RESOLUCIN DE SECRETARiA GENERAL N'OJ'Y -2008-COFOPRI/SG

Lima,

18 ABR. 2009

VISTO:

El Informe N' 014-2008-COFOPRI/DND

de fecha 22 de febrero de 2008
emitido por la Direccin de Normalizacin y Desarrollo, por el cual remite el Proyecto de
Directiva Lineamientos para la ejecucin de los Procedimientos Administrativos de
Declaracin de Propiedad por Prescripcin Adquisitiva de Dominio y Regularizacin del
Tracto sucesivo; y,
CONSIDERANDO:
Que, mediante el Decreto Legislativo N 803, Ley de Promocin del Acceso a la

Propiedad Formal, complementado por la Ley N 27046, se crea la Comisin de

Formalizacin de la Propiedad Informal - COFOPRI, ahora Organismo de Formalizadn
de la Propiedad Informal, cuyo Texto nico Ordenado ha sido aprobado mediante el
Decreto Supremo N' 009-99-MTC;
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Que, al amparo del Decreto Supremo N 032-99-MTC, que aprob el Reglamento

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de los Procedimientos Administrativos de Declaracin de Propiedad mediante

Prescripcin Adquisitiva de Dominio y la Regularizacin del Tracto Sucesivo, asf como
de Declaracin de Reversin sobre Predios Matrices o Lotes Adjudicados por Entidades
del Estado, se tramitaron procedimientos administrativos que quedaron suspendidos
como consecuencia de la Sentencia del Tribunal Constitucional en el Expediente N 0122001-lrrC;

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Que, mediante Decreto Supremo N 006-2006-VIVIENDA,

que aprueba el
\Reglamento del Titulo I de la Ley N 28687, se establece que las municipalidades
~ 'provinciales son competentes para declarar administrativamente la propiedad, mediante
prescripcin adquisi~iva de ~ominio o regularizacin ,del tra~to~~cesivo a favor de los
poseedores de predios matnces ocupados por Poseslone.s Informales, Centros Urbanos
Informales y Urbanizaciones Populares, asf como .de lotes individuales que forman parte
de Posesiones Informales o Centros Urbanos Informales, de Ur98nizaciones Populares y
toda otra forma de posesin, ocupacin o titularidad' Jnform'~1 de predios con fines
urbanos; .
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Que, los artlculos 2' y 3' de la Ley N' 28923, Ley que establece un Rgimen
Temporal Extraordinario de Formalizacin y Titulacin -de Predios Urbanos, facultan a
COFOPRI a asumir de manera excepcional y por un perrodo de tres (3) aos, las
funciones de ejecucin de los procedimientos de saneamiento ffsico legal y titulacin de
predios urbanos, ubicados en posesin informal, a que se refiere el Tftulo I de la Ley N

28687, Ley de Desarrollo y Complementaria de Formalizacin de la Propiedad Informal,

Acceso al Suelo y Dotacin de Servicios Bsico y sus dems normas complementarias;
Que, de conformidad con el articulo 4 de la ley N 28923, por delegacin de las
municipalidades provinciales, COFOPRI llevar a cabo los procedimientos de
Declaracin de Propiedad a que se refiere el articulo 11 de la Ley N 28687;
Que, de acuerdo con lo expresado en el documento de visto, emitido por la
Direccin de Normalizacin y Desarrollo, resulta necesario establecer los lineamientos y
criterios uniformes que permitan tramitar eficientemente los procedimientos de
formalizacin de Posesiones Informales, Centros Urbanos Informales y Urbanizaciones
Populares, mediante los procedimientos administrativos de declaracin de propiedad por
prescripcin adquisitiva de dominio y regularizacin de tracto sucesivo; asimismo, que
permita concretar la celebracin de los convenios de delegacin y la capacitacin dl
personal asignado;
Que, de conformidad con Jo dispuesto en el inciso c) del articulo 10 del
Reglamento de Organizacin y Funciones - ROF de COFOPRI, funcin que fuera
delegada por el Director Ejecutivo de COFOPRJ a esta Secretaria General, mediante la
Resolucin Directoral N 055-2007-COFOPRIIDE, concordado con el articulo 5 de la
Ley N" 28923 Y la Ley N" 29091;
Con el visado de la Direccin de Normalizacin y Desarrollo, Direccin de
Formalizacin Integral y la Oficina de Asesorfa Jurdica;
SE RESUELVE:
ARTICULO PRIMERO.- Aprobar la Directiva N" 005-2008-COFOPRI,
Lineamientos para la Ejecucin de 105 Procedimientos Administrativos de Declaracin de
Propiedad por Prescripcin Adquisitiva de Dominio y Regularizacin del Tracto Sucesivo,
que como Anexo forma parte de la presente Resolucin.

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ARTICULO SEGUNDO.- Encargar a la Oficina de Sistemas la publicacin de la

\~resente Directiva en la pgina web de la Entidad (www.cofoprLgob.pe)yeneIPortaldel
~ . stado Peruano.
~.

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ARTCULO TERCERO.- La citada Directiva entrar en vigencia al dra siguiente

de la publicacin de la presente resolucin en el Diario Oficial El Peruano.
Regstrese, comunquese y publquese.

AN NGEL C
LA G6MEZ DE LA TORRE
rio
del Organismo de Formalizacin
de ia Propiedad Informal - COFOPRI

DIRECTIVA

N'

005

LINEAMIENTOS PARA LA EJECUCiN DE LOS PROCEDIMIENTOS

ADMINISTRATIVOS
DE DECLARACION DE PROPIEDAD POR PRESCRIPCiN
ADQUISITIVA DE DOMINIO Y REGULARIZACION
DEL TRACTO SUCESIVO
1.- OBJETIVO
Establecer lineamientos
formalizacin
urbana

y criterios uniformes para el desarrollo de los procedimientos

de

de posesiones
informales, centros urbanos informales y
urbanizaciones populares, mediante la declaracin de propiedad por prescripcin

adquisitiva

de dominio

y regularizacin del tracto sucesivo, en forma integral e individual.

11.-FINAUDAD

Lograr que los Convenios de delegacin que suscriba COFOPRI con

las

Municipalidades Provinciales para la ejecucin de los procedimientos de declaracin de

propiedad por prescripcin adquisitiva de dominio y regularizacin del tracto sucesivo,
se desarrollen dentro de parmetros de celeridad, eficiencia y aplicacin de criterios
uniformes .
11I.-BASE LEGAL

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Decreto Legislativo Nl! 803 Ley de Promocin del Acceso a la Propiedad Formal,
literales a.2.5, a.3.6 y d) del Artculo 3.
Ley N 27046 - Ley complementaria de promocin del acceso a la propiedad formal.
Decreto Supremo N 009-99-MTC - Texto nico Ordenado de la Ley de Promocin
del Acceso a la Propiedad Formal.
Ley 28687 - Ley de desarrollo y complementaria
de formalizacin de la propiedad
infonnal, acceso al suelo y dotacin de servicios bsicos.
Decreto Supremo N 006-2006-VIVIENDA
- Reglamento del Ttulo I de la Ley N
28687, referido a "Fonnalizacin de la Propiedad Infonnal de Terrenos Ocupados
por Posesiones
Infonnales,
centros
Urbanos
Infonnales
y Urbanizaciones
Popularesn
.
Ley N 28923 - Ley que establece el Rgimen Temporal
Extraordinario
de
Formalizacin y Titulacin d~ Predios Urbanos.
Decreto Supremo Nl! 008-2007-VIVIENDA
- Reglamento de la Ley N 28923, Ley
que establece el Rgimen Temporal Extraordinario de Formalizacin y Titulacin de
Predios Urbanos.
Decreto Supremo Nl! 032-99-MTC - Reglamento de Procedimientos Administrativos
de Declaracin de Propiedad mediante Prescripcin Adquisitiva de Dominio y la
Regularizacin del Tracto Sucesivo, asl como de Declaracin de Reversi6n sobre
Predios Matrices o Lotes Adjudicados por Entidades del Estado.
Resolucin Ministerial N 348-2000-JUS - Directiva que establecs lineamientos para
resolucin de casos tipo de litigios sobre mejor derecho de posesin de lotes
individuales ubicados en posesiones infonnales fonnalizadas por COFOPRI.
Ley NI227444 - Ley del Procedimiento Administrativo General.
Cdigo Civil, artrculos 950 y 2015.

IV.- ALCANCE
La presente Directiva es de observancia
funcionales de COFOPRI:

.
obligatoria

para

los

siguientes

rganos

Oficinas Zonales, en cuyo mbito territorial COFOPRI haya suscrito Convenios

de delegacin con las respectivas Municipalidades Provinciales;
Oficina de Coordinacin Desconcentrada;
Direccin de Formalizacin Integral; y,
Dems rganos involucrados .

V.- LINEAMIENTOS GENERALES

5.1.

DE LA COMPETENCIA
La competencia para declarar la propiedad por prescripcin adquisitiva de
dominio

y regularizacin

del tracto sucesivo, corresponde

a las Municipalidades

Provinciales, segn lo dispuesto en el articulo 11 de la Ley NQ28667 Y su

Reglamento.

De conformidad a lo establecido por el artculo 42 de la Ley N 28923,

COFOPRI llevar a cabo dichos procedimientos, por delegacin de
competencias de las Municipalidades Provinciales, concretizada mediante
Convenio.
5.2.

DE LOS RGANOS FACULTADOS PARA SUSCRIBIR LOS CONVENIOS DE

DELEGACiN
De conformidad con lo dispuesto por los literales b) y k) del articulo 10 del
Reglamento de Organizacin y Funciones de COFOPRI, aprobado por Decreto
Supremo N0 025-2007-VIVIENDA, y con lo dispuesto en el numeral 26 del
articulo 90, concordante con los numerales 3 y 23 del articulo 20 de la Ley N
27972 - Ley Orgnica de Municipalidades, los Convenios de delegacin sern
suscritos por el Director Ejecutivo de COFOPRI y el Alcalde de la respectiva
Municipalidad Provincial, previa aprobacin del Consejo Municipal.
La ejecucin del Convenio corresponde a la Oficina Zonal en cuyo mbito
territorial se encuentran las posesiones informales involucradas.

VI.- LINEAMIENTOS ESPECFICOS

6.1.

DE LA SUSCRIPCiN DE LOS CONVENIOS DE DELEGACiN

6.1.1. DEL INICIO DEL TRMITE PARA LA SUSCRIPCiN DE LOS CONVENIOS

DE DELEGACiN
Las Oficinas Zonales de COFOPRI en cuya jurisdiccin determinen la
existencia de Posesiones Infoonales, Centros Urbanos Informales y
Urbanizaciones Populares, asentadas sobre propiedad privada, que renan
los requisitos de posesin continua, pacifica, pblica y como propietarios por
10 aos o ms, podrn gestionar la celebracin de convenios de delegacin
con las respectivas Municipalidades Provinciales, a efectos de que COFOPRI
lleve a cabo los procedimientos de declaracin de propiedad por prescripcin
adquisitiva de dominio y regularizacin del tracto sucesivo. Para tal efecto,
infoonarn a la Oficina de Coordinacin Descentralizada sobre las
coordinaciones realizadas ante la Municipalidad Provincial.
Asimismo, las Oficinas Zonales podrn canalizar las propuestas de Convenios
de Delegacin, respecto de aquellos expedientes administrativos de
declaracin de propiedad iniciados ante las Municipalidades Provinciales que

se encuentran en trmite, y respecto de los expedientes transferidos a los

gobiernos locales en virtud a lo dispuesto en el numeral 11.5 del artculo 11
de la Ley N' 28687.

6.1.2. DE LA PROGRAMACiN DE LAS ACCIONES A DESARROLLAR EN EL

MARCO DEL CONVENIO
La Oficina Zonal respectiva, de acuerdo a las solicitudes identificadas,
programar las acciones de formalizacin con conocimiento de la Oficina de
Coordinacin Descentralizada y la Direccin de Formalizacin Integral. La
Oficina de Coordinacin Descentralizada deber adoptar las medidas
necesarias que viabilice la asignacin oportuna da recursos (humanos y
logsticos) a la Oficina Zonal para la ejecucin del Convenio.

6.1.3. DE LA CAPACITACiN AL PERSONAL ASIGNADO

De considerarlo necesario, las Oficinas Zonales, una vez asignado el personal

para la ejecucin del Convenio, solicitarn a los rganos de Lnea
(Subdireccin de Transferencia de Capacidades de la Direccin de
Normalizacin y Desarrollo, y la Subdireccin de Declaracin y Regularizacin
de la Propiedad de la Direccin de Formalizacin Integral) la capacitacin
especializada al citado personal en los procedimientos de Declaracin de
Propiedad por Prescripcin Adquisitiva de Dominio y por Regularizacin del
Tracto Sucesivo.
DE PROPIEDAD
PROCEDIMIENTO
DE DECLARACiN
PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO Y REGULARIZACiN
TRACTO SUCESIVO

6.2. DEL

POR
DEL

6.2.1. DE LA SOLICITUD DE REMISiN DE EXPEDIENTES ADMINISTRATIVOS

NO CONCLUIDOS, DE LAS MUNICIPALIDADES PROVINCIALES A LA
OFICINA ZONAL
A la suscripcin del Convenio, la Oficina Zonal respectiva solicitar mediante
oficio a la Municipalidad Provincial, la remisin de los expedientes
administrativos no concluidos sobre procedimientos de declaracin de
propiedad, que estuvieran a su cargo. En este grupo se encuentran los
expedientes administrativos iniciados ante la Municipalidad Provincial y
aquellos que COFOPRI les remiti en cumplimiento de lo establecido en el
artculo 11l! de la Ley N" 28391, Y artIculo 11" de la Ley Nl! 28687.
Lo dispuesto en el prrafo precedente no ser aplicable en el caso de Lima
Metropolitana, en razn a que los expedientes administrativos de los
procedimientos de declaracin de propiedad no fueron recibidos por la
Municipalidad Metropolitana de Lima, encontrndose actualmente en
COFOPRI.
Respecto de los expedientes de declaracin de propiedad en trmite ante las
Municipalidades Provinciales, que sean derivados a COFOPRI en virtud de los
Convenios de delegacin, la Oficina Zonal respectiva, deber comunicar
mediante oficio a las partes apersonadas al procedimiento, que ha asumido
competencia, indicando los datos necesarios del expediente administrativo y,
de considerarlo pertinente, el estado del procedimiento, a fin de que las partes
hagan valer su derecho en sujecin al debido procedimiento.

6.2.2. DE LA CONTINUACiN
CONCLUIDOS

DEL

TRMITE

DE

EXPEDIENTES

NO

En el caso de los expedientes iniciados al amparo del Decreto Supremo NQ

032-99.MTC, que quedaron suspendidos como consecuencia de la Sentencia
expedida por'el Tribunal Constitucional en el Expediente NI! 012-2001-In"C, y
que no hayan sido reactivados, continuarn su trmite dentro del marco
establecido por la mencionada norma. Para los supuestos no regulados por el
Decreto Supremo N 032-99-MTC ser de aplicacin supletoria la
normatividad vigente.
En tal sentido, la tramitacin de los mencionados expedientes administrativos
deber continuar de acuerdo con lo establecido en el Decreto Supremo N
032-99-MTC, hasta su culminacin, conforme a lo dispuesto por el numeral
11.4 del artculo 112 de la Ley N2 28687 Y la Tercera Disposicin
Complementaria y Final del Decreto Supremo 006-2006-VIVIENDA,
concordantes con la Primera Disposicin Transitoria de la Ley del
Procedimiento Administrativo General.

El Tribunal Administrativo de la Propiedad - TAP resolver el fondo del asunto

en los expedientes en los cuales emiti resolucin sin pronunciarse sobre el
pedido de declaracin de propiedad, de conformidad con lo establecido en la
Quinta Disposicin Complementaria y Final del Decreto Supremo NQ 0062006-VIVIENDA y Segunda Disposicin Complementaria y Final del Decreto
Supremo N' 008-2007-VIVIENDA.
De conformidad con lo dispuesto en el Decreto Supremo N2 032-99-MTC, la
tramitacin de los procedimientos administrativos iniciados al amparo del
citado dispositivo legal. y los que continen dentro de dicho marco, son
gratuitos, a excepcin de las notificaciones y publicaciones que se generen
durante el trmite de los procedimientos. de acuerdo a lo establecido por el
articulo 52 y Dcima Disposicin Final de la mencionada norma. De ser
amparada la solicitud, en ningn caso se cobrar por el valor del terreno.
6.2.3_ DE LOS EXPEDIENTES INICIADOS DENTRO DEL MARCO DE" LOS
CONVENIOS DE DELEGACiN.
Los expedientes que se inicien en el marco de los Convenios de delegacin a
. que se refiere la presente Directiva, se tramitarn conforme a las
disposiciones del "Reglamento del Ttulo I de la Ley N2 28687", aprobado por
Decreto Supremo N2 006-2006-VIVIENDA.
De conformidad con lo establecido en el articulo 512 del Reglamento
precitado. modificado por la nica Disposicin Complementaria Modificatoria
del Decreto Supremo N2 008-2007-VIVIENDA, los pobladores slo asumirn
el costo de las publicaciones y notificaciones que se requieran.
En lo que respecta al costo de las publicaciones y/o notificaciones a que se
refiere el segundo prrafo del articulo 519 del Decreto Supremo N 006-2006VIVIENDA. La Oficina Zonal respectiva elaborar el contenido de los edictos
para su publicacin y de los oficios para su notificacin, correspondiendo a los
pobladores involucrados efectuar el pago directamente por tales servicios en
los Diarios y/o Notarfas Pblicas.

De ser amparada la solicitud, en ningn caso se cobrar por el valor del

terreno.
6.2.4.

DEL DIAGNSTICO

TCNICO Y LEGAL

Sin perjuicio de lo establecido

por el artculo 70 del Decreto Supremo

NQ006.

2006-VIVJENDA, como parte del diagnstico, se deber contar con el informe

de catastro de la SUNARP, respecto del rea comprendida en la solicitud de
declaracin de propiedad,
Registro de Predios.

a fin de determinar

los derechos

existentes

en el

Lo establecido en el presente numeral tambin resulta aplicabla a la

elaboracin. del Diagnstico Tcnico y Legal en los procedimientos de
declaracin de propiedad iniciados al amparo del Decreto Supremo
99-MTC, debiendo adecuarse aquellos ya emitidos, de ser el caso.

Nll

032.

Las Oficinas Zonales ravisarn los expedientes tramitados al amparo de la

norma precitada en el prrafo anterior, con la finalidad de subsanar cualquier
defecto procedimental, pudiendo dejar constancia de sus observaciones en un
informe complementario .
6.2.5.

OE LA NUMERACiN

DE LOS EXPEOIENTES

ADMINISTRATIVOS

La Oficina Zonal a cargo del procedimiento de Declaracin de Propiedad

asignar una numeracin correlativa ascendente a cada expediente
administrativo de Prescripcin Adquisitiva de Dominio y de Regularizacin del
Tracto Sucesivo, en forma independiente, a efectos de guardar un orden y
facilitar su identificacin y control. Dicha numeracin estar compuesta por 03
dgitos, iniciando en 00001 para cada tipo de procedimiento (Prescripcin
Adquisitiva de Dominio/Regularizacin del Tracto Sucesivo) en cada Oficina
Zonal, seguido del ao de inicio del trmite, tipo de procedimiento
(Prescripcin Adquisitiva de DominiofTracto Sucesivo), referencia a la
formalizacin si es Integral (INT) o Individual (IND) y la referencia al
departamento al que corresponde la Oficina Zonal a cargo del procedimiento o
sus siglas.
Tomando como ejemplo a la Oficina Zonal Uma - Callao, respecto de un
procedimiento de Prescripcin Adquisitiva de Dominio, de manera integral,
iniciado el ao 2008, la numeracin del expediente administrativo serfa:
0001-200B-PAD-INTlUma-

Callao, o,

0001.200B-PAO-INT/OZLC

y respecto de un procedimiento de Regularizacin de Tracto Sucesivo, de

manera integral, serfa:
00001-200B-RTS-INT/Uma-Callao

En relacin a los expedientes administrativos iniciados al amparo del Decreto

Supremo NI! 032-99-MTC, mantendrn su numeracin.

----------------------------------------

VII.- DISPOSICiN

7.1.

COMPLEMENTARIA

La Subdireccin de Declaracin y Regularizacin de la Propiedad de la

Direccin de Formalizacin Integral, en coordinacin con fa Direccin de
Normalizacin y Desarollo, es la encargada de absolver las consultas de las
Oficinas Zonales respecto a la aplicacin de los lineamientos

establecidos

en la

presente Directiva, en concordancia con las funciones establecidas en el

artculo 55!! del Reglamento

7.2.

de Organizacin

y Funciones de COFOPRI.

Los formatos de solicitud a ser utilizados en las provincias donde COFOPRI

asume competencia para llevar a cabo los procedimientos de Prescripcin
Adquisitiva

de Dominio

y de Regularizacin del Tracto Sucesivo, en mrito a los

convenios suscritos con las municipalidades provinciales, son los aprobados

mediante Resolucin Directoral N2 002-2008-COFOPRIIDE (Anexo A).

ANEXO A
FORMATOS

PROBADOS MEDIANTE RESOLUCIN DIRECTORAL

2008.COFOPRIIDE

N" 002-

SOLICITUD
PROCEDIMIENTO INTEGRAL DE DECLARACiN DE PROPIEDAD MEDIANTE
PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO(')
SEOR:
JEFE DE LA OFICINA ZONAL ...........

f ~
fh

LOS
SUSCRITOS,
abajo
firmantes,
sealando
domicilio
comn
...................................................................
, telfono N ........................... de conformidad con
dispuesto en el articulo 110 de la Ley W 28687 MLey de Desarrollo y Complementaria
Formalizacin de la Propiedad Informal, acceso al Suelo y Dotacin de Servicios Bsicosn y
Reglamento, aprobado por Decreto Supremo N 006-2006.VIVIENDA, referido a "Formalizacin

l1'

l\

'Q

en
lo
de
su
de

la Propiedad Informal de Terrenos Ocupados por Posesiones Informares, Centros Urbanos

Informales y Urbanizaciones Populares", yal Convenio de Delegacin de Competencias suscrito
con la Municipalidad Provincial dee)
conforme al artculo 4 de la Ley W
28923 ~Ley que Establece el Rgimen Temporal Extraordinario de Formalizacin y TItulacin de
Predios Urbanos~ y su Reglamento aprobado por Decreto Supremo W 008-2007NIVIENDA,
SOLICITAMOS se declare, en la va administrativa, el derecho de propiedad que hemos adquirido
sobre el predio matriz que ocupamos, mediante el procedimiento integral de PRESCRIPCION
.u.cr....ADQUISITIVA DE DOMINIO, por haber ejercido sobre el mismo una posesin continua, pacfica,
blica, como propietarios durante ms de diez (10) aos, de acuerdo a la informacin y
cumentacin que a continuacin se detallan:

ft l
_1,,.a

"#Pa.,.'.'!'

Identificacin del Predio:

Posesin Informal
Urbanizacin Popular
Centro Urbano Informal
Grupo/Etapa/Sector
Nmero de Lotes
rea aprox. de la
Posesin
Distrito
Provincia
Departamento

Este procedimiento podr ser iniciado por Posesiones Informales (Asentamientos Humanos, Pueblos
Jvenes, Barrios Marginales, Barriadas, Centros Poblados, Pueblos Tradicionales y otras formas de
ocupacin Informal de predios con fines urbanos determinados por COFOPAI mediante Directiva), Centros
Urbano Informales y Urbanizaciones
Populares, que ocupan un predio matriz por ms de 10 aos, de
propiedad de un tercero.

:zEste campo debe ser llenado por la Oficina Zonal respectiva.

CROQUIS DE UBICACiN
de referencia)

2.

''JI. rI'PIte.....
j'

'&

~cs7l'

Medios Probatorios que en copia simple se adjuntan a efectos de acreditar nuestra identidad y
el tiempo que ocupamos el predio matriz:

1 :.,/~.
~

ot,.,lUtI:l~tl

PosesinInformal! CentroUrbanoInformal
el Copia del Documento de Identidad de los
solicitantes

Resolucin de Reconocimiento
por la autoridad competente.

Contratos para la ejecucin de servicios

de a ua desa e
Contratos para la ejecucin de servicios
elctricos
Contratos/Convenios para la ejecucin
de servicios de salud
Contratos/Convenios para la ejecucin
de servicios educativos
Constancias de Posesin otorgado por
organismo competente

1
!

DEL PREDIO: (Precisar cules son los predios colindantes o lugares

o
o
o
o

Declaraciones
Leche

emitida

del Comit de Vaso de

UrbanizacinPo ular
Copia del Documento de Identidad de
los solicitantes (representantes de la
Or anizacin
o Copia de la RchalPartida donde conste
la inscripcin de la personera jurdica
de la organizacin representativa de la
Urbanizacin, y la vigencia de poderes
de sus re resentantes.
o Contratos
para
la ejecuclon
de
servicios de a ua desa e
o Contratos
para
la ejecucin
de
servicios elctricos
o Contratos/Convenio para la ejecucin
de servicios de salud
O Contratos/Convenio para la ejecucin
de servicios educativos
o Padrn de asociados ! socios, con
indicacin de sus generales de ley y
datos de los lotes ue ocu an
1:] Otros documentos probatorios de fecha
cierta
que acrediten
la posesin
continua, pacfica y pblica como
propietario del predio matriz por un
periodo no menor de 10 (diez) aos
(especificar):
_
O

PADRN DE ASOCIADOS

(Para Urbanizaciones Populares)

PROCEDIMIENTO

INTEGRAL DE DECLARACiN DE PROPIEDAD

PRESCRIPCIN ADQUISITIVA DE DOMINIO

MEDIANTE

PU E BLD (U U.PP. ): ..................................................

DiSTRITO..............................
........... ... PROVINCIA ..........................
DEPART AMENTO.........................................
SECTOR ...............................

Declaramos bajo juramento que la informacin contenida en el presente documento

corresponde a la verdad:
Mz.

~;

>

Nombres

Lote

(:.

. t,

..
.

,,~~
.

" "lW~"

Fecha: __

o __

Apellido Paterno

Apellido Materno

Documento
Identidad

Estado
Civil

Posesin Informal/Centro

Urbano Informal

Declaraciones de Comedores Populares

Declaraciones de Parroquias

Padrn de Pobladores que integran la

Organizacin, con indicacin de sus
generales de ley y los 101esque ocupan

Otros documentos probatorios de fecha

cierta
que acrediten la posesin
continua,
pacfica y pblica como
propietario del predio matriz por un
periodo no menor de 10 (diez) aos
(especificar):

Asimismo, DECLARAMOS

BAJO JURAMENTO lo siguiente:

a) Procesos Judiciales:
Que, no existe a la fecha proceso judicial pendiente contra los poseedores, en que se discuta la
propiedad, iniciado con anterioridad al 31 de diciembre del 2004.
b) ,Vnculo con el Propietario:
Que, no existe vfnculo contractual, relativo a la posesin del predio matriz, entre los poseedores
y el(Jos) propietario(s) original(es) u otro poseedor.
c)

Respecto a la antigedad

y origen de la posesin:

Que, a la fecha, contamos con una posesin de

aos de antigedad, en forma
pacfica, pblica y como propietarios; y que adquirimos la posesin del predio matriz por:

.~

I:l

Ocupacin Directa

I:l

Reubicacin

I:l

Compra a tercera persona

I:l

Otros (especificar):

Respecto a los propietarios

SI

No

anteriores,

I Conocemos

a los propietarios anteriores

En caso la respuesta sea AARMATlVA,

es:

que:

el nombre y domicilio de los propietarios anteriores

DOMICIUO

NOMBRE

4.

Declaramos que toda la informacin vertida en la presente solicitud, as como en la

documentacin que se adjunta, es veraz, sometindonos a la verificacin y/o fiscalizacin
posterior que la autoridad administrativa tenga a bien efectuar para comprobar la veracidad de

la informacin presentada, el cumplimiento de la normalividad sustantiva y aplicar las

sanciones pertinentes, en caso que la informacin presentada no sea veraz, de conformidad
con lo establecido por la Ley N 27444 - Ley del Procedimiento Administrativo General.

APLICABLE

SOLO A URBANIZACIONES

POPULARES

Nos comprometemos irrevocablemente frente a COFOPRI, en representacin de la

Urbanizacin Popular, a suscribir los contratos individuales de transferencia de propiedad a
favor de nuestros socios I asociados poseedores de lotes que fomen parte de ella.
Suscriben la presente los representantes de la Urbanizacin Popular solicitante:

Firma
Nombre:
DNI. N
Cargo:

Firma
Nombre:
DNJ. N
Cargo:

Rrma
Nombre:
DNI N
Cargo:

0,,' ". ~
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A POSESIONES INFORMALES Y CENTROS URBANO INFORMALES

De conformidad con lo dispuesto en el articulo 64 del Decreto Supremo N 006-2006VIVIENDA, precitado, suscriben la presente solicitud no menos del 40% de los pobladores que
ocupan el rea materia de la pretensin (determinado en base al nmero total de lotes
ocupados), segn el siguiente detalle:

MZ.

LOTE

APELLIDO
PATERNO

NOMBRE

APELLIDO
MATERNO

Cae. de

FIRMA

Identidad
N"

;:-,.

"

~
~

'\.
~"""'''''
0_1'

N
R;
V

(En caso se requiera, se utilizarn ras hojas adicionales que sean necesarias para la suscripci6n de
fos pobladores).

Fecha: __

o __

PADRN DE POBLADORES
(Para Posesiones Informales y Centros Urbano Informales)
PROCEDIMIENTO INTEGRAL DE DECLARACiN DE PROPIEDAD MEDIANTE
PRESCRIPCiN ADQUISITIVA DE DOMINIO

PU EBLO (P .1., C. U.I.): ........................................................................

DISTRITO. ...................... PROVI NCIA. ...............................
OEPART AMENTO................ ............ SECTOR ..........................

Declaramos bajo juramento que la informacin contenida en el presente documento

corresponde a la verdad:
M.

Lote

Nombres

Apellido Paterno

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0

..,

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Fecha:

Apellido Materno

Documento
Identidad

Estado
Civil

SOLICITUD
PROCEDIMIENTO INDIVIDUAL DE DECLARACION DE PROPIEDAD MEDIANTE
PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO!')

SEOR:
JEFE DE LA OFICINA ZONAL ..................

Identificacin del Predio

Posesin Informal (formalizada)

Urbanizacin Popular (formalizada)
Centro Urbano Informal (formalizado)
Lote

Manzana
Sector
Distrito

Provincia
Departamento

~'~fi

:" sta procedimiento

podr ser iniciado por aquellos pobladores que posean loles de vivienda por mas de 10
n, ~ "" ~ ~os. titulados a favor de un tercero, que se ubican en: Posesiones Infonnales (Asentamientos Humanos,
i:; Fo~fl ,~I'Jr ;'ueblos Jovenes, Barrios Marginales, Barriadas, Programas de Vivienda Municipales. Centros Poblados y
'OFPR ,f< da otra forma de posesin, ocupacin o liIularidad Informal de predios con finas urbanos, determinados
,;"",-or COFOPRI mediante Directiva), Centros Urbanos Informales y Urbanizaciones Populares,
Jo
,' formalizados.
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a

2 Este campo debe ser llenado por la Oficina Zonal respectiva.

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CROQUIS DE UBICACiN DEL PREDIO: (Precisar cules son los predios colindantes o lugares
de referencia)

2.

Datos del (los) solicitante (s) :

Apellidos
Nombres
Tipo Doc.

DNI

Domicilio
Telfono

Apellidos
Nombres
DNI
Tipo Doc.
Domiiclio
Telfono

pellidos
Nombres
Tipo Doc.
Domiiclio
Telfono

DNI

3.

.. '".

Medios probatorios que en copia simple se adjuntan a efectos de acreditar mi (nuestra)

identidad y el tiempo que ocupo (ocupamos) el lote:

"

Copia de mi (nuestros) documento (s) de

Identidad

"

Declaracin jurada suscrita por seis vecinos

que den f del plazo de posesin

"

Contrato de prstamo celebrado con entidad

bancaria, financiera o de servicio pblico
para la instalacin de servicios bsicos,
realizar obras comunales, adquisicin de
material,
construccin,
ampliacin
o
remodelacin
de la vivienda, el cual
contiene los datos que identifican el lote que
vengo (venimos) poseyendo .

"

"

Contrato en que conste la transferencia de

posesin plena o mediata a favor del (los)
solicitante (s).

"

Copia de Declaraciones Juradas

pago
del Impuesto
al Valor
Patrimonio Predial

"

Recibos de Pago de los servicios de agua o

Luz, del predio que vengo (venimos)
IXlseyendo.

"

Otros documentos probatorios de fecha

cierta
que
acrediten
la
posesin
continua,
pacfica
y pblica como
propietario del predio matriz por un
periodo no menor de 10 (diez) aos
(especificar):

~lfll,/~

"
"

Constancia

o certificado

de

posesin

otorgado por Organismo competente

Certificado domiciliario expedido por la
Policia Nacional o por el Juez de Paz o
por Notario Pblico.
Constancia emitida por la Organizacin
club de
de pobladores, parroquias,
madres, comit de vaso de leche,
populares
similares,
comedores
o
registradas ante la autoridad competete,
que me identifican as como el predio
que vengo (venimos) ocupando.

del
del

,~o-,\

4.

Asimismo, DECLARO (DECLARAMOS) BAJO JURAMENTO lo siguiente:

Que, no existe proceso judicial pendiente contra mi (nuestra) persona, en que se discuta el
derecho de propiedad, iniciado con anterioridad al 31 de Diciembre del ao 2004.
Que, no existe vfnculo contractual relativo a la posesin del lote, entre los poseedores y el
propietario original u otro poseedor.
Que, a la fecha cuento (contamos) con una posesin de __
aos de antigedad, en forma
contnua, pacfica y pblica como propietario, habiendo adquirido la posesin del lote por:

o
O

Ocupacin directa
Reubicacin
Compra a tercera persona
Otros

En caso de respuesta AFIRMATIVA,

indicar el nombre (s) y direccin de la (s) persona:

DOMICILIO

NOMBRE

Que,

SIO

No Dtengo

conocimiento quien es (son) los propietarios anteriores:

En caso de respuesta AFIRMATIVA, indicar el nombre y domicilio del (los) propietario (s) anterior
(es):

NOMBRE

DOMICILIO

Declaro (declaramos) que toda la informacin vertida en la presente solicitud, as como en la

documentacin que se adjunta, es veraz, sometindonos a la verificacin y/o fiscalizacin
posterior que la autoridad administrativa tenga a bien efectuar para comprobar la veracidad de
la informacin presentada, el cumplimiento de la normatividad sustantiva y aplicar las
sanciones pertinentes, en caso que la informacin presentada no sea veraz, de conformidad
con lo establecido por la Ley N 27444 - Ley del Procedimiento Administrativo General.

Firma del Poseedor

Nombre:
DNI. N

Fecha:

bservaciones:

Firma del Poseedor

Nombre:

Firma del Poseedor

Nombre:

DNJ. N

ONIW

SOLICITUD
PROCEDIMIENTO SOBRE PREDIO MATRICES DE DECLARACION DE PROPIEDAD
MEDIANTE LA REGULARIZACION ADMINISTRATIVA DEL TRACTO SUCESIVOC)

SEOR:
JEFE DE LA OFICINA ZONAL .........

LOS
SUSCRITOS,
abajo
firmantes,
sealando
domicilio
comn
en
.................................................................., telfono N
, de conformidad con lo
dispuesto en el articulo 110 de la Ley N 28687 "Ley de Desarrollo y Complementaria de
Formalizacin de la Propiedad Informal, acceso al Suelo y Dotacin de Servicios Bsicos" y su
Reglamento, aprobado por Decreto Supremo N 006-2006-VIVIENDA, referido a "Formalizacin de
la Propiedad Informal de Terrenos Ocupados por Posesiones Informales, Centros Urbanos
Informales y Urbanizaciones Populares", yal Convenio de Delegacin de Competencias suscrito
con la Municipalidad Provincial dee)
, conforme al artculo 40 de la Ley NO
28923 "Ley que Establece el Rgimen Temporal Extraordinario de Formalizacin y Titulacin de
Predios Urbanos y su Reglamento aprobado por Decreto Supremo WOO8-2007-VIVIENDA,
SOLICITAMOS se declare el derecho de propiedad que hemos adquirido sobre el predio matriz
que ocupamos, mediante el procedimiento de REGULARIZACION
ADMINISTRATIVA
DEL
TRACTO SUCESIVO, sobre predios matrices, de acuerdo a la informacin y documentacin que a
continuacin se detallan:
N

1.

Identificacin del Predio

Urbanizacin Popular

Centro Urbano Informal

rea
Partida Reg. N
Distrito
Provincia
Departamento

2.

Datos de los representantes:

Apellidos
Nombres
Tipo Doc.

~=========================

Este procedimiento podr ser Iniciado en relacin a predios matrices que ocupan Centros Urbanos
Informales y Urbanizaciones Populares que cuenten con documentos que acrediten la transferencia de
propiedad a su favor y/o que se encuentran pendientes de regularizacion.

Apellidos

Nombres
Tipo Doc.

Apellidos
Nombres

lipo Doc.

~=========================
~=========================

3. Los defectos que consideramos deben ser subsanados en el presente procedimiento son:
SI NO

Deficiencias o imperfecciones formales en la continuidad de las trasmisiones de dominio

que preceden a nuestro derecho de propiedad sobre el predio que ocupamos; o en los
instrumentos Que acreditan nuestro derecho de nroniedad.
La existencia de discrepancias en los antecedentes grficos del ttulo de domino del predio
matriz v su rea efectiva o sus lmites o linderos reales .
4. Medios probatorios que se adjuntan a efectos de acreditar nuestra identidad y las transferencias
de propiedad que se han dado en relacin al predio matriz, desde el ltimo propietario con
derecho de propiedad inscrito en el Registro, hasta nosotros:
Copia del documento de Identidad de
solicitantes
(representantes
de
Organizacin).

tos a
la

Copia de la Ficha/Partida donde conste

la inscripcin de la personera jurdica de
la organizacin representativa del Centro
Urbano Informal o Urbanizacin Popular,
y la vigencia de poderes
de sus
representantes.

Copia legalizada del Acta donde conste el a

acuerdo de la Asamblea General del Centro
Urbano Informal o Urbanizacin Popular, en
el que designamos a no menos de dos
representantes con poder suficiente para
efectuar todas las gestiones necesarias ante
COFOPRI.

Documentos que acreditan la cadena

ininterrumpida
de transferencias
del
propietario registral a nuestro favor
(especificar):

Documentos que acreditan el error de a

clculo de los antecedentes grficos del
predio
matriz,
en
los
casos
de
Urbanizaciones Populares, de ser necesario
(especificar):

con
Padron
de
socios/asociados
indicacion de sus generares de ley y
datos de los lotes que ocupan

5. Asimismo, DECLARAMOS

BAJO JURAMENTO lo siguiente:

Procesos Judiciales:
Que, no existe a la fecha proceso judicial pendiente contra los poseedores, en que se discuta la
propiedad.
6. Declaramos que toda la informacin vertida en la presente solicitud, asf como en la
documentacin que se adjunta, es veraz, sometindonos a la verificacin ylo fiscalizacin
posterior que la autoridad administrativa tenga a bien efectuar para comprobar la veracidad de
la informacin presentada, el cumplimiento de la normatividad sustantiva y aplicar las sanciones
pertinentes, en caso que la informacin presentada no sea veraz, de conformidad con lo
establecido por la Ley W 27444 - Ley del Procedimiento Administrativo General.
7. Aplicable slo a Urbanizaciones Populares:
En cumplimiento a lo dispuesto en el ltimo prrafo del artculo 91 del Decreto Supremo N
006-2006-VIVIENDA, AUTORIZAMOS a COFOPRl para emitir el instrumentos de formalizacin
respectivo a favor de los socios/asociados de la Urbanizacin Popular a la cual representamos .

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Firma del Solicitante

Nombre:
DNI. W

~,'firma del Solicitante

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Fecha: __

, __

Observaciones:

Firma del Solicitante

Nombre:
DNI N"

SOLICITUD

PROCEDIMIENTO INOIVIDUAL DE DECLARACION DE PROPIEDAD MEOIANTE LA

REGULARIZACION DEL TRACTO SUCESIVO('l

SEOR:
JEFE DE LA OFICINA ZONAL .....................
El (Los) SUSCRITO (s), de conformidad con lo dispuesto en el articulo 11 de la Ley N 28687
"Ley de Desarrollo y Complementaria de Formalizacin de la Propiedad Informal, acceso al Suelo y
Dotacin de Servicios Bsicos" y su Reglamento del Ttulo 1, aprobado por Decreto Supremo N
006~2006-VIVIENDA, referido a "Formalizacin de la Propiedad Informal de Terrenos Ocupados
por Posesiones Informales, Centros Urbanos Informales y Urbanizaciones Populares", y al
Convenio de Delegacin de Competencias suscrito con fa Municipalidad Provincial de(1
..................,
, conforme al artculo 4 de la Ley N 28923 "Ley que Establece el
Rgimen Temporal Extraordinario de Formalizacin y Titulacin de Predios Urbanos" y su
Reglamento aprobado por Decreto Supremo N OOB-2007-VIVIENDA, SOLICITO (SOLICITAMOS)
se declare el derecho de propiedad que he (hemos) adquirido sobre el lote que ocupo (ocupamos),
N',(ldIt4.
ediante el procedimiento individual de REGULARIZACiN ADMINISTRATIVA DEL TRACTO
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CESIVO, de acuerdo a la informacin y documentacin que a continuacin se detallan:

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Identificacin del Predio

Posesin Informal (Formalizada)
Urbanizacin Popular
(formalizada)
Centro Urbano Informal (formalizada)
Lote
Manzana
Sector
Distrito
Provincia
Departamento

te procedimiento podra ser Iniciado por aquellas personas naturales que posean lotes de vivienda, que
" c;:,uentencon documentos que acrediten la transferencia de propiedad a su favor, y/o que se encuentran
r !iendientes de regularizadon. ubicados en: Posesiones Informales (Asentamientos Humanos, Pueblos
Jovenes, Barrios Marginales, Barriadas, Programas de Vivienda Municipales, Centros Poblados y toda otra
"'~....ma de posesin, ocupacin o titularidad informal de predios con fines urbanos, determinados por
,;,' OFOPRI mediante Directiva), Centros Urbanos Informales y Urbanizaciones
Populares, formalizados.
1 Este campo debe ser llenado por la Oficina Zonal respectiva.

------~-----------------------------------

2.

Datos del (los) solicitante (s) :

Apellidos
Nombres
DNI

Tipo Doc.
Domicilio
Telfono

Apellidos
Nombres
DNI

TIpo Doc.
Domiiclio

Telfono

Apellidos
Nombres
DNI
TIpo Doc.
Domiiclio
Telfono

Los defectos que consideramos deben ser subsanados en el presente procedimiento son:
SI NO
Deficiencias o imperfecciones formales en la continuidad de las trasmisiones de dominio
ue receden a mi nuestro derecho de ro iedad, sobre el lote ue ocu
ocu amos.
Medios probatorios que se adjuntan a efectos de acreditar mi (nuestra) identidad y las
transferencias de propiedad que se han dado en relacin al (los) lotes que ocupo (ocupamos),
desde el ltimo propietario con derecho de propiedad inscrito en el Registro hasta el (los)
suscrito (s):

4.

Copia de
Identidad

mi

(nuestro)

documento

de a

Documentos que acreditan la cadena

ininterrumpida
de transferencias
del
propietario
registral a nuestro favor
(especificar):

5.

Otros documentos probatorios (especificar):

Asimismo, declaro (declaramos) BAJO JURAMENTO lo siguiente:

Que, no existe a la fecha proceso judicial pendiente contra mi (nuestra) persona, en que se
discuta el derecho de propiedad sobre ellole que ocupo (ocupamos).

6. Declaro (declaramos) que toda la informacin vertida en la presente solicitud, as como en la

documentacin que se adjunta, es veraz, sometindonos a la verificacin y/o fiscalizacin
posterior que la autoridad administrativa tenga a bien efectuar para comprobar la veracidad de
la informacin presentada, el cumplimiento de la normatividad sustantiva y aplicar las sanciones
pertinentes, en caso que la informacin presentada no sea veraz, de conformidad a lo
establecido en la Ley N 27444, Ley del Procedimiento Administrativo General.

Firma del Poseedor

Nombre:
DNI. N

Fecha: __

o __

Observaciones:

Firma del Poseedor

Nombre:
DNIW