En la ciudad de Guatemala, el nueve de julio del dos mil catorce,

siendo las diez horas con cinco minutos, constituido en la quinta

avenida, cuatro guin ochenta y uno, Boulevard Balcones, Ciudad
San Cristbal, Zona Ocho de Mixco, del departamento de Guatemala,
lugar en el que se encuentran ubicados tres locales comerciales, en
donde se lee la leyenda Panadera Repostera y Miscelnea; YO:
EDIN ROMEO NORIEGA PEREIRA, Notario, soy requerido por
LESVIA LETICIA JUAREZ TOLEDO, de sesenta y nueve aos de edad,
casada, comerciante, guatemalteca, de este domicilio, se identifica
con el Documento Personal de Identificacin, Cdigo nico de
Identificacin
CUI
numero
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),
extendido por el Registrador Civil de las Personas de la Repblica de
Guatemala, quien requiere mis servicios profesionales para que
notarialmente haga constar lo siguiente: PRIMERO: Al constituirme
al referido lugar, me informa la seora JUAREZ TOLEDO que
aproximadamente a las ocho de la maana de este da, le informaron
que el local identificado anteriormente se encontraba abierto, y que,
por temor a que pudiera extraviarse algn bien que se encuentre en
su interior, requiere mis servicios a efecto de hacer constar la forma
en que se encuentra el local, as como hacer constar los referidos
bienes que pudieran hallarse en su interior. SEGUNDO:
ANTECEDENTES: La seora JUAREZ TOLEDO, BAJO JURAMENTO DE
LEY ME MANIFIESTA: Que con fecha trece de junio del ao dos mil
trece, ella se constituy como fiadora de la seora Mara Gabriela
Madrid Valdez, en el contrato de arrendamiento de los locales
comerciales ya relacionados, en donde aparece como arrendante el
seor Byron Humberto Gutirrez Paiz (propietario). Que en dicho
contrato de arrendamiento se acord cancelar una renta mensual de
dos mil quetzales, sin embargo en la literal f de la clusula
primera de dicho

contrato de arrendamiento, se estableci que el contrato se

rescindira sin necesidad de declaracin judicial alguna, por el
incumplimiento de la parte arrendataria a cualquiera de las
estipulaciones pactadas, facultando a la parte arrendadora a dar por
vencido el plazo y a exigir la desocupacin del mismo. Tambin
manifiesta la seora Jurez Toledo, que a la fecha la arrendataria
adeuda al arrendante cuatro cuotas vencidas del arrendamiento
relacionado, que el contrato de arrendamiento venci el treinta de
junio del dos mil catorce, y que una de las persianas de los locales
comerciales se encuentra abierta. TERCERO: Al constituirme a
dicho lugar, efectivamente establezco que una de las persianas se
encuentra abierta con seales de haber sido forzada, sin que tenga
otro dao mayor. Al realizar una revisin en su interior no se localiz
ningn bien que pudiera ser inventariado. CUARTO: Tomando en
cuenta que en el lugar en el que nos encontramos constituidos no se
haya presente ningn legitimo tenedor del bien inmueble relacionado
y que el riesgo de que el mismo contine en el estado en que se
encuentra es alto, es decir con una de las persianas abierta, lo cual
podra ser aprovechado por terceras personas para cometer algn
hecho delictivo, y tomando en cuenta que a dicho lugar acaba de
arribar el legtimo propietario del mismo y quien aparece como
arrendante dentro del contrato de arrendamiento en mencin, seor
Byron Humberto Gutirrez Paiz, quien se identifica con el Documento

Personal de Identificacin con Cdigo nico de Identificacin nmero

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),
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de
Guatemala, la seora LESVIA LETICIA JUAREZ TOLEDO procede a
entregar al seor Gutirrez Paiz (propietario y arrendante), el local
comercial ubicado en el lugar antes mencionado. Por su parte el
seor Byron Humberto Gutirrez Paiz recibe el local que por esta va
se le entrega, en las condiciones en que el

mismo se encuentra, recibindolo a su entera satisfaccin. QUINTO:

INCIDENCIAS:
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_____________________________________________________________. Por lo
que no habiendo ms que hacer constar, finalizo la presente,
cuarenta y cinco minutos despus de su inicio, la cual queda
contenida en dos hojas de papel bond tamao oficio, la primera
impresa en ambos lados y la presente nicamente en su lado
anverso, la cual es leda por los presentes, quien bien enterados de
su contenido, objeto, validez y efectos legales, la aceptan, ratifica y
firma juntamente con el Notario que autoriza.
f.

f.
ANTE M: