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1. FINALIDAD :
Acabar la comunidad entre copropietarios (varias personas que tienen la propiedad de un
mismo bien de forma conjunta).
1. Por la cuanta (se determina por el avalu catastral del bien), y ser competente:
Mnima cuanta el juez municipal en nica instancia.
Menor cuanta el juez municipal en primera instancia.
Mayor cuanta el juez civil del circuito en primera instancia.
2. Por el territorio o fuero real: aqu se determina por el lugar donde est ubicado el bien.
EJ: todos los copropietarios viven en la ciudad de Bogot pero el bien est ubicado en
Montera ser el juez civil municipal del Montera.
REQUISITOS DE LA DEMANDA:
1. Decir la pretensin (Lo que se busca en la demanda), es decir, la divisin material o el
remate del bien para pagar la divisin del bien.
2. La distribucin de los derechos de los copropietarios y el porcentaje de la divisin de
los derechos.
EJ: Si hay 10 copropietarios y cada uno tiene el 10% del bien se busca el remate del bien y
que se les pague el 20% que le corresponden a cada uno.
Anexos de la demanda:
1. Certificado de libertad y tradicin (actualizado)
2. Avalu catastral
3. Avalu comercial solo se tendr en cuenta en caso de remate del bien
MEDIDAS CAUTELARES:
1. La inscripcin de la demanda:
Con la inscripcin de la demanda en la oficina de registro de instrumentos pblicos, se da
de igual forma el secuestro de los bienes muebles, cuando se va a rematar con el fin de
preservar el bien hasta el remate.
Lo que se busca con la inscripcin de la demanda es sacar del comercio jurdico el bien.
La inscripcin se da desde el auto admisorio de la demanda.
Una vez este en firme el avalo se procede al remate del bien, si el bien no est
secuestrado, se ordena en la misma providencia que ordena la venta del bien.
TRAMITE:
1.
2.
3.
4.
-
Se presenta demanda.
Se admite demanda.
Se expide auto admisorio, donde se ordena la inscripcin del bien.
Una vez inscrita la demanda. Se corre traslado a la demanda por un trmino de 10
das.
Los demandados pueden quedarse callados y se decreta (a travs de un auto) la divisin
material y la venta del bien.
Pueden alegar mejoras: en este caso las alega el copropietario demandado, si no se
solicitan mejoras en la demanda o en la contestacin despus no se pueden solicitar.
Las mejoras deben estar cuantificadas y especificas; para probar el valor de las
mejoras se debe hacer un juramento estimatorio. Si una persona en la demanda o en la
contestacin de la demanda cuando solicita mejoras no presenta juramento estimatorio
se inadmite la demanda o la contestacin, y se le dan 5 das para presentarlo.
Con el juramento estimatorio lo que se busca es que la persona no estime mayor las
mejoras, porque le tocara pagar una multa del 10% a favor de los otros demandantes o
demandados si se excede del doble del valor real de las mejoras.
Una vez se va a entrar a rematar el bien, se le da la opcin a los copropietarios que participen
dentro del proceso de remate, comprando el derecho de los otros copropietarios, debern
hacer uso del derecho de compra notificndolo dentro de los tres das siguientes a la
ejecutoria del auto que ordena la divisin material y el remate. Si se hace uso del derecho de
u opcin de compra no se realizara el remate del bien. El derecho u opcin de compra solo lo
tienen los demandados no el demandante. Apenas se hace la declaracin de opcin del
derecho de compra se tienen 10 das para pagarle a los otros copropietarios.
Para el remate del bien, se debe publicar en un medio de amplia circulacin que se producir
el remate, debe publicarse 10 das antes del remate, el remate se har por el 100% del bien,
las personas que quieran postularse para el remate del bien debern pagar un anticipo del
40% del avalu comercial del bien.
Una vez s e hacen las ofertas se produce el remate entre los oferentes y luego se produce
auto adjudicando el bien al nuevo propietario.
SUCESIONES
Definicin: Es la trasmisin de todos los bienes, derechos y obligaciones de una persona por
causa de su muerte.
-
Qu es la herencia?
Qu es el legado?
Nulo: la nulidad tiene el efecto de volver las cosas al estado anterior (las que se
pueden). Definida la nulidad la sucesin es intestada.
Ineficaz: no se refiere a la sancin del C.Co sino a que el testamento, a pesar de ser
vlido y existente, no produzca efectos por razones ajenas a al testamento mismo Ej.:
le dejo todo a Juan y ste muere antes (el heredero se muere antes de morir el
causante, el heredero repudia la herencia).
De la sucesin tanto testada como intestada puede surgir la herencia, pero el legatario solo
del testamento.
Heredero testamentario=a legatario universal. Legatario universal no hay en Colombia.
Asignatario a titulo universal= a heredero
Heredero a titulo universal= heredero universal (est llamado a todo el patrimonio).
No todo heredero es heredero universal, porque unos estn llamados a todo el patrimonio y
otros a una cuota.
APERTURA DE LA SUCESION
La apertura de la sucesin ocurre al momento de la muerte natural del causante.
1.
Colombiano con domicilio colombiano sigue sometido a ley colombiana pero estaba en
el extranjero. Las relaciones de familia en el exterior, que han de producir efectos en
Colombia, se rigen por la ley colombiana. Esto es importante porque el derecho sucesoral
se rige en buena parte por el derecho de familia.
2. Si un testamento otorgado en el exterior, pueden haber 2 o ms usufructos, en
Colombia los bienes estn sometidos a la ley colombiana Ej: un domiciliado en Francia
otorga testamento que establece 2 usufructos sucesivos. Esto en Colombia atenta
contra el rgimen de bienes, por lo tanto, se rige por la ley colombiana. En lo dems,
que no tenga que ver con el rgimen legal de los bienes, pueden regirse por la ley
extranjera.
3. El testamento olgrafo: el que en Colombia no pueda testar, aunque en el extranjero
pueda testar, en Colombia no produce efectos. Hay pases que se puede hacer testamento
por documento privado, pero en Colombia no hay este testamento que se llama olgrafo, y
ste otorgado en el exterior no debe producir efectos en Colombia an cuando en el
exterior valga.
4. La sucesin intestada de un extranjero que fallezca dentro o fuera del territorio nacional
(domiciliado o no, no importa), tendrn los colombianos, a ttulo de herencia, de porcin
conyugal o de alimentos, los mismos derechos que segn las leyes vigentes en Colombia
le corresponderan sobre la sucesin intestada de un colombiano. Esta norma consagra
una excepcin ala regla general de que la sucesin se rige por las normas del ltimo
domicilio (art. 1012 C.C), diciendo que los extranjeros que mueran dentro o fuera de
Colombia, si tienen herederos colombianos, stos tienen derecho a heredar por lo menos
lo establecido en la ley colombiana.
Ej: seor de Chechenia que muere en Chechenia y tiene hijos colombianos y muri
intestado. Se aplica la ley chechena slo si sta le garantiza a los hijos las porciones que
la ley colombiana les dara. La eficacia de esta norma se garantiza mediante el cubrimiento
de la porcin del hijo con bienes que tenga el causante en Colombia; si no tiene bienes, el
artculo es letra muerta.
Delacin de las asignaciones
Al momento de la muerte del causante se radica en cabeza de los asignatarios los derechos
que se produce por la sucesin por causa de muerte, se defiere porque ocurri la delacin, y
esta ocurre en principio en el mismo momento de la apertura de la sucesin, pero hay
excepcin relacionada con la condicin.
La condicin es un hecho futuro e incierto del que depende el nacimiento de una obligacin.
TODAS LAS ASIGNACIONES CONDICIONALES PROVIENEN DEL TESTAMENTO.
Las condiciones se clasifican en:
(A) - SUSPENSIVAS: se espera a que nazca el derecho, o sea, requieren que se cumpla la
condicin, hay incertidumbre.
- RESOLUTORIA: se espera a que se muera el derecho; por su cumplimiento se extingue
un derecho.
(B)- POSITIVA: debe ocurrir un hecho para que se cumpla la condicin.
- NEGATIVA: consiste en que una cosa no acontezca.
(C)- POTESTATIVA: depende de la voluntad del acreedor o del deudor.
o Meramente potestativa
o Simplemente potestativa
- CASUAL: depende de la voluntad de un tercero o del acaso
- MIXTA: en parte depende de la voluntad del acreedor o del deudor y en parte de la
voluntad de un tercero o de un acaso.
La regla general es que las asignaciones se defieren al momento de la muerte del causante,
salvo la condicin suspensiva que se defiere al momento del cumplimiento de la condicin.
Ej. Te dejo la finca, si te casa con Maria, se defiere cuando se case con Maria.
Hay una excepcin a la excepcin, si es condicin suspensiva, potestativa, negativa, se
defiere al momento de la muerte y se vuelve resolutoria,
Ej. le dejo todo mi patrimonio si no se sale de la carrera (suspensiva, negativa, potestativa).
Se debera deferir cuando llego a ser cierto que no se salio de la facultad, es decir cuando se
gradu. (Suspende el nacimiento del derecho + consiste en que no suceda algo + casarse
depende de la voluntad de l). Esta condicin se cumple si termina la carrera.
ASIGNACIONES A DA
DA
EJEMPLO
DEFINICIN
SE TIENE COMO
Da en que una
persona se case
No se sabe si Condicin
ha de llegar ni
cundo
Cuando una asignacin esta sometida a condicin suspensiva y a plazo esta defiere en el
momento que se cumple la condicin.
ACEPTAR Y REPUDIAR LA HERENCIA
La delacin consiste en que se radica en el asignatario el derecho que proviene de la
sucesin por causa de muerte; y una vez sucede esto, el asignatario tiene la opcin de
aceptar o repudiar, y puede repudiar porque hay herederos necesarios y estos pueden aceptar
o repudiar.
El derecho que proviene de la sucesin por causa de muerte, se radica en cabeza del
asignatario por la delacin. El asignatario entonces, tiene 2 opciones:
1. Aceptacin
Es el acto jurdico o hecho jurdico que tiene como consecuencia consolidar en el patrimonio
del asignatario el derecho que le fue diferido y es adems fuente de obligaciones en ciertos
casos.
Clases de aceptacin:
1. La aceptacin expresa, es un acto jurdico, unilateral, pura y simple, solemne, con efectos
retroactivos, irrevocable, es cuando se toma el ttulo de heredero
2. Hay una manifestacin tcita cuando la conducta que realiza el asignatario sea unvoca, es
decir, implica necesariamente que tenga o no la pueda realizar un acto sino en calidad de
heredero
2. Repudiacin de la herencia
1. Es un acto jurdico unilateral salvo el caso de la sucesin por tradicin
2. Acto jurdico puro y simple
3. La ley no dice que es solemne, pero es el nico acto jurdico unilateral que no lo es.
4. Acto jurdico indivisible, no se puede aceptar ni repudiar parcialmente
5. Es un acto jurdico con efectos retroactivos (hasta el momento de la delacin de la
asignacin).
6. No hay aceptacin tacita salvo en el caso que se defiere una asignacin despus de un
plazo legal, si en tal caso no se dice nada se entiende repudiada, aceptacin ficta
7. El las asignaciones a titulo personal o legado si se sustraen bienes de la asignacin, el
heredero que sustrajo el bien es sancionado por lo que debe devolver el bien.
BENEFICIO DE INVENTARIO
Cuando la aceptacin es judicial, se entiende por ley que se recibe con beneficio de
inventario (esto lo convierte en un elemento de la naturaleza de la aceptacin expresa
que se hace en una tramitacin judicial). Aqu no se dice nada se entiende que es con
beneficio de inventario.
Obligados a aceptar con beneficio de inventario, o sea, Quienes dice la ley que tienen
que aceptar con beneficio de inventario
1. Representantes legales de incapaces:
2. Herederos fiduciarios:
3. Herederos en desacuerdo: cuando hay unos herederos que quieren aceptar con beneficio
de inventario y otros no, todos tienen que aceptar con beneficio de inventario (art. 1305
C.C).
Prdida del beneficio de inventario
se pierde el beneficio de inventario por omitir bienes de mala fe o por incluir deudas de mala
fe.
SUCESION INTESTADA
Hermanos:
- Hermanos legtimos
- Hermanos naturales
Ej1. A esta casado con C y C tiene hijos de un matrimonio previo. A muere y C repudia, los
hijos de C no pueden en ningn momento representarla.
Ej2. A muere y tiene dos hermanos y sus padres y la cnyuge, su padre repudia la herencia,
sus hijos es decir los hermanos de A no pueden en tal caso representar a su padre y la
asignacin se repartira entre la madre de A y la cnyuge.
Ej3. C no tiene hermanos ni hijos, tiene padre y no tiene madre, pero si tiene abuelos
maternos, el nico que hereda es el padre pues los abuelos materno no pueden representar.
En lnea ascendiente, esos parientes no pueden representar, por ejemplo, abuelos,
bisabuelos, etc.
OREDENES DE SUCESION
Los rdenes de sucesin indican quin hereda a quin:
Quines heredan sin testamento? (artculo 1040 C.C)
CNYUGE
ICBF
HIJOS
No hay representacin.
Ej. Un causante con mam, sin pap y con abuelos, hereda slo la mam.
Orden, convento o cofrada a que pertenezcan los confesores anteriores (la incapacidad
no comprende la parroquia).
Parientes deudos por consanguinidad o afinidad dentro del tercer grado. (los parientes del
confesor)
Es una sancin que impone la ley a un asignatario por la comisin de ciertas faltas, lo que
hace que por medio de una sentencia judicial pierda el derecho que se le defiri, contrario a la
incapacidad que no es una sancin.
Son indignos para suceder (art. 1025 C.C):
1.
2.
El que cometi atentado grave contra la vida, el honor o los bienes de la persona de cuya
sucesin se trata, o de su cnyuge o de cualquiera de sus ascendientes o descendientes, con
tal de que dicho atentado se pruebe por sentencia ejecutoriada
3.
4.
El que por fuerza o dolo obtuvo alguna disposicin testamentaria del difunto o le impidi
testar
5.
1. Requisitos de fondo
Capacidad
NO son hbiles para testar:
Impber. Es impber desde que nace hasta los 14 aos (hombre y mujer).
Adems, el que no est en su sano juicio por ebriedad, o por otra causa (abarca
muchos motivos, la demencia, las drogas etc).
notario o funcionario, y la segunda por uno de los testigos, elegido al efecto por el testador. Se
har mencin especial de esta solemnidad en el testamento.
Debe hacerlo por testamento abierto. El ciego mudo no puede testar porque no puede darse
a entender claramente como lo prescribe la ley.
Para garantizar la autenticidad del testamento del ciego, la ley consagra ciertas formalidades:
-
Un testigo elegido por el testador debe leerlo de viva voz y a continuacin del
notario.
Debe dejarse constancia de que ello se hizo (no basta hacerlo, debe dejarse
constancia so pena de viciar el acto con nulidad)
El mudo no puede realizar testamento abierto porque no puede darlo a conocer de viva voz y
por lo tanto tiene que otorgar testamento cerrado; al igual que quien no sabe leer ni escribir, ni
el ciego pueden otorgar testamento cerrado y deben testar por testamento abierto.
Testamento del Sordo, el Mudo y el que no entiende el Idioma.
Art. 1079
Art. 1081: Cuando el testador no pudiere entender o ser entendido de viva voz, slo podr
otorgar testamento cerrado.
El testador escribir de su letra, sobre la cubierta, la palabra testamento o su equivalente en el
idioma que prefiera, y har del mismo modo la designacin de su persona, expresando, a lo
menos, su nombre, apellido y domicilio, y la Nacin a la que pertenece; y en lo dems, se
observar lo prevenido en el artculo precedente.
OJO: todo testamento cerrado debe tener siete (7) firmas en la cubierta: notario, testador,
cinco (5) testigos.
El testamento es un acto jurdico, pero a la vez es forma de un acto jurdico en el caso del
reconocimiento de hijo extramatrimonial (es unilateral y solemne). Se puede reconocer a un
hijo por 1) escritura pblica (cualquiera), 2) voluntariamente ante juez (declaracin), 3) partida
de nacimiento y 4) por testamento.
Los Testamentos Privilegiados.
El testador se encuentra en circunstancias objetivas como eminente peligro de muerte y no
puede otorgar testamento solemne.
Son el verbal, el martimo y el militar.