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COOPÉRATIVE D’HABITATION DE SAINT-PRIME


RÈGLEMENT D’IMMEUBLE

AVIS

Ce règlement fait partie intégrante du bail. Il lie les parties (locataires et la coopérative) qui
doivent en respecter le contenu en tout temps.

1. TRANSFORMATION

1.1) Le locataire n’effectuera aucune modification ou transformation affectant la situation du


logement, le système d’eau, d’électricité, de plomberie et de tout appareil qui y est attaché;
n’enlèvera aucune addition ou amélioration effectuée au logement avant d’avoir obtenu le
consentement écrit de la coopérative.

1.2) Si le locataire, pour quelque raison que ce soit, cesse d’occuper le logement, il le remettra à
la coopérative en bonne condition, en y laissant les modifications et les additions d’accessoires
qui y ont été effectuées sinon il le remettra exactement dans le même état que lors de la location
initiale (exemple: remettre les lustres qui étaient dans le logement lors de l’arrivée).

1.3) S’il y a eu du papier peint de posé, il devra être enlevé en quittant le logement et remettre
toutes les surfaces dans son état d’origine et ce, aux frais du locataire.

1.4) Si le locataire a peint des murs de couleur, il devra les repeindre de la couleur initiale lors de
son départ, sinon les mêmes dispositions qu’à l’article 1.3 s’appliqueront.

1.5) Aucune modification ne sera tolérée sur le bâtiment, entrées communes, remises, terrains,
etc.

2. RÉPARATIONS ET ENTRETIENS

2.1) Les réparations et les tâches d’entretien suivantes seront à la charge du locataire:

• peinture intérieure du logement


• nettoyage des recouvrements de plancher-réparation et changement d’accessoires tels:
crochets, plaques d’interrupteur, etc.
• branchement des appareils ménagers sur les entrées existantes.
• toutes les autres réparations causées par la faute du locataire, des membres du ménage et des
invités (vitre brisée, mur défoncé, tuyaux bouchés, moustiquaire troué, mélamine brûlée, etc.

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Coopérative d’habitation de Saint-Prime, 44, des Cornouillers, bur. 209, Saint-Prime, Québec, G8J 2C5
2.2) La coopérative est responsable des réparations majeures à effectuer au logement occupé,
notamment aux fondations, structures, systèmes d’électricité, de chauffage et d’égout. Sont
inclus à ce titre le chauffe-eau et les calorifères électriques lorsque leur remplacement total est
jugé nécessaire.

2.3) Si des réparations ou remplacements sont nécessaires dans un logement en raison de la


négligence ou du mauvais usage qu’il en est fait. Le locataire s’engage à informer le comité
d’entretien dans les plus brefs délais et à effectuer les réparations selon les recommandations du
comité.

2.4) Tous les accès (entrées, corridors, escaliers, etc.) doivent être libres en tout temps
(bicyclette, chaussette, etc.)

3. STATIONNEMENT

3.1) Le stationnement de tous les véhicules est limité exclusivement aux espaces approuvés et
aménagés à cet effet et les locataires devront stationner leurs véhicules dans les endroits
désignés.

3.2) Chaque locataire n’a droit qu’à un (1) espace de stationnement.

3.3) Les chemins d’accès sont désignés “zone sécuritaire ” et sont réservés à des fins collectives
(feu, ambulance, police) et à des services personnels (déménagement, livraison). Le locataire
s’engage à ne pas y stationner sa voiture, celle de sa famille ou de ses visiteurs.

3.4) Sauf avec permission, un locataire ou une personne habitant avec elle ne pourra utiliser le
stationnement d’un autre locataire.

3.5 ) Les invités devront stationner leur véhicule à l’intérieur des espaces désignés à cette fin et
dans la rue.

3.6 ) Aucun véhicule non utilisé pour une longue période ne doit être laissé sur le stationnement.

3.7 ) Aucun abri d’auto n’est permis sur le terrain de la coopérative.

3.8 ) Les vélos devront être stationnés en tout temps aux endroits prévus à cette fin.

4. LA COUR

4.1 ) Tous les locataires ainsi que toutes les personnes qui vivent avec eux ont accès à la cour.
Celle-ci est commune à tous les logements.

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4.2 ) Les locataires peuvent y inviter des personnes étrangères à la coopérative, mais celles-ci
devront se conformer aux règlements de la coopérative.

4.3 ) Aucun véhicule et vélo ne est admis sur la pelouse.

4.4 ) Les locataires ne peuvent y laisser traîner aucun objet encombrant, rebu, vieux pneus,
bicyclettes, véhicule saisonnier (moto, trois roues, motoneige, etc.).

4.5 ) Aucune corde à linge pour le séchage à l’extérieur n’est permise.

4.6 ) Aucune installation d’antenne extérieure individuelle (C.B., radio, soucoupe, antenne
parabolique ou autre) n’est permise.

4.7 ) Aucune modification à la cour n’est permise sans l’approbation du conseil d’administration.

4.8) Aucune boîte à journaux à proximité du logement n’est permise afin de conserver
l’esthétique de l’immeuble.

5. DÉCHETS

5.1) Les locataires doivent eux-mêmes, au moins une fois par semaine, déposer leurs déchets
dans le conteneur prévu à cet effet : aucune poubelle extérieure adjacente au logement n’est
permise. Advenant un trop-plein du conteneur, les locataires doivent conserver leurs déchets
dans leur remise personnelle afin d’éviter un amoncellement de déchets à l’extérieur du bac
susceptible d’attirer la vermine (rats, moufettes, corbeaux, etc.).

6. CLÉS

6.1) La coopérative aura un double des clés de chaque logement et de la remise communautaire
et en confiera la garde à deux (2) personnes désignées du conseil d’administration et/ou au
comité d’entretien.

6.2) Les gardiens de clés pourront remettre la clé d’un logement au locataire de ce logement ou à
une personne vivant avec lui ou, à un responsable de la coopérative qui doit entrer dans le
logement, en cas d’urgence, en compagnie du dit gardien (ou d’un autre responsable).

6.3) Le membre qui quitte son logement devra remettre à la coopérative toutes les clés
appartenant à la coopérative (logement, boîte à lettres, etc.). Sur réception de celles-ci, la
coopérative remboursera le dépôt ($5. par clé).

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7. ANIMAUX DOMESTIQUES

7.1) Les seuls animaux tolérés sont les chats (opérés et dégriffés aux quatre pattes) et les petits
animaux domestiques (oiseaux, poissons) lesquels devront demeurer en tout temps dans le
logement.

7.2) Si plus de deux plaintes sont portées à l’attention du conseil d’administration par d’autres
locataires, concernant ces animaux, les propriétaires devront s’en départir, et ce, sans
compensation et autre préavis.

7.3) Chaque propriétaire d’animal domestique sera responsable des bris éventuels que cet animal
pourrait occasionner au logement ou au terrain de la coopérative.

7.4) Aucune niche ou abri extérieur ou attache d’animaux ne sera permis sur les terrains de la
coopérative.

7.5) Aucun animal considéré comme dangereux par le conseil d’administration ne sera toléré à la
coopérative.

8. DÉNEIGEMENT

8.1) Le comité d’entretien vous informera des procédures de déneigement en ce qui a trait aux
accès piétonniers.

8.2) Les stationnements sont déneigés par un entrepreneur. Après une chute de neige, tout
véhicule doit être enlevé du stationnement pour permettre le déneigement. Au début de l’hiver,
un horaire du déneigement sera fourni à chaque locataire et ces derniers devront le respecter.
Ceux qui ne le respecteront pas devront déneiger eux-mêmes leur stationnement.

9. PEINTURE

9.1) Le comité d’entretien de la coopérative fournit la peinture à tout nouveau locataire (si le
logement le requiert) et ce, selon la politique du comité d’entretien et du budget d’entretien
encore disponible.

10. BRUITS ET PARTY

10.1) Le locataire s’abstiendra de faire tout bruit excessif. Il devra diminuer à un niveau
raisonnable le son de ses appareils électroniques (radio, télé, système de son, etc.) entre vingt-

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trois (23) heures et huit (8) heures. Un locataire pourra tenir deux (2) réunions ou fêtes par
années, en avertissant toutefois ses voisins immédiats au moins 24 heures à l’avance.

10.2) Le locataire s’abstiendra de courir dans les passages communs (entrées, corridors,
escaliers) et d’utiliser ces espaces comme aires de jeux.

11. VISITE DES LIEUX

11.1) Sauf en cas d’urgence, un préavis de vingt-quatre (24) heures sera donné au locataire pour :

-les visites bisannuelles du logement par un représentant autorisé.


-permettre d’effectuer des réparations autorisées par le conseil d’administration.
-permettre la visite de futurs locataires.
-toute autre fin jugée raisonnable par le conseil d’administration.

11.2
Dans tous les cas, après trois (3) avis de visite du logement, les représentants autorisés pourront
pénétrer dans le logement en l’absence du locataire.

RÈGLEMENT D’IMMEUBLE APPROUVÉ ET ADOPTÉ PAR LES MEMBRES LORS DE


L’ASSEMBLÉE EXTRAORDINAIRE DU 26 NOVEMBRE 2002.

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