Contrato instalaciones eléctricas torre 1 club residencial

CONTRATO ELEC-T1-03-2014
ALTOS DE MONTEARROYO CLUB RESIDENCIAL
CONTRATO CIVIL DE OBRA No ELEC-T1-03-2014

FECHA: 19 MARZO DE 2014
CONSTRUCCIN DE LAS INSTALACIONES ELECTRICAS PARA LA TORRE 1
POR EL SISTEMA DE PRECIOS UNITARIOS FIJOS SIN REAJUSTE
Entre los suscritos a saber, SAMUEL MARTINEZ MARTINEZ, mayor de edad y vecino de la ciudad de Bogot,
identificado como aparece al pie de su firma, en pleno uso de sus facultades, obrando en su condicin de
Representante Legal de la Constructora SAMA CONSTRUCTORA S.A.S, cuyo asiento comercial es la ciudad de
Barbosa, con Nit. No. 900.240.712-1, quien en el texto del presente escrito se denominara simplemente como El
Contratante y por otra parte JOSE FABIAN GIRALDO HENAO con domicilio principal en la ciudad de Bogot,
identificado con la c.c. 75.033.418 de Neira, caldas quien obra en Representacin legal de la empresa FEM
ENERGY S.A.S. identificada con el Nit No 900-507842-7 con domicilio principal en la Cra 19 No 12-51 Piso 3
Oficina M-20, de la ciudad de Bogot, quien en adelante se denominara El Contratista, acuerdan celebrar el
presente CONTRATO CIVIL DE OBRA, contenido en las clusulas que se establecen a continuacin:
Primera: Objeto del contrato civil de Obra:

Por el presente contrato civil de obra EL CONTRATISTA se obliga bajo la modalidad de precios unitarios fijos no
reajustables A LA CONSTRUCCIN DE LAS INSTALACIONES ELECTRICAS PARA LA TORRE 1 POR EL SISTEMA DE
PRECIOS UNITARIOS FIJOS SIN REAJUSTE, todo de acuerdo a la propuesta presentada y a las especificaciones y
planos que hacen parte integral de este contrato y para EL PROYECTO ALTOS DE MONTEARROYO que
actualmente adelanta EL CONTRATANTE en la ciudad de Barbosa ubicada en la Carrera 10 No 20-145.
Segunda: Duracin del contrato.

El presente contrato tiene una duracin de (8) ocho meses calendario, a partir de la Firma del Acta de Inicio.
En caso de incumplimiento, an parcial, se harn efectivas las multas consignadas en la clusula dcima
segunda de este contrato.
Pargrafo PRIMERO: El plazo de ejecucin solo podr suspenderse por circunstancias de fuerza mayor o caso
fortuito, o en caso de suspensin de la obra por parte del propietario de la misma o por autoridad
competente, caso en el cual EL CONTRATANTE comunicar dicha suspensin a EL CONTRATISTA y pagar la
obra ejecutada a la fecha del aviso de suspensin, previo pago por parte del propietario de la obra, sin tener
derecho EL CONTRATISTA a reclamar ningn tipo de indemnizacin por los posibles perjuicios ocasionados. De
esta suspensin se suscribir un acta donde conste tal evento. En caso de reanudacin de la obra, los plazos
del contrato civil se prorrogarn por un tiempo igual al de la suspensin, obligndose EL CONTRATISTA a
ampliar por su cuenta la vigencia de las garantas establecidas en el mismo.
Tercera: Valor del contrato civil de Obra.

El valor de este contrato se estima en la suma de CIENTO CINCUENTA Y CINCO MILLONES CIENTO OCHENTA Y
UN MIL SEICIENTOS TREINTA Y TRES PESOS MCTE ($155.181.633.oo), incluido AIU y el IVA 16% sobre la utilidad del
4%. Dicha suma se define en el anexo 1 que hace parte del presente contrato. Las cantidades de obra se
entienden aproximadas; por lo tanto ellas pueden aumentar o disminuir durante la ejecucin del contrato,
obligndose por consiguiente a la ejecucin de todas ellas, y el CONTRATANTE, al pago de las mismas en los
trminos convenidos en el presente contrato. El resultado final del contrato ser la multiplicacin de las
cantidades finales por los precios unitarios pactados en el anexo No 1.
Cra 10 No 22-65 P-2 Barbosa Santander - Tel 313-2206809 / 312-5970056 / (057)7481847
altosdemonterroyo.com - samaconstructora@gmail.com
Pargrafo PRIMERO: En los valores unitarios que se indican en el anexo, se encuentra incluido adems de la
mano de obra toda la herramienta, materiales y equipo necesario para la ejecucin del contrato. As mismo
algunos rubros que se detallan en el anexo 1 incluyen los materiales.
Cuarta: Forma de pago.

Los pagos por concepto de los trabajos realizados se harn as:
4.1. Un Anticipo equivalente al diez (10%) del contrato sea Quince millones quinientos dieciocho mil ciento
sesenta y tres pesos ($15.518.163.oo) a la firma del presente contrato previa presentacin de la cuenta de
cobro correspondiente y aprobacin de la plizas respectivas exigidas en este contrato y un 10% del contrato
en el trmino de 30 das calendario despus de firmada el acta de inicio.
4.2. El valor estimado del presente contrato se cancelar en cortes catorcenales de obra real ejecutada y
recibida a entera satisfaccin por parte del CONTRATANTE y/o la Interventora, descontando de cada uno de
ellos el porcentaje correspondiente del anticipo si lo hubiere. Una vez radicadas las facturas con el lleno de
todos los requisitos y el visto bueno de la INTERVENTORIA en la oficina principal del Contratante, el pago se
producir a los 8 das hbiles siguientes, lo cual es conocido por el CONTRATISTA. De cada factura se
efectuar una retencin del diez por ciento (10%) sobre el valor de la cuenta como retencin de garanta. El
valor correspondiente a la retencin de garanta ser entregado una vez se liquide el contrato de acuerdo a
la clusula dcima sptima, excepto en el caso de que EL CONTRATANTE tenga conocimiento de alguna
reclamacin o demanda laboral en contra de EL CONTRATISTA. Sobre este monto no se reconocer inters
alguno. As mismo para proceder con el pago de la retencin del diez por ciento (10%) se deber haber
entregado la pliza de Estabilidad y la de prestaciones sociales a la que se hace referencia en la clusula
quinta.
Pargrafo 1: Para dar trmite a los pagos que debe hacer EL CONTRATANTE en virtud del presente contrato,
ser necesario que previamente EL CONTRATISTA le haya hecho entrega de las plizas exigidas en la clusula
quinta con los respectivos recibos de pago y que estas sean aprobadas por EL CONTRATANTE.
Pargrafo 2: El pago de las actas parciales en ningn momento constituye recibo definitivo de la obra
ejecutada, que continuar siendo responsabilidad de EL CONTRATISTA hasta su entrega final al CONTRATANTE
y la Interventora. El cuidado y proteccin de la obra ejecutada estar a cargo de EL CONTRATISTA hasta que
se haga entrega y recibo final de los mismos.
Pargrafo 3: En caso que la obra no se ejecute en su totalidad por razones ajenas a las partes, los anticipos
recibidos por EL CONTRATISTA para esta obra se entendern como pagos de la obra ejecutada previa
legalizacin de la misma, sin que EL CONTRATANTE tenga derecho a reclamacin alguna. Si el valor del
anticipo es mayor que la obra ejecutada no cancelada, la diferencia ser reembolsada a EL CONTRATANTE
inmediatamente con el solo hecho de solicitar la requisicin de los valores adeudados. Si el valor del anticipo
es menor que el de la obra ejecutada y no cancelada, EL CONTRATANTE reconocer y pagar la diferencia a
EL CONTRATISTA una vez haga el respectivo pago al CONTRATANTE, pudiendo en todo caso descontar o
reclamar aquellos valores que por multas o deficiente ejecucin de la obra deba EL CONTRATISTA a EL
CONTRATANTE.
Pargrafo 4: Una vez radicadas las facturas en la oficina principal del CONTRATANTE, con los anexos
correspondientes que soportan el pago debidamente autorizados por los delegados del CONTRATANTE el
pago se producir a los 8 das hbiles siguientes, lo cual es conocido por el CONTRATISTA.
Quinta: Plizas.
EL CONTRATISTA constituir por su cuenta en favor del Contratante para la Obra: ALTOS DE MONTEARROYO
CLUB RESIDENCIAL las siguientes plizas con una compaa de seguros legalmente constituida en Colombia:

5.1
5.2
5.3
5.4
5.5
Pliza de cumplimiento de las obligaciones que por este contrato asume, en cuanta equivalente al
veinte por ciento (20%) del valor del contrato, con vigencia igual al plazo del mismo y Cuatro (4) meses
ms.
Pliza de estabilidad y buena calidad de las obras ejecutadas: que garantizar la buena calidad de la
mano de obra empleada, la estabilidad de los trabajos y el buen funcionamiento de las obras
ejecutadas, en cuanta equivalente al veinte por ciento (20%) del valor del contrato. La vigencia de
esta pliza ser por tres (3) aos contados a partir del acta de recibo final de obra a entera satisfaccin
del CONTRATANTE.
Pliza de pago de salarios, prestaciones sociales e indemnizaciones del personal utilizado en la obra, en
cuanta equivalente al quince por ciento (15%) del valor del contrato. La vigencia ser por plazo del
contrato y Tres (3) aos ms. No obstante si a la expiracin de esta garanta existen reclamos o
demandas laborales pendientes EL CONTRATISTA la deber prorrogar por trminos sucesivos de seis (6)
meses mientras subsistan tales reclamos o demandas.
Pliza de responsabilidad civil extracontractual con cobertura patronal, de subcontratistas y cruzada,
equivalente al diez (10%) del valor del contrato, con una vigencia igual al plazo del mismo y cuatro (4)
meses ms.
Pliza de Anticipo por el 100% del anticipo con vigencia del contrato.
Pargrafo 1. Las plizas debern acompaarse del correspondiente recibo de pago, estar firmadas por EL
CONTRATISTA y el representante de la compaa de seguros, y debern ser constituidas en forma tal que cubran
como mnimo los riesgos contemplados para la ejecucin del contrato.
Pargrafo 2. Las plizas estipuladas, con excepcin de la pliza de estabilidad de la obra, debern constituirse
por EL CONTRATISTA y aprobarse por EL CONTRATANTE. Como requisito esencial para el perfeccionamiento del
contrato.
Pargrafo 3. Las plizas de que trata esta clusula son accesorias al contrato y se constituyen sin perjuicio del
cumplimiento de todas las obligaciones que emanan del mismo y no podrn ser canceladas sin la autorizacin
previa y escrita del CONTRATANTE. EL CONTRATISTA deber mantener vigente las plizas y sern de su cargo
todas las primas y erogaciones para su constitucin, prrroga o adicin.
Pargrafo 4. En caso de incumplimiento o demora por parte del CONTRATISTA en otorgar las plizas estipuladas
en esta clusula, EL CONTRATANTE ordenar las prrrogas correspondientes y pagar las primas y erogaciones y
descontar su valor de las cuentas que deba pagar al CONTRATISTA.
Pargrafo 5. El monto de la pliza de cumplimiento se repondr por cuenta de CONTRATISTA cada vez que en
razn de los incumplimientos aplicados o de cualquier otro evento, el mismo se disminuyere o agotare.
Pargrafo 6 El valor de las plizas ser reajustado al valor final del contrato por cuenta, costo y riesgo del
CONTRATISTA y su entrega ser prerrequisito para la liquidacin final del contrato.
Pargrafo 7: La vigencia de las plizas se deber actualizar de acuerdo a la fecha real de inicio consignada
en la respectiva acta, en un plazo no mayor a una semana contados a partir de la fecha de firma de esta
acta.
Sexta: Obligaciones del Contratista:

Son obligaciones del CONTRATISTA, adems de las que se desprendan de las dems clusulas de este
contrato, de los trminos de referencia (si lo hubiere) y de las que se desprendan de la ley, las siguientes:
6.1
Ejecucin de la obra: Ejecutar la obra de acuerdo a las especificaciones y planos entregados y de

acuerdo a la oferta presentada en el plazo establecido.
6.2. Estudio de planos y especificaciones: Estudiar y analizar los planos y especificaciones e indicar si existen
problemas de orden tcnico que impidan su adecuada construccin u operacin con la suficiente
anticipacin a la ejecucin de las obras.
6.3 Supervisin de obra: Supervisar la adecuada ejecucin de las obras.
6.4 Programacin de actividades: Elaborar previamente a la ejecucin del contrato una programacin de las
actividades a desarrollar con un plazo que no puede ser mayor al indicado en los pliegos de
condiciones ni al ofrecido por EL CONTRATISTA en su propuesta. Tanto el respectivo cronograma, como
sus eventuales modificaciones debern ser aprobados por EL CONTRATANTE y la Interventora de la obra,
si la hubiere.
6.5 Ejecucin de obras adicionales: Ejecutar las obras adicionales, que puedan llegar a ser requeridas por
exigencia del CONTRATANTE, a los mismos precios convenidos en este contrato, as como a la ejecucin
de las obras extras en los trminos que se convengan entre las partes, lo cual deber ser aprobado
previamente por la interventora, si la hubiere y por el representante del CONTRATANTE. En caso de
presentarse estas obras adicionales o extras, EL CONTRATISTA deber presentar el cobro correspondiente
como mximo 30 das calendario despus de haberlas ejecutado.
6.6 Profesional disponible: Tener disponible para el desarrollo de la obra:
Director de obra: Ingeniero Elctrico debidamente titulado y matriculado con mnimo diez (10) aos de
experiencia profesional y cinco (5) aos de experiencia especfica en las Instalaciones elctricas. Se
deber adjuntar fotocopia de la tarjeta profesional y certificaciones de experiencia especfica.
Supervisor de Obra: deber acreditar la experiencia de minio 10 aos como Ingeniero Electricista con
experiencia de 5 aos en construccin de redes elctricas en edificios multifamiliares y en obras de
instalaciones elctricas internas en baja tensin y redes de cableado UTP.
Inspector Tcnico Electricista: Deber presentar como requisito mnimo quince (15) aos de
experiencia como Tcnico Electricista mnimo diez (5) aos de experiencia especfica como inspector
tcnico en edificios multifamiliares.
Almacenista: deber acreditar mnimo 5 aos de experiencia en labores de almacn en obras de
construccin.
NOTA: El Contratista enviara la hoja de vida del personal al Contratante para su aprobacin.
6.7
6.8
6.9
Personal y Equipo: A tener el personal y el equipo idneo y necesario para el cumplimiento de las labores
con la calidad y en el plazo establecidos.
Entrega de planos: Entregar por su cuenta al CONTRATANTE los planos rcord de la obra ejecutada
incluyendo los de las reformas ejecutadas, de conformidad con lo indicado en los pliegos de
condiciones o en la solicitud de presentacin de oferta.
Cumplimiento de normas: Cumplir las normas legales y de la obra en materia de seguridad industrial,
salud ocupacional y proteccin del medio ambiente, al igual que garantizar que sus trabajadores
cumplan con todas las normas de Salud Ocupacional que tenga establecidas EL CONTRATANTE en los
sitios de trabajo y tomar las precauciones necesarias para garantizar la seguridad tanto del personal a su
cargo o servicio, como de los transentes, de acuerdo con las reglamentaciones vigentes en el pas y
asumiendo la responsabilidad por todos los accidentes que pueda sufrir su personal, el personal de la
Interventora, el de EL CONTRATANTE, al igual que los visitantes autorizados o transentes, como resultado
de su negligencia, impericia, violacin de reglamentos o descuido en tomar las medidas de seguridad
necesarias, para garantizar lo anterior el Contratista tendr un encargado de seguridad industrial.
6.10 Atencin de Reclamaciones: Atender en forma inmediata o en el plazo convenido con EL CONTRATANTE
las reclamaciones que ste o el propietario de la obra le hagan por fallas o defectos en la construccin
de las mismas o funcionamiento de los equipos o elementos instalados, segn lo indicado en la clusula
octava.
6.11 Responsabilidad por daos a terceros: A responder por los daos que se causen a terceros, a sus
inmuebles y enseres como consecuencia de la deficiente operacin o construccin de las obras
durante el perodo que dura la pliza de estabilidad de la obra y/o la de buena calidad y correcto
funcionamiento del equipo.
6.12 Cumplimiento de obligaciones laborales, parafiscales y de seguridad industrial y ocupacional: Cumplir
con todas las obligaciones laborales, parafiscales y de seguridad industrial y ocupacional, de acuerdo a
lo indicado en la clusula dcima primera.
6.13 Informes de accidentes: Suministrar mensualmente informes de accidentes de trabajo, con todos los
datos que exija EL CONTRATANTE.
6.14 Limpieza de la obra: Mantener en todo momento su sitio de trabajo, las vas circundantes y aquel lugar
que por el objeto del contrato sea de su responsabilidad, as como las bateras de los baos, en
excelentes condiciones de limpieza.
6.15 Indemnidad: Mantener indemne al CONTRATANTE y al dueo de la obra contra toda reclamacin,
demanda o accin legal que pueda surgir por daos o lesiones de cualquier ndole a terceros, al
personal de la interventora, de la entidad propietaria de la obra, del destinatario y de su propio
personal en razn de la ejecucin del presente contrato.
6.16 Liquidacin del contrato: Liquidar el contrato en el tiempo establecido en la clusula dcima sptima.
6.17 Diseo Elctrico: Dado que es necesario cumplir con los diseos realizados por el ing Electricista, el
Contratista realizara la obra cumpliendo con los diseos y clculos elctricos, asi mismo deber cumplir
las especificaciones tcnicas establecidas en este contrato y deber acatar las normas establecidas en
el RETIE.
6.18 Cantidades de material: El Contratante suministrara todos los materiales, equipo y herramienta que sea
necesario para el cumplimiento del presente contrato, igualmente todos los materiales que se utilizaran
para el cumplimiento del presente contrato debern contar con la certificacin RETIE, el contratista
deber presentar al Director de obra la certificacin de cada material o elemento a utilizar en la obra,
antes de ingresarlo. Pargrafo 2: El contratista en todos los casos ser responsable de los desperdicios de
material, el contratista deber acondicionar un espacio destinado para almacenar sus materiales y
equipos, el contratante no responder por prdidas o desaparicin de material o equipo alguno que
sea de propiedad del contratista, ya que es su responsabilidad el cuidado y proteccin de ellos.
6.19 Trabajo Nocturno y festivo: El Contratista tiene conocimiento que la obra por sus caractersticas y
ubicacin requiere trabajos en horas nocturnas y festivas, lo cual el Contratista tuvo en cuenta en sus
precios aprobados por lo cual no podr reclamar al Contratante pago adicional alguno.
6.20 Comits: El contratista esta en la obligacin de asistir a los comits de obra.
Sptima: terminacin unilateral y reduccin del alcance del Contrato. Adems de las previstas por la
7.1
7.2
7.3
ley, EL CONTRATANTE podr dar por terminado el contrato o reducir el alcance del mismo si a su juicio se
presenta cualquiera de las siguientes causales, sin que EL CONTRATISTA tenga derecho a reclamar
perjuicio alguno:
Su inejecucin, su ejecucin tarda, defectuosa o diferente a lo establecido en las especificaciones y
trminos de referencia entregados al CONTRATISTA o a las contenidas en su oferta aceptada.
La demora del CONTRATISTA en el cumplimiento de cualquiera de sus obligaciones contractuales.
Si EL CONTRATISTA no da inicio a los trabajos en el plazo acordado.

7.4
7.5
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7.7
7.8
Si EL CONTRATISTA se niega a efectuar las correcciones ordenadas por EL CONTRATANTE por la
Interventora de la obra a travs del CONTRATANTE, o no suministra el personal requerido para la
ejecucin del contrato.
Si EL CONTRATISTA desacata las normas de seguridad industrial y de control ambiental establecidas para
la obra o cualquier otra instruccin dada por EL CONTRATANTE o la Interventora de la obra, si la hubiere.
La terminacin por cualquier causa del contrato celebrado entre EL CONTRATANTE.
El incumplimiento en el pago de las obligaciones laborales, parafiscales y de seguridad industrial de
CONTRATISTA con su personal.
En el evento que EL CONTRATISTA no cumpla con los trminos indicados en la clusula dcima sptima,
las obligaciones que le corresponden respecto a la liquidacin del contrato, sin perjuicio de las acciones
legales y contractuales pertinentes a dicho incumplimiento.
Pargrafo: Resuelto el contrato por las causas anotadas en esta clusula, a excepcin del numeral 7.6, EL
CONTRATANTE podr hacer efectiva la clusula penal a que se refiere la clusula dcima tercera y solicitar la
indemnizacin de los perjuicios que se ocasionen.
Octava: Obras mal ejecutadas y devoluciones.

Toda obra que se construya sin haber obtenido aprobaciones del CONTRATANTE y de la Interventora, ser de
entera responsabilidad del CONTRATISTA, y si estos lo exigen, deber removerla a su costa. De igual forma, EL
CONTRATANTE podr rechazar y no aceptar para el pago, las obras que no se ajusten a las especificaciones
exigidas o en las que por el mal manejo del CONTRATISTA desmejore la calidad de los materiales. En tales
eventos, deber EL CONTRATISTA efectuar las correcciones que le ordenen EL CONTRATANTE o la Interventora
de la obra, si la hubiere, a travs suyo, o retirar de la obra los materiales que sean devueltos, segn el caso,
dentro del plazo que para tal efecto le fije EL CONTRATANTE. Igualmente EL CONTRATISTA deber asumir los
costos derivados de deficiencias, mano de obra y supervisin, as como los causados por la deficiente
ejecucin y calidad de los trabajos y por los daos y perjuicios que se causen por la reparacin de los mismos.
EL CONTRATISTA autoriza que estos costos se descuenten de las actas parciales o de la suma del retenido de
garanta con la mera presentacin de la relacin de los costos y perjuicios generados, sin que esto impida que
este cobro se pueda realizar por otros medios legales o por los previstos en otras clusulas de este contrato. En
tal sentido, mediante la presentacin de este contrato, EL CONTRATISTA faculta de manera expresa al
CONTRATANTE para efectuar la compensacin de deudas a que haya lugar.
Pargrafo 1: EL CONTRATISTA estar sujeto, acatar y proceder a realizar las correcciones pertinentes
respecto a las observaciones de calidad que le informe EL CONTRATANTE o la Interventora, si la hubiere, a
travs de aquel.
Pargrafo 2: EL CONTRATISTA ser responsable de la reparacin de todos los defectos de ejecucin que se
presentaren en la obra ejecutada hasta la fecha en que se entienda concluida la entrega, as como los
posteriores a ella derivados de planos, empleo de equipos de fabricacin o de mano de obra deficientes,
utilizados en la misma.
Pargrafo 3: EL CONTRATISTA atender en forma inmediata o en el plazo convenido con EL CONTRATANTE las
reclamaciones que ste o el propietario de la obra le haga por fallas o defectos en la construccin de las
obras o mal funcionamiento de los equipos o elementos instalados durante la vigencia de la pliza de
estabilidad y/o de la de buena calidad y correcto funcionamiento que trata la clusula quinta, sin que esto
implique ningn reconocimiento por honorarios, gastos reembolsables, adiciones o ningn otro costo. Esto no
incluye el deterioro normal en este tipo de obras. Si as no lo hiciere, EL CONTRATANTE podr efectuar las
reparaciones y cobrar el valor de stas al CONTRATISTA, quien las deber cancelar dentro de los diez (10) das
hbiles siguientes a la fecha de la presentacin de las facturas, sin perjuicio para EL CONTRATANTE de efectuar
las reclamaciones correspondientes ante la respectiva compaa de seguros y de ejercer las dems acciones
legales y las consagradas en este contrato.
Novena: Suministro de personal, material, equipo y herramienta.

Queda entendido que EL CONTRATISTA tendr en la obra personal requerido, segn el caso, con las
capacidades suficientes para el cabal cumplimiento de los programas de trabajo establecidos por EL
CONTRATANTE. Igualmente EL CONTRATANTE deber colocar a disposicin del CONTRATISTA, las instalaciones y
equipos que no estn incluidos en las actividades del presente contrato, en todo caso EL CONSTRATISTA ser
en todo momento responsable del cuidado y resguardo de todo el equipo, material o herramienta, sea de
propiedad del CONTRATANTE o de un tercero y que utilice para la ejecucin de la obra, hasta su entrega
final, para lo cual deber contar con la debida pliza de seguros contra daos o prdida de dicha
herramienta, material y equipo, incluyendo las coberturas de hurto simple y calificado, y en ningn caso ser
EL CONTRATANTE responsable en caso de que se presenten dichos eventos, as este ltimo tenga vigilancia en
la obra. Queda entendido que el CONTRATISTA suministrara todos los materiales, equipos, elementos de
seguridad industrial o cualquier otro elemento que se requiere para realizar su labor. El CONTRATISTA tambin
dotara a sus trabajadores de los elementos de seguridad industrial requeridos, as mismo deber tener en obra
un kit de primeros auxilios dotado al 100%.
Pargrafo 1: EL CONTRATANTE podr disponer personal y ejecutar aquellas actividades que considere
necesarias para evitar perjuicios al normal desarrollo de la obra si a su juicio o de la Interventora, si la hubiere,
EL CONTRATISTA no est cumpliendo con el cronograma de actividades. El costo correspondiente a este
personal incrementado en un 10% por concepto de administracin ser descontado de cualquier suma que
deba EL CONTRATANTTE, sin que esto impida la aplicacin de multas, la efectividad de la respectiva pliza de
cumplimiento y de la clusula penal, as como solicitar la indemnizacin de los perjuicios que se ocasionen en
exceso de dicha clusula penal.
Pargrafo 2: El manejo y cuidado de todo material, equipo y herramienta de propiedad del CONTRATISTA es
responsabilidad de aquel. En caso de prdida, dao parcial o total, o causado por EL CONTRATISTA a este
material, equipo o herramienta, ser de su propia responsabilidad, ya que este ser de su propiedad.
Pargrafo 3: Con la presentacin del presente contrato, EL CONTRATISTA faculta de manera expresa a EL
CONTRATANTE para efectuar la compensacin de deudas a que haya lugar con motivo de la aplicacin de
la clusula octava. De igual forma, EL CONTRATANTE podr exigir las sumas adeudadas por efecto de
aplicacin de estas clusulas por va ejecutiva, sin necesidad de requerimiento ni constitucin en mora,
derechos stos a los cuales renuncia EL CONTRATANTE de manera expresa en virtud de la presentacin del
presente contrato.
Dcima: Ausencia de vinculacin laboral.

Se aclara expresamente que EL CONTRATISTA es una empresa de explotacin econmica, con libertad y
autonoma tcnica y directiva, por lo tanto el personal que vincule en desarrollo del presente contrato, en
ningn momento podr considerarse como trabajador del CONTRATANTE, ni del propietario de la obra.
Dcima Primera: Personal del Contratista.

Son obligaciones del CONTRATISTA respecto de los trabajadores por l empleados en el desarrollo del objeto
del presente contrato:
11.1
Garantizar el pago de los salarios de los trabajadores a su cargo, en la cantidad y periodicidad
acordada en los contratos de trabajo por l suscritos, y de los pagos pactados con subcontratistas bajo
su responsabilidad directa.
11.2
Garantizar respecto de sus trabajadores la liquidacin y el pago de las prestaciones sociales e
indemnizaciones legales a que hubiere lugar, durante la vigencia del contrato de trabajo o con motivo
de la terminacin del mismo, cualquiera fuere la causa y las prestaciones extralegales que tenga
establecidas o establezca con sus trabajadores en pactos o convenciones colectivas.
11.3
Afiliar al personal contratado al Sistema de Seguridad Social Integral y al rgimen del subsidio familiar,
de acuerdo con los trminos legales. El personal que ingrese a la obra deber estar afiliado al Sistema de
Seguridad Social mnimo 48 horas antes de su ingreso a la obra.
11.4
Presentar conjuntamente con los comprobantes de las afiliaciones de que habla el numeral anterior los
respectivos contratos de trabajo suscritos con los trabajadores que emplear en el desarrollo de la obra y,
si es el caso, los contratos celebrados con otros contratistas que de l dependan.
11.5
Liquidar, pagar y acreditar ante EL CONTRATANTE o ante quien ste designe, el pago de los aportes de
sus empleados a los sistemas de Salud, Pensiones y Riesgos Profesionales, as como los aportes a las Cajas
de Compensacin Familiar, Instituto Colombiano de Bienestar Familiar, Servicio Nacional de Aprendizaje y
al Fondo Nacional de Formacin Profesional de la Industria de la Construccin FIC-, cuando a ello haya
lugar.
11.6
Entregar al CONTRATANTE o a quien ste designe, en forma mensual, copia de las planillas de pagos
de salarios y prestaciones sociales cancelados al personal contratado para la obra objeto de este
contrato.
11.7
Garantizar que sus trabajadores cumplan con todas las normas de Salud Ocupacional que tenga
establecidas EL CONTRATANTE en los sitios de trabajo y tomar las precauciones necesarias para garantizar
la seguridad tanto del personal a su cargo o servicio, como de los transentes, de acuerdo con las
reglamentaciones vigentes en el pas, asumiendo la responsabilidad por todos los accidentes que pueda
sufrir su personal, el de la Interventora, el del CONTRATANTE, al igual que los visitantes autorizados o
transentes, como resultado de su negligencia, impericia, violacin de reglamentos, as como por su
descuido en adoptar las medidas de seguridad necesarias.
11.8
Suministrar a sus trabajadores los equipos de proteccin personal e implementos necesarios para la
ejecucin de las labores y tomar las medidas para mantener en la obra la higiene y seguridad en el
trabajo, de conformidad a las normas legales que regulan la materia.
11.9
Asegurar que sus trabajadores usen correctamente los elementos de proteccin personal y dems
dispositivos destinados la prevencin y control de los riesgos profesionales, as como mantener el orden y
aseo en los lugares de trabajo.
11.10 El CONTRATISTA deber presentar previamente el CERTIFICADO DE TRABAJO EN ALTURAS, de todo el
personal o persona que requiera ingresar a la obra para el desarrollo de sus funciones.
11.11 Atender conjuntamente con EL CONTRATANTE los requerimientos judiciales que a sta le sean
extendidos por causa de los contratos de trabajo suscritos entre EL CONTRATISTA y sus trabajadores.
Pargrafo 1. Sin perjuicio de la libertad y responsabilidad del CONTRATISTA en la contratacin, manejo y
remocin de su propio personal, EL CONTRATANTE podr exigir el reemplazo inmediato, por cuenta y riesgo del
CONTRATISTA, de aquel personal que a su juicio o al de la Interventora, si la hubiere, no rena las
calificaciones para el desempeo de sus funciones, o se considere perjudicial para sus intereses o
inconveniente para la marcha normal de las obras.
Pargrafo 2: EL CONTRATANTE podr impedir el acceso a la obra del personal del CONTRATISTA en un
momento dado, hasta tanto este ltimo haya demostrado el cumplimiento de las obligaciones en materia de
seguridad social segn los trminos establecidos por la ley, sin que esto pueda ser utilizado por EL CONTRATISTA
como justificacin para ampliar el plazo del contrato o el incumplimiento del mismo, ni para reclamar
perjuicios.
Pargrafo 3: Si EL CONTRATISTA no suministrare los implementos de proteccin personal o de seguridad
necesarios para la ejecucin de sus actividades, o si su personal no mantuviere el orden y aseo en los lugares
de trabajo, podr EL CONTRATANTE proceder con el suministro o la ejecucin dichas actividades y descontar
el costo correspondiente mas un porcentaje del 25% por concepto de administracin de dichas actividades
de cualquier suma que adeude al CONTRATISTA. En tal sentido, mediante la presentacin de este contrato, EL
CONTRATISTA faculta de manera expresa al CONTRATANTE para efectuar la compensacin de deudas a que
haya lugar, sin que ello lo exonere de la responsabilidad en el cumplimiento de sus obligaciones
contractuales y legales.
Pargrafo 4. Cualquier pago que deje de hacer EL CONTRATISTA por EPS, ARP, fondos de pensiones y
cesantas, parafiscales y FIC, as como el incumplimiento de las obligaciones que le corresponden respecto a
la seguridad industrial de sus trabajadores, sern causales de terminacin del presente contrato.
Dcima segunda: Multas

Por el incumplimiento an parcial de cualquiera de las obligaciones derivadas de la ejecucin de este
contrato, por causa imputable al CONTRATISTA, EL CONTRATANTE exigir $ 300.000.oo por cada da de retraso
o mora, suma que ser descontada directamente de cada factura de cobro o de la retencin de garanta.
En tal sentido por la presentacin de este documento EL CONTRATISTA faculta de manera expresa al
CONTRATANTE para efectuar la compensacin de deudas a que haya lugar.
Dcima tercera: Clusula penal.

El incumplimiento por parte del CONTRATISTA de cualquiera de las obligaciones derivadas del presente
contrato, da derecho EL CONTRATANTE para exigirle a titulo de pena, el pago de una suma equivalente al
Veinte por ciento (20%) del valor estipulado en la clusula tercera. En el evento de tal incumplimiento del
CONTRATISTA, EL CONTRATANTE deber darle aviso por escrito para que dentro de los 5 das calendario
siguiente, proceda a cumplir lo que le corresponda. Si vencido este plazo se persiste en el incumplimiento, EL
CONTRATANTE podr exigir la suma antes pactada por la va ejecutiva, sin necesidad de requerimiento ni
constitucin en mora, derechos stos a los cuales renuncia EL CONTRATISTA de manera expresa en virtud de la
presentacin del presente contrato. Por el pago de la pena no se extingue la obligacin principal, la cual
podr ser exigida separadamente. EL CONTRATANTE podr demandar en caso de que EL CONTRATISTA no
cumpla o no se allane a cumplir lo que le corresponde, bien el cumplimiento del contrato o bien la resolucin
del mismo y en ambos casos, conjuntamente con el cumplimiento o la resolucin, tendr derecho EL
CONTRATANTE a pedir el pago de la pena y a reclamar los perjuicios que en exceso de la clusula penal se
hayan causado. En el evento de demandarse la resolucin del contrato por el incumplimiento o mora del
CONTRATISTA, EL CONTRATANTE podr retener la suma pactada como clusula penal, de las sumas que
adeude al CONTRATISTA en virtud del presente contrato e imputarla al valor de dicha clusula penal.
Dcima cuarta: Indemnidad.

EL CONTRATISTA mantendr indemne al CONTRATANTE, contra toda reclamacin, demanda o accin legal
que pueda surgir por daos o lesiones de cualquier ndole a terceros, al personal de la Interventora, de la
entidad propietaria de la obra, del CONTRATANTE y a su propio personal en razn de la ejecucin del presente
contrato, considerndose para el efecto de responsabilidad del CONTRATISTA, todas las acciones y omisiones
del personal o subcontratistas a su servicio.
Pargrafo: EL CONTRATISTA solventar a su costa todas las reclamaciones que resulten por daos o perjuicios
ocasionados a propiedades de terceras personas, del personal de la Interventora, de la entidad propietaria
de la obra, del CONTRATANTE y de su personal, derivadas de la ejecucin del contrato, por acciones u
omisiones imputables al CONTRATISTA, sus dependientes, subordinados o subcontratistas.
Dcima quinta: Interventora.

EL CONTRATISTA acatar todas las instrucciones que le indique la Interventora si la hubiere -a travs del
CONTRATANTE, todo de acuerdo a las especificaciones y pliegos entregados en el proceso de cotizacin y a
lo indicado en el pliego de condiciones y en el contrato de obra celebrado entre EL CONTRATANTE y el
propietario de la obra. EL CONTRATANTE y la Interventora designada, sus auxiliares y ayudantes tendrn libre
acceso, en todo tiempo, a la obra cuya ejecucin ha sido encomendada al CONTRATISTA. Adicionalmente,
EL CONTRATISTA coordinar la ejecucin de los trabajos con EL CONTRATANTE, en forma tal que evite
interferencia con este o con otros contratistas y subcontratistas.
Dcima sexta: Recibo final de obra.

Dentro de los Quince (15) das anteriores al vencimiento del plazo pactado en el contrato o a la terminacin
prevista de la obra, EL CONTRATISTA deber notificar al CONTRATANTE la entrega de las obras, con base en la
cual ste har una inspeccin general de los trabajos ejecutados y dar instrucciones escritas sobre las
reparaciones, reconstrucciones, limpieza y conservacin que EL CONTRATISTA deba hacer para su entrega y
recibo final. El ltimo da del plazo original o modificado, los trabajos debern estar terminados a entera
satisfaccin y ese mismo da se elaborar el acta de entrega final con la intervencin de las partes, en la cual
se har constar el cumplimiento de lo anteriormente descrito, con inclusin de las reparaciones efectuadas, la
fecha de terminacin de los trabajos y la aceptacin de los resultados de las pruebas e inspecciones efectuadas.
La suscripcin de esta acta es una constancia de que las obras son aptas para el uso a que han sido destinadas,
pero en ningn caso exonerar al CONTRATISTA de su responsabilidad de garantizar las obras, segn se establece
en las clusulas quinta y octava.
EL CONTRATANTE o el dueo de la obra estarn en libertad de usar las obras o parte de ellas, en el momento en
que estn razonablemente listas para ser utilizadas o a pesar de que stas tengan algunos defectos, siempre y
cuando no se afecte la estabilidad de las mismas, y se permita al CONTRATISTA efectuar la adecuada reparacin
de los defectos, sin que este hecho lo exonere de ninguna de las obligaciones contradas por razn de este
contrato.
Dcima sptima: Liquidacin del Contrato.

Para la liquidacin final del contrato, devolucin de retenido y pago de sumas finales adeudadas, ser
necesario el cumplimiento de lo siguiente por parte del CONTRATISTA:
17.1
Elaboracin del acta de liquidacin final donde se estipulen las cantidades y valores reales
ejecutados y los valores pagados y adeudados para su revisin y aprobacin por parte del
CONTRATANTE y de la interventora, si la hubiere.
17.2
Entrega de planos rcord de la obra ejecutada por cuenta y costo del CONTRATISTA.
17.3
Actualizacin de los valores y plazos de plizas ajustndolas al valor final del contrato, siendo el costo
de las primas de cuenta del CONTRATISTA.
17.4
Entrega de las respectivas plizas al CONTRATANTE.
17.5
Entrega de paz y salvo de los trabajadores, Paz y salvo de obra, paz y salvo de Ministerio de trabajo a
la fecha, E.P.S. y documentos donde conste el pago de los aportes parafiscales, FIC y dems
obligaciones previstas por la ley.
17.6 No tener demanda o reclamacin laboral en curso con motivo de la ejecucin de este contrato.
Para la entrega del documento indicado en el numeral 17.1, EL CONTRATISTA dispondr de quince (15) das
calendario contados a partir de la suscripcin del acta de recibo final. Si pasado este tiempo EL CONTRATISTA
no ha entregado dicha documentacin, EL CONTRATANTE podr proceder a la liquidacin unilateral del
contrato y descontar de los retenidos efectuados al CONTRATISTA, el costo del personal utilizado en la
elaboracin de dicho informe, incrementado en un 10% por manejo administrativo. EL CONTRATANTE
comunicar dicha liquidacin al CONTRATISTA quien dispondr de los cinco (5) das hbiles siguientes a la
fecha de la respectiva comunicacin escrita, para aceptar dicha liquidacin. En caso de que no la acepte,
EL CONTRATISTA deber comunicar las razones debidamente sustentadas al CONTRATANTE, las cuales sern
consideradas por ste y comunicadas al CONTRATISTA dentro de los 5 das hbiles siguientes. Si EL
CONTRATISTA no hace notificacin alguna de su conformidad o no conformidad con la liquidacin realizada
por EL CONTRATANTE la liquidacin efectuada por este se dar como aprobada y aceptada.
10
Para la entrega de los documentos indicados en los numerales 17.2 al 17.5, EL CONTRATISTA dispondr de 20
das calendario despus de la suscripcin del acta final de recibo. Si pasado este tiempo, EL CONTRATISTA no
ha hecho entrega de la totalidad de los documentos, se entender que ha incumplido el contrato y se
proceder a aplicar lo indicado en la clusula dcima tercera.
Dcima octava: Cesin del Contrato.

EL CONTRATISTA no podr ceder el presente contrato a ninguna persona natural o jurdica sin autorizacin
previa y por escrito del CONTRATANTE y la Interventora, si la hubiere.
Dcima novena: Solucin de conflictos.

Toda controversia o diferencia que surja entre las partes por concepto de la celebracin, interpretacin,
ejecucin o terminacin del presente contrato, distinta de aquellas que presenten mrito ejecutivo y que no
pueda ser resuelta entre las partes en forma directa, ser resuelta por un tribunal de Arbitramento que fallar
en derecho y se sujetar al reglamento del CENTRO DE ARBITRAJE Y CONCILIACIN DE LA CMARA DE COMERCIO
de Bogot, de la ciudad de domicilio reportada por EL CONTRATANTE, de acuerdo con las siguientes reglas:
19.1 El tribunal estar compuesto por tres (3) rbitros salvo que la controversia fuera de menor 10 salarios
mnimos legales mensuales vigentes, en cuyo caso el rbitro ser slo uno (1)- designados por las partes
directamente y de comn acuerdo. Si las partes no se ponen de acuerdo en la eleccin de los
rbitros, los faltantes sern designados por el CENTRO DE ARBITRAJE Y CONCILIACIN DE LA CMARA DE
COMERCIO de Bogot, a solicitud de cualquiera de las partes.
19.2 En caso de que la CMARA DE COMERCIO respectiva no hiciere el nombramiento dentro de los quince
(15) das hbiles siguientes a la fecha en que se le solicite tal designacin, cualquiera de las partes
interesadas podr pedir al juez competente que designe el (los) rbitros, acompaando a la solicitud
copia del presente contrato.
19.3 El procedimiento se sujetar a las normas que dispone el Cdigo de Procedimiento Civil, lo mismo que
a lo dispuesto en el decreto 2279 de 1989, el decreto 2651 del 10 de enero de 1991 y el decreto 1818 de
1998, su organizacin interna deber ser igual a la que suponga el reglamento que para efecto utilizar
el CENTRO DE ARBITRAJE Y CONCILIACIN DE LA CMARA respectiva, y el laudo arbitral deber ser proferido
en derecho.
19.4 Los honorarios del rbitro(s) y los gastos del Tribunal de Arbitramento sern asumidos por la parte
vencida. La parte cuyas pretensiones hubiesen sido desestimadas por el Tribunal, asumir la condena
en costas y agencias en derecho que ste imponga.
Vigsima: Perfeccionamiento.
Para todos los efectos legales al desarrollo del presente contrato y para efectos establecer la CMARA DE
COMERCIO cuyo Centro de Conciliacin ser requerido en caso de controversias, se fija como domicilio de
las partes la ciudad de Bogot.
Vigsima segunda: Documentos del Contrato.

Forman parte integrante del presente contrato los siguientes documentos:
23.1
Solicitud de oferta del CONTRATANTE.
23.2
El contrato celebrado entre EL CONTRATANTE, las condiciones generales, las especificaciones tcnicas
particulares, los planos y dems documentos que hacen parte del mismo.
11
23.3
23.4
23.5
La programacin de ejecucin de obra.
Todos los documentos que se suscriban en el desarrollo del presente contrato.
Los planos y especificaciones tcnicas.
Para que conste la validez del presente contrato, es suscrito en la ciudad de Barbosa a los 19 das del mes de
Marzo de 2014.
Direccin Contratante: Cra 10 No 22-65 piso 2 Barbosa Santander

Tel 097-7481847 correo samaconstructora@gmail.com
Direccin Contratista: Cra 19 No 12-51 piso 3 Barrio sabana, Bogot, DC
Tel: 4839654 cel 3133509094
Correo electrnico: gerencia.tecnica@me.com
EL CONTRATANTE
_____________________________
SAMUEL MARTINEZ MARTINEZ
C.C. No. 91.284.563 de Bucaramanga.
Representante Legal
SAMA CONSTRUCTORA SAS
NIT 900.240712.1
EL CONTRATISTA
______________________________
JOSE FABIAN GIRALDO HENAO
75.033.418 de Neira Caldas
Representante Legal
FEM ENERGY S.A.S
Nit No 900-507842-7

12
Anexo 1
CUADRO DE ITEMS, CANTIDADES Y VALORES UNITARIOS PARA TORRE 1
Fecha:
ITEM
13 MARZO DE 2014
DESCRIPCION
UN
CANT
UN
UN
UN
UN
UN
UN
UN
UN
UN
UN
UN
UN
UN
4
14
1
11
3
1
1
1
2
2
1
1
1
UN
UN
UN
UN
6
14
CANT
total
Vr. Unitario
Vr. Parcial
TORRE 1 INTERNAS
1
1,1
1,2
1,3
1,4
1,5
1,6
1,7
1,8
1,9
1,10
1,11
1,12
1,13
1,14
1,15
1,16
1,17
2
2.1
2.2
2.3
2.4
2.5
2.6
2.7
2.8
2.9
2.10
2.11
2.12
2.13
2.14
2.15
2.16
2.17
APARTAMENTO TIPO 1 PISOS 1,2,3,4,5,6,7,8,9

Salidas para lmpara incandescente con roseta
Salidas para bala incandescente no incluye bala
Salida para tomacorriente sencilla con polo a tierra
Salida para tomacorriente doble con polo a tierra
Salida para tomacorriente GFCI
Salida para botn timbre
Salida para campana timbre
Juego conmutable
Salida para toma telefnica
Salida para toma de TV.. Sistema comunal
Salida para citfono cableado
Suministro e instalacin de tablero de 10 circuitos BIfasico
Suministro e instalacin de automtico totalizador de 2x40Amp.
Suministro e instalacin de automtico de 1x20 AMP. Control
cocina
lavadora
Suministro e instalacin de automtico de 1x20 Amp. Control
alumbrado y tomas
Suministro e instalacion de bala incandescente tipo esqueleto.
VALOR APARTAMENTOS PISO 1,2,3,4,5,6,7,8,9
APARTAMENTO TIPO 2 PISOS 1,2,3,4,5,6,7,8,9

Juego conmutable
Suministro e instalacin de tablero de 10 circuitos BIfasico
cocina
lavadora
alumbrado y tomas
VALOR APARTAMENTO TIPO 2 PISOS 1,2,3,4,5,6,7,8,9
UN
UN
UN
UN
UN
UN
UN
UN
UN
UN
UN
UN
UN
5
13
1
12
3
1
1
1
2
2
1
1
1
UN
UN
UN
UN
6
13
72
252
18
198
54
18
18
18
36
36
18
18
18
40,742 $
2,933,411
39,486 $
9,950,378
42,517 $
765,312
42,517 $
8,418,433
54,080 $
2,920,298
22,713 $
408,838
32,713 $
588,838
39,876 $
717,768
30,515 $
1,098,551
29,625 $
1,066,505
27,440 $
493,923
98,765 $
1,777,770
23,777 $
427,986
18 $
7,866 $
141,588
18 $
7,866 $
141,588
108 $
7,866 $
849,528
252 $
13,444 $
3,387,888
36,088,604.49
40,742 $
3,666,764
39,486 $
9,239,636
42,517 $
765,312
42,517 $
9,183,745
54,080 $
2,920,298
22,713 $
408,838
32,713 $
588,838
39,876 $
717,768
30,515 $
1,098,551
29,625 $
1,066,505
27,440 $
493,923
98,765 $
1,777,770
23,777 $
427,986
18 $
7,866 $
141,588
18 $
7,866 $
141,588
90
234
18
216
54
18
18
18
36
36
18
18
18
108 $
7,866 $
849,528
234 $
13,444 $
3,145,896
36,634,536

13
3
3.1
3.2
3.3
3.4
3.5
3.6
3.7
3.8
3.9
3.10
3.11
3.12
3.13
3.14
3.15
3.16
3.17
3.18
4
4.1
4.2
5
4.1
4.2
7
7.1
7.2
7.3
7.4
7.5
7.6
9
9.1
9.2
9.3
9.4
9.5
9.6
9.7
9.8
APARTAMENTO TIPO PENTHOUSE PISOS 10,11

Salida para tomacorriente trifasica jacuzzi
Juego conmutable
Suministro e instalacin de tablero de 18 circuitos Trifasico
cocina
lavadora
alumbrado y tomas
TOTAL APARTAMENTO TIPO PENTHOUSE PISOS 10,11
TOTAL ACOMETIDAS APARTAMENTOS TIPO 1 Y 2
(BIFASICOS) 36 APTOS
Un (1) ducto de 1"
Acometida en 2#8+1#8+1#10T
TOTAL ACOMETIDAS APARTAMENTOS TIPO 1 Y 2
ACOMETIDAS APARTAMENTOS TIPO PENTHOUSE
(TRIFASICOS) 4 APTOS
Un (1) ducto de 11/4"
Acometida en 3#6+1#6+1#8T
TOTAL ACOMETIDAS APARTAMENTOS TIPO PENTHOUSE
(TRIFASICOS) 4 APTOS
ESCALERA Y HALLES TORRE
Salidas para lmpara incandescente
Suministro e instalacin de sensor movimiento TIPO
INTERRUPTOR
Suministro e instalacin de sensor movimiento PARA TECHO
TOTAL HALLES Y ESCALERA
SOTANO TORRE
Salidas para lmpara incandescente
Salidas para lmpara fluorescente
Salida para sensor movimiento PARA TECHO
Suministro e instalacion de lmpara de 2x32W. T8
Suministro e instalacin de sensor movimiento PARA TECHO
TOTAL SOTANO
UN
UN
UN
UN
UN
UN
UN
UN
UN
UN
UN
UN
UN
UN
5
18
1
17
4
1
1
1
1
2
2
1
1
1
UN
UN
UN
UN
7
18
ml
ml
ml
ml
20
72
4
68
16
4
4
4
4
8
8
4
4
4
40,742 $
814,837
39,486 $
2,842,965
42,517 $
170,069
42,517 $
2,891,179
54,080 $
865,274
57,644 $
230,576
22,713 $
90,853
32,713 $
130,853
39,876 $
159,504
30,515 $
244,122
29,625 $
237,001
27,440 $
109,761
218,765 $
875,060
48,777 $
195,108
4 $
7,866 $
31,464
4 $
7,866 $
31,464
28 $
7,866 $
220,248
72 $
13,444 $
967,968
11,108,306
1,386
1,525
196
216
4,923 $
6,823,278
10,987 $
16,750,780.20
23,574,058
6,233 $
1,221,668.00
24,436 $
5,268,401.60
6,490,070
UN
UN
UN
2
4
1
2 $
4 $
1 $
40,742
39,486
42,517
$
$
$
81,484
157,943
42,517
UN
UN
UN
1
1
4
1 $
1 $
4 $
58,554
$
$
$
58,554
78,333
70,220
489,050.50
$
$
$
$
$
$
$
$
1,833,382
1,182,626
297,621
448,160
54,880
2,403,544
297,621
594,876
7,112,711.20
UN
UN
UN
UN
UN
UN
UN
UN
45
26
7
11
2
26
7
11
45
26
7
11
2
26
7
11
$
$
$
$
$
$
$
$
78,333
17,555
40,742
45,486
42,517
40,742
27,440
92,444
42,517
54,080

14
10
10.1
10.2
10.3
10.4
10.5
10.6
10.7
ACOMETIDAS CITOFONO TORRE

Acometida parcial desde consola a caja de paso en
primer piso tubo conduit pvc de 1". Cable multipar de 15
pares.
Acometida parcial desde caja de paso primer piso a
cajas de paso piso 2 y al 9, tubo conduit pvc de 1" cable
multipar de 70 pares
Caja de paso en Primer piso de 25x25 incluye regleta
de conexin
Caja de paso en cada piso de 25x25 incluye regleta de
conexin
Caja de paso en muro porteria de 20x20 incluye regleta
de conexin
Suministro e instalacion de Consola de pulsadores para
citofonos con 60 puertos
Suministro e instalacion de citofonos
ML
20
20 $
11,222
224,440
ML
40
40 $
26,222
1,048,880
UN
1 $
79,465
79,465
UN
9 $
79,465
715,185
UN
1 $
79,465
79,465
UN
UN
1
40
1 $ 2,599,000
40 $
59,877
$
$
2,599,000
2,395,080
7,141,515
TOTAL ACOMETIDAS CITOFONOS

11
11,1
11,2
11,3
11,4
11,5
ACOMETIDAS TELEFONO TORRE

Acometida parcial de telfonos desde strip hasta caja
de paso Piso 1 en tubo conduit pvc de 1" + cable
multipar de 70 pares uso interior.
Acometida parcial de telfonos desde caja de paso
piso 1 al 9, tubo conduit pvc de 1" + cable multipar de
70 pares
Acometida parcial de telfonos desde caja telefonica a
strip en sotano tubo pvc conduit de 2" (solo tuberia)
Caja strip telefonico de 20x20 en muro sotano incluye
regleta de conexin homologada
Caja de paso de 25x25 incluye regleta de conexin.
Ml
20
20 $
26,222
524,440
Ml
40
40 $
26,222
1,048,880
Ml
25
25 $
6,544
163,600
UN
UN
1
9
1 $
9 $
79,465
79,465
$
$
79,465
715,185
2,531,570
VALOR ACOMETIDAS TELEFONOS

12
12,6
ACOMETIDA ANTENA
Suministro e instalacin de caja para amplificador de T.
V. DE 30x30x15
Tubo conduit pvc de 2-2 vertical
Tubo conduit pvc de 2-2 desde caja de paso piso 1 a
caja electrica en sotano
Tubo mastil galvanizado de 1 con capacete
Antena multifrecuencia para 10 elementos recepcin de
seal VHF de T.V.
Suministro e instalacin de amplificador de seal de
T.V. Seal VHF.
12,7
Suministro e instalacin de cable RG 59 para cableado
Ml
1000
12,8
Suministro e instalacin de spliter de 1 a 4
UN
12,9
Suministro e instalacin de taps
UN
12
12,10
Suministro e instalacin de caja de paso para cada piso

de 25x25 cm.
UN
UN
ML
4
80
12,1
12,2
12,3
12,4
12,5
UN
Ml
1
40
1 $
40 $
65,333
13,088
$
$
65,333
523,520
Ml
UN
25
1
25 $
1 $
13,088
93,222
$
$
327,200
93,222
UN
1 $
235,000
235,000
UN
1 $
175,000
175,000
1000 $
1,555
1,555,000
9 $
6,500
58,500
12 $
9,600
115,200
9 $
79,465
$
$
715,185
3,863,160
4 $
80 $
565,400
21,333
$
$
2,261,600
1,706,640
$
$
$
$
$
3,968,240
139,001,821
15,290,200
889,612
155,181,633
TOTAL ACOMETIDA ANTENA

13
13.1
13.2
PARARRAYOS
Instalacion de pararrayos tipo ionizante efecto corona
MODELO DIAMANTE TIPO 2. Incluye puesta a tierra.
Interconexion de puestas a tierra en Cable 2/0 Cu.
TOTAL PARARRAYOS
TOTAL GENERAL
A.I.U 11%
IVA sobre utilidad del 4%
TOTAL
Condiciones Comerciales:
* Aparatos tipo linea AMBIA de Luminex
* materiales homologados y con Certificacion Retie
* Incluye asesoria y acompaamiento para la energizacion y la entrega a la electrificadora
* No incluye costos por certificacion RETIE
* No incluye obras civiles ni resanes.
* No incluye motores, bombas, ni elementos diferentes a los cotizados en la presente.

15
EL CONTRATISTA
_____________________________
Representante Legal
NIT 900.240712.1
EL CONTRATISTA
______________________________
Representante Legal
FEM ENERGY S.A.S.
Nit No 900-507842-7

16
ANEXO 3
ESPECIFICACIONES Y CRITERIOS ELCTRICOS GENERALES
OBJETO
Las presentes especificaciones y criterios elctricos generales contemplan las calidades y normas tcnicas
mnimas que deben cumplir los materiales a utilizar en la obra elctrica; as como las tcnicas generales a
emplearse en este tipo de obra.
Buscando que la informacin aqu contenida, no sea el simple traslado de algunas citas y/o prrafos de la
NTC 2050 y el RETIE a quienes directamente tuvieran necesidad de aplicarla, a trasladarse permanentemente
a confrontar e interpretar la fuente, sino por el contrario un documento de apoyo para la ejecucin de la
obra. Se pretenden que estas especificaciones elctricas generales, ayuden a aclarar dudas de aplicacin y
de conceptos a los electricistas que la ejecutan, a los ingenieros civiles y arquitectos que la contratan,
supervisen, miden y liquidan y an a profesionales y tcnicos electricistas que actan como proponentes,
residentes, interventores y contratistas.
Es de anotar que el contratista deber ser una firma de ingeniera elctrica con profesionales (ingenieros y
tcnicos electricistas) que se encuentren matriculados ante los respectivos consejos profesionales cumpliendo
lo establecido por la autoridad competente.
GENERALIDADES
Estas especificaciones y criterios elctricos generales, han sido preparadas para ser aplicadas principalmente
en el rea donde ESSA E.S.P. (Empresa de EPM) acta como operador de redes.
El sistema de distribucin elctrico, ser trifsico de cuatro hilos 208/120 V., 60 ciclos. Se alimentar
directamente de las redes locales desde el punto de conexin factible que establezca o considere ESSA E.S.P.
(Empresa de EPM) en el momento de aprobar el Estudio Preliminar y/o la Factibilidad de Servicio.
Los planos de los cuales son complemento las presentes especificaciones y criterios elctricos generales se
han elaborado de acuerdo a la Norma Tcnica Colombiana NTC 2050 (primera actualizacin del 25-11-1998),
al NATIONAL ELECTRICAL CODE (NEC) de los Estados Unidos, al Reglamento Tecnico de Instalaciones Electricas
RETIE ultima actualizacin y en la parte correspondiente a las redes locales Nivel I y II a las recomendaciones
de ESSA E.S.P. (O LAS DE EPM)
Los planos muestran esquemticamente la colocacin de la tubera, pero el contratista har cambios
menores que considere necesarios para colocar la tubera en tal forma que se acomode a la estructura.
TUBERA CONDUIT PVC
Generalidades
Las tuberas a utilizar sern de los dimetros especificados en planos.
Un tramo de tubera entre salida y salida, salida y accesorio accesorio y accesorio, no contendr mas curvas
que el equivalente a cuatro ngulos rectos (360 grados) para distancias hasta de 15 mts. y un ngulo recto (90
grados) para distancias hasta de 45 mts. para distancias intermedias aproximadamente se estima que con
17
180 mximo cada 30 mt. y con 270 mximo cada 22.5 mt. Estas curvas podrn ser hechas en la obra siempre
y cuando el dimetro interior del tubo no sea apreciablemente reducido. Las curvas que se ejecuten en la
obra, sern hechas de tal forma que el radio mnimo de la curva corresponda mnimo a 6 veces el dimetro
nominal del tubo que se est figurando.
Para dimetros de tuberas superiores a 1 se utilizarn codos estandarizados de 90 grados o se podrn
fabricar en la obra para este o cualquier ngulo cumpliendo las recomendaciones de los puntos anteriores.
Para el almacenaje y manejo de la tubera en la obra debern seguirse cuidadosamente los catlogos de
instrucciones del fabricante, usando las recomendaciones, las herramientas y los equipos sealados por l.
Toda la tubera que llegue a los tableros y las cajas, deben llegar en forma perpendicular y en ningn caso
llegarn en forma diagonal, stas sern prolongadas exactamente lo necesario para instalar los elementos de
fijacin.
La tubera que ha de quedar incrustada en la placa se revisar antes de la fundicin para garantizar la
correcta ubicacin de las salidas y se taponar para evitar que entre mortero, piedras o cualquier otro
cuerpo extrao en la tubera.
Toda la tubera que corre a la vista, se deber instalar paralela o perpendicular a los ejes arquitectnicos del
edificio.
Nunca se instalarn tuberas elctricas incrustadas en columnas estructurales salvo si son para
apantallamiento del edificio NTC 4542.
Toda la tubera incrustada superior a 1 se deber instalar paralela o perpendicular a la estructura o en
ningn caso se permitir el corte diagonal de las vigas y viguetas para el pase del tubo. Igualmente estos
cruces sern consultados al responsable de la estructura y este estar en todo su derecho de objetarlas o
desplazarlas, al punto de mnimo esfuerzo estructural, de lo cual se dejar constancia en el libro de obra
(bitcora).
Cuando un tramo de tubera tenga necesidad de atravesar una junta estructural, se recomienda:
Si se lleva hasta un (1) tubo de 1 se interrumpir el trayecto, terminando el tubo, con cajas de paso a
lado y lado de la junta y se colocar una coraza con la holgura requerida, para que observe los
desplazamientos de la junta, sin trasladar ningn esfuerzo mecnico.
Si se llevan grupos de tubos o tubos mayores de 1, se instalar en la junta una caja de paso, donde los
tubos que a esta llegan, traspasen la pared pero no quedan fijos a la pared de la caja, de tal forma que
esta libertad, absorba los desplazamientos de la junta, sin introducir esfuerzos mecnicos.
La tubera que quede descolgada en los techos de stano, ser fijada en forma adecuada por medio de
grapas galvanizadas y pernos de fijacin tipo RAMSET. Cuando vayan varios tubos, se acomodarn en
soportes estructurales adecuados (con una separacin igual a las indicadas segn artculo 346-12 del NTC
2050).

18
Tablas 346-12 y 347-8 de la NTC 2050
Distancia Mxima entre soportes segn tipo de tuberas (m)
A.
Dimetro
Metlica rgida
PVC
Nominal

3.0
0.9
1
3.6
0.9
1 1
4.2
1.5
2
4.8
1.5
3
6.0
1.8
4
6.0
2.1
Mximo a 0.9 m., de cualquier elemento de acople a la tubera (caja, tablero, bandeja, etc), debe existir un
soporte.
Todas las tuberas vacas para antena T.V., Citfono o cualquier otra aplicacin, se dejarn con un alambre
gua de acero galvanizado calibre 14 o similar, excepto de los casos en los cuales no existe ninguna curva
entre los dos extremos del tubo. Sin embargo el contratista electricista ser responsable por cualquier tubo
vaco que se encuentre obstruido.
Antes de colocar los conductores dentro de las tuberas, se quitarn los tapones y se limpiar la tubera para
quitar la humedad.
En las cantidades de obra se ha hecho claridad especfica sobre el tipo de tubera que se debe utilizar y de
acuerdo a lo que all se haya establecido, se tendr en cuenta slo las recomendaciones que a ello hagan
referencia.
Recomendaciones Cuando Se Utilicen Tuberas De PVC
En los casos que se llega a establecer en las cantidades de obra, se utilizar tubera Conduit PVC Norma
Tcnica Colombiana NTC 979 de caractersticas similares a las fabricadas por PAVCO S.A. para todos los
circuitos de alumbrado, tomacorrientes, telfonos, otras comunicaciones, acometidas, etc.
La tubera PVC se fijar a las cajas por medio de adaptadores terminales con contratuerca de tal forma que
garanticen una buena fijacin mecnica.
Las tuberas PVC llevarn un conductor de tierra desnudo o aislado del calibre determinado en las notas del
plano y el cual debe quedar firmemente unido a todas las cajas, tableros y aparatos. La lnea de tierra
deber ser continua a lo largo de toda la tubera.
Todas las lneas de continuidad de tierra, que se han dejado en las tuberas, se trenzarn a la llegada a los
tableros y se fijarn por medio de un conector apropiado al barraje de tierra del tablero.
La ductera para la infraestructura de conduccin de la Red Local Nivel II (11.4 kV) ser ducto de PVC de 4
y se deber instalar segn normas de construccin de CODENSA S.A. ESP.

19
Recomendaciones Cuando Se Utilicen Tuberas Metlicas EMT
En los casos que se establezca en las cantidades de obra, se utilizar tubo conduit galvanizado de acero,
conocido como tubo metlico elctrico, Electrical Metallic Tubing (EMT), Norma Tcnica Colombiana NTC105 que corresponde igualmente a Ansi C 80.3. Los tubos sern similares a los fabricados por Colmena.
La tubera EMT se fijar a las cajas con adaptador terminal EMT.
An en instalaciones, donde la especificacin general haya sido utilizar este tipo de tubos EMT, expresamente
no se utilizar en las siguientes especificaciones:
En los casos donde la tubera ha de quedar directamente enterrada en tierra o recebo, situacin en la
cual se utilizar exclusivamente tubera PVC.
En los casos donde en el curso de la ejecucin de la obra o despus de esta, los tubos quedan expuestos
a golpes, maltrataduras o posibles daos materiales.
Cuando las reas donde se ejecutan las instalaciones, estn clasificados por el riesgo de incendio o por
una condicin de humedad rgida.
Para cualquier dimetro de aplicacin de estas tuberas se utilizarn codos estandarizados y en ningn caso
las curvas sern realizadas en la obra.
La tubera EMT cuando se aplique en instalaciones a la vista, se recomienda que permanezca con su
acabado superficial galvanizado y en los casos donde quieran pintar algunos tubos, para cumplir cdigos de
colores, se recomienda que no se pinte y simplemente se identifique con cintas de colores. Estas marquillas en
los tubos no se deben considerar en la propuesta.
Solo en los casos donde el propietario requiera que los tubos indispensablemente vayan pintados, en el
enunciado de las cantidades de obra y especificaciones particulares se establecer expresamente y en esas
circunstancias de aplicacin especfica, se recomienda realizar la limpieza, desengrasado, pintura base,
pintura final antes de instalar los tubos, realizando un simple retoque en la etapa final previa a la entrega de la
obra.
Dimensionamiento Y OCUPACIN DE TUBERAS
En el dimensionamiento de las tuberas, se ha buscado prever la factibilidad de cualquier eventualidad futura,
que requiera adicionar cableado o realambrar a conductores mayores en la misma tubera, por lo cual los
dimensionamientos no han quedado en el lmite recomendado por la norma.
Porcentaje de la Seccin Transversal en tubos para el llenado de conductores
N de conductores en Recomendacin
Relacin
un Tubo
NTC 2050
Criterio Mximo Diseo mx. Diseo
NTC 2050
Tabla1 Cap.9
1
53%
35%
66%
2
31%
25%
81%
3
40%
25%
63%
4
40%
25%
63%
5
40%
26%
65%
20
En algunos casos de redes de distribucin elctrica, donde el tramo entre boca y boca de tubos es
totalmente recto, sin ninguna curva, se podr exceder el criterio mximo de diseo con ocupacin hasta del
30%.
Cuando se realice el dimensionamiento de los tubos, para aplicarlo a redes de telecomunicaciones, el criterio
mximo de diseo ser ocupar hasta mximo el 23% (y an menos segn el caso), teniendo en cuenta:
En la tubera PVC se ha adicionado la lnea de continuidad en el mismo calibre de los otros conductores
(mnimo 14 AWG).
Las redes monofsicas y bifsicas que alimentan el tablero de distribucin de pequeos inmuebles se pueden
realizar mnimo en as:
Alimentador
2 #8+10T
3 #8+10T
Tubo PVC
% Ocupacin
16.2%
23.6%
CONDUCTORES ELCTRICOS
Conceptos Bsicos
Los calibres de los conductores de aplicacin generalizada en nuestro pas, se fundamentan en el patrn
(AWG) para calibres desde el N36 hasta el N4/0 y el patrn cirlulars mils para calibres superiores a estos,
comnmente se utilizan desde el 250.000 circulars mils hasta 500.000 circulars mils.
Los cables y alambres que comnmente se recomiendan utilizar en las redes locales, en instalaciones de
alumbrado, tomacorrientes y acometidas, debern ser de cobre rojo electroltico 99 de pureza, temple
suave y aislamiento termoplstico para 600 Volt. tipo THW o THHN 75C.
Los conductores en general hasta el No.10 sern de un solo hilo, del No.8 AWG hasta el No.2 AWG sern de 7
hilos, desde el calibre 1/0 hasta el No.4/0 sern de 19 hilos, el No.350 MCM hasta el No.500 MCM sern de 37
hilos.
Generalidades De Aplicacin
Todas las derivaciones o empalmes de los conductores, debern quedar entre las cajas de salida o de paso y
en ningn caso dentro de los tubos. Entre caja y caja los conductores sern tramos continuos.
Todas las conexiones en las cajas de derivaciones correspondientes a los sistemas de alumbrado y tomas
hasta el No. 10 AWG, se harn entorchndolos, utilizando conectores de resorte similar a los fabricados por 3M
y aplicados segn tablas de referencia del fabricante, segn el # de conductores y el calibre de cada
aplicacin.
nicamente para proyectos residenciales de estrato 4 e inferiores, se permite la excepcin de no utilizar el
conector de resorte y realizar la conexin con doble capa de cinta aislante plstica de PVC.
21
En los casos donde se utilicen cinta aislante, esta estar capacitada para: operar en condiciones de
temperatura del conductor de hasta 75C, ser resistente a la humedad y en PVC llevara retardante de llama,
tendr alta resistencia dielctrica y el producto contar con certificado de acreditacin.
Para las conexiones de cables cuyos calibres sean superiores al No.8 AWG, los empalmes se harn mediante
bornes especiales para tal fin.
En todas las cajas para salidas deben dejarse por lo menos 20 cms. para las conexiones de los aparatos
correspondientes.
Las puntas de cables que entran al tablero, se dejarn de suficiente longitud (medio permetro de la caja),
con el fin de que permita una correcta derivacin del mismo.
Para la identificacin de los diferentes circuitos instalados dentro de un mismo tubo o conectados al mismo
sistema, se recomienda el uso de conductores de los siguientes colores:
Neutro:
Tierra :
Fases e Interrumpidos:
Debe ser en toda su extensin blanco o gris natural.

Desnuda.
Colores diferentes a los anteriores y se cumplir cdigos de colores Segn RETIE.
En instalaciones con dos o tres fases, cada fase debe ser desarrollada en un conductor de diferente color.
Conductores de neutro o tierra superiores al No.8 AWG, debern quedar claramente marcados en sus
extremos y en todas las cajas de paso intermedias.
El mnimo calibre que se utilizar en las instalaciones de alumbrado y tomacorrientes, ser el No.14 AWG Para
circuito de 15 A y el No 12 para circuitos de 20 A
Durante el proceso de colocacin de los conductores en la tubera, no se permitir la utilizacin de aceite o
grasa mineral como lubricante. Solo en la eventualidad que por necesidad de una determinada aplicacin,
fuera necesario lubricar el conductor para buscar un bajo coeficiente de friccin en el halado de los
conductores, el lubricante debe ser elaborado con un polmero soluble en agua similar al lubricante de
emulsin para cables 3M.
Para la instalacin de conductores dentro de la tubera se debe revisar y secar si es del caso las tuberas
donde hubiera podido entrar agua. Igualmente este proceso se deber ejecutar nicamente cuando se
garantice que no entrar agua posteriormente a la tubera o en el desarrollo de los trabajos pendientes de
construccin no se daarn los conductores.
Red, Alimentadores y Acometidas Trifsicas
En el diseo de red, alimentadores y acometidas a
general, aplicar as el dimensionamiento:
Calibre
Corriente
Mx. kVA mx. Dimetr
de Red
Amp.
Recom.p o
THW
or
Nom.
T.am T.am A
tubo
b.
b.
30C diseo
min.
30C 25C 0.85%
(pulg)
208 Volt. trifsicos, se ha considerado como criterio

% de
ocupac.
Tubo
PVC
Autom
.
Amp.
3x...
Constant
e
de
Regulaci
n
momento
mxi.
para
Reg.3%

22
3x12+12
3x10+10
3x8+10
3x6+8
3x4+6
3x2+4
3x1/0+2
3x2/0+1/0
3x3/0+1/0
3x4/0+2/0
3x250+3/0
3x300+3/0
3x350+4/0
3x400+250
3x500+300
25
33
50
65
85
115
150
175
200
230
255
285
310
335
380
26.4
21.3
7.7
24.9
20
34.8
28.0
10.0
19.0
30
52.7
42.5
15.3
1
19.1
50
68.5
55
20
1 1/4"
15.3
60
89.6
72
26
1 1/4"
20.8
80
121.2 98
35
1 1/2"
21.5
100
158.1 128
45
2"
21.5
150
184.5 149
54
3"
12.1
175
210.8 170
61
3"
13.8
200
242.4 196
70
3"
16.5
225
268.8 217
78
3"
20.3
250
300.4 242
87
3"
22.8
300
326.8 264
95
3"
25.9
300
353.1 285
102
4"
17.4
350
400.6 323
116
4"
20.6
400
0.0122643
0.0077444
0.0049212
0.0031232
0.0020140
0.0013076
0.0008647
0.0007093
0.0005828
0.0004818
0.0004277
0.0003735
0.0003360
0.0003046
0.0002656
245
387
610
960
1490
2294
3469
4230
5148
6227
7014
8032
8929
9849
11295
El clculo del 85% de la capacidad mxima del conductor a 30C es equivalente al 80% de la capacidad
mxima a 25C, teniendo en cuenta que el factor de correccin de 30 C a 25C es 1.0541 donde:
85% = 80.64%
1.0541
Constante de Regulacin
La constante de regulacin se desarrolla con base en la Resistencia (r) e Inductancia (x) de los conductores.
Aplicando la ecuacin:
K = r Cos + x Sen
10 x (Kv2)
Momento
Regulacin
Donde:
Resistencia para cobre R2 = R1
R= Ohm
T= C
Calibre
AWG
12
10
8
6
4
2
1/0
2/0
234.5+T2
234.5+T1
= kVA x Longitud (m)

= Momento x K
Inductancia
X1 = 2 0.46 log S + 0.05 x 10 6
r
= 60 Hz i r =radio conductor sin aislamiento
S= Distancia media geomtrica
R AC x 10 4
Ohm x mt 60Hz 50C
59.38
37.36
23.49
14.78
9.28
5.86
3.67
2.92
Inductancia x 10 4
Ohm x mt 60 Hz
1.41
1.33
1.24
1.18
1.17
1.14

23
3/0
2.32
1.11
4/0
1.84
1.10
250
1.56
1.10
300
1.30
1.09
350
1.12
1.07
400
0.93
1.06
500
0.74
1.04
Otras constantes de Regulacin de habitual utilizacin
Red trifsica 208 Volt.
Aluminio Trenzado Areo
4
0.0029848
2
0.0019077
2/0
0.0009980
4/0
0.0006588
Red trifsica 480 Volt.
Aluminio Subterrneo
Constante
6
0.0009769
4
0.0006227
2
0.0003996
1
0.0003218
Momento mximo regulacin 3%

1005
1572
3006
4553
Momento mximo regulacin 3%
3071
4817
7507
9322
La constante de regulacin est dada para una red trifsica y una tensin de 208 Volt., si las condiciones
fueran diferentes, se podra a partir de las constantes de regulacin ya presentadas, corregir a otras
condiciones.
Para una red monofsica (fase y neutro, 120 Volt.) o bifsica (2 fases, 208 Volt.) la constante de regulacin
respectivamente resulta:
Red
Trifsica
Bifsica
Monofsica
Constante respecto a la correspondiente a la red trifsica

K
2K
6K
Calibre
12
10
8
Constante de Regulacin segn la red sea:

Trifsica
Bifsica
Monofsica
0.0122643
0.0245286
0.0735858
0.0077444
0.0154888
0.0464664
0.0049212
0.0098424
0.0295272
Para calcular la constante de regulacin para otra tensin a partir de la correspondiente a la red trifsica
a 208 Volt., se aplica:
K2 x V2
K1 x V1
Tensin entre fases (Volt)

208
Factor de correccin
1.0000

24
220
0.8939
380
0.2996
440
0.2235
480
0.1878
El momento mximo para regulacin 3%, se ha establecido a partir de la constante:
Momento x K = Regulacin
Si la Regulacin Mxima es 3% implica que:
Momento mximo = 3
K
Esta regulacin del 3%, se aplica nicamente para el clculo de Red Local Nivel I, 120/208 Volt., de
Codensa S.A. ESP., otros operadores de redes aplican regulacin del 4% y en general se considera en la
red Interna, suficiente un clculo donde la regulacin sea inferior al 5%
Corriente Mxima En Un Conductor
La corriente mxima en amperios, ha sido tomada de la tabla 310-16 de la NTC 2050 para un conductor THW
75C instalado en tubera.
Se hace la aclaracin, que la tabla de la NTC 2050 aproxima los datos a mltiplos de 5 Amp., y en el caso
especfico del alambre N10 es la tabla figura 35 Amp., no obstante al realizar el clculo creemos ms
prudente dimensionar el alambre N10 en 33 Amp., que es el dato resultante al aplicarle las ecuaciones de
capacidad de transporte de corriente para un conductor.
A partir de la tabla para un conductor de temperatura ambiente 75C se puede calcular las capacidades
para el conductor de 60C y 90C as:
Aislamiento
TW
THW
THHW o THWN
T. Conductor
60C
75C
90C
Factor de Multiplicacin
0.8379
1.0000
1.1288
Se hace la aclaracin expresa, que algunos fabricantes de conductores rotulan los conductores TW como TW
75C, queriendo expresar que utilizaron en la formulacin del PVC, la misma del THW pero no obstante, siendo
el espesor de la pared de aislamiento la normalizada para el TW, su comportamiento respecto a la capacidad
de transporte de corriente, es necesario limitarlas en el valor establecido para el TW 60C.
Calibre
AWG
12
10
Capacidad corriente conductor (Amp)

Tabla 3.16
Calculado 30C Calculado 25C
TW
THW
TW
THW
TW
THW
25*
25*
21.32
25.45
23.03
26.83
30*
35*
28.05
33.48
30.30
35.29
Interruptor automtico (Amp)

Enchufable
Curva C
Riel Din
20
20
30
32

25
La tabla 310-17 de la NTC 2050 Capacidad de corriente permisible de conductores sencillos para 0 a 2000
Volt. nominales al aire y temperatura ambiente de 30C debe ser tomada con mucha prevencin, teniendo
en cuenta que en una instalacin entubada o canalizada, nunca tenemos la condicin de conductores al
aire, adicional al hecho que cuando un conductor est al aire, ejemplo cables soportados directamente con
aisladores anclados a las paredes de una planta industrial y separados unos de otros, adicionalmente se debe
dar la condicin de movimiento del viento con una velocidad mnima de 0.6 m/seg., situacin que
difcilmente se puede cumplir en un espacio interior.
Calibre
6
4
2
1/0
2/0
3/0
4/0
Capacidad de corriente conductor THW 75C

Tabla N310-16 y 17 de la NTC 2050 para
conductor de cobre
En Tubo
Al Aire
65
95
85
125
115
170
150
230
175
265
200
310
230
360
Relacin Aire/Tubo
1.4615
1.4706
1.4783
1.5333
1.5143
1.5500
1.5650
7.
TABLEROS DE AUTOMTICOS E INTERRUPTORES AUTOMTICOS PARA CIRCUITOS RAMALES
7.1
Generalidades
Los tableros en general debern instalarse de tal forma que quede su parte inferior a 1.2 m. por encima del
piso acabado.
Cuando en una pared se instala ms de un tablero, continuo uno del otro, se recomienda uniformizar altura
nivelndolos todos por la parte inferior a 1.2 m por encima del piso acabado.
Cuando bajo un mostrador o mueble de recepcin sea necesario instalar un tablero, se recomienda que su
parte inferior sea a 0.2 m., por encima del piso acabado y si llegara a ser necesario, el tablero podr ser
instalado girado, de tal forma que su dimensin de altura quede paralela al piso.
En una eventualidad, que fuera necesario instalar un tablero entre los entrepaos de un mueble o en una
cocina entre el mesn y mueble alto, se deber coordinar juiciosamente la ubicacin para que quede o en la
mitad de dos entrepaos, o en el espacio libre entre mesn y mueble alto.
En aquellos proyectos, donde se ha unificado la ubicacin de los tableros en un closet elctrico, donde la
parte posterior es ducto y la parte frontal es fachada para ubicar tableros, con el fin de optimizar la
ocupacin del espacio, se recomienda instalar un tablero encima del otro, con una separacin de cinco (5)
cm entre un tablero y otro, utilizando en general el de alumbrado en la parte superior y el de tomas en la
parte inferior, ayudndose de dos canales de 10x20 cm al lado de los tableros, desarrollados y anclados de
piso a techo, de tal forma que a la vez que sirven como soportes de apoyo a los tableros, sirven igualmente
para llegar y salir con el cableados de los tableros por los laterales hacia techo o piso.

26
Los tableros debern quedar perfectamente nivelados y se coordinar el espesor del paete y del enlucido
final de la pared (estuco y pintura o porcelana), con el fin de que el tablero quede exactamente a ras con la
pared.
Los tableros se derivarn y alambrarn siguiendo exactamente la numeracin de los circuitos dadas en los
planos para garantizar el equilibrio de las fases.
La derivacin del tablero se debe ejecutar en forma ordenada y los conductores se derivarn en escuadra de
tal forma que quede clara la trayectoria de todos los conductores y posteriormente se pueda retirar, arreglar o
cambiar cualquiera de las conexiones de uno de los automticos sin interferir el resto de las conexiones.
En los tableros se escribir en forma compacta la identificacin y/o el rea de servicio de cada uno de los
circuitos y se pegar en la parte interior con una lamina contac transparente o utilizando las marquillas
cuando estas las suministre el proveedor y/o fabricante del tablero.
Una vez que se ha terminado la derivacin del tablero se deben revisar la totalidad de las conexiones y se
apretarn los bornes de entrada, tornillos de derivacin en cada uno de los automticos, tornillos en el barraje
de neutros y conexin de lneas de tierra.
Todos los tableros llevaron barraje y/o bornera individual de neutro y tierra y cuando el tablero se utilice para
servir de centro de distribucin de tomas reguladas, o cualquier aplicacin crtica que requiera una ptima
calidad de la energa, llevar adicionalmente barraje y/o bornera de tierra aislada.
De esta forma segn el tipo de aplicacin sern:
Alimentacin Uso
Tensin (V) # de Hilos
Fase
Neutro
Tierra
Continuidad
Aislada
Monofsica
General
120
1
1
1
Monofsica
Sistemas
120
1
1
1
1
Bifsica
General
120/208
2
1
1
Bifsica
Sistemas
120/208
2
1
1
1
Trifsica
General
120/208
3
1
1
Trifsica
Sistema
120/208
3
1
1
1
La capacidad del barraje y bornes de alimentacin de los tableros de automticos debe superar mnimo en
un veinticinco (25%) por ciento la capacidad nominal del conductor de alimentacin considerando la
capacidad con T. amb. 30C.
Los automticos de dos y tres polos que se especifiquen debern ser compactos de accionamiento
instantneo en los polos y no sern automticos individuales.
7.2
Cuando se Utilicen Interruptores Automticos enchufables
Los tableros de automticos sern del nmero de fases e hilos segn su aplicacin, tensin de servicio mnimo
230 Volt., bornes de alimentacin que permitan un contacto rgido y sin resistencia entre el barraje y los
conductores de la acometida.
Cajas Para Automticos Tipo Enchufable
27
Cuando se especifiquen estas cajas, stas sern de caractersticas similares o equivalentes a las Luminex tipo
C.T. de Legrand o Square D, tipo VTQ de Schneider Electric.
Dimensiones tapa (Cm)
Estas cajas se podrn instalar en paredes de 10
Luminex
CT Square D. VTQ cm de espesor.
Legrand
Prof. 6.3 cm.
En general se aplicarn para cargas monofsicas
Prof. 6.4 cm.
(120 Volt.)
N de Alto
Ancho Alto
Ancho
Circuito
Eventualmente se aplicar para cargas bifsicas
2
21.1
16.0
20.0
15.0
(120/208 Volt.), el tablero de 8 circuitos.
3
21.1
18.4
20.0
18.0
4
21.1
23.8
20.0
20.0
6
20.8
30.6
20.0
25.0
8
20.8
39.6
20.0
36.0
9
20.8
39.3
20.0
36.0
Tableros Livianos Para Automticos Tipo Enchufable
Cuando se especifiquen estos tableros, sern de caractersticas similares o equivalentes a los Luminex tipo TWP
TBP de Legrand Square D tipo TQ Schneider Electric.
Llevarn puerta y chapeta de cierre.
N de Dimensiones Tapa (cm)
Estos tableros implican para su instalacin
circuito Luminex
Square
D
mnimo 15 cm de espesor de la pared donde
s
Legrand
Prof. Schneider Electric. se empotran.
11.8 cm
Prof. 10.7 cm
En general en la mayora de las aplicaciones,
Alto
Ancho Alto
Ancho
este tablero se utilizar con cargas que
12 Bif
40.0
32.0
33.5
transportan corrientes de 100 Amp. y menores,
12 Trif.
40.0
32.0
43.8
33.5
son alimentadores donde las fases mximo es
18 Trif.
47.9
32.0
51.4
33.5
24 Trif.
55.5
32.0
59.0
33.5
calibre N2 AWG Cobre, limitados con automticos de 100 Amp., de esta forma, cualquier capacidad de
barraje desde 125 Amp. cumple las condiciones establecidas en estas especificaciones.
Si llegara a ser indispensable una capacidad de barraje de 225 Amp. para alguna aplicacin especfica, esta
exigencia se enunciar expresamente en las cantidades de obra y/o en las especificaciones particulares.
Tableros Pesados Para Automticos Tipo Encufable
Cuando se especifiquen estos tableros llevarn cerradura y barraje de 225 Amp., sern trifsicos, de
caractersticas similares o equivalentes a los Luminex TWP Legrand, Square D tipo NTQ de Schneider Electric.
circuito Luminex
TWP Square
D
s
Legrand
Prof. Schneider
Electric
11.8 cm
Prof. 11.2 cm
Alto
Ancho Alto
Ancho
12
40.0
32.0
55.9
33.5
18
47.9
32.0
63.5
33.5
En general la mayora de aplicaciones de estos

tableros, se utilizarn con cargas que
transportan corrientes de 175 Amp. y menores,
con alimentadores donde las fases mximo
estn en calibre N2/0 AWG Cobre, limitada
con
automtico
de
175
Amp.,
y
adicionalmente manejar algunas cargas de

28
24
30
36
42
55.5
63.1
70.7
78.3
32.0
71.2
33.5
fuerza, as como cargas permanentes de
alumbrado, por lo cual como criterio general se
32.0
78.8
33.5
especifica el barraje en 225 Amp.
32.0
86.5
33.5
32.0
94.1
33.5
Tableros Pesados Para Automticos Tipo Enchufable Con Totalizador

Cuando se especifiquen estos tableros, llevarn puertas, chapeta de cierre, cerradura y barraje de 225 Amp.,
sern trifsicos, llevarn espacio para un interruptor totalizador del tipo caja moldeada en la parte superior;
sern de caractersticas similares o equivalentes a los Luminex TWC-M Legrand o Square D NTQ T Schneider
Electric.
La aplicacin de estos tableros, generalmente
circuito Luminex TWC-M Square
D
es en proyectos comerciales e institucionales;
s
Legrand
Prof. Schneider Electric. como criterio de diseo se generaliza en todos
los casos, que el barraje ser de 225 Amp.
11.8 cm
Prof. 13.1 cm
independiente de la carga nominal o del
Alto
Ancho Alto
Ancho
alimentador.
12
65.8
32.0
83.0
33.5
18
73.4
32.0
90.6
33.5
24
81.0
32.0
98.3
33.5
30
88.6
32.0
105.9
33.5
36
96.2
32.0
113.6
33.5
42
103.8
32.0
121.2
33.5
Interruptores Tipo Enchufable
El tamao estndar es: ancho por polo 25 mm, Alto 96 mm, profundidad incluyendo palanca de
accionamiento 77 mm.
7.3
Criterios Para Predimensionar Iluminacin
Como una ayuda nicamente orientativa, para ayudar al desarrollo de la obra, en el momento de la
adquisicin de las luminarias, se acompaa la informacin bsica de las fuentes luminosas que se pueden
llegar en general a aplicar.
Lmenes brutos iniciales emitidos en un espacio:
Es la sumatoria de los lmenes iniciales de las fuentes

luminosas que inciden en el respectivo espacio.
Lmenes brutos iniciales emitidos en un espacio:
Lmenes brutos iniciales x factor vida.
Lmenes netos mantenidos en un espacio:
Lmenes brutos iniciales x factor ensuciamiento.
Lmenes tiles mantenidos en un espacio:
Lmenes netos mantenidos x Coef. Utilizacin.
Nivel de iluminacin (Lux):
Lmenes tiles mantenidos

rea (m)
Nivel de iluminacin (Lux):
# de bombilla o tubos x F. Vida x F.Ensuc. x Coef.Util.

rea (m)

29
Niveles
mantenidos Coeficiente
de
utilizacin
aproximadamente
aproximadas
tomando
curvas
satisfactorios.
caractersticas
de
algunos
fabricantes, con un producto de
Uso
Lux
Vitrina
1000 a buena calidad y precio no muy
elevado.
Utilizando
siempre
2000
iluminacin
directa.
Sala ciruga
1000
Supermercado
Oficina cafetera
Aula crtica visual
Aula uso general
Vestbulo
Baos,
escaleras
500
750
400
500
400
500
250
350
150
300
pasillos, 100
200
Estacionamiento
Almacenamiento
Uniformidad.
Para
mantener una aceptable
uniformidad
(aprox.)
Interdistancia = 0,8 a 1,25
Altura
El factor de ensuciamiento
de la tabla se calcula en
0.9,
pero
podr
ser
corregido
segn
los
siguientes factores:
a Espacios
amplios
altura sencilla
a Circulacin
estacionamientos
70 a 150 Espacios intermedios
C.
Utilizaci
n
de 0,55
y
0,60
de
0,50
0,45
Espacios
30 a 100 pequeos(baos
y 0,40
depsitos)
Circulacin y escaleras
0,35
Ambi
ent
Facto Ejemplo de
Cont r
aplicacin
am
Muy
0,70
Fundicin
Algo
0,85
Estacionami
ento
Leve
0,90
Hall General
No
0,95
Oficina

30
INDANDESCE
N.
Fuente
7.4 Tabla precalculada de lumenes tiles
Factor de ensuciamiento 0.9
Pote Flujo Vida
Fact Ren Lmenes tiles mantenidos(factor de ensuciamiento
n.
lumi. prom. or
di.
estimado 0.90), que se han calculado: Flujo Lumi. inicial x
Bom inicial miles
vida lume Factor vida x Factor Ensuciamiento x Coeficiente de
b.
en
hrs.
n
Utilizacin
Wat miles vida
Inic.l Coeficiente de utilizacin segn luminaria
lmen
x
es
wat
0,70 0,65 0,60 0,55 0,50 0,45 0,40 0,35 0,30 0,25
25
0,24
1
1
9,6 151 140 130 119 108 97
86
76
65
54
40
0,45
1
1
11,3 284 263 243 223 203 182 162 142 122 101
60
0,81
1
1
13,5 510 474 437 401 365 328 292 255 219 182
100 1,40
1
1
14,0 882 819 756 693 630 567 504 441 378 315
200 3,32
1
1
16,6 2092 1942 1793 1643 1494 1345 1195 1046 896 747
50
0,6
2
1
12,0 378 351 324 297 270 243 216 189 162 135
100 1,6
2
1
16,0 1008 936 864 792 720 648 576 504 432 360
6,00
20,0 3780 3510 3240 2970 2700 2430 2160 1890 1620 1350
500
9,50
19,0 5985 5558 5130 4703 4275 3848 3420 2993 2565 2138
1000 21,50
1500 35,80
9
13
26
39
40
40
CW
40
LD
39
CW
39
LD
75
CW
75
LD
17
32
125
250
0,55
0,86
1,70
2,85
3,15
3,15
10
10
10
12
20
20
0,85
0,85
0,85
0,88
0,90
0,90
21,5 1354
5
23,9 2255
4
61,1 295
66,2 461
65,4 910
73,1 1580
78,8 1786
78,8 1786
2,65
20
0,90 66,3 1503 1395 1288 1181 1073 966
3,00
M
ER
C.
FL
U.T
-8
FLUOR. N T-12
FLUOR
COMP.
INCANDES.
HALOGEN
300
1257
8
2094
3
273
428
845
1467
1658
1658
1161
0
1933
2
252
395
780
1354
1531
1531
1064
3
1772
1
231
362
715
1241
1403
1403
9675 8708 7740 6773 5805 4838

1288
8
168
263
520
903
1021
1021
1127
7
147
230
455
790
893
893
9666 8055
126
197
390
677
765
765
105
164
325
564
638
638
859
751
644
537
0,90 76,9 1701 1580 1458 1337 1215 1094 972
851
729
608
2,50
0,90 64,1 1418 1316 1215 1114 1013 911
709
608
506
6,30
12
0,90 84,0 3572 3317 3062 2807 2552 2296 2041 1786 1531 1276
5,35
12
0,90 71,3 3033 2817 2600 2383 2167 1950 1733 1517 1300 1083
1,38
2,95
6,30
13,00
20
20
24
24
0,90
0,90
0,85
0,85
81,2
92,2
50,4
52,0
782
1673
3374
6962
727
1553
3133
6464
671
1434
2892
5967
615
1314
2651
5470
1611
0
210
329
650
1129
1276
1276
559
1195
2410
4973
1449
9
189
296
585
1016
1148
1148
503
1075
2169
4475
810
447
956
1928
3978
391
836
1687
3481
335
717
1446
2984
279
597
1205
2486

31
METAL HALIDE
SODIO ALTA PRESIN
SOD.BAJA PRES.
400 23,00 24
0,87 57,5 1260 1170 1080 9905 9005
6
6
5
50
3,15
5
0,73 63,0 1449 1345 1242 1138 1035
70
5,00
12
0,68 71,4 2142 1989 1836 1683 1530
100 8,30
15
0,68 83,0 3556 3302 3048 2794 2540
175 16,50 15
0,82 94,3 8524 7915 7306 6697 6089
250 22,30 15
0,73 89,2 1025 9523 8791 8058 7326
6
400 36,00 20
0,80 90,0 1814 1684 1555 1425 1296
4
8
2
6
0
1000 115,00 12
0,80 115,0 5796 5382 4968 4554 4140
0
0
0
0
0
35
2,20
16
0,90 62,9 1247 1158 1069 980 891
50
3,90
24
0,90 78,0 2211 2053 1895 1737 1580
70
6,40
24
0,85 91,4 3427 3182 2938 2693 2448
100 9,50
24
0,90 95,0 5387 5002 4617 4232 3848
150 16,00 24
0,90 106,7 9072 8424 7776 7128 6480
250 28,00 24
0,96 112,0 1693 1572 1451 1330 1209
4
5
5
6
6
400 51,00 24
0,88 127,5 2827 2625 2423 2221 2019
4
5
5
6
6
1000 140,00 24
0,90 140,0 7938 7371 6804 6237 5670
0
0
0
0
0
35
4,60
18
0,87 131,4 2521 2341 2161 1981 1801
55
7,65
18
0,87 139,1 4193 3893 3594 3294 2995
90
12,75 16
0,87 141,7 6988 6489 5990 5491 4992
135 22,00 16
0,87 163,0 1205 1119 1033 9474 8613
8
7
6
180 33,00 16
0,87 183,3 1808 1679 1550 1421 1292
7
5
3
1
0
8104 7204 6303 5403 4502

931
1377
2286
5480
6593
828
1224
2032
4871
5860
724
1071
1778
4262
5128
621
918
1524
3653
4395
517
765
1270
3044
3663
1166
4
3726
0
802
1422
2203
3463
5832
1088
6
1817
6
5103
0
1621
2695
4492
7752
1036
8
3312
0
713
1264
1958
3078
5184
9677
9072 7776 6480

2898
0
624
1106
1714
2693
4536
8467
2484
0
535
948
1469
2309
3888
7258
2070
0
446
790
1224
1924
3240
6048
1615
7
4536
0
1441
2396
3993
6890
1413
7
3969
0
1261
2096
3494
6029
1211
8
3402
0
1081
1797
2995
5168
1009
8
2835
0
900
1497
2496
4307
1162 1033 9044 7752 6460

8
6
Ejemplo: Espacio de 7.5 m. X 10 m. (75 m) con 12 luminarias (3 filas c/u de 4 luminarias, interdistancia 2.5 x 2.5
m); se utilizarn luminarias fluorescentes c/u de 4x17 w y factor de vida de los tubos de 0.9; Se estima factor
de ensuciamiento: 0.9; coeficiente de utilizacin: 0.55.
Lmenes tiles mantenidos:
Por tubo:
1380 x 0.9 x 0.9 x 0.55 = 615 lmenes (confrontar con dato de la tabla)
Por luminaria: 4x615 = 2460 Lmenes
Por espacio: 12x2460 = 29520 lmenes
Lux mantenido:
Lmenes tiles mantenidos = 29520 = 394 Lux
rea (m)
75
Igualmente se ha podido partir del dato precalculado para un tubo fluorescente T-8 de 17W y un coeficiente
de utilizacin de 0.55 donde el dato es 615 lmenes tiles mantenidos.

32
8.
TELFONOS
Las tomas para telfonos de muro sern tipo americano. Estar prevista con terminales para tornillo
apropiado para recibir alambres slidos calibre No.20 y No.22 AWG.
El alambrado de las salidas telefnicas ser realizado mnimo en cable multipar tipo interior de tres (3) pares
calibre 24 AWG 3x2x24.
Solamente en instalaciones residenciales estrato 4 y menor, las salidas telefnicas, sern alambradas con
conductor de cobre 2x22 AWG, aislado en PVC, construccin entorchada.
Cuando en el exterior de edificaciones, sea necesario llevar conductores telefnicos, estos sern acreditados
para uso a la intemperie y en todos los casos sern tramos continuos sin ningn empalme intermedio entre las
dos puntas de interconexin.
Cuando un ramal de redes de telefnicas en exterior de edificaciones, lleve menos de diez(10) pares
telefnicos, estos pares sern cada uno cable tipo intemperie de un par de 2 x 20 aislamiento DWP DWP
utilizando cualquiera de las presentaciones en que viene este conductor, tanto entorchado como paralelo.
La caja del strip telefnico ser metlica, construida en lmina Cold Rolled calibre No.18, acabado final en
esmalte gris al horno, puerta embisagrada con cerradura y rejillas de ventilacin, fondo en madera.
Se debern atender adicionalmente las especificaciones que el operador de redes telefnicas local exija .,
conforme a su propio reglamento para lneas internas.
Los strip general de telfonos se dejarn provistos con las regletas libres para la llegada de la red externa, las
argollas para los pases entre red interna y red externa, plaquetas de identificacin de permanente frente a las
regletas de derivacin interna que indiquen el destino a donde va cada una de las lneas.
En este aspecto se reconoce la existencia de una falta de uniformidad en los criterios de los operadores de
redes, y en algunas oportunidades el strip que deja el constructor es considerado por nicamente til para
distribuir red interna, instalando ellos sus propios strip para la llegada de las lneas externas.
STRIP TELEFNICO TIPO ETB
#
Pares Medidas (Cm)
hasta
Alto
10
30
20
45
30
60
40
60
60
60
80
75
100
90
200
170
800
200
900
200
Argollas
Ancho
30
40
40
50
60
60
60
90
220
320
Profund.
10
1.5
30
60
60
1
3
3
6
6
6
10
60
90

33
Los elementos metlicos para conexin y conduccin de la corriente telefnica deben tener un bao
electroltico (zincado o iridizado), de optima calidad que no pierda su acabado superficial an en
condiciones de alta humedad en el ambiente y que garantice una permanente resistencia de conexin baja.
Estas regletas se montarn sobre soportes, fijados al fondo de la caja y que permitan soltar la regleta del
soporte para facilitar el trabajo en la cara posterior.
Si el operador de redes telefnicas es EPM Bogot las cajas
Strip
# mximo
de pares
Tamao (cm)
LxAxF
# de regletas de # argollas
alimentacin 20 pares
ST1
ST2
40
40x40x15
2
8
ST3
100
60x90x15
5
11
L: Largo;
A: Ancho;
F: Fondo
El distribuidor de telfonos ser de construccin similar al strip general de telfonos.
En caso de tener que hacer empalmes en las cajas de paso, estos empalmes debern ser estaados y
encintados con doble capa de cinta aislante plstica.
9.
SALIDAS
9.1
Cajas para salidas
Las cajas para salidas que se utilizarn sern PVC si la tubera es PVC, y metlica galvanizada si la tubera es
metlica
Cajas PVC metlica segn la tubera de 2 x 4, tambin conocida como caja Rectangular o Ref. 5800 se
aplicar para todas las salidas de tomas monofsicas, interruptores sencillos siempre y cuando no estn
incrustados en un muro de concreto y no lleguen ms de dos tubos de . Las dimensiones mnimas de
estas cajas sern 5,39x10,1x4,76 Cm (Ancho x Largo x Profundidad), por lo cual su volumen resultara de 259
cm3.
Cajas PVC metlicas segn la tubera, de 4 x 4 para todas las salidas de tomas telefnicas, botn de
timbre, citfonos, antena de T.V. cuando no estn incrustadas en una columna o muro de concreto y no
lleguen ms de dos tubos de .
Cajas PVC metlicas segn la tubera, de 4 x 4 para todos los interruptores y tomas que no estn incluidos
en el caso anterior y se proveern del correspondiente suplemento.
Cajas PVC metlicas segn la tubera, octogonales de 4 para todas las salidas de lmparas, bien sea en el
techo o en el muro, a excepcin de los sitios donde figure tubera de , los cuales llevarn cajas de 4x4.
Cajas de doble fondo PVC, o metlicas segn la tubera, para tomas trifsicas de 50 Amp., o como cajas de
paso instalndole tapa, para un tubo de 1 o hasta dos tubos de .
Cuando la tubera sea metlica, las cajas sern fabricadas en lmina Cold Rolled mnimo calibre No.20
(segn Retie 0.9 mm) y llevarn una capa de galvanizado electroltico.
34
Todas las cajas de tapas as como los aparatos que se instalen debern ser niveladas y al ras con las paredes
donde se instalen. En la prolongacin de la tubera estas cajas se dejarn aproximadamente un cm. afuera
del ladrillo, de tal forma que queden finalmente a ras con la pared paetada y enlucida. En todas las cajas se
fijar la lnea de tierra por medio de un tornillo.
9.2
Criterios generales en la definicin de los aparatos
La definicin de la marca, referencia y color de los aparatos a utilizar, generalmente es una decisin del
propietario, que independientemente del sugerido por el diseador, se contratara es con el que le guste al
propietario, existe la posibilidad en el momento de su instalacin, (que generalmente es en la etapa final de la
obra), de que estos sean cambiados.
Salvo que en las cantidades de obra y/o en las especificaciones particulares se estableciera otra informacin,
los aparatos a utilizar sern los que se indican:
ISP: Interruptor sin piloto
Marca
ICP: Interruptor con piloto.

Luminex
Schneider
Legrand
Elctric Prime
Tipo de inmueble
Residencial estrato Galica
2-3
Ambia
Blanca ISP
Residencial estrato Arquea
4
Blanca ISP
Residencial estrato Kora Blanco
5
ICP
Residencial estrato Vela Blanco
6
ICP
Residencial estrato Mxima
6 Soluciones con color

a
acabados
seleccionar
especiales de un ICP
decorador
Centros
Velacomerciales
(en tomacorriente
reas de pblico) Hospital
grade
Centros
Vela Blanco
comerciales
(en ISP
reas de locales y
administrativos) y
edificios
de
oficinas
Clubes,
Vela Blanco
universidades,
ISP
escuelas, colegios,
guarderas,
edificios
Siemens
Leviton
Toc
Blanca Duale Blanco /ISP
polar ISP
Lunare Marfil ILUS-Blanca- ISP
ISP
Lunare Blanco ILUS-Blanca-ICP
ICP
Lunare Blanco Talari ICP
ICP
Modena
Color
a
seleccionar
ICP
Lunare Blanco Talari

ISP
Lunare Blanco Talari

ISP
Decora Color
a seleccionar
Tomacorrientes
Hospital Grade
Decora Color
a seleccionar
Lnea comercial
color blanco
ISP

35
gubernamentales,
salones
comunitarios
Clnicas Hospitales
Velatomacorrientes
Hospital Grade
ICP slo en
habitaciones
Decora color
a seleccionar
tomacorrientes
Hospital Grade
ICP solo en
habitaciones
Al seleccionar algunas marcas y referencias de aparatos con los cuales el contratista no esta familiarizado,
debe verificar con las cajas de salidas que este utilizando (cuadradas rectngulares), si el aparato que se
pretende instalar, se puede montar sin dificultad en la caja.
Como criterio general en todos los centros comerciales, edificios de oficinas, universidades, edificios
gubernamentales, que se aplica en todos los sitios donde figura salida para lmpara, esta deber quedar
terminada con un tomacorriente doble con polo a tierra, 15 Amp. - 120 Volt., color blanco, Referencia Leviton
lnea comercial Ref.BR-15 color blanco o equivalente, de tal forma que cuando se compren las luminarias,
stas vengan equipadas con una extensin revestida en coraza metlica o con un cable encauchetado de
aislamiento apropiado, de 1 m., de longitud, terminando en una clavija; para que cuando sea necesario
hacer mantenimiento a una luminaria, sta se desconecte, retire y sea remplazada por otra. Con lo cual los
tiempos de mantenimiento se reducen y los arreglos se ejecutan en el taller de mantenimiento.
9.3
Interruptores para control de alumbrado
Los interruptores sencillos sern de tipo de incrustar, apropiados para instalaciones con corriente alterna, con
una capacidad de 10 Amp. 250 V. de contacto mantenido, dos posiciones (abierta cerrada), con terminales
de tornillo apropiados para recibir alambre de cobre de calibres No.12 y No.14 AWG, con herrajes, tornillos y
placa anterior. Nunca se conectarn al conductor neutro.
Los interruptores dobles, triples, conmutables, dobles conmutables y de 4 vas debern tener caractersticas
similares a las anteriores, y segn el Artculo 380-14 de la Norma NTC 2050.
Los interruptores cuando se coloquen en posicin vertical deben quedar encendido hacia arriba y apagado
hacia abajo. Cuando se coloquen en posicin horizontal, quedaran encendido hacia la derecha y apagado
hacia la izquierda.
Los interruptores, an los interruptores conmutables, forman parte de la salida que controlan y el oferente
deber incluir la incidencia de estos dentro del costo de las salidas respectivas.
9.4
Tomacorrientes
Los tomacorrientes de uso general sern dobles, polo plano y polo a tierra con una capacidad de 15
amperios a 250 voltios con terminales de tornillo apropiados para recibir conductores No.12 y No.14 AWG, con
herrajes, tornillos y placa. Se instalarn en posicin horizontal.

36
Los tomacorrientes de uso residencial para aparatos tales como lavadora, nevera utensilios de cocina,
extractor de olores, sern dobles con polo a tierra.
En el mesn de cocina de las viviendas, el tomacorriente indicado ser del tipo de GFCI y otras tomacorrientes
de utensilios sern esclavos de esta.
El tomacorriente para salidas a 208 V (bifsicos) sern de tres polos, dos fases y tierra, 20 Amp., similar al Leviton
Ref. 5824 o 5823 20 Amp. 250 Volt., color crema.
9.5
Lmparas
En todos los sitios donde aparece lmpara incandescente en el techo o apliques, se colocar un
portalmparas (roseta), de porcelana plafond 4.
En los sitios donde figura lmpara incandescente incrustada (bala), se coordinar con el residente el tamao
de los huecos que sea necesario dejar, de acuerdo con el modelo de bala que se vaya a instalar.
El contratista elctrico dejar su salida correctamente ubicada y centrada, pero en su trabajo no se incluye la
ejecucin de los orificios y afinada de los bordes en el cielo raso para la colocacin de la bala. En el trabajo
del Contratista no se incluye el suministro de formaleta para conformar el hueco de la bala, las cuales sern
suministradas por los constructores.
Para cualquier otro tipo de luminaria que figure en los planos, se dejar una caja octagonal debidamente
alambrada y derivada.
Las luminarias especificadas se deben tomar nicamente como referencia orientadora pero el alcance de lo
enunciado en estas cantidades es solo la parte de obras de instalaciones elctricas sin incluir la luminaria, la
cual formar parte de una adquisicin independiente de pantallera.
ANEXO 3
PLANOS Y DOCUMENTOS DE REFERENCIA
6.1
PLANOS ARQUITECTNICOS
MONTE A-01 AL MONTEA A-45
6.2
PLANOS ELECTRICOS
PRE-ELECTRICO-MONTEARROYO
6.3
PLANOS HIDROSANITARIOS Y GAS
EL CONTRATANTE
_____________________________
Representante Legal
NIT 900.240712.1
37
EL CONTRATISTA
______________________________
Representante Legal
FEM ENERGY S.A.S.
Nit No 900-507842-7

38

Contrato instalaciones eléctricas torre 1 club residencial

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CONTRATO ELEC-T1-03-2014

ALTOS DE MONTEARROYO CLUB RESIDENCIAL

CONTRATO CIVIL DE OBRA No ELEC-T1-03-2014

Primera: Objeto del contrato civil de Obra:

Segunda: Duracin del contrato.

Tercera: Valor del contrato civil de Obra.

Cuarta: Forma de pago.

Cra 10 No 22-65 P-2 Barbosa Santander - Tel 313-2206809 / 312-5970056 / (057)7481847

Sexta: Obligaciones del Contratista:

Ejecucin de la obra: Ejecutar la obra de acuerdo a las especificaciones y planos entregados y de

Cra 10 No 22-65 P-2 Barbosa Santander - Tel 313-2206809 / 312-5970056 / (057)7481847

Octava: Obras mal ejecutadas y devoluciones.

Novena: Suministro de personal, material, equipo y herramienta.

Dcima: Ausencia de vinculacin laboral.

Dcima Primera: Personal del Contratista.

Dcima segunda: Multas

Dcima tercera: Clusula penal.

Dcima cuarta: Indemnidad.

Dcima quinta: Interventora.

Dcima sexta: Recibo final de obra.

Dcima sptima: Liquidacin del Contrato.

Dcima octava: Cesin del Contrato.

Dcima novena: Solucin de conflictos.

Vigsima segunda: Documentos del Contrato.

Direccin Contratante: Cra 10 No 22-65 piso 2 Barbosa Santander

Cra 10 No 22-65 P-2 Barbosa Santander - Tel 313-2206809 / 312-5970056 / (057)7481847

APARTAMENTO TIPO 1 PISOS 1,2,3,4,5,6,7,8,9

APARTAMENTO TIPO 2 PISOS 1,2,3,4,5,6,7,8,9

Cra 10 No 22-65 P-2 Barbosa Santander - Tel 313-2206809 / 312-5970056 / (057)7481847

APARTAMENTO TIPO PENTHOUSE PISOS 10,11

Cra 10 No 22-65 P-2 Barbosa Santander - Tel 313-2206809 / 312-5970056 / (057)7481847

ACOMETIDAS CITOFONO TORRE

TOTAL ACOMETIDAS CITOFONOS

ACOMETIDAS TELEFONO TORRE

VALOR ACOMETIDAS TELEFONOS

Suministro e instalacin de cable RG 59 para cableado

Suministro e instalacin de spliter de 1 a 4

Suministro e instalacin de taps

Suministro e instalacin de caja de paso para cada piso

TOTAL ACOMETIDA ANTENA

Cra 10 No 22-65 P-2 Barbosa Santander - Tel 313-2206809 / 312-5970056 / (057)7481847

Cra 10 No 22-65 P-2 Barbosa Santander - Tel 313-2206809 / 312-5970056 / (057)7481847

Cra 10 No 22-65 P-2 Barbosa Santander - Tel 313-2206809 / 312-5970056 / (057)7481847

Cra 10 No 22-65 P-2 Barbosa Santander - Tel 313-2206809 / 312-5970056 / (057)7481847

Debe ser en toda su extensin blanco o gris natural.

208 Volt. trifsicos, se ha considerado como criterio

Cra 10 No 22-65 P-2 Barbosa Santander - Tel 313-2206809 / 312-5970056 / (057)7481847

= kVA x Longitud (m)

Cra 10 No 22-65 P-2 Barbosa Santander - Tel 313-2206809 / 312-5970056 / (057)7481847

Momento mximo regulacin 3%

Constante respecto a la correspondiente a la red trifsica

Constante de Regulacin segn la red sea:

Tensin entre fases (Volt)

Cra 10 No 22-65 P-2 Barbosa Santander - Tel 313-2206809 / 312-5970056 / (057)7481847

Capacidad corriente conductor (Amp)

Interruptor automtico (Amp)

Cra 10 No 22-65 P-2 Barbosa Santander - Tel 313-2206809 / 312-5970056 / (057)7481847

Capacidad de corriente conductor THW 75C

TABLEROS DE AUTOMTICOS E INTERRUPTORES AUTOMTICOS PARA CIRCUITOS RAMALES

Cra 10 No 22-65 P-2 Barbosa Santander - Tel 313-2206809 / 312-5970056 / (057)7481847

Cuando se Utilicen Interruptores Automticos enchufables

En general la mayora de aplicaciones de estos