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PROVINCIA:
DEPARTAMENTO:
VIVIENDA FAMILIAR
UN NIVEL
MEMORIA DESCRIPTIVA
ESPECIFICACIONES TECNICAS
ARQUITECTURA
MARZO 2,015
DISTRITO:
PROVINCIA:
DEPARTAMENTO:
ARQUITECTURA
MEMORIA DESCRIPTIVA
DESCRIPCIN DEL PROYECTO
El Proyecto CONSTRUCCIN DE VIVIENDA FAMILIAR DE UN NIVEL,
ubicado en la Av. ANTONIO MONSALBES VACA P.J. santa rosa, Distrito y Provincia de
Lambayeque, Regin Lambayeque, tiene por finalidad ejecutar una infraestructura de
material noble con caractersticas de distribucin y arquitectnica moderna, conforme se
especifica en los planos de Distribucin, cortes, elevaciones y fachada.
El Proyecto contempla la Construccin de una infraestructura para uso de
Vivienda familiar en la que el rea disponible de terreno es 81.37 m2 y el permetro es
36.7m.
PRIMER NIVEL:
Cuenta con un accesos:
1.- Hall de ingreso, Escalera a niveles superiores.
2.-Acceso al primer departamento: Recibo, Estudio, Sala-Comedor, Cocina,
Diario, dormitorios, una lavandera, un bao comn completo.
PARTIDO ARQUITECTNICO
La expresin formal y espacial que se ha asumido para el presente
proyecto, responde a necesidades de una vivienda familiar, tratando de crear una
distribucin funcional con dimensionamientos y superficies de acuerdo a las Normas
establecidas en el Reglamento Nacional de Edificaciones, que servir para la
habitabilidad de los usuarios en cada uno de los niveles, con reas techadas que se
detalla en el cuadro:
CUADRO RESUMEN DE AREAS POR PISO DE VIVIENDA
NIVELES
PRIMER NIVEL
TOTAL
AREA PARCIAL
81.37 m2
81.37 m2
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ESPECIFICACIONES TCNICAS
TRABAJOS PRELIMINARES
El tipo de trabajos preliminares que se ejecutarn antes de dar comienzo a labores
de construccin civil ser:
- Limpieza del Terreno: en el cual la superficie en donde se asentar la obra debe
quedar libre de obstrucciones y cualquier otro elemento que impida la buena ejecucin de
los trabajos de trazo, niveles y excavaciones.
- Trazo de Niveles y Replanteo: esta partida comprende el replanteo de los planos
en el terreno y nivelado fijando ejes de referencia y las estacas de nivelacin.
Se marcarn los ejes y a continuacin se marcarn las lneas del ancho de las
cimentaciones en armona con los planos de Arquitectura y Estructuras, estos ejes
debern ser aprobados por el Ingeniero Inspector o Supervisor antes que se inicien las
excavaciones.
MOVIMIENTO DE TIERRAS
Consiste en los trabajos de excavaciones y compactacin de materiales de relleno
ofreciendo un terreno firme para las cimentaciones y pisos.
EXCAVACIONES
Las excavaciones para cimientos en general tendrn el tamao exacto al diseo de
estas estructuras, se omitirn los moldes laterales cuando la compactacin del terreno lo
permita y no exista riesgo y peligro de derrumbes o de filtraciones de agua.
Antes del procedimiento de vaciado, se deber aprobar la excavacin; as mismo,
no se permitir ubicar las zapatas o cimientos sobre material de relleno sin una
consolidacin adecuada.
El fondo de toda excavacin para cimentacin debe quedar limpio y parejo, se
deber retirar el material suelto, si por casualidad el Constructor se excede en la
profundidad de la excavacin, no se permitir relleno con material suelto, lo deber hacer
con una mezcla de concreto ciclpeo 1:12, en su defecto con hormign.
Si la resistencia fuera menor a la contemplada con el clculo y la capa fretica y sus
posibles variaciones caigan dentro de la profundidad de las excavaciones, el Contratista
notificar de inmediato y por escrito al Ingeniero Inspector o Supervisor quien resolver lo
conveniente.
RELLENO
Antes de ejecutar el relleno de una zona se limpiar la superficie del terreno
eliminando las plantas, races u otras materias orgnicas.
Se usar material libre de material orgnico y de cualquier otro material compresible.
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Podr emplearse el material excedente de las excavaciones siempre que cumplan con
los requisitos indicados.
Los rellenos se harn en capas sucesivas no mayores de 20 cm de espesor, debiendo
ser bien compactados y regados en forma homognea a humedad ptima, para que el
material empleado alcance su mxima densidad seca.
ELIMINACIN DE MATERIAL EXCEDENTE
Una vez terminada la obra se deber dejar el terreno completamente limpio de
desmonte u otros materiales que impidan los trabajos de jardinera u otras obras.
La eliminacin del desmonte ser peridica no permitiendo que dicho material
permanezca dentro del permetro de la obra ms de un mes, salvo el material que se
emplear en el relleno y en el concreto.
OBRAS DE CONCRETO SIMPLE
CIMIENTO CORRIDO
Llevarn cimientos corridos los muros y gradas que se apoyan sobre el terreno y
sern de concreto ciclpeo cemento - hormign 1:5:5 + 30 % de piedra grande, dosificacin
que deber respetarse, asumiendo el dimensionamiento propuesto.
nicamente se proceder al vaciado cuando se haya verificado la exactitud de la
excavacin, como producto de un correcto replanteo. El batido de estos materiales se har
utilizando mezcladora mecnica, debiendo efectuarse stas operaciones por lo mnimo
durante 1 minuto de carga.
Se humedecern las zanjas antes de llenar de concreto de por lo menos 10 cm de
espesor. Las piedras debern quedar completamente rodeadas por la mezcla sin que se
toquen los extremos. Se prescindir de encofrado cuando el terreno lo permita, es decir no
se produzcan derrumbes.
Se tomarn muestras de concreto, de acuerdo a las normas vigentes.
SOBRECIMIENTO
Llevar sobrecimientos todos los muros de la primera planta, siendo el
dimensionamiento el especificado en los planos respectivos. El ancho del sobrecimiento
ser el mismo que el del muro.
Sern construidos de concreto ciclpeo 1:4:4 + 25 % de piedra mediana. El encofrado
a usarse deber estar en ptimas condiciones, garantizndose con estos el alineamiento,
economa, idnticas secciones, etc.
El encofrado podr sacarse al siguiente da de haberse llenado el sobrecimiento.
Luego del fraguado inicial, se curar esta por medio de constantes baos de agua
durante 3 das.
La cara superior del sobrecimiento deber ser lo mas nivelada posible, lo cual
garantizar el regular acomodo de los ladrillos del muro.
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Los ganchos de los extremos de las barras sern semicirculares en radios no menores
segn:
DIAMETRO DE VARILLA
3/8 a 5/8
3/4 a 1
Mayores de 1
RADIO MNIMO
1 1/2 dimetro
3 1/2dimetro
4 1/2 dimetro
gl/P.C.
gl/P.C.
gl/P.C.
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MNIMO
1
1
1
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2 das
10 das
21 das
16 das
21 das
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ZOCALOS Y CONTRAZOCALOS:
Los zcalos sern de maylica blanca en baos y cocina, con terminales y esquineros.
En los servicios higinicos irn de 1.20 m. de altura y en sector de las duchas se
colocarn cuatro hiladas ms. Se fraguar con cemento blanco o porcelana.
Se correr una nivelacin para que la altura del zcalo sea perfecto y constante.
El mortero empleado para el asentamiento de la maylica ser en proporcin 1:5
cemento arena.
Una vez mojada la maylica se colocar la carga de mortero en toda la parte de cada una
de estas fijndola en su posicin y teniendo cuidado de no dejar tras la maylica. Antes
de fraguar la mezcla, las juntas deben ser saturadas en agua limpia, aplicado a presin
una mezcla en caso de polvo de porcelana hasta la superficie con la maylica.
La unin del zcalo con el piso se har en ngulos rectos.
Los contrazcalos consistirn en un revoque pulido, efectuado con mortero de cemento
arena en proporcin 1:3 aplicado sobre tarrajeo corriente rayado, adjuntndose a
los perfiles y dimensiones indicados en los planos, tendrn un recorte superior
ligeramente boleado para evitar rotura de los filos.
Se enrasarn con el paramento separndolo con una brua de 1 cm de ancho.
PISOS:
El acabado ser de acuerdo a cuadro de acabados en los distintos ambientes; pero
de cemento coloreado en patio. La superficie a obtenerse ser plana, nivelada, pulida,
lisa y dura.
CARPINTERA METLICA Y CARPINTERA DE MADERA:
Se pondr una puerta metlica o de madera en la ubicacin que el propietario lo crea
conveniente, puerta de tablero de cedro para el ingreso principal y puertas
contraplacadas en interiores, las ventanas sern con perfiles metlicos o de madera.
VIDRIOS:
Los vidrios sern simples semidobles o similar y se colocarn en la fresquilla o parte
superior de las puertas interiores. En las ventanas los vidrios sern opacos. Dichos
vidrios sern de tamao exacto a fin de que encaje perfectamente en los lugares para los
cuales han sido habilitados.
PINTURA:
Este captulo se refiere a la pintura en muros, columnas, vigas, cielo raso, etc. en la forma
siguiente:
Ltex en el cielo raso, muros interiores y exteriores; barniz en carpintera de madera;
esmalte en contrazcalos previa limpieza, lijado y masillado, una base y dos de pintura.
INSTALACIONES SANITARIAS:
Se han considerado los puntos de agua, desage y ventilacin, as como tambin las
redes interiores y cajas de desage, todos con tubera PVC-SAP (agua) y PVC-SAL
(desage) empotrados en piso y muros.
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Antes de cubrir las tuberas que van empotradas, sern sometidas a las siguientes
pruebas:
Para tuberas de desage se llenarn stas con agua, previo tapado de las salidas bajas,
debiendo permanecer llenas sin presentar escapes por lo menos 24 horas.
Los aparatos sanitarios se probarn uno a uno debiendo observar un funcionamiento
satisfactorio.
La prueba de agua se realizar con bomba de mano y manmetro, debiendo las tuberas
y accesorios soportar una presin de 100 lb/pulg, sin que en un lapso de 15 minutos se
note descenso, en cuyo caso se localizar el punto o puntos de filtracin y se corregir
para luego efectuar la prueba nuevamente.
Las pruebas podrn realizarse parcialmente debiendo ejecutarse al final una prueba
general.
Las tuberas de agua irn empotradas en la pared o el piso, soportando una presin de
trabajo de 100 lb/pie2.
Despus de protegida y aprobada la tubera de agua se lavar con agua limpia y se
desaguar totalmente.
INSTALACIONES ELCTRICAS:
Ser con tubos PVC-SAP empotrados dejando los respectivos centros de luz y
tomacorrientes, centros de comunicacin y de timbre, teniendo el tablero de distribucin
con los circuitos indicados en el plano respectivo.
Las especificaciones de los fabricantes en cuanto a la instalacin de sus equipos o
materiales debern seguirse estrictamente y pasarn a formar parte de estas
especificaciones.
Los materiales a usarse sern nuevos, de reconocida calidad y de actual utilizacin en el
mercado nacional e internacional.
Los materiales sern depositados y guardados en obra por cuenta del Contratista,
siguiendo las indicaciones de los fabricantes o manuales de instalaciones y sern de su
responsabilidad los daos y deterioros que ocurran al no cumplirlos.
Las caractersticas mecnicas y elctricas de los conductores debern ser tales que
pasen las pruebas de las normas ASTMB-56 para conductores cableados.
En todas las uniones a presin se usar pegamento a base de PVC para garantizar la
hermeticidad de la misma.
Se evitar sistemticamente la formacin de trampas o bolsas. Debe evitarse en lo
posible aproximaciones menores de 15 cm. a otras tuberas. No se permitir ms de 4
curvas entre caja y caja.
Los conductores sern continuos entre caja y caja, no permitindose empalmes dentro de
la tubera, los que se ejecutarn en las cajas y sern elctricas y mecnicamente
seguros, protegido con cinta aislante plstica.
Antes de proceder al alambrado, se limpiarn y secarn los tubos. Para facilitar el paso
de los conductores, se emplear talco en polvo, no debiendo usarse grasas o aceites.
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