aquel donde se anotan los actos relativos al estado civil de las personas,
como los nacimientos, matrimonios, defunciones, reconocimientos, rectificacin de nombres,
etc. En Guatemala, segn narra don Alfonso Braas, se instituy el Registro Civil en el Cdigo
Civil de 1877, ya que de conformidad con la comisin codificadora que tuvo a su cargo la
elaboracin de dicho Cdigo, Hasta en ese momento Guatemala careca de un Registro donde
constaran los nacimientos, la ciudadana y el domicilio de extranjeros, los matrimonios, el
reconocimiento de hijos ilegtimos, las adopciones y defunciones. En cuanto al registro de
nacimientos, matrimonios y defunciones estaba a cargo de los prrocos. Finalmente, se deduce
que los libros parroquiales son muy buenos, muy convenientes para los asuntos puramente
eclesisticos, pero no alcanzan a dar lleno a la mente del legislador civil".
REGISTRO DE LA PROPIEDAD. Aquel donde se toma razn de los actos y contratos relativos al
dominio y dems derechos reales sobre inmuebles, y el estado de las personas con respecto a
sus facultades sobre administracin y disposicin de sus bienes. Conforme el artculo 1124 del
Cdigo Civil, "Es una institucin pblica que tiene por objeto la inscripcin, anotacin y
cancelacin de los actos y contratos relativos al dominio y dems derechos reales sobre bienes
inmuebles y muebles identificables siendo sus documentos, libros y anotaciones, pblicos.
REGISTRO DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL.
REGISTRO DE FIDEICOMISOSREGISTRO DE MANDATOS. La dependencia donde se anotan e inscriben los actos y contratos
sobre mandatos, nombre de los mandantes y mandatarios, clase de mandato, etc.
REGISTRO DE PRENDA AGRARIA, GANADERA E INDUSTRIAL.
REGISTRO DE TESTAMENTOS.
REHABILITACION. Levantamiento de los efectos de una sancin, haciendo cesar para el futuro
las incapacidades y prohibiciones que constituan su contenido. Ejemplos: La rehabilitacin del
declarado en quiebra, la rehabilitacin en la adopcin, la rehabilitacin en el ejercicio de la
patria potestad, la rehabilitacin del que ha sido declarado en estado de interdiccin.
REHABILITACION DEL FALLIDO. Acto de recobrar el quebrado la capacidad para continuar
ejerciendo la profesin mercantil.
RELACION JURIDICA. Situacin en que se encuentran varias personas entre s, reguladas por el
Derecho, partiendo de un determinado principio bsico. Ejemplo: La relacin conyugal entre
marido y mujer, la relacin jurdica entre vendedor y comprador en la compraventa.

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REMATE. Adjudicacin que se hace al mejor postor de los bienes vendidos en pblica subasta.
Adjudicacin que se hace al mejor postor de los bienes vendidos en pblica subasta.
REMISION, CONDONACION, PERDON, LIBERACION O QUITA. Acto del acreedor extintivo de las
obligaciones, que consiste en entregar voluntariamente al deudor el documento original donde
conste la deuda. El Doctor lvaro Rolando Torres Moss, la define como "La renuncia de un
derecho de crdito hecho por su titular sin contraprestacin alguna y normalmente con nimo
de liberalidad que conlleva la extincin de la obligacin y la liberacin de la deuda. De
conformidad con el artculo 1489 del Cdigo Civil, la remisin de la deuda hecha por el
acreedor y aceptada por el deudor, extingue la obligacin.
RENDICION DE CUENTAS. Accin de presentar, para que sean verificadas, las cuentas relativas
a la administracin de bienes de otra persona. Ejemplo: rendicin de cuentas del tutor, del
mandatario, etc.
RENTA. Suma de dinero que se recibe peridicamente y que tiene una fuente distinta del
trabajo.
RENTA VITALICIA. VER CONTRATO DE RENTA VITALICIA.
RENUNCIA. Acto de abandono que determina la extincin de un derecho. Ejemplo: La renuncia
a la herencia, renuncia al ejercicio de una accin.
RENUNCIA DE LA HERENCIA.
REPARACION. Indemnizacin de los daos y perjuicios causados. El que por accin u omisin
causa dao a otro interviniendo culpa o negligencia est obligado a reparar el dao causado.
REPETICION. Derecho y accin de repetir, esto es, de reclamar la devolucin de lo pagado
indebidamente, o de lo que se ha tenido que pagar por otro.
REPETIR. VER REPETICION.
REPRESENTACION. Medio por el que una persona, el representante, acta en nombre y por
cuenta de otro, el representado. La representacin puede ser legal (patria potestad) o
voluntaria (el mandato).
REPRESENTACION HEREDITARIA. Consiste en que una o ms personas sean llamadas a heredar
en lugar de otra, ya sea porque el heredero fallece antes que la persona a quien iba a heredar
(heredando en lugar de ellas los descendientes de la persona primeramente fallecida) o si el
heredero ha renunciado la herencia o la ha perdido por indignidad (pudiendo los hijos o
descendientes heredar representando al repudiante o al excluido, ya sea por haber renunciado
a la herencia por haberla perdido por causa de indignidad, respectivamente (art. 929 Cdigo
Civil). VER HEREDAR POR ESTIRPE O POR CABEZAS.
REPUDIACION. Accin y efecto de repudiar, esto es, de renunciar o de rechazar algo. Ejemplo:
Repudiar una herencia.
REQUERIMIENTO. Acto por el cual se solicita o intima a alguien para que diga, entregue, haga o
deje de hacer alguna cosa. Cuando el acto ha sido ordenado por el juez o tribunal se dice "a
requerimiento judicial".
RES NULLIUS. Cosas sin dueo.
RES DELICTAE. Cosa abandonada por su dueo.
RESARCIMIENTO. Accin de indemnizar, reparar, compensar un dao, perjuicio o agravio.
Reparacin de un dao o perjuicio causado. Indemnizacin.

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RESCISION. Procedimiento dirigido a hacer ineficaz un contrato, vlidamente celebrado y
obligatorio en condiciones normales, debido a acontecimientos por los que se ocasiona un
perjuicio econmico a alguno de los contratantes o sus acreedores. EXTINCION D LOS
CONTRATOS.
RESERVA DE DOMINIO (PACTO DE). Clusula que se puede insertar en un contrato de
compraventa y que determina que la propiedad no se transfiera, a pesar de haberse dado la
posesin de la cosa, hasta que tenga lugar determinado suceso (normalmente el pago del
precio aplazado), constituyendo una garanta para el derecho del vendedor.
RESOLUCION. Extincin de un contrato por haberse producido una de las causas previstas por
la ley.
RESOLUTORIO. Que resuelve, esto es, que disuelve algn vnculo jurdico o algn derecho u
obligacin.
RESPONSABILIDAD. Obligacin de reparar el dao y el perjuicio que se causan a una persona,
ya sea por culpa o negligencia.
RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL. La que nace del incumplimiento o cumplimiento defectuoso
o incompleto de un contrato.
RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL SUBJETIVA O AQUILINA. Obligacin de responder de
los daos y perjuicios causados por una accin u omisin realizada fuera del mbito
contractual, en la que interviene la culpa o negligencia.
RESPONSABILIDAD OBJETIVA. Obligacin de responder de los daos y perjuicios sufridos por un
tercero que la ley impone por la realizacin o aprovechamiento de conductas generadoras de
riesgo.
RESTITUCION IN INTEGRUM. Beneficio por cuya virtud del cual, una persona que padeci de
una lesin por algn acto jurdico o contrato, logra que se repongan las cosas al estado que
tenan antes del dao, si mediaron causas tales como la minoria de edad, ausencia, etc.
RESTRICCIONES AL DERECHO DE PROPIEDAD. Las que se imponen con vistas al inters privado,
o con vistas al inters privado.
RETENCION. VER DERECHO DE RETENCION.
RETRACTO DE CREDITOS LITIGIOSOS. Es el derecho concedido por la ley al deudor para
extinguir un crdito en caso de cesin o venta, pagando el precio efectivamente recibido por el
acreedor. Art. 1444 2o. prrafo c.c. De conformidad con el segundo prrafo del artculo 1805
del Cdigo Civil, pueden venderse las coas o derechos litigiosos, o con limitaciones,
gravmenes o cargas, siempre que el vendedor instruya previamente al comprador de dichas
circunstancias y as se haga consta en el contrato.
RETROVENDIENDO (PACTO DE). El vendedor se reserva la facultad de recobrar la cosa vendida
durante un tiempo determinado, mediante la restitucin del precio satisfecho. De conformidad
con el artculo 1794 del Cdigo Civil, el pacto de retroventa est prohibido.
RETROVENDER. Revender el adquiriente al vendedor la cosa, por el mismo precio.
RETROVENTA.
REVOCATORIA. Declaracin de voluntad hecha por una persona por la que se anula una
disposicin suya anterior o un acto que haba otorgado sin que exista una declaracin anterior

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que lo prohba. Ejemplos: En los casos de la adopcin, testamento o donacin por causa de
muerte y donacin entre vivos. VER ACCION REVOCATORIA.
REVOCATORIA TESTAMENTARIA.
REVERSION. Restitucin de una cosa a su estado anterior. Reintegracin de una cosa a su
dueo primitiva. Tiene lugar en el caso de la expropiacin de la propiedad privada.
RIESGO. La contingencia o proximidad de algn dao o peligro.

S
SANEAMIENTO. Obligacin del vendedor de responder frente al comprador de los vicios ocultos
que tuviese la cosa objeto del contrato o de la desposesin de la misma por un tercero en
virtud de una sentencia firme y por un derecho anterior a la compraventa. CRITERIO
REGISTRAL: De conformidad con el artculo 3O del Cdigo de Notariado, en todo acto o
contrato, el contratante que se obligue deber hacer constar si sobre el bien o bienes que
motivan el acto existen o no gravmenes o limitaciones, cuando puedan afectar los derechos
del otro otorgante. Esta declaracin debe constar entre otros actos, en los siguientes:
compraventas, donaciones entre vivos a ttulo gratuito, oneroso o remuneratorio, permutas,
mutuos, aportaciones de bienes a sociedades mercantiles, constitucin de servidumbres,
liquidacin de patrimonio conyugal total o parcial, divisin de la soca comn, declaracin
jurada de propiedad sobre bienes muebles, carta de pago totales y condicionales (la
declaracin debe hacerse sobre el crdito que se cancela y no respecto del bien que se libera),
arrendamientos, constitucin y/o cancelacin de usufructos, rescisin de contratos. La
declaracin no es necesaria en la unificacin de inmuebles, cuando stos pertenecen a un solo
propietario, ni en las desmembraciones para s mismo.
SANEAMIENTO POR EVICCION. Viene del verbo latino "evincere", que significa vencer en juicio.
El Doctor lvaro Rolando Torres Moss, lo define como "La obligacin que tiene el enajenante
(vendedor) de una cosa de responder ante el adquiriente (comprador), en caso de que ste sea
privado de la misma en virtud de sentencia firme y de un derecho anterior a la enajenacin.
Tiene lugar cuando se priva al adquiriente de una cosa por sentencia firme y en virtud de un
derecho anterior a la enajenacin, de todo o en parte de la cosa adquirida (1548 c.c.). Los
requisitos para su procedencia son: La prdida total o parcial de la cosa adquirida; que el
adquiriente pierda la cosa por virtud de una sentencia firme; que el derecho del evincente sea
anterior a la adquisicin de la cosa; y que no haya pacto de renuncia de saneamiento. Sus
efectos son: la restitucin del precio que tuviere la cosa enajenada al tiempo de la eviccin; la
restitucin de los frutos que haya sido obligado a restituir; el pago de las mejoras necesarias y
tiles que hubiere hecho el adquiriente y as como los gastos de conservacin de la cosa; el
reembolso de los gastos del juicio que haya motivado la eviccin y los del procedimiento
seguido con el obligado al saneamiento; el pago de los gastos del contrato e impuestos que
haya satisfecho. Ahora bien, si el adquiriente renunci al saneamiento slo tiene derecho a la
devolucin del precio recibido.
SANEAMIENTO POR VICIOS OCULTOS. Es la obligacin que tiene el enajenante de una cosa, de
responder al adquiriente de la misma, de los vicios o defectos ocultos que tuviere en el
momento en que se celebra el contrato por el cual se transmite. Los vicios redhibitorios pueden
ser jurdicos y de hecho o materiales. Los requisitos para su procedencia son: que la cosa
adolezca de un vicio o defecto; que el vicio sea grave que haga la cosa impropia; que el vicio
sea oculto o encubierto; que el vicio sea preexistente a la enajenacin; y, que no se haya
renunciado al derecho al saneamiento por vicios ocultos (artos. 1544, 1545, 156O c.c.). El
adquiriente derivado del saneamiento por vicios ocultos, tiene derecho a su eleccin a que se
rescinda el contrato, restituyndosele en consecuencia el precio de la cosa y abonndosele los
gastos del contrato (actio redhibitoria), y si se probare mala fe del enajenante a que se le
indemnice en concepto de daos y perjuicios, o a solicitar se le devuelva una parte

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proporcional del precio (actio estimatoria) (artos. 1565, 1566, 1573 c.c.).
SECRETO PROFESIONAL. Obligacin impuesta a ciertas personas de no divulgar hechos
confidenciales de los que se han enterado durante el ejercicio o con ocasin de sus funciones.
SEMEL HERES, SEMPER HERES. El que ha adquirido la cualidad de heredero, no deja nunca de
ser heredero.
SEMOVIENTE. VER BIENES
SEPARACION. Debemos definirla como el estado civil de dos personas que han sido
dispensados por los tribunales de la obligacin de vivir juntos, dejando vigente el vnculo
matrimonial.
SERVIDUMBRE. Gravamen que se impone sobre una finca (predio sirviente) en favor de otra
(predio dominante) perteneciente al mismo o distinto dueo. Ejemplo, servidumbre de paso.
Para don Diego Espn Cnovas, "Es un derecho real perteneciente al dueo de un fundo sobre
otro fundo ajeno, por el que puede exigir del dueo de ste, que sufra la utilizacin de su fundo
de algn modo, o se abstenga de ejercer ciertas facultades inherentes a la propiedad."
Conforme el artculo 752 del Cdigo Civil, "es el gravamen impuesto sobre un predio para uso
de otro predio de distinto dueo o para utilidad pblica o comunal, pudiendo el propietario de
dos fincas gravar una de ellas con servidumbre en beneficio de la otra. La servidumbre como
una limitacin del dominio, consiste en no hacer o en tolerar. Se puede constituir
voluntariamente por contrato o en la va judicial a travs de un juicio ordinario civil. Sus
principales caractersticas: es un derecho de desfrute sobre parte de cosa ajena; su
constitucin obedece a la satisfaccin de una necesidad del predio dominante; el dueo del
predio sirviente solo queda obligado a abstenerse de ejecutar ciertas facultades sobre el
mismo. De conformidad con el Cdigo Civil, las servidumbres surgen de tres circunstancias: La
ley, la voluntad humana y la prescripcin. El Cdigo Civil contempla en los artculos 760, 786,
796, 797, 798, 791, 778, como servidumbres legales, la servidumbre de acueducto, la de paso,
la de comunicacin telefnica, la de conduccin de energa elctrica, la de desage, la de
abrevadero y saca de agua y la de estribo. CRITERIO REGISTRAL: Cuando se constituyan
servidumbres voluntarias de acueducto no ser necesario consignar los datos de ubicacin,
medidas y linderos; el usufructuario de un inmueble no podr constituir servidumbres a
perpetuidad. Las que se constituyan cesarn al terminar el usufructo; en la constitucin de
servidumbres cuando alguno de los precios no tenga registro, proceder la inscripcin siempre
y cuando el predio sirviente se encuentre inscrito.
SERVIDUMBRES APARENTES Y NO APARENTES. Las servidumbres aparentes, son las que se
anuncian por obras o signos exteriores dispuestos para su uso y aprovechamiento; y las no
aparentes las servidumbres que no presentan signo exterior de su existencia.
SERVIDUMBRES CONTINUAS Y DISCONTINUAS. El artculo 754 del Cdigo Civil define las
servidumbres continuas, como aquellas cuyo uso es o puede ser incesante, sin intervencin de
ningn hecho actual del hombre y las discontinas, aquellas cuyo uso necesita algn hecho
actual del hombre.
SERVIDUMBRES VOLUNTARIAS Y LEGALES. Las primeras que son constituidas por la voluntad
del propietario del predio dominante y las segundas las impuestas por la ley (art. 757 c.c.).
SEPARACION MATRIMONIAL. (REGIMEN MATRIMONIAL).
Situacin de derecho en que se
encuentran los cnyuges en el que cada cnyuge conserva la administracin y disposicin de
todos sus bienes.,
SEPARACION MATRIMONIAL. Situacin de derecho en que se encuentran los cnyuges, tras la
oportuna sentencia, y por la que se extinguen determinados efectos del matrimonio (como el

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deber de convivencia entre los cnyuges), aunque ste sigue existiendo y siendo vlido.
SILENCIO. Actitud que, en determinadas circunstancias, puede ser interpretada en Derecho
como una manifestacin tcita de voluntad, cuando existe una obligacin de explicarse
impuesta por la ley.
SIMPLE TENEDOR. El que tiene efectivamente una cosa, pero reconociendo en otro la
propiedad. El tenedor es el representante de la posesin del propietario aunque la ocupacin
de la cosa repose sobre un derecho.
SIMULACION. Declaracin de voluntad de contenida no real al que con la intencin comn de
las partes de producir, con fines de engao, la apariencia de un negocio que no existe o que es
distinto del verdaderamente realizado. Tiene lugar cuando se encubre el carcter jurdico de un
acto bajo la apariencia de otro, o cuando el acto contiene clusulas que no son sinceras, o
fechas que no son verdaderas, o cuando por l se constituyen o transmiten derechos a
personas interpuestas, que no son aquellas para quienes en realidad se constituyen o
transmiten. El Doctor lvaro Rolando Torres Moss, afirma que la simulacin tiene lugar cuando
en los actos jurdicos se encubre un negocio con la apariencia de otro, cuando contiene
clusulas que no son sinceras o fechas inexactas, o cuando por el acto que se constituyen
transmiten derechos a personas interpuestas, que no son aquellas para quienes en realidad se
constituyen o transmite. La simulacin puede ser absoluta que tiene lugar cuando los
interesados se ponen de acuerdo para engaar a terceros, realizando aparentemente un acto
que en realidad no quieren. De conformidad con el Cdigo Civil, la simulacin es absoluta
cuando la declaracin de voluntad nada tiene de real; y es relativa, cuando a un negocio
jurdico se le da una falsa apariencia que oculta su verdadero carcter. La simulacin absoluta
no produce ningn efecto jurdico. Mientras, que la simulacin relativa, una vez demostrada,
producir los efectos del negocio jurdico encubierto, siempre que su objeto sea lcito. La accin
de simulacin es imprescriptible entre las partes que simularon y para los
terceros
perjudicados con la simulacin. Si la persona favorecida por la simulacin ha transferido a otro
sus derechos, la accin contra el tercero slo ser admisible si la transmisin tuvo lugar a ttulo
gratuito. Si la transmisin se opero a ttulo oneroso, la revocacin slo ser posible, si el
subadquiriente obr con mala fe.
SIMULACION ABSOLUTA. Tiene lugar cuando se celebra un acto jurdico que no tiene nada de
real.
SIMULACION RELATIVA. Tiene lugar cuando se utiliza para dar al acto jurdico una apariencia
que oculta su varadero carcter.
SINALAGMATICO. Contrato que hace nacer obligaciones recprocas para cada una de las partes.
Ejemplo: La Compraventa.
SISTEMAS REGISTRALES.
SOCIEDAD CIVIL. Contrato por el que dos o ms personas se obligan a poner en comn bienes,
dinero o trabajo, con nimo de repartir entre s las ganancias.
SOCIEDAD DE GANANCIALES. Modalidad del rgimen econmico matrimonial en la que existen
una serie de bienes comunes a los cnyuges que se destinan al sostenimiento de la familia.
SOCII MEI SOCIUS, MEUS SOCIUS NON EST. El socio de mi socio no es mi socio.
SOCIO. Miembro de una sociedad.
SOCIO INDUSTRIAL. El que pone en la sociedad su actividad profesional.

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SOLIDARIA. VER SOLIDARIDAD.
SOLIDARIDAD. Relacin entre varios acreedores y/o deudores, en la que cada uno de aquellos
puede exigir, y/o cada uno de stos est obligado a cumplir la totalidad del crdito o la deuda.
SOLUTIO INDEBITI. Expresin latina que significa "pago de lo indebido".
SUBARRIENDO. Contrato por el que el arrendatario, subarrendador, arrienda a su vez todo o
parte de la cosa objeto del contrato, a un tercero, el subarrendatario.
SUBHHIPOTECA O HIPOTECA DE CREDITO. De conformidad con el artculo 852 del Cdigo Civil,
el crdito garantizado con hipoteca puede subhipotecarse en todo o en parte, llenndose las
formalidades establecidas para la constitucin de la hipoteca, debiendo notificarse al deudor
originario, quien deber hacer el pago con intervencin judicial a travs de la promocin de un
incidente de pago por consignacin en el Juzgado de Primera Instancia Civil competente, ya
que en caso no hubiere acuerdo entre los interesados, el juez ordenar los pagos
correspondiente y la cancelacin de los gravmenes o anotaciones que los garantizan. En caso
la finca pasare en propiedad al acreedor hipotecario, la hipoteca se extingue y la subhipoteca
pasare a ocupar el lugar de la hipoteca, en favor del acreedor subhipotecario. (Art. 855 c.c.).
SUBREPTICIO. Que se pretende obtener u obtiene de manera oculta o ilegalmente.
SUBROGACION. Operacin por la que una persona es sustituida por otra en una relacin
jurdica. Accin o efecto de subrogar, esto es, de substituir o poner una persona o cosa en lugar
de otra.
SUBROGATORIA. VER ACCION SUBROGATORIA.
SUBSIDIARIO. Accin o responsabilidad que suple o robustece otra principal.
SUCESION A TITULO PARTICULAR O SUCESION SINGULAR. Diego Espn Canovas, la define como
la transmisin de determinadas relaciones jurdicas. Federico Puig Pea, la define como
"aquella disposicin testamentaria por cuya virtud el causante asigna una ventaja econmica
de carcter particular a aqul o aquella a quienes desea beneficiar en concreto. De
conformidad con el artculo 919 del Cdigo Civil, la asignacin a ttulo particular se llama
legado. El ttulo es particular cuando se sucede en uno o ms bienes determinados. Los
derechos a la sucesin de una persona se transmiten desde el momento de su muerte; y la
sucesin puede ser a ttulo universal y a ttulo particular.
SUCESION A TITULO UNIVERSAL. Diego Espn Canovas, la define como "La transmisin del
patrimonio o conjunto de relaciones jurdico-patrimoniales de una persona, bien en su totalidad
o en una parte alcuota". De conformidad con el artculo 919 del Cdigo Civil, "La asignacin a
ttulo universal se llama herencia. El ttulo es universal, cuando se sucede al causante en todos
sus bienes y obligaciones transmisibles, a excepcin de los legados. Cuando toda la herencia
se distribuya en legados, los legatarios sern considerados como herederos.
SUCESION INTESTADA O LEGTIMA. Tuvo su origen en la Antigua Roma, surgiendo como una
figura jurdica con carcter predominante y preferente con relacin a la sucesin
testamentaria. Diego Espn Canovas la define como "Aquella que tiene lugar cuando falta total
o parcialmente una disposicin testamentaria que regule el destino del patrimonio transmisible
del difunto". El Cdigo Civil en su artculo 917 del Cdigo Civil establece que la sucesin por
causa de muerte se realiza ya sea por voluntad de la persona manifestada en testamento
(sucesin testamentaria) o por disposicin de la ley (sucesin intestada), comprendiendo en
uno y otro caso todos los bienes, derechos y obligaciones que no se extinguen por la muerte.
VER AB INTESTADO.

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SUCESION MORTIS CAUSA. Viene del verbo latino "succedere", derivado a su vez de sub y
cedere, que significa colocarse en lugar de otra persona. Diego Espin Canovas, afirma que la
muerte de una persona plantea el problema del destino o suerte de las relaciones jurdicas de
que era titular en vida y la posibilidad de que las de carcter patrimonial se transmitan a otra
persona. Se le define como la transmisin del patrimonio de una persona muerta en favor de
una o ms personas fsicas o jurdicas. Federico Puig Pea la define como la subrogacin que, a
consecuencia de la muerte de una persona, se produce en otra de los derechos y acciones
transmisibles de la que aquella era titular. Diego Espin Cnovas la define como la institucin
por la cual se transmiten las relaciones jurdicas patrimoniales del difunto a otras personas. Se
fundamenta en la estabilidad de esas relaciones jurdicas, cuya extincin repercutira de modo
perjudicial en la economa en general, disminuyendo el crdito.
Constituye uno de los modos de adquirir la propiedad de los bienes y la titularidad de los
derechos y obligaciones pertenecientes y a cargo de un causante, por virtud misma del
acontecimiento de su muerte, sustituyendo as a su titular. Dentro de los presupuestos de la
sucesin hereditaria tenemos: el hecho de la muerte de una persona (causante, de cujus o de
cuius) capaz de tener un heredero y la existencia de otra persona que pueda ser heredero por
ley o por designacin expresa; y naturalmente, la existencia de un patrimonio cuyo titular es el
causante.
SUCESION INTESTADA O LEGTIMA. La que se produce cuando una persona muere sin haber
hecho testamento o ste resulte ineficaz. La sucesin intestada o ab intestato, la ley llama a
heredar a los parientes del causante, determinndolos en el texto de la norma jurdica
aplicable; basando el llamamiento en la importancia de la unidad familiar como base de la
sociedad.
SUCESION MIXTA. Es aquella sucesin que tiene lugar cuando la totalidad de bienes no fueron
considerados en el instrumento legal denominado testamento, surgiendo una sucesin de
carcter mixto, en la cual una parte se resolver por medio de la sucesin testamentaria y
otra parte por la sucesin intestada. De conformidad con el ltimo prrafo del artculo 919 del
Cdigo Civil, la sucesin puede ser en parte testada y en parte intestada. El artculo 1068 del
citado Cdigo Civil se refiere a este tipo de sucesin cuando afirma que procede la sucesin
intestada en aquellos casos en que el testador ha dejado de disponer de alguno o algunos de
sus bienes (a travs de testamento). En el caso de ser la sucesin parte intestada y parte
testamentaria, se proceder previamente a la liquidacin, a fin de pagar el pasivo de la
herencia, y en seguida se partirn separadamente los bienes intestados y los testamentarios,
respetando siempre la voluntad del testador.
SUCESION TESTAMENTARIA. La que ordena el causante en su testamento.
SUCESOR. Trmino genrico que designa a los herederos y legatarios. VER SUCESION.
SUCESOR UNIVERAL. Aquel a quien pasa todo, o una parte alcuota del patrimonio de otra
persona. Los sucesores universales son al propio tiempo, sucesores particulares que integran la
universalidad jurdica que ellos suceden.
SUPERSTITE. Toda persona que sobrevive a otra.
SUSPENSION DE PAGOS. Situacin en la que se encuentran los comerciantes que, poseyendo
bienes suficientes para cubrir sus deudas, tienen problemas de liquidez. Tiene como efecto
fundamental el aplazamiento del pago de las deudas.
SUSPENSION DE LA PRESCRIPCION. Hechos o actos que tienen por efecto inutilizar el tiempo
durante el cual ella ha durado, a pesar de que aprovecha para la prescripcin no slo el tiempo
posterior a la cesacin de la suspensin, sino tambin el anterior en que ella se produjo.
SUSTITUCION HEREDITARIA. Facultad del testador de nombrar sustitutos para el caso de que
los herederos mueran antes que l o no quieran o no puedan aceptar la herencia. La sucesin

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hereditaria "Es la designacin de alguna persona por el testador en calidad de heredero, para
que ocupe el lugar del heredero instituido, cuando ste no quiera o no pueda aceptar la
herencia. Slo esta clase de sustitucin es permitida en los testamentos.
SUSTRACCION. Apoderamiento ilegtimo de alguna cosa.
STRICTU SENSU. En sentido estricto.
SUPERFICIES SOLO CEDIT. La superficie cede al suelo. Lo edificado o plantado en un fundo y las
mejoras y reparaciones hechas en l pertenecen al dueo del mismo.

T
TACITA RECONDUCCION. Prrroga tcita de un contrato de arrendamiento.
TANTEO. Derecho que por ley se otorga a una persona para adquirir algo, con preferencia a
otra y por el mismo precio. Facultad de origen legal o convencional por la que se confiere a una
persona el derecho de sustituir a otra y adquirir prioritariamente un bien que su propietario se
propone enajenar.
TASACION. Justiprecio, avalo, estimacin en dinero del valor de los bienes.
TAXATIVO. Lo que delimita y reduce algn caso a determinadas circunstancias. Estricto,
rigurosamente referido a lo expresado o escrito.
TEMOR REVERENCIAL. De conformidad con el artculo 1267 del Cdigo Civil el temor
reverencial, esto es, el solo temor de desagradar a las personas a quienes se debe sumisin y
respeto, no anula el acto o negocio.
TENEDOR. Persona que tiene o posee una cosa o derecho. El que posee legtimamente un titulo
de Crdito.
TENENCIA. La detencin de una cosa pero reconocindose en otro su propiedad.
TEORIA DE LA IMPREVISION. Denominada tambin doctrina del riesgo imprevisible, o rebus sit
stantibus, segn la cual sera posible la revisin de los contratos a largos plazos, motivada en
las transformaciones de hecho que se producen, de tal suerte que la prestacin deviene
agobiadora para una de las partes. El Doctor lvaro Rolando Torres Moss, la define como "El
derecho que tiene el deudor de una obligacin de ejecucin sucesiva para pedir que se le
modifique la obligacin por haber ocurrido hechos imprevistos que le exigen mayores
sacrificios pecuniarios para cumplirla.
TEORIA DE LA LESION. La que admite que la lesin enorme o enormsima, vicia los actos
jurdicos, debido a que las condiciones en que pacta una de las partes contratantes
(inexperiencia, ignorancia, error, estado de necesidad), deviniendo la nulidad del acto o
negocio jurdico.
TEORIA DE LOS RIESGOS. El Doctor lvaro Rolando Torres Moss, afirma que cuando se enajena
una cosa y sta no se entrega en el momento de la celebracin del contrato, si en el intervalo
que media entre el contrato y la fecha de la entrega de la cosa, se pierde o deteriora la misma,
por caso fortuito o fuerza mayor, a quien le corresponde asumir los riesgos por esa prdida o
deterioro. Existen dos sistemas el romano y el germnico. De conformidad con el artculo 1320
del Cdigo Civil, el vendedor est obligado a responder de la cosa hasta su efectiva entrega.
Ahora bien, si la prdida o deterioro de la cosa objeto de la obligacin, ocurre antes dde la
entrega, si se pierde sin culpa del deudor, la obligacin quedar sin efecto y se devolver lo
que se hubiere recibido por cuenta del convenio; y si la cosa se deteriora sin culpa del deudor,
el acreedor podr rescindir el convenio o recibir la cosa en el estado en que se encuentre, con

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indemnizacin de daos y perjuicios en ambos casos, o disminucin proporcional del precio si
lo hubiere (art. 1331 incisos 1o. y 3o. c.c.).
TEORIA DEL TITULO Y DEL MODO. Esta teora de ancestro romanista, est ligada fuertemente a
los modos derivativos de adquirir la propiedad. Consiste en la consideracin de un
desdoblamiento de la transmisin de la propiedad en dos etapas: la celebracin del contrato o
acuerdo de voluntades y la entrega material de la cosa o la traditio. Estableca la misma que en
la transmisin de la propiedad participaban dos elementos indispensables: Por un lado el ttulo
o gnesis legal de la transferencia, y por el otro, el modo, que vendra a ser la celebracin del
negocio jurdico particularizado en el complemento condicional impuesto por el derecho. En el
primer Cdigo Civil Guatemalteco de 1877, se suprimi esta teora, puesto que conforme el
criterio de la Comisin Codificadora era indispensable que prevaleciera por encima de antiguas
sutilezas la regla de justicia que hace constituir la eficacia de las obligaciones, no en
ceremonias sino en la voluntad consensual de las personas.
TERCERO. Persona extraa a una concreta relacin jurdica. Por ejemplo el tercero registral.
TERCERO REGISTRAL. Rafael Nez y Lagos lo definen como aquel que no haya intervenido en
el acto o contrato inscrito. El Cdigo Civil determina que nicamente afectar a tercero lo que
aparezca inscrito o anotado en el Registro. Por tercero se entiende el que no ha intervenido en
el acto o contrato. Hay tres clases de terceros: el interno, que es aquel que tiene acceso directo
al registro, siendo un sucesor del acto inscrito, resultando un titular registral; el tercero
externo, que es el sujeto que no tiene relacin alguna con la inscripcin inmediata anterior, y
entra al registro indirectamente como titular de una anotacin preventiva de demanda o
embargo, mediante el ejercicio de una accin que no ha tenido proteccin procesal; y, el
tercero en general, que son todos los ajenos totalmente a los a actos o contratos inscritos,
contra quienes se opone lo que conste en el Registro y deben respetar las inscripciones.
TERMINO. Da cierto, es decir, que necesariamente ha de llegar, aunque se ignore cuando, del
que depende el cumplimiento o extincin de una obligacin.
TERCIO DE LIBRE DISPOSICION. Parte de la herencia del que puede disponer libremente el
testador en favor de cualquier persona.
TESORO OCULTO. Depsito oculto o ignorado de dinero o alhajas u otros objetos preciosos,
cuya legtima pertenencia no conste. De conformidad con el Cdigo Civil, el descubrimiento de
un tesoro es considerado como una forma especfica de ocupacin, en vista que el dueo no
existe o es ignorado. VER OCUPACION DE TESORO.
TESTAMENTI FACTIO. Capacidad para ser parte en un testamento. Activa: Cuando se refiere al
testador. Pasiva: Cuando se refiere a los herederos.
TESTAMENTO. El artculo 935 del Cdigo Civil, lo define como "Un acto puramente personal y
de carcter revocable, por el cual una persona dispone del todo o parte de sus bienes para
despus de su muerte". Declaracin de voluntad realizada con determinados requisitos legales,
por el que alguien dispone de todos sus bienes o parte de ellos para despus de su muerte. El
testamento puede ser comn o especial; y el comn puede ser abierto o cerrado.
TESTAMENTO ABIERTO. es aquel por el que el testador declara su ltima voluntad en presencia
de las personas que han de autorizar el acto, quedando todas enteradas de su contenido.
TESTAMENTO CERRADO. El testador declara que su ltima voluntad est contenida en el pliego
que presenta a las personas que autorizan el acto, desconociendo stas el contenido del
documento.
El que se otorga de puo y letra del testador, y se entrega bajo un pliego a un Notario, en
presencia de dos testigos, con expresin de que lo contenido en el pliego es su testamento y

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en poder de quien lo deposita el mismo. Solo pueden testar de esta forma, los que puedan leer
y escribir.
TESTAMENTO EN LUGAR INCOMUNICADO.
TESTAMENTO MARITIMO. El que se otorga ante el capitn de un buque de guerra o mercante de
la Repblica.
TESTAMENTO MILITAR. El que pueden otorgar en tiempo de guerra y en determinada
circunstancia los militares y los auxiliares del ejrcito, ya sea ante un oficial.
TESTAMENTO OLOGRAFO. Cuando est escrito de puo y letra del testador, asi como fechado y
firmado por ste, siempre que se den determinados requisitos.
TESTAMENTO OTORGADO EN EL EXTRANJERO.
TESTAR. Hacer testamento.
TITULACION SUPLETORIA. La carencia de ttulo de muchas personas para acreditar su derecho
o dominio sobre las cosas, especialmente bienes inmuebles, da lugar a que recurra a
mecanismos procesales con el objeto de justificar su derecho. La finalidad inmediata de la
titulacin supletoria es legalizar la posesin por medio de la inscripcin registral, pero una vez
transcurridos aos de operada tal inscripcin, la posesin automticamente se transforma en
inscripcin de dominio, perfeccionndose de esa manera la prescripcin adquisitiva o
usucapin, siendo susceptible de la accin reivindicatoria. Es el instrumento jurdico por medio
del cual se transforma una mera situacin de hecho (posesin) en una situacin de derecho
(como lo es la propiedad), con todas las facultades que integran el dominio y con la
consiguiente proteccin que le brinda el ordenamiento jurdico. El Acuerdo de Paz sobre
situacin agraria y aspectos socioeconmicos recomienda la suspensin de las titulaciones
supletorias.
TITULO. La causa por cuya virtud adquirimos o poseemos algn derecho o cosa. Origen,
fundamento o causa jurdica de la adquisicin, modificacin o extincin de un derecho u
obligacin. Documento o prueba grfica que justifica la causa o razn de la adquisicin de un
derecho.
TITULO COLORADO. Se le denomina ttulo colorado, por ser aquel que tiene todos los colores y
apariencias de verdadero, esto es, que en s es traslativo de dominio, pero que por falta de
derecho o de capacidad de la persona de quien procede, no lo transmite, existiendo una
circunstancia que lo hace ineficaz por s solo para la transmisin. VER JUSTO TITULO.
TITULO EJECUTIVO. El que tiene fuerza ejecutiva y por tanto, puede ser objeto de ejecucin
forzosa. Ejemplo: La hipoteca, la prenda, los ttulos al portador, los billetes de lotera.
TITULO HABIL. El que es idneo para producir un determinado efecto jurdico.
TITULO TRASLATIVO DE DOMINIO. Aquel en virtud del cual se transfiere la propiedad de la cosa
mediante su tradicin o entrega efectuada por el propietario que tenga la capacidad legal para
hacerlo. VER TRASLATIVO.
TITULO-VALOR. Documento que contiene un derecho, normalmente de crdito, cuyo ejercicio y
transmisin estn condicionados a la transmisin del documento.
TRADICION. Transmisin de la propiedad por medio de la entrega real o formal de la cosa
adquirida.
TRANSACCION. Contrato por el que las partes, dando, prometiendo o reteniendo cada una

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alguna cosa, evitan la provocacin de un pleito o ponen trmino al que haba comenzado.
TRANSFERENCIA. VER TRASLATIVO. VER TITULO TRASLATIVO DE DOMINIO.
TRANSFORMACION O ESPECIFICACION. Una de las formas de adquisicin del dominio; se
verifica cuando alguien, con su trabajo hace una cosa nueva con la materia de otra, con la
intencin de apropirsela.
TRANSGRESION. Quebrantamiento de una prohibicin. Violacin de una norma obligatoria.
TRANSMISIBLE. Que puede ser objeto de transmisin.
TRANSMISION. Trmino genrico que designa toda operacin por la que los derechos o las
obligaciones circulan de un patrimonio a otro, ya sea por causa de muerte o entre vivos, a
ttulo oneroso o gratuito, a ttulo universal o particular, en virtud de un contrato o por
disposicin de la ley.
TRANSTORNO MENTAL TRANSITORIO. Estado inhibitorio, ms o menos acentuado, de las
facultades intelectivas del hombre, en que ste acta bajo el impulso de sus fuerzas sensitivas
sin energas psquicas para dominarlas.
TRASLATIVO. Cualificacin de los actos jurdicos que tienen por efecto hacer pasar un derecho
de un titular a otro. VER TRANSFERENCIA. VER TITULO TRASLATIVO DE DOMINIO.
TURBACION DE LA POSESION. Acto que consiste en ejercer, contra la voluntad del poseedor de
un inmueble, con intencin de poseer, actos de posesin de los que no resultase una exclusin
absoluta del poseedor.
TUTELA. Viene del verbo latino tueor, que significa defender, cuidar, proteger. Es la institucin
civil por la que se procura la guarda y proteccin de la persona o de los bienes de los menores
o incapacitados, no sujetos a la patria potestad. Rgimen de proteccin de determinados
incapacitados, as como menores de edad que no estn bajo patria potestad.
TUTUELA DATIVA. La que es dada por los jueces.
TUTELA LEGTIMA. La que es atribuida por la ley. De conformidad con el Cdigo Civil, debe
recaer:
TUTELA TESTAMENTARIA. La que se defiere por testamento. Debe recaer en persona capaz de
disponer de sus propios bienes.
TUTOR. El que ejerce la tutela. Persona fsica o jurdica nombrada por el juez para la
representacin el cuidado, la educacin y la administracin de los bienes de uno o varios
menores o incapacitados, llamados pupilos.

U
UBI LEX NON DISTINGUIT, NEC NOS DISTINGUERE DEBEMUS. Donde la ley no distingue no debe
distinguirse.
UBI SOCIETAS, IBI JUS. Donde existe sociedad, existe Derecho.
ULTRA VIRES. Exceso en el uso de los poderes o facultades que han sido conferidos.
ULTRA VIRES HEREDITATIS. Expresin latina que significa "ms all de las fuerzas de la
sucesin". El heredero que acepta la herencia pura y simplemente, es decir, sin beneficio de

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inventario, responde por las deudas de la sucesin "ultra vires", o sea, con sus propios bienes,
si el activo sucesorio no alcanzara para satisfacer las cargas que gravan el patrimonio
transmitido.
UNILATERAL. El acto jurdico que crea obligaciones para una sola de las partes. Que proviene
de una sola persona. Ejemplo: El testamento.
UNION DE HECHO.
UNIVERSALIDAD. Conjunto de bienes y deudas o solamente bienes, que por formar un todo
indivisible, est sometido a normas de derecho diversas a las que seran aplicables a las cosas
que las componen. Bienes y derechos que forman un conjunto inseparable. Ejemplo: El
patrimonio.
USUARIO. VER USURA.
USUCAPION. Modo de adquirir el dominio u otros derechos reales por la posesin continuada a
ttulo de dueo durante un tiempo que se seala en la ley. Nombre tradicional de la
prescripcin adquisitiva, que es uno de los modos de adquirir la propiedad y los dems
derechos reales.
USO. Derecho real que confiere a su titular la facultad de utilizacin de una cosa o derecho
mediante la percepcin de los frutos de la cosa que sean necesarios para cubrir las
necesidades del usuario y su familia. De conformidad con el artculo 745 del Cdigo Civil, el uso
da derecho de servirse de cosa ajena o de aprovecharse de los frutos de ella, en cuanto basten
para las necesidades del usuario y las de su familia; los derechos adquiridos no pueden
enajenarse, gravarse ni arrendarse, cosa que no sucede con el usufructo (art. 748);
previamente a gozarse de los mismos debe prestarse garanta y hacer formal inventario y
descripcin del estado de los inmuebles, con citacin del propietario o nudo propietario (art.
749); y, en cuanto a las formas de extincin, son las mismas del usufructo (art. 738).
USUFRUCTO. Paulo, jurisconsulto romano lo defina como "el derecho de usar y disfrutar de las
cosas ajenas, salva su substancia". Del concepto clsico romano, Rojina Villegas afirma que el
usufructo es el derecho de usar de las cosas de otro y de percibir sus frutos sin alterar la
sustancia de ellas; porque es un derecho sobre un cuerpo y si el cuerpo se destruye queda
necesariamente destruido el derecho. Derecho real por el que se escinde el contenido del
derecho real de propiedad, confiriendo a una persona distinta del dueo, el usufructuario, el
uso y disfrute de la cosa. Derecho que otorga a su titular, durante un tiempo limitado, la
potestad de uso y obtencin de los frutos y beneficios de una cosa que pertenece en propiedad
a otra persona. De conformidad con el Cdigo Civil (artculo 703), al usufructuario le
pertenecen los frutos naturales y civiles que los bienes dados en usufructo produzcan ordinaria
y extraordinariamente, salvo las limitaciones establecidas en el ttulo en que se constituya. El
usufructo se puede constituir por acto entre vivos y mortis causa (ya sea por contrato,
testamento o donacin por causa de muerte); por tiempo fijo, vitalicio o mientras dure la vida
del usufructuario, puro o condicional. El artculo 738 del Cdigo Civil establece las causas por
las que se extingue el usufructo. CRITERIO REGISTRAL: Debe indicarse a que ttulo se
constituye; si el usufructo se constituye a ttulo gratuito debe estimarse; y si se constituye a
ttulo oneroso, debe constar el valor y la aceptacin simultnea o posterior del usufructuario; si
se constituye usufructo sobre dos o ms bienes debe estimarse o consignarse su valor, en su
caso, por cada uno de ellos. Las solicitudes relativas a la cancelacin de usufructo vitalicio por
fallecimiento del usufructuario, debern presentarse ya sea en solicitud escrita del interesado
con firma legalizada o solicitud firmada y sellada por el Abogado, a ruego y por encargo del
interesado y acompaando certificacin de la partida de defuncin en original.
USUFRUCTO A TERMINO. De conformidad con el artculo 742 del Cdigo Civil, es el concedido
por el tiempo que tarde un tercero en llegar a cierta edad y subsistir el nmero de aos

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prefijados; aunque ste muera antes, salvo s el usufructo hubiere sido concedido
expresamente slo en atencin a la existencia de dicho tercero.
USUFRUCTO PERFECTO. El de las cosas que no pueden usufructuarse sin que cambie su
sustancia, aunque se deteriore por el uso o el tiempo.
USUFRUCTO IMPERFECTO, IRREGULAR O CUASIUSUFRUCTO. Es el de las cosas que seran
intiles al usufructuario si no las consumiese, o cambiase su sustancia, como los granos, el
dinero, etc. Art. 713 Cdigo Civil.
USURA. Ganancia que se obtiene prestando dinero a otro mediante justo ttulo, pero
estableciendo un inters superior al normal, lo cual convierte al beneficio en ilcito. Inters
excesivo y desproporcionado impuesto en un contrato de mutuo.
USURPACION. Delito que consiste en apoderarse violentamente o con intimidacin de un bien
inmueble o derecho real ajeno, u ostentar una dignidad o empleo sin tener derecho a ello, en
perjuicio de su verdadero titular.
USUS. Trmino latino que designa uno de los contenidos del derecho de propiedad junto con el
abusus y el fructus.
UTILITAS PBLICA PRAEFERENDA EST PRIVATORUM CONTRACTIBUS. La utilidad pblica debe
anteponerse a los intereses de los particulares.

V
VACATIO LEGIS. Plazo entre la promulgacin y publicacin en el Diario Oficial de una ley y su
entrada en vigencia. El artculo 180 de la Constitucin Poltica de la Repblica de Guatemala,
establece que "La ley empezar a regir dentro de los ocho das siguientes de su publicacin en
el Diario oficial, salvo que la misma ley ample o restrinja dicho plazo".
VALIDEZ. Carcter de los actos jurdicos que no estn afectados de ningn defecto que lo haga
ineficaces.
VALOR. El precio o estimacin de las cosas.
VALOR NOMINAL. El representativo.
VALOR REAL. El que posee en el mercado el objeto o cosa a que se refiere.
VALUACION. Justiprecio.
VECINDAD. De conformidad con el artculo 41 del Cdigo Civil, es la circunscripcin municipal
en que una persona reside, rigindose por las mismas leyes que el domicilio. CRITERIO
REGISTRAL: En relacin a los datos de identidad e identificacin que deben constar en los
documentos pblicos que se presenten para inscripcin, en cuanto a la vecindad, conforme el
artculo 1o. de la Ley de cdulas de vecindad y el artculo 1o., de su Reglamento, los
guatemaltecos y extranjeros residentes solo pueden acreditar su identidad por medio de su
cdula de vecindad, debindose consignar su nmero de orden y de registro y autoridad que la
extendi.
VENAL. De venta; as se dice: Valor venal, esto es, valor de venta, por oposicin al valor de las
cosas que estn fuera del comercio, como un recuerdo de familia.
VENTA. VER COMPRAVENTA.

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VENCIMIENTO. Momento en que una obligacin deviene exigible.
VICIO. Defecto, imperfeccin. Causa de que un acto o negocio jurdico pierda su valor. As la
violencia vicia el consentimiento, y produce el consentimiento, y produce la nulidad del acto.
VICIO DE FORMA. Irregularidad resultante de la inobservancia de las reglas sobre la forma, y
que pueden determinar la ineficacia del acto a que se refiere.
VICIO DEL CONSENTIMIENTO. Hecho que provoca la alteracin del consentimiento y que puede
determinar la nulidad de un acto jurdico. El Cdigo Civil enumera el error, el dolo, la violencia y
la intimidacin.
VICIO DE LOS HECHOS Y ACTOS JURIDICOS. Las causas por las cuales, segn la ley, los hechos
y actos jurdicos pierden su eficacia. Entre ellos: el error, el dolo, la violencia, la simulacin.
VICIO OCULTO. Defecto no aparente de la cosa vendida y que la hace impropia para el uso a
que se le destina o disminuye ste gravemente. Otro autor lo define como "Los vicios que no se
manifiestan por las circunstancias externas de las cosas. Cuando el vicio determina que la cosa
devenga en intil o impropia para el uso del adquiriente". VER ACCION REDHIBITORIA. VER
SANEAMIENTO.
VICIO DEL CONSENTIMIENTO. El ocasionado por error sobre el hecho o el objeto del contrato, de
forma que el consentimiento no se presta de manera consciente y libre. Es causa de nulidad
del contrato el consentimiento prestado por error, violencia, intimidacin o dolo.
VIDUAL. Relativo al viudo o viuda. Ejemplo: Usufructo viudal.
VINDICACION. Reclamar y recuperar lo que se ha perdido injustamente.
VINDICAR. Defender y justificar los actos o hechos de alguno.
VIOLENCIA O VIS ABSOLUTA. El Doctor lvaro Rolando Torres Moss, la define como la coaccin
fsica ejercida sobre un individuo para realizar un negocio jurdico (en el fondo es un supuesto
de falta absoluta de voluntad). Una de las causas de nulidad de los actos jurdicos. Consiste en
utilizar la fuerza para obligar a alguien a proceder contra su voluntad. En los contratos, empleo
de una fuerza irresistible para arrancar el consentimiento. Ejercicio de la fuerza para obligar a
una persona a realizar un acto jurdico que de otra forma no hubiera realizado. De conformidad
con el Cdigo Civil (del artculo 1264 al 1268), ser ineficaz el consentimiento prestado por
violencia; la violencia debe ser de tal naturaleza que causen impresin profunda en el nimo
de una persona razonable y le inspiren el temor de exponer su persona o su honra o la de su
cnyuge o conviviente de hecho, ascendientes, descendientes o hermanos, a un mal grave o a
la prdida considerable de sus bienes. Si se trata de otras personas, el juez podr declarar la
nulidad segn las circunstancias. Para calificar la violencia o intimidacin debe atenderse a la
edad, al sexo, a la condicin de la persona y dems circunstancias que puedan influir segn su
gravedad. Finalmente, la amenaza del ejercicio regular de un derecho y el temor reverencial,
esto es, el solo temor de desagradar a las personas a quienes se debe sumisin y respeto, no
anula el acto o negocio. VER VICIOS DEL CONSENTIMIENTO. DOLO. INTIMIDACION. ERROR.
VIOLENCIA CONTRA LA MUJER. El artculo 1 de la Convencin Interamericana para prevenir,
sancionar y erradicar la violencia contra la mujer la define como cualquier accin o conducta
que basada en su gnero, cause muerte, dao o sufrimiento fsico, sexual o psicolgico a la
mujer, tanto en el mbito pblico como en el privado. Es el fenmeno socio-cultural mediante
el cual se victimiza a la mujer a travs de proferirle agresiones fsicas, psicolgicas o sexuales,
causndole daos.
VIOLENCIA INTRAFAMILIAR, DOMESTICA O MALTRATO INTRAFAMILIAR. Constituye una agresin

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en la relacin de pareja que no necesariamente se limita al uso de la violencia fsica, sino
incluyen todas aquellas manifestaciones como insultos, amenazas, humillaciones que pueden
caracterizarse como violencia psquica. El artculo 1 de la Ley para prevenir, sancionar y
erradicar la violencia intrafamiliar, la califica como una violacin a los derechos humanos y que
constituye cualquier accin u omisin que de manera directa o indirecta causare dao o
sufrimiento fsico, sexual, sicolgico o patrimonial, tanto en el mbito pblico como en el
privado, a persona a integrante del grupo familiar, por parte de parientes o conviviente o
exconviviente, cnyuge o excnyuge o quien se haya procreado hijos o hijas. La violencia
intrafamiliar configura un ciclo que parte del aumento de la tensin en el seno familiar, le sigue
un incidente agudo de violencia que concluye con una etapa de luna de miel o tregua amorosa,
esto ltimo determinante en la generacin de una relacin de dependencia entre la vctima y el
agresor. Actualmente la reiteracin de los actos de violencia intrafamiliar es causal de divorcio
o separacin y por analoga del cese de la unin de hecho.
VIS MAIOR. Fuerza mayor.
VITALICIO. Que dura lo que la vida de la persona en favor de quien se constituye. Ejemplo: El
usufructo vitalicio, la renta vitalicia.
VIVENTIS NULLA EST HAEREDITAS. Adagio latino que significa que no existe herencia de
persona viva.
VOCACION DE LA HERENCIA. Llamamiento a todos los eventuales herederos en el momento de
la muerte del causante, ya sea por voluntad de ste o por la ley.
VOLUNTAD. Propsito, intencin o resolucin de hacer una cosa. Elemento esencial en la
realizacin de actos jurdicos que consiste en la exteriorizacin del consentimiento. Unilateral:
Ser fuente de las obligaciones cuando la oferta del deudor vaya acompaada de la aceptacin
del acreedor.
W
WARRANT. Documento mercantil representativo de las mercaderas, las cuales pueden servir de
garanta con la mera entrega del warrant.
X
Y
YACENTE.
Z

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