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CONTRATO DE RENTING

La figura jurdica del Renting , surgi cuando en 1066 cuando Guillermo el conquistador efecto
la invasin normanda con barcos alquilados.se sostiene , incluso que este contrato fue utilizado
por el estado norteamericano a fin de prestar ayuda financiera a Inglaterra.
No obstante lo anterior, y de acuerdo con la posicin mayoritaria de diferentes expertos en
contratacin , el Renting haba surgido en 1920 de la forma en que The Bell Telephone System
desarrollo su negocio en estados unidos , dicha compaa no venda sus aparatos telefnicos
sino que ms bien los arrendaba a sus clientes para su uso.

Al final del contrato, la empresa de renting ofrece al cliente la opcin


de sustituir o renovar el contrato por un nuevo periodo a determinar. A
diferencia del leasing. No hay posibilidad de compra para el cliente al
final del contrato.

Las principales caractersticas que tienen estos contratos son las siguientes:

Disponibles para todos, es decir, su uso no est restringido a empresas. Cualquier particular puede
formalizar un contrato de renting.

La empresa que alquila o sociedad de renting, suele comprar el bien seleccionado por nosotros si
no lo tiene en stock, y lo pone a nuestra disposicin en rgimen de alquiler. En estos casos, la
propiedad del bien la mantiene el arrendador, no el arrendatario como puede ocurrir en otros
contratos de arrendamiento con carcter financiero.

Estos formatos de contrato son libres y se rigen por los pactos dispuestos en ellos, respetando
siempre el Cdigo Civil y Cdigo de Comercio. Esto implica que las coberturas, duracin o las
indemnizaciones por rescisin anticipada estn fijadas en las propias clusulas del contrato.

No se contempla opcin de compra, por lo que se utiliza en bienes muebles que se deterioran
mucho en el tiempo o su valor residual tiende a cero con el paso del tiempo.

Esta tipologa de contratacin no tiene una regulacin especfica ni est sujetas a normas
individuales de supervisin, dado que no se considera un producto financiero como tal.

Como vemos, estos tipos de contratos estn fuertemente recomendados para disponer del uso de bienes
bienes muebles que no podemos comprar inicialmente por su alto desembolso o queremos tener una
cobertura completa de servicios adicionales en su uso. Los contratos ms extendidos de renting se llevan
a cabo con los vehculos, equipos informticos, maquinaria y mobiliario.
Qu Diferencia hay entre Renting vs Leasing?
El leasing es un producto financiero y el renting es un alquiler que incorpora siempre un servicio (mantenimiento)
El renting permite una sencilla contabilizacin y los bienes no se reflejan en el balance adems de ser deducibles
como gasto en la cuenta de resultados
Es mejor el renting que la compra?
Por cuestiones de obsolescencia, si, adems de las ventajas mencionadas, econmicas, financieras y fiscales, el
renting es lo mas conveniente de cara a una empresa, ya que permite la sustitucin, renovacin, ampliacin,
cambios, etc durante el periodo contractual sin que represente la necesidad de realizar desembolsos e inversiones.
Adems, los servicios, especialmente el mantenimiento de los equipos o bienes es prestado por compaas
oficiales lo cual garantiza que su rendimiento sea siempre ptimo.
Cmo se computan los pagos correspondientes al renting en el impuesto de sociedades?
Para empresarios y sociedades mercantiles es deducible el importe de la renta mensual ya que es considerado
como gasto de la compaa
Cmo se computan los pagos correspondientes al renting para profesionales y autnomos?
Es deducible el importe total de la renta mensual, siempre que sea un gasto necesario parta el desarrollo de la
actividad de profesionales y autnomos.
Existen ventajas fiscales para un particular?
Cuando un particular alquila un bien el gasto no es fiscalmente deducible
Cul es la diferencia entre renting y compra al contado?
El renting es un alquiler, 100% deducible, mientras la compra al contado supone un aumento del inmovilizado y
afecta el bien a los plazos legales de amortizacin
Cul es la diferencia del renting de vehculos y el de equipos tecnolgicos o industriales?
La principal diferencia es el objeto del renting, vehiculo o equipamiento, cuyas caractersticas determinaran las
particularidades del contrato.
Qu bienes pueden ser objeto de renting?
Todos los bienes identificables de uso duradero e indispensable para el desarrollo de la actividad empresarial.

Equipos de telecomunicaciones

Equipos informticos

Equipos de ofimtica (Impresoras, copiadoras)

Equipos electrnicos

Equipos de seguridad

Maquinaria de obras pblicas

Maquinaria de elevacin

Otros bienes de equipo

Ventajas econmicas: Posibilidad de disfrutar del bien sin realizar ningn desembolso importante.
Mejor adaptacin a la evolucin tecnolgica de los equipos existentes en el mercado y a la evolucin de la
empresa misma
Gestin integral del bien por un coste fijo mensual evitando costes variables de averas, aumento de
tarifas, etc.
Ventajas financieras: No inmoviliza recursos de la empresa en bienes que necesitan continua renovacin
Proporciona mayor liquidez
No se refleja en el balance, aligerndolo
Simplicidad administrativa que logra incluir todo tipo de servicios en un solo pago al mes.
Ventajas fiscales: Rentas 100% deducibles fiscalmente
Evita controversias acerca de la contabilizacin de la amortizacin del bien ya que no es de propiedad.

Leasing & Renting?


El leasing es un producto financiero, sometido a la disciplina y limitaciones del Banco de Espaa, con una alta
complejidad contable y administrativa.
El Renting nos facilita las mismas o mayores "prestaciones" que el leasing, con la ventaja de ser un alquiler y su
gestin administrativa y contable es sumamente sencilla.
El Renting para un particular, un autnomo, una empresa.
Para autnomos y empresas mercantiles la cuota mensual de Renting es deducible en el IRPF e Impuesto de
Sociedades respectivamente. Los particulares (trabajadores por cuenta ajena -nmina-) no tienen derecho a
deduccin fiscal por este concepto.

Cul es el precio de una operacin de Renting?


Evidentemente, esto depende de muchos factores. Los principales a tener en cuenta son: la marca y modelo de
vehculo elegido, el descuento de flotas que se aplica por parte de las marcas, el plazo de la operacin, el
kilometraje a realizar anualmente, los servicios contratados.

Qu ocurre al finalizar el contrato de Renting?


Tenemos tres opciones muy claras:

Devolver el vehculo a la compaa de Renting y contratar uno nuevo.

Ampliar el plazo de la operacin de Renting por un ao ms o refinanciar el vehculo.

Ejercer la opcin de compra del vehculo y pasar a ser propietario del mismo.

Es posible la cancelacin anticipada de una operacin de Renting


de automocin?
En principio, el contrato de Renting es una operacin que se firma por un plazo irrevocable y no es posible su
cancelacin.
En determinadas flotas y mediante acuerdos o por causas de fuerza mayor podra plantearse la finalizacin de una
operacin determinada anticipadamente. A cambio, la empresa de Renting cobra una ''penalizacin'' por la
cancelacin del contrato de manera anticipada.

Qu documentacin hay que aportar para realizar una operacin de


Renting?
Se solicita la informacin y documentacin que es habitual en una operacin de anlisis de riesgo bancario.
Normalmente un particular deber aportar sus ltimas nminas, declaracin de IRPF, fotocopia de DNI y en
algunos casos alguna informacin adicional de solvencia econmica.
Las empresas, por su lado, necesitaran la escritura de constitucin y poderes del firmante, ltima declaracin de
impuesto de sociedades y cuentas anuales (balance y cuenta de resultados) y ltimas declaraciones de IVA anual y
trimestral/mensual.
El bien objeto de Renting no es suficiente garanta para la aprobacin de la operacin. Normalmente, la mayor
garanta se establece, primero, en funcin de la capacidad de pago del solicitante y, en segundo lugar, de su
solvencia patrimonial.

El Renting operativo es aquel en el que el empresario de renting, bien directamente o


bien a travs de una filial suya o de una entidad financiera, cede en uso bienes de equipo de su
propiedad, por ser l mismo el fabricante distribuidor.
El Renting de mediacin es aquel en el que el usuario, previa puesta en contacto con el
fabricante o distribuidor del bien que necesita, acuerda con el empresario de renting que este lo
adquiera y se lo arriende durante un plazo. A diferencia del anterior, en este tipo de renting, el
empresario de renting carece de stock previo, pues adquiere el bien en atencin a las
indicaciones del usuario. Algunas decisiones se han hecho eco de este tipo de renting al
diferenciar tres tipos de sujetos: usuario, arrendador y suministrador (distinto del arrendador). La
doctrina y los operadores del mercado han reconocido esta clase de renting.
Qu opcin es ms interesante?

Si desea realizar una inversin a largo plazo sin correr los riesgos que supone la imposibilidad de pagar
un crdito bancario y el embargo de los vehculos, debe optar por el leasing. El principal inconveniente
radica en que los intereses suelen ser superiores, dependiendo del bien concreto que se alquile y de la
sociedad de leasing. Adems, est obligado a pagar todos los gastos de mantenimiento del vehculo. En
caso de que trabaje con los bienes arrendados, el alquiler se considerar un gasto, as aparecer en la
declaracin de la renta, por lo que puede compensarle fiscalmente.

Cuando el objetivo de un autnomo o una empresa es el de hacerse con vehculos exclusivamente para
trabajar con ellos, es preferible un contrato de renting, pues las cuotas a pagar sern ms bajas al no
considerarse un producto financiero. Que la empresa o sociedad de renting cubra todos los gastos de
los vehculos y de sus conductores supone un alivio para el pequeo empresario, pues si su cuenta de
beneficios es negativa, no tiene ms que esperar a que expire el contrato de arrendamiento y devolver
todos los vehculos, sin temor a posibles embargos.

En ambos contratos conviene leer detenidamente la letra pequea correspondiente al tiempo exacto de
duracin del contrato, las condiciones extraordinarias que se contemplan en caso de que el cliente
quiera darse de baja antes del periodo estipulado y el estado de los automviles, sobre todo en los
contratos de leasing, obligados a que el titular del leasing pague cualquier deterioro.

El Cdigo de identificacin fiscal ('CIF')

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