CONSTRUCCIN I

INTRODUCCION
LICENCIA DE CONSTRUCCION

EL PRESENTE TRABAJO REALIZADO PARA EL CURSO DE CONSTRUCCION

I,

ESTA ORIENTADO

A LA ELABORACION

DE

UNA

LICENCIA DE

CONSTRUCCION DE MODALIDAD TIPO A, B Y C, EL CUAL HA SIDO

DESARROLLADO EN BASE A UNA LICENCIA YA ELABORADA, PERO DEBIDO
A QUE ESTA LICENCIA BASE TENIA CARENCIAS TALES COMO: ORDEN DE
MEMORIAS DESCRIPTIVA, FALTA ESPECIFICACIONES TECNICAS, COSTOS
UNITARIOS Y VALOR DE LA OBRA.
HEMOS REALIZADO NUESTRO VALOR AGREGADO DE ESTE TRABAJO EN
BASE

ESAS

CARENCIAS,

REORGANIZANDO

LA

LICENCIA

DE

CONSTRUCCION Y AADIENDO LA INFORMACION FALTANTE.

ADEMAS ANEXAMOS LOS REQUERIMIENTOS PARA LA ELABORACION DE
UNA LICENCIA DE CONSTRUCCION DE MODALIDAD TIPO A Y LOS
FORMATOS QUE FORMAN PARTE EN LA ELABORACION DE UNA LICENCIA.

OBJETIVOS

EL OBJETIVO FUNDAMENTAL DE ESTE TRABAJO ES:

EL APRENDIZAJE Y LA ELABORACION DE LA LICENCIA DE
CONSTRUCCION

NOTA: LAS LICENCIAS VIENEN ADJUNTAS EN EL CD.

CONSTRUCCIN I

RESOLUCION DE LICENCIA DE EDIFICACION

N 050 2014 MDJLO/SGOP y CU
LICENCIA: VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 01 PISO
USO: VIV-COM ZONIFICACION: R.D.M. ALTURA: 03 NIV. + AZOTEA
PROPIETARIO: MODESTO ENRIQUE SANTA MARIA OBANDO
YLSSE MANUELA DURAND SALAS
UBICACIN: Calle Las Moras S/N, Manz. K (K prima), Lote 21 Urb. Carlos Stein
Chavez, jurisdiccin del Distrito de Jose Leonardo Ortiz, Prov. De Chiclayo,
Dpto. Lambayeque.
AREA TOTAL A CONSTRUIR: 1 Piso = 119.31 m2
VALOR DE LA OBRA: S/. 76,742.58
RESPONSABLE DE LA OBRA: Ing. Victor A. Romero Ramos CIP N 84751
DERECHO DE VERIFICACION ADM.: S/. 228.00 Nuevos soles (Rec.
049818/06.02.2014)
DERECHO DE VERIFICACION TECNICA: S/. 380.00 Nuevos soles (Rec.
049818/06.02.2014)
OBSERVACIONES:
La presente Licencia corresponde a la LICENCIA DE CONSTRUCCION: VIVIENDA
UNIFAMILIAR 01 PISO; inmerso en la modalidad A Aprobacion Automaticacon
firma de Profesionales responsables, concordantes con la ley 29090; de
acuerdo al informe N 050-2014-MDJLO/SGOP y CU-FCE de fecha 06.03.2014 y
en conformidad con Decreto de Alcaldia N001-2014-MDJLO/A de fecha
31.01.2014.
LA OBRA HA EDIFICARSE DEBERA AJUSTARSE AL PROYECTO APROBADO BAJO
LA MODALIDAD A Y AL PROYECTO APROBADO, CUALQUIER MODIFICACION QUE
SE INTRODUZCA SIN EL TRAMITE CORRESPONDIENTE O SIN AUTORIZACION
DEJARA SIN EFECTO LA PRESENTE LICENCIA.
Jose Leonardo Ortiz, 11 de Marzo del 2014

CONSTRUCCIN I

INFORME N 050-2014- MDJLO / SGOP y CU-FCE

A: Bach. BERTHA PERALES CHANAME
Sub gerente de Edificaciones Privadas
ASUNTO: LICENCIA DE CONSTRUCCION INFORME TECNICO
REFERENCIA: EXPEDIENTE N 2119 de fecha 06-02-2014
FECHA: Jose L. Ortiz 06 Marzo del 2014.
De mi especial consideracin: Mediante la presente me dirijo a usted, para
expresarle mi cordial saludo y a la vez informale lo solicitado por el SR.
SANTAMARIA OBANDO ENRIQUE, quien solicita la LICENCIA DE CONSTRUCCION
EDIFICACION NUEVA 01 PISO, ubicado en la calle LAS MORAS N S/N, MZ K
PRIMA, lote 21, URB. CARLOS STIN CHAVEZ
1. DATOS DEL TERRENO
DEPARTAMENTO LAMBAYEQUE
PROVINCIA CHICLAYO
DISTRITO JOSE L. ORTIZ
URB. CARLOS STEIN CHAVEZ
2. DEL EXPEDIENTE TECNICO
El expediente tcnico corresponde a la licencia de construccin del 1 piso de
un proyecto destinado a vivienda concordante con la ley 29090, del 1 piso
119.31 m2, inmersa en la modalidad A, aprobacin automtica con firma de
profesionales responsables, el propietario anexa la documentacin tcnica, los
planos presentados conforme a los requisitos establecidos en el capitulo III
Articulo 25, y habiendo cancelado los derechos correspondientes, se procede a
la revisin del expediente tcnico correspondiente, la cual se encuentra
conforme a los planos y memoria descriptiva, se constato que el inmueble se
encuentra en zona compatible segn plan director de Chiclayo 2020, el mismo
que cumple con todos los requisitos de acuerdo a ley el proyecto.
3. SUGERENCIAS
Se sugiere al propietario que la ejecucin de la obra deber de realizarse de
conformidad con los planos aprobados y las especificaciones tcnica
establecidas de igual manera se realicen con supervisin tcnica calificada por
el profesional responsable de la obra.

CONSTRUCCIN I
4. CONCLUSIONES
Por lo expuesto soy de la opinin, se le otorga la licencia de construccin del 1
piso en conformidad a la normatividad vigente, por un periodo de 3 aos a
partir de la fecha.
Sin otro particular me suscribo de usted.
Atentamente;

CERTIFICADO DE PARAMETROS URBANISTICOS N 011 2014 MDJLO/SGPUC

EXPEDIENTE N
0710-MDJLO-UTD-15/01/2014
DOCUMENTOS DE PROPIEDAD ESCRITURA PUBLICA
SOLICITADO POR MODESTO ENRIQUE SANTAMARIA
YLSSE MANUELA DURAND SALAS
EL SUBGERENTE DE PLANIFICACION URBANA Y CATASTRO DE LA
MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE JOSE LEONARDO ORTIZ, QUE SUSCRIBE;
CERTIFICA:
Que de la verificacin realizada al inmueble ubicado en la Calle Las moras s/n,
Manzana K, Lote N 21, Urb. Carlos Stein Chavez , Jurisdiccion del Distrito de
Jose Leonardo Ortiz, Provincia Chiclayo, Region de Lambayeque en posesin de
don MODESTO ENRIQUE SANTA MARIA y doa YLSSE MANUELA DURAND
SALAS; por lo que en virtud al Plan Director Chiclayo 2020, aprobado por
Acuerdo Municipal N 056-9/MPCH-A se deber considerar la siguiente
reglamentacin urbanstica conforme al detalle siguiente:
A. NORMATIVIDAD URBANISTICA

CONSTRUCCIN I

1 AREA TERRITORIAL
REGION: LAMBAYEQUE
PROVINCIA: CHICLAYO
DISTRITO: JOSE L. ORTIZ
2 AREA DE ACTUACION URBANISTICA URB. CARLOS STIEN CHAVEZ
3 ZONIFICACION (Segn Plan Director
Chiclayo 2020, Aprobado por A.M.N
056-92/MPCH-A)
: R.D.M
4 USOS PERMISIBLES Y COMPATIBLES: VIVIENDA COMERCIO VECINAL
5 DENSIDAD NETA : 360-500 HAB x Ha
6 AREA MINIMA DE LOTE: 90.00 m2
B. INDICE EDIFICATORIOS
1COEFICIENTE DE EDIFICACION : 2.1
2 PORCENTAJE MINIMO DE AREA LIBRE: 30% VIVIENDA, NO EXIGIBLE PARA
COMERCIO
3 ALTURA MAXIMA PERMISIBLE: 03 NIVELES + AZOTEA
4 RETIROS : 2.00 ML.
5 ALINEAMIENTO DE FACHADA: CONSIDERAR ALINEAMIENTO
6 ESTACIONAMIENTOS: NO EXIGIBLE
7 OTROS: VIA SIN PAVIMENTO
8 SECCION DE VIA- VEREDA-JARDIN: 14.20 ml-V=1.20 ml. J=1.40 ml.
9FECHA Y TERNIMO DE VIGENCIA: 36 MESES
Caracteristicas del Predio:
Predio sin construir.
El presente certificado solo tiene carcter informativo no acredita propiedad
alguna, es valida por el lapso de treintaseis (36) meses.
Se expide el presente a solicitud del interesado para los fines que considere
necesarios.
Jose Leonardo Ortiz, Enero 22 del 2014

DECLARACION JURADA
Consta por la presente, el Arq. identificado con
DNI Ny CAP N., con domicilio laboral en
, del distrito de ., en mi calidad de
proyectista en Arquitectura de la Vivienda unifamiliar

CONSTRUCCIN I
DECLARO BAJO JURAMENTO, encontrarme hbil en el Colegio de Arquitectos
del Peru.
Atentamente.

CONSTRUCCIN I

MEMORIA DESCRIPTIVA
INSTALACIONES ELECTRICAS
PROYECTO: VIVIENDA UNIFAMILIAR
PROPIETARIO: SR. MODESTO ENRIQUE SANTA MARIA OBANDO
SRA. YLSSE MANUELA DURAND SALAS
UBICACIN: CALLE LAS MORAS Mz.K Lt. 21 Urb. Carlos Stein Chavez.
Distrito Jose Leonardo Ortiz
FECHA: FEBRERO DEL 2014.

1.0.

GENERALIDADES

El presente proyecto comprende el calculo y diseo de las instalaciones

elctricas, interiores necesarias para el funcionamiento normal de la edificacin
de un VIVIENDA UNIFAMILIAR 01 PISO, Ubicado en la Calle Las Moras Mz. K Lt.
21 Urb. Carlos Stein Chavez del Distrito de Jose Leonardo Ortiz, Provincia de
Chiclayo, Departamento de Lambayeque.
El Proyecto consta de las instalaciones Electricas en este caso adquiere
condiciones generales de diseo debido a las caractersticas del proyecto
arquitectnico, a su vez se desarrolla a partir del proyecto Arquitectonico
preparado por el Ing. Mecanico Electrico responsable del estudio.
El proyecto Vivienda Unifamiliar. Emplea un sistema convecional para su
construccin.- la edificacin consta de 01 piso.
El proyecto de las Instalaciones Electricas se desarrolla dando Cumplimiento a
lo establecido en las Normas y Reglamentos Vigentes.
1.0.Normas, Codigos y Reglamentos
Para la ejecucin de trabajos de instalaciones se respetaran las estipulaciones
de las siguientes Normas Vigentes:
- Ley General de Electricidad N 23406
- Decreto Supremo N 031-82 EM/VM; Reglamento de la Ley General de
Electricidad.
- Codigo Nacional de Electricidad I yV
- Norma ITINTEC 833.001
- Reglamento Nacional de Edificaciones (vigente)
1.2. Alcances del Proyecto
El presente Proyecto comprende el estudio de: Instalaciones Electricas de
interiores e Instalaciones Especiales en todos los ambientes.

CONSTRUCCIN I

1.3. Caracteristicas del Sistema Electrico:

El sistema elctrico tiene las siguientes caractersticas:
Tension nominal de baja tensin : 0.22 kv
Tension mxima de servicio: 0.23 kv
Frecuencia : 60 Hz.
Numero de fases: 02
Naturaleza del neutro : aislado
1.4. DESCRIPCION DEL PROYECTO:
1.4.1. Suministro de Energia:
La energa de Baja Tension ser suministrada por la Empresa concesionaria la
ciudad de Chiclayo para atender la demanda para la VIVIENDA UNIFAMILIAR
01 PISO, La energa llega al 1 Piso Suministrada por ENSA tendido
Subterranea, hacia el Medidor Monofasico.
En el cual se dejara un punto de energa para su futura continuidad en el
segundo nivel.

1.1.2. Distribucion de Energia

Se distribuir la energa mediante un suministro monofsico para los
ambientes de cada Piso 220v 60 Hz.
1.1.3. Demanda de energa
No todos los ambientes tienen las mismas dimensiones pero se ha calculado un
area promedio, por lo que ha sido necesario reunirlos de acuerdo a sus
demandas, se ha preparado un diagrama de carga, el cual corresponde en
forma integral a la edificacin.
1.1.4. Sistema de puesta a tierra
Se ha dispuesto la construccin de un pozo a tierra en la Zona de
Estacionamiento.- Ser de acuerdo a norma para dispersor en cada Tablero
Independiente , por lo general, se ha diseado un pozo vertical que de acuerdo
a la resistividad del terreno se debe obtener una impedancia de 25 ohmios, la
puesta a tierra debe tener un cable de 1x 6.00 mm2 .- Se ha diseado el pozo
de tierra con la tcnica del dominio por almacenamiento de energa, para
almacenar energa en desbalance incorporado un circuito RC.
1.2. Simbolos

CONSTRUCCIN I
Los simbolos empleados corresponden a los indicados en el Codigo Nacional de
Electricidad Simbolos, los cuales estn descritos en la Leyenda respectiva.
1.3. Pruebas
Antes de la colocacin de los artefactos de alumbrado y dems equipos se
efectuaran pruebas de resistencia y aislamiento en toda instalacin. La
resistencia ser medida con un meghometro de la siguiente forma:
- Para circuitos de conductores de seccin hasta 4 mm2: 01 Megaohm
- Para circuitos de conductores de secciones mayores de 4 mm2:
acuerdo a la tabla siguiente:

de

21 a 50 Amp. 0.25 Megaohm.

51 a 100 Amp. 0.10 Megaohm.
101 a 200 Amp. 0.05 Megaohm.
201 a 400 Amp. 0.03 Megaohm.
401 a 1000 Amp. 0.02 Megaohm.
Los valores indicados sern medidos en el tablero de distribucin, interruptores
y dispositivos de seguridad en su sitio.
Cuando estn conectados todos los elementos de proteccin y artefactos, la
resistencia minima para los circuitos derivados debern ser por lo menos la
mitad de los valores indicados anteriormente.
1.4. Bases de Clculo
Para el dimensionamiento de los equipos y materiales especificados en el
proyecto se han considerado los siguientes parmetros.
- Cada de tensin en extremo ms favorable 1%
- Factor de potencia 0.9
- Factor de simultaneidad 0.9
- Temperatura media 20 C
MAXIMA DEMANDA VIVIENDA = 2,847.50 KW
1 PISO

1.5. Planos
El proyecto se ha desarrollado en los siguientes planos IE-01 Instalaciones
Electricas.

ESPECIFICACIONES TECNICAS
ESPECIFICACIONES TECNICAS DE EQUIPO Y MATERIALES

CONSTRUCCIN I
2.1. DE LAS INSTALACIONES, EQUIPOS Y ACCESORIOS
2.1.1. Tuberias para alimentadores y circuitos derivados
Las tuberas se emplearan para la proteccin de los cables de alimentacin y
circuitos derivados sern de cloruro de polivinilo PVC, de tipo pesado (P) en el
acceso de los alimentadores y circuitos derivados, en las otras derivaciones se
utilizar las del tipo liviano tal como se indica en los planos:
a) Propiedades fsicas 24a.C.
- Peso especifico1.44 Kg./cm2
- Resistencia a la traccin 500 kg./cm2
- Resistencia a la flexion 700/900 kg./cm2
- Resistencia a la compresin 000/700 kg./cm2
b) Caractersticas Tcnicas
Diametro
Standard
mm
20
25
35
-

Diametro
Exterior
mm
26.5
33.0
42.0

Espesor

Largo

Peso

mm
2.5
2.8
3.0

mm
3
3
3

Kg/tub
0.820
1.260
1.600

Curva
Se usan curvas de fabrica, no se permitirn hacer las curvas en obras

2.1.2. Conductores Electricos

a) Conductores para alimentadores y circuitos derivados
Los conductores a usarse sern de cobre electrolticos recocido rigido
cableado concntrico de 99.9% de conductibilidad, para operar hasta
temperaturas de 60C, tendr aislamiento de cloruro de polivinilo y
chaqueta exterior de PVC, tipo TW con resistencia dielctrica, resistencia
a la humedad, productos qumicos y grasas retardante de la llama.
Seccin
Mm2
1x6
1x4
1x2.5

N hilos

7
7
7

Aislamient
o
Mm
0.75
0.75
0.75

Diam.
Cond.
mm
3.12
2.55
1.78

Diam.
Exte.
mm
4.62
4.05
3.28

P. Aprox.
Kg/Km
68.7
47.8
30.5

b) Conductor desnudo de proteccin a tierra ser de cobre electroltico de

99.9% de conductibilidad temple blando de secciones especificadas en
los planos.
c) Instalacin de conductores:

CONSTRUCCIN I
-

Los conductores de los circuitos secundarios sern instalados en los

conductos, despus de haberse terminado los trabajos en las paredes,
pisos y techos.
No se instalaran ningn conductor en las tuberas y ductos antes que las
juntas hayan sido hermeticamente ajustadas y todo el tramo haya sido
asegurado en su lugar.
A todos los conductores se le dejara extremos suficientemente largos
para efectuar las conexiones.
Los conductores sern continuos de caja a caja no permitindose
emplames que queden dentro de las tuberas; todos los emplames se
ejecutaran en las cajas y sern elctricamente y mecnicamente
seguras, protegindose con cinta aislantes PVC.
Para facilitar el paso de los conductores no debern usarse aceites o
grasas.

2.1.3. Cajas
Todas las cajas para salida de tomacorrientes pulsadores, caja de pase sern
de fierro galvanizado o PVC pesado debiendo unirse a los tubos por medio de
conexiones a caja.
a) Normales
Sern de fierro galvanizado pesado:
Octogonales 100x40 mm. En salida de alumbrado en techo o pared
Rectangulares 100x55x50mm. En pulsadores y tomacorriente de tipo
general empotradas, asimismo en salidas de intercomunicadores y
telfonos si se usaran.
b) Especiales
Cuadradas 300x300x100mm en salida del montante para distribucin
elctrica en cada modulo como lo indica en el plano respectivo.
Cuadradas 200x200x100mm en las salidas de los puntos de
comunicaciones.
2.1.4. Tomacorriente
Todos los tomacorrientes de tipo general a instalarse sern dobles para
empotrar 10 A-220V y se colocaran en cajas rectangulares de 100x55x50 mm,
zona de los ambientes de la vivienda, baos y cocinas, areas comunes.
2.1.5. Pulsadores
Sern unipolares simples, dobles o de conmutacin sern dobles para empotrar
10 A-220V y se colocaran en cajas rectangulares de 100x55x50 mm.
2.1.6. Tablero elctrico

CONSTRUCCIN I
Ser de caja, marco y tapa de FG empotrado y de color gris, de dimensiones
variables segn el nmeros de llaves a alojar en su interior.
2.1.7. Interruptores
Sern Termo Magnetico de las capacidades indicadas en los planos.
2.1.8. Luminarias
Descripcion
Lamparas incandescentes o
ahorradores alumbrados

Lugar
Pasadizos, interior, alumbrado
interior y exterior

2.1.9. Conexin a tierra

Se ha previsto la construccin de puesta a tierra para el tablero de distribucin
de la Vivienda Unifamiliar 01 Piso, tal como se muestra en el plano
respectivo, mediante varilla cooperweld, dispuesta como se indica en el plano
respectivo usando una mezcla de oxidos de metales tensos activados cuya
denominacin en el mercado es Hidrosolta con las sgtes:
Especificaciones:
Resistividad: 30 ohmios cm
Calor especifico: 100w Sg/gr (70C)
Capacidad especifico - permisidad relativa: 100 000 000
Peso especifico: 1.3 mgr/cm3
PH hidratada con 35% de agua: 9.9 (alta basicidad, por lo cual no hay
corrosin) en cada puesta a tierra se obtendr como minimo una impedancia
de 12 ohmios.
3.00 Calculo Electrico
3.010.- Generalidades:
El proyecto de instalacin Electrica para la Vivienda unifamiliar, a realizarse
comprende los alcances del trabajo, la descripcin de las instalaciones, las
especificaciones tcnicas de todos los materiales a utilizar, normas y
preocedimientos que regiran en sus ejecuciones, para dejar en perfecto estado
de funcionamiento.
3.02 Planos
El proyecto se desarrolla los siguientes planos:

CONSTRUCCIN I
Plano de instalacin Electrica N 01.
4.1 MEMORIA DE CALCULO SERVICIOS GENERALES
4.2 Calculo de la carga Instalado (C:I)
Nos da un valor del cual esta considerado todo el alumbrado y los
tomacorrientes, para lo cual se calcularan en base a lo indicado en el
CNE.
Ci
Ci
Ci
Ci

(1)
(1)
(2)
(3)

=
=
=
=

Area total por carga unitaria (w/m2)

119.31 m2 x 25.00 W/m2
=2,982.75 w
350.00 x 1W =350.00 W
750.00 x 1W = 750.00W

CARGA INSTALADA TOTAL 4,082.75 w

4.3 Calculo de mxima demanda (MD)
MD (1)= 2,982.75 W x 1.00 =2,982.75 W
MD (2) = 350.00 W x 1.00 =350.00 W
MD (3) = Electrob. 750.00 W x1 = 750.00W
MAXIMA DEMANDA TOTAL 4.082.75 w
4.03. Clculo de la intensidad (I)

K=1.00

I=

MD
KV cos

V =220 V
cos =0.9

Reemplazando datos:

I=

4,082.75
=20.62 A
12200.9

I Diseo= 20.62 * 1.25=25.78 A

Pero el conductor debe trabajar al 80% de su capacidad.
Luego 25.78 A asumimos =30 A. De la tabla 30 A= 6.00mm2
4.04. Calculo de la cada de Tensin del alimentador (V)
El clculo por cada de tensin que es simplemente una comprobacin de la
cada de tensin que produce el paso de la corriente por este conductor. Los

CONSTRUCCIN I
conductores alimentadores debern ser para que la cada no sea mayor del
2.5% de los 220 Voltios.

V=

KIL
S

V =caidade tension

K=2( monofasico)

I= Intensidad de corriente
&= Resistencia del conductor
L= longitud desde el medidor al tablero de distribucin
S= rea del conductor calculado

V=

225.780.01757.32
=1.10 V
6.00

Luego 2.5% de 220V =5.5 V

Entonces 1.10V < 5.5V OK
5.00. CALIBRE DE CONDUCTORES
5.01 Circuito de alumbrado
Nuestro Cdigo Nacional de Electricidad nos dice que para unidades de
Viviendas, la carga unitaria es de 25 W/m2 si a esto decimos que siempre que
proyectamos Instalaciones Electricas ponemos como termino referencial 16 o
18 salidas por cada 100m2, esto nos dara un ndice de capacidad de un
circuito que saldra de la siguiente comparacin:
CI1 = 25*100 =2500W
Calculando el amperaje

I , 1=

2500
=14.20 A
2200.8

Si decimos que ahora en 14 salidas, Existentes en nuestro caso tenemos

menos salida por que se ha separado en 01 circuitos
CI2=14*100= 1400 W

CONSTRUCCIN I

1400
=7.95 A
2200.8

I , 2=

Comparamos I,1 > I,2

Asi, ps con esta demostracin estaramos llegando a tener circuitos de

alumbrado de 20 A cada uno. El conductor seria de 2.5 mm2
5.02. Calculo de la cada de tensin de circuito derivado. Pto. mas alejado.
. que consideremos como en este caso una distancia de 11.74 m (pto. mas
alejado)
Debe ser el 1.5% de 220V es decir 1.5*220/100=3.3V

V=

27.950.017511.74
=1.30 V
2.5

Luego 1.5% de 220V=3.3V

Entonces 1.30 V < 3.3 V OK
5.03. Circuito Tomacorrientes
De igual manera para este caso de circuitos de tomacorrientes emplearemos
criterios similares antes mencionados para circuitos de alumbrado.

Que sea diseado 01 circuitos de tomacorrientes por nivel.

Que corresponde al SSGG del 1 nivel.
Que el conductor a emplearse es el de 2.5 mm2
Que consideremos como en este caso una distancia 11.74m (pto. mas
alejado)

Asumiendo que la potencia por cada tomacorriente es de 180V, y que su valor

en Watts es de 144 y que en Amperios es igual a 0.81 A
CI2 = 18*0.81= 14.58 A
Calculo de la cada de tensin:

V=

7.950.017511.74
=1.30 V
2.5

CONSTRUCCIN I
Luego 1.5% de 220V=3.3V
Entonces 1.30 V < 3.3 V OK
Por lo tanto el calibre del conductor ser 2.5mm2
DIAGRAMA UNIFILAR DEL TABLERO DE DISTRIBUCION SERV. GENER. TS

CIRCUITOS
Alimentador

CIRCUITOS
Principal

Alumbrado
Electro Bomba

C-1
C-2

Reserva

C-3

CONDUCTOS CONDUCTOR
25 mm
2x6.00 m2 TW + 1x4
mm2 (T)
20 mm
2x2.5 mm2 TW
20 mm
2x4.00 m2 TW + 1x4
mm2 TW
20 mm
2x2.5 mm2 TW

DIAGRAMA UNIFILAR DE ESTACIONAMIENTO (1 PISO) T-D1

CIRCUITOS

CIRCUITOS

Alimentador

Principal

Alumbrado 1 Nivel
Alumbrado 1 Nivel
Tomacorriente 1
Nivel
Tomacorriente 1
Nivel
Intercomunicador

C-1
C-2
C-3

CONDUCT
OS
25 mm
(T)
20 mm
20 mm
20 mm

C-4

20 mm

C-5

20 mm

Reserva

C-6

20 mm

CONDUCTOR
2x6.00 m2 TW + 1x4 mm2
2x2.5 mm2 TW
2x2.5 mm2 TW
2x4.00 m2 TW + 1x2.5 mm2
(T)
2x4.00 m2 TW + 1x2.5 mm2
(T)
2x2.5 mm2 TW + 1x 2.5
mm2 TW
2x2.5 mm2 TW

MEMORIA DESCRIPTIVA
PROFESIONAL RESPONSABLE: ARQ VICTOR HUMBERTO GONZALEZ ACUA
PROPIETARIOS

: SRA. EMMA AGUEDA GONZALEZ ACUA

PROYECTO

: VIVIENDA UNIFAMILIAR

UBICACIN

: Calle Confraternidad 230 P.J. Ricardo Palma

Distrito de Chiclayo

FECHA

: ENERO DE 2015

CONSTRUCCIN I
GENERALIDADES
La presente memoria descriptiva tiene por finalidad describir los ambientes existentes en
la vivienda unifamiliar, ubicado en la Calle Confraternidad 230 P.J. Ricardo Palma distrito
de Chiclayo, provincia de Chiclayo, departamento de Lambayeque, en base a la
verificacin IN SITU de este predio, de lo cual se tiene lo siguiente:
A. DEL TERRENO:
1. Area: 156.00 m2
2. Permetro: 54.00 ml
3. Linderos:
Por el Frente: Con la calle Confraternidad, con 7.00 ml.
Por el Fondo: con la propiedad de terceros, con 7.00 ml.
Por D.E: con la Calle Sabogal, con 20.00 ml.
Por la I.E: con la propiedad de terceros, con 20.00 ml.
B. DE LOS ANTECEDENTES:
B.1. UBICACIN DEL TERRENO
El terreno se encuentra ubicado en la Calle Confraternidad 230 P.J. Ricardo Palma
distrito de Chiclayo, provincia de Chiclayo, departamento de Lambayeque.
B.2. AREA DEL TERRENO
El terreno, de forma rectangular; con un rea de 156.00 m2 y un permetro de 54.00 ml.

C. DESCRIPCION DE LA EDIFICACION:
La vivienda unifamiliar cuenta con 01 nivel, los mismos que estn destinados para las
actividades propias de una vivienda, siendo materia del estudio la descripcin total de la
vivienda unifamiliar, proyectando una escalera de concreto del primer piso hasta la
azotea, la misma que contar con la siguiente distribucin.
Primer Piso:
Cuenta con una escalera que conduce hacia la Azotea, Sala Comedor, Cocina, Terraza,
Pasadizo, Bao Comn Completo, 02 Dormitorios con Closet, 01 Dormitorio Principal con
Bao Propio y 01 Lavandera Tendal.
rea Ocupada: 156.00 m2
rea Techada: 112.51 m2

CONSTRUCCIN I
rea Libre: 43.49 m2
Azotea:
Por la escalera se accede a la azotea.
rea Ocupada: 112.51 m2
rea Techada: 0.00 m2
rea Libre: 112.51 m2
D. ESPECIFICACIONES TECNICAS:
Las principales caractersticas constructivas de acabados e instalaciones que presenta la
edificacin, son los siguientes.
Muros y Columnas: placas de concreto de e=10 a 15 cm albailera armada, ladrillo o
similar con columnas y vigas de amarre de concreto armada. (C)
Techos: aligerados o losas de concreto armado horizontal. (C)
Pisos: parquet de primera lajas, cermica nacional, loseta veneciana 0.40x 0.40 piso
laminado. (D)
Puertas y Ventanas: ventanas de fierro o aluminio industrial, puertas contraplacadas de
madera (cedro o similar), puertas material MDF o HDF, vidrio simple transparente. (F)
Revestimientos: tarrajeo frotachado, y/o yeso moldurado, pintura lavable. (F)
Baos: baos completos nacionales con maylica blanca. (D)
Elctricas y Sanitarias: igual al punto B sin ascensor. (C)

E. CUADRO DE AREAS:
1. AREA DE LOTE: 156.00 m2
2. REAS TECHADAS:
a. Primer Nivel: 112.51 m2
b. Azotea: 0.00 m2
F. DEL VALOR DE LA CONSTRUCCION:
1. Valor de la Construccin:

S/. 72368.68

CONSTRUCCIN I

CARTA DE RESPONSABILIDAD DE LA OBRA

Yo ...., identificado con
DNI N de profesin .. con registro
CAP CIP N , declaro bajo juramento, mi RESPONSABILIDAD en la
ejecucin de la obra ..
de propiedad de, ubicada en
.., la cual ejecutar de
acuerdo al Proyecto Arquitectnico APROBADO por la Gerencia de Urbanismo y Sub
Gerencia de Obras Privadas y Catastro de la Municipalidad Provincial de Chiclayo y de
Acuerdo a las normas establecidas en el RNE.

Chiclayo, de .. de 20..

CONSTRUCCIN I

CARTA DE SEGURIDAD DE OBRA

Yo ......, identificado
con DNI N ... de profesin .
con registro CIP N ., declaro haber inspeccionado el inmueble
ubicado en .
urbanizacin ., distrito de .
Departamento de y provincia de ,
habiendo evaluado dicho inmueble se constata que el estado de la estructuras y la
situacin de la infraestructura en general de la edificacin son seguras y permiten habitar
el inmueble y ejecutar la obra solicitada.

Chiclayo, de .. de 20..

CONSTRUCCIN I

DECLARACION JURADA

Consta por la presente, el Ing. .

Identificado con DNI N y CIP N ., con domicilio laboral en la
, del distrito de , de la
provincia de ., en mi calidad de .. en la
Vivienda Unifamiliar.
DECLARO BAJO JURAMENTO, encontrarme hbil en el Colegio de Ingenieros
del Per.
Atentamente.

CONSTRUCCIN I

MEMORIA DESCRIPTIVA DE ESTRUCTURAS

PROFESIONAL RESPONSABLE: ARQ VICTOR HUMBERTO GONZALEZ ACUA
PROPIETARIOS

: SRA. EMMA AGUEDA GONZALEZ ACUA

PROYECTO

: VIVIENDA UNIFAMILIAR

UBICACIN

: Calle Confraternidad 230 P.J. Ricardo Palma

Distrito de Chiclayo

FECHA

2.7.1

: ENERO DE 2015

DESCRIPCION DE LA EDIFICACION:

La siguiente Memoria est vinculada a la Construccin de una Vivienda Unifamiliar de 01

piso.
2. El diseo estructural est basado en un sistema a porticado (Eje Y-Y / X-X); las
columnas proyectadas son cuadradas y rectangulares con una dimensin 0.25 x
0.25 m, 0.60 x 0.25 m a los paos de ladrillo con juntas, ssmicas de 2.5 cm.
La losa de techo es de espesor de 0.20 m. Las vigas tienen el peralte y refuerzo
adecuados, de manera que su comportamiento sea dctil; todas las columnas estn
reforzados por encima de la cuanta mnima.
Los diferentes elementos estructurales han sido diseados para las condiciones ltimas, y
se han tomado como factores de carga los indicados en las normas respectivas; la
sobrecarga son:
Primer Piso: 250 kg/m2
En lo que respecta a la Cimentacin se ha diseado Zapatas Aisladas en todos los
Prticos Principales de la Estructuracin, conectados con vigas de cimentacin de gran
peralte en la direccin Principal para el control de Asentamiento diferenciales, tambin se
ha diseado vigas de cimentacin en el Prtico Secundario.
UBICACIN
El Lote de Terreno, Materia del Proyecto, se encuentra ubicado en la Calle Confraternidad
230 P.J. Ricardo Palma distrito de Chiclayo, provincia de Chiclayo.

CONSTRUCCIN I
2.7.2

PARAMETRO DE DISEO ADOPTADOS:

2.1.

Concreto:

Cimiento

Concreto C: H=1:10 + 30 % P.G.

Sobre Cimiento

Concreto C: H=1:8 + 25 % P.M.

Cimentacin

Concreto fc = 210 kg / cm2

Elementos Estructurales

Concreto fc = 210 kg / cm2

Cemento

Cemento Tipo I MS

fy = 4200 kg / cm2

Resistencia Caracterstica

fm = 65 kg / cm2

Unidad de Albailera

9 x 13 x 24 cm.

Mortero

1:4 (Cemento:Arena)

Juntas

1.5 cm.

Concreto Armado

2400 kg / m3

Concreto Ciclpeo

2300 kg / m3

Piso Terminado

100 kg / m2

Albailera

1800 kg / m3

Losa Aligerada

250 kg /m2

Sobrecarga en 1 Nivel

250 kg / m2

Profundidad de Cimentacin

1.40 m

Capacidad Admisible

0.90 kg / cm2

Factor de Seguridad por Corte

2.2.

Acero:

Corrugado
2.3.

2.4.

2.5.

Albailera:

Pesos:

Parmetros de Cimentacin:

CONSTRUCCIN I
2.6.

Anlisis Ssmico:

La zona en estudio se encuentra en la zona 3 en la zonificacin ssmica del Per con un

factor de zona = 0.40, los parmetros geotcnicos corresponden a un suelo de perfil tipo
s3, con periodo que define la plataforma del espectro Tp=0.90. y factor de suelo S = 1.40,
para ser usado en las normas de diseo Sismo Resistente.
El anlisis Ssmico se ha efectuado de acuerdo a la nueva norma E-0.30, que contempla
lo siguiente:
V = ZUCS / Rd * P
Donde:
V=

Fuerza Cortante en la base.

Z=

Factor de zona.

U=

Factor de Uso 1.0 (Edificacin Comn).

C=

Factor de Ampliacin Ssmica.

R=

Coeficiente de Reduccin por Ductilidad.

Con el siguiente valor mnimo C/R > 0.10

Para coeficiente de reduccin R, se ha considerado la diferencia entre tipos de
elementos sismo resistentes en cada direccin. As se tiene que en el sentido
longitudinal (eje X-X), y transversal (eje Y-Y) le corresponde un coeficiente R=6.00.
2.7.

2.7.1

Desarrollo de la Estructura:
En corcondancia con la Arquitectura y los parmetros de Suelos, se
Desarrollo una Estructura con las siguientes caractersticas:
Cimentacin:
A. Cimentacin Principal:
Zapatas Aisladas de 50 cm de peralte, con vigas de cimentacin conectadas
en el sentido principal a una profundidad de -1.40 m, y un fc = 175 kg / cm2
y vigas de cimentacin secundaria a una profundidad de -0.50 m.
B. Cimentacin Secundaria:
Cimientos y Subcimientos de Concreto Ciclpeo 0.40 m en zona de muros
interiores fc = 140 kg / cm2 con una profundidad de cimentacin de -1.40 m.
si hubiera presencia de Napa Fretica se deber usar Aditivo
Impermeabilizante Sika-1 y cemento tipo MS, en toda la Cimentacin hasta
el Sobrecimiento inclusive.

2.7.2

Solado:
Se colocar un solado de 10 cm (4) de espesor en toda la zona de Cimentacin

CONSTRUCCIN I
Principal (Zapatas y Vigas de Cimentacin), se usar Concreto Simple, con un fc =
100 kg / cm2 adems de un mejoramiento de terreno previo con over de 4
debidamente compactado a una profundidad de 0.30 cm.
2.7.3

Sobrecimientos:
Son de Concreto Ciclpeo fc = 100 kg / cm2, con una altura variable de 0.15 m
sobre el nivel del piso terminado, con un espesor de 12 cm para muros en aparejo de
Soga. Tambin se usar aditivo impermealizable Sika 1 y cemento tipo MS.

2.7.4

Columnas y Vigas:
Son de Concreto Armado, con fc = 210 kg / cm2 y fy = 4200 kg / cm2

2.7.5

Falso Piso:
El espesor ser de 10 cm (4) con concreto simple, fc = 140 kg / cm2

2.7.6

Muros:
Los muros de todos los ambiente, sern de 12 cm de espesor (muros de soga). Se
usar en el primer piso Ladrillo King Kong de 185 huecos.

2.7.7

Techos:
Los techos son horizontales, con losa aligerada de 20 cm de espesor, de concreto
armado con una sobrecarga de 250 kg / cm2, fc = 210 kg / cm2 y ladrillo hueco de
arcilla de 15 x 30 x 30 cm.

2.7.8

Escaleras:
Las escaleras de los entrepisos, es de Concreto Armado con fc = 210 kg /cm2, y
una sobrecarga de 300 kg / cm2.

2.7.9

Tanque de Elevado:
Se colocar un tanque pre fabricado de fibra de vidrio, con una capacidad total de
1,500.00 litros.

2.7.10 Cisterna:
La cisterna es de concreto armado con una fc = 210 kg / cm2. Se usar Cemento
Tipo MS, y aditivo Impermealizable Sika 1. Tiene un volumen geomtrico interior de
3.60 m3
2.6. Relacin de Planos:
N DE ORDEN

PLANO

DESCRIPCION

ESCALA

01.00

E 01

Cimentacin + Detalles

INDICADA

02.00

E 02

Aligerados + vigas + Detalles

INDICADA

CONSTRUCCIN I

DECLARACION JURADA

Consta por la presente, el Ing. .

Identificado con DNI N y CIP N ., con domicilio laboral en la
, del distrito de , de la
provincia
de
.,
en
mi
calidad
de
.. en la Vivienda Unifamiliar.
DECLARO BAJO JURAMENTO, encontrarme hbil en el Colegio de Ingenieros
del Per.
Atentamente.

CONSTRUCCIN I

MEMORIA DESCRIPTIVA DE INSTALACIONES SANITARIAS

PROYECTO

: VIVIENDA UNIFAMILIAR

PROPIETARIOS

: SRA. EMMA AGUEDA GONZALEZ ACUA

PROYECTO

: VIVIENDA UNIFAMILIAR

UBICACIN

: Calle Confraternidad 230 P.J. Ricardo Palma

Distrito de Chiclayo

FECHA

: ENERO DE 2015

1.0 GENERALIDADES:
el proyecto comprende el calculo y diseo de las Instalaciones Sanitarias Interiores para
el tipo de establecimientos destinados a Vivienda Unifamiliar, y se ha realizado en estricto
cumplimiento a las siguientes normas vigentes:
Reglamento nacional de edificaciones (RNE)
Norma Tecnica IS 010 del Titulo III. 3 del RNE
Normas Sanitarias de diseo de Instalaciones Sanitarias para Edificaciones
La edificacin materia del presente Proyecto considera la construccin de una Vivienda
unifamiliar de 1 nivel y Azotea, comprendiendo de acuerdo al diseo de distribucin los
siguientes ambientes.
Primer Piso:
Cuenta con una escalera que conduce hacia la Azotea, Sala Comedor, Cocina, Terraza,
Pasadizo, Bao Comn Completo, 02 Dormitorios con Closet, 01 Dormitorio Principal con
Bao Propio, y 01 Lavandera Tendal.
2.0 FACTIBILIDAD DE SERVICIOS AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO
2.1. SERVICO DE AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO
REDES EXISTENTES
Existen redes pblicas de agua potable y alcantarillado en el frente de la futura
edificacin.
La red publica de agua potable es de
de

8 .

S 4 ' ' y 6' ' . La red publica de alcantarillado es

CONSTRUCCIN I

2.2. CONEXIN DOMICILIARIA:

Calculo del Dimetro de la Conexin Domiciliaria: Considerando Volumen de Cist. =
3.60 m3
Para un tiempo T de llenado mx. recomendable de la cisterna =
Determinado el Caudal llenado de Cist.: Qll = Vol. Cisterna/ 4 hrs =
Diametro de Conex. Domiciliaria Dcd =
1.3 x (T/24)0.25 x (QII)0.50 =
Dcd =
Dcd a determinar =

4
0.90
0.024336
0.56
0.90 = 1

Horas
M3/seg
Mts
Pulg.
Pulg.

El abastecimiento de agua potable se realizar mediante una Conexin Domiciliaria

Comercial de

1 , la misma que alimentar a la Cisterna.

2.3. EVACUACIN DE AGUAS SERVIDAS:

La ubicacin del establecimiento cuenta con un sistema de alcantarillado separativo,
esto es, solo tiene capacidad para recolectar las aguas servidas domesticas y de
comercio, en consecuencia la evacuacin de las aguas servidas se realizara al
colector publico existente de dimetro
3.1.

8 .

PROBABLE CONSUMO DE AGUA

En concordancia con el Reglamento Nacional de Edificaciones (Normas Sanitarias

en Edificaciones IS 010) para Viviendas Unifamiliares, tendrn una dotacin de
agua potable de acuerdo al siguiente parmetro:
3.2.

Consumo Promedio Diario

Dotacin
Por tratarse de una Edificacin tipo Viviendas Unifamiliares, el parmetro a
tomar en cuenta es el nmero de dormitorios por Departamento,
estableciendo lo siguiente:
Primer Nivel:
01 Dpto. de 03 Dormitorios: 01 x 1200 Lts/dia.1200 lts/dia
Pensando en una futura ampliacin de 3 niveles mas se considera un
adicional a la dotacin existente de 3600 lts.mas
Requerimiento Total del Consumo Diario: ..4800 lts/dia

3.3.

Sistema de Almacenamiento y Regulacin:

CONSTRUCCIN I

Con la finalidad de absorber las variaciones de consumo, continuidad y

regulacin del servicio de agua fra en la edificacin, se tiene proyectado una
Cisterna y 01 un sistema de Tanque Elevado para el Sistema de
Abastecimiento, tal que operen de acuerdo a la demanda de agua en la
edificacin.
Cisterna:
La construccin de la cisterna esta diseada para un volumen
de
almacenamiento de agua para abastecer al Tanque Elevado y tendr un
volumen mnimo igual a:
x 4800 Lts. = 3.60m3...Por tanto, por las restricciones del servicio se
determinara un volumen mayor quedando como Volumen de Cisterna = 3.60
m3.
Dimensiones internas: H Total
= 2.30 m
H til agua = 1.55 m, Ancho= 1.10 m Largo= 2.10 m
Tanque Elevado:
El sistema de Tanque Elevado esta diseado para proveer de suficiente
cantidad de agua a los servicios sanitarios, por lo que tendr el volumen
mnimo siguiente:
1/3 x 4800 Lts. = 1.60m3.....Por tanto, se considera un Volumen
til de Tanque Elevado = 1.60 m3.
3.4.

Mxima Demanda Simultanea:

El Sistema de abastecimiento de Agua Potable mas adecuado para la
construccin de la Edificacin, ser con el Sistema Indirecto cisterna y
Tanque Elevado y con su equipo de bombeo. La distribucin del agua a los
servicios ser por gravedad desde el tanque elevado. Asimismo se ubicara el
respectivo medidor al ingreso de cada Departamento.
El Calculo Hidrulica para el diseo de las tuberas de distribucin se
realizara mediante el Mtodo Hunter.
Primer Nivel: 01 Dpto
01 Lavadero de cocina
: 03 UH
01 Lavadero de ropa
: 03 UH
02 Baos Completos
: 18 UH
01 Bao
: 04 UH
Total Unidades Hunter: 28 UH = 0.71 Lps
Por tanto el equivalente como gasto probable determina un Qmds = 0.71
4.0. EQUIPO DE BOMBEO

CONSTRUCCIN I
El equipo de bombeo a instalarse ser de 01 unidad con la potencia y
capacidad de impulsar el caudal suficiente para la mxima demanda
simultanea.
4.1. Verificacin del tiempo de bombeo:
Tiempo de llenado de Tanque Elevado = Volumen. T. E / Qmds = 1500 Lts /
0.71 Lts/seg = 2112 seg = 0.35 horas .< 2 hrs ok!

COSTOS UNITARIOS
El cuadro de costos unitarios establecidos a continuacin, se rigen en base al Cuadro de
Valores Unitarios Oficiales de Edificaciones para la Costa, vigente.

CONSTRUCCIN I

VALORES UNITARIOS EN NUEVOS SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA TECHADA

RUBRO

COSTO
PARCIAL

CATEGORIA

01

MUROS Y COLUMNAS

S/. 189.43

02

TECHOS

S/. 139.74

03

PISOS

S/. 79.67

04

PUERTAS Y VENTANAS

S/. 44.40

05

REVESTIMIENTOS

S/. 52.22

06

BAOS

S/. 23.71

07

INST. ELECTRICAS Y SANITARIAS

COSTO UNITARIO TOTAL (x m2)

VALOR DE LA CONSTRUCCION
El Costo Total de la obra a ejecutarse se determinar de la siguiente manera:
Valor de la Construccin = rea Construida x Costo Unitario Total
Valor de la Construccin = 112.51 x 643.22
Valor de la Construccin = S/. 72368.68

S/. 114.05
S/. 643.22

CONSTRUCCIN I

COSTOS UNITARIOS
El cuadro de costos unitarios establecidos a continuacin, se rigen en base al Cuadro de
Valores Unitarios Oficiales de Edificaciones para la Costa, vigente.
VALORES UNITARIOS EN NUEVOS SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA TECHADA

RUBRO

COSTO
PARCIAL

CATEGORIA

01

MUROS Y COLUMNAS

S/. 186.94

02

TECHOS

S/. 137.90

03

PISOS

S/. 78.62

04

PUERTAS Y VENTANAS

S/. 43.82

05

REVESTIMIENTOS

S/. 51.53

06

BAOS

S/. 23.40

07

INST. ELECTRICAS Y SANITARIAS

COSTO UNITARIO TOTAL (x m2)

VALOR DE LA CONSTRUCCION
El Costo Total de la obra a ejecutarse se determinar de la siguiente manera:
Valor de la Construccin = rea Construida x Costo Unitario Total
Valor de la Construccin = 112.51 x 630.48
Valor de la Construccin = S/. 70935.30

S/. 108.27
S/. 630.48

CONSTRUCCIN I

COSTOS UNITARIOS
El cuadro de costos unitarios establecidos a continuacin, se rigen en base al Cuadro de
Valores Unitarios Oficiales de Edificaciones para la Costa, vigente.
VALORES UNITARIOS EN NUEVOS SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA TECHADA

RUBRO

COSTO
PARCIAL

CATEGORIA

01

MUROS Y COLUMNAS

S/. 190.57

02

TECHOS

S/. 140.57

03

PISOS

S/. 80.15

04

PUERTAS Y VENTANAS

S/. 44.67

05

REVESTIMIENTOS

S/. 52.53

06

BAOS

S/. 23.85

07

INST. ELECTRICAS Y SANITARIAS

COSTO UNITARIO TOTAL (x m2)

VALOR DE LA CONSTRUCCION
El Costo Total de la obra a ejecutarse se determinar de la siguiente manera:
Valor de la Construccin = rea Construida x Costo Unitario Total
Valor de la Construccin = 112.51 x 647.08
Valor de la Construccin = S/. 72802.97

S/. 114.74
S/. 647.08