ACTA DE REQUERIMIENTO: En la ciudad de Huehuetenango, siendo las ocho

horas en punto, del da veintiocho de julio del ao dos mil tres, yo EL NOTARIO,
Notario en ejercicio, soy requerido en mi oficina profesional ubicada en la quinta
avenida, cinco guin cero cuatro zona uno de esta ciudad, por la seora XXX, de
cuarenta aos de edad, casada, guatemalteca, comerciante, de este domicilio, se
identifica con la cdula de vecindad de orden eme guin trece y registro cuarenta
mil, extendida por el alcalde municipal de esta ciudad; Expone que el objeto de su
rogacin es para iniciar DILIGENCIAS VOLUNTARIAS EXTRAJUDICIALES DE
RECTIFICACION DE AREA DE BIEN INMUEBLE URBANO, procedindose para
el efecto de la siguiente forma; PRIMERO: advertida por el Infrascrito Notario, de
las penas del perjurio, promete decir la verdad , la requirente bajo juramente
declara ser propietaria de la finca urbana inscrita en el Registro de la Propiedad
con sede en Quetzaltenango, , bajo el nmero cuarenta mil, folio seis, libro seis de
Huehuetenango, ubicada la referida finca en la quince calle diagonal ocho,
callejn siete de la zona uno de esta ciudad; Que la finca indicada tiene un rea
inscrita en el referido Registro de NOVECIENTOS METROS CUADRADOS, sin
embargo el inmueble ha sufrido dos desmembraciones, una de DOSCIENTOS
METROS

CUADRADOS

la

segunda

de

TRESCIENTOS

METROS

CUADRADOS, la superficie registral del inmueble es de CUATROCIENTOS

METROS CUADRADOS, pero la superficie real del mismo en la actualidad de de
TRESCIENTOS METROS CUADRADOS, inferior a la que aparece en el Registro;
que el inmueble de su propiedad tienen las siguientes colindancias: AL NORTE:
con la quinta calle de la zona uno; AL SUR: con propiedad de NOHEMI MEJIA
ARIAS, quien puede ser notificada en la quince calle, diagonal siete, callejn once
zona uno de esta ciudad; AL ORIENTE: con propiedad de la seora VALESKA

VILLATORO SANDOVAL , quien puede ser notificada en la segunda calle seis

guin once zona dos de esta ciudad; AL PONIENTE: con propiedad de HUGO
CAJAS BARRIOS, quien puede ser notificado en la segunda avenida cero guin
cuatro zona uno de esta ciudad; SEGUNDO: para el efecto, la requirente me
presenta y ofrece los siguientes medios de prueba: I) DOCUMENTOS: a)
Certificacin extendida por el Registrador Del Registro de la Propiedad de la
ciudad de Huehuetenango, el quince de julio del ao en curso, en la que constan
la primera y ltima inscripciones de dominio del inmueble que se pretende
rectificar, as como sus desmembraciones; II) Informe De la medicin del inmueble
objeto de las presentes diligencias voluntarias de Rectificacin de rea,
proponiendo para el efecto al Ingeniero Civil, ING1, colegiado activo nmero
ochenta mil, del Colegio de Ingenieros de Guatemala, quien puede ser notificado
en la quinta avenida diez guin ocho de la zona uno de esta ciudad; TERCERO:
En virtud de lo anterior, la requirente me solicita: a) se tengan por iniciadas y
promovidas las Diligencias Voluntarias Extrajudiciales de Rectificacin de rea, de
Bien inmueble urbano ya identificado; b) se tenga por presentado el documento
acompaado; c) se nombre al Ingeniero Civil propuesto, con el objeto de medir el
bien inmueble objeto de la Rectificacin y se notifique en el lugar sealado; d) que
sean notificados los colindantes en el lugar sealado o en su caso se haga la
publicacin en el Diario de Centro Amrica y en otra de los de mayor Circulacin;
e) oportunamente, se de audiencia a la Procuradura General de la Nacin; f)
habiendo cumplido los requisitos legales, se dicte la resolucin declarando con
lugar la Rectificacin del rea del Inmueble, haciendo constar la extensin efectiva
que corresponde al mismo, as como las medidas lineales, y nombre de los
colindantes; g) se extienda testimonio para la inscripcin en el Registro de la

Propiedad de la ciudad de Quetzaltenango . No habiendo mas que hacer constar,

se finaliza la presente, en el mismo lugar y fecha, siendo las nueve horas en
punto, la que consta en estas tres hojas de papel bond, a las que adhiero un
timbre fiscal de cincuenta centavos para cada una y un notarial de diez por el acta.
Ledo que fue lo escrito, y bien enterada de su contenido, objeto, validez y dems
efectos legales, la ratifica, acepta y firma. Doy fe.

f. requirente.

ANTE MI.. ..

BUFETE PROFESIONAL DEL NOTARIO EL NOTARIO, QUINTA AVENIDA,

CINCO GUION CERO CUATRO ZONA UNO, CIUDAD DE HUEHUETENANGO,
VEINTIOCHO DE JULIO DEL AO DOS MIL TRES.--------------------I) Con el acta
notarial que antecede, se tienen por iniciadas y promovidas las DILIGENCIAS
VOLUNTARIAS EXTRAJUDICIALES DE RECTIFICACION DE AREA DE BIEN
INMUEBLE URBANO, a solicitud de la seor XXX; II) Adjntense al expediente los
documentos relacionados, para que forman parte de l; III) Se nombra como
experto al Ingeniero Civil ING1, hacindole saber las responsabilidades del cargo,
y discernindosele el cargo, notificndosele para el efecto en el lugar indicado en
el acta de mrito; IV) Notifqueseles en el lugar sealado a los colindantes de la
requirente, y de no ser posible, notifqueseles por medio de edicto tal y como lo
manda la ley; V) Mdase el bien objeto de estas diligencias, VI) Oportunamente
dese audiencia a la Procuradura General de la Nacin para lo que haya lugar;
VII) en su oportunidad, resulvase conforme a derecho; VIII) Lo dems solicitado
tngase presenta para su oportunidad; ARTICULOS: 4,5,6,7,8,9,10,12,13,14,15
del Decreto Ley nmero 125-83; 1,2,3,4,4,5,6,7 del Decreto nmero 54-77 del
Congreso de la Repblica de Guatemala.

FIRMA Y SELLO DEL NOTARIO.

En la ciudad de Huehuetenango, siendo las once horas con quince minutos del
da, veintiocho de julio del ao dos mil tres, en mi oficina profesional ubicada en la
quinta avenida cinco guin cero cuatro de esta ciudad, notifiqu personalmente el
contenido de la resolucin que antecede a XXX, quien bien enterada de su
contenido, s firm. Doy fe.
En mi oficina profesional, ubicada en la quinta avenida cinco guin cero cuatro
zona uno de la ciudad de Huehuetenango, siendo las quince horas de hoy
veintiocho de julio del ao dos mil tres, notifiqu la resolucin que antecede al
Ingeniero ING1, colegiado activo nmero cinco mil del Colegio de Ingenieros de
Guatemala, quien acept el cargo y nombramiento de medidor del bien inmueble,
dentro de las diligencias de Rectificacin de rea iniciadas por la seora XXX.
DOY FE.

f. Ingeniero Civil.

FIRME Y SELLO DEL NOTARIO.

ACTA NOTARIAL: En la ciudad de Huehuetenango, siendo las doce horas del da

veintinueve de julio del ao dos mil tres, yo EL NOTARIO, soy requerido en mi
oficina profesional ubicada en la quinta avenida cinco guin cero cuatro de la zona
uno de esta ciudad, por el seor ING1, de treinta y ocho aos de edad, casado,
guatemalteco, Ingeniero Civil, de este domicilio, de mi anterior conocimiento,
colegiado activo nmero cinco mil (5,000), del Colegio de Ingenieros de
Guatemala, con el objeto de hacer constar lo siguiente: PRIMERO: manifiesta el
requirente que est debidamente enterado del cargo en l recado como Medidor
dentro de las diligencias voluntarias de rectificacin de rea de la finca nmero un
mil cuatrocientos, folio cien, libro sesenta del departamento de Huehuetenango,
seguida ante m por la seora XXX, mismo que de manera expresa ACEPTA Y
PROMETE DESEMPEARLO DE CONFORMIDAD CON LA LEY; SEGUNDO: el
infrascrito Notario, hace saber al requirente que deber prestar informe de la
medida realizada dentro de los quince das siguientes a la fecha en que se haya
nombrado para el cargo respectivo y deber adjuntar al mismo el plano del
inmueble, en que se conste el rea real; TERCERO: En virtud de lo anterior, se le
discierne el cargo al requirente. No habiendo mas que hacer constar, se finaliza la
presente, treinta minutos despus, a la que se le adhiere un timbre fiscal de
cincuenta centavos y un notarial de diez quetzales. Ledo lo escrito, y bien
enterado de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo ratifica,
acepta y firma. Doy fe.

f. requirente.
AMTE MI. . .

En la ciudad de Huehuetenango, siendo las ocho horas en punto del da

veintinueve de julio del ao dos mil tres, yo EL NOTARIO, Notario en ejercicio, a
requerimiento de la seora XXX, me constituyo a la segunda avenida diez guin
ocho zona uno de esta ciudad, con el objeto de notificar a la seora XXX, la
diligencia notarial de Rectificacin de rea de Bien Inmueble Urbano, propiedad
de la requirente, identificada bajo el nmero de finca sesenta mil, filio ochenta,
libro sesenta de Huehuetenango, consistente en un lote con casa, ubicada en la
segunda calle diagonal siete, callejn ocho de la zona uno de esta ciudad, para el
efecto entrego personalmente a la seora XXX, fotocopias de lo actuado,
correspondiendo al acta de requerimiento y planos del inmueble. Se finaliza la
presente, veinte minutos despus de su inicio, la que consta en esta nica hoja de
papel bond, a la que adhiero un timbre fiscal de cincuenta centavos y un notarial
de diez quetzales. Leo lo escrito, quien bien enterado de su contenido, objeto,
validez y dems efectos legales, la ratifica, acepta y firma. Doy fe.

f. notificada.

Ante mi, firma y sello del notario.

BUFETE PROFESIONAL DEL NOTARIO EL NOTARIO, QUINTA AVENIDA,

CINCO GUION CERO CUATRO ZONA UNO, CIUDAD DE HUEHUETENANGO,
VEINTIOCHO DE AGOSTO DEL AO DOS MIL TRES.--------------------Se tiene a la
vista para resolver, las diligencias voluntarias extrajudiciales de rectificacin de
rea

de

bien

inmueble

urbano,

promovidas

y:-----------------------------------------------------------------------

por
DEL

la

seora
ESTUDIO

XXX,
DEL

EXPEDIENTE APARECE: La seora XXX, requiri mis servicios notariales el da

veintiocho de julio del ao en curso, para las presentes diligencias, manifestando
que es propietaria de la fina urbana, inscrita en el Registro de la Propiedad de
Quetzaltenango, al nmero once mil, folio sesenta, libro cuarenta y cuatro de
Huehuetenango, ubicada en la segunda calle diagonal ocho, callejn siete de la
zona uno de esta ciudad, que la superficie registral del inmueble es de
CUATROCIENTOS METROS CUADRADOS, pero la superficie real es de
TRESCIENTROS METROS CUADRADOS en la actualidad;--DE LA PRIMERA RESOLUCION: con fecha veintiocho de julio del ao en curso, se
dict resolucin, en la cual se tuvo por iniciadas las diligencias, dejando agregado
al expediente el documento presentado, ordenando notificar a los colindantes,
nombrar al Ingeniero Medidor, y dar intervencin a la Procuradura General de la
Nacin; ---------------------------------------------------------------------------------DE LAS PRUEBAS RENDIDAS: I) Documental: a) Certificacin extendida por el
Registrador General de la Propiedad de Quetzaltenango, el quince de julio del ao
en curso, en la que consta la primera y ltima inscripcin de dominio del inmueble
objeto de las presentes diligencias; b) Informe rendido por el medidor nombrado
para el efecto, Ingeniero ING1, de fecha cinco de agosto del ao en curso, y plano
adjunto al mismo, con lo que se comprob que la finca propiedad de la seora

XXX, efectivamente tiene un rea de TRESCIENTOS METROS CUADRADOS; c)

Notificacin realizada, a todos los colindantes, sin que se presente oposicin a las
diligencias; II) Audiencia a la Procuradura General de la Nacin, quien opin
favorablemente; CONSIDERANDO: Que el artculo 1 del decreto ley 125-83, los propietarios de
bienes inmuebles urbanos, cuya rea fsica sea menor al rea que aparece
inscrita en los Registros de la Propiedad Inmueble, podrn solicitar ante notario, la
rectificacin del rea de tales inmuebles, en la firma y de acerado con el
procedimiento establecido en la presente ley; El artculo 13 del mencionado
decreto, regula que llenados los requisitos

anteriores, el Notario dictar

resolucin declarando con lugar la rectificacin y haciendo constar la extensin

que efectivamente le corresponde al inmueble, as como las medidas lineales y los
nombres de los colindantes, en el presente caso, en vista de los hechos expuestos
y probados y habindose cumplido con todos lo requisitos legales es procedentes
que se dicte la resolucin que en derecho corresponde; -------------------------------ARTICULOS: 1,4,6,8,9,10,12,13,14,15 del Decreto ley 125-83; ----------------------POR TANTO: con base en lo considerado y leyes citadas, al resolver DECLARO: I)
con lugar las diligencias voluntarias de rectificacin de rea, del bien inmueble
urbano solicitada; II) en consecuencia se declara que la extensin fsica que
efectivamente corresponde a la finca urbana inscrita en el Registro de la
Propiedad de Quetzaltenango, con el nmero ochenta mil folio cien libro cuarenta,
del departamento de Huehuetenango,

es de TRESCIENTOS METROS

CUADRADOS, con las siguientes medidas y colindancias: AL NORTE: quince

metros con la quinta calle de la zona dos; AL SUR: quince metros con propiedad
de Noem Meja Arias; AL ORIENTE: veinte metros con propiedad de Valeska

Rodas Rosales; AL PONIENTE: veinte metros con propiedad del seor Hugo
Barrios Lpez; III) Para la inscripcin de esta Rectificacin de rea en el Registro
de la Propiedad indicada, deber extenderse Testimonio con los requisitos de ley;
IV)

Oportunamente

remtase

Protocolos.--------

FIRMA Y SELLO DEL NOTARIO.

el

expediente

al

Archivo

General

del

ES TESTIMONIO: de la resolucin notarial de fecha veintiocho de agosto del ao

en curso, del informe y plano del medidor Ingeniero ING1, de fecha cinco de
agosto del ao en curso, la opinin de la Procuradura General de la Nacin que
consta en el expediente de diligencias voluntarias extrajudiciales de rectificacin
de rea de bien inmueble urbano, tramitadas ante m, que para entregar a la
seora XXX, extiendo, sello y firmo, siendo las primeras cinco hojas de papes
especial de fotocopia y reproducen el contenido indicado, la ltima es la presente
hoja de papel bond, a la que adhiero un timbre fiscal de cincuenta centavos. En la
ciudad de Huehuetenango, el veintiocho de agosto del ao dos mil tres.

Firma y sello del notario.