Código de Obras de Criciúma

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LEI N 2847, DE 27 DE MAIO DE 1993.
DISPE SOBRE O CDIGO DE OBRAS DO

MUNICPIO DE CRICIMA, E REVOGA A LEI
N 949/73.
O PREFEITO MUNICIPAL DE CRICIMA, fao saber a todos os habitantes deste
Municpio que a Cmara Municipal aprovou e eu sanciono a seguinte Lei:
CAPTULO I
DAS DISPOSIES PRELIMINARES
SEO I
DOS OBJETIVOS
Estabelecer os procedimentos e orientar cidados e profissionais

quanto elaborao, aprovao de projetos e sua execuo no municpio, seja
sua procedncia particular ou pblica.
Art. 1
Fixao de normas que garantam condies mnimas de insolao,

ventilao, iluminao, segurana, salubridade, higiene e conforto para as
edificaes a construir, a ampliar ou a reformar no municpio de Cricima.
Art. 2
Art. 3 Fixao de normas de construo que garantam o emprego de

materiais, procedimentos tcnicos e manuseio de equipamentos de acordo com
as normas da ABNT e de rgos especficos.
Assegurar a aplicao deste Cdigo de forma conveniente ao

desenvolvimento da cidade e a harmonia do conjunto urbano.
Art. 4
SEO II
DAS DEFINIES
Art. 5
Para efeito da presente Lei, sero adotadas as seguintes definies:
I - ABNT - Associao Brasileira de Normas Tcnicas, cujas normas fazem parte

integrante deste Cdigo quando com ele relacionadas.
II - ADEGA - Compartimento, geralmente subterrneo, que serve por suas
condies de temperatura, para guardar bebidas.
LeisMunicipais.com.br - Lei Ordinria consolidada 2847/1993
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III - ALINHAMENTO - Linha que serve de limite entre 0 terreno e o logradouro

para o qual faz frente.
IV - ALVAR DE LICENA - Documento que autoriza a execuo de obras sujeitas
fiscalizao municipal.
V - ALVAR DE USO - Documento fornecido pela municipalidade, autorizando a
ocupao da edificao (Habite-se).
VI - ALVAR DE USO PARCIAL - documento fornecido pela municipalidade,
autorizando a ocupao parcial da edificao.
VII - AMPLIAO - Acrscimo da rea construda de uma edificao feita durante
a construo ou aps a concluso da mesma.
VIII - ANDAIME - Plataforma elevada destinada a suster os materiais e operrios
na execuo ou reparo de uma edificao.
IX - REA DE ACUMULAO - rea destinada a estacionamento eventual de
veculos, situada entre o alinhamento e o local de estacionamento propriamente
dito, fora da rea correspondente ao recuo obrigatrio para ajardinamento.
X - ARQUIBANCADA - Escalonamento sucessivo de assentos ordenados em fita.
XI - BALANO - Avano da edificao sobre os alinhamentos ou afastamentos
regulamentares.
XII - BEIRAL - Prolongamento da cobertura que sobressai das paredes externas.
XIII - COMPORTAMENTO - Cada dependncia de uma unidade autnoma.
XIV - CONCESSIONRIA - Empresa que fornecer servios de utilidade pblica.
XV - CONSULTA PRVIA - Documento informativo sobre parmetros urbansticos.
XVI - CORRIMO - Pea ao longo e ao(s) lados(s) de uma escada, para resguardo
ou apoio para mo.
XVII - CREA - Conselho Regional de engenharia, Arquitetura e Agronomia.
XVIII - DECLIVIDADE - A relao percentual entre a diferena das cotas
altimetricas de dois pontos e a sua distncia horizontal.
XIX - DIVISA - Linha divisria entre dois ou mais terrenos de propriedade
particular.
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XX - ECONOMIA - Unidade autnoma de uma edificao, passvel de tributao.

XXI - EMBARGO - Ato Administrativo que determina a paralisao de uma obra.
XXII - FACHADA - Elevao das paredes externas de uma edificao.
XXIII - FILTRO ANAERBIO - Unidade de tratamento biolgico do efluente da
fossa sptica de fluxo ascendente em condies anaerbias, cujo meio filtrante
mantm-se afogado.
XXIV - FOSSA SPTICA - Unidade de sedimentao e digesto, de fluxo
horizontais, destinada ao tratamento de esgotos.
XXV - FUNDAES - conjunto dos elementos da construo que transmitem ao
solo as cargas das edificaes.
XXVI - GALERIA COMERCIAL - Conjunto de lojas voltadas para circulao coberta,
com acesso via pblica.
XXVII - HABITE-SE - Documento fornecido pela municipalidade, autorizando a
ocupao da edificao (alvar de Uso).
XXVIII - INTERDIO - Privao de direitos a bem da coletividade por
irregularidade da edificao.
XXIX - LAMBRI - Revestimento de madeira aplicado at certa altura de paredes
internas.
XXX - LARGURA DA RUA - disTncia entre os alinhamentos de uma rua.
XXXI - LICENCIAMENTO DA OBRA - Ato administrativo que concede licena e
prazo para incio e trmino de uma edificao.
XXXII - LOGRADOURO - Praa, rua passeio ou jardim pblico.
XXXIII - LOTAO - A capacidade de um local de reunio.
XXXIV - MARQUISE - Balano constituindo cobertura.
XXXV - MEIO-FIO - Bloco de cantaria ou concreto que separa o passeio da faixa
de rodagem.
XXXVI - MURO - Parede que circunda um recinto ou separa um lugar do outro,
defesa, proteo.
XXXVII - PARAPEITO - Resguardo de pequena altura, de sacadas, terraos e
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galerias.
XXXVIII - PASSEIO - Parte do logradouro pblico, destinada ao trnsito de
pedestres.
XXXIX - PATAMAR - Superfcie intermediria entre dois lances de escadas.
XL - PASSADIO - Plataforma do andaime.
XLI - P DIREITO -Distncia vertical entre o piso e o forro de um compartimento.
XLII - PRGOLA - Construo de carter decorativo sem constituir cobertura.
XLIII - PLATIBANDA - Coroamento de uma edificao, formado pelo
prolongamento das paredes externas acima do forro.
XLIV - POO DE VENTILAO - rea livre, destinada a ventilar comportamentos
de utilizao transitria.
XLV - PONTALETE - Estrutura de sustentao de tapumes e andaimes.
XLVI - RECONSTRUO - Restabelecimento parcial ou total de uma construo
XLVII - REFORMA - Alterao da edificao em suas partes essenciais, visando
melhorar suas condies de uso.
XLVIII - REPAROS - Servios em uma edificao com a finalidade de melhor
aspecto e durao, sem modificar sua forma interna ou externa, ou seus
elementos essenciais.
XLIX - SALINCIA - elemento ornamental da edificao que avana alm dos
planos das fachadas.
L - SELO - Espao reservado nas pranchas para as informaes referentes ao
projeto.
LI - SUMIDOURO - Poo destinado a receber o efluente da fossa sptica e a
facilitar sua infiltrao subterrnea.
LII - TAPUME - Vedada provisria usada durante a construo.
LIII - TERRAO - cobertura total ou parcial de uma edificao, constituindo piso
acessvel.
LIV - TOLDO - Elemento acessrio de proteo para portas e janelas contra sol e
chuva
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LV - UFM - Unidade Fiscal do Municpio.

LVI - UNIDADE AUTNOMA - Parte da edificao vinculada a uma frao ideal do
terreno, sujeita s limitaes da Lei,, constituda de dependncia e instalaes
de uso privado e de parcelas das dependncias e instalaes de uso comum da
edificao, destinada a fins residenciais ou no, assinalada, por designao
especial numrica.
LVII - VESTBULO - Comportamento na entrada de um edifcio ou de uma
unidade autnoma.
LVIII - VISTORIA - Diligncia efetuada pelo Pblico tendo por fim verificar as
condies de uma edificao.
CAPTULO II
DAS DISPOSIES GERAIS
SEO I
DO LICENCIAMENTO
No Municpio de Cricima, para execuo de toda e qualquer obra, seja

construo, reforma ou ampliao, ser necessrio o licenciamento da
municipalidade.
Art. 6
Art. 7 O licenciamento s ser expedido para obras cujo projeto tenha sido
aprovado de acordo com as leis que compem o Plano diretor e as exigncias
deste Cdigo.
Independem da apresentao de projeto, para fins de licenciamento,

os seguintes casos:
Art. 8
I - construes de madeira para fins residenciais com rea de at 80,00 m

(oitenta metros quadrados);
II - construes mistas (madeira e alvenaria) para fins residenciais com rea de
at 70,00 m (setenta metros quadrados);
III - construes de alvenaria para fins residenciais com rea de at 60,00 m
(sessenta metros quadrados);
IV - ampliaes de madeira ou alvenaria, desde que a rea no ultrapasse 20,00
m (vinte metros quadrados) e que o Alvar de Uso da construo tenha sido
expedido h mais de 2 (dois) anos;
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V - rebaixamento dos meios-fios;

VI - conserto e execuo de passeios;
VII - construo de muros no alinhamento do logradouro;
VIII - troca de cobertura;
IX - reparo nos revestimentos das edificaes;
X - reparos internos e substituio de abertura em geral;
XI - aberturas de valas em logradouro pblico;
XII - colocao de toldos.
1 No caso dos incisos II, III, a Prefeitura Municipal de Cricima colocar,
gratuitamente, disposio dos interessados, profissionais das reas de
engenharia e arquitetura para acompanhamento tcnico das obras.
2 A gratuidade, instituda no 1, ser devida exclusivamente ao interessado
que dever comprovar renda igual ou inferior a trs salrios mnimos.
1 No caso dos incisos II, III, a Prefeitura Municipal de Cricima colocar,
gratuitamente, disposio dos interessados, profissionais das reas de
engenharia e arquitetura para acompanhamento tcnico das obras.
2 A gratuidade, instituda no 1, ser devida exclusivamente ao interessado
que dever comprovar renda igual ou inferior a trs salrios mnimos. (Redao
dada pela Lei n 3946/1999)
Independem de licenciamento os servios de reparo e substituio de
revestimentos de muros, de telhas, de calhas e de condutores em geral,
impermeabilizao de terraos e piscinas, a construo de caladas no interior
de terrenos edificados e de muros de divisa.
Art. 9
Pargrafo nico. Inclui-se neste artigo os galpes para obra, desde que
comprovada a existncia de projeto aprovado para o local.
Art. 10 O licenciamento da obra ser concedido mediante a apresentao dos
seguintes elementos:
I - requerimento solicitando o licenciamento da obra, no qual conste o nome e

assinatura do proprietrio;
II - cpia do projeto arquitetnico aprovado h menos de seis meses;
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III - prova de haver sido o projeto de segurana contra incndio aprovado pelo
Corpo de Bombeiros, com exceo das residncias unifamiliares;
IV - prova de haver sido o projeto aprovado pela Secretaria de Sade do Estado,
quando se tratar de estabelecimentos hospitalares, clnicas e congneres;
V - prova de haver sido o projeto hidrulico aprovado pela concessionria local;
VI - projeto sanitrio dimensionado de acordo com as normas da ABNT;
VII - termo de compromisso no qual o proprietrio se responsabiliza em
apresentar, num prazo de 90 (noventa) dias, o licenciamento pelas
concessionrias locais, dos projetos eltrico e telefnico;
VIII - termo de compromisso no qual o proprietrio se responsabiliza em
apresentar, num prazo de 90 (noventa) dias, o projeto estrutural para
arquivamento, isentando-se a municipalidade de qualquer responsabilidade
sobre o projeto e execuo da obra;
IX - recibos de pagamentos das taxas correspondentes;
X - ttulo ou declarao de propriedade do imvel;
XI - consulta Prvia;
XII - Anotaes de Responsabilidade Tcnica do autor do projeto e do
responsvel pela execuo da obra.
1 A consulta Prvia ter prazo de validade de 06 (seis) meses.
2 Nos casos de construo, ampliao ou reformas em condomnios ser
exigida a apresentao dos seguintes elementos:
a) conveno do condomnio;
b) ata da assemblia geral que deliberou pela execuo de obras no prdio;
c) ata da assemblia geral que elegeu o sndico, o qual firmar o requerimento
pedindo a licena para execuo da obra.
Art. 11 Dever constar no Alvar de Licena o prazo para execuo da obra
que ser de 12 (doze) a 24 (vinte e quatro) meses, a critrio do rgo
competente da municipalidade.
SEO II
DAS DEMOLIES VOLUNTRIAS
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Art. 12 A demolio de qualquer construo ou parte dela, muros de divisa

com altura superior a 2,00 m (dois metros) e muros no alinhamento do
logradouro pblico, somente poder ser executada mediante licenciamento da
municipalidade.
Nenhuma demolio poder ser feita sem que sejam tomadas medidas
de segurana para o pessoal a servio da prpria demolio, de transeuntes e
da construo vizinha.
Art. 13
1 Dever haver Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART) de profissional

legalmente habilitado para as demolies a seguir:
I - construes com mais de 2 (dois) pavimentos;
II - construes que tenham mais de 8,00 m (oito metros) de altura;
III - construes no alinhamento do logradouro ou sobre uma ou mais divisas do
lote, mesmo que seja um s pavimento.
2 O rgo competente da municipalidade poder, sempre que julgar
conveniente, estabelecer horrios dentro do qual uma demolio deva ou possa
ser executada.
Nas demolies onde houver necessidade de uso de explosivos, estas
devero ser acompanhadas por profissional habilitado e rgos fiscalizadores.
Art. 14
No pedido de licenciamento para demolio dever constar o prazo de

durao dos trabalhos.
Art. 15
Pargrafo nico. O licenciamento por parte da municipalidade no implica em

responsabilidade por quaisquer danos a terceiros, que ocorrerem durante a
demolio.
SEO III
DA APROVAO DO PROJETO
Para aprovao do projeto, o interessado apresentar ao rgo

competente da municipalidade, a seguinte documentao:
Art. 16
I - cpias heliogrficas do projeto arquitetnico;

II - Consulta Prvia do terreno, fornecida pelo rgo competente da
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municipalidade;
III - ttulo ou declarao de propriedade do imvel;
IV - Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART) do autor do projeto.
Art. 17
O projeto arquitetnico submetido a anlise, dever constar no mnimo
de:
I - planta de situao do terreno em escala no inferior a 1:2000, com as
dimenses e rea do lote, indicao do Norte, distncia a uma esquina,
denominao e cota da (s) larguras (s) rua (s);
II - planta de localizao em escala no inferior a 1:500, com a indicao do
Norte, todos os elementos que definem a forma e as dimenses do terreno e da
construo, a posio desta no terreno com todos os afastamentos das divisas
indicados, a indicao de afastamentos entre prdios no mesmo lote, as cotas
de nvel do terreno, do passeio e da soleira, e representao das rvores, postes
e hidrantes da via pblica, assim como locao de cursos dgua e distncia da
margem destes a construo;
III - plantas baixas, cortes e elevaes em escala 1:50, que indiquem claramente
o uso, a rea e as dimenses de cada compartimento, bem como que
representem e dimensionem todos os elementos referidos neste Cdigo, sendo
tolerada a escala 1:100 quando se tratar de edificaes do rgo competente da
municipalidade;
IV - quadro de reas indicando rea do lote, rea construda computada e no
computada para efeito de clculo do ndice de aproveitamento, por pavimento,
e rea total a construir.
1 A escala no dispensar a indicao das cotas que representam as
dimenses dos compartimentos, os afastamentos das divisas e a altura da
edificao, prevalecendo, em caso de divergncia, as cotas apresentadas.
2 Os cortes devero ser apresentados em nmeros suficiente para um
perfeito entendimento do projeto e convenientemente cotados, com a
representao do perfil natural do terreno e da altura da edificao.
3 O projeto apresentado dever ter as pranchas numeradas e espao
reservado para os carimbos de aprovao acima do selo, que dever atender as
especificaes da ABNT.
Na anlise dos projetos em geral, os rgos competentes da
municipalidade observaro a ordem de entrada do processo no Protocolo Geral.
Art. 18
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Pargrafo nico. O projeto de uma construo ser analisado em funo de sua

utilizao lgica e no apenas pela denominao em planta.
Os projetos de ampliao, modificao ou reforma, devero ser
apresentados com indicaes precisas, sendo:
Art. 19
I - partes existentes - cor azul ou preta;

II - partes a construir ou renovar - cor vermelha;
III - partes a demolir - cor amarela.
Art. 20
P projeto ser apresentado sem rasuras ou emendas.
SEO IV
DA VALIDADE DO LICENCIAMENTO
O Alvar de Licena para construo e o alinhamento concedido sero

vlidos pelo prazo de um ano, sendo que findo este prazo e no tendo sido
iniciada a construo, o licenciamento perder sua validade.
Art. 21
Pargrafo nico. Para efeito deste Cdigo uma edificao ser considerada
iniciada, quando for promovida a execuo das fundaes, com base no projeto
aprovado.
Art. 22 Aps a caducidade do primeiro licenciamento, se a parte interessada
quiser iniciar as obras, dever requerer e pagar novo licenciamento, desde que
ainda vlido o projeto aprovado.
Se dentro do prazo fixado no Alvar de Licena, a edificao no for

concluda, dever ser requerida a prorrogao do prazo e paga a taxa de
licenciamento correspondente.
Art. 23
Pargrafo nico. Se at 15 (quinze) dias depois do vencimento do Alvar de

Licena for requerido novo licenciamento, seu deferimento far-se-
independentemente do pagamento de quaisquer tributos.
Art. 24 No caso de interrupo da construo licenciada, ser considerado
vlido o Alvar respectivo, at o prazo de dois anos, desde que requerida a
paralisao da obra dentro do prazo de execuo previsto no Alvar de Licena.
SEO V
DA APROVAO DO USO DA EDIFICAO
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Art. 25 Nenhuma edificao poder ser ocupada sem que seja procedida a
vistoria pela municipalidade e expedido o respectivo Alvar de Uso.
Pargrafo nico. Uma construo considerada concluda quando tiver

condies de habitalidade ou de utilizao, inclusive com os passeios
executados e as divisas definidas.
Aps a concluso das obras, dever ser requerida vistoria ao rgo
competente da municipalidade, num prazo de 30 (trinta) dias.
Art. 26
Pargrafo nico. O requerimento de vistoria ser acompanhado dos seguintes

documentos:
I - carta de entrega da instalao dos elevadores, quando houver, fornecida pela
firma instaladora;
II - laudo de vistoria das instalaes sanitrias, solicitado pelo proprietrio ao
rgo competente da municipalidade, antes do fechamento de fossas spticas,
filtros anaerbios ou sumidouros.
a) o proprietrio dever solicitar ao rgo competente da municipalidade a
vistoria de fossas spticas, filtros anaerbios ou sumidouros antes da sua
concluso.
Por ocasio da vistoria, se for constatada que a edificao no foi
construda, ampliada, reconstruda ou reformada de acordo com o projeto
aprovado ou licenciamento concedido, o responsvel tcnico e/ou o proprietrio
ser (ao) autuado(s) de acordo com as disposies deste Cdigo, devendo
alterar o projeto, caso estas alteraes possam ser aprovadas, ou fazer as
modificaes ou demolies necessrias para repor a obra em consonncia com
a legislao em vigor.
Art. 27
Art. 28 Aps a vistoria, se for constatado que a obra obedeceu ao projeto

aprovado ou licenciamento concedido, a municipalidade fornecer ao
proprietrio o Alvar de Uso no prazo de 10 (dez) dias teis, a contar da data de
entrega do requerimento.
Poder ser concedido o Alvar de Uso Parcial, desde que atendidos as

seguintes exigncias:
Art. 29
I - quando as paredes externas estiverem com reboco;

II - quando a rea comum a todos os pavimentos estiver com reboco;
III - quando o reservatrio dgua para abastecimento e reserva de incndio
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estiver concludo;
IV - quando j possuir elevador em funcionamento, se necessrio.
Pargrafo nico. Poder ser concedido o Alvar de Uso Parcial nos seguintes
casos:
I - quando se tratar de edificao com uso misto e houver utilizao
independente das partes;
II - quando se tratar de edificao constituda de unidade autnoma e ficarem
assegurados o acesso e circulao aos pavimentos e economias;
III - quando se tratar de edificaes construdas no interior de um mesmo lote.
A numerao das edificaes, ser estabelecida pelo rgo
competente da municipalidade.
Art. 30
Pargrafo nico. obrigatrio a placa de numerao ser fixada em local visvel.
SEO VI
DA MODIFICAO DO PROJETO APROVADO
Dependem de aprovao de projetos as modificaes efetuadas aps o

licenciamento que impliquem em aumento de rea, alterem o uso, a forma
externa da edificao e/ou o projeto sanitrio.
Art. 31
1 As modificaes em projetos aprovados, com licenciamento ainda em vigor

e no includas no "caput"deste artigo, podero ser efetuadas desde que
atendam a legislao vigente e mediante prvia solicitao, atravs de
requerimento, ao rgo competente da municipalidade.
Pargrafo nico. Caber ao autor do projeto ou responsvel pela execuo da
obra, apresentar ao rgo competente da municipalidade, o projeto modificado
para aprovao e licenciamento.
CAPTULO III
DAS OBRIGAES DURANTE A EXECUO DA OBRA E DA
RESPONSABILIDADE TCNICA
SEO I
DAS GENERALIDADES
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Com a finalidade de comprovar o licenciamento para os efeitos de

fiscalizao, o Alvar de Licena ser mantido no local da obra, justamente com
o projeto aprovado.
Art. 32
todas as obras devero ser executadas de acordo com o projeto

aprovado e licenciamento concedido.
Art. 33
SEO II
DA CONSERVAO E LIMPEZA DOS LOGRADOUROS E PROTEO S
PROPRIEDADES
Art. 34 Durante a execuo das obras, o proprietrio e/ou o profissional

responsvel dever (ao) por em prtica as medidas necessrias para garantir a
segurana dos operrios, do pblico e das propriedades vizinhas, e providenciar
estado de limpeza e conservao.
1 O proprietrio e/ou o responsvel tcnico pela obra dever (ao) por em

pratica todas as medidas necessrias no sentido de evitar obstruo do
logradouro pblico ou incmodo para a vizinhana, pela queda de detritos,
produo de poeira e rudo excessivos.
2 proibido executar nas obras qualquer servios que possa perturbar o
sossego dos hospitais, escolas, asilos e congneres, situados na vizinhana,
devendo ser realizados em local distante, sempre que possvel, os trabalhos que
possam causar perturbao.
3 Nas obras situadas nas proximidades de hospitais, asilos e congneres e
nas vizinhanas de residncias, proibido executar antes das 7:00 (sete) horas
e depois das 19:00 (dezenove) horas, qualquer trabalho ou servio que produza
rudos.
Materiais destinados execuo de obras ou delas oriundos, somente
podero ocupar metade da largura do Passeio, sendo este espao delimitado
por tapumes e dever ser garantida a passagem segura de pedestres.
Art. 35
Pargrafo nico. Nenhum material poder permanecer no logradouro pblico

por mais de 24:00 h (vinte e quatro horas), salvo quando as obras forem de
muro de alinhamento ou no prprio logradouro, desde que estiverem sendo
executadas, devendo a faixa destinada ao trfego de veculos permanecer
desobstruda.
SEO III
14/57
DOS TAPUMES
Nenhuma construo ou demolio poder ser feita no alinhamento

das vias pblicas ou com afastamento frontal inferior a 4,00m (quatro metros)
sem que haja em sua frente, bem como em toda a sua altura, um tapume
provisrio acompanhando o andamento da construo ou demolio.
Art. 36
1 Nas construes com afastamento frontal igual ou superior a 4,00 m (quatro

metros) ser obrigatria a construo de tapumes com 2,00m (dois metros) de
altura no alinhamento do logradouro.
2 Os tapumes devero observar as distncias mnimas em relao a energia
eltrica, de acordo com as normas da ABNT e especificaes da concessionria
local.
Art. 37
Os tapumes devero obedecer as seguintes normas:
I - serem executados a prumo, em perfeitas condies, garantindo a segurana

dos pedestres, devendo ser totalmente vedados, permanecendo assim durante
a execuo da obra;
II - no podero prejudicar a arborizao, a iluminao pblica, a visibilidade das
placas, avisos ou sinais de trnsito e outros equipamentos de interesse pblico;
III - quando for construdo em esquinas de logradouros, dever garantir a
visibilidade dos veculos;
IV - largura do passeio prevista no Plano Diretor.
Nas ruas de grande fluxo de veculos e pedestres, a parte inferior do
tapume dever ser recuada para 1/3 (um tero) da largura do passeio, a contar
do alinhamento, logo que a obra tenha atingido o segundo pavimento,
construindo-se uma cobertura em forma de galeria, com p direito mnimo de
3,00 m (trs metros).
Art. 38
1 Os pontaletes de sustentao das galerias devero ser colocados a prumo,

de modo rgido, afastados no mnimo 0,30 m (trinta centmetros) do meio-fio,
mantendo-se o passeio em boas condies com pavimentao provisria.
2 Devero ser postas em prtica todas as medidas necessrias para proteger
os transeuntes sob a galeria, impedindo a queda de materiais.
Aps o trmino das obras os tapumes devero ser retirados antes da
vistoria para expedio do Alvar de Uso.
Art. 39
15/57
SEO IV
DOS ANDAIMES
Art. 40
Os andaimes devero satisfazer as seguintes condies:
I - apresentar perfeitas condies de segurana em seus diversos elementos,

observando distncias mnimas em relao a rede de energia eltrica, de acordo
com as normas da ABNT;
II - distar no mnimo 0,30 m (trinta centmetros) do meio-fio e o passadio
dotado de proteo em todas as faces livres, para impedir a queda de materiais;
III - a altura livre entre o piso do passeio e o passadio ser no mnimo de 3,00
m (trs metros) e a largura no poder ser inferior a 1,00 m (um metro);
IV - prover efetiva proteo das rvores, dos aparelhos de iluminao pblica,
dos postes e de qualquer outro dispositivo existente, sem prejuzo do
funcionamento dos mesmos.
Os pontaletes de sustentao dos andaimes, quando formarem
galerias, devero ser colocados afastados no mnimo 0,30 m (trinta centmetros)
do meio-fio.
Art. 41
Pargrafo nico. Devero ser postas em prtica todas as medidas necessrias,

para proteger o trnsito sob os andaimes e para impedir a queda de materiais.
O emprego de andaimes suspensos por cabos permitido desde que o
passadio esteja no mnimo a 0,30 m (trinta centmetros) do meio-fio, quando
utilizados a menos de 4,00 m (quatro metros) de altura.
Art. 42
SEO V
DAS OBRAS PARALISADAS
No caso de se verificar a paralisao de uma obra por mais de 180

(cento e oitenta) dias, dever ser feito o fechamento do terreno no alinhamento
do logradouro, por meio de um muro com um porto de entrada, observadas as
exigncias deste Cdigo.
Art. 43
1 Tratando-se de construo no alinhamento, um dos vos abertos sobre o

logradouro dever ser dotado de porta, devendo todos os outros vos para o
logradouro serem fechados de maneira segura e conveniente.
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2 No caso de continuar paralisada a construo, decorridos 180 (cento e

oitenta) dias, ser exigido do proprietrio em laudo pericial, a fim de verificar se
a construo oferece perigo a segurana pblica e exigir do mesmo as
providncias que se fizerem necessrias.
Os andaimes e tapumes de uma obra paralisada por mais de 180
(cento e oitenta) dias, devero ser demolidos, desimpedindo o passeio e
deixando-o em perfeitas condies de uso.
Art. 44
SEO VI
DOS PROFISSIONAIS HABILITADOS A PROJETAR E CONSTRUIR
Art. 45 Para efeito desta Lei, somente profissionais habilitados podero

assinar, como responsveis tcnicos, quaisquer documentos, projetos ou
especificaes a serem submetidos a municipalidade.
Os documentos correspondentes aos projetos, especificaes ou

clculos a serem submetidos a municipalidade, devero conter alm da
assinatura do profissional habilitado, indicao que no caso lhe couber: autor do
projeto, autor do clculo, responsvel pela execuo da obra, seguida do
respectivo ttulo e do registro profissional.
Art. 46
A municipalidade no assumir qualquer responsabilidade em razo da

aprovao de projeto ou de obra mal executada.
Art. 47
Art. 48 O profissional que substituir outro, dever comparecer ao rgo

competente da municipalidade para assinar o projeto arquivado, munido de
cpia aprovada que tambm ser assinada, submetendo-se a ao visto do
responsvel pelo rgo competente, sendo que esta substituio de profissional
dever ser precedida de requerimento assinado pelo proprietrio e novo
responsvel tcnico.
CAPTULO IV
DAS NORMAS TCNICAS
SEO I
DAS EDIFICAES EM GERAL
Na execuo de toda e qualquer edificao, bem como na reforma ou

ampliao, os materiais utilizados devero satisfazer s normas compatveis
com o seu uso na construo, atendendo ao que dispe a ABNT em relao a
cada caso.
Art. 49
17/57
Art. 50
As reas de circulao devero obedecer aos seguintes parmetros:
I - quando de uso residencial multifamiliar, comercial ou de servio, a largura

mnima ser de 1,20m (um metro e vinte centmetros) se atenderem at quatro
economias a cima deste nmero, a largura mnima ser de 1,50m (um metro e
cinqenta centmetros);
II - quando em galerias comerciais, a largura ser de 1/12 (um doze avos) do
cumprimento, observado o mnimo de 3,00m (trs metros);
III - quando em indstrias, fbricas, depsitos e oficinas, a largura total dever
corresponder a 0,01m (um centmetro) por operrio, respeitado o mnimo de
1,20m (um metro e vinte centmetros);
IV - quando em locais de reunio, a largura total dever corresponder a 0,01m
(um centmetro) por pessoa da lotao prevista para o compartimento,
respeitado o mnimo de 1,20m (um metro e vinte centmetros).
V - o espao de acesso s portas dos elevadores, dever ter dimenso mnima
de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros), quando se tratar de elevadores
situados em linha, ou 3,00m (trs metros), quando se tratar de elevadores
situados frente a frente, sendo esta dimenso medida perpendicularmente ao
plano das portas.
As portas tero altura mnima de 2,10m (dois metros e dez
centmetros) e devero obedecer aos seguintes parmetros:
Art. 51
I - quando de acesso s edificaes de uso residencial multifamiliar, comercial

ou de servio, a largura mnima ser de 1,20m (um metro e vinte centmetros)
para edificaes com at quatro pavimentos e 1,40m (um metro e quarenta
centmetros) quando com mais de quatro pavimentos;
II - quando de acesso s galerias comerciais, a largura mnima ser de 90%
(noventa por cento) do vo da galeria;
III - quando de acesso a indstrias, fbricas, depsitos e oficinas, a largura total
dever corresponder a 0,01m (um centmetro) por operrio, respeitando o
mnimo de 1,20m (um metro e vinte centmetros) e abriro no sentido do
escoamento de sada;
IV - quando de acesso a locais de reunio, a largura total dever corresponder a
0,01m (um centmetro) por pessoa da lotao prevista para o compartimento,
respeitado o mnimo de 1,20m (um metro e vinte centmetros) e abriro no
sentido do escoamento de sada.
18/57
1 As portas de acesso s economias e aos compartimentos tero largura

mnima de 0,80m (oitenta centmetros).
2 As portas de acesso aos dormitrios tero largura mnima de 0,70m
(setenta centmetros).
3 As portas secundrias e de banheiros tero largura mnima de 0,60m
(sessenta centmetros).
As escadas tero largura mnima de 0,90m (noventa centmetros) e
oferecero passagem com altura mnima de 2,10m (dois metros e dez
centmetros), salvo o disposto nos pargrafos seguintes.
Art. 52
1 Quando de uso residencial multifamiliar, comercial, de servio ou em locais

de reunio, as escadas devero obedecer s seguintes exigncias:
I - ter largura mnima de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) para as
galerias comerciais e os locais de reunio, e 1,20m (um metro e vinte
centmetros) para os demais tipos de ocupao e nunca inferior s portas e
circulaes;
II - ter um patamar intermedirio com no mnimo 1,00m (um metro) de
profundidade, quando o desnvel a ser vencido for maior que 3,20m (trs metros
e vinte centmetros) de altura;
III - ser de material incombustvel, quando atender a mais de dois pavimentos;
IV - os lances das escadas sero retilneos, no se permitindo degraus dispostos
em leque, salvo quando se tratar de escadas de uso secundrio ou eventual.
2 Nas escadas de uso secundrio ou eventual, poder ser permitida a reduo
de sua largura at o mnimo de 0,60m (sessenta centmetros).
3 A existncia de elevador em uma edificao no despensa a construo de
escada.
4 Os degraus das escadas tero largura mnima de 0,25m (vinte e cinco
centmetros) e altura mxima de 0,18m (dezoito centmetros).
5 As escadas em leque, devero obedecer a largura mnima de 0,07m (sete
centmetros), junto ao bordo interno do degrau.
Nas edificaes de uso residencial multifamiliar, comercial, de servio
ou em locais de reunio, quando houver desnvel entre o passeio e o piso do
pavimento trreo, dever haver obrigatoriamente rampa de acesso para
pedestre e deficientes fsicos, situadas no interior do terreno.
Art. 53
19/57
Nas edificaes destinadas a locais de reunio, dever haver

obrigatoriamente rampa interna de acesso para pedestres e deficientes fsicos.
Art. 54
1 A rampa dever ter, no mnimo, 1,50m (um metro e cinqenta centmetros)

de largura, inclinao mxima de 8% (oito por cento) e dever possuir piso
antiderrapante.
2 Toda rampa com mais de uma direo necessita de um patamar
intermedirio, com dimenses mnimas de 1,50m (um metro e cinqenta
centmetros), e toda rampa de uma s direo necessita de um patamar a cada
9,00m (nove metros) de extenso.
3 No final da rampa dever haver um prolongamento de, no mnimo, 1,80m
(um metros e oitenta centmetros) de comprimento.
4 Se houver necessidade de porta para o patamar, a abertura dever ser
sempre para fora, se no for possvel, o patamar dever ter 1,20m (um metro e
vinte centmetros) alm da largura da porta.
5 As rampas devero ser protegidas por corrimos.
ser obrigatria a instalao de, no mnimo, um elevador nas
edificaes com mais de quatro pavimentos e de, no mnimo, dois elevadores
nas edificaes com mais de oito pavimentos.
Art. 55
1 Para efeito de clculo de instalao de elevadores, ser computado o

pavimento sob pilotis.
2 No caso da edificao possuir mais de uma entrada e situadas em nveis
diferentes, ser considerada para efeito de obrigatoriedade de instalao de
elevadores, a entrada de menor nvel.
Art. 56 Para as edificaes com trs ou mais pavimentos em subsolo, ser
obrigatria a instalao de no mnimo um elevador.
O dimensionamento de elevadores e casas de mquinas est sujeito s

normas tcnicas da ABNT, e dever ter um responsvel tcnico legalmente
habilitao.
Art. 57
As reas internas atravs das quais se efetua a iluminao e

ventilao de compartimentos de permanncia prolongada, devero satisfazer
s seguintes condies:
Art. 58
I - permitir a inscrio em planta de um crculo em toda a sua extenso, com um

dimetro "D" igual a 1/2 (um meio) da altura "H" da edificao, no caso desta
20/57
rea ser limitada em todo o seu permetro, por paredes ou linhas divisrias do
lote;
II - permitir a inscrio em planta de um crculo, em toda a sua extenso com
um dimetro "D" igual a 1/3 (um tero) da altura "H" da edificao, no caso
desta rea ter pelo menos um dos lados abertos para via pblica ou fundos;
III - permitir a inscrio de um crculo com dimetro mnimo de 2,00m (dois
metros);
IV - ter rea mnima de 10,00 m (dez metros quadrados).
Pargrafo nico. A altura "H" a que se referem os incisos I e II, medida da face
superior da laje de cobertura do ltimo pavimento da edificao, at a parte
inferior do vo de iluminao do compartimento mais baixo a ser isolado.
No caso de residncias unifamiliares, no sero aplicveis as frmulas
dos dimetros, sendo este fixado em 2,00m (dois metros), no mnimo.
Art. 59
Para os locais de utilizao transitria, exceto para cozinhas e copas, a

ventilao poder ser feita por abertura para poos internos de ventilao, que
tenham seo horizontal mnima de 1,00 m (um metro quadrado) e lado menor
de mais de 0,50m (cinqenta centmetros) e sejam abertos em sua extremidade
superior.
Art. 60
Pargrafo nico. Quando houver aberturas paralelas num mesmo pavimento, a

largura mnima do poo no sentido perpendicular s aberturas, dever ser no
mnimo de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros).
SEO II
DAS EDIFICAES RESIDENCIAIS
Art. 61
Para efeito da presente Lei, as edificaes residenciais classificam-se
em:
I - inifamiliares;
II - multifamilaiares
III - coletivas.
1 As edificaes residenciais multifamiliares, de acordo com o tempo de
utilizao de suas unidades, sero:
21/57
I - permanentes:
a) edifcios de apartamentos;
b) habitaes geminadas.
II - transitrias:
a) hotis;
b) motis.
2 As edificaes residenciais coletivas so os internatos, pensionatos, asilos e
congneres.
Art. 62
Os compartimentos, em funo de sua utilizao classificam-se em:
I - compartimentos de permanncia prolongada;

II - comportamentos de utilizao transitria.
1 so compartimentos de permanncia prolongada os dormitrios, salas de
jantar, de estar, de jogos, de costura, de estudos, gabinetes de trabalho.
2 So compartimentos de utilizao transitria as copas, cozinhas, vestbulos,
circulaes, caixas de escada, banheiros, vestirios, despesas, reas de servio,
garagens, depsitos e lavanderias residenciais.
3 Os casos omissos sero analisados por similaridade.
Art. 63
Nas edificaes residenciais unifamiliares e multifamiliares:
I - os compartimentos de permanncia prolongada devero:

a) ter p direito mnimo de 2,60m (dois metros e sessenta centmetros);
b) ter rea mnima dos vos de iluminao e ventilao igual a 1/6 (um sexto)
da rea do compartimento;
c) ter forma tal que permita a inscrio de um crculo de 2,50m (dois metros e
cinqenta centmetros) de dimetro, admitindo-se 2,00m (dois metros) quando
se tratar de dormitrios com rea igual ou inferior a 7,00 m (sete metros
quadrados);
d) ter rea mnima de 11,00 m (onze metros quadrados), 9,00 m (nove metros
quadrados), 7,00 m (sete metros quadrados) e 5,00 m (cinco metros
quadrados), quando se tratar de primeiro ou nico, segundo, terceiro e quarto
dormitrio, respectivamente.
e) ter rea mnima de 10,00 m (dez metros quadrados) quando se tratar de
salas de estar ou de jantar;
22/57
II - os compartimentos de utilizao transitria devero:

a) ter p direito mnimo de 2,30m (dois metros e vinte centmetros);
b) ter rea mnima dos vos de iluminao e ventilao igual a 1/12 (um doze
avos) da rea do comportamento;
c) ter forma tal que permita a inscrio de um crculo de 1,50m (um metro e
cinqenta centmetros) de dimetro, quando se tratar de copas, cozinhas, reas
de servio e lavanderias;
d) ter rea mnima de 5,00 m (cinco metros quadrados) quando se tratar de
copas e cozinhas;
e) ter rea mnima de 2,50 m (dois metros quadrados e cinqenta decmetros
quadrados) quando se tratar de reas de servio e lavanderias;
f) ter rea mnima de 2,50 m (dois metros quadrados e cinqenta decmetros
quadrados) quando se tratar de um nico banheiro;
g) ter rea mnima de 12,00 m (doze metros quadrados) e dimenso mnima de
2,40m (dois metros e quarenta centmetros) quando se tratar de garagens.
1 As edificaes de empreendimentos habitacionais de interesse social
atendero aos padres mnimos de 9,00 m para o primeiro dormitrio e 7,00 m
para os demais dormitrios; 8,00 m para sala de estar e 6,00 m para a sala de
jantar.
2 Os empreendimentos descritos no pargrafo anterior no podero ser
construdos nos zoneamentos ZR1, ZC1, ZC2, ZEP e ADL. (Redao acrescida
pela Lei n 5447/2009, suprimida pela Lei n 6139/2012 e revigorada
tacitamente pela Lei n 6198/2012)
Pargrafo nico. As edificaes residenciais multifamiliares podero ser do tipo
quitinete e devero ter no mnimo, ambientes de sala - dormitrio - cozinha rea de servio, definido como ambiente de convenincia de no mnimo
20,00m (vinte metros quadrados) de rea mnima til e banheiro separado e
fechado com no mnimo de 2,50m (dois metros quadrados e cinquenta
decmetros quadrados) de rea. (Redao dada pela Lei n 6139/2012)
3 As edificaes residenciais multifamiliares podero ser do tipo quitinete e
devero ter no mnimo, ambientes de sala - dormitrio - cozinha - rea de
servio, definido como ambiente de convenincia de no mnimo 20,00m (vinte
metros quadrados) de rea mnima til e banheiro separado e fechado com no
mnimo de 2,50m (dois metros quadrados e cinquenta decmetros quadrados)
de rea. (Redao acrescida pela Lei n 6198/2012)
As edificaes destinadas a hotis e congneres, alm das disposies
deste Cdigo que lhe forem aplicveis, devero possuir:
Art. 64
I - sala de estar de utilizao comum e vestbulo de entrada com local de

portaria;
23/57
II - compartimento para rouparia e guarda de utenslio de limpeza em cada

pavimento;
III - instalaes sanitrias, por pavimento, constando no mnimo de vaso
sanitrio, chuveiro e lavatrio, de utilizao independente por sexo, para cada
quatro quartos que no tenham instalao privativa;
IV - instalaes sanitrias para pessoal de servio independente das destinadas
aos hspedes e separadas para cada sexo;
V - entrada de servio independente das destinadas aos hspedes.
As edificaes destinadas a asilos, pensionatos, internatos e
congneres, devero possuir:
Art. 65
I - dormitrios:
a) quando individuais, com rea mnima de 6,00 m (seis metros quadrados);
b) quando coletivos, com rea de 9,00 m (nove metros quadrados) no mnimo,
para dois leitos, acrescidos de 4,00 m (quatro metros quadrados) por leito
excedente;
c) com p direito mnimo de 2,60m (dois metros e sessenta centmetros),
II - sala de estar e rea de recreao comum;
III - instalaes sanitrias, em cada pavimento, separadas por sexo, constantes
de chuveiros, vasos sanitrios e lavatrios, na proporo de um conjunto para
cada dez usurios;
IV - rea mnima dos vos de iluminao e ventilao igual a 1/6 (um sexto) da
rea do compartimento de permanncia prolongada e igual a 1/12 (um doze
avos) da rea do compartimento de utilizao transitria.
SEO III
DAS EDIFICAES DESTINADAS A LOCAIS DE REUNIES
Art. 66 So considerados locais de reunio os auditrios, teatros, cinemas,

clubes, associaes, salas de exposies, centros de convenes, boates, locais
para culto, ginsios esportivos, estdios, piscinas pblicas e congneres.
Art. 67
As edificaes destinadas a locais de reunio devero:
I - ser de material incombustvel, tolerando-se o emprego de madeira, ou outro
24/57
material combustvel apenas nas esquadrias, lambris, parapeitos, revestimentos

de piso, estrutura da cobertura e forros;
II - observar p direito mnimo de 2,20m (dois metros e vinte centmetros) nas
instalaes sanitrias;
III - ser consideradas as atividades separadamente para o clculo das
instalaes sanitrias, em conjuntos de construes destinadas a diferentes
usos;
IV - ter vos de iluminao e ventilao com rea mnima de 1/12 (um doze
avos) da rea do compartimento, nas instalaes sanitrias;
V - ter instalaes previstas contra incndio, de acordo com as normas da ABNT.
Os auditrios, teatros e cinemas, alm das disposies deste Cdigo
que lhes forem aplicveis, devero:
Art. 68
I - ter p direito mnimo de 6,00m (seis metros);

II - ter equipamentos de condicionamento de ar, quando com capacidade
superior a 300 (trezentas) pessoas e quando a lotao for inferior a 300
(trezentas) pessoas, bastar a existncia de sistema de renovao do ar;
III - ter a assistncia dividida em setores separados por corredores transversais
e longitudinais com no mnimo 200 (duzentos) assentos;
IV - ter o espaamento mnimo de 0,90m (noventa centmetros) entre as filas de
assento, medindo de encosto a encosto, e o vo livre entre as poltronas de, no
mnimo, 0,50m (cinqenta centmetros);
V - ter a circulao longitudinal em rampa quando a declividade mxima for de
12% (doze por cento);
VI - ter a circulao longitudinal em degraus quando a declividade for superior a
12% (doze por cento), todos com largura mnima de 0,50m (cinqenta
centmetros) e altura mxima de 0,15m (quinze centmetros);
VII - ter sala de espera contgua e de fcil acesso a sala destinada aos eventos,
com rea maior ou igual a 10% (dez por cento) da mesma;
VIII - ter piso satisfazendo o grfico demonstrativo da perfeita visibilidade da tela
de projeo e palco por parte do espectador em qualquer ponto da assistncia;
IX - ter instalaes sanitrias separadas para cada sexo, calculadas em relao a
lotao mxima e a base de uma pessoa para cada 1,60 m (um metro
25/57
quadrado e sessenta decmetros quadrados) de rea de piso de salo, nas

seguintes propores:
a) para o sexo masculino, um vaso sanitrio e um lavatrio para cada 400
(quatrocentos) lugares ou frao, e um mictrio para cada 200 (duzentos)
lugares ou frao;
b) para o sexo feminino, um vaso sanitrio e um lavatrio para cada 100 (cem)
lugares ou frao.
Os teatros, alm das disposies deste Cdigo que lhes forem
aplicveis, devero:
Art. 69
I - ter compartimento destinado a depsito de cenrio, material cnico, guardaroupas e decorao, bem como camarins e sanitrios para cada sexo junto ao
palco;
a) os depsitos de cenrios no podero se localizar sob o palco;
b) os camarins devero ter acesso para o exterior em separado do acesso
destinado ao pblico.
Art. 70 Os cinemas, alm das disposies deste Cdigo que lhes forem
aplicveis, devero:
I - ter cabines de projeo:

a) com porta de acesso abrindo para fora;
b) com nica comunicao com a sala de espetculos atravs das aberturas
para visor e projeo;
c) com p direito de 3,00m (trs metros);
d) com no mnimo 3,00m (trs metros) de profundidade na direo da projeo;
e) com no mnimo 4,00m (quatro metros) de largura;
f) com 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) de acrscimo na largura para
cada projetor excedente de 02 (dois);
g) com instalaes sanitrias privativas dos operadores;
h) com ventilao permanente, podendo ser por meio de poo ou duto.
Os clubes associaes, salas de exposies, centros de convenes e
congneres, alm das disposies deste Cdigo que lhes forem aplicveis,
devero possuir:
Art. 71
I - ter p direito mnimo de 4,00m (quatro metros);

II - ter rea mnima dos vos de iluminao e ventilao igual a 1/6 (um sexto)
da rea do piso de salo;
III - sanitrios para funcionrios separados para cada sexo;
26/57
IV - sanitrios separados para cada sexo na proporo de um conjunto de vaso

sanitrio, lavatrio, e acrescido demictrio quando masculino, calculados em
relao a lotao mxima e a razo de um sanitrio para cada 25 (vinte e cinco)
pessoas ou frao, sendo que o nmero de pessoas calculado a razo de uma
pessoa para cada 5,00 m (cinco metros quadrados) de rea de piso de salo.
As boates, alm das disposies deste Cdigo que lhes forem
aplicveis, devero:
Art. 72

II - ter equipamentos de condicionamento de sar, quando com capacidade
superior a 300 (trezentas) pessoas e quando a lotao for inferior a 300
(trezentas) pessoas, bastar a existncia de sistema de renovao do ar;
III - ter isolamento e condicionamento acstico;
IV - sanitrios para funcionrios separados para cada sexo;
V - sanitrios separados para cada sexo na proporo de um conjunto de vaso
sanitrio, lavatrio, e acrescido de mictrio quando masculino, calculados em
relao a lotao mxima e a razo de um sanitrio para cada 25 (vinte e cinco)
pessoas ou frao, sendo que o nmero de pessoas calculado a razo de uma
pessoa para cada 5,00 m (cinco metros quadrados) de rea de piso de salo
Os locais para culto, alm das disposies deste Cdigo que lhes forem
aplicveis, devero:
Art. 73

II - ter, no mnimo, 1 (um) sanitrio;
III - ter rea mnima dos vos de iluminao e ventilao igual a 1/10 (um
dcimo) da rea do piso de salo.
Os locais para culto podero ser de madeira a juzo do rgo
competente da municipalidade, desde que seja uma edificao trrea com rea
mxima de 150,00 m (cento e cinqenta metros quadrados).
Art. 74
Os ginsios esportivos, quando destinados a competies oficiais,

alm das disposies deste Cdigo que lhes forem aplicveis, devero possuir:
Art. 75
I - p direito de acordo com as regras oficiais de cada modalidade esportiva,

sendo observado o mnimo de 5,00m (cinco metros);
27/57
II - rea mnima dos vos de iluminao e ventilao igual a 1/10 (um dcimo)
da rea do piso, sendo que 20% (vinte por cento) da ventilao natural poder
ser substituda por sistema de renovao do ar;
III - instalaes sanitrias para uso do pblico, com fcil acesso para ambos os
sexos, em relao a lotao mxima, calculada a base de uma pessoa para cada
1,60 m (um metro quadrado e sessenta decmetros quadrados), por rea de
arquibancada, nas seguintes propores:
a) para o sexo masculino, 1 (um) vaso sanitrio e 1 (um) mictrio para cada 250
(duzentos e cinqenta) lugares ou frao e 1 (um) lavatrio para cada 400
(quatrocentos) lugares ou frao;
b) para o sexo feminino, 1 (um) vaso sanitrio para cada 125 (cento e vinte e
cinco) lugares ou g frao e 1 (um) lavatrio para cada 200 (duzentos) lugares
ou frao.
IV - ter instalaes sanitrias com vestirio contguo para uso exclusivo dos
atletas, com um mnimo de 4 (quatro), obedecendo as seguintes propores:
a) 5 (cinco) vasos sanitrios, 5 (cinco) lavatrios, 2 (dois) mictrios e 06 (Seis)
chuveiros;
b) vestirios com rea mnima de 16,00 m (dezesseis metros quadrados),
permitindo a inscrio de um crculo de 2,00m (dois metros) de dimetro;
V - ter instalaes sanitrias com vestirio contguo para uso exclusivo dos
rbitros, com um mnimo de 2 (dois), obedecendo as seguintes propores:
a) 1 (um) vaso sanitrio, 1 (um) lavatrio, e 2 (dois) chuveiros;
b) vestirio com rea mnima de 4,00 m (quatro metros quadrados), permitindo
a inscrio de um crculo de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) de
dimetro;
VI - as arquibancadas tero largura mnima de 0,60m (sessenta centmetros) e
altura mxima de 0,40m (quarenta centmetros).
Os estdios, alm das disposies deste Cdigo que lhes forem
aplicveis, devero possuir:
Art. 76
I - instalaes sanitrias para uso do pblico com fcil acesso para ambos os
sexos, em relao a lotao mxima, calculadas a base de uma pessoa para
cada 1,60 m (um metro quadrado e sessenta decmetros quadrados), de rea
de arquibancadas e gerais, nas seguintes propores:
a) para o sexo masculino, um vaso sanitrio, um lavatrio e um mictrio para
cada 500 (quinhentos) lugares ou frao;
b) para o sexo feminino, um vaso sanitrio e um lavatrio para cada 500
28/57
(quinhentos) lugares ou frao.

II - ter instalaes sanitrias com vestirio contguo, para uso exclusivo dos
atletas, com um mnimo de 4 (quatro), obedecendo as seguintes propores:
a) 10 (dez) vasos sanitrios, 10 (dez) lavatrios, 10 (dez) mictrio e 15 (quinze)
chuveiros;
b) vestirio com rea mnima de 20,00 m (vinte metros quadrados), permitindo
a inscrio de um crculo de 3,00m (trs metros) de dimetro;
III - ter instalaes sanitrias com vestirio contguo, para uso exclusivo do
rbitro, com um mnimo de 2 (dois), obedecendo as seguintes propores:
a) 1 (um) vaso sanitrio, 1 (um) lavatrio, 1 (um) mictrio e 2 (dois) chuveiros;
b) vestirio com rea mnima de 4,00 m (quatro metros quadrados), permitindo
a inscrio de um crculo de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) de
dimetro;
IV - as arquibancadas tero largura mnima de 0,60m (sessenta centmetros) e
altura mxima de 0,40m (quarenta centmetros).
As piscinas pblicas, alm das disposies deste Cdigo que lhes
forem aplicveis, devero possuir:
Art. 77
I - as paredes e fundo revestidos com azulejos ou material equivalente;

II - aparelhamento para tratamento e renovao dgua;
III - instalaes sanitrias com fcil acesso para ambos os sexos, calculadas em
relao a lotao mxima, na proporo de:
a) para o sexo masculino, 1 (um) vaso sanitrio, 2 (dois) mictrios, 2 (dois)
lavatrios e 5 (cinco)chuveiros, para cada 150 (cento e cinqenta) banhistas;
b) para o sexo feminino, 2 (dois) vasos sanitrios, 2 (dois) lavatrios e 5 (cinco)
chuveiros, para cada 150 (cento e cinqenta) banhistas.
Pargrafo nico. O clculo do nmero de banhistas feito a proporo de uma
pessoa para cada 2,20 m (dois metros quadrados e vinte decmetros
quadrados), de rea de piscina.
SEO IV
DAS EDIFICAES PARA FINS ESPORTIVOS
Art. 78
As edificaes para fins especiais compreendem os hospitais, escolas e
29/57
congneres.
Art. 79 As edificaes destinadas a estabelecimentos hospitalares e
congneres, obedecero as condies estabelecidas pela Secretaria de Sade do
Estado, observando-se a legislao vigente.
As edificaes destinadas a estabelecimentos escolares e congneres,

obedecero as condies estabelecidas pela Secretaria de Educao do Estado,
observando-se a legislao vigente.
Art. 80
SEO V
DAS EDIFICAES COMERCIAIS E DE PRESTAO DE SERVIOS
As edificaes destinadas ao comrcio e servio em geral, alm das

disposies deste Cdigo que lhes forem aplicveis, devero:
Art. 81
I - ter os dispositivos de preveno contra incndio de acordo com as normas da

ABNT e do Corpo de Bombeiros do Estado;
II - ter no pavimento trreo, p direito mnimo de:
a) 3,00m (trs metros) quando a rea do compartimento no exceder a 50,00
m (cinqenta metros quadrados);
b) 3,50m (trs metros e cinqenta centmetros) quando a rea do
compartimento no exceder a 100,00 m (cem metros quadrados);
c) 4,00m (quatro metros) quando a rea do compartimento exceder a 100,00 m
(cem metros quadrados);
III - ter, as sobrelojas e mezaninos, ps direitos mnimo de 2,20m (dois metros e
vinte centmetros) e sob os mesmos, ps direitos de 2,60m (dois metros e
sessenta centmetros);
IV - ter, nos demais pavimentos, p direito mnimo de 2,60m (dois metros e
sessenta centmetros);
V - ter vos de iluminao e ventilao com superfcie no inferior a 1/10 (um
dcimo) da rea do piso, nos compartimentos destinados ao comrcio e servio;
VI - ter vos de iluminao e ventilao com superfcie no inferior a 1/12 (um
doze avos) da rea do piso, nos compartimentos de utilizao eventual, tais
como: copas, cozinhas, despensas, sanitrios e similares;
VII - ter em cada pavimento, quando com rea superior a 100,00 m (cem
metros quadrados), instalaes sanitrias separadas para cada sexo, para uso
30/57
dos funcionrios, calculadas em relao a lotao mxima e a base de uma

pessoa para cada 7,00 m (sete metros quadrados), de rea de piso de sala, nas
seguintes propores:
a) Para o sexo masculino, 1 (um) conjunto de vaso sanitrio, lavatrio e mictrio
para cada 40 (quarenta) pessoas ou frao;
b) para o sexo feminino, 1 (um) conjunto de vaso sanitrio e lavatrio para cada
40 (quarenta) pessoas ou frao;
VIII - ter, em pavimento, quando com rea igual ou inferior a 100,00 m (cem
metros quadrados), no mnimo um sanitrio.
As galerias comerciais, alm das disposies deste Cdigo que lhes
forem aplicveis, devero:
Art. 82

II - ter suas lojas, quando com acesso principal pela galeria, rea mnima de
10,00 m (dez metros quadrados), podendo ser ventiladas atravs da galeria e
iluminao artificialmente;
III - ter instalaes sanitrias de acordo com as prescries do artigo anterior,
para as lojas;
IV - ter instalaes sanitrias para uso do pblico, por pavimento, separadas
para cada sexo, calculadas em relao a lotao mxima e a base de uma
pessoa para cada 7,00 m (sete metros quadrados), do somatrio das reas de
piso das salas, nas seguintes propores:
a) para o sexo masculino, 1 (um) conjunto de vaso sanitrio, lavatrio e mictrio
para cada 40 (quarenta) pessoas ou frao;
40 (quarenta) pessoas ou frao.
Os bares, cafs, lanchonetes, restaurantes e similares, situados no
interior de estabelecimentos comerciais ou de prestao de servios, alm das
disposies deste Cdigo que lhes forem aplicveis, devero possuir instalaes
sanitrias para uso do pblico, separadas para cada sexo, a proporo de 1 (um)
conjunto de vaso sanitrio, lavatrio, e acrescido de mictrio quando masculino,
calculados em relao a lotao mxima e a razo de um sanitrio para cada 25
(vinte e cinco) pessoas ou frao, sendo que o nmero de pessoas calculada a
razo de uma pessoa para cada 5,00 m (cinco metros quadrados) de rea de
piso de salo.
Art. 83
Os bares, cafs, lanchonetes, restaurantes e estabelecimentos

congneres, alm das disposies deste Cdigo que lhes forem aplicveis,
Art. 84
31/57
devero:
I - ter as cozinhas, copas, despesas e depsitos, pisos revestidos com material
liso, lavveLEImpermevel;
II - ter as paredes revestidas at a altura mnima de 2,00m (dois metros) com
material liso, lavveLEImpermevel;
III - ter as janelas das cozinhas, despesas e adegas, sistema de vedao contra
insetos;
IV - ter instalaes sanitrias para uso do pblico separadas para cada sexo, a
proporo de um conjunto de vaso sanitrio, lavatrio, e acrescido de mictrio
quando masculino, calculados em relao a lotao mxima e a razo de um
sanitrio para cada 25 (vinte e cinco) pessoas ou frao, sendo que o nmero de
pessoas calculado a razo de uma pessoa para cada 5,00 m (cinco metros
quadrados) de rea de piso de salo;
V - ter na cozinha, abertura vedada com material transparente, de fcil acesso
ao pblico, que permita a visualizao do preparo das refeies, com menor
dimenso de 0,50m (cinqenta centmetros);
VI - ter assegurada a incomunicabilidade das instalaes sanitrias com os locais
de trabalho.
As confeitarias, panificadoras, leiterias, fiambrerias e armazns, alm
das disposies deste Cdigo que lhes forem aplicveis devero:
Art. 85
I - ter os pisos revestidos com material liso, lavveLEImpermevel;

III - ter as janelas das cozinhas e despensas, sistema de vedao contra insetos;
IV - ter, no mnimo, um chuveiro;
V - ter assegurada incomunicabilidade das instalaes sanitrias com os locais
de trabalho.
Os aougues e peixarias, alm das disposies deste Cdigo que lhes
Art. 86
I - ter os pisos revestidos com material liso, lavveLEImpermevel;

II - ter as paredes revestidas at a altura mnima de 2,50m (dois metros e
32/57
cinqenta centmetros) com material liso, lavveLEImpermevel;

III - ter ventilao natural constante e sistema de vedao contra insetos;
IV - ter, no mnimo um chuveiro;
V - ter torneiras e ralos, na proporo de um conjunto para cada 40,00 m
(quarenta metros quadrados) de rea til ou frao;
de trabalho.
Os mercados e supermercados, alm das disposies deste Cdigo que
lhes forem aplicveis, devero:
Art. 87
I - ter o piso revestido com material liso, lavveLEImpermevel;

III - ter depsitos e cmaras frigorficas, no sendo permitida a estacagem de
mercadorias nos locais destinados a exposio e venda;
IV - ter entrada especial para veculos destinados a carga e descarga de
mercadorias, em ptio ou compartimento interno, independente do acesso do
pblico;
V - ter acesso dos funcionrios independente do acesso do pblico;
VI - ter as diferenas de nvel, nas reas de exposio e vendas, vencidas por
meio de rampas;
VII - ter instalaes sanitrias para uso do pblico, para cada sexo, calculadas
em relao a lotao mxima e a razo de uma pessoa para cada 7,00 m (sete
metros quadrados) de rea de salo, na proporo de:
a) para o sexo masculino, 1 (um) conjunto de vaso sanitrio, lavatrio e mictrio
para cada 200 (duzentas) pessoas ou frao;
200 (duzentas) pessoas ou frao;
VIII - ter instalaes sanitrias com vestirio contguo, para uso exclusivo dos
funcionrios, separados para cada sexo, calculados em relao ao nmero
mximo de funcionrios, nas seguintes propores:
a) para o sexo masculino, 1 (um) vaso sanitrio, 1 (um) lavatrio, 1 (um)
33/57
chuveiro e 1 (um) mictrio para cada 100 (cem) pessoas ou frao;

b) para o sexo feminino, 1 (um) vaso sanitrio, 1 (um) lavatrio e 1 (um)
chuveiro para cada 100 (cem) pessoas ou frao;
c) vestirio com rea de 1,50 m (um metros quadrado e cinqenta decmetro
quadrados) por funcionrio, respeitada a rea mnima de 9,00 m (nove metros
quadrados), permitindo a inscrio de um crculo de 1,50m (um metro e
cinqenta centmetros) de dimetro;
IX - ter estimativa de seu nmero de funcionrios, definida em projeto.
As farmcias, alm das disposies deste Cdigo que lhes forem
aplicveis, devero:
Art. 88
I - ter compartimento para aplicao de injees, com o piso e as paredes

revestidas com material liso, lavveLEImpermevel, sendo que as paredes
devero ser revestidas at a altura mnima de 2,00m (dois metros);
II - ter os compartimentos destinados a guarda de drogas e aviamento de
receitas, quando houver, piso e paredes revestidos com material liso,
lavveLEImpermevel. Sendo que as paredes devero ser revestidas at a
altura mnima de 2,00m (dois metros).
As edificaes destinadas a postos de abastecimento de combustveis,
alm das disposies deste Cdigo que lhes forem aplicveis, devero:
Art. 89

II - ter um raio mnimo de 1.000m (um mil metros) de distncia de qualquer
outro posto existente ou licenciado, a partir das extremidades dos terrenos;
II - ter um raio mnimo de 1.000m (um mil metros) de distncia de qualquer
outro posto existente ou licenciado, a partir das extremidades dos terrenos;
(Redao dada pela Lei n 3539/1998)
III - ter um raio mnimo de 500,00m (quinhentos metros) de hospitais, escolas,
igrejas, estabelecimentos que abriguem crianas com idade menor que sete
anos, tais como: creches, jardins de infncia e congneres, a partir das
extremidades dos terrenos;
III - ter um raio mnimo de 500,00m (quinhentos metros) de hospitais, escolas,
igrejas, estabelecimentos que abriguem crianas com idade menor que sete
anos, tais como: creches, jardins de infncia e congneres, a partir das
extremidades dos terrenos; (Redao dada pela Lei n 3539/1998)
IV - ser locadas as posies dos aparelhos de abastecimento e reservatrios;
34/57
V - ter as bombas recuadas no mnimo no mnimo 6,00m (seis metros) dos

alinhamentos e afastadas no mnimo 7,00m (sete metros) e 12,00m (doze
metros) das divisas laterais e de fundos, respectivamente;
VI - ter os reservatrios subterrneos, metlicos e hermeticamente fechados,
devendo distar, no mnimo, 2,00m (dois metros) de quaisquer paredes da
edificao;
VII - ter rebaixamento dos meios-fios de passeios para os acessos de veculos:
a) nos terrenos de esquinas, afastamento mnimo de 15,00m (quinze metros)
cotados a partir do vrtice do terreno e, extenso no superior a 8,00m (oito
metros) em cada trecho rebaixado, atendendo a uma distncia de 5,00m (cinco
metros) entre eles a 1,50m (um metros e cinqenta centmetros) das divisas
laterais do terreno;
b) nos terrenos de meio de quadra, o rebaixamento ser feito em dois trechos
de, no mnimo, 8,00m (oito metros) cada, atendendo a uma distncia de 5,00m
(cinco metros) entre eles e 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) das
divisas laterais do terreno;
VIII - ter muro de divisa com altura de 1,80m (um metro e oitenta centmetros),
no mnimo;
IX - ter instalaes sanitrias separadas para cada sexo, para uso do publico;
X - ter instalaes sanitrias separadas para cada sexo, para uso dos
empregados contendo, no mnimo, vaso sanitrio, lavatrio, chuveiro e
acrescido de mictrio, quando se tratar do sexo masculino.
XI - ter no mnimo de 200,00m (duzentos metros) de edificaes multifamiliares,
com altura superior a 3 (trs) andares;
XI - ter no mnimo de 200,00m (duzentos metros) de edificaes multifamiliares,
com altura superior a 3 (trs) andares; (Redao dada pela Lei n 3539/1998)
XII - no caso de opo pelo Servio Auto-Service, cada posto ser obrigado a
manter no mnimo 3 (trs) funcionrios por turno de servio.
XII - no caso de opo pelo Servio Auto-Service, cada posto ser obrigado a
manter no mnimo 3 (trs) funcionrios por turno de servio. (Redao dada pela
Lei n 3539/1998)
A instalao de dispositivos para abastecimento de combustveis ser
permitida somente em postos de servios, garagens comerciais,
estabelecimentos comerciais e industriais, empresas de transporte e entidades
Art. 90
35/57
pblicas.
Pargrafo nico. A municipalidade, atravs de seu rgo competente, poder
negar licena para a instalao de dispositivos para abastecimentos de
combustveis em cruzamentos ou pontos considerados conflitantes para o
funcionamento do sistema virio.
As edificaes destinadas a postos de servios, alm das disposies
deste cdigo que lhes forem aplicveis, devero:
Art. 91

II - ter rebaixamento dos meios-fios de passeio para os acessos de veculos;
a) nos terrenos de esquinas, afastamento mnimo de 15,00m (quinze metros),
contados a partir do vrtice do terreno e extenso no superior a 8,00m (oito
metros) em cada trecho rebaixado, atendendo a uma distncia de 5,00m (cinco
metros) entre eles e 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) das divisas
laterais do terreno;
b) nos terrenos de meio de quadra, o rebaixamento ser feito em dois trechos
de, no mximo 8,00m (oito metros) cada, atendendo a uma distncia de 5,00m
(cinco metros) entre eles e 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) das
divisas laterais do terreno;
III - ter Box coberto e fechado, quando os servios de lavao e lubrificao
estiverem localizados a menos de 10,00m (dez metros) das divisas e
alinhamentos do lote;
IV - ter box apropriado a lavao e lubrificao de veculos, dotado de
canalizaes providas de dispositivos que retenham as graxas e que impeam o
acmulo das guas no solo ou seu escoamento para o logradouro pblico,
lanado-as na canalizao pblica apropriada;
V - ter todos os servios de lavao e lubrificao executados dentro da rea
privativa do estabelecimento;
VI - ter calha coletora, coberta com grelha em toda a extenso dos alinhamentos
do lote que no for murado;
VII - ter muro de divisa com altura de 1,80m (um metro e oitenta centmetros),
no mnimo;
VIII - ter local para depsito de material novo ou usado;
IX - ter instalaes sanitrias separadas para cada sexo, para uso do pblico;
36/57
X - ter instalaes sanitrias separadas para cada sexo, para uso dos
empregados, contendo, no mnimo, vaso sanitrio, lavatrio, chuveiro e
acrescido de mictrio, quando se tratar do sexo masculino.
SEO VI
DAS EDIFICAES DE USO MISTO
As edificaes de uso misto so aquelas destinadas a abrigar as

atividades de diferentes usos.
Art. 92
As edificaes de uso misto, onde houver uso residencial, alm das

disposies deste Cdigo que lhes forem aplicveis para cada atividade em
separado, devero atender as seguintes condies:
Art. 93
I - os vestbulos e as circulaes horizontais e verticais que do acesso ao nvel

de cada piso, devero ser independentes entre si para cada uso;
II - os pavimentos destinados ao uso residencial sero agrupados
continuamente.
SEO VII
DAS EDIFICAES PARA INDSTRIAS, FBRICAS, DEPSITOS E
OFICINAS
As edificaes destinadas a indstrias, fbricas, depsitos e oficinas,

alm das disposies deste Cdigo e da Consolidao das Leis do Trabalho que
lhes forem aplicveis,
Art. 94
I - ser de material incombustvel, tolerando-se o emprego de madeira ou outro

material combustvel apenas nas esquadrias e estruturas da cobertura;
II - ter os dispositivos de preveno contra incndio de acordo com as normas da
III - ter p direito mnimo de:
a) 3,00m (trs metros) para edificaes com rea do compartimento de at
80,00 m (oitenta metros quadrados);
b) 4,00m (quatro metros) para edificaes com rea do compartimento superior
a 80,00 m (oitenta metros quadrados) e at 300,00 m (trezentos metros
quadrados);
c) 5,00m (cinco metros) para edificaes com rea do compartimento superior a
37/57
300,00 m (trezentos metros quadrados);

IV - ter os locais de trabalho, vos de iluminao e ventilao com rea no
inferior a 1/10 (um dcimo) da superfcie do piso, admitindo-se para este efeito,
iluminao e ventilao por meio de lanternis, sheds ou similares;
V - ter os pisos dos locais de trabalho, isentos de salincia e depresses que
prejudiquem a circulao de pessoas ou a movimentao de materiais;
de trabalho.
As industriais e fbricas, alm das disposies deste Cdigo que lhes
Art. 95
I - ter os fornos, mquinas, caldeiras, estufas, foges, forjas ou quaisquer outros

aparelhos onde se produza ou concentre calor, dotados de isolamento tcnico,
admitindo-se:
a) uma distncia mnima de 1,00m (um metro) do teto, sendo esta distncia
aumentada para 1,50m (um metro e cinqenta centmetros), pelo menos quando
houver pavimento superposto;
b) uma distncia mnima de 1,00m (um metro) das paredes da prpria
edificao ou das vizinhas;
II - ter instalaes sanitrias com vestirio contguo, por pavimento, separados
para cada sexo, calculadas em relao ao nmero mximo de operrios, de
acordo com o seguinte:
a) ter vestirio com rea de 1,50 m (um metro quadrado e cinqenta
decmetros quadrados) por operrio, respeitada a rea mnima de 9,00 m (nove
metros quadrados), permitindo a inscrio de um crculo de 1,50m (um metro e
cinqenta centmetros) de dimetro;
b) possurem oi (um) vaso sanitrio, 01 (um) lavatrio e 01 (um) chuveiro para
cada 20 (vinte) pessoas ou frao, em servio;
c) os sanitrios masculinos devero ser providos de mictrios;
d) dever ser informado em projeto o nmero mximo de operrios previstos;
e) ter assegurada a incomunicabilidade das instalaes com os locais de
trabalho;
III - apresentar lay-out das instalaes e mquinas;
IV - apresentar memorial descritivo.
As fbricas de produtos alimentcios, alm das disposies deste
Cdigo que lhes forem aplicveis, devero:
Art. 96
38/57
I - ter nos recintos de fabricao, as paredes revestidas, at a altura mnima de

2,50m (dois metros e cinqenta centmetros) com material liso
lavveLEImpermevel;
II - ter o piso revestido com material liso, lavveLEImpermevel, no sendo
permitido o piso simplesmente cimentado;
III - ter os vos de iluminao a ventilao dotados de proteo com tela
milimtrica;
IV - ter depsito para as farinhas e os aucares, convenientemente dispostos,
com piso e paredes revestidos com material liso, lavveLEImpermevel e com
vos protegidos por meio de tela milimtrica.
As fbricas de explosivos, alm das disposies deste Cdigo que lhes
Art. 97
I - ter afastamento mnimo de 500,00m (quinhentos metros) de residncias,

centros povoados, ferrovias, rodovias e outros locais incompatveis;
II - conservar entre seus diversos pavilhes e em relao as divisas do lote, o
afastamento mnimo de 50,00m (cinqenta metros);
III - ter pisos incombustveis e impermeveis;
IV - ser de material incombustveis;
V - ter aprovao prvia do Ministrio do Exrcito, cuja autorizao dever fazer
parte integrante do processo.
Os depsitos, alm das disposies deste Cdigo que lhes forem
aplicveis, devero:
Art. 98
I - ter, quando com rea igual ou superior a 150,00 m (cento e cinqenta

metros quadrados), sanitrios separados para cada sexo, na proporo de um
conjunto de vaso sanitrio, lavatrio e acrescido de mictrio quando masculino,
calculados em relao ao nmero mximo de funcionrios e a razo de um
sanitrio para cada 20 (vinte) funcionrio ou frao;
II - informar em projeto o nmero mximo de funcionrios previsto;
III - ter, no mnimo um sanitrio quando com rea inferior a 150,00 m (cento e
cinqenta metros quadrados).
Art. 99
Os depsitos de inflamveis, alm das disposies deste cdigo que
39/57

I - ter nos pavilhes um afastamento mnimo de 4,00m (quatro metros) entre si
e um afastamento mnimo de 10,00m (dez metros) das divisas do lote;
II - ser de material incombustvel;
III - ter vos de iluminao e ventilao com rea no inferior a 1/20 (um vinte
avos) da superfcie do piso;
IV - ter ventilao mediante aberturas ao nvel do piso em oposio as portas e
janelas, quando o liquido armazenado puder ocasionar produo de vapores;
V - ter afastamento mnimo de 100,00m (cem metros) de escolas, a partir das
divisas dos terrenos;
VI - ter o pedido de aprovao do projeto, contendo especificaes das
instalaes, mencionando o tipo de inflamvel;
VII - ter aprovao prvia do Ministrio do Exrcito, cuja autorizao dever
fazer parte integrante do processo.
Os depsitos de explosivos, alm das disposies deste Cdigo que
Art. 100
I - ter afastamento mnimo de 500,00m (quinhentos metros) de residncias,

centros povoados, ferrovias, rodovias e outros locais incompatveis;
II - conservar entre seus diversos pavilhes e em relao as divisas do lote, o
afastamento mnimo de 50,00m (cinqenta metros);
III - ter pisos incombustveis e impermeveis;
IV - ser de material incombustvel,
V - ter vos de iluminao e ventilao com rea no inferior a 1/20 (um vinte
avos) da superfcie do piso;
VI - ter aprovao prvia do Ministrio do Exrcito, cuja autorizao dever fazer
parte integrante do processo.
As oficinas, alm das disposies deste Cdigo que lhes forem
aplicveis, devero:
Art. 101
I - ter, quando com rea igual ou superior a 100,00 m (cem metros quadrados),
sanitrios separados para cada sexo, na proporo de um conjunto de vaso
40/57
sanitrio, lavatrio, chuveiro e acrescido de mictrio, quando masculino,

calculados em relao ao nmero mximo de funcionrios e a razo de um
sanitrio para cada 20 (vinte) funcionrios ou frao;
II - informar em projeto o nmero mximo de funcionrios previsto;
III - ter no mnimo um sanitrio, quando com rea inferior a 100,00 m (cem
metros quadrados);
Pargrafo nico. Quando houver servio de pintura, este dever localizar-se em
recinto coberto e fechado.
SEO VIII
DAS INSTALAES E EQUIPAMENTOS DAS EDIFICAES
A instalao de equipamentos de gua pluviais obedecer as normas

da ABNT e prescries do rgo local competente.
Art. 102
1 As guas pluviais provenientes de telhados, sacadas, terraos, marquise ou

outros espaos cobertos, quando forem encaminhadas a rede pblica ou sarjeta,
devero ser canalizadas sob o passeio.
2 Nas edificaes em geral, construdas na divisa e/ou no alinhamento do
lote, as guas pluviais provenientes de telhados, sacadas, terrao, marquises ou
outros espaos cobertos, sero captadas por calhas e condutores para despejo
at o nvel do solo e quando encaminhadas a rede pblica ou sarjeta, devero
ser canalizadas sob o passeio.
3 Em edificaes implantadas no alinhamento do lote, os condutores situados
na fachada frontal da edificao, sero embutidos at 3,00 m(trs metros), no
mnimo, do nvel do passeio.
A instalao dos equipamentos de coleta de esgotos obedecer as
normas da ABNT e prescries do rgo local competente.
Art. 103
A instalao dos equipamentos para distribuio hidrulica nas

edificaes, ser projetada e executada de acordo com as normas da ABNT e
regulamentos do rgo local responsvel pelo abastecimento.
Art. 104
A instalao de equipamentos para distribuio de gs liquefeito de

petrleo, obedecer as normas tcnica da ABNT e as normas contra incndio do
Corpo de Bombeiros do Estado.
Art. 105
Art. 106
A instalao de remoo e condicionamento de ar, dever obedecer
41/57
as normas da ABNT.
Pargrafo nico. Quando em edificaes no alinhamento, a instalao dos
aparelhos dever ter altura mnima de 2,20m (dois metros e vinte centmetros),
em relao ao nvel do passeio, devendo ser prevista tubulao para
recolhimento das guas condensadas.
Os compartimentos de utilizao transitria, exceto para cozinhas e
copas, podero ser ventilados atravs de dutos permanentes de ar, horizontais
ou verticais, e tero um comprimento mximo de 3,00m (trs metros) e um
dimetro mnimo de 0,40m (quarenta centmetros).
Art. 107
Pargrafo nico. Quando o comprimento do duto for superior a 3,00m (trs

metros) ser obrigatrio o uso de ventilao por processo mecnico,
devidamente comprovado atravs de projeto prprio e ter um responsvel
tcnico legalmente habilitado.
A instalao de emergncia e proteo contra incndio obedecer as
normas tcnica da ABNT e as normas contra incndio do Corpo de Bombeiros do
Estado.
Art. 108
Toda edificao dever ser dotada de lixeira, dimensionada de acordo

com o volume de lixo produzido pela edificao, com dispositivo de limpeza e
situar-se em local desimpedido, de fcil acesso e no interior do lote, devendo
constar em projeto a localizao da mesma.
Art. 109
Pargrafo nico. Os parmetros necessrios para o detalhamento e

dimensionamento das lixeiras ficaro a critrio do rgo competente da
municipalidade.
A construo e instalao de elevadores de passageiros, elevadores
de carga, monta-cargas, elevadores de alapo e escadas rolantes dever
obedecer as normas tcnicas da ABNT.
Art. 110
A instalao de pra-raios dever obedecer as normas contra

incndio do Corpo de Bombeiros do Estado e as normas tcnicas da ABNT.
Art. 111
A instalao de chamins dever obedecer as normas tcnicas da

ABNT e as normas contra incndios do Corpo de Bombeiros do Estado.
Art. 112
1 Para no expelir partculas em suspenso nos gases, devero dispor, se

necessrio, de cmara para lavao dos gases de combusto e detentores de
fagulhas.
2 A municipalidade poder determinar a modificao das chamins existentes
ou o emprego de dispositivos adequados, qualquer que seja a altura das
42/57
mesmas.
Art. 113 A instalao de equipamentos de energia eltrica das edificaes,
ser projetada e executada de acordo com as normas da ABNT e regulamentos
do rgo local responsvel pelo abastecimento.
A instalao de equipamentos da rede telefnica nas edificaes,

obedecer as normas da ABNT e prescries da empresa concessionria local.
Art. 114
As edificaes devero possuir caixas receptoras de correspondncia

de acordo com as normas da ECT (Empresa Brasileira de correios e Telgrafos).
Art. 115
Nas edificaes residenciais multifamiliares permanentes

obrigatria a instalao de tubulaes para antena de televiso, com no mnimo,
uma por economia.
Art. 116
SEO IX
DAS FACHADAS E OBRAS COMPLEMENTARES
As fachadas voltadas para o logradouro, divisas ou exterior do lote,

devero receber tratamento arquitetnico, serem convenientemente
conservadas, recebendo acabamento adequado, considerando o seu
compromisso com a paisagem urbana.
Art. 117
Pargrafo nico. O rgo competente da municipalidade poder exigir a

execuo das obras que se tornarem necessrias.
As salincias em balano sobre a via pblica, quando no for
obrigatrio o afastamento de frente, devero possuir no mximo 0,20m (vinte
centmetros), situarem-se no mnimo a 3,00m (trs metros) acima do nvel do
passeio e no podero ser usadas como rea de piso.
Art. 118
As salincias em balano, quando obrigatrios os afastamentos de

frente, lados e fundo, devero possuir no mximo 0,30, (trinta centmetros),
situarem-se no mnimo a 2,20m (dois metros e vinte centmetros) acima do nvel
do terreno e no podero ser usadas como rea de piso.
Art. 119
Art. 120 Quando no pavimento trreo de edificaes construdas no

alinhamento, forem previstas aberturas do tipo de girar ou projetar, ou grades
salientes, estas devero situar-se a uma altura mnima de 2,20m (dois metros e
vinte centmetros) em relao ao nvel do passeio.
Ser obrigatria a construo de marquises em toda a fachada, nos

seguintes casos:
Art. 121
43/57
I - em qualquer edificao comercial e de prestao de servios situadas em

zonas que permitam a edificao no alinhamento;
II - em qualquer edificao com mais de um pavimento construda no
alinhamento ou dele recuada menos de 4,00 m (quatro metros).
A construo de marquises nas fachadas das edificaes obedecer
as seguintes condies:
Art. 122
I - ser sempre em balano;

II - a face extrema do balano dever ficar afastada da prumada do meio-fio, no
mnimo 0,50m (cinqenta centmetros);
III - avanar, no mximo, 2/3 (dois teros) sobre o passeio, no podendo ser
menor que 0,80m (oitenta centmetros);
IV - ter altura mnima livre de 2,60m (dois metros e sessenta centmetros) acima
do nvel do passeio, podendo a municipalidade indicar cota adequada em funo
de marquises existentes na mesma quadra;
V - no podero intervir com elemento de informao, sinalizao, instalao
pblica ou rvores, observando uma distncia horizontal mnima de 1,00m (um
metro) entre a face extrema do balano e os condutores de energia eltrica,
salvo maiores exigncias da concessionria local.
Art. 123 A colocao de toldos ser permitida desde que atendidas as
seguintes condies:
I - ser sempre em balano;

II - ter largura mxima de 2/3 (dois tero) do passeio, distando no mnimo 0,50m
(cinqenta Centmetros) do meio-fio;
III - ter altura livre mnima de 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros) em
relao ao nvel do passeio;
IV - no podero intervir com elementos de informao, sinalizao, instalao
metro) entre a face extrema do balano e os condutores de energia eltrica,
salvo maiores exigncias da concessionria local.
Nas fachadas construdas no alinhamento ou nas que ficarem dele
recuadas em conseqncia de afastamento regulamentar, s podero ser feitas
construes em balano, obedecendo s seguintes condies:
Art. 124
44/57
I - ter altura mnima de 2,60m (dois metros e sessenta centmetros) em relao

ao nvel do passeio, quando a projeo do balano se situar sobre o logradouro;
II - ter altura mnima de 2,20m (dois metros e vinte centmetros) em relao ao
nvel do terreno, quando a projeto do balano se situar sobre o afastamento
regulamentar;
III - no exceder o balano o mximo de 1/20 (um vinte avos) da largura do
logradouro, observado o limite de 1,20m (um metro e vinte centmetros) de
projeo;
IV - no podero intervir com elementos de informao, sinalizao, instalao
metro e cinqenta centmetros) entre a face extrema do balano e os
condutores de energia eltrica, salvo maiores exigncias da concessionria
local;
V - nos logradouros cuja largura for igual ou inferior a 12,00m (doze metros),
no ser permitida a construo em balano, salvo nas ruas com 12,00m (doze
metros) de largura, quando a edificao possuir afastamento mnimo de 4,00m
(quatro metros);
VI - tratando-se de edificao sujeita a afastamento regulamentar, a largura do
logradouro, para o clculo do balano, ser acrescida dos afastamentos
regulamentares de ambos os lados do logradouro.
Pargrafo nico. Quando as edificaes apresentarem fachadas voltadas para
mais de um logradouro, cada uma delas ser considerada isoladamente, para
efeito do presente artigo.
Art. 125
Os beirais devero atender as seguintes condies:
I - ter no mximo 2/3 (dois teros) do afastamento regulamentar, observando o

limite de 1,20m (um metro e vinte centmetros) de projeo;
II - no podero avanar sobre as reas internas ou poos descobertos,
destinados a iluminao e ventilao de comportamentos de permanncia
prolongada ou transitria, respectivamente;
III - quando avanar sobre o passeio, a largura mxima ser de 1,20m (um
metro e vinte centmetros) devendo ficar afastado da prumada do meio-fio, no
mnimo 0,50m (cinqenta centmetros).
Art. 126
As prgulas devero obedecer as seguintes condies:
45/57
I - serem vazadas atravs de vos uniformemente distribudos, sendo que

somente 20% (vinte por cento) da extenso de sua projeo horizontal poder
ser ocupada pelas vigas ;
II - quando construdas no afastamento regulamentar de frente devero ter
estrutura independente da edificao.
Pargrafo nico. Em terrenos com mais de uma frente, o disposto neste artigo
dever ser observado em cada uma delas.
SEO X
DOS ESPAOS PARA ESTACIONAMENTO, CARGAS E DESCARGAS
A reserva de espao, coberta ou no, para estacionamento de

automveis, com exceo das garagens em residncias unifamiliares, dever
obedecer as seguintes exigncias:
Art. 127
I - ser de material incombustvel;

II - ter p direito mnimo de 2,20m (dois metros e vinte centmetros);
III - ter piso impermevel, antiderrapante e resistente ao desgaste e a solventes;
IV - ter vos de ventilao permanente com rea de, no mnimo, 1/20 (um vinte
avos) da superfcie do piso que poder ser substituda por instalao de
renovao mecnica de ar;
V - ter vo de entrada com largura mnima de 3,00m (trs metros e possuir no
mnimo dois vos, quando comportar mais de 50 (cinqenta) veculos;
VI - ter os acessos para veculos, quando houver porto, recuo mnimo de 4,00m
(quatro metros) do alinhamento;
VII - ter os locais de estacionamento (box) para cada carro, com uma largura
mnima de 2,40m (dois metros e quarenta centmetros) e comprimento mnimo
de 5,00m (cinco metros), sendo que a distribuio de pelares na estrutura e a
circulao prevista, dever permitir a entrada e sada independente para cada
veculo;
VIII - ter os corredores de circulao, dimenses mnimas conforme esquemas
grficos do Anexo I, que devero ser devidamente demonstrados em projetos;
IX - ter as rampas, largura mnima de 3,00m (trs metros), declividade mxima
de 20% (vinte por cento), revestimento antiderrapante e ter seu incio, no
46/57
mnimo a 4,00m (quatro metros) do alinhamento predial;

X - os rebaixamentos dos meios-fios de passeio devero:
a) ser no mximo 02 (dois), com espaamento mnimo de 1,00m (um metro)
entre eles;
b) ter extenso mxima de 7,00m (sete metros) para cada vo de entrada de
garagem;
c) ter extenso mxima de 50% (cinqenta por cento) da testada do lote;
d) ter afastamento mnimo de 10,00m (dez metros) de qualquer esquina,
medido a partir do ponto de interseo dos alinhamentos;
e) ter distncia mnima de 0,50m (cinqenta centmetros) das divisas laterais do
terreno;
f) ter a rampa sobre o passeio extenso mxima de 1/3 (um tero) da largura do
passeio, observando o limite mximo de 0,60m (sessenta centmetros);
XI - ter assegurada a incomunicabilidade dos compartimentos de permanncia
prolongada com os locais de estacionamento.
Pargrafo nico. No sero permitidas quaisquer instalaes de abastecimento,
lubrificao ou reparos em garagens particulares coletivas.
Os edifcios-garagem, alm das disposies deste Cdigo que lhes
Art. 128
I - ter rea de acumulao com acesso direto do logradouro, que permita o

estacionamento de um nmero de veculos no inferior a 5% (cinco por cento)
da capacidade total da garagem;
II - ter compartimento destinado a administrao e espera;
III - ter instalaes sanitrias para cada sexo, na proporo de um conjunto de
vaso sanitrio, lavatrio, chuveiro e acrescido de mictrio, quando masculino,
para cada grupo de 10 (dez) pessoas ou frao, de permanncia efetiva na
garagem;
IV - ter instalaes sanitrias separadas para cada sexo, destinadas aos usurios
e independentes das destinadas aos empregados;
V - independente do nmero de veculos, ter a entrada e sada, largura mnima
de 3,00m (trs metros) cada uma, tolerando-se a existncia de vo nico com
largura mnima de 6,00m (seis metros);
VI - ter circulao vertical independente para os usurios com largura mnima de
1,00m (um metro).
47/57
Pargrafo nico. instalaes de servios, abastecimento de veculos e eventuais

depsitos de inflamveis devem observar as exigncias das respectivas normas
especificas.
A reserva de espao, coberta ou no, para estacionamento, carga,
descarga e manobra de veculos, dever obedecer as seguintes exigncias:
Art. 129
I - ser de material incombustvel;

II - ter p direito mnimo de 5,00m (cinco metros);
III - ter piso impermevel, antiderrapante e resistente ao desgaste e a solventes;
IV - ter vos de ventilao permanente com rea de, no mnimo, 1/20 (um vinte
avos) da superfcie do piso, que poder ser substituda por instalao de
renovao mecnica de ar;
V - ter vo de entrada com largura mnima de 4,00m (quatro metros) e possuir
no mnimo 02 (dois) vos quando comportar mais de 15 (quinze) veculos;
VI - ter os corredores de circulao e os boxes, dimenses mnimas conforme
esquemas grficos do anexo II, que devero ser devidamente demonstrados em
projetos ;
VII - a distribuio de pilares na estrutura e a circulao prevista, dever
permitir a entrada e sada independente para cada veculo;
VIII - ter as rampas, largura mnima de 4,00m (quatro metros), declividade
mxima de 20% (vinte por cento) revestimento antiderrapante e ter seu incio,
no mnimo a 6,00m (seis metros) do alinhamento predial;
IX - os acessos as vagas de estacionamento devero:
a) ter largura compreendida entre 3,50m (trs metros e cinqenta centmetros)
e 7,00m (sete metros);
b) o raio de concordncia entre o acesso e o meio-fio dever ser maior ou igual a
3,00m (trs metros),respeitada a divisa lateral do terreno;
c) ter extenso mxima de 50% (cinqenta por cento) da estrada do lote;
d) ter afastamento mnimo de 10,00m (dez metros) de qualquer esquina,
medido a partir do ponto de interseo dos alinhamentos at o ponto de
interseo da curva com o meio-fio.
A reserva de espao, coberto ou no, para estacionamento de nibus,
dever atender no que couber, as disposies do artigo anterior e mais o que
segue:
Art. 130
48/57
I - ter os corredores de circulao e os boxes, dimenses mnimas conforme

esquemas grficos do Anexo III, que devero ser devidamente demonstrados
em projeto.
SEO XI
DOS PASSEIOS E MUROS
Todo terreno edificado ou no, localizado em ruas pavimentadas

dever ter seus passeios atendendo as seguintes condies:
Art. 131
I - serem executados com material antiderrapante e devidamente conservados;

II - terem a declividade transversal de no mximo 3% (trs por cento);
III - terem a declividade longitudinal acompanhando o perfil da pista de
rolamento, no podendo possuir degraus em ruas com declividade inferior a
15% (quinze por cento);
IV - ter assegurado o livro trnsito, sendo vedada a colocao de qualquer
equipamento ou obstculo que o impea, excetuando os equipamentos pblicos
que devero estar alinhados.
Pargrafo nico. Os parmetros para pavimentao dos passeios pblicos das
vias do permetro urbano, sero fornecidos pelo rgo competente da
municipalidade.
Art. 132
Os muros, quando houver, devero atender as seguintes condies:
I - ter altura mxima de 2,80m (dois metros e oitenta centmetros);

II - nos terrenos de esquina em que as frentes formem ngulos menores que 90
(noventa graus), o muro no poder atingir o tringulo formado pelas frentes
concorrentes e uma linha perpendicular a bissetriz do ngulo com 3,00m (trs
metros) de comprimento;
III - nos terrenos em que as frentes formem ngulos maiores ou iguais a 90
(noventa graus), o muro no poder atingir o tringulo formado pelas frentes
concorrentes, cujos catetos tero no mnimo 3,00m (trs metros),
Pargrafo nico. Em terrenos situados dentro do permetro urbano, proibido a
vedao com arame farpado.
SEO XII
49/57
DAS CONDIES GERAIS DAS EDIFICAES
Todo o movimento de terras, tais como cortes, escavaes, aterros e

terraplanagens, sero precedidos de projeto especficos, executado por
profissional habilitado, constando do seguinte:
Art. 133
I - planta de situao do terreno, indicando orientao, edificaes existentes,

cursos dgua, rvores de grande porte, postes, confrontantes e demais
elementos fsicos, num raio de 10,00m (dez metros) ao escala mnima de 1:500;
II - planta do terreno com altimtria a cada metro, indicando os movimentos de
terras projetados, na escala mnima de 1:200;
III - perfil do terreno indicando os movimentos de terras projetados, em escala
compatvel com as dimenses do terreno, a critrio do rgo competente da
municipalidade;
IV - quadro com quantitativos em m3 (metros cbicos) dos movimentos
projetados.
Pargrafo nico. O projeto do movimento de terras, dever preceder ao projeto
arquitetnico, podendo todavia, integrar-se a este, desde que sejam atendidas
as determinaes desta seo, para a autorizao do municpio ao servio.
Na execuo do preparo do terreno e escavao, sero obrigatrias
as seguintes precaues:
Art. 134
I - evitar que as terras ou outros materiais alcancem o passeio ou leito dos

logradouros;
II - o bota-fora dos materiais escavados, deve ser realizado com destino a locais,
a critrio do proprietrio, sem causar quaisquer prejuzos a terceiros;
III - adoo de providncias que se faam necessrias para e estabilidade dos
prdios limtrofes;
IV - no obstruo da canalizao pblica ou particular ou crrego no
canalizado, existente no terreno ou lote vizinho em decorrncia do movimento
de terras.
Os proprietrios dos terrenos ficam obrigados a fixao, estabilizao
ou sustentao das respectivas terras por meio de obras e medidas de
precauo contra eroses do solo, desmoronamento e contra carregamento de
terras, materiais, detritos e lixo para as valas, sarjetas ou canalizaes pblicas
ou particulares e logradouros pblicos.
Art. 135
50/57
Art. 136
Os movimentos de terras observaro ainda o seguinte:
I - os cortes e aterros no tero altura contnua superior a 3,00m (trs metros),

em qualquer ponto, exceto quando necessariamente comprovados para a
execuo de:
a) subsolos;
b) embasamento com pavimento exclusivamente destinado a estacionamento
ou guarda de veculos;
c) obras de conteno indispensveis a segurana ou a regularizao de
encostas;
II - aos cortes, correspondero patamares horizontais na proporo de 2/1;
III - quando formarem talude com inclinao menor ou igual ao natural
correspondente ao tipo de solo, poder ser dispensado o escoramento, devendo
possuir cobertura vegetal;
IV - quando formarem talude com inclinao maior que o natural correspondente
ao tipo de solo, dever possuir conteno com obras de engenharia;
V - em nenhum caso os cortes e aterros ficaro a descoberto;
VI - ser obrigatrio a execuo de canaletas ou drenos na base dos cortes e nos
limites dos patamares.
Art. 137 O projeto e execuo de uma fundao, assim como as respectivas
sondagens, exames de laboratrio, provas de carga e outros que se fizerem
necessrios, devero atender as normas da ABNT.
As fundaes sero executadas de modo a no prejudicarem os

imveis lindeiros, podendo avanar o leito da via pblica em, no mximo 0,20m
(vinte centmetros), desde que com profundidade, no alinhamento, de mais de
1,00m (um metro) abaixo do nvel do passeio.
Art. 138
O projeto e execuo das estruturas de sua edificao obedecer as

normas da ABNT.
Art. 139
Art. 140 A movimentao de materiais e equipamentos necessrios a

execuo de uma estrutura, ser feita exclusivamente dentro do espao areo
delimitado pelas divisas do lote.
Todas as edificaes sero dotadas de instalaes hidrulicas,

obedecendo as normas ditadas pela empresa concessionria local e as normas
da ABNT.
Art. 141
51/57
CAPTULO V
DAS PENALIDADES
SEO I
DAS GENERALIDADE
Constitui infrao a este Cdigo, alm da desobedincia de qualquer

de seus dispositivos, o desacato aos encarregados de sua aplicao.
Art. 142
Aos infratores das disposies deste Cdigo sem prejuzo das sanes
a que estiverem sujeitos, sero aplicadas as seguintes penalidades:
Art. 143
I - notificao;
II - auto de infrao;
III - termo de embargo;
IV - interdio;
V - demolio.
Pargrafo nico. A aplicao das sanes previstas neste captulo, no dispensa
o atendimento as disposies deste Cdigo, bem como no desobriga o infrator
a ressarcir eventuais danos resultantes da infrao, na forma da legislao
vigente.
SEO II
DA NOTIFICAO
Verificada a infrao a este Cdigo, ser expedida ao infrator

notificao, para que no prazo mximo de 30 (trinta) dias regulares a situao.
Art. 144
Pargrafo nico. O prazo para regularizao da situao ser arbitrado pelo

fiscal, no ato da notificao, respeitando o prazo limite, fixado neste artigo.
A notificao ser feita em formulrio prprio, em duas vias de igual
teor e forma, uma das quais ser entregue ao notificado e conter os seguintes
elementos:
Art. 145
I - nome do notificado ou denominao que o identifique;
52/57
II - local e data da lavratura da notificao;

III - prazo para regularizar a situao;
IV - descrio do fato que a motivou e a indicao do dispositivo legal infringido;
V - assinatura do notificado e do fiscal.
Pargrafo nico. Recusando-se o notificado a dar o ciente, ser tal recusa
declarada na notificao, pelo fiscal que a lavrar.
SEO III
DO AUTO DE INFRAO
O no atendimento da notificao, implicar na lavratura do auto de

infrao e aplicao de multa, bem como outras penalidades previstas neste
Cdigo.
Art. 146
O auto de infrao, lavrado com preciso e clareza, sem emendas ou

rasuras, dever conter os seguintes elementos:
Art. 147
I - local, data e hora da lavratura;

II - nome do infrator ou denominao que o identifique, e das testemunhas, se
houver;
III - fato que constitui a infrao e as circunstncias pertinentes, indicando o
dispositivo legal ou regulamento violado, fazendo referncia a notificao que
consignou a infrao;
IV - intimao defesa e provas nos prazos previstos;
V - assinatura do fiscal e do infrator;
VI - cadastro municipal do imvel.
1 As omisses ou incorrees do auto no acarretem sua nulidade, quando do
processo constarem elementos suficientes para determinao da infrao e do
infrator, salvo se as omisses forem referentes ao nome do infrator ou ao fato
que gerou a infrao.
2 Se o infrator ou quem o representar no puder ou no quiser assinar o auto,
far-se- a meno desta circunstncia.
53/57
Na hiptese de no serem identificados o proprietrio, o responsvel

tcnico e/ou a gerncia da firma construtora, far-se- a notificao e lavrar-se-
a o auto de desacordo com este Cdigo.
Art. 148
Lavrado o auto de infrao, o infrator poder apresentar defesa

escrita no prazo de 05 (cinco) dias a contar da data de seu recebimento, defesa
essa que dever ser acompanhada do comprovante do depsito no valor da
multa, que ser efetuada na agncia bancria autorizada.
Art. 149
1 O rgo competente ter um prazo de 15 (quinze) dias, contado a partir da

data do recebimento do recurso no protocolo geral, para apreciao e
julgamento do mesmo.
Art. 150 Imposta a multa, e no tendo sido efetuado o depsito ou pagamento
da mesma no prazo estabelecido, o valor desta ser inscrito em divida ativa e
encaminhado para execuo fiscal, com as cominaes legais.
Pela infrao a este Cdigo, aplicar-se- a firma construtora ou

profissional responsvel pela execuo das obras, ao autor do projeto e/ou ao
proprietrio, conforme o caso, as seguintes multas vinculadas a Unidade Fiscal
do Municpio (UFM):
Art. 151
I - por apresentar projeto em evidente desacordo com o local, ou falsear

medidas, cotas e demais indicaes do projeto ao profissional infrator 05 (cinco)
UFM;
II - por omitir nos projetos, a existncia de curso dgua ou de topografia
acidentada que exija obras de conteno do terreno - ao profissional infrator 05
(cinco) UFM;
III - pelo incio de execuo de obra ou demolio sem licenciamento - ao
profissional infrator de (dez) UFM e ao construtor e/ou proprietrio 20 (vinte)
UFM;
IV - pela execuo de obra em flagrante desacordo com o projeto aprovado ou
licenciamento concedido - ao profissional infrator ou ao construtor e ao
proprietrio 20 (vinte) UFM;
V - pela falta de projeto aprovado e documentos exigidos no local da obra - ao
profissional infrator ou ao construtor e ao proprietrio 05 (cinco) UFM;
VI - pela inobservncia das prescries sobre andaimes e tapumes - ao
profissional infrator ou ao construtor 10 (dez) UFM;
VII - por estar executando obra desrespeitando alinhamento e nivelamento
54/57
fornecidos pelo rgo competente - ao profissional infrator ou ao construtor e ao

proprietrio 15 (quinze) UFM;
VIII - pela inobservncia das prescries quando a conservao e limpeza dos
logradouros, e proteo as propriedades vizinhas durante a execuo da obra ao profissional infrator ou construtor e ao proprietrio 10 (dez) UFM;
IX - pela paralisao da obra sem comunicao a municipalidade - ao
profissional infrator ou ao construtor 05 (cinco) UFM;
X - pela desobedincia ao embargo municipal ou interdio - ao proprietrio e
ao profissional infrator ou ao construtor 30 (trinta) UFM;
XI - pela ocupao do prdio sem que a municipalidade tenha fornecido o
Habite-se - ao proprietrio 30 (trinta) UFM;
XII - concluda a reconstruo ou reforma, se no for requerida vistoria - ao
proprietrio 05 (cinco) UFM;
XIII - quando vencido o prazo de licenciamento, prosseguir a obra sem a devida
prorrogao de prazo - ao proprietrio infrator ou ao construtor 10 (dez) UFM;
XIV - quando no concluda a demolio no prazo previsto - ao proprietrio e ao
profissional infrator 05 (cinco) UFM;
XV - alm das penalidades previstas neste artigo, fica estipulada uma multa que
pode variar de 05 (cinco)UFM a 30 (trinta) UFM, a critrio do rgo competente,
pela infringncia de qualquer artigo deste Cdigo.
O no cumprimento ao embargo e/ou a interdio, caracteriza
infrao continuada, cabendo a aplicao de multas dirias de 01 (uma) UFM,
sem prejuzo das providncias administrativas ou judiciais cabveis.
Art. 152
Art. 153 A multa poder ser aplicada em qualquer poca, durante ou depois
de constada a infrao.
As multas pela execuo de obras sem licenciamento, tero seu valor

aumentado para 03 (trs) vezes, quando na ocasio da lavratura da multa, as
obras j estiverem concludas.
Art. 154
No caber multa se o infrator estiver executando, em obra

embargada, apenas o trabalho necessrio para adequao do estabelecimento
da disposio legal violada.
Art. 155
SEO IV
55/57
DO TERMO DE EMBARGO
As obras em andamento, sejam elas de reforma, reconstruo,

construo ou demolio, sero embargadas, sem prejuzo de multas, quando:
Art. 156
I - estiverem sendo executadas sem o licenciamento da municipalidade, nos

casos em que o mesmo for necessrio;
II - for desrespeitado o projeto ou o licenciamento concedido;
III - no forem observados o alinhamento e nivelamento fornecidos pelo rgo
competente;
IV - estiverem sendo executadas, sem a responsabilidade de profissional
habilitado, quando da necessidade desta;
V - o profissional responsvel sofrer suspenso ou cassao da carteira pelo
CREA da regio;
VI - estiverem causando danos via pblica, tendo sido previamente
notificados;
VII - estiver em risco a sua estabilidade, com perigo para o pblico ou para a
pessoa que a execute.
Na hiptese de ocorrncia dos casos citados no artigo anterior, ser
lavrado ao infrator um termo de embargo de obras.
Art. 157
O embargo s ser levantado aps o cumprimento das exigncias

consignadas no respectivo termo.
Art. 158
SEO V
DA INTERDIO
Uma edificao ou qualquer de suas dependncias, poder ser

interditada em qualquer tempo com o impedimento de sua ocupao, quando
oferecer perigo de carter pblico ou quando estiver sendo ocupada sem o
respectivo Habite-se.
Art. 159
A interdio ser imposta pela municipalidade, por escrito, aps

vistoria tcnica efetuada por profissional especificamente designado.
Art. 160
Pargrafo nico. A municipalidade tomar as providncias cabveis se no for
56/57
atendida a interdio, desde que no tenha sido interposto recurso contra ela.
SEO VI
DA DEMOLIO
Art. 161
A demolio total ou parcial de edificao ser imposta nos seguintes
casos:
I - quando a obra for clandestina, entendendo-se por tal aquela que for
executada sem licenciamento expedido pela municipalidade;
II - quando a obra no observar o alinhamento ou nivelamento fornecido pelo
rgo competente da municipalidade;
III - quando a obra for executada em desacordo com projeto aprovado ou
licenciamento concedido;
IV - quando julgada com risco iminente de carter pblico, e o proprietrio no
tomar as providncias para a sua segurana.
No caso previsto no inciso IV, do artigo anterior, a demolio ser
procedida de vistoria efetuada por uma comisso de 03 (trs) profissionais
legalmente habilitados, designados pelo Prefeito Municipal e pertencentes ou
no ao quadro de funcionrios da municipalidade.
Art. 162
Pargrafo nico. A comisso proceder do seguinte modo:

I - designar data e hora para vistoria, fazendo intimar o proprietrio para
assistir a mesma, no sendo ele encontrado, far-se- intimao por edital, com
prazo de 10 (dez) dias;
II - a comisso far os exames que julgar necessrios, concludos os quais dar o
seu laudo dentro de 03 (trs) dias, devendo constar no mesmo o que foi
verificado, e quando for o caso, o que o proprietrio deve fazer para evitar a
demolio
III - o laudo ser encaminhado ao Prefeito Municipal, que determinar ou no a
demolio, baseado nas informaes contidas neste;
IV - ser encaminhada cpia do laudo ao proprietrio e aos moradores da
edificao, acompanhada da intimao para o cumprimento das decises nela
contidas;
V - a cpia do laudo e intimao do proprietrio, sero entregues mediante
57/57
recibo e se no for encontrado ou recusar recebe-los, sero publicados em

resumo, por 03 (trs) vezes, pela imprensa local e afixados no local de costume;
VI - no caso de runa iminente, a vistoria ser feita logo, dispensando-se a
presena do proprietrio, se no puder ser encontrado de pronto, levando-se ao
conhecimento do Prefeito Municipal as concluses do laudo, para que ordene a
demolio.
Art. 163 Cientificado o proprietrio do resultado da vistoria e feita a devida
intimao, seguir-se-o as providncias administrativas.
Se no forem cumpridas as decises do laudo, nos termos do artigo

anterior, sero adotadas as medidas judiciais cabveis.
Art. 164
CAPTULO VI
DAS DISPOSIES FINAIS
Art. 165
constituem parte integrante desta Lei:
I - As resolues da ABNT;
II - Os anexos:
a) Anexo I - Esquemas de Estacionamento para Automveis;
b) Anexo II - Esquemas de Estacionamento para Veculos de Carga;
c) Anexo III - Esquemas de Estacionamento para nibus.
A modificao de qualquer disposio deste Cdigo ou a incluso de
novas disposies dever ser apreciada pelo Conselho Municipal do Plano
Diretor.
Art. 166
Art. 167 Os casos duvidosos e omissos decorrentes da presente Lei, sero

solucionados pelo rgo competente da municipalidade.
Esta Lei entra em vigor na data de sua publicao, revogando a LEI

N 949 de 11 de abrir de 1973 e demais disposies em contrrio.
Art. 168
Pao Municipal Marcos Rovaris, 27 de maio de 1993.

EDUARDO MOREIRA
Prefeito Municipal
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1/57

LEI N 2847, DE 27 DE MAIO DE 1993.

DISPE SOBRE O CDIGO DE OBRAS DO

Estabelecer os procedimentos e orientar cidados e profissionais

Fixao de normas que garantam condies mnimas de insolao,

Art. 3 Fixao de normas de construo que garantam o emprego de

Assegurar a aplicao deste Cdigo de forma conveniente ao

Para efeito da presente Lei, sero adotadas as seguintes definies:

I - ABNT - Associao Brasileira de Normas Tcnicas, cujas normas fazem parte

LeisMunicipais.com.br - Lei Ordinria consolidada 2847/1993

III - ALINHAMENTO - Linha que serve de limite entre 0 terreno e o logradouro

LeisMunicipais.com.br - Lei Ordinria consolidada 2847/1993

XX - ECONOMIA - Unidade autnoma de uma edificao, passvel de tributao.

LeisMunicipais.com.br - Lei Ordinria consolidada 2847/1993

LeisMunicipais.com.br - Lei Ordinria consolidada 2847/1993

LV - UFM - Unidade Fiscal do Municpio.

No Municpio de Cricima, para execuo de toda e qualquer obra, seja

Independem da apresentao de projeto, para fins de licenciamento,

I - construes de madeira para fins residenciais com rea de at 80,00 m

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V - rebaixamento dos meios-fios;

I - requerimento solicitando o licenciamento da obra, no qual conste o nome e

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Art. 12 A demolio de qualquer construo ou parte dela, muros de divisa

1 Dever haver Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART) de profissional

No pedido de licenciamento para demolio dever constar o prazo de

Pargrafo nico. O licenciamento por parte da municipalidade no implica em

Para aprovao do projeto, o interessado apresentar ao rgo

I - cpias heliogrficas do projeto arquitetnico;

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O projeto arquitetnico submetido a anlise, dever constar no mnimo

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Pargrafo nico. O projeto de uma construo ser analisado em funo de sua

I - partes existentes - cor azul ou preta;

P projeto ser apresentado sem rasuras ou emendas.

O Alvar de Licena para construo e o alinhamento concedido sero

Se dentro do prazo fixado no Alvar de Licena, a edificao no for

Pargrafo nico. Se at 15 (quinze) dias depois do vencimento do Alvar de

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Pargrafo nico. Uma construo considerada concluda quando tiver

Pargrafo nico. O requerimento de vistoria ser acompanhado dos seguintes

Art. 28 Aps a vistoria, se for constatado que a obra obedeceu ao projeto

Poder ser concedido o Alvar de Uso Parcial, desde que atendidos as

I - quando as paredes externas estiverem com reboco;

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Pargrafo nico. obrigatrio a placa de numerao ser fixada em local visvel.

Dependem de aprovao de projetos as modificaes efetuadas aps o

1 As modificaes em projetos aprovados, com licenciamento ainda em vigor

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Com a finalidade de comprovar o licenciamento para os efeitos de

todas as obras devero ser executadas de acordo com o projeto

Art. 34 Durante a execuo das obras, o proprietrio e/ou o profissional

1 O proprietrio e/ou o responsvel tcnico pela obra dever (ao) por em

Pargrafo nico. Nenhum material poder permanecer no logradouro pblico

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Nenhuma construo ou demolio poder ser feita no alinhamento

1 Nas construes com afastamento frontal igual ou superior a 4,00 m (quatro

Os tapumes devero obedecer as seguintes normas:

I - serem executados a prumo, em perfeitas condies, garantindo a segurana

1 Os pontaletes de sustentao das galerias devero ser colocados a prumo,

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Os andaimes devero satisfazer as seguintes condies: