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Processos de Construo

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CAP.VI
FASES DE UM
PROJECTO

ASPECTOS GERAIS DA IND

INDSTRIA DA CONSTRU
CONSTRUO

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1. FASES DO
PROJECTO

ASPECTOS GERAIS DA IND

INDSTRIA DA CONSTRU
CONSTRUO

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FASES

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CONCURSO
ADJUDICAO

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CONCEPO / PROJECTO
CONCURSO
ADJUDICAO

CONSTRUO

EXPLORAO
E MANUTENO
ASPECTOS GERAIS DA IND
INDSTRIA DA CONSTRU
CONSTRUO

VIDA TIL

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CONCEPO INICIAL

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DEFINIO DE OBJECTIVOS:
. IDEIA BASE;
. CARACTERSTICAS GERAIS;
. ELEMENTOS DE BASE.
ANLISE DE VIABILIDADE:
TCNICA, ECONMICA E AMBIENTAL.

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FASES DE UM PROJECTO
. Programa preliminar;
. programa base;
. estudo prvio;
. anteprojecto / projecto base;
. projecto de execuo;
. assistncia tcnica.

ASPECTOS GERAIS DA IND

INDSTRIA DA CONSTRU
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FASES DE UM PROJECTO

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PROGRAMA PRELIMINAR
- TEXTO DO DONO DE OBRA INDICANDO
OBJECTIVOS.

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10. FASES DE UM EMPREENDIMENTO

10.1. Concepo inicial
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FASES DE UM PROJECTO

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PROGRAMA BASE
- DESENHOS COM IDEIAS BASE;
- MEMRIA DESCRITIVA DE OBJECTIVOS
E CONDICIONAMENTOS.

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FASES DE UM PROJECTO

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ESTUDO PRVIO
- MEMRIA DESCRITIVA;
- DESENHOS DE IMPLANTAO E GEOMETRIA;
- ORAMENTO COM BASE EM TAXAS.

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FASES DE UM PROJECTO

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ANTEPROJECTO / PROJECTO BASE

- MEMRIA DESCRITIVA AO NVEL DE PROJECTO
DE EXECUO;
- DESENHOS PRINCIPAIS AO NVEL DE PROJECTO
DE EXECUO;
- ORAMENTO DETALHADO.

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2. CONSTITUIO DO
PROJECTO

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FASES DE UM PROJECTO
PROJECTO DE EXECUO
I. PEAS ESCRITAS:
- MEMRIA DESCRITIVA;
- CLCULOS;
- MEDIES;
- ORAMENTO;
- CADERNO DE ENCARGOS;
- PROJECTO DE SEGURANA.
II. PEAS DESENHADAS
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FASES DE UM PROJECTO

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PROJECTO DE EXECUO
MEMRIA DESCRITIVA:
. HISTRIA DO PROJECTO;
. OBJECTIVOS;
. CONDICIONAMENTOS;
. ESTUDOS DE APOIO;
. DESCRIO DA SOLUO;
. MTODOS DE ANLISE.
ASPECTOS GERAIS DA IND
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FASES DE UM PROJECTO
PROJECTO DE EXECUO
CLCULOS:
MEMRIA DE CLCULO:
. REGULAMENTAO;
. DESCRIO DA OBRA;
. HIPTESES DE CLCULO;
. RESULTADOS PRINCIPAIS.
ANEXO:
RESULTADOS DOS CLCULOS.
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13/86

10. FASES DE UM EMPREENDIMENTO

10.1. Concepo inicial
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PROJECTO DE EXECUO
MEDIES:
LISTA DE QUANTIDADES DE TRABALHOS.
ORAMENTO:
MEDIES x PREOS UNITRIOS.

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FASES DE UM PROJECTO

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PROJECTO DE EXECUO
CADERNO DE ENCARGOS
(ESPECIFICAO TCNICA DOS
TRABALHOS A EFECTUAR):
- CLUSULAS GERAIS (comuns a qualquer
obra);
- CONDIES TCNICAS GERAIS E
ESPECIAIS (prprias de cada obra) .
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FASES DE UM PROJECTO

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PROJECTO DE EXECUO
CADERNO DE ENCARGOS
Documento com carcter jurdico: em caso de conflito, define a
for-ma como as tarefas so ou deviam ter sido executadas
(particular-mente relevante em situaes de erros ou omisses
nos desenhos do projecto de execuo). Protege o projectista e o
dono da obra pe-rante o empreiteiro em caso de trabalhos
deficientemente executa-dos, pois define os processos e nvel de
qualidade dos mesmos.
Os documentos e normas devem ser permanentemente actualizados, por forma a garantir que ainda esto em vigor.
Caso o empreiteiro prove ser necessrio, o caderno de encargos
susceptvel de ser alterado pelo que deve ser flexvel nesse tipo de
situaes.
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CADERNO DE ENCARGOS
Clusulas gerais
Disposies gerais
Objecto e regime da empreitada
Pagamentos ao empreiteiro
Preparao e planeamento dos trabalhos
Prazos de execuo
Fiscalizao e controle de qualidade
Condies gerais de execuo da empreitada
Pessoal
Instalaes, equipamento e obras auxiliares
Demolies e trabalhos preparatrios
Materiais e elementos de construo
Recepo e liquidao da obra
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CADERNO DE ENCARGOS
Condies tcnicas gerais e especiais
Materiais e elementos de construo
gua, Areia, Cimento; Brita para beto; Pedra para alvenaria; Tijolos; Manilhas de grs
cermico; Manilhas de beto; Materiais para sub-base; Materiais para base de granulometria
extensa; Brita para macadame; Saibros; Betume asfltico para pavimentao; Emulses
betuminosas; Agregados para camadas de regularizao betuminosa; Mistura de agregados
para camadas de regularizao betuminosa; Beto betuminoso para camadas de regularizao
betuminosa; Agregados para beto betuminoso; Fler para misturas betuminosas; Misturas de
agregados para beto betuminoso; Beto betuminoso; Calcrio vidrao; Granito; Azulejo; Cal
ordinria; Cantarias e mrmores; Gesso; Ladrilhos cermicos; Ladrilhos hidrulicos; Ladrilhos
de grs fino; Louas sanitrias; Madeiras; Telhas; Tintas e vernizes; Vidros; Chapa de zinco;
Pavimentos constitudos por vigotas pr-esforadas e elementos de enchimento; Aglomerado de
madeira prensada; Lamelado de madeira com contraplacado de pinho; Contraplacados de
madeira extica; Ladrilho vinlicos; Tubos de ao roscveis para canalizaes; Tubos de
plstico; Tubos de fibrocimento; Aglomerado negro de cortia; Artigos de materiais no
ferrosos para canalizaes; Colas; Mstiques; Metalizao sobre ao de construo;
Fibrocimento; Capa ondulada translcida; Ferragens; Materiais diversos; Blocos de cofragem
para pavimentos; Tijoleiras para revestimento de paredes e de pavimentos; Blocos de beto e de
argamassa; Mantas de l de vidro, de basalto ou de rocha; Termolaminados; Aditivos para
argamassas e betes

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18/86

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CADERNO DE ENCARGOS

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Condies tcnicas gerais e especiais

Execuo dos trabalhos
Escavaes; Entivaes e escoramentos; Transporte de terras; Aterros; Regularizao das
terraplenagens; Esgotos; Pavimentos; Alvenarias; Argamassas hidrulicas correntes; Betes;
Caixilharia de madeira; Estruturas de madeira; Estruturas metlicas; Estuques; Ferragens;
Fundaes; Impermeabilizaes

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19/86
19/86

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FASES DE UM PROJECTO

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PROJECTO DE EXECUO
PLANO DE SEGURANA E SADE:
ESPECIFICAES GERAIS RELATIVAS
SEGURANA DOS TRABALHADORES.

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20/86

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FASES DE UM PROJECTO

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PROJECTO DE EXECUO
PEAS DESENHADAS (PROJECTO DE
ESTRUTURAS):
- IMPLANTAO;
- DESENHOS DE GEOMETRIA;
- DESENHOS DE BETO ARMADO;
- DESENHOS DE PORMENORES.

ASPECTOS GERAIS DA IND

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21/86
21/86

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ORGANIZAO GERAL
DE UM PROJECTO

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ESPECIALIDADES
- ARQUITECTURA
- ESTRUTURAS

- Fundaes;
- Contenes;
- Superstrutura.

- INSTALAES E EQUIPAMENTOS HIDRULICOS

- Rede de guas, esgotos e drenagem.

ASPECTOS GERAIS DA IND

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ORGANIZAO GERAL
DE UM PROJECTO
- INSTALAES E EQUIPAMENTOS ELCTRICOS
- Telefones, controlo de instalaes, luminotecnia,
som, CCTV, elevadores.

- INSTALAES E EQUIPAMENTOS MECNICOS

- Ar condicionado, rede de gs.

- SEGURANA

- Incndios e intruso.

- ARRANJOS EXTERIORES
- ARRUAMENTOS E INFRAESTRUTURAS
ASPECTOS GERAIS DA IND
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3. ENTIDADES ENVOLVIDAS
NO PROJECTO

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ENTIDADES ENVOLVIDAS
NO PROJECTO
- DONO DE OBRA
- GESTOR DE PROJECTO
- PROJECTISTAS

- Director;
- Projectistas;
- Desenhadores;
- Medidores / oramentistas.

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25/86
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4. ADJUDICAO DE
UM PROJECTO

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26/86
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ADJUDICAO DE UM PROJECTO
- CONCURSO PBLICO;
- CONVITE LIMITADO;
- ADJUDICAO DIRECTA.

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5. HONORRIOS
DO PROJECTO

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28/86
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HONORRIOS DO PROJECTO
- TABELA DE HONORRIOS;
- % VARIVEL EM FUNO DO VALOR DA OBRA;
- CERCA DE 5%, DISTRIBUDOS PELAS VRIAS
FASES DO PROJECTO.

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29/86
29/86