Clasificacin de los contratos

Contratos unilaterales y bilaterales

Contrato unilateral:
Es un acuerdo de voluntades que engendra solo obligaciones para una parte.
Contrato bilateral:
Es el acuerdo de voluntades que da nacimiento a obligaciones para ambas partes.
Esta clasificacin tiene importancia, entre otros, para efectos de la teora o
problemas de los riesgos y la excepcin de contrato no cumplido.
Cuando en un contrato unilateral existen obligaciones que impliquen la
transferencia de una cosa, si est se destruye por caso fortuito o fuerza mayor es
necesario poder establecer quin debe de sufrir la prdida. La cosa siempre
perece para el acreedor (en los contratos traslativos de dominio el acreedor es el
dueo; mientras en los contratos traslativos de uso, el acreedor a la restitucin es
el dueo y la cosa perece para l).
Si el contrato fuere bilateral no habra posibilidad de plantear el problema, porque
esta cuestin supone que siendo las obligaciones recprocas, una parte no cumple
entregando la cosa, por un caso de fuerza mayor y en atencin a esto la otra parte
debe cumplir, ya que no es imputable el incumplimiento del deudor.
La excepcin de contrato no cumplido (exceptio non adimpleti). En todos contratos
bilterales, que generan obligaciones recprocas, cuando una parte no cumple o se
allana a cumplir, carece de derecho para exigir a la otra el cumplimiento de su
obligacin, y si a pesar de ello pretendiera exigir judicialmente el cumplimiento por
una demanda, el demandado le opondr la excepcin de contrato no cumplido.
La exceptio non adimpleti no puede presentarse en los contratos unilaterales, por
una sencilla razn de que en ellos solo una de las partes est obligada, y si no
cumple, la otra podr judicialmente exigir ese cumplimiento, sin que pueda
oponrsele dicha excepcin, ya que no tiene por su parte ninguna obligacin que
realizar.

Contratos onerosos y gratuitos

Contrato oneroso:
Es aqul en el que existen beneficios y gravmenes recprocos, en ste hay un
sacrificio equivalente que realizan las partes; por ejemplo, la compraventa, porque
el vendedor recibe el provecho del precio y a la vez entrega la cosa, y viceversa, el
comprador recibe el provecho de recibir la cosa y el gravamen de pagar.
Contrato gratuito:
Slo tiene por objeto la utilidad de una de las dos partes, sufriendo la otra el
gravamen. Es gratuito, por tanto, aquel contrato en el que el provecho es para una
sola de las partes, como por ejemplo el comodato.

Contratos conmutativos y aleatorios

Contrato conmutativo:
Es aquel contrato en el cual las prestaciones que se deben las partes son ciertas
desde el momento que se celebra el acto jurdico, un ejemplo muy claro es el
contrato de compraventa de una casa.
Contratos aleatorios:
Es aquel que surge cuando la prestacin depende de un acontecimiento futuro e
incierto y al momento de contratar, no se saben las ganancias o prdidas hasta el
momento que se realice este acontecimiento futuro. Ejemplos son el contrato de
compraventa de cosecha llamado de esperanza, apuestas, juegos, etc.
Lo que principalmente caracteriza a los contratos aleatorios:
La incertidumbre sobre la existencia de un hecho, como en la apuesta, o bien
sobre el tiempo de la realizacin de ese hecho (cundo).
La oposicin y no slo la interdependencia de las prestaciones, por que cuando la
incertidumbre cesa, forzosamente una de las partes gana y la otra pierde, y,
adems, la medida de la ganancia de una de las partes es la medida de la prdida
de la otra.
Es importante sealar que el Diccionario de la lengua espaola, define al trmino
aleatorio, del latn aleatorius el cual significa, propio del juego de dados, adj.
Perteneciente o relativo al juego de azar.

Contratos principales y accesorios

Contrato principal:
Es aquel que existe por s mismo, en tanto que los accesorios son los que
dependen de un contrato principal. Los accesorios siguen la suerte de lo principal
porque la nulidad o la inexistencia de los primeros origina a su vez, la nulidad o la
inexistencia del contrato accesorio.
Contratos accesorios:
Son tambin llamados de garanta, porque generalmente se constituyen para
garantizar el cumplimiento de una obligacin que se reputa principal, y de esta
forma de garanta puede ser personal, como la fianza, en que una persona se
obliga a pagar por el deudor, si ste no lo hace; o real, como el de hipoteca, el de
prenda, en que se constituye un derecho real sobre un bien enajenable, para
garantizar el cumplimiento de una obligacin y su preferencia en el pago.
La regla de que lo accesorio sigue la suerte de lo principal, sufre en ciertos casos
excepciones, porque no podra existir el contrato accesorio, sin que previamente
no se constituyese el principal; sin embargo, el Derecho nos presenta casos que
puede haber fianza, prenda o hipoteca, sin que haya todava una obligacin
principal, como ocurre cuando se garantizan obligaciones futuras o condicionales.

Contratos instantneos y de tracto sucesivo

Contrato instantneo:
Son aquellos que se cumplen en el mismo momento en que se celebran, es decir,
su cumplimiento se lleva a cabo en un solo acto.
Contrato de Tracto Sucesivo:
Es aquel en que el cumplimiento de las prestaciones se realiza en un periodo
determinado, y que, por deseo de las partes se puede extender para satisfacer sus
necesidades primordiales y stos trminos pueden ser:
.- Ejecucin continuada: ejecucin nica pero sin interrupcin.
.- Ejecucin peridica: varias prestaciones que se ejecutan en fechas establecidas.
.- Ejecucin intermitente: se da cuando lo solicita la otra parte.

Caractersticas de las ejecuciones:

1.- La ejecucin es autnoma de las dems, por lo que cada acto es autnomo.
2.- Existe una retroactividad por cada acto jurdico que se realice.
3.- Si se presenta un elemento antijurdico, lo que procede es anular alguna
prestacin ya realizada.

Contrato consensual y real

Contrato consensual:
Por regla general, el consentimiento de las partes basta para formar el contrato;
las obligaciones nacen tan pronto como las partes se han puesto de acuerdo. El
consentimiento de las partes puede manifestarse de cualquier manera. No
obstante, es necesaria que la voluntad de contratar revista una forma particular,
que permita por medio de ella conocer su existencia. No es la simple coexistencias
de dos voluntades internas lo que constituye el contrato; es necesario que stas
se manifiesten al exterior, que sean cambiadas Ejemplos: mutuo, comodato y
depsito.
Contrato real:
Queda concluido desde el momento en que una de las partes haya hecho a la otra
la tradicin o entrega de la cosa sobre la que versare el contrato.
Existen tambin las que se llaman formalidades ad probationem que son las
realizadas a fin de poder demostrar la celebracin de un acto; por lo general
consiste en realizar el acto ante notario y tambin son llamadas solemnes que son
cuando la voluntad de las partes, expresada sin formas exteriores determinadas,
no basta para su celebracin, porque la ley exige una formalidad particular en la
ausencia de la cual el consentimiento no tiene eficacia jurdica. La distincin entre
contratos formales y solemnes estriba en lo referente a la sancin. La falta de
forma origina la nulidad relativa; la falta de solemnidad ocasiona la inexistencia.

Contrato formal, solemne o no solemne, y no formal

Contrato formal o solemne:
Es aquel en que la ley ordena que el consentimiento se manifieste por
determinado medio para que el contrato sea vlido. En la legislacin se acepta un
sistema eclctico o mixto respecto a las formalidades, porque en principio, se
considera que el contrato es consensual, y slo cuando el legislador imponga

determinada formalidad debe cumplirse con ella, porque de lo contrario el acto

estar afectado de nulidad.

Contrato privado y pblico

Contrato privado:
Es el realizado por las personas intervinientes en un contrato con o sin
asesoramiento profesional. Tendr el mismo valor que la escritura pblica entre las
personas que los suscriben y sus causahabientes
Contrato pblico:
Son los contratos autorizados por los funcionarios o empleados pblicos, siempre
dentro del mbito de sus competencias, tiene una mejor condicin probatoria.
Los documentos notariales son los que tienen una mayor importancia
Y dentro de ellos principalmente las escrituras pblicas.

Contrato nominado o tpico e innominado o atpico

Contrato nominado o tpico:
Es aquel contrato que se encuentra previsto y regulado en la ley. Por ello, en
ausencia de acuerdo entre las partes, existen normas dispositivas a las que acudir.
(Compraventa, Arrendamientos)
Contrato innominado o atpico:
Es aquel para el que la ley no tiene previsto un nombre especfico, debido a que
sus caractersticas no se encuentran reguladas por ella. Puede ser un hbrido
entre varios contratos o incluso uno completamente nuevo. Para completar las
lagunas o situaciones no previstas por las partes en el contrato, es necesario
acudir a la regulacin de contratos similares o anlogos.
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Pblicos:
Cuando son realizados bajo la autoridad de notarios, jueces.
Privados:
Son los contratos otorgados por las partes contratantes sin la existencia de
fedatario publico, aunque pueden contar con la presencia de testigos.

Principales Contratos
En principio la cantidad de contratos que puede existir es casi infinita, como casi
infinitos son los derechos y obligaciones que pueden crear las partes, incluyendo
el hacerlo de manera pura y simple, o sometida a alguna modalidad. Sin embargo,
la legislacin civil de la mayora de los pases ha regulado los ms importantes de
stos, bien sea en sus respectivos Cdigos Civiles, o bien en leyes especiales.
Acuerdo prenupcial (Capitulaciones matrimoniales).
Agencia.
Anticresis.
Arras
Arrendamiento.
Comisin.
Comodato.
Compraventa.
Concesin.
Depsito.
Distribucin.
Donacin.
Edicin.
Empresa conjunta (Joint venture).
Enfiteusis.
Factoraje (Factoring).
Fianza
Franquicia (Franchishing).
Hipoteca.
Leasing