Derecho Civil IV | Resumen segundo control

Semestre otoo 2014

Laura Albornoz

Carlos Bravo Sandoval

I. Propiedades especiales1.
El derecho civil es general y supletorio. En Chile, relativo a la propiedad, tenemos reglas
derivadas del Derecho Romano; para adquirirla, necesitamos ttulo y modo. Al comienzo,
se ejerca slo sobre cosas corporales, pero con el paso del tiempo, han surgido regmenes
de propiedad especiales:

Propiedad minera.
Propiedad sobre las aguas.
Propiedad indgena.
Propiedad industrial.
Propiedad intelectual.

Hay reglas especiales sobre el derecho de propiedad en todas las ramas mencionadas. La
autonoma de la voluntad se ve matizada, ya que estas reglas son de orden pblico. Existen
motivos polticos y econmicos para establecerlas.
La base de la propiedad y sus matices la encontramos en la Constitucin, en su art. 19
n23, 24 y 25.
Art. 19 n23 CPR. (La Constitucin asegura a todas las personas) La libertad para adquirir el dominio
de toda clase de bienes, excepto aquellos que la naturaleza ha hecho comunes a todos los hombres
o que deban pertenecer a la Nacin toda y la ley lo declare as. Lo anterior es sin perjuicio de lo
prescrito en otros preceptos de esta Constitucin.
Una ley de qurum calificado y cuando as lo exija el inters nacional puede establecer limitaciones
o requisitos para la adquisicin del dominio de algunos bienes.

a. Propiedad minera y sobre las aguas.

Art. 19 n24 inc. 6 CPR. El Estado tiene el dominio absoluto, exclusivo, inalienable e imprescriptible
de todas las minas, comprendindose en stas las covaderas, las arenas metalferas, los salares, los
depsitos de carbn e hidrocarburos y las dems sustancias fsiles, con excepcin de las arcillas
superficiales, no obstante la propiedad de las personas naturales o jurdicas sobre los terrenos en
cuyas entraas estuvieren situadas. Los predios superficiales estarn sujetos a las obligaciones y
limitaciones que la ley seale para facilitar la exploracin, la explotacin y el beneficio de dichas
minas.

La propiedad minera est regulada en el Cdigo de Minera, la propiedad sobre las aguas,
en el Cdigo de Aguas.
La CPR establece que las minas y las aguas son del Estado, pero adems establece que ste
puede entregar concesiones a particulares sobre stos, siendo concesiones propiamente
1

Tomado de los apuntes de Maca Pomu, ligeramente complementado.

tal en el caso de las minas, y derechos de aprovechamiento en el caso de las aguas, que al
final del da es una concesin tambin. Lo relevante es que, en cierto sentido, estas
concesiones otorgan un derecho real oponible a terceros.
Si bien interviene la autoridad administrativa en el proceso de adquisicin del derecho real
de minera, es al final del da el juez el que lo otorga.
Se establece un sistema de patentes, ciertas cargas que el concesionario debe pagar,
perdiendo la concesin en caso contrario (de todas maneras, el monto de las patentes es
mnimo).
Qu pasa cuando chocan la propiedad ordinaria, establecida en el CC, con una concesin
minera? El concesionario puede empezar a explotar, pero debe pagar una indemnizacin al
afectado.
El ttulo debe inscribirse en el Conservador de Minas.
En el caso del derecho de aprovechamiento de aguas, el procedimiento para adquirirlo es
distinto, porque ste no lo otorga un tribunal, sino que la administracin, ms
precisamente la Direccin General de Aguas. Esta resolucin es el ttulo para adquirir el
derecho. El Conservador de Bienes Races tiene un registro especial para llevar stos
ttulos.
Es distinto el derecho a sacar agua de un ro, al derecho de obtener aguas subterrneas
mediante un pozo. Es por esto que admite la (1) clasificacin entre derechos de aguas
sobre aguas superficiales y subterrneas. (2) Otra clasificacin, es entre el derecho de
aguas consuntivo y no consuntivo. En el primero, no slo tiene derecho el propietario a
extraerla, sino que tambin a consumirla. En el segundo, el propietario debe devolver el
agua, y no puede consumirla.
b. Propiedad indgena.
En el caso de la propiedad indgena, la razn de su establecimiento es poltica, pero
adems, tiene que ver con la persona que es propietaria. Est regulada en la Ley Indgena
19.253. Cabe mencionar adems la Ley 16.441 relativa a la Isla de Pascua.
La regulacin de la propiedad de los indgenas no es una cuestin nueva, se viene dando
desde el siglo XVI.
Esta ley, con el fin de proteger a los indgenas, establece ciertas limitaciones; por ejemplo,
la tierra indgena no puede ser arrendada a una persona no indgena por ms de 5
aos. En el caso de la transferencia de la propiedad, en caso de que se transfiera a otro
indgena, no hay problema; pero si se quiere transmitir a otra persona que no es indgena,
se requiere una resolucin judicial. Cuestiones que a la larga, constituyen limitaciones a
la autonoma de la voluntad.
c. Propiedad industrial e intelectual (arts. 583 y 584 CC).

Art. 583 CC. Sobre las cosas incorporales hay tambin una especie de propiedad. As, el
usufructuario tiene la propiedad de su derecho de usufructo.
Art. 584 CC. Las producciones del talento o del ingenio son una propiedad de sus autores. Esta
especie de propiedad se regir por leyes especiales.

Este tipo de propiedad tiene una limitacin en cuanto al tiempo (el derecho de
propiedad comn no), teniendo la duracin de toda la vida de su autor, ms 70 aos
despus de su muerte.
Las cosas objeto de propiedad intelectual e industrial se las llama inmateriales; no es el
papel de un libro, por ejemplo, sino que su contenido.
Tanto la propiedad intelectual como la industrial tienen por objeto la propiedad sobre
cosas inmateriales. En ese sentido, es un derecho oponible a terceros.
Algo esencial del derecho de propiedad es su exclusividad, es decir, el autor o creador
puede excluir del uso a otras personas.
Cul es la regla general a aplicar cuando alguien quiere utilizar una creacin o produccin
intelectual ajena? Acorde con lo establecido por el artculo 17 de la Ley 17.336 y salvo las
excepciones legales que ella establece en sus artculos 71A y siguientes, la regla general
en materia de utilizaciones la encontramos en el inciso primero del artculo 19 de la misma
Ley, cuando seala expresamente que: "nadie podr utilizar pblicamente una obra del
dominio privado sin haber obtenido la autorizacin expresa del titular del derecho de
autor.
Por su parte, en el inciso primero del artculo 20 de la Ley, el legislador seala un concepto
de autorizacin de uso, al sealar que se entiende por autorizacin el permiso otorgado
por el titular del derecho de autor, en cualquier forma contractual, para utilizar la obra de
alguno de los modos y por alguno de los medios que esta ley establece.
Cul es la diferencia entre la propiedad intelectual e industrial? La propiedad intelectual
busca proteger las obras artsticas; se habla de autor. En consecuencia, nace con la
creacin: el elemento clave es la originalidad de la obra. La propiedad industrial no
necesariamente busca la originalidad; por ejemplo, las marcas caben dentro de esta
denominacin. Ms bien protege inventos tcnicos; modelos de invencin, etctera.
La ley de propiedad intelectual es la Ley 17.336, como mencion, y la de propiedad
intelectual, es la Ley 19.039.
As, al hablar de propiedad intelectual, hablamos de derechos de autor, donde
contemplamos dos tipos;

Morales: consisten en el reconocimiento de la autora de la obra, poder oponerse a

cualquier modificacin, mantener indita la obra, etctera. Son inalienables e
intransferibles, pero pueden ser transmitidos al cnyuge sobreviviente y sucesores.

Patrimoniales: consisten en la utilizacin de la obra, ya sea su publicacin,

reproduccin, adaptacin, ejecucin, traduccin o transformacin. Los derechos
patrimoniales pueden ser cedidos a terceras partes, previa autorizacin del autor o
titular de los derechos.

En la ley de propiedad intelectual tambin se contempla la figura del intrprete (por

ejemplo, un actor). A stos derechos se le llaman conexos, ya que los tiene una persona
que no es el autor.
II. Registro Conservatorio2.
El Conservador de Bienes Races es un auxiliar de la administracin de justicia. Se regula en
los arts. 446 y ss. COT. Adems, es ministro de fe, lo que quiere decir que los documentos
que emite actuando dentro de su competencia actan como instrumento pblico, que
hace plena prueba.
Su funcin es encargarse del registro de bienes races y otros que la ley le encomienda.
Para efectos de este curso nos interesan los registros sobre bienes races.
El conservador se nombra por la Corte de Apelaciones, la cual prepara una terna, y de sta,
uno es electo por el Presidente de la Repblica.
Las reglas del COT tienen que ver con aspectos funcionales del conservador, las reglas que
interesan para efectos de este curso las encontramos en el Reglamento Conservatorio de
Bienes Races.
Las reglas del Cdigo Civil sobre tradicin, dan luces de cmo debe actuar el conservador;
pero no son suficientes, es por ello que se dicta este reglamento.
Art. 695 CC. Un reglamento especial determinar en lo dems los deberes y funciones del
Conservador, y la forma y solemnidad de las inscripciones

Libros o registros del Conservador.

Libro de repertorio.
Registro de propiedad.
Hipotecas y gravmenes.
Interdicciones y prohibiciones de enajenar.

Caractersticas.
Los registros son anuales y al primer da de cada ao se inician. Las pginas estn foliadas,
numeradas una por una. A medida que las personas van haciendo inscripciones, se van
agregando.
Una inscripcin tiene que estar individualizada con:

Pgina.

Tomado de los apuntes de Maca Pomu nuevamente, ligeramente complementados.

Nmero inscripcin.
Registro (en qu libro est).
Ao.

a. Libro de repertorio.
El Conservador en virtud del reglamento, est obligado a recibir todos los ttulos que se le
presenten para la inscripcin. Est obligado a hacer la inscripcin? No, recibir todas las
solicitudes de inscripcin no significa inscribir todo. Cuando es legalmente inadmisible, la
inscripcin se rechaza.
En el libro de repertorio se registran todos los ttulos que se presenten para ser inscritos,
sean efectivamente inscritos con posterioridad o no.
Art. 12 RCBR. El Conservador inscribir en el respectivo Registro los ttulos que al efecto se le
presenten.
Art. 13 RCBR. El Conservador no podr rehusar ni retardar las inscripciones; deber, no obstante,
negarse, si la inscripcin es en algn sentido legalmente inadmisible; por ejemplo, si no es autntica
o no est en el papel competente la copia que se le presenta; si no est situada en el departamento
o no es inmueble la cosa a que se refiere; si no se ha dado al pblico el aviso prescrito en el artculo
58; si es visible en el ttulo algn vicio o defecto que lo anule absolutamente, o si no contiene las
designaciones legales para la inscripcin.

Esta solicitud de inscripcin al ser ingresada al conservador debe contener da, hora y
fecha.
Art. 15 RCBR. Sin embargo, en ningn caso, el Conservador dejar de anotar en el Repertorio el
ttulo que se le presentare para ser inscrito, ya sea que el motivo que encontrare para hacer la
inscripcin sea en su concepto de efectos permanentes o transitorios y fciles de subsanar.
Las anotaciones de esta clase caducarn a los dos meses de su fecha si no se convirtieren en
inscripcin.
Art. 17 RCBR. Convertida la anotacin en inscripcin, surte sta todos los efectos de tal desde la
fecha de la anotacin, sin embargo de cualesquiera derechos que hayan sido inscritos en el
intervalo de la una a la otra.

El libro de repertorio resulta fundamental, pues la fecha de la inscripcin que se establece

una vez realizado el trmite ser la fecha y hora del libro de registro de repertorio; la
anotacin opera retroactivamente.
b. Libro de propiedad.
Aqu se inscriben los ttulos traslaticios de dominio, pues stos permiten adquirir el
dominio.
Las inscripciones que menciona el art. 688 CC se hacen en el registro de propiedad, aun
cuando no seale ttulo traslaticio de dominio.

Y qu pasa con la herencia? Los herederos, para poder adquirir los bienes de la herencia,
requieren de la posesin efectiva. Esta es diferente si hay o no testamento; si hay
testamento, es un tribunal la que la otorga; si no hay testamento, se hace ante una
autoridad administrativa; el Registro Civil, que emite un certificado. As, con uno de estos
documentos, se dirige el heredero al conservador para inscribir. De esta manera se logra
mantener la historia de la propiedad.
Entonces, en este registro cabe la;

Inscripcin de ttulos traslaticios de dominio.

Inscripcin de posesin efectiva.
Inscripcin de herencia.
Inscripcin de testamento.

c. Libro de hipotecas y gravmenes.

Gravamen es una carga para el propietario que viene dada por otros derechos reales
distintos del dominio.
d. Interdicciones y prohibiciones de enajenar.
La interdiccin viene dada por la sentencia de un juez que priva a una persona de la
administracin de sus bienes; pueden ser interdictos los menores adultos y los disipadores.
Las prohibiciones de enajenar, pueden ser decretadas:

Por un juez: como medidas precautorias cautelares.

Por las partes: como prohibiciones que las mismas pactan; clusulas de no
enajenar.

Ttulos que deben o pueden inscribirse.

Arts. 52 y 53 del Reglamento.
Art. 52 RCBR. Debern inscribirse en el Registro Conservatorio:
1. Los ttulos translaticios de dominio de los bienes races; los ttulos de derecho de usufructo, uso,
habitacin, censo e hipoteca constituidos en inmuebles, y la sentencia ejecutoria que declare la
prescripcin adquisitiva del dominio o de cualquiera de dichos derechos.
Acerca de la inscripcin de los ttulos relativos a minas, se estar a lo prevenido en el Cdigo de
Minera;
2. La constitucin de los fideicomisos que comprendan o afecten bienes races; la del usufructo,
uso y habitacin que hayan de recaer sobre inmuebles por acto entre vivos; la constitucin, divisin,
reduccin y redencin del censo; la constitucin de censo vitalicio, y la constitucin de la hipoteca.
Las reglas relativas a la hipoteca de naves pertenecen al Cdigo de Comercio;
3. La renuncia de cualquiera de los derechos enumerados anteriormente;

4. Los decretos de interdiccin provisoria y definitiva, el de rehabilitacin del disipador y demente,

el que confiera la posesin definitiva de los bienes del desaparecido y el que conceda el beneficio
de separacin de bienes, segn el artculo 1385 del Cdigo Civil.
Art. 53 RCBR. Pueden inscribirse:
1. Toda condicin suspensiva o resolutoria del dominio de bienes inmuebles o de otros derechos
reales constituidos sobre ellos;
2. Todo gravamen impuesto en ellos que no sea de los mencionados en los nmeros 1 y 2 del
artculo anterior, como las servidumbres.
El arrendamiento en el caso del artculo 1962 del Cdigo Civil y cualquiera otro acto o contrato cuya
inscripcin sea permitida por la ley;
3. Todo impedimento o prohibicin referente a inmuebles, sea convencional, legal o judicial, que
embarace o limite de cualquier modo el libre ejercicio del derecho de enajenar. Son de la segunda
clase el embargo, cesin de bienes, secuestro, litigio, etc.

Deben inscribirse.

Ttulos traslaticios del dominio y dems derechos reales en bienes races; menos las
servidumbre. As, deben ser inscritos, el dominio, usufructo, uso o habitacin,
hipoteca, censo y propiedad fiduciaria.
Ttulos constitutivos de dominio (originarios).
Renuncia de un derecho.
Interdicciones y rehabilitaciones.

Pueden inscribirse.

Alguna condicin.
Otros gravmenes que no se mencionen en el art. 52 RCBR; derecho real de
servidumbre, contrato de arrendamiento.
Impedimento o prohibicin.

Inscripciones, subinscripciones y cancelaciones.

Quin puede pedir la inscripcin? La tradicin es un modo de adquirir, un modo de
extinguir obligaciones (como pago) y es una convencin pues extingue obligaciones.
Tambin es bilateral, por tanto como requisito de la esencia requiere de consentimiento,
lo que nos lleva a entender que las inscripciones requieren de la voluntad de ambas partes.
Art. 60 RCBR. Los interesados pueden pedir la inscripcin por s, por medio de personeros o de sus
representantes legales.

Cmo se hacen las inscripciones? Se deben dejar mrgenes en blanco, es en este lugar
donde se inscriben las inscripciones y subinscripciones. Las subinscripciones son
rectificaciones o enmiendas que se hacen respecto de la inscripcin.

Cmo se cancela la inscripcin cuando se hace una nueva inscripcin por transferencia
del domino? Con una inscripcin de cancelacin al margen.
Las cancelaciones hechas por sentencia judicial dejan sin efecto la inscripcin; puede
cancelarse as, por ejemplo, una inscripcin de dominio por aprobacin de una accin
reivindicatoria.
III. Tradicin3.
i. Descripcin general.
93. 1) Concepto y textos. Es un modo de adquirir el dominio de las cosas y consiste en la
entrega que el dueo hace de ellas a otro, habiendo por una parte la facultad e intencin
de transferir el dominio, y por la otra la capacidad e intencin de adquirirlo (Art. 670 CC).
La regula el Ttulo VI del Libro II, Arts. 670 a 699 CC.
94. 2) Caracteres.
a) Es un modo de adquirir derivativo. El adquirente deriva su dominio del tradente, el cual
no transfiere ms derechos que los tena sobre la cosa (v. Arts. 682 y 683 CC).
b) Es una convencin. Es un acuerdo de voluntades que extingue las obligaciones
contradas en el ttulo.
c) Es consecuencia de un ttulo.
95. 3) Aplicacin. Por tradicin se pueden adquirir el dominio y los otros derechos reales
(Art. 670 in. 2 CC) y los derechos personales (Art. 699 CC). Adems, si el tradente no es
dueo la tradicin funciona como modo de adquirir la posesin (Arts. 682 y 683 CC).
96. 4) Entrega y tradicin. La tradicin consiste en una entrega, pero unida
indisolublemente a la intencin de transferir el dominio, pues hay simples entregas
materiales que solo conferirn la mera tenencia de la cosa (v.gr. contrato de
arrendamiento).
ii. Requisitos.
97. 1) Presencia de dos personas, tradente y adquirente.
a) El tradente. Es la persona que por tradicin transfiere el dominio de la cosa entregada
por l o a su nombre (Art. 671 CC). Debe ser plenamente capaz, tener poder de disposicin
para celebrar el acto de que se trata y ser dueo de la cosa que transfiere (sin perjuicio de
lo establecido en los Arts. 682 y 683 CC).
b) El adquirente. Es la persona que por tradicin adquiere el dominio de la cosa recibida
por l o a su nombre (Art. 671 CC). Debe ser plenamente capaz.
3

De aqu en ms, se sigue el libro de Bienes del profesor Peailillo, a modo de resumen. Pablito
Toledo, lo ms grande.

98. La tradicin es un pago pues cumple una obligacin contrada en el ttulo. Por ello, las
reglas de la tradicin deben relacionarse con las del pago.
Conflicto entre Arts. 1575 y 682 y 683 CC. El primero dispone que el pago hecho por quien
no es dueo no es vlido (nulo) y los restantes preceptos sealan que la tradicin de quien
no es dueo es vlida, dejando en posesin al adquirente quien puede ganar la cosa por
prescripcin adquisitiva. Peailillo seala que el pago por quien no es dueo es vlido en
cuanto tradicin y nulo en cuanto pago. As, el adquirente puede quedar en posesin y
adquirir por prescripcin o bien puede demandar la nulidad, restituir lo recibido y
demandar el pago al deudor.
99. 2) Consentimiento de ambas partes. El consentimiento debe ir junto a la intencin de
transferir y adquirir el dominio de parte de uno y otro sujeto (Arts. 670, 672 y 673 CC).
100. Reglas sobre el error. Arts. 676, 677 y 1453 CC.
a) Error en la cosa tradida. El error es padecido en la tradicin, no en el ttulo: se entreg
una cosa creyndose que se entregaba otra, o se recibi una cosa creyndose que se
reciba otra (v.gr. en vez de un pisco Mistral, recibes un pisco Lder, lo cual es terrible).
Para la prueba de este error debe atenderse al ttulo.
b) Error en la persona a quien se hace la entrega. Se cree que se entrega la cosa a cierta
persona, cuando se le ha entregado en realidad a otra.
c) Error en el ttulo. Implica que una parte suponga un ttulo traslaticio de dominio y la otra
uno diferente o bien que ambos supongan ttulos traslaticios de dominio pero de diferente
naturaleza.
101. Tradicin por representantes. Regulada en los Arts. 671 a 674, 678 y 1448 CC.
102. La tradicin en las enajenaciones forzadas. En ellas, el juez es el representante legal de
la persona cuyo dominio se transfiere (Art. 671 inc. 3 CC).
103. 3) Ttulo traslaticio de dominio. Para que valga la tradicin se requiere un ttulo
traslaticio de dominio (Art. 675 CC).
104. El ttulo debe ser vlido. Lo seala el Art. 675 CC.
104 bis. La influencia en la tradicin de la falta o nulidad del ttulo. Tradicin causada o
abstracta. a) Tradicin causada. Es causada si est vinculada al ttulo que le antecede, de tal
forma que las vicisitudes que acaezcan al ttulo han de afectar a la tradicin.
b) Tradicin abstracta. Es abstracta si jurdicamente la tradicin se desvincula del ttulo, de
tal forma que las vicisitudes que le acaezcan a ste no afectan a la tradicin.
En Chile, por los Arts. 675 y 677 CC se concluye que la tradicin es un acto causado.
Problema. La tradicin transfiere el dominio y, adems, la posesin de la cosa. Si el ttulo es
nulo, ciertamente la nulidad privar del efecto traslaticio del dominio de la tradicin, pero
9

priva tambin del efecto posesorio? Es decir, si el ttulo es nulo, el adquirente adquiri la
posesin de la cosa? Peailillo estima que la nulidad slo priva de eficacia a la tradicin en
cuanto modo de adquirir el dominio, pero no en cuanto modo de adquirir la posesin: i. El
Art. 675 inc. 2 CC est precisamente referido al dominio; ii. El propio Art. 704 CC seala
que el ttulo nulo y el aparente confieren posesin irregular; iii. El adquirente inici la
tenencia con nimo de seor.
105. El conflicto terico con la nocin de contrato real. El contrato real se perfecciona con
la entrega de la cosa y, a la vez, en algunos de ellos esa misma entrega es tradicin, cul
es el ttulo de esa tradicin? Algunos sealan que en estos casos la tradicin no requiere
ttulo y otros que ttulo y modo de confunden.
106. 4) Entrega. Es el elemento substantivo de la tradicin.
iii. Efectos.
107. a) El efecto normal de la tradicin. La tradicin produce dos efectos:
1 Transfiere el dominio del tradente al adquirente cuando ste era dueo de la cosa
tradida (Arts. 670, 671 y 1575 CC).
2 Deja al adquirente en posesin de la cosa, tanto si el adquirente es dueo como cuando
no lo era (Arts. 682 y 683 CC).
108. b) Si el tradente no era dueo y tena otros derechos. Si tena otros derechos
transferibles, los transfiere con la tradicin (Art. 682 CC). As, queda como poseedor y
dueo de los derechos que el tradente tena.
109. c) Si el tradente no era dueo; el efecto posesorio. Si el tradente no es dueo, confiere
posesin al que recibe la cosa y lo pone en vas de ganar el dominio por prescripcin (Art.
683 CC).
110. d) Otras particularidades.
111. Retroactividad. Si el tradente no era dueo de la cosa y posteriormente adquiere el
dominio de ella, la transferencia al adquirente se entiende producida desde el instante en
que se efectu la tradicin (Arts. 682 inc. 2 y 1819 CC).
112. poca para exigir la tradicin. Debe atenderse al ttulo. Sin embargo, si se notifica
una resolucin judicial que ordene la restitucin, embargo o prohibicin de celebrar actos
y contratos respecto de la cosa, el tradente debe abstenerse de efectuar la tradicin (Arts.
681, 1464 y 1578 CC).
113. Tradicin sujeta a modalidades. Est expresamente permitida (Art. 680 CC).
a) La tradicin puede someterse a una condicin con efecto suspensivo para el adquirente.
Clusula de reserva de dominio. Es un pacto por el cual el tradente mantiene el dominio de
la cosa tradida hasta el cumplimiento de una condicin o un plazo. Su funcin es de
garanta. Su vigencia est discutida porque el Art. 680 inc. 2 CC la permite con su efecto
10

normal, empero el Art. 1874 CC seala que solo produce el efecto de poder demandar el
cumplimiento o la resolucin del contrato. Se seala que debe prevalecer el Art. 1874 CC
por ser aplicable a la compraventa (especialidad), no obstante por los trminos del Art. 680
inc. 2 CC se concluye que tambin est dado para la compraventa. Peailillo estima que a
pesar de ello debe prevalecer el Art. 1874 CC porque la clusula de reserva de dominio
podra traer problemas de confusin de propietarios, gravmenes sobre la cosa hechos por
el tradente durante la vigencia del pacto, etctera.
b) La tradicin puede someterse a una condicin con efecto resolutorio para el adquirente.
c) Por ltimo, puede someterse a un plazo.
iv. Formas de efectuar la tradicin.
114. Distincin. El CC regula esta materia de distinto modo segn el bien sea mueble o
inmueble.
115. Referencia a la evolucin. En Roma, la tradicin se efectuaba por entrega material.
Posteriormente, la tradicin de desmaterializ y surgieron las tradiciones fictas.
116. A) Tradicin de derechos reales sobre muebles. Regulada en los Arts. 684 y 685 CC.
117. 1) Tradicin real. Es la entrega material de la cosa tradida del tradens al accipiens (de
mano a mano).
118. 2) Tradicin ficta o simblica. Es aquella efectuada mediante actos jurdicos, hechos o
gestos que manifiestan la voluntad de transferir el dominio. El Art. 684 CC contempla las
siguientes formas:
1 Permitiendo la aprehensin material de una cosa presente.
2 Mostrndosela. Es la llamada tradicin de larga mano.
3 Entregndole las llaves del granero, almacn, cofre o lugar cualquiera en que est
guardada la cosa. La entrega de las llaves es propiamente una entrega real.
4 Encargndose el uno de poner la cosa a disposicin del otro en el lugar convenido. La
tradicin queda efectuada desde que se conviene la clusula.
5 Por la venta, donacin u otro ttulo de enajenacin conferido al que tiene la cosa
mueble como usufructuario, arrendatario, comodatario, depositario, o a cualquier otro
ttulo no traslaticio de dominio. Es la llamada tradicin por breve mano. Evita el
movimiento material que implicara restituir la cosa al dueo, quien luego debera volver a
entregarla ahora en tradicin.
6 Y recprocamente por el mero contrato en que el dueo se constituye usufructuario,
comodatario, arrendatario, etctera. Es el llamado constituto posesorio y cumple la misma
funcin de evitar una doble entrega.

11

119. Principio. En virtud de la tradicin real o ficta el adquirente queda en la posibilidad de

disponer de inmediato de la cosa tradida (al menos jurdicamente).
119 bis. Prueba. Conviene dejar constancia escrita de su realizacin. Adems, el CC
establece una presuncin de tradicin (Art. 702 inc. final CC).
120. Tradicin de muebles por anticipacin. El Art. 685 CC regula un tipo de tradicin real
para estos bienes muebles, pues ella se verifica en el momento de la separacin de estos
objetos y para que valga debe efectuarse con permiso del dueo del predio.
121. Reserva legal de las formas fictas. Algunos sealan que la tradicin se puede efectuar
por formas distintas de las sealadas por el Art. 684 CC. Otros sealan que no es posible
porque son formas excepcionales y porque el Art. 723 CC seala que la posesin se
adquiere por aprehensin material o legal (recurdese que la tradicin siempre tiene un
efecto posesorio).
122. Valor comparativo. La tradicin real y las simblicas, tienen igual o distinto valor?
Puede ocurrir que una misma cosa sea tradida simblicamente a una persona y luego
tradida de forma real a otra y ac se produce el conflicto, qu tradicin prevalece? El Art.
1817 CC seala que el comprador que primero haya entrado en posesin de la cosa ser
preferido. Esto implica asignar a ambas igual valor pues aun cuando la tradicin se
verifique simblicamente lo cierto es que el tradente queda desde ya como mero tenedor
y el adquirente como poseedor y, en su caso, como dueo.
123. B) Tradicin de derechos reales sobre inmuebles. La tradicin del dominio y otros
derechos reales sobre inmuebles se efecta por la inscripcin del ttulo en el CBR (Art. 686
CC). Exceptese el derecho de servidumbre que se constituye por escritura pblica (Art.
698 CC). La inscripcin en el CBR cumple las siguientes funciones:
1 Constituye tradicin del dominio y de otros derechos reales sobre inmuebles.
2 Conforma la historia de las mutaciones, gravmenes y restricciones en la titularidad de
los inmuebles.
3 Confiere publicidad a esas mutaciones, gravmenes o restricciones de titularidad.
4 Discutiblemente, constituye requisito, prueba y garanta de posesin de inmuebles.
5 Discutiblemente, constituye solemnidad de ciertos actos o contratos sobre inmuebles.
[Remisin a Registro Conservatorio, ya revisado con anterioridad].
147. Tradicin de cuotas.
a) Tradicin de cuota en cosa singular. Ac la cuota participa del carcter mueble o
inmueble de la cosa, por lo cual la tradicin se efectuar segn la naturaleza de la cosa
singular Qu ocurre si lo tradido es una cuota de una universalidad, referida a un bien
singular? Puesto que recae sobre un bien determinado, la tradicin se efectuar
dependiendo de la naturaleza de ese bien (como en el caso anterior).
12

b) Tradicin de cuota en cosa universal. Est discutido. Si se trata de cuota en universalidad

jurdica, un sector que niega la comunicacin entre la cuota y los bienes, seala que la
tradicin se efectuar segn las formas dispuestas en el Art. 684 CC, que es la regla
general. Otro sector solo acepta la comunidad en la universalidad de hecho y, aceptando la
comunicacin entre la cuota y los bienes que la componen, postulan que la tradicin de la
cuota en la universalidad se efectuar siguiendo la naturaleza de los bienes que la
componen: Art. 684 CC para los muebles e inscripcin para los inmuebles.
148. Tradicin de muebles registrables. Los vehculos motorizados. Los vehculos
motorizados terrestres se someten a la legislacin de los bienes muebles. Por tanto, su
tradicin se efectuar segn las formas establecidas en el Art. 684 CC. Por otro lado, el
Registro Civil lleva un Registro de Vehculos Motorizados, pero estas inscripciones no son
requisitos de los actos sobre estos bienes, simplemente confieren una presuncin legal de
dominio del vehculo a quien figure inscrito en el Registro.
149. Inscripciones a que da lugar la sucesin por causa de muerte. Puesto que el MAD
es sucesin por causa de muerte, las inscripciones ac solo cumplen un rol de publicidad y
de mantenimiento de la historia de la propiedad raz.
Luego de fallecido el causante, si el o los herederos quieren disponer de un inmueble
hereditario deben obtener posesin efectiva y practicar las inscripciones del Art. 688 CC:
1 Inscripcin de la resolucin de posesin efectiva. Si la sucesin es intestada, la
resolucin administrativa es inscrita en el Registro Nacional de Posesiones Efectivas; si es
testada o abierta en el extranjero, la resolucin judicial (y el testamento) se inscriben en el
Registro de Propiedad del CBR.
2 Inscripcin especial de herencia. Se practica con el mrito de la inscripcin anterior y
consiste en inscribir cada inmueble hereditario a nombre de l o los herederos en la
comuna en donde se encuentren ubicados. Con ella pueden los herederos disponer de
consuno de los inmuebles hereditarios.
3 Inscripcin de la adjudicacin. Habiendo dos o ms herederos, al efectuarse el acto de
particin de la comunidad, con el instrumento en que consta se practica la inscripcin por
la cual cada inmueble quedar inscrito a nombre del heredero al cual se le adjudic,
pudiendo desde ese momento disponer por si solo de ese inmueble.
150. Sancin por infraccin. Cul es la sancin por enajenar un inmueble sin efectuar las
inscripciones del Art. 688 CC?
1 El acto o ttulo adolece de nulidad absoluta. Se est en presencia de infraccin a normas
sobre organizacin del Registro, que son de orden pblico. Posteriormente se estim que
el ttulo es vlido, puesto que la disposicin (o enajenacin) se produce al operar el MAD.
2 No hay nulidad ni del ttulo ni de la tradicin: simplemente no se transfiere el derecho
(Art. 696 CC).

13

3 La inscripcin es ineficaz (nula), pero confiere posesin. Se objeta a las posturas

anteriores sealando que el Art. 696 CC al sealar que no se transfiere el derecho se refiere
a las inscripciones que constituyen tradicin, y las del Art. 688 cumplen otros roles
distintos. De todos modos, el Art. 696 CC da a entender que no se transfiere el dominio,
pero bien puede entenderse que si se transfiere la posesin.
4 La enajenacin adolece de nulidad relativa. Se trata de la omisin de requisitos
establecidos en consideracin a la calidad de heredero (Art. 1682 CC).
151. La inscripcin en la prescripcin. La sentencia que la declara debe inscribirse (Arts. 689
y 2513 CC y 52 RCBR), pero solo desempea el rol de mantener la historia de la propiedad
raz y hacer oponible el fallo a terceros.
152. La tradicin del derecho real de herencia. Los Arts. 1909 y ss. CC establecen la
cesin del derecho de herencia, que puede efectuarse solo una vez fallecido el causante. El
ttulo por regla general ser una compraventa, que requiere de EP (Art. 1801 CC). A
continuacin, cmo se efecta la tradicin del derecho real de herencia? Se discute:
1 La tradicin se efecta segn la naturaleza de los bienes que la componen (Art. 580 CC).
Si son muebles, por el Art. 684 CC; si hay muebles e inmuebles (mixta) o solo inmuebles,
por inscripcin.
2 La tradicin se efecta por las formas del Art. 684 CC. La herencia es una universalidad
jurdica que escapa de la clasificacin de muebles e inmuebles, por lo tanto deben
aplicarse a la tradicin las reglas generales.
3 Si lo cedido es el derecho real de herencia, la tradicin se efecta por el Art. 684 CC; en
cambio, si lo cedido es el conjunto de bienes o una cuota en la comunidad de dominio
sobre los bienes del causante, la tradicin se efecta segn la naturaleza de los bienes que
la componen. Este postulado distingue entre el derecho real de herencia y el de dominio,
que son distintos en la nomenclatura del CC (Art. 588 CC). El derecho real de herencia
recae sobre una universalidad jurdica y escapa de la clasificacin en muebles e inmuebles.
Pero a la vez se adquiere el dominio de las cosas del causante y si son varios herederos, se
forma una comunidad universal de dominio en cosa universal (universalidad de hecho), en
donde si hay comunicacin entre la universalidad y los bienes que la componen.
Cmo se efecta la tradicin del derecho a un legado? Debe distinguirse:
1 Tratndose de un legado de especie o cuerpo cierto, la tradicin se efecta segn la
naturaleza del bien.
2 Si se trata de un legado de gnero, se transfiere el derecho al legado (un crdito
contra los herederos) y por tanto se aplican las reglas de la tradicin de derechos
personales o crditos.
152 bis. Las inscripciones para disponer de inmuebles hereditarios. Si en la herencia existen
inmuebles y el heredero pretende enajenar su herencia, debe practicar previamente las
inscripciones del Art. 688 CC?
14

1 No es necesario practicarlas porque la herencia (o cuota en ella) escapa de la

clasificacin de muebles e inmuebles. Esta posicin ve en la herencia (o cuota en ella) una
universalidad jurdica abstracta que no es clasificable en estas categoras, por lo cual no se
aplica el Art. 688 CC.
2 Es necesario slo si se pretende enajenar una cuota en la comunidad de dominio en
donde hay inmuebles. En otro sentido, si solo se cede el derecho real de herencia no son
necesarias esas inscripciones.
Por otro lado, si se trata de un legado de inmueble y el legatario pretende enajenar su
derecho al legado, deben practicarse previamente esas inscripciones? Por regla general, el
legatario de especie o gnero podr disponer de su derecho al legado sin esas
inscripciones, pues ellas se exigen a los herederos.
1 El legatario de gnero puede disponer de su crdito sin esperar a que se efecten esas
inscripciones.
2 El legatario de especie adquiere el dominio por sucesin por causa de muerte: i. Si lo

legado es un inmueble, para adquirir el dominio el legatario no requiere inscripcin pues

ya oper un MAD, sin perjuicio de que le convenga por los beneficios de la posesin
inscrita; ii. Si el legatario quiere disponer del inmueble hay discrepancias: a) Un sector
seala que el ttulo del legado es el testamento y que previamente tiene la obligacin de
inscribir el legado para disponer de l (Arts. 688 CC y 55 R CBR y Arts. 691 y 79 RCBR); b)
En contra, se seala que no es necesaria inscripcin. No la exige el Art. 688 CC y ninguna
de las disposiciones citadas por la postura anterior seala la obligacin de inscribir el
legado para poder disponer de l; c) Peailillo estima que en la prctica ser necesario que
inscriba el inmueble antes de disponer de l, porque al efectuar la tradicin al adquirente
proceder la inscripcin, y el CBR no darle curso si ve que el tradente no figura en el
Registro con inscripcin a su nombre (Art. 14 RCBR).
153. D) Tradicin de los derechos personales. Se efecta por la entrega del ttulo hecha
por el cedente al cesionario (Arts. 699 y 1901 CC). Para que la transferencia sea oponible al
deudor y terceros, debe notificrsele de la transferencia o que l acepte (Art. 1902 y ss.
CC). Antes le es inoponible y podra pagar bien al primitivo acreedor. En cuanto a los
crditos que no constan por escrito, la doctrina seala que como no hay ttulo que
entregar, la tradicin deber efectuarse por una especial declaracin en el sentido de que
se transfiere el dominio del respectivo crdito.
154. Tradicin de derechos litigiosos. El CC seala que se cede un derecho litigioso
cuando el objeto directo de la cesin es el evento incierto de la litis, del que no se hace
responsable el cedente (Art. 1911 CC). La forma de efectuar la tradicin es discutida:
1 Si el derecho litigioso es real, se distingue segn sea mueble o inmueble: si es mueble,
por el Art. 684 CC, y si es inmueble, por inscripcin; si el derecho litigioso es personal, se
aplican las reglas de la cesin de derechos personales. Para esta posicin el derecho
litigioso no escapa a la clasificacin de real o personal.

15

2 La tradicin del derecho litigioso la constituye una manifestacin de voluntad en tal

sentido (actuacin en el litigio del cesionario con la aquiescencia del cedente y
conocimiento de las partes). Esta postura seala que en trminos inmediatos lo cedido es
siempre el evento incierto de la litis.
154 bis. Sntesis de funciones. La inscripcin conservatoria cumple las siguientes funciones:
1 Es la forma de efectuar la tradicin del dominio y otros derechos reales sobre
inmuebles;
2 Configura la historia jurdica de los inmuebles;
3 Constituye un medio de publicidad de la situacin jurdica de los inmuebles;
4 Para un sector de la doctrina, es requisito, prueba y garanta de la posesin de
inmuebles.
IV. Accin reivindicatoria.
262. Concepto. Es la accin que tiene el dueo de una cosa singular, de que no est en
posesin, para que el poseedor de ella sea condenado a restitursela (Art. 889 CC). Est
regulada en el Ttulo XII del Libro II, Arts. 889 a 915 CC.
263. Requisitos.
a) Cosa susceptible de ser reivindicada.
b) El reivindicante debe ser dueo de ella.
c) El reivindicante debe estar privado de la posesin.
264. A) Que se trate de una cosa susceptible de ser reivindicada. Cosas reivindicables.
Singularidad e individualizacin. Otros derechos reales. Reivindicacin de cuota.
1 Cosas reivindicables. Todas las cosas corporales, sean muebles o inmuebles, salvo
algunos muebles adquiridos en ciertos lugares (Art. 890 CC).
2 Singularidad. La cosa a reivindicar debe ser singular. Literalmente, quedan excluidas las
universalidades jurdicas y de hecho. Peailillo estima que la universalidad de hecho podra
ser reivindicable por poder poseerse e individualizando el conjunto y que, en todo caso, al
menos debe conferirse una accin restitutoria en base al derecho de dominio.
3 Individualizacin. Los contornos de la cosa deben estar definidos. En los inmuebles esto
presenta dificultades por defectos en la descripcin de los ttulos y la continuidad natural
del suelo que obliga a dividir los predios con hitos fcilmente movibles.
4 Otros derechos reales. Pueden reivindicarse otros derechos reales (Art. 891 CC). Qu
ocurre con los derechos personales? Es una discusin excitante: si se admite posesin de
derechos personales, forzoso es admitir su reivindicacin y en caso contrario, no

16

procedera. Para la profesora Albornoz, no procede, ya que los derechos personales no se

pueden poseer.
5 Reivindicacin de cuota. Se puede reivindicar una cuota determinada proindiviso, de
una cosa singular (Art. 892 CC). En consecuencia: i. La cuota ha de estar determinada, y; ii.
La cosa ha de ser singular (podra admitirse la reivindicacin de cuota de cada cosa
perteneciente a una universalidad de hecho).
Un comunero puede reivindicar la cosa para todos los restantes? Se discute: i. Se ha
sealado que si en base al mandato tcito y recproco entre los socios (Art. 2081), por
cuanto al administrador toca cuidar el objeto social (Art. 2078 CC) e interrumpir
prescripciones (Art. 2132 CC) y porque el derecho de cada comunero es el mismo que el
de los socios en el haber social (Art. 2305 CC); ii. En contra, se seala que no es posible
pues es discutible la aplicacin del mandato tcito a la comunidad, la reivindicacin no es
un acto de administracin y porque en la reivindicacin siempre se parte del supuesto de
un nico dueo (Art. 893 CC). Peailillo estima que el comunero siempre podr reivindicar
su cuota a lo menos.
265. B) Que el reivindicante sea dueo de ella. La prueba del dominio. La accin
publiciana.
El propietario puede ser pleno o nudo, absoluto o fiduciario (Art. 893 CC). Pero debe
probar su dominio porque al demandar al poseedor le concede la presuncin de dominio
del Art. 700 inc. 2 CC. Cmo se prueba el dominio? Depende del MAD: i. Si es originario,
le bastar probar los hechos que lo constituyen; ii. En cambio, si es derivativo, no basta con
probar aquel, pues queda la interrogante de si el antecesor tena o no el dominio. As,
deber retrocederse hasta la adquisicin por un MAD originario, que ser generalmente la
prescripcin extraordinaria. Qu ocurre con los inmuebles? La inscripcin no prueba
dominio, slo posesin y, adems, esto no es suficiente porque los defectos del Registro
hace que puedan existir inscripciones paralelas y de papel.
Por ltimo, el Art. 894 CC consagra la accin publiciana, que es aquella que puede
interponerla quien no es dueo, pero que poseyendo regularmente estaba en vas de
ganar la cosa por prescripcin (no es necesario que se haya cumplido el plazo).
266. C) Que el reivindicante est privado de la posesin de la cosa. Puesto que es
dueo, tiene derecho a poseerla y por ello la reivindica. Qu ocurre con el dueo que
ostenta inscripcin y que le es arrebatado materialmente su predio? Depende de la
posicin que se adopte:
i. Doctrina de la inscripcin-ficcin: puesto que considera a la inscripcin como nico
smbolo de la posesin, ac no habra prdida de ella por lo que no procedera la accin
reivindicatoria;
ii. Doctrina de la inscripcin-garanta: puesto que la posesin material es fundamental, ac
el poseedor inscrito si la habra perdido, con lo que procedera reivindicar el predio;

17

iii. Posicin intermedia-amarilla: aunque ostente inscripcin, la posesin material es parte

de la posesin, por lo que si es privado de ella procede reivindicar.
267. Contra quien se dirige la accin (otras acciones; la accin innominada de dominio).
Se dirige contra el actual poseedor (Art. 895 CC y v. Arts. 896 y 897 CC).
1 Otras acciones.
i. Se puede dirigir la accin contra el que dej de poseer enajenando la cosa, para que
restituya lo que recibi por ella (Art. 898 CC) y, adems, del que posea de mala fe, y que
por hecho o culpa suya dej de poseer, para que restituya su valor (reivindicatoria ficta,
Art. 900 CC).;
ii. Las reglas de la reivindicacin se aplican contra el que poseyendo a nombre ajeno
retiene indebidamente una cosa (reivindicatoria contra el mero tenedor, Art. 915 CC). Se
estima que esta accin procede contra toda clase de meros tenedores, es decir, contra el
detentador que carece de ttulo justificante o contra aquel que empez detentando con
ttulo, pero que mientras detentaba qued sin justificacin por alguna causa (v.gr. nulidad);
iii. Accin de precario (Art. 2195 CC). Ante la inexistencia de una accin general restitutoria,
Peailillo estima que la accin de precario podra interpretarse extensamente para cubrir
este vaco (al igual que la del Art. 915 CC);
iv. Accin innominada de dominio. Peailillo estima que un dueo que ha sido
injustamente privado de su cosa podra entablar una accin restitutoria en base a su
dominio con los Arts. 19 N 24 CPR y 582 CC. Lo mismo para fundar una accin declarativa
de dominio para la constatacin de que el actor es dueo.
267 bis. El demandado de reivindicacin puede tener las siguientes actitudes:
a) Negar que el demandante es dueo; b) Negar que est poseyendo la cosa; c) Sealar
que l es el dueo.
268. Extincin por prescripcin. La accin reivindicatoria no se extingue por la
prescripcin extintiva, solo se extingue cuando se extingue el dominio, generalmente
cuando ha operado la prescripcin adquisitiva del derecho de dominio, que extingue la
accin reivindicatoria (Art. 2517 CC).
269. Algunas normas procesales. En el CC estn las normas de los Arts. 901, 902 y 903, que
deben relacionarse con los Arts. 290 y ss. CPC.
270. Prestaciones mutuas. Consisten en las devoluciones e indemnizaciones que
recprocamente se deben el reivindicante y el poseedor, cuando ste es vencido en la
reivindicacin. Pueden clasificarse en:
A. Prestaciones del poseedor vencido al reivindicante:

18

1 Restitucin de la cosa (Arts. 904 y 905 CC). 2 Indemnizacin de los deterioros sufridos
por la cosa (Art. 906 CC). 3 Restitucin de los frutos (Arts. 907 y 913 CC). 4 Indemnizacin
de gastos de custodia y conservacin de la cosa durante el juicio reivindicatorio (Art. 904
CC).
B. Prestaciones del reivindicante al poseedor vencido:
1 Indemnizacin de los gastos ordinarios por la produccin de frutos (Art. 907 CC). 2
Indemnizacin por las mejoras introducidas en la cosa: i. Mejoras necesarias (Art. 908 CC);
ii. Mejoras tiles (Art. 909, 910, 912 y 913 CC); iv. Mejoras voluptuarias (Art. 911 CC).
3 Derecho de retencin (Art. 914 CC).
V. Acciones posesorias.
271. Concepto; el fundamento de la proteccin posesoria. Son aquellas que tienen por
objeto conservar o recuperar la posesin de bienes races o de derechos reales
constituidos en ellos (Art. 916 CC). Est regulada en los Ttulos XIII y XIV del Libro II, Arts.
916 a 950 CC junto a los Arts. 549 y ss. CPC.
272. Algunas caractersticas. a) Son acciones inmuebles (Arts. 916 y 580 CC); b) Son reales;
c) Dejan a salvo el derecho a discutir posteriormente el dominio entre ambas partes.
273. Requisitos. Ellos son:
273 bis. 1) Es necesario ser poseedor. Tanto regular como irregular. La posesin debe ser
tranquila, no interrumpida y por un ao a lo menos (Arts. 918 y 920 CC).
274. 2) El objeto debe ser susceptible de accin posesoria. Lo son los bienes races y los
derechos reales constituidos en ellos (Arts. 916 y 922 CC). Se seala que tambin alcanza a
los inmuebles por destinacin. No se protege a las cosas que no pueden ganarse por
prescripcin (Art. 917 CC).
275. 3) Debe interponerse en tiempo oportuno. Se concede un ao para ejercerlas y se
cuenta en la forma sealada por el Art. 920 CC.
276. Normas procesales. El CPC les dispensa una tramitacin expedita.
277. Prueba. El actor debe probar: i. Que es poseedor tranquilo y no interrumpido, por un
ao a lo menos; ii. Que se le ha arrebatado o turbado la posesin.
278. 1) Prueba de la posesin. El CC dispone las normas de los Arts. 924 y 925 CC, sobre las
cuales se ha discutido su alcance dada su aparente contradiccin: i. El Art. 924 CC se aplica
a la prueba de todos los derechos reales, a excepcin del dominio, el cual se prueba por el
Art. 925 CC; ii. El Art. 924 CC se aplica a la prueba de los derechos inscritos y el Art. 925 CC
a la prueba de los no inscritos y en tambin caso de inscripciones paralelas, deslindes poco
claros o posesin inferior a 1 ao. Adems, cabe precisar que el Art. 924 CC solo sera
aplicable en aquellos casos en que la inscripcin es exigida en tradicin y no en aquellos
casos en que es voluntaria (v.gr. servidumbres). Por otro lado, se seala que el Art. 590 CC
19

solo atribuye el dominio de los inmuebles sin dueo al Fisco, ms no la posesin, por lo
que deber probarla si intenta estas acciones.
279. 2) Prueba de la turbacin o privacin de la posesin. Debe probarse los hechos que
configuran la molestia o privacin de la posesin y su fecha.
280. Diversas acciones posesorias. Son: i. Querella de amparo; ii. De restitucin; iii. De
restablecimiento; iv. Denuncia de obra nueva; v. Denuncia de obra ruinosa, e; vi.
Interdictos especiales.
281. La querella de amparo. Es aquella que tiene por objeto conservar la posesin de
bienes races y derechos reales constituidos en ellos (Arts. 916 y 921 CC y 549 CPC). Puede
pedir indemnizacin y seguridades contra el que fundadamente teme. La turbacin o
embarazo es todo hecho ejecutado de buena o mala fe que, sin despojar a otro de su
posesin, supone controvertir el derecho de ejercerla. La turbacin puede ser de hecho o
de derecho (v.gr. intentar inscribir un predio ya inscrito).
282. La querella de restitucin. Es aquella que tiene por objeto recuperar la posesin de
bienes races o derechos reales constituidos en ellos (Arts. 916 y 926 CC y 549 CPC). Se
puede pedir indemnizacin (Art. 926 CC) y se puede dirigir contra todo el que derive su
posesin del que efectu el despojo (Art. 927 CC). Qu ocurre con el poseedor inscrito
que es despojado materialmente de ella? Nuevamente depende de la posicin que se
adopte: i. Inscripcin-ficcin: ac no habra privacin ni turbacin, y entonces el poseedor
inscrito solo podra recurrir a una accin de precario, de proteccin, de restablecimiento (si
el despojo fue violento) o a alguna innominada de dominio. Solo habra turbacin si
alguien pretende inscribir y privacin si efectivamente inscribe; ii. Inscripcin-garanta: ac
si habra privacin y procedera la accin; iii. Posicin intermedia-amarilla: puesto que la
posesin material es un elemento de toda posesin si procedera la accin posesoria.
283. La querella de restablecimiento. Es aquella que se concede al que ha sido despojado
violentamente de la posesin o mera tenencia de un inmueble, a fin de que le sea
restituido en el estado antes del acto de violencia (Arts. 928 CC y 549 CPC). Basta con
acreditar despojo. La accin prescribe en 6 meses.
284. Otras. Las restantes acciones que a Peailillo y a quien escribe les da mucha lata tratar
se encuentran en los Arts. 930 a 950 CC, y 565 a 583 CPC. Tales son: i. Denuncia de obra
nueva; ii. Denuncia de obra ruinosa; iii. Otras acciones posesorias especiales.

20