L

N 2.746/2006

Dispe sobre os requisitos tcnicos para as

EDIFICAES a serem construdas no Municpio de
Cianorte, e d outras providncias.
A CMARA MUNICIPAL DE CIANORTE, Estado do Paran,
aprovou e eu, PREFEITO DO MUNICPIO, sanciono a seguinte

TTULO I
DOS CONCEITOS
CAPTULO I
DA CONCEITUAO DE TERMOS E SIGLAS
Art. 1. Para efeito deste Cdigo so definidos os seguintes termos e siglas:
1
ABERTURA ILUMINANTE a rea destinada a permitir iluminao
natural dos diferentes compartimentos de uma edificao.
2
ABERTURA DE VENTILAO a rea destinada a permitir a
ventilao natural dos diferentes compartimentos de uma edificao.
3
ABNT Associao Brasileira de Normas Tcnicas.
4
ALINHAMENTO PREDIAL Linha que define os limites da frente do
lote com o passeio pblico conforme desenho interpretativo n 3.
5
ALTURA DO EDIFCIO A distncia vertical entre o nvel do
pavimento trreo e um plano horizontal passando:
a) pelo beiral do telhado, quando este for visvel;
b) pelo ponto mais alto da platibanda, fronto ou qualquer outro
coroamento;
6
ANDAR Volume compreendido entre dois pavimentos consecutivos,
ou entre o pavimento e o nvel superior de sua cobertura.
7
REA CONSTRUDA rea total coberta de uma edificao.
8
A.R.T. Anotaes de Responsabilidade Tcnica do CREA.
9
AUTOR Considera-se autor o profissional habilitado, responsvel
pela elaborao de projetos, respondendo, dentro de sua esfera de
competncia, pelo contedo das peas grficas descritas, especificaes e
exeqibilidade do seu trabalho.

10 CREA - Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia.

11 DIRIGENTE TCNICO o profissional habilitado, responsvel pela
direo tcnica das obras e servios, respondendo, dentro de sua esfera de
competncia, pela correta execuo, o adequado emprego de materiais e a
obedincia legislao pertinente.
12 EDIFICAO - Obra coberta destinada a abrigar atividade humana ou
qualquer instalao, equipamento ou material.
13 EDIFICAO CLANDESTINA - Entende-se como tal a que for feita sem
prvia aprovao de projeto e/ou alvar de execuo.
14 EDIFCIOS DE USO PBLICO - So todas as edificaes destinadas ao
atendimento da populao em geral.
15 EDIFCIOS PBLICOS - So aqueles ocupados por rgos
governamentais.
16 LOTE - Poro de terras com frente para logradouro pblico, descrito e
assegurado por ttulo de propriedade.
17 MEZANINO - Pavimento que subdivide parcialmente um andar em dois
andares de no mximo 50% da rea do andar.
18 MOVIMENTO DE TERRA - Modificao de perfil do terreno que implica
em alterao topogrfica superior a 0,50m (meio metro) de desnvel.
19 N.T.O. - Normas Tcnicas Oficiais.
20 REFORMA - Obra que implica em uma ou mais modificaes nas
disposies, dimenses e posies de estrutura existente, desde que mantida a
natureza da obra (madeira ou alvenaria).
21 PASSEIO - Parte marginal da via pblica destinada aos pedestres,
limitada pelo alinhamento predial, guias e sarjetas.
22 PAVIMENTO - Volume compreendido entre cada um dos planos de piso
de uma edificao.
23 POO DE VENTILAO E ILUMINAO - o espao situado no
interior da edificao, no edificado, para os quais se voltam as aberturas de
iluminao, ventilao e insolao das edificaes, conforme interpretao
grfica ANEXO I - Desenho 01.
24 PROFISSIONAL HABILITADO - o tcnico responsvel pela autoria do
projeto ou pela execuo da obra, estando devidamente registrado junto ao
CREA e ao Cadastro Geral do Municpio.
25 RECONSTRUO - Obra destinada recuperao e recomposio de
uma edificao, motivada por ocorrncia de sinistro fortuito, desde que
mantidas as caractersticas do projeto aprovado.
26 REFORMA Obra que implica em uma ou mais modificaes nas
disposies, dimenses e posies da estrutura existente, desde que mantida a
natureza da obra (madeira ou alvenaria).
27 SALINCIA - Elemento arquitetnico proeminente, engastado ou aposto
em edificao ou muro.

28 SUBSOLO - Considera-se subsolo todo pavimento situado abaixo de

uma linha de piso, do pavimento trreo do edifcio, colocado a uma distncia
mxima de 1,20 m (um metro e vinte centmetros) acima do nvel mediano da
guia do logradouro, conforme interpretao grfica - ANEXO I - Desenho
02A, 02B, 02C e 02D.
29 VAGA DE ESTACIONAMENTO - o espao fsico destinado ao
estacionamento de veculos.

TTULO II
DO LICENCIAMENTO DE OBRAS E SERVIOS
CAPTULO I
DAS NORMAS GERAIS
Art. 2. Nenhuma construo, reconstruo, reforma ampliao ou demolio,
independentemente do fim a que se destina e a quem pertena, poder ser
iniciada sem que seja previamente licenciada pelo rgo competente do
Executivo Municipal, salvo as excees contidas nesta Lei.
Art. 3. O licenciamento far-se- mediante a obedincia s normas contidas
nesta Lei, na Legislao Estadual e Federal pertinentes e na ABNT.
Art. 4. O licenciamento ser obtido mediante a prvia aprovao dos projetos
tcnicos pelos rgos competentes do Municpio e pela obteno, pelo
interessado, dos seguintes documentos, quando couber:

I.

Termo de Aprovao de Projeto facultativo;

II.

Alvar de Execuo ou de Demolio;

III.

Termo de Concluso de Obras e Servios;

IV.

Habite-se.

Art. 5. Alm das obras e servios citados no Artigo 2, depende de licenciamento

prvio junto aos rgos competentes do Municpio:
I.
as obras provisrias nos logradouros pblicos, tais como, tapumes,
andaimes e obras acessrias de canteiro de construo;
II.

o rebaixamento de guias para acesso de veculos;

III.

a abertura de valas em logradouros pblicos, pavimentados ou no;

IV.

a construo de muros em esquinas;

V.
a construo de entradas provisrias para vendas ou comercializao de
unidades imobilirias;
VI.
a execuo de restauro em edificaes tombadas ou preservadas, desde que
aprovadas pelos rgos competentes do Patrimnio Histrico, Artstico e
Arquitetnico;
VII.
a execuo de reparos externos em edificaes com mais de 03 (trs)
pavimentos;
VIII. a execuo de reparos ou reformas externas em fachadas situadas no
alinhamento predial;
IX.

a implantao de mobilirio em logradouros pblicos;

X.
as reformas praticadas em edificaes ou construes, que afete ou altere os
elementos estruturais;
XI.

as modificaes de uso das edificaes;

XII.
Instalao de objetos fixos ou mveis, constantes das fachadas, quando
situados sobre o passeio pblico;
XIII.

a perfurao de poos tubulares profundos em toda a rea municipal.

Art. 6 - Ser apenas comunicado ao rgo competente do Municpio:

I.
o incio de servios que objetivem a suspenso de embargo de obra
licenciada;
II.
incio, paralisao e reincio de obras, para efeito de comprovao da
validade do Alvar de Execuo;
III.
transferncia,
profissional.

substituio,

baixa

Art. 7 - No dependem de licenciamento:

assuno

de

responsabilidade

I.
edificaes com rea inferior a 8,00 m (oito metros quadrados), desde que
no se destinem habitao humana e sem finalidade comercial, industrial ou
prestao de servios;
II.
os servios de pequenos reparos, que no impliquem em modificaes nas
partes da edificao, tais como:
a)
b)
c)
d)
e)
f)

limpeza e pintura que no dependem da colocao de tapumes ou andaimes

no alinhamento predial;
reparos em pisos, pavimentos, paredes ou muros, bem como a substituio
dos revestimentos;
substituio e conserto de esquadrias sem modificar o vo;
substituio de telhas ou elementos de suporte da cobertura, sem
modificao de sua estrutura;
reparos em instalaes;
arquitetura de interiores e decorao.

III.
edificaes provisrias para guarda e depsito, em obras j licenciadas e
que devero ser demolidas ao final da obra;
IV.
qualquer servio de emergncia para garantir a estabilidade ameaada de
edificaes existentes;
V.
construo de muros, exceo dos muros em esquinas e muros de arrimo,
os quais requerem ART. de profissional responsvel.
Art. 8. As autorizaes ou licenas podero, a qualquer tempo, ser:
I.

revogadas, atendendo ao relevante interesse pblico;

II.

cassadas, em caso de desvirtuamento de seu objetivo;

III.

anuladas, em caso de comprovao de ilegalidade em sua expedio;

Art. 9. Fica expressamente proibido o fornecimento de qualquer licena ou

autorizao constante desta Lei para devedores da Fazenda Pblica Municipal.
CAPTULO II
DA APROVAO DOS PROJETOS TCNICOS
SEO I
DOS PRAZOS

Art. 10. O prazo para retirada de qualquer dos documentos relacionados nesta Lei
ser de 30 (trinta) dias, contados a partir da data de despacho do rgo
competente da Prefeitura.
Pargrafo nico. No retirados os documentos no prazo definido neste artigo, o
processo ser arquivado.
Art. 11. Os processos que apresentarem elementos incompletos ou incorretos,
necessitarem de complementao de documentao exigida por lei ou
esclarecimentos, sero comunicados ao requerente ou interessado para que as
falhas sejam sanadas.
1. O comunicado ser feito no prprio processo de requerimento do interessado.
2. Decorrido 30 (trinta) dias do despacho do rgo encarregado da anlise do
processo e no atendido ao solicitado, o processo ser arquivado.
3. O prazo para anlise e despacho do setor competente da Prefeitura no
poder exceder 30 (trinta) dias, salvo quando o projeto for retirado para eventuais
correes.
Art. 12. Os prazos para anlise e despacho do setor competente da Prefeitura no
poder exceder 30 (trinta) dias, salvo quando o projeto for retirado para eventuais
correes.
Art. 13. O prazo para formalizao de pedidos de reconsiderao de despacho ou
recurso ser de 10 (dez) dias, a contar da data de publicao do despacho de
indeferimento.
Art. 14. O curso do prazo fixado no Artigo 12 ficar suspenso durante a pendncia
do atendimento pelo requerente, de exigncias feitas, pelo rgo competente do
Municpio, para aprovao do projeto tcnico.
SEO II
DA ALTERAO E CANCELAMENTO DE PROJETO TCNICO APROVADO
Art. 15. Alteraes e substituies de projetos previamente aprovados sero tratadas
como novos projetos.
Art. 16. Para cancelamento do projeto aprovado, o interessado dever encaminhar
requerimento para Prefeitura Municipal solicitando o cancelamento do Alvar de
Execuo e do Termo de Aprovao anteriormente expedidos, anexando todas as
cpias do projeto anteriormente aprovados.

SEO III
DA APRESENTAO E APROVAO DE PROJETOS TCNICOS
Art. 17. Para aprovao do projeto tcnico, dever o interessado apresentar, no
mnimo, os seguintes documentos:
I.
requerimento solicitando aprovao, endereado ao Prefeito Municipal, com
assinatura do proprietrio ou autor do projeto;
II.

planta esquemtica de situao em escala adequada e legvel, contendo:

a) Localizao do lote em relao aos lotes vizinhos e quadra, com nomes das vias
pblicas;
b) Orientao do Norte verdadeiro;
III.
indicao no selo do projeto da finalidade da obra quando
comercial, de servios ou industrial;

for

IV.
planta de locao e cobertura em escala adequada e legvel, onde
constaro:
a) projeo da edificao ou das edificaes dentro do lote;
b) as dimenses das divisas do lote e os afastamentos da edificao em relao
s divisas;
c) relao contendo a rea do lote, rea de projeo de cada unidade e a taxa de
ocupao;
d) locao das rvores e postes existentes no passeio pblico, sendo que quando
no houver rvore indicar rvore a implantar;
e) indicao do acesso de veculos;
f) locao das fossas, quando houver.
V.

planta baixa de cada pavimento no repetido, na escala 1:50, contendo:

a) as dimenses e reas de todos os compartimentos, inclusive dimenses dos

vos de iluminao, ventilao, garagens e reas de estacionamento;
b) a finalidade de cada compartimento;
c)
d)
e)
f)

especificao dos materiais utilizados;

indicao das espessuras das paredes e dimenses externas totais da obra;
os traos indicativos dos cortes longitudinais e transversais;
cotas de nvel do lote e da edificao e do lote em relao ao logradouro.

VI.
cortes transversais e longitudinais na mesma escala da planta baixa, com a
indicao dos elementos necessrios compreenso do projeto como: p-direito,
altura das janelas e peitoris, perfis do telhado e indicao dos materiais e indicao
pontilhada da superfcie natural do terreno at o meio fio, se existir;
VII.

elevao das fachadas, voltadas para as vias pblicas;

VIII. projeto arquitetnico aprovado pelo Corpo de Bombeiro nos seguintes

casos:
a) construes para fins comerciais com rea superior a 100m (cem metros
quadrados), e construes com qualquer metragem quadrada que contenha
instalaes especiais;
b) construes para fins industriais com rea construda superior a 100 (cem) m;
c) habitaes multifamiliares acima de 2 (duas) unidades;
d) qualquer edifcio com mais de 2 (dois) pavimentos.
IX.
Anotao de Responsabilidade Tcnica ART do projeto arquitetnico,
execuo e dos projetos complementares, quando houver;
X - outros projetos ou documentos, a critrio do Municpio, necessrios para a
compreenso do projeto;
1. As peas grficas devero ser apresentadas em 4 (quatro) vias, de cpias
legveis, sem rasuras, assinadas pelo proprietrio do terreno e pelos responsveis
dos projetos e construo, uma das quais ser arquivada no rgo competente da
Prefeitura e as outras sero devolvidas ao requerente aps a aprovao.
2. As peas grficas podero ser alteradas na sua escala dependendo das
dimenses do projeto em aprovao, desde que mantida sua legibilidade.
Art. 18. Uma vez analisado o projeto tcnico e estando de acordo com as demais
posturas municipais, todas as folhas do projeto recebero o carimbo de "Aprovado"
e as rubricas dos funcionrios encarregados da anlise.
Pargrafo nico. Aprovado o projeto tcnico, ser expedido o competente Termo de
Aprovao de Projeto, em 2 (duas) vias, caso o requerente tenha solicitado o
referido termo de aprovao.
Art. 19. O Termo de Aprovao de Projeto prescrever em 02 (dois) anos, a contar
da data de publicao do despacho de deferimento do pedido, podendo ser
renovado por igual perodo, esgotados tais prazo este poder ser renovado desde
que o projeto esteja em conformidade com a legislao vigente e mediante
apresentao da declarao de concordncia do(s) profissional(s) responsvel(s).

Art. 20. Quando se tratar de edificaes constitudas por um conjunto de mais de

01 (um) bloco isolado ou cujo sistema estrutural permita esta caracterizao, o
prazo do Termo de Aprovao ser dilatado por mais 01 (um) ano para cada
bloco excedente, at o prazo mximo de 05 (cinco) anos.
Pargrafo nico - A revalidao do Termo de Aprovao de Projeto no ser
necessria enquanto houver Alvar de Execuo em vigor.
Art. 21. O projeto de reforma ou ampliao de edificaes dever descrever,
sucintamente, as modificaes a realizar, cuja demonstrao se far atravs de
peas grficas empregando-se as seguintes convenes:
I.

tinta preta ou azul - construo a ser conservada;

II.

tinta vermelha - construo a ser executada ou acrescida;

III

tinta amarela - construo a ser demolida.

SEO IV
DO ALVAR PARA EXECUO DE CONSTRUO, DEMOLIO, REFORMA E
AMPLIAO

Art. 22. Os Alvars de Execuo classificam-se em:

I.
Alvar de Execuo de Construo - Fornecido para edificaes a serem
construdas, reformadas ou ampliadas;
II.
Alvar de Execuo de Demolio - Fornecido para a realizao de
demolies de edificaes;
III.
Alvar de Execuo de Reconstruo - Fornecido para a realizao de
trabalhos de reconstruo de edificaes que foram objeto de sinistro e que devero
obedecer ao projeto aprovado original.
Art. 23. Os pedidos de Alvar de Execuo de construo sero instrudos com:
I.

requerimento ao Prefeito Municipal;

II.
04 (quatro) cpias do projeto aprovado pelo rgo competente do
Municpio, devidamente assinado pelo proprietrio da obra e pelo dirigente tcnico;
III.

cpia do Termo de Aprovao do Projeto, caso tenha sido expedido;

IV.

ART de projeto e execuo de obra;

Art. 24. Os pedidos de Alvar de Execuo de demolio sero instrudos com:

I.

requerimento ao Prefeito Municipal;

II.
ART de Execuo em nome do dirigente tcnico da obra quando se tratar de
edifcios com mais de 02 (dois) pavimentos, ou com mais de 8,00 m (oito metros)
de altura; ou estiver localizado no alinhamento predial ou divisa do lote;
III.

projeto ou croqui, quando for o caso, da rea a ser demolida;

IV.

certido negativa de tributos municipais;

V.

data provvel do incio dos trabalhos;

VI.

nome do proprietrio e localizao do imvel.

Art. 25. As solicitaes para Alvar de Reconstruo de edifcios sero instrudas

com:
I.

requerimento ao Prefeito Municipal;

II.

laudo tcnico de sinistro;

III.

documentos comprobatrios da regularidade de obra sinistrada;

IV.
peas descritas de projeto tcnico devidamente assinados pelo proprietrio e
pelo dirigente tcnico da obra;
V.

ART de execuo de obra.

Art. 26. O Alvar de Execuo de obra poder substituir o Termo de Aprovao do

Projeto.
Art. 27. Para obra no iniciada, o alvar prescrever em 4 anos. Aps, o mesmo
poder ser renovado desde que o projeto esteja em conformidade com a legislao
vigente e mediante a apresentao da revalidao da ART de execuo, caso a
mesma tenha sido dado baixa.
Art. 28. O alvar de execuo no perder a sua validade caso a obra tenha sido
iniciada no prazo de 4 anos e desde que em conformidade com o projeto
aprovado, no podendo sofrer alteraes, o que implicar em nova aprovao,
observadas as leis vigentes. Caso o proprietrio no v mais construir, poder
solicitar o cancelamento do alvar de execuo bem como a devoluo do valor

referente ao ISSQN, dando-lhe o direito de renovao do mesmo nos termos deste

artigo e mediante o pagamento do valor do ISSQN.
Art. 29. Findos os prazos de validade do Alvar de Execuo e de sua eventual
renovao, e no iniciada a obra, dever ser efetuada nova aprovao de projeto,
ficando essa aprovao subordinada observncia de possveis alteraes de
legislao pertinente.
Art. 30. A substituio de projeto aprovado que no foi executado ou que tenha
sido executado em desacordo com o projeto aprovado implicar em formalizar
novo pedido de aprovao com o pagamento das taxas de aprovao, cujos
valores ficam estabelecidos a critrio da Secretaria competente, dando o direito a
desconto do ISSQN.
SEO V
DA OBTENO DO TERMO DE CONCLUSO DE OBRA E SERVIO E HABITE-SE
Art. 31. Por ocasio do trmino da obra o interessado requerer a expedio do
Termo de Concluso de Obra e Servios e o respectivo Habite-se.
1. O Termo de Concluso de Obra e Servios ser fornecido ao interessado,
aps vistoria no local da obra e constatada a obedincia ao projeto tcnico
aprovado.
2. O rgo competente do Executivo Municipal tem prazo de 30 (trinta) dias
para vistoriar a obra e expedir o respectivo Termo de Concluso de Obra e Servio.
3. A ocupao de qualquer edificao somente poder ocorrer depois da
expedio do Habite-se.
Art. 32. A expedio do TERMO DE CONCLUSO DE OBRA E SERVIO e/ou
HABITE-SE ser instruda com:
I.
requerimento ao Prefeito Municipal, solicitado pelo dirigente tcnico da
obra;
II.

uma cpia do projeto aprovado;

III.

Certificado de Vistoria do Corpo de Bombeiro, quando for o caso;

IV.

cpia do Alvar de Execuo;

V.
laudo de aprovao fornecido pelo rgo tcnico estadual responsvel
pela execuo poltica de meio ambiente , quando for o caso.

Art. 33. O rgo competente do Executivo Municipal efetuar vistoria no local,

verificando em especial:
I.

a concluso da obra;

II.

ter sido obedecido o projeto aprovado;

III.

ter sido colocada a placa de numerao da edificao;

IV.
estar concluda a pavimentao do passeio, quando em vias pavimentadas,
e limpo ao longo de toda a testada da edificao.
Art. 34 - Por ocasio da vistoria, se ficar constatado que a edificao foi executada
em desacordo com o projeto aprovado, ser o dirigente tcnico da obra intimado a
regularizar as modificaes introduzidas, no prazo mximo de 10 (dez) dias,
contados a partir da data do recebimento da intimao.
Pargrafo nico. Enquanto a obra no for regularizada, somente ser permitido
executar os trabalhos necessrios para restabelecer o dispositivo legal violado.
Art. 35. Poder ser concedido o Termo de Concluso de Obras e Servios e habitese parcial para obras em andamento, desde que as partes concludas preencham
as seguintes condies:
I.

possam ser utilizadas independentemente da parte a concluir;

II.

no haja perigo ou riscos aos ocupantes da parte concluda;

III.

satisfaam todos os requisitos da presente Lei.

Pargrafo nico. Somente poder ser concedido o termo de concluso, bem como
o Habite-se parcial em obra no concluda cujas partes executadas, ou mesmo
aquelas que esto em fase de construo, estejam em conformidade com o projeto
aprovado.
Art. 36. O Habite-se ser expedido para edificaes que comprovadamente tenham
concludo suas obras e servios de acordo com o projeto aprovado pelo
Municpio, possuindo todas as suas instalaes hidro-sanitrias, eltricas, combate
a incndio e equipamentos em condio de uso, bem como o certificado de vistoria
de bombeiros quando for o caso.
Art. 37. A aceitao de obra concluda para expedio de Habite-se ou Termo de
Concluso de Obras ou Servio depender do prvio pagamento de dvidas com a
Fazenda Pblica Municipal.

SEO VI
DAS REFORMAS E RECONSTRUES
Art. 38. Nos edifcios j existentes com projeto aprovado anteriormente lei vigente,
que estejam em desacordo com o disposto nesta Lei, s poder ser concedida a
licena para reforma:
I.
das partes objeto das modificaes que no agravarem ou prejudicarem as
condies de higiene e segurana das partes existentes;
II.

obedecer a legislao de Uso e Ocupao do Solo Urbano;

III.

a reforma se justificar devido a incndio ou outro sinistro.

Art. 39. A reconstruo de edificao que abrigava uso instalado irregularmente s

ser permitida se:
I.
for destinada a uso permitido na zona em que estiver localizada, nos termos
da legislao de uso e ocupao do solo urbano;
II.

adaptar-se s disposies de segurana e salubridade.

SEO VII
DAS DEMOLIES

Art. 40. Nenhuma demolio total ou parcial de edificaes poder ser iniciada
sem prvia vistoria pelo setor competente do Municpio.
Pargrafo nico. Para cada caso, o setor competente do Executivo Municipal
estabelecer o prazo de validade da autorizao para demolio, aps o que
estar, independente de aviso e notificao, automaticamente cancelada.
Art. 41. Se a demolio for de edificao localizada no todo ou em parte junto ao
alinhamento predial, encostada em outra edificao, ou tiver altura superior a 6
(seis) metros, ser exigida a responsabilidade tcnica de profissional habilitado e
expedida a licena relativa construo de andaime e/ou tapume.
Art. 42. A demolio parcial ser considerada reforma, aplicando-se as normas
tcnicas e os requisitos que lhe couberem.
Art. 43. No caso de demolio total para fins de construo de nova edificao, o
requerente dever solicitar a licena para demolio conjuntamente com o Termo
de Aprovao de Projeto.

Art. 44. Mediante intimao, a demolio total ou parcial das construes ser
imposta pelo Municpio, nos seguintes casos:
I.
Lei;

construes em desacordo com esta Lei, efetuadas aps a publicao desta

II.
construes ou edificaes que tenham
logradouros pblicos;

sido

realizadas invadindo os

III.
quando houver ameaa de runa ou perigo para os usurios, transeuntes
ou vizinhos;
IV.
quando em desacordo
Parcelamento do Solo.

com a

legislao

de

Uso, Ocupao e

Pargrafo nico. As demolies impostas sero s expensas do proprietrio.

Art. 45 - O proprietrio poder, dentro de 48 (quarenta e oito) horas que se seguir
intimao, pleitear seus direitos, requerendo vistorias na construo.
Pargrafo nico. Os servios de vistoria, s expensas do proprietrio, devero ser
executados por dois profissionais habilitados, peritos, sendo um deles
obrigatoriamente indicado pelo Municpio.
Art. 46. Comunicado ao proprietrio o resultado da vistoria realizada, seguir-se- o
processo administrativo, passando-se ao demolitria, se no forem cumpridas
as prescries do Laudo de Vistoria.
Art. 47. Em qualquer demolio, o profissional responsvel, conforme o caso,
colocar em prtica todas as medidas necessrias para garantir a segurana dos
operrios, do pblico, das benfeitorias dos logradouros e das propriedades vizinhas,
bem como a incolumidade da sade pblica.
Art. 48. As demolies atravs de explosivos sero regidas pelas normas brasileiras
a que esto sujeitas.
SEO VIII
DA SOLICITAO DE ALVAR DE FUNCIONAMENTO DE POO
SEMIARTESIANO PARA A CAPTAO DE GUA
Art. 49. Para solicitao de alvar de funcionamento de poo tubular profundo
urbano ou rural, o requerente dever apresentar os seguintes documentos:
I.

cpia de Anuncia SUDERHSA;

II.

cpia do CREA;

III.

planta de localizao;

IV.

croqui de localizao com quadra, data e gleba;

V.

coordenadas UTM do poo;

VI.
indicao de quadra, data e gleba dos poos vizinhos no raio de 200m e a
presena nas proximidades de fontes de poluio real e potencial;
VII. Finalidade do uso dos recursos hdricos.
Art. 50. Uma vez concluda a perfurao e no prazo de 60 dias, o requerente
dever apresentar Relatrio de Concluso contendo os seguintes documentos:
I.

cpia de outorga SUDERHSA;

II.

incio e trmino da perfurao;

III.

perfil litolgico final;

IV.

perfil estrutural final;

V.

profundidade do poo;

VI.
entrada da gua, inclusive a primeira a ser encontrada antes da colocao
do revestimento;
VII.
teste de vazo at estabilidade do nvel dinmico e recuperao do nvel
esttico;
VIII.

determinao do nvel esttico e dinmico;

IX.
teste de bombeamento realizado pela empresa e assinado pelo executor do
teste;
X.

tipo de bomba e tubulao utilizada no teste de vazo;

XI.

tipo de bomba e tubulao utilizada na instalao definitiva do poo;

XII.

crivo do teste;

XIII.

crivo de instalao definitiva da bomba;

XIV.

polegadas utilizadas na perfurao;

XV.

tipo de revestimento com metragem e dimetro.

Art. 51. Caso o poo tenha mudado sua localizao, caber ao requerente indicar
as novas coordenadas UTM e apresentar justificativa.

TTULO III
DOS PROJETOS E EDIFICAES
CAPTULO I
DOS COMPONENTES TCNICOS CONSTITUITIVOS DAS EDIFICAES
SEO I
DAS DISPOSIES GERAIS
Art. 52. Alm do atendimento s disposies desta Lei, os componentes das
edificaes devero ser adequados ao fim a que se destinam, em consonncia com
as especificaes das normas da ABNT.
Art. 53. As especificaes, emprego dos materiais e elementos construtivos, devero
assegurar a estabilidade, segurana e salubridade das obras, edificaes e
equipamentos.
Art. 54. As edificaes devero observar os princpios bsicos de conforto, higiene
e salubridade de forma a no transmitir aos imveis vizinhos e aos logradouros
pblicos rudos, vibraes e temperaturas em nveis que possam incomodar ou
molestar o cidado.
Art. 55. Os componentes bsicos da edificao, que compreendam fundaes,
estruturas, paredes e coberturas, devero apresentar resistncia ao fogo,
isolamento trmico, isolamento e condicionamento acstico, estabilidade e
impermeabilidade adequados funo e porte do edifcio, de acordo com as
normas da ABNT, especificados e dimensionados por profissional habilitado.
Art. 56. As fundaes e estruturas devero ficar situadas inteiramente dentro dos
limites do lote e no provocar interferncias para com as edificaes vizinhas,
logradouros e instalaes de servio pblico.
Art. 57. Para evitar prejuzos a terceiros, toda a edificao dever ser perfeitamente
isolada de umidade, mediante impermeabilizao entre os alicerces e as paredes e
em todas as superfcies, da prpria edificao e das edificaes vizinhas, sujeitas a
penetrao de umidade.

Art. 58. A cobertura dos edifcios ser feita com materiais impermeveis,
imputrescveis, incombustveis e maus condutores de calor e executadas de forma a
evitar que as guas pluviais escorram para os lotes vizinhos.
Art. 59. Quando se tratar de edificaes agrupadas horizontalmente, do tipo
geminadas, a estrutura de cobertura de cada unidade autnoma
ser independentemente, devendo a parede divisria entre as unidades chegar at
a face inferior da telha. Em paredes de divisa, fica proibido o uso de outro material
que no seja alvenaria ou concreto.
Art. 60. As partes da edificao, terraos, balces, garagem e outras que no forem
vedadas por paredes externas devero dispor de guarda corpo de proteo contra
quedas de acordo com os seguintes requisitos:
I.

altura mnima de 1,00 m (um metro), a contar do nvel do pavimento;

II.

vos mximos de 0,15 m (quinze centmetros) se o guarda corpo for vazado;

III.
material rgido e capaz de resistir ao empuxo horizontal de 80Kg/m (oitenta
quilos por metro), aplicado no seu ponto mais desfavorvel.
Art. 61. As aberturas dos compartimentos sero providas de portas ou janelas para
permitir passagem, ventilao, iluminao e insolao, devendo, portanto, satisfazer
s normas da ABNT quanto a resistncia ao fogo, isolamento trmico e resistncia
a choques.
Art. 62. Os edifcios pblicos construdos anteriormente publicao desta Lei
devero adequar-se para atender s pessoas deficientes.
SEO II
DAS PORTAS
Art. 63. As portas de acesso a compartimentos da edificao so classificadas em:
I.
Uso Privativo: para acesso de compartimentos unitrios das edificaes em
geral, tais como: quartos, salas, cozinhas, escritrios entre outros;
II.
Uso Coletivo: para acesso de edificaes com utilizao coletiva tais
como: acessos de edifcios com mais de uma unidade residencial ou comercial,
edifcios pblicos e outros do gnero;
III.

Usos Especiais:

Tipo I para acesso de pblico s salas de espetculos, cinemas, auditrios e

outros do gnero;
Tipo II portas corta-fogo, para acesso escada de incndio.
Art. 64. As portas de acesso devem ter largura mnima dentro dos seguintes
padres:
I.
quando o acesso for privativo = 0,80 m (oitenta centmetros) exceto os
gabinetes sanitrio e banheiros onde a largura mnima ser de 0,60 m (sessenta
centmetros);
II.

quando o acesso for de uso coletivo = 1,10 m (um metro e dez centmetros);

III.

quando o acesso for para uso especial do:

Tipo I - A largura mnima dever corresponder a 0,01 m (um centmetro) por

pessoa de lotao prevista para o compartimento, acrescidos de 0,80 m (oitenta
centmetros);
Tipo II - Largura mnima igual a 0,80 m (oitenta centmetros).
Art. 65. Os trios, passagens ou corredores, bem como as respectivas portas que
proporcionarem escoamentos de pblico, devero abrir no sentido da sada e, ao
abrir, no podero reduzir as dimenses mnimas exigidas para a via de
escoamento.
Art. 66. Quando abertas, as portas de elevadores no podero interromper a
circulao de corredores de uso coletivo, devendo deixar livre de qualquer
obstculo uma distncia de, no mnimo, 1 m (um metro) at a parede oposta
conforme Desenho n 15.
Pargrafo nico.
As normas do Corpo de Bombeiros devem ser observadas e
prevalecer para o dimensionamento de portas de acesso, ficando sob
responsabilidade do profissional autor do projeto quanto a adequao do projeto s
referidas normas.
SEO III
DOS ESPAOS DE CIRCULAO
Art. 67. Consideram-se espaos de circulao as escadas, as rampas, os corredores
e os vestbulos.

Pargrafo nico. Aplicam-se aos espaos de circulao as normas fixadas no

ANEXO II Tabelas I, II, III e IV, e Desenho do ANEXO I.
SUBSEO I
ESCADAS
Art. 68. As escadas so classificadas em:
I.
Restritas (0,80 m - oitenta centmetros de largura) - para acesso interno do
compartimento;
II.
Privativas (0,90 m - noventa centmetros de largura) - de uso exclusivo de
uma unidade autnoma de residncia ou salo comercial, desde que com rea
mnima, do piso superior, de 60 m (sessenta metros quadrados);
III.
Coletivas (1,20 - um metro e vinte centmetros de largura) - para acesso a
diversas unidades autnomas de residncia ou salas comerciais e acessos internos
de uso coletivo;
IV.

Especiais - para acesso a jiraus, torres, adegas e similares.

Pargrafo nico. As escadas coletivas podero ser de trs tipos:

a.
b.
c.

Normal: TIPO I;
Enclausurada: TIPO II, cuja caixa envolvida por paredes corta-fogo, e
de acordo com a interpretao grfica do ANEXO I Desenho 04;
prova de fumaa: TIPO III, cuja escada enclausurada precedida de
antecmara para evitar a penetrao de fumaa, conforme interpretao
grfica de ANEXO I Desenho 05.

Art. 69. As escadas devero assegurar a passagem na vertical, com um vo livre

igual ou superior a 2 m (dois metros) ANEXO I Desenho 06.
Art. 70. Ser obrigatrio patamar intermedirio sempre que houver mudana de
direo ou quando uma altura de 3,20 m (Trs metros e vinte centmetros) tiver que
ser vencida num s lance, conforme ANEXO I - Desenho 07-A e 07-B.
Pargrafo nico. O patamar deve permitir conter um crculo, de dimetro no
inferior largura adotada para a escada, no podendo conter menos que 03
degraus entre um patamar e outro, no caso em que a escada mude de direo.
Art. 71. So permitidas escadas em curva, somente para uso restrito, privativo ou
especiais.

Pargrafo nico. A largura "p" do piso dos degraus de uma escada em curva ser
medida a partir do permetro interno da escada, constantes ao longo da linha do
piso, situada a 0,50 m (cinqenta centmetros) da extremidade mais estreita do
degrau. A extremidade mais estreita no ser inferior a 0,15 m (quinze centmetros),
medida perpendicularmente projeo da borda do mesmo - ANEXO I - Desenho
08.
Art. 72. O tipo de escada coletiva a ser adotada para a edificao ser definido
pela ocupao, nmero de pavimentos e rea construda, conforme estabelecido
na tabela I, ANEXO II, desta Lei.
1. Sendo exigido mais de uma escada, a distncia mnima entre elas ser de 20
(vinte) metros.
2. A contagem dos pavimentos far-se- a partir do piso de descarga at o
pavimento superior, exceo queles destinados exclusivamente casa de
mquinas, caixas d'gua e similares - ANEXO I - Desenho 09.
Art. 73. Em edifcios com mais de 2 (dois) pavimentos, a escada coletiva estenderse-, sem interrupo, do pavimento trreo at o ltimo pavimento.
Art. 74. As caixas de escadas no podero ser utilizadas como depsitos ou para
localizao de equipamentos, exceto os de iluminao de emergncia.
Art. 75. As escadas coletivas devero dispor de corrimo, instalado entre 0,75 m
(setenta e cinco centmetros) e 0,85 m (oitenta e cinco centmetros) acima do nvel
da borda do piso conforme as seguintes especificaes:
I.
apenas de um lado, para escada com largura inferior 1,20 (um metro e
vinte centmetros);
II.
de ambos os lados, para escada com largura igual ou superior 1,20
m(um metro e vinte centmetros;
III.
intermedirio, quando a largura for igual ou superior 2,40 m(dois metros e
quarenta centmetros.
Pargrafo nico. Para auxlio aos deficientes visuais, os corrimos das escadas
coletivas devero ser contnuos, sem interrupo nos patamares, prolongando-se
pelo menos 0,30 m (trinta centmetros) no incio e trmino da escada ANEXO I
Desenho 10.
Art. 76. As escadas enclausuradas - Tipo II - devero ter:

I.
caixas envolvidas por paredes resistentes ao fogo pelo perodo de 2 (duas)
horas;
II.

portas de acesso do tipo corta-fogo;

III.

acessos ventilados por dutos ou janelas;

IV.

iluminao de emergncia.

Art. 77. As escadas prova de fumaa - tipo III - devero atender aos seguintes
requisitos mnimos:
I.

ser em material resistente ao fogo pelo perodo de 4 horas;

II.
as portas e ferragens da escada e antecmaras devem ser do tipo cortafogo conforme normas da ABNT;
III.

ter os pisos dos degraus e patamares revestidos com material incombustvel;

IV.

no possuir degraus em leque e largura dos degraus constantes;

V.
terminar no piso de descarga, sem ter comunicao com outro lance da
mesma prumada, caso contrrio o piso de descarga dever ser sinalizado com seta
de emergncia;
VI.
servir a todos os pavimentos, inclusive o subsolo, exceto em edifcios com
um nico subsolo destinado a garagem;
VII.

acesso por antecmaras ventiladas;

VIII.

possuir iluminao de emergncia.

Pargrafo nico. No sero necessrias escadas prova de fumaa em pavimentos

destinados a mezaninos, sobreloja ou o segundo pavimento de apartamento duplex.
Art. 78. Todas as sadas de emergncia (escadas, patamares, balces, rampas)
localizadas na face externa dos pavimentos e mezaninos com lado aberto, devero
ter guarda-corpos contnuos com altura mnima de 1,00 m (um metro).
Pargrafo nico. Os corrimes e fixaes no devem ter salincias, aberturas ou
elementos de grades ou painis que possam atrapalhar a circulao de pessoas.
Art. 79. A abertura para iluminao das caixas das escadas enclausuradas ou
prova de fumaa dever ser em parede para o exterior, com rea mxima de 0,50

m (cinqenta centmetros quadrados) e ter caixilho metlico fixo guarnecido por

vidro aramado, de espessura mnima de 6 (seis) milmetros e malha de 12,5 (doze
e meio) milmetros.
1. Quando houver mais de uma abertura na escada, a distncia mxima entre
elas ser de 1,00 m (um metro) e a soma das reas no poder ultrapassar 0,50
cm (cinqenta centmetros quadrados).
As normas do Corpo de Bombeiros devem ser observadas e prevalecero
para o dimensionamento de escadas, ficando sob responsabilidade do profissional
autor do projeto quanto a adequao do projeto s referidas normas.
2.

SUBSEO II
ANTECMARAS
Art. 80. As antecmaras de acesso s escadas prova de fumaa devem ser:
I.

dotadas de porta corta-fogo na entrada e sada;

II.

ventiladas por dutos.

Art. 81. As aberturas para ventilao das antecmaras atravs de dutos devero:
I.

situar-se junto ao teto;

II.
ter rea mxima de 70 cm (setenta centmetros quadrados) e comprimento
mnimo de 1,20 m (um metro e vinte centmetros);
III.
manter sua rea efetiva de ventilao quando forem guarnecidos por
venezianas.
Art. 82. As portas das antecmaras e outras do tipo corta-fogo devem ter
dispositivos que as mantenham fechadas, mas destrancadas, facilitando o fluxo de
sada.
Pargrafo nico As portas, ao abrirem, no podero reduzir a largura efetiva dos
patamares.
Art. 83. As antecmaras no devem comunicar-se diretamente com galerias de
dutos de qualquer natureza, caixas de distribuio de energia eltrica, telefones ou
portas de elevadores.
Pargrafo nico. Deve permitir inscrever, em qualquer ponto, um crculo de
dimetro igual a 1,20 m (um metro e vinte centmetros).

Art. 84. Os dutos de ventilao que permitem a sada de gases e fumaa das
antecmaras para o ar livre devero:
I.

terminar 1,00 m (um metro) acima da cobertura;

II.

ter paredes resistentes ao fogo por 2 (duas)horas;

III.

ter aberturas somente na parede comum com as antecmaras;

IV.
ter dimenses livres mnimas, em planta, de 1,20 m (um metro e vinte
centmetros) de largura por 70 cm (setenta centmetros) de profundidade;
V.
ter, em pelo menos duas das faces acima da cobertura, venezianas de
ventilao com rea mxima de 1m (um metro quadrado) Desenho n 21.
Art. 85. Toda edificao de uso pblico dever apresentar rampa de acesso para
vencer o desnvel entre o logradouro pblico ou rea externa e o piso
correspondente soleira de ingresso da edificao.
Art. 86. As rampas de pedestres devero conter, no mnimo:
I.

corrimo de um dos lados;

II.

largura mnima conforme Tabela IV;

III.

comprimento mximo - sem patamar - de 9 m (nove metros);

IV.

piso antiderrapante;

V.

patamares nivelados no incio e no topo;

VI.

p direito mnimo de 2,0 (dois) metros.

Pargrafo nico. Rampas de acesso, vencendo altura superior a 3,00 m (trs

metros), devero ter patamar intermedirio com profundidade mnima igual a
largura.
Art. 87. As rampas de acesso s garagens ou estacionamentos no podero iniciarse a menos de 5,0 (cinco) metros do alinhamento predial, conforme Desenho
Interpretativo 12 Anexo I.
Art. 88. Aplicam-se s rampas as normas fixadas na tabela IV, V e VIII - ANEXO II.

As normas do Corpo de Bombeiros devem ser observadas e

prevalecero para as antecmaras, ficando sob responsabilidade do profissional
autor do projeto quanto a adequao do projeto s referidas normas.
Pargrafo nico.

SEO IV
DO CONFORTO AMBIENTAL, INSOLAO, VENTILAO E ILUMINAO
Art. 89. Para fins de iluminao e ventilao natural, todo compartimento dever
dispor de abertura comunicando-o diretamente com o exterior.
Art.90. As aberturas iluminantes podero abrir-se para poos de ventilao e
iluminao obedecidos os critrios definidos na Tabela VI.
Pargrafo nico. Excetuam-se os corredores de uso privativo, poos e sagues de
elevadores e salas onde, pela tipologia da atividade a ser desenvolvida, a boa
tcnica no recomenda abertura.
Art. 91. As aberturas iluminantes podero abrir-se para poos de ventilao e
iluminao obedecidos os critrios definidos na Tabela VI.
1. Nos edifcios de uso residencial, as cozinhas podero ser iluminadas e
ventiladas por intermdio das respectivas reas de servio;
2. Nos edifcios de uso residencial acima de 2 (dois) pavimentos, ser permitida a
utilizao de ventilao/iluminao de sanitrios, ante-salas, corredores e vestirios,
atravs de poo de ventilao/iluminao de, no mnimo, 3 m2 (trs metros
quadrados) de rea e mantida a proporo entre as dimenses de, no mnimo, 2/3
(dois teros) sendo, no mnimo de 1,5 m (um metro e meio) de largura. E a partir
da, para cada pavimento acrescido, seja aumentada a rea do poo em 0,60 m2
(zero vrgula sessenta metros quadrados).(lei n 3089/08 de 08/05/08)REVOGADA;
Nos edifcios de uso residencial acima de 2 (dois) pavimentos, ser permitida a
utilizao de ventilao/iluminao de sanitrios, ante-salas, corredores e vestirios,
atravs de poo de ventilao/iluminao de, no mnimo, 1,50 m2 (um metro e
meio quadrados) de rea e mantida a proporo entre as dimenses de, no mnimo,
1/3 (um tero) sendo, no mnimo de 75 (setenta e cinco) centmetros de largura. E a
partir da, para cada pavimento acrescido, seja aumentada a rea do poo em 0,30
m2 (zero vrgula trinta metros quadrados) (lei n 3089/08 de 09/06/08)REVOGADA;
Para edifcios de uso residencial/comercial acima de 02 (dois) pavimentos fica
facultativa a ventilao/iluminao atravs de poo de ventilao em sanitrios,
ante-salas, vestirios e corredores de, no mnimo, 1,00 (um) metro de largura,

acrescida de 0,10 m2 (zero vrgula dez metros quadrados) por pavimento, sendo
que para sanitrio, fica obrigatria a instalao de duto de ventilao para rea
externa e extenso mxima de 4,00 (quatro) metros com acionamento de exausto
eltrica, bem como observando-se o 3 deste artigo; (lei n 3741/11)
3. O poo dever ser visitvel na base e com piso revestido de material
impermevel. (lei n 3089/08);
4. Fica permitido iluminao e ventilao em sanitrios de hotis, agencias
bancrias e similares atravs de poo de ventilao desde que na dimenso mnima
de 1,00x1,00m2 (um metro por um metro quadrado), em edificaes de at 08
(oito) pavimentos, adicionando-se 0,30 m2 (zero virgula trinta metros quadrados)
por pavimento acrescentado, sendo com abertura ligada diretamente com o exterior
na mesma metragem do poo, bem como seja visitvel na base, tenha revestimento
liso e impermevel e no seja utilizado para outra finalidade (Le n 3559/10 ) ;
Art. 92. A rea da abertura iluminante dos compartimentos dever corresponder,
no mnimo, ao descrito nas Tabelas VII-A, VII-B, VII-C.
Art. 93. A rea de ventilao natural dever ser, em qualquer caso, no mnimo,
correspondente metade da superfcie de iluminao natural.
Art. 94. No sero considerados insolados ou iluminados os compartimentos cuja
profundidade, a partir da abertura iluminante, for maior que trs vezes o seu pdireito. Inclua-se na profundidade a projeo das salincias, alpendres e outras
coberturas.
Art. 95. Em casos especiais podero ser aceitas ventilao e iluminao
artificiais em substituio s naturais, desde que comprovada sua necessidade e
atendidas as normas da ABNT.
Pargrafo nico. O uso exclusivo da ventilao e iluminao artificial somente ser
permitido mediante justificativa baseada nas caractersticas especiais dos
compartimentos e condicionadas s atividades desenvolvidas no local.
Art. 96. Os subsolos ou garagens de edifcios podem ser ventilados atravs de
chamins de tiragem, individuais para cada subsolo, conforme interpretao grfica
do ANEXO I - Desenho 13.
Art. 97. A abertura iluminante, quando executada em plano paralelo diviso do
lote, no poder, em qualquer de seus pontos, apresentar distncia inferior a 1,50
m (um metro e cinqenta centmetros).

Art. 98. Quando a iluminao e ventilao de um compartimento for realizada

atravs de outro compartimento da edificao, o dimensionamento da abertura
voltada para o exterior ser proporcional somatria das reas dos
compartimentos.
SEO V
DIMENSES MNIMAS DOS COMPARTIMENTOS
Art. 99. Os compartimentos devero ter conformao e dimenses adequadas
funo ou atividade a que se destinam, atendidos os requisitos mnimos
estabelecidos no Anexo II desta Lei.
SEO VI
DO ESTACIONAMENTO E DA CIRCULAO DE VECULOS
Art. 100. O dimensionamento dos espaos para acesso, circulao e
estacionamento de veculos ser realizado obedecendo aos seguintes padres
mnimos, livres de pilares, colunas ou quaisquer outros obstculos.
I.

dimensionamento das vagas: 4,50 m de comprimento, por:

a.

2,60 m de largura para 1 vaga entre obstculos;

b.

5,00 m de largura para 2 vagas contguas entre obstculos;

c.

7,20 m de largura para 3 vagas contguas entre obstculos.

II.
a largura dos corredores de circulao e manobra, segue o ngulo,
formado em relao as vagas:
a.

em paralelo at um ngulo de 30 = 3,00 m;

b.

ngulo de 31 a 45 = 3,50 m;

c.

ngulo de 46 a 60 = 4,50 m;

d.

ngulo de 61 a 90 = 4,80 m.

III.

comprimento dos raios de giro nos espaos de manobra:

a.

raio de giro do pneu traseiro interno = 3,10 m;

b.

raio de giro do pra-choque dianteiro externo = 6,00 m;

 1. No caso de estacionamento em paralelo, o comprimento da vaga dever ser

de 5,50 m.
2. As garagens ou estacionamentos para veculos de grande porte estaro
sujeitos a regulamentos especficos.
3. Para as demais reas urbanas das sedes de distrito, o nmero de vagas de
estacionamento ser fixado pelo rgo competente do Executivo Municipal.
4. obrigatria a destinao de vaga para deficiente fsico na proporo de
uma vaga para cada 100 (cem) unidades, com dimenso de 3,70 m de largura por
4,50 m de comprimento.
Art. 101. As dependncias destinadas a estacionamento de veculos devero
atender as seguintes exigncias, alm das relacionadas no artigo anterior:
I.
ter altura sob vigas e outros elementos estruturais de, no mnimo, 2,20 m
(dois metros e vinte centmetros);
II.

ter sistema de ventilao permanente;

III.
ter vo de entrada com largura mnima de 3,00 m (trs metros) e no
mnimo 02 (dois) vos quando comportarem mais de 60 (sessenta) carros, sendo
obrigatria a instalao de sinalizao para aviso de sada e entrada de veculos.
Art. 102. Quando situados em subsolo, no ser permitido que as vagas de
estacionamento de veculos ocupem a faixa correspondente ao recuo obrigatrio
do alinhamento predial, porm, podero ocupar as faixas de recuos das divisas
laterais e de fundos, exceto quando o trreo for de uso comercial.
Pargrafo nico. Quando a edificao for de uso residencial, no ser permitido
que as vagas de estacionamento ocupem a faixa correspondente ao recuo
obrigatrio do alinhamento predial; porm, podero ocupar as faixas de recuos
das divisas laterais e de fundos.
Art. 103. Fica vedado o acesso a qualquer tipo de estacionamento em chanfros de
esquina e espaos destinados ao desenvolvimento de curvas do alinhamento
predial, conforme Desenho n 19-A e 19-B.
1. Os acessos devem distar, no mnimo, 6,00 m (seis metros) do ponto de
encontro do prolongamento do alinhamento do logradouro, conforme ANEXO I Desenho 19-A e 19-B.

 2. Excetuam-se os casos, em que toda a testada de lote esteja voltada para a

rotatria.
3. Nas reas de chanfros de esquinas, no ser permitida a construo de
qualquer elemento arquitetnico ou estrutural, at a altura de 3,00 metros.
Art. 104. Em funo do tipo de edificao, hierarquia das vias de acesso e impacto
da atividade no sistema virio, o rgo tcnico da Prefeitura Municipal poder
determinar a obrigatoriedade de vagas destinadas carga e descarga em
proporcionalidade rea edificada.
Art. 105. Quando as vagas forem cobertas devero dispor de ventilao
permanente, garantida por aberturas que correspondam, no mnimo, a 1/30 (um
trinta avos) da rea do piso. Em nenhuma hiptese as reas destinadas garagem
e ao estacionamento de veculos das edificaes podero receber outra destinao.
O estacionamento ou condomnio que utilizar as vagas privativas, exigidas no art.
41 da lei de Zoneamento, para explorao comercial, ser penalizado na forma da
presente lei e obrigado a reverter essa prtica.
Art. 106. Quando seu pavimento se apoiar diretamente sobre o solo, os
estacionamentos descobertos, com rea superior a 50,00 m (cinqenta metros
quadrados), devero ter piso drenante.
SEO VII
DAS INSTALAES E EQUIPAMENTOS
Art. 107. As instalaes prediais tais como abastecimento de gua,
condicionamento ambiental, esgotamento sanitrio, energia eltrica, pra-raios,
telefone, gs, guarda lixo, proteo contra fogo e iluminao sero projetadas,
calculadas e executadas obedecendo aos requisitos desta Lei, s normas adotadas
pelas concessionrias dos servios e s normas tcnicas estabelecidas pela ABNT.
Art. 108. As edificaes situadas em reas desprovidas de rede coletora pblica
devero ser providas de instalaes para destinao de esgoto, devendo as
mesmas estar situadas dentro dos lotes e afastadas 1,50 m (um metro e cinqenta
centmetros) das divisas e edificaes, com exceo de caso em que for constatada
a ausncia de espao dentro do lote, mediante vistoria do setor competente do
Executivo Municipal, ficando como pr-requisito a construo da caixa de gordura e
da fossa sptica, a autorizao da construo de fossa sob o passeio pblico,
devendo a mesma ser toda em tijolo macio deitado, com duas tampas em
concreto, de modo que a primeira esteja a um metro e cinqenta centmetros
abaixo da calada e a outra a trinta centmetros do nvel da calada.

Art. 109. Para qualquer tipo ou natureza de edifcio fica vedada a instalao de
tubos de queda de lixo.
Art. 110. Nas edificaes construdas nas divisas ou no alinhamento predial da via
pblica, as guas pluviais provenientes dos telhados, balces, terraos, marquises e
outros espaos cobertos sero captadas por calhas e condutores e canalizados
para despejo na sarjeta, conforme ANEXO I, Desenho 11.
SUBSEO I
TRANSPORTE VERTICAL
Art. 111. Todo equipamento mecnico, independentemente de sua localizao no
imvel, dever ser instalado de forma a no transmitir rudos, vibraes e
temperaturas em nveis superiores aos previstos em Normas Brasileiras que possam
incomodar ou causar danos aos vizinhos.
Art. 112. Os equipamentos mecnicos de transporte vertical de passageiros e
cargas, tais como, guindastes, elevadores, escada rolante, monte-carga, no sero
considerados como rea edificada.
Art. 113. A instalao de transporte vertical de passageiros obrigatria:
I.
em toda edificao com mais de quatro pavimentos, contados abaixo ou
acima do pavimento trreo, ou altura superior a 12 (doze metros): no mnimo 01
(um) elevador;
II.
em edifcios com mais de 07 (sete) pavimentos 02 (dois) elevadores, no
mnimo.
1. Se o p direito do pavimento for superior
considerado como dois pavimentos.

a 5,00m (cinco metros) ser

2. Para efeito de clculo do nmero de elevadores no ser considerado,

conforme ANEXO I - Desenho 22-A e 22-B:
I.

o ltimo pavimento quando for de uso privativo do penltimo pavimento;

II.
os pavimentos destinados habitao de zelador ou servios de limpeza do
edifcio;
III.

casa de mquinas e caixa d'gua;

IV.

rea de lazer;

V.

subsolo destinado a garagem.

Art. 114. Sempre que for obrigatria a instalao de elevadores, estes devero
atender todos os pavimentos da edificao, incluindo-se os estacionamentos e reas
de lazer
Art. 115. O transporte vertical mecnico no poder se constituir no nico meio de
comunicao e acesso aos pavimentos superior e inferior do edifcio.
Art. 116. Com a finalidade de assegurar o uso por pessoas portadoras de
deficincias fsicas o nico ou pelo menos um dos elevadores dever:
I.

estar situado em local a eles acessveis;

II.
estar situado em nvel com o pavimento a que servir ou estar interligado
ao mesmo por rampa;
III.
ter cabine com dimenses internas, mnimas de 1,10 m (um metro e dez
centmetros), por 1,40 m (um metro e quarenta centmetros);
IV.

ter porta com vo de 0,90m (noventa centmetros);

V.
servir ao estacionamento em que haja previso de vagas de veculos
para pessoas portadoras de deficincias fsicas.
Art. 117. Os espaos de circulao fronteirios s portas dos elevadores, em
qualquer pavimento, devero ter dimenso no inferior a 1,90m (um metro e
noventa centmetros), medido perpendicularmente ao plano onde se situam as
portas.
Art. 118. O hall de acesso aos elevadores dever ser interligado escada coletiva
da edificao por espao de circulao coletiva (ANEXO I - Desenho 14).
Art. 119. Nos edifcios comerciais ou prestadores de servios, de uso misto
residencial - comercial e servio, com utilizao de galerias comerciais de
servio, com acesso em comum, ser obrigatria a execuo de saguo ou hall
para usurios dos elevadores, independentes das reas de circulao, passagens ou
corredores.
Art. 120.
Os elevadores de carga devero ter acessos prprios, independentes
e separados dos corredores, passagens ou espaos de acesso aos elevadores de
passageiros.

Art. 121. Os elevadores de passageiros devero ter porta com largura mnima de
0,90 m (noventa centmetros) e dimenses internas estabelecidas de acordo com o
trfego e nmero de usurios.
SUBSEO II
INSTALAES DE GS
Art. 122. As instalaes de gs combustvel devero ter ventilao permanente, com
aberturas diretas para o exterior atravs de chamins de descarga de gases de
combusto, e atender, no que couber, s normas da autoridade competente.
Pargrafo nico. Fica vedada a instalao de aquecedores de gua por combusto
de gs nos ambientes de permanncia prolongada tais como: quarto, corredores,
sanitrio, cozinha, salas de estar e copa.
Art. 123. obrigatria a instalao de central de gs liquefeito de petrleo em:
I.

edificaes com 04 (quatro) ou mais pavimentos;

II.
hotis, restaurantes, panificadoras, confeitarias e outros estabelecimentos do
gnero com rea construda superior a 100,00 m (cem metros quadrados) e que
utilizem mais de um botijo de 13 Kg (treze quilos) de gs.
Art. 124. A central de gs dever obedecer, no mnimo, aos seguintes critrios:
I.
ser instalada na parte externa das edificaes, em locais protegidos de
trnsito de veculos, pedestres e de fcil acesso em emergncias;
II.
ter afastamento mnimo de 2,00m (dois metros) das divisas e da projeo
da edificao, ou ter parede de concreto na divisa, conforme a norma do corpo de
bombeiros;
III.

situar-se no pavimento trreo das edificaes;

IV.
ter afastamento mnimo de 3,00m (trs metros) de qualquer material de
fcil combusto;
V.
ter cobertura para ventilao natural e eficiente para proporcionar a
diluio de vazamento;
VI.
ter abertura junto ao piso e ao
(vinte por cento) da rea da parede;

teto com dimenso mnima de 20%

VII.
ter portas com largura mnima de 1,20m (um metro e vinte centmetros)
em material incombustvel e totalmente vazadas;
VIII.
os recipientes devero ser assentados em piso de concreto, em nvel
superior ao piso circundante em 5 cm (cinco centmetros) no mnimo;
IX.
estar situado em local protegido de altas temperaturas e acmulo de
gua de qualquer origem;
X.
ter na porta de acesso, sinalizao com os dizeres "Inflamvel" e "Proibido
Fumar;
XI.
quando situadas em locais de trnsito de veculos devero conter mureta
de proteo contra abalroamento ou contato com escapamentos, com altura
mnima de 0,60m(sessenta centmetros)e afastamento de 1,00m (um metro) dos
recipientes.
Pargrafo nico. Admite-se, porm, central de gs ao longo de divisas quando
impossibilitada outra soluo. Nesse caso, as paredes sero de concreto armado,
com a altura de 0,50 m (cinqenta centmetros) acima da cobertura do abrigo do
recipiente de gs.
Art. 125. A instalao de central de gs liquefeito de petrleo est sujeita ao
disposto na ABNT, nas normas do Conselho Nacional de Petrleo e na legislao
estadual pertinente.
SEO VIII
DAS SALINCIAS E OBRAS COMPLEMENTARES
Art. 126. A implantao e execuo de salincias e obras complementares
ornamentais sobre o alinhamento da via pblica e sobre as reas de recuo
obrigatrio das edificaes esto sujeitos ao disposto nas Tabelas a seguir:
SALINCIAS

Podero avanar sobre:

Passeio Pblico
Recuo

Aba, horizontal e vertical, brise, viga, no

pilar
Ornato e ornamento, aba horizontal sim
e vertical, brise, prtico, com largura
mxima de 20 (vinte) centmetros (lei
n 3895/12)

no
sim

Dimenso
Mx.
0,20 m e at
1,00
(um)
metro desde
que
sem
funo

estrutural (lei
n 3895/12)
altura: acima
de 3,0 m
1m

Beiral da Cobertura

somente
com sim
captao
de
gua por calhas
Marquise
at 33%
frontal com sobre o
at 1m
passeio
publ.:1,20m
altura mn.:
3,0m
Balco, sacada e terrao aberto (sem no
no
caixilho)
Toldos fixos e mveis
at 1,5 m
1,5 m(4)
1,5 m
Jardineira e floreira
no
0,40 m
0,40 m

Complementares
Abrigo para porto

Podero avanar sobre

Passeio
Recuos
Pblico
no
Sim

Dimenso Mxima no Recuo

Comprimen-to
rea (m)
ou Largura
4 m2
larg. 1 m

Abrigo para lixo

no

Sim

2 m2

- Abrigo de gs-GLP

no

sim

5 m2

- Cabine de fora

no

sim

2 m2(2)

- Abrigo p/registro
medidor

no

sim

1 m2(2)

- Piscinas

no

sim(1)

Obras

Cx. gua elevada

no

no(2)

- Chamins

no

No

- Abrigo p/ auto

no

No

- Prgulas

no

sim, exceto frontal

- Portaria, bilheteria

no

sim

5 m2

-Guarita e abrigo
p/guarda

no

sim

5 m2(3)

(1) nos recuos laterais e de fundos dever respeitar um afastamento mnimo de 1,50
m
(2) permitido em zona industrial rea mxima de 5 m2
(3) permitido em zona industrial rea mxima de 15 m2
(4) ser permitido toldo de acesso ao longo do recuo frontal, com largura mxima
de 2 m, somente para fins de acesso em escolas e postos de sade.
Art. 127. As salincias e obras complementares, desde que respeitados os
parmetros das tabelas acima, no sero consideradas como rea edificada para
fins de Lei de Uso e Ocupao do Solo Urbano, exceto guaritas, piscinas e
portarias.
ARt. 128. As salincias, marquises, toldos, e quaisquer outros ornamentos
decorativos ou arquitetnicos, somente podero estar em balano sobre o
alinhamento predial quando: (Anexo I - Desenho 20).
I.
formarem molduras ou motivos arquitetnicos e no
de piso, nem grades, peitoris ou guarda corpos;
II.
estiverem situadas acima de 3,00 m
nvel do passeio;

(trs

constiturem rea

metros) de qualquer ponto do

III.
serem constitudos de material incombustvel e resistente ao do tempo,
dotados de calhas e condutores para guas pluviais embutidos nas paredes e
passando sob o passeio at alcanar a sarjeta;
IV.
no podero prejudicar a arborizao e a iluminao pblica,
ocultar placas de nomenclatura e outras indicaes dos logradouros.

nem

Pargrafo nico. Fica obrigatria a construo de marquise em edificaes

residenciais e/ou comerciais com mais de dois pavimentos, quando esta ocupar o
alinhamento predial. Quando houver recuo mnimo de 1,00 (um) metro de
alinhamento predial, a construo ser opcional.
SEO IX
DOS COMPLEMENTOS DA EDIFICAO
Art. 129. A execuo de guias, sarjetas, passeios e muros devero atender ao
disposto nesta Lei e ao disposto na Norma Tcnica do rgo competente do
Executivo Municipal.
Art. 130. O rebaixamento de guias para acesso de veculo ao interior do imvel
ser realizado depois de obtida a autorizao do rgo competente do Executivo
Municipal.
Pargrafo nico. Os servios de rebaixamento de guias sero executados pelo
proprietrio do imvel, e os custos decorrentes s expensas do mesmo.
Art. 131. O rebaixamento de guia no poder exceder a 50% (cinqenta por cento)
da testada do imvel, conforme ANEXO I - Desenho 18, respeitado um limite
mximo de 30 (trinta) metros. Para terreno com frente para praas o rebaixamento
de guia poder ser de at 70% (setenta por cento).
Art. 132. vedado o rebaixamento de guias em rotatrias e lotes dentro dos raios
de curvatura de concordncia de alinhamento predial e nos cantos chanfrados.
Art. 133. Os proprietrios de imveis que tenham frente para ruas pavimentadas,
ou com meio fio e sarjeta, so obrigados a pavimentar os passeios frente de seus
lotes. Os passeios tero declividade de, no mnimo, 3% (trs por cento) e no
mximo 5% (cinco por cento).
Pargrafo nico. Os passeios obedecero ao padro adotado pelo Municpio.
Art. 134. vedado o despejo de esgotos sanitrios e guas residenciais e servidas
sobre o passeio pblico, nos vizinhos ou na rede de galerias de guas pluviais.

CAPTULO II
DAS NORMAS ESPECFICAS PARA AS EDIFICAES
SEO I
DA CLASSIFICAO DAS EDIFICAES
Art. 135. As edificaes sero classificadas de acordo com as atividades nelas
desenvolvidas e com suas categorias funcionais.
Art. 136. Edificaes nas quais se desenvolva mais de uma atividade, de uma ou
mais categorias funcionais, devero satisfazer os requisitos prprios de cada
atividade.
Art. 137. As edificaes residenciais destinadas habitao permanente de uma ou
mais famlias classificam-se em:
I.

unifamiliar, destinadas residncia de uma s famlia;

II.

multi-familiar, destinadas residncia de mais de uma famlia.

SEO II
DA EDIFICAO UNIFAMILIAR

Art. 138. Toda edificao para fins de abrigar residncia unifamiliar ser
organizada e dimensionada contendo ambientes para repouso, alimentao,
servios e higiene conjugados ou no, perfazendo uma rea mnima de 20,00 m
(vinte metros quadrados).
SEO III
DA EDIFICAO MULTI-FAMILIAR
Art. 139. Edifcio de apartamento a edificao composta de mais de uma unidade
residencial, autnomas, agrupadas verticalmente, com reas comuns internas e
acesso comum ao logradouro pblico.
1. As edificaes para apartamento devero ter, pelo menos, compartimentos,
ambientes ou locais para:
I,

unidade residencial unifamiliar;

II.

acesso e circulao de pessoas;

III.

instalao sanitria de servios;

IV.
rea de recreao equipada, para edifcio ou conjunto residencial com 4
(quatro) ou mais unidades;
V.

depsito de material de limpeza para o edifcio com 1 tanque;

VI.

central de gs;

VII.

estacionamento de veculo.

2. Em caso de existncia de mais de 01 bloco de edifcio, a distncia entre

blocos ser de no mnimo 1/3 da altura dos edifcios.
3. A rea de recreao dever ser no mnimo de 5,00 m (cinco metros
quadrados) por unidade de moradia, localizada em rea protegida de ruas, locais
de acesso e estacionamento, sendo 25% destinada exclusivamente a parque infantil
contendo 01 (um) brinquedo a cada 15,00 m (quinze metros quadrados) e de no
mnimo 01 (um) brinquedo.
4. Para conjunto residencial horizontal com 4 (quatro) unidades ou mais, desde
que cada unidade tenha frente para o alinhamento predial, bem como cada unidade
de terreno seja independente, fica dispensada a destinao de rea de lazer em
comum, observando-se o cumprimento de todos os demais itens desta lei e da lei
zoneamento, tais como: taxa de ocupao, unidade residencial pro rea de terreno
estabelecido pela zona a que pertence a data, coeficiente de aproveitamento, taxa
de permeabilidade do solo, recuos e testadas obrigatrios para cada unidade de
terreno, etc. (lei n 3811/12)
Art. 140. Consideram-se residncias geminadas, duas unidades de moradias
contguas e que possuam uma parede comum de no mnimo 4,50 metros de
extenso, com o mesmo nmero de pavimentos e padro de construo, cuja
diferena de rea seja de no mximo 50% entre as unidades e rea mnima de 75
m2 cada unidade.
SEO IV
DAS EDIFICAES COMERCIAIS E DE SERVIOS
DO COMERCIO E SERVIOS EM GERAL
Art. 141. As edificaes destinadas ao comrcio e servio em geral devero
observar, alm do previsto nos Anexos I e II, os seguintes requisitos:
I.
nas edificaes comerciais ou prestadoras de servios ser obrigatria a
execuo de sanitrios dentro dos seguintes critrios:

a.
em edificaes com rea til at 300m (trezentos metros quadrados): um
sanitrio privado para ambos os sexos;
b.
em edificaes acima de 300m (trezentos metros quadrados) de rea til:
construo de sanitrios pblicos separados sendo um feminino e um masculino, na
proporo de um vaso sanitrio a cada acrscimo de 300m (trezentos metros
quadrados);
c.
nos bares, cafs, padarias, aougues, peixarias, restaurantes, confeitarias,
lanchonetes e congneres, obedecero ao disposto na Tabela X;
d.
nos edifcios que contenham salas destinadas a escritrios prestadores de
servio ser obrigatrio a execuo de uma instalao sanitria para cada 75m
(setenta e cinco metros quadrados) de rea de salas ou uma instalao sanitria
para cada sala individual;
e.
nos edifcios que contenham salas destinadas a lojas comerciais ser
obrigatria a execuo de uma instalao sanitria para cada 100 m (cem metros
quadrados) de rea de loja.
II.
nos locais onde houver preparo, manipulao ou depsito de alimentos, os
pisos e as paredes at 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) devero ser
revestidos com material liso, resistente, lavvel e impermevel;
III.
nas farmcias, os compartimentos destinados a guarda de drogas,
aviamento de receitas, curativos e aplicaes de injees devero atender as
mesmas exigncias do item anterior;
IV.
nos restaurantes, aougues, peixarias, confeitarias e lanchonetes as
instalaes sanitrias no podero ter acesso direto ou com portas abrindo para
locais de vendas e consumao;
V.
os supermercados, mercados e lojas de departamento devero atender as
exigncias especficas, estabelecidas nesta Lei para cada uma de suas sees.
Pargrafo nico. Todos os edifcios devero obedecer as normas de Preveno
contra incndio.
Art. 142. As galerias comerciais, alm das disposies da presente Lei que lhes
forem aplicveis, devero:
I.

ter p-direito mnimo de 3,00 m (trs metros);

II.
ter largura no inferior a 1/12 (um doze avos) do seu maior percurso e no
mnimo de 3,00 m (trs metros);
III.
a.
b.

o trio de elevadores que se ligar s galerias dever:

formar um remanso;
no interferir na circulao das galerias.

Pargrafo nico. As paredes comuns devero ser construdas com, no mnimo, 0,20
m (vinte centmetros) de espessura e prolongar-se acima do forro at ultrapassar a
cobertura.
Art. 143. Ser permitida a construo de jiraus ou mezaninos, obedecidas as
seguintes condies:
I.
no dever prejudicar as condies de ventilao e iluminao dos
compartimentos;
II.
o p-direito dever ser, tanto na parte superior quanto na parte inferior, igual
ao estabelecido na Tabela III anexa.
Art. 144. Todos os edifcios para habitao e edifcios para fins comerciais,
industriais ou servios com mais de 2 pavimentos ou com rea construda superior
a 100 m (cem metros quadrados) devero possuir instalaes contra incndios,
de acordo com as normas da ABNT.
Art. 145. Ser tolerada a ventilao dos sanitrios (tipo lavabo) e corredores por
meio de dutos obedecidas as seguintes condies (Desenho 23, Anexo I):
I.

nos dutos verticais:

a.
ligao diretamente com o exterior, com chamin de 1,00 m (um metro)
acima do telhado;
b.
devem permitir a inscrio de
dimetro;
c.

um

crculo de 1,00 m (um metro) de

ter revestimento interno liso.

II.

nos dutos horizontais (permitido somente para lavabo):

a.

permitir a inscrio de um crculo de 0,40 m (quarenta centmetros) de

dimetro e rea de 0,32 m2 ( trinta e dois centmetros quadrados);
ter comprimento mximo de 4,00 m (quatro metros);

b.

c.

ter revestimento interno liso.

DOS EDIFCIOS COM LOCAL DE REUNIO

Art. 145. Haver instalaes sanitrias separadas para cada sexo. Essas instalaes
no podero comunicar diretamente com salas de reunies.
Art. 146. Quando houver instalao de ar condicionado, as mquinas ou aparelhos
ficaro localizados em compartimentos especiais e em condies que no possam
causar dano ao pblico em caso de acidente.
Art. 147. A largura dos corredores de passagens intermedirias, dentro ou fora das
salas de reunio e dependncias, ser proporcional ao nmero de pessoas que por
elas transitarem e na razo de um centmetro por pessoa, com um mnimo de 1,50
m (um metro e cinqenta centmetros).
Art. 148. As escadas para acesso s localidades mais elevadas sero
proporcionadas na razo de um centmetro por pessoa, com largura mnima de
um metro e cinqenta centmetros.
1. As escadas tero lances retos e no podero apresentar mais de dezesseis
degraus sem patamar intermedirio. Este no ter dimenso inferior a um metro e
cinqenta centmetros.
2. Admite-se escada em curva, quando motivos de ordem tcnica o justificarem.
Nesse caso, o raio mnimo de curvatura ser de ser de trinta centmetros.
3. Quando as escadas apresentarem larguras superiores a dois metros e
quarenta centmetros, haver corrimos intermedirios.
4 . A altura mxima dos degraus ser de dezesseis centmetros e a largura de
vinte e sete centmetros no mnimo, no computada a projeo dos rebordos.
Art. 149. Os casos no previstos nas disposies relativas a locais de reunio,
constantes desta seo, sero objeto de considerao especial pela repartio
competente do Municpio.
DAS SALAS DE ESPETCULO
Art. 150. As edificaes destinadas a auditrios, cinemas, teatros e similares,
devero atender s seguintes disposies:
I.
ter instalaes sanitrias separadas
propores mnimas:

para

cada sexo, com as seguintes

a.

para o sanitrio masculino, dois vasos, dois lavatrios e dois mictrios

para at 200 (duzentos) lugares, a partir da, 01 vaso, 01 mictrio e 01
lavatrio a cada 300 lugares;

b.

para o sanitrio feminino, trs vasos e dois lavatrios para at 200

(duzentos) lugares, a partir da, 01 vaso e 01 lavatrio a cada 150 lugares;

c.

para efeito de clculo do nmero de pessoas ser considerado, quando

no houverem lugares fixos, a proporo de 1,00m (um metro
quadrado) por pessoa;

II.
as portas devero ter a mesma largura dos corredores sendo que as de sada
da edificao devero ter sua largura correspondente a 0,01m (um centmetro) por
lugar no podendo ser inferior a 2,00 m (dois metros), e devero abrir de dentro
para fora;
III.
os corredores de acesso e escoamento tero largura mnima de 2,00 m
(dois metros) o qual ter um acrscimo de 0,01 m (um centmetro) a cada grupo
de 10 (dez) pessoas excedentes lotao de 150 (cento e cinqenta) lugares;
IV.
as circulaes internas sala de espetculos tero seus corredores
longitudinais e transversais com largura mnima de 1,20 m (um metro e vinte
centmetros). Estas larguras mnimas sero acrescidas de 0,001 m (um milmetro)
por lugar excedente a 100 (cem) lugares;
V.
as escadas devero ter largura mnima de 2,00 m (dois metros), e sero
acrescidas de 0,001 m (um milmetro) por lugar excedente superior a 100 (cem)
lugares. Sempre que a altura a vencer for superior a 2,50 m (dois metros e meio),
devem ter patamares, os quais tero profundidade mnima de 1,20 m (um metro e
vinte centmetros). As escadas no podero ser desenvolvidas em leque ou caracol;
VI.
haver obrigatoriamente sala de espera cuja rea mnima dever ser de
0,20 m (vinte centmetros quadrados) por pessoa considerando a lotao
mxima para auditrio acima de 200 lugares.
Art. 151. O p-direito til, nos diversos compartimentos, no ser inferior a dois
metros e cinqenta centmetros.
Art. 152. As portas de ligaes entre a sala de espetculo e a sala de espera sero
desprovidas de fecho, sendo a separao feita por folhas providas de molas
abrindo no sentido da sada do edifcio.
Art. 153. As cabinas de projeo no apresentaro dimenses em planta inferior a
trs por quatro metros, devendo a maior dimenso ser contgua sala de

espetculo. Para mais de duas mquinas de projeo, a maior dimenso ser

acrescida de um metro e cinqenta centmetros para cada mquina. As cabinas
obedecero ainda os seguintes requisitos:
I.

o material ser todo incombustvel, inclusive a porta de ingresso;

II.
o p-direito absolutamente livre no ser inferior a dois metros e cinqenta
centmetros;
III.

o acesso cabina ser fora do alcance do pblico;

IV.
a cabina ser dotada de chamin aberta na parte superior, destina
descarga do ar aquecido. A seco til dessa chamin, at o ar livre, no ser
inferior a dezesseis centmetros quadrados.
Art. 154. Nos teatros, a parte destinada aos artistas, ser completamente separada
daquela destinada ao pblico.
Pargrafo nico. As comunicaes de servio sero dotadas de dispositivos de
fechamento, de material incombustvel, que possam isolar completamente as duas
partes, em caso de pnico ou incndio.
Art. 155. A parte destinada aos Artistas dever ser dotada de comunicao direta
com a via pblica, independente da parte acessvel aos espectadores.
DOS HOTIS E CONGNERES
Art. 156. As edificaes destinadas a hotis e congneres devero obedecer no
mnimo as seguintes disposies:
I.
ter instalaes sanitrias, na proporo de um vaso sanitrio, um chuveiro
e um lavatrio, no mnimo, para cada grupo de 10 (dez) hspedes, devidamente
separados por sexo;
II.
ter alm dos apartamentos ou quartos, dependncia para vestbulo e
local para instalao de portaria e sala de estar;
III.
ter pisos e paredes de copas, cozinhas, despensas e instalaes sanitrias
de uso comum, at a altura mnima de 2,00 m (dois metros), revestidos com
material lavvel e impermevel;
IV.

ter vestirio e instalao sanitria privativa para o pessoal do servio;

V. em todo aposento para dormitrio no servido de instalaes sanitrias

individuais obrigatrio a colocao de lavatrios.
1. Em hotis e similares ser permitida a ventilao de sanitrios atravs do
sistema de exausto mecnica por meio de dutos de ventilao ou atravs de poo
de ventilao com revestimento liso e impermevel, desde que seja visitvel na base
e no seja utilizado para outra finalidade, com dimenso mnima de 1,00x1,00 m
(um metro por um metro) em edificaes de at 8 (oito) pavimentos, adicionando-se
0,30 m2 (zero vrgula trinta metros quadrados) por pavimento acrescentado, sendo
ambos ligados diretamente ao exterior. (lei n 3.397/10)
2. Para a hiptese de que trata este artigo, ser exigida a apresentao
juntamente com os projetos de um laudo tcnico de conformidade do sistema de
exausto e ventilao de ar, elaborado por profissional habilitado, acompanhado da
respectiva ART/CREA. (lei n/ 3.497/10).
DOS POSTOS DE SERVIOS E ABASTECIMENTO
Art. 157. Os postos de servios e abastecimento de veculos s podero ser
instalados em edificaes destinadas exclusivamente para este fim.
Art. 158. Suas instalaes devero estar de acordo com as normas do Conselho
Nacional de Petrleo CNP, bem como do Instituto Ambiental do Paran IAP.
Art. 159. Alm das instalaes sanitrias para uso e funcionrios, os postos de
abastecimento devero possuir instalaes sanitrias para uso pblico para
ambos os sexos.
Art. 160. Os boxes para lavagem de veculos devero estar recuados de, no
mnimo, 8,00 m (oito metros) do alinhamento predial e 5,00 m (cinco metros) das
divisas dos terrenos vizinhos, salvo se os mesmos forem instalados em recintos
fechados, protegidos das guas servidas.
Art. 161. As bombas devero distar no mnimo 6m (seis metros) do alinhamento
predial, bem como, obedecer as normas do Conselho Nacional de Petrleo CNP.
SEO V
DAS EDIFICAES INDUSTRIAIS
DAS EDIFICAES INDUSTRIAIS EM GERAL
Art. 162. Os fornos, mquinas, caldeiras, estufas, foges ou quaisquer outros
aparelhos onde se produza ou concentre calor acima de 60 graus devero ser
dotados de isolamento trmico, admitindo-se:

I.
uma distncia mnima de 1,00m (um metro) do teto, sendo esta distncia
aumentada para 1,50m (um metro e cinqenta centmetros), pelo menos, quando
houver pavimento superposto;
II.
uma distancia mnima de 1,00m (um metro) das paredes da prpria
edificao ou das edificaes vizinhas.
Art. 163. As guas e os resduos industriais no podero ser lanados na via
pblica, nem em galerias de guas pluviais.
Art. 164. Nos estabelecimentos industriais destinados, em conjunto ou em parte,
preparao de produtos que, pela sua natureza ou processo de preparao, exigem
compartimentos com disposies especiais admissvel a dispensa de abertura de
ventilao ou iluminao.
Art. 165. Os edifcios destinados indstria em geral disporo de instalaes
sanitrias, separadas por sexo, proporcionais ao nmero de empregados em cada
pavimento e de acordo com o seguinte:
I.
tero barra impermevel de at, no mnimo, 1,50 m (um metro e
cinqenta centmetros) e piso cermico ou equivalente;
II.
para cada grupo de 40 homens corresponder um vaso sanitrio e um
mictrio;
III.

um vaso sanitrio para cada vinte mulheres;

IV.

um lavatrio para cada grupo de 20 empregados.

Art. 166. Ser assegurada a iluminao natural dos locais de trabalho. A superfcie
iluminante total no ser inferior a um quinto de rea de piso do compartimento
considerado e ser uniformemente distribuda.
Pargrafo nico. A superfcie iluminante mnima exigida neste artigo poder ser
completada at a proporo de 20% (vinte por cento) com telhas de vidro ou
clarabia, recebendo luz zenital direta.
Art. 167. Quando construdas nas divisas, as fbricas tero paredes corta-fogo com
espessura no inferior a 0,30m (trinta centmetros) de alvenaria de tijolos ou
espessura equivalente, se de outro material. Estas se elevaro pelo menos a um
metro acima do telhado.
1. Havendo dependncia em que se manipulem ou depositem materiais
combustveis, haver parede corta-fogo, isolando-a das demais.

 2. Quando, em algum compartimento, se realizar operao industrial com

materiais que se tornem combustveis, as portas, comunicando-o com outras
dependncias, sero do tipo corta-fogo, previamente
aprovadas
pela
repartio competente da Prefeitura.
3. Havendo escada destinada a ligar compartimento em que se manipulem ou
depositem materiais combustveis, sero tomadas medidas que permitam evitar
propagao de fogo entre essas dependncias.
DAS EDIFICAES INDUSTRIAIS PARA PRODUTOS ALIMENTCIOS
Art. 168. Todos os edifcios devero obedecer s normas do Ministrio da Sade.
Art. 169. Para os estabelecimentos industriais de preparo de carne, seus derivados e
subprodutos, alm das exigncias relativas s indstrias em geral, necessrio que:
I.

o piso seja em material perfeitamente impermevel e resistente;

II.
as paredes sero revestidas at a altura de dois metros com azulejos ou
material equivalente, devendo da at o teto ser pintado com tinta lavvel e
permanente e na cor clara;
III.

os cantos sero arredondados;

IV.
nos diversos compartimentos, os pisos oferecero declividade que permita o
fcil escoamento das guas de lavagens, devendo ser providos de ralos
localizados convenientemente;
V.
obrigatria a instalao de cmaras frigorfica com capacidade no
inferior produo de seis dias;
VI.
haver, pelo menos, um compartimento apropriado instalao de
laboratrio de controle;
VII.

as janelas e portas sero providas de tela metlica prova de insetos.

Art. 170. As padarias, fbricas de doces, massas e congneres, alm das

disposies comuns s indstrias, obedecero mais ao seguinte:
I.
haver compartimento especial, com rea no
quadrados, destinado depsito de acar e farinha;
II.

inferior a seis metros

o laboratrio de preparo ter rea no inferior a oito metros quadrados;

III.
laboratrio, depsitos de farinhas e cmaras de secagem apresentaro
piso de material cermico ou material equivalente, paredes revestidas de azulejos
ou similares at dois metros de altura, cantos arredondados
e tero
obrigatoriamente forro. As portas e janelas sero protegidas por tela metlica
prova de insetos.
Art. 171. As usinas de beneficiamento de leite, alm das condies gerais exigveis
para estabelecimentos industriais, devero apresentar compartimentos destinados:
I.

ao recebimento de leite;

II.

ao laboratrio de controle;

III.

ao beneficiamento;

IV.

lavagem e esterilizao do vasilhame;

V.
ao pessoal, incluindo vestirios, banheiros, lavatrios e
completamente isolados em seo parte do corpo principal da usina;
VI.

maquinaria de refrigerao;

VII.

s cmaras frigorficas;

VIII.

ao depsito de vasilhame;

IX.

expedio.

latrinas,

1. A edificao principal dever ficar afastada da linha perimetral do lote pelo

menos dez metros;
2. As paredes nas salas de preparo, acondicionamento, laboratrio, lavagem de
vasilhame e cmaras frigorficas, sero revestidas, pelo menos at a altura de dois
metros, com azulejos brancos ou material equivalente, da at o teto, pintadas em
cores claras;
3. Os pisos sero de material cermico resistente ou equivalente, de cor clara,
com declividade que permita o escoamento das declividades que permita o
escoamento das salas de recebimento e expedio, o piso ser polido e
perfeitamente ajustado, assentes sobre base resistente e no deformvel.
SEO VI
DAS EDIFICAES ESPECIAIS

DAS ESCOLAS DO ENSINO REGULAR E ESTABELECIMENTOS CONGNERES

Art. 172. As edificaes devero obedecer s normas do Ministrio da Educao.
Art. 173. As edificaes destinadas a escolas e estabelecimentos congneres, alm
das exigncias da presente Lei que lhes couber, devero:
I.
ter locais de recreao, cobertos e descobertos, de acordo com o seguinte
dimensionamento:
a.
local de recreao coberto, com rea mnima de 1/3 (um tero) da soma
das reas das salas de aula;
b.
local de recreao descoberto, com rea mnima igual a soma das reas
das salas de aula.
II.

obedecer as normas da Secretaria de Estado da Educao;

III.
os edifcios escolares distaro no mnimo 3,00 (trs) metros de qualquer
divisa, e 4,00 (quatro) metros do alinhamento predial, salvo se o imvel pertencer
ou for incorporado zona comercial, quando ser permitido o recuo frontal de 2,00
(dois) metros; (lei n 3796/12)
IV.
as escolas destinadas a menores de 16 anos no podero apresentar mais
que trs pavimentos e tero que atender acessibilidade universal conforme NBR
9050;
V.
as escolas destinadas a cursos profissionalizantes, tcnicos, de lnguas e
similares, podero ficar dispensadas dos recuos frontais e laterais, desde que
localizadas em zonas comerciais.
DAS SALAS DE AULA
Art. 174. Os corredores tero largura mnima de 1,50 m (um metro e cinqenta
centmetros), vide Anexo II Tabela IV. As escadas internas sero de lanos retos e
devero apresentar largura total livre no inferior a 0,01m por aluno localizado em
pavimento superior, com largura mnima de 1,50 m. Os auditrios ou salas com
grande capacidade devero ter rea til no inferior a 1,50 m por aluno.
Art. 175. A rea til dos auditrios e salas de aula no ser inferior a 1,50 m (um
metro e cinqenta centmetros quadrados) por aluno.
Pargrafo nico. A superfcie iluminante das salas de aulas no ser inferior a 1/6
(um sexto) da rea do piso.

Art. 176. As instalaes sanitrias devero obedecer:

I.

um vaso sanitrio para cada 25 alunos;

II.
um mictrio para cada 50 alunos (homens) sendo que 50% do nmero de
vasos poder ser substitudo por mictrios.
Pargrafo nico: as normas estaduais atualizadas ( como a resoluo SESA 318 e
162) para construo de escolas e centros de educao infantil devero ser
observadas e prevalecer sobre a referida lei.
DOS ESTABELECIMENTOS HOSPITALARES E CONGNERES
Art. 177. As edificaes destinadas a estabelecimentos hospitalares e congneres
devero obedecer s Normas Tcnicas estabelecidas pela Portaria 1884/94 do
Ministrio da Sade ou as que vierem lhe substituir.
Art. 178. As edificaes principais dos hospitais, compreendidas nessa designao
as que contenham enfermarias ou dormitrios, salas de operaes e curativos,
compartimentos destinados consulta ou tratamento de enfermos, velrios, etc.,
no podero ficar a menos de 2,50 metros de distncia das linhas divisrias do
lote.
Art. 179. Os hospitais para doentes de molstias mentais ou contagiosas no
podero ficar a menos de 10,00 metros dos limites da propriedade.
Art. 180. No permitida a disposio dos hospitais com ptios ou reas internas
fechadas em todas as faces, a no ser que para eles s abram corredores. Esses
ptios, em caso nenhum, apresentaro dimenso inferior altura total da
edificao projetada.
1. A circulao interna ser de, no mnimo:
I.

para corredores centrais: 2,20 metros;

II.

para corredores secundrio e de servio: 1,20 metros;

III.
as escadas: 0,02metros por pessoa que dela dependa e de no mnimo 1,50
metros, exceto secundrias;
IV.
havendo mais de 2 pavimentos: obrigatrio a instalao de elevador,
sendo 1 em cada pavilho com capacidade para transporte de maca, com
dimenses mnimas de 2,20 m x1,20 m;

V.
o patamar do elevador no poder ter largura inferior a 3,00 m medidos
perpendicularmente s portas do elevador;
VI.
as escadas tero lanos retos, com patamares intermedirios a cada 14
degraus;
VII.

as rampas tero inclinao mxima de 10% e largura mnima de 2,00

metros;
VIII.
as disposies da escada ou elevador dever prever que nenhum doente
tenha que percorrer mais de 40,00 m para atingir os mesmos;
IX.
o nmero de elevadores no poder ser inferior a um para cada 100
doentes.
2. Sendo adotada a disposio em pavilhes, a distncia entre eles no ser
inferior mdia das alturas dos edifcios prximos considerados, sem prejuzo da
insolao exigvel.
SEO VII
DOS TEATROS E CINEMAS
Art. 181. Os edifcios destinados a teatros e cinemas devero ficar isolados dos
prdios vizinhos, por meio de reas e passagens, com largura mnima de 2,50 m
das divisas do terreno, podendo estas ser cobertas desde que com perfeita
ventilao.
Art. 182. obrigatria a existncia de sala de espera com rea til no inferior a
0,13m por pessoa para cinema e 0,20 m para teatro.
Art. 183. Os corredores de circulao tero largura mnima de 2,00 m.
Art. 184. Alm dos sanitrios para o pblico, conforme descrito no art. 151 desta
lei, dever ser previsto sanitrio destinado ao pessoal de servios na proporo de
um para cada vinte pessoas, bem como pelo menos um sanitrio feminino e um
masculino nos camarins, quando houver.
Art. 185. As cabines de projeo tero dimenses mnimas de 3,00 m x 4,00 m e
para mais de 2 mquinas de projeo, deve ser acrescentado 1,50 m para cada
mquina, sendo o p direito no inferior a 2,50 m, dotada de chamin e abertura
para a rea externa com seo mnima de 16 m, destinada a carga e descarga de
ar aquecido, 01 instalao sanitria para uso dos operadores, com porta de ferro e
dotada de mola para mant-la fechada, e um cmodo contguo destinado a
enroladeira com dimenses mnimas de 1,00 x 1,50 m, dotada de chamin e
abertura para a rea externa e seo til mnima de 9 m.

TTULO IV
DA PREPARAO E EXECUO DE OBRAS
CAPTULO I
DO CANTEIRO E DA SEGURANA DA OBRA
Art. 186. A execuo de obras, incluindo os servios preparatrios e
complementares, suas instalaes e equipamentos, ser procedida de forma a
obedecer, ao projeto aprovado, boa tcnica, as N.T.O. e ao direito de
vizinhana, fim de garantir a segurana dos trabalhadores, da comunidade, das
propriedades e dos logradouros pblicos, observada em especial legislao
trabalhista pertinente.
Art. 187. O canteiro de obras compreender a rea destinada a execuo e
desenvolvimento das obras, servios complementares, implantao de instalaes
temporrias necessrias sua execuo, tais como alojamento, escritrio de
campo, depsito, estande de vendas e outros.
1. Durante a execuo das obras, ser obrigatria a manuteno do passeio
desobstrudo e em perfeitas condies de trnsito para pedestres, sendo vedada sua
utilizao, ainda que temporria, como canteiro de obras ou para carga e descarga
de materiais de construo, salvo o lado interior dos tapumes que avanarem
sobre o logradouro.
2. Nenhum elemento do canteiro de obras poder prejudicar a arborizao da
rua, iluminao pblica, a visibilidade de placas, avisos ou sinais de trnsito, e
outras instalaes de interesse pblico.
3. Os elementos do canteiro de obras devero ser utilizados exclusivamente nos
servios de execuo de obras.
Art. 188. Considera-se fechamento do canteiro de obras toda vedao provisria
por tapumes ou fechamentos laterais, executados com material apropriado, usado
para isolar uma obra do logradouro pblico e divisas, protegendo os transeuntes de
eventuais quedas de materiais.
Art. 189. Nenhuma construo, demolio, reforma poder ser executada sem o
fechamento, no alinhamento predial e divisa do lote, do canteiro de obras.
Art. 190. O fechamento do canteiro de obras, obedecer no mnimo as seguintes
condies: (ANEXO I - Desenho 17).

I.
ficam dispensadas da obrigatoriedade de colocao de tapume, as
edificaes, de at 2 pavimentos, construdas com recuo frontal acima de 3,00
m (trs metros);
II.

os tapumes tero altura mnima de 2,00 m (dois metros e vinte centmetros);

III.
os tapumes e fechamentos laterais do canteiro de obra permanecero
apenas enquanto durarem os servios de execuo de obras;
IV.
quando as obras se desenvolverem em fachadas situadas no alinhamento
predial ou dela afastadas at 1,20 m (um metro e vinte centmetros) ser
obrigatrio, mediante obteno de Licena, o avano de tapumes sobre o passeio
pblico. Este avano ser, no mximo, metade da largura do passeio;
V. quando a largura livre do passeio resultar inferior a 2,40 m (dois metros e
quarenta centmetros) ser respeitada uma largura mnima de passeio de 1,20 m
(um metro e vinte centmetros), livre de obstculos de qualquer natureza, para
trnsito de pedestre;
VI.
excepcionalmente e a critrio do rgo tcnico da Prefeitura Municipal, ser
admitido o tapume alm dos limites anteriormente estipulados, para os casos de
imperativo tcnico. As autorizaes, em carter excepcional, devero observar o
desvio do trnsito de pedestres para a parte protegida do leito do carrovel da via
pblica;
Art. 191. Concludos os servios ou paralisada a obra por perodo superior a 30
(trinta) dias, o tapume ser obrigatoriamente recuado para o alinhamento predial,
de maneira a deixar o passeio pblico totalmente livre, reconstruindo-se o seu
revestimento.
Art. 192. Visando a proteo contra queda de trabalhadores ou de objetos e
materiais sobre pessoas e propriedades, durante todo o tempo que perdurar os
servios de construo, reforma, demolio ou ampliao, em edifcios com mais
de 9,00 m (nove metros) de altura, ser obrigatria a execuo de:
I.
plataformas de segurana com espaamento vertical mximo de 8,00 m
(oito metros) ou 03 (trs) pavimentos, devendo ser em balano e em todo o
permetro da edificao, e suas projees permanecerem dentro do alinhamento
dos tapumes;
II.
vedao fixa externa, com tela ou similar, em todo o permetro da obra,
instalada na vertical, a 1,40 m (um metro e quarenta centmetros) da face
externa da edificao.

Pargrafo nico. A plataforma de segurana consiste em um estrado horizontal com

largura mnima de 1,20 m (um metro e vinte centmetros) dotado de guarda
corpo fechado, com altura mnima de 1,00 (um metro) e inclinao, em relao
a horizontal, de aproximadamente 45(quarenta e cinco graus).
Art. 193. Os andaimes, armaes provisrias de prumos, tbuas e outros elementos
sobre os quais os operrios trabalham durante a obra devero:
I.
ser dimensionados e construdos de modo a suportar com segurana as
cargas de trabalho a que esto sujeitos;
II.
ter guarda corpo de 0,90 m (noventa centmetros) 1,20 m (um metro e
vinte centmetros) e rodap com altura mnima de 0,20 m (vinte centmetros);
III.

avanar no mximo at 1,20 m (um metro e vinte centmetros) do meio-fio;

IV.
proteger as rvores e os postes de qualquer outro dispositivo existente, sem
prejudicar o andamento das obras.
1. Os andaimes armados sobre cavaletes ou escadas devero:
a.
b.

ter seus montantes apoiados sobre calos ou sapatas resistentes aos

esforos e as cargas, e serem compatveis com a resistncia do solo;
ser utilizados somente para pequenos servios at a altura de 4,00 m
(quatro metros).

2. Os andaimes apoiados sero permitidos em edifcios de at 04 (quatro)

pavimentos.
3. Na fase de acabamento externo da construo ou reforma podero ser
utilizados andaimes suspensos, desde que apresentem condies adequadas de
segurana.
4. As projees dos andaimes ficaro dentro do alinhamento dos tapumes.
CAPTULO II
DAS ESCAVAES E MOVIMENTOS DE TERRA
Art. 194. As escavaes, movimento de terra, arrimo e drenagem so os processos
usuais de preparao e conteno do solo visando segurana e condies
desejveis para execuo da obra.

Pargrafo nico. So vedadas construes em terrenos alagadios ou de lenol

fretico superficial, antes de executadas as obras de escoamento, drenagem ou
aterros necessrios.
Art. 195. O movimento de terra dever ser executado com o devido controle
tecnolgico, a fim de assegurar a estabilidade, prevenir eroses e garantir a
segurana dos imveis e logradouros limtrofes, bem como no impedir ou alterar o
curso natural de escoamento de gua pluviais e/ou fluviais.
Pargrafo nico. Antes das escavaes ou movimento de terra, dever o dirigente
tcnico da obra constatar a presena de tubulaes, cabo de energia, transmisso
telefnica sob o passeio do logradouro e que possam ser comprometidos com os
trabalhos a serem executados.
Art. 196. As valas e barrancos resultantes de escavaes ou movimento de terra,
com desnvel superior a 1,20 m (um metro e vinte centmetros), devero ser
escorados por tbuas, pranchas ou sistema similar, e apoiados por elementos
dispostos e dimensionados conforme exigir o desnvel e a natureza do terreno, de
acordo com as N.T.O.
Pargrafo nico. O escoramento poder ser dispensado nos casos em que a
escavao ou movimento de terra formar talude.
TTULO V
DOS PROCEDIMENTOS FISCAIS
CAPTULO I
DOS EMOLUMENTOS, EMBARGOS E MULTAS
SEO I
DOS EMOLUMENTOS E EMBARGOS
Art. 199. Os emolumentos referentes aos atos definidos na presente Lei sero
cobrados em conformidade com o Cdigo Tributrio do Municpio.
Art. 200. Dever ser mantido do local da obra, de fcil acesso aos fiscais da
Prefeitura, os documentos que comprovem a regularidade da atividade edilcia em
execuo, sob pena de intimao e autuao, nos termos desta Lei.
Art. 201. Constatada qualquer irregularidade ou violao dos dispositivos legais
desta Lei, o setor de fiscalizao da Prefeitura intimar, mediante ATO DE
NOTIFICAO, os infratores, para que procedam em 10 (dez) dias teis a
regularizao, ficando as obras suspensas at que seja cumprido o objeto da
notificao.

Pargrafo nico. Enquanto no for regularizada a situao que infringiu os

dispositivos desta Lei somente ser permitido executar trabalhos que sejam
necessrios para a eliminao da disposio legal violada.
Art. 202. Verificado o prosseguimento da obra ou decorrido o prazo legal
estipulado para a regularizao, ser imposta a multa correspondente a R$ 310,00
(trezentos e dez reais), ao infrator e ser efetuado o EMBARGO da obra.
1. O ato de Embargo ser publicado, uma nica vez, nos jornais de circulao
local.
2. O efeito de EMBARGO somente cessar pela eliminao do dispositivo legal
violado e o pagamento da multa imposta.
Art. 203. No auto do EMBARGO, constar, no mnimo:
I.

nome, endereo e profisso do infrator;

II.

local da infrao;

III.

o preceito ilegal infringido;

IV.

o valor da multa imposta;

V.

data e hora em que se der a autuao;

VI.

nome e assinatura do servidor pblico;

VII.

assistncia de duas testemunhas, quando possvel;

VIII.

assinatura do infrator ou declarao de recusa.

Pargrafo nico. O setor competente da Prefeitura, responsvel pela fiscalizao,

far comunicar ao seu superior hierrquico, no prazo mximo de 24 horas, o AUTO
DE EMBARGO emitido.
Art. 204. No sendo o EMBARGO obedecido no mesmo dia, ser o processo
instrudo e remetido Procuradoria Jurdica, em 24 horas, para efeito de ser
iniciada a competente ao judicial.
1. A Procuradoria Jurdica promover a ao ou medida cabvel dentro do prazo
de 10 (dez) dias.

 2. A Procuradoria dar conhecimento da ao judicial ao setor de fiscalizao

para
que acompanhem
a
obra
embargada, comunicando qualquer
irregularidade havida.
Art. 205. Pelo desrespeito ao EMBARGO ser aplicada a multa de R$ 720,00
(setecentos e vinte reais) ao infrator.
1. Enquanto perdurar o desrespeito ao EMBARGO ser aplicada multa de R$
75,00 (setenta e cinco reais), por dia, ao infrator.
2. Considera-se desrespeito ao EMBARGO a continuao dos trabalhos no
imvel ou obra, sem a adoo das providncias na intimao.
Art. 206. A notificao ao infrator far-se- pessoalmente ou por via postal, com
aviso de recebimento, ou ainda, por edital, nas hipteses de recusa de recebimento
da intimao ou embargo ou no localizao do notificado.
Art. 207. Para efeitos desta Lei, considera-se infrator o proprietrio ou possuidor do
imvel, e ainda, quando for o caso, o sndico, o responsvel pelo uso e o dirigente
tcnico responsvel pela execuo da obra.
Art. 208. As multas impostas na conformidade da presente Lei ficam acrescidas de
juros moratrios de 1% (um por cento) ao ms, contados do ms seguinte ao
vencimento, sem prejuzo, quando for o caso dos honorrios advocatcios, das
custas e demais despesas judiciais.
Art. 209. As penalidades por inobservncia s disposies desta Lei, referentes a
imveis de valor artstico ou histricos preservados, assim definidos em Lei, sero
acrescidas de 10 (dez) vezes os valores estipulados nesta Lei.
Art. 210. O valor das multas ser aplicado de acordo com a disposio legal
violada, nos termos do ANEXO II - Tabela IX.
Art. 211. Imposta a multa, ser o infrator intimado, pessoalmente ou por edital, a
efetuar o seu recolhimento amigvel dentro do prazo de 10 (dez) dias corridos,
findo os quais, se no atendido, far-se- a cobrana judicial.
Art. 212. Na reincidncia, as multas sero cobradas em dobro.

TTULO VI
DAS DISPOSIES FINAIS

Art. 213. Somente profissionais habilitados pelo CREA, devidamente inscritos no

setor de cadastro do Municpio, podero projetar e/ou executar obras.
Art. 214. Os casos omissos ou dvidas de interpretao desta Lei sero estudados e
julgados pelo rgo competente do Municpio, ouvido o Conselho Municipal de
Planejamento e Gesto Territorial.
Art. 215. Os fiscais do Municpio tero ingresso a todas as obras em qualquer
perodo de execuo, mediante a apresentao de prova de identidade e
independentemente de qualquer outra formalidade.
Art. 216. Os alvars e projetos aprovados devero, obrigatoriamente, permanecer
no local da obra acessvel aos fiscais do Municpio.
Art. 217. Aplicam-se aos conjuntos habitacionais de qualquer natureza as normas
contidas nesta Lei.
Art. 218. nula qualquer aprovao de projeto tcnico ou fornecimento de Alvar
de Execuo realizados por profissional no habilitado junto ao CREA.
Art. 219. So partes integrantes desta Lei:
I.

Anexo I - Desenhos Interpretativos;

II.

Anexo II - Tabelas I, II, III, IV, V, VI, VII, VIII, IX e X.

Art. 220. Esta Lei entra em vigor na data de sua publicao.

Art. 221. Revogam-se as disposies em contrrio.

Edifcio da Prefeitura do Municpio de Cianorte, em 10 de outubro de 2006.

EDNO GUIMARES
PREFEITO
ANEXO I

INTERPRETAO GRFICA
DESENHO 01
DESENHO 02
DESENHO 03
DESENHO 04

Poo de Ventilao e Iluminao

Subsolo
Alinhamento Predial
Escada Enclausurada Tipo II

01
01
01
67

DESENHO 05
DESENHO 06
DESENHO 7A e 7B
DESENHO 08
DESENHO 09
DESENHO 10
DESENHO 11
DESENHO 12
DESENHO 13
DESENHO 14
DESENHO 15
DESENHO 16A e
16B
DESENHO 16C
DESENHO 17
DESENHO 18
DESENHO 19A e
19B
DESENHO 20
DESENHO 21
DESENHO 22A e
22B
DESENHO 23

Escada Enclausurada Tipo III

Vo Livre (vertical) em escada
Escada Patamar intermedirio
Largura do piso de escada curva
Contagem de n de pavimentos em escada
Escada Prolongamento de corrimo
gua Pluvial sob o passeio pblico
Rampas de acesso
Subsolo Chamin e Tiragens
Hall de Elevadores interligao com escadas
Abertura de Portas de Elevador
Estacionamento de Veculos

67
68
69
70
71
74
109
86
94
117
65
100

Dimenses mnimas de vagas e circulao

Fechamento do Canteiro de Obras
Rebaixamento de Guias
Estacionamentos: Acessos/ distncia esquina

100
190
130
102

Ornamentos Arquitetnicos no alinhamento

predial
Dutos de ventilao em Antecmaras
Elevadores: Calculo da altura

125

Duto de Ventilao Indireta

151

ANEXO II
QUADRO RESUMO DE TABELAS ANEXAS AO CDIGO DE OBRAS
TABELA I
TABELA II
TABELA III
TABELA IV
TABELA V
TABELA VI
TABELA VII A
TABELA VII B
TABELA VII C

Definio do nmero e tipo das escadas, segundo

o tipo de Ocupao
Dimensionamento das Escadas
Tabela de P-direito das edificaes
Largura de corredores, passagens e rampas das
Edificaes
Condies mnimas para as rampas para
deficientes fsicos
rea Iluminante e de Ventilao dos
Compartimentos em poos fechados
Exigncias mnimas para Habitao Coletiva ou
Unifamiliar
Exigncias mnimas para Edifcios de Comrcio e
Servios com mais de 2 pavimentos
rea Iluminante e de ventilao dos

83
112

TABELA VIII
TABELA IX
TABELA X

compartimentos
Rampa para veculo largura de circulao em
curva
Multas por infrao s disposies desta Lei
Exigncias mnimas para bares, quitandas,
mercearias, lanchonetes e congneres

Anexo II
TABELA I
Definio do Nmero e Tipo das Escadas, segundo o tipo de Ocupao
Categorias

Tipo de

Funcionais

Ocupao

Nmero
de Pavimentos

Iluminao de
Emergncia

UNIFAMILIAR
EDIFCIOS
RESIDENCIAIS

MUTIFAMILIAR

Casa
Geminada

Edifcios de
Apartamentos
Casas em Srie
Grupos de
Edifcios de
apartamentos

At 6
pav.

+ 7 pav.
At 4
pav.
5a6
pav.

sim
sim

At 750 m/pav.
Acima de 750m/pav.
Escadas
Escadas
QuantiTipo ExignciaR QuantiTipo
dade
efgio
dade
-

01

01

01

III

01

III

01

01

01

II

01

II

01

III

01

III

+ 7 pav.
At 2
pav.
Loja

GERAL

Escritrio
Edifcio de
Escritrio

3a7
pav.
+ 7 pav.
At 4
pav.
5a6
pav.
+ 7 pav.
At 2
pav.

Centro
Comercial

EDIFCIOS P/
DEPSITOS

OFICINAS E
DEPSITOS

Depsitos
Oficinas

3a7
pav.
+ 7 pav.
At 2
pav.
3a6

sim
sim
sim
sim
-

01

01

01

II

02

II

01

III

02

III

01

01

01

II

01

II

01

III

02

III

01

01

01

II

02

II

01

III

02

III

01

02

01

II

02

II

OFICINAS E
INDSTRIAS

EDIF. P/ FINS
EDUCACION
AIS

INDSTRIA
EM GERAL

ESCOLAS

Indstria em
Geral

Escolas em geral

pav.
At 2
pav.
3a6
pav.
At 4
pav.
5a6
pav.

sim
Sim
sim

01

02

01

II

02

II

01

02

01

II

02

II

Obs.: a presente tabela dever ser utilizada apenas como referncia, sendo que prevalecer a norma do Corpo de Bombeiros, bem como para
definio de qualquer tipo de escada coletiva

Anexo II
continuao da TABELA I
Definio do Nmero e Tipo das Escadas, segundo o tipo de Ocupao

Categorias

Tipo de

Funcionais

Ocupao

HOSPEDAGEM

EDIFICACES
COMERCI-AIS
E
SERVIOS

ALIMENTAO E
RECREAO

(1)

(2)

Iluminao de

Pavimentos

Emergnci
a

At 4 pav.

sim

01

refgio
-

4 a 6 pav.

sim

01

II

+ 7 pav.
At 4 pav.

sim
sim

01
02

4 a 6 pav.

sim

+ 7 pav.
At 2 pav.

Exigncias

01

II

III
I

01
02

III
I

01

III

02

III

sim
-

02
01

II,III
I

02
01

III
I

+ 2 pav.

sim

01

II

02

II

01

01

01

01

01

III

01

III

(3)

SERVIOS
ESPECIAIS

(4)

Asilo,
Orfanato

At 4 pav.

Albergue

Escadas
QuantiTipo
dade

Acima de
750m/pav.
Escadas
QuantiTipo
dade
01

ABASTECIMENTO

EDIF. P/ ATIVID.
ASSIST. E COM.

At 750 m/pav.

Nmero
de

+ de 4
pav.

ESTAB.
HOSPITALARES

Posto de
Sade

At 4 pav.

01

01

III

4 a 6 pav.

01

II

sim

02

II

+ 7 pav.
sim
01
III
sim
01
III
ALOJ. E TRAT. DE Consultrio e
At 4 pav.
01
I
01
I
ANIMAIS
Clnicas
(1) Hotel, Casa de Penso, Hospedaria, Pousada, Pensionatos, Apart-Hotel, Motel.
(2) Bar, Lanchonete e Congneres, Restaurante, Boate, Clube Noturno, Discoteca, Casa de Show, Salo de Baile, Restaurante
Danante.
(3) Supermercado, Hipermercado, Mercado, Confeitaria e Padaria, Mercearia, Emprio, Frutaria.
(4) Farmcia, Drogaria, Cabeleireiro e Barbeiro.
pav. = pavimentos.
Obs.: A presente tabela dever ser usada apenas como referencia, sendo que prevalecer a norma do Corpo de Bombeiros.

Anexo II
TABELA II
Dimensionamento das Escadas
Ttulo

Exigncia
Atender a relao onde:
p: piso - mximo = 27 cm

Observao Geral
- Devem oferecer paisagem
com altura mnima nunca
inferior a 2,0 metros.

e: espelho mximo = 18 cm
0,60m < ou = 2e + p < ou =
0,65m
NORMA
GERAL

LARGURAS
a) Uso Comum ou Coletivo: 1,20m;
b) Uso Restrito: 0,80m;
c) Uso Especial - acesso a jiraus,
torres, adegas e similares: 0,60m.
d) Uso Privativo = 0,90m.

INSOLAO
VENTILAO E
ILUMINAO

- As escadas de segurana
obedecero as Normas baixadas
pelos rgos competentes.
- As escadas de uso comum devero - podero possuir iluminao
ter iluminao natural direta na Artificial
de
emergncia
razo de 1/10 da rea do piso.
conforme as Normas do
Corpo de Bombeiros.

NORMA
ESPECFICA DAS
EDIFICAES
HABITAES
- A largura das escadas no
UNIFAMILIARES poder ser inferior a: 0,80 m.
CASAS
- No podero ter largura inferior a: - para dimensionar as
escadas
de
um
EDIFICAES
I: 1,50m at 200 alunos
determinado
pavimento,
acrescer
metade
da
DESTINADAS AO
II: 1,50m acrescidos de:
lotao
do
pavimento
imediatamente
superior.
ENSINO
a) 0,007m/aluno, de 200 a 500;
(ESCOLAS)

b) 0,005m/aluno, 501 a 1.000;

c) 0,003m/aluno, excedente a 1.000

- No podero apresentar
em

trechos

leque,
- Os lances sero retos;
- No ultrapassaro 16 degraus;
- No tero espelhos com mais de
0,16m;
- Nem pisos com menos de 0,30m;
- Patamares tero
inferior a 1,50m.

extenso

no

- Serem obrigatoriamente dotados de

corrimo;
- O n de escadas ser de 2 no mni
mo, dirigidas para sadas.

Anexo II
continuao da TABELA II
Dimensionamento das Escadas
Ttulo
CINEMAS,

Exigncia
- Conforme normas
contidas nesta Lei.

Observao Geral
especficas

TEATROS,
AUDITRIOS
LOCAIS DE

- Largura mnima: 1,20m;

TRABALHO
INDUSTRIAIS,

- Nmero mximo de degraus entre

patamares = 16.

FBRICAS E
GRANDES
OFICINAS

-Altura mxima dos degraus:

0,16m e, largura de 0,30 m.
- Uso de pacientes - devido a A circulao vertical para
localizao largura mnima: 1,50m movimentao de pacientes,
providas de corrimo;
s poder ser feita atravs de
rampas ou elevadores.
- Uso exclusivo do pessoal largura mnima; 1,20 m;

HOSPITAIS,
CLNICAS

- Piso antiderrapante e profundidade

mnima de: 0,30m;

E
PRONTOSOCORROS

- A altura de cada degrau no dever

ser superior a: 0,14m;

- No dispor de degraus em leque;

- No vencer lance com mais de

2,00m sem patamar intermedirio;

Devero ter acesso a

vestbulos e no tero
dimenso inferior a 3,00m
em frente a mesma.

- O vo da escada no poder ser

utilizado para instalao de elevador
ou montacargas;

- As escadas no podero abrir

diretamente em corredores;

- O hall das escadas servindo mais

de trs pavimentos dever ser isolado
por porta Corta-fogo.
Obs.: e = espelho.
A tabela I Definio do nmeros de escadas, segundo o tipo de ocupao e a
tabela II Dimensionamento das escadas do Anexo II, ficam substitudas pelas
disposies contidas na NBR 9077 da ABNT Associao Brasileira de Normas
Tcnicas. (lei n 3370/2009)

Anexo II
TABELA III
P-direito das Edificaes
Ambiente
P-Dir
- salas, dormitrios, cozinha, 2,70m
rea de servio
HABITAO

- garagens, corredores internos

- sanitrio

Observao Geral

2.50m
atender a exigncia segundo a

COMRCIO
E
SERVIO

- compartim. em subsolo

2,50m utilizao

- corredores

2,50m

- demais compartimentos

2,20m

- mezaninos para depsito

2,40m
2,20m

-mezanino

2,50m

- em pavimentos trreos

3,00m

- em pavimentos superiores

2,70m

- galeria interna de acesso a 3,00m

estabelecimentos comerciais
Hall
dos
pavimentos, 2,40m
corredores
secundrios,
EDIFCIOS
sanitrios
P/ COMRCIO/
- Hall do prdio, corredores 2,70m
principais,
salas,
copa,
SERVIOS
cozinhas
e
demais
compartimentos
borracharia,
oficina
mecnica, funilaria, serralharia,
vidraaria, sapataria, padaria. 3,00m

- indstrias, fbricas
LOCAIS

- grandes oficinas
- cozinhas industriais

DE
-------------------------------------TRABALHO -- lavanderias industriais

- admite-se redues at
3,00m
desde
que
haja
ausncia de fontes de calor e
boas condies de iluminao
4,00m e ventilao para execuo da
atividade
---------------------------------------------- - admite-se tambm para
cozinha e lavanderias no
residenciais a utilizao ao
seguinte critrio:
4,00m * 10 a 50 m PD = 3,00m

50 a 100 m PD = 3,50m

ENSINO
REGULAR

LOCAIS
PARA

> 100m PD = 4,00m

- salas de aula e anfiteatro
3,00m - o valor mdio de 3,00m e o
valor mnimo de 2,50m (para
instalao
sanitria
e 2,50m instalaes
sanitrias
e
corredores
corredores).
- teatro, cinemas e locais de 6,00m - admite-se reduo at 4,00
reunies
m quando a rea de auditrio
for inferior a 250 m e 3,00 m
- frisos, camarotes e galerias
para auditrio de at 100 m.
2,50m
- cabine de projeo de
3,00m
cinema

REUNIES - igrejas e locais de culto ou

reunio
ARMAZE-

- sales, depsitos e armazns

4,00m
3,00m

NAGENS
MATADOU - sala de matana
4,00m
RO
- salas de cirurgia, parto, 3,00m - este p-direito o espao til.
emergncia e outras salas com
No est computado o espao
luminria instalada no teto
para
dispositivos
de
sustentao e dutos.
----------------------------------------------------------------------------------- -- salas de radiologia, medicina fsica, cozinha, lavanderia e
- p direito til mnimo,
3,00m devendo-se entretanto estudar
central de esterilizao
SADE
os equipamentos a serem
ou
Laboratrios,
farmcias,
instalados bem como a
lactrio, etc.
presena de fontes de calor.
4,00m
--------------------------------------------------------------------------3,00m ----------Nas demais unidades de -considera-se local de trabalho.
internao,
administrao,
2,70m
ambulatrio, etc.

Anexo II
TABELA IV
Largura de Corredores, Passagens e Rampas das Edificaes
Ttulo

NORMA
GERAL

Exigncia
CORREDORES E PASSAGENS:

Observao Geral
- compartimento destinados
a outros fins, valores sujeitos
a) habitaes unifamiliares
e a justificaes.
unidade
de
habitaes
multifamiliares: 0,90 m

b) Outras Edificaes:
- uso comum ou coletivo: 1,20 m
- uso restrito: 0,90 m
Os corredores no podero ter (1)
larguras inferiores a:
I) 1,50 m at 200 alunos
II) 1,50 m acrescidos de:

a) 0,007 m/aluno, de 200 a 500;

EDIFICAES

b) 0,005 m/aluno, de 501 a 1000;

DESTINADAS

c) 0,003 m/aluno excedente a 1.000

A
ENSINO
(ESCOLAS)

RAMPAS DE PEDESTRES
- no apresentar declividade superior
a 12%;
- revestidos de material no
escorregadio, sempre que acima de
6%.
- conforme normas especficas
contidas nesta Lei;

CINEMAS,

RAMPAS DE PEDESTRES

TEATROS,

- no poder exceder a 12%.Sero

revestidas
de
material
no - quando o n de pessoas
escorregadio, sempre que acima de for > 150, a largura
6%;
aumentar a razo de
0,008m/pessoa excedente.
- largura inferior a: 1,50m;

AUDITRIOS

LOCAIS DE

- observar a norma NBR 9050.

- Aberturas de ingresso e sada
largura no inferior a 2,00 m

REUNIO
PARA FINS
RELIGIOSOS

Anexo II
continuao da TABELA IV
Largura de Corredores, Passagens e Rampas das Edificaes
Ttulo
LOCAIS DE
TRABALHO
INDSTRIAS,
FBRICAS E
GRANDES
OFICINAS
GALERIAS DE
ACESSO A
ESTABELECIMENTOS
COMERCIAIS

Exigncia
- Rampas e corredores
Pedestres
largura mnima: 1,20 m
declividade mxima: 15%

Observao Geral
para

- Largura correspondente a 1/12 de

seu comprimento e no inferior a
3,00 m

EDIFCIOS
COMERCIAIS OU
PRESTADORES DE
SERVIO

HOSPITAIS,
CLNICAS
E
PRONTOSOCORRO

- Corredores:
at 15 metros = 1,5 metros
> 15 metros = 1/10 do seu
comprimento
- Corredores:
*
circulao
de
pacientes
ambulantes ou em cadeiras de
rodas, macas ou camas, de trfego
intenso de pessoal, de material,
devero ter largura mnima de 2,00
m, no podendo ser utilizado como
sala de espera;
* corredores internos e de uso
exclusivo
do
servio
quando
destinado apenas a circulao de - quando utilizadas apenas
pessoal e de cargas no volumosas: para passagens, ligando
alguns
elementos
da
1,50 m de largura;
mesma unidade, pode-se
-------------------------------------------- admitir a largura de 1,00
m.
* RAMPAS DE PEDESTRES
-------------------------------a) as rampas s podero atender no
- As rampas s podero
mximo a 2 pavimentos;
servir a um 3 pavimento,
b) no ter inclinao superior a: se estiver situado em nvel
intermedirio.
10%;
c) no ter largura inferior a: 2,00 m; - Os patamares das
rampas devero possuir
tais
que
d) ter piso antiderrapante e dimenses
permitam
a
parada
protees laterais com corrimo;
temporria de macas e
e) em nenhum ponto da rampa o carrinhos.
p-direito dever ser inferior a: 2,00
m.

OBS: m = metro
(1) As rampas sero dimensionadas em funo de quantidade de pessoas a que
servem (lotao), utilizando-se dos critrios estabelecidos para os corredores.
As edificaes com mais de 2 pavimentos, o clculo da lotao de cada pavimento
ser dado por:
* lotao prevista para o pavimento para o qual construda a rampa,
acrescida da metade da lotao prevista para o pavimento imediatamente superior.

Anexo II
TABELA V
Condies Mnimas para as Rampas para Deficientes Fsicos
Uso
Inclinao
Admissvel

1:8 ou 12,5%

1:10 ou 10%

1:12 ou 8,33%

1:16 ou 6,25%

0.183 m

0.274 m

0.793 m

0.793 m

0.183 m

0.274 m

1.50 m

3.00 m

1.22 m

2.10 m

9.15 m

12.20 m

1.22 m

2.10 m

18.30 m

48.80 m

mais patamar

mais patamar

Desnvel
Mximo de
Um Segmento
de Rampa
N Total
Permitido
de Segmento
de Rampa
Desnvel
Total de
Rampa
Acabada
Comprimento
Mximo de
Um nico
Segmento de
Rampa
Comprimento
Total da
Rampa
Permitido

Observao: Deve ser observada a norma NB 9050.

1 - Rampas curvas quando for impossvel executar rampa de 1:12 ou 1:10 por
causa de local difcil.
2 - Rampas curvas quando for impossvel executar rampa de 1:12 por causa de
local difcil.
3 - Rampas curvas ou rampas retas.
4 - Rampas curvas ou rampas retas.
m = metros

Anexo II
TABELA VI
reas dos Poos Fechados de Iluminao e Ventilao

Edifcios

2 pav. ou alt.
at 7 m

Acima de
2 pav. ou 7 m
de altura

Dormitrios,
Salas, sales,
Locais de
trabalho
rea 6 m2
(1)

Cozinhas,
copas

rea h/4
Mn.=10 m2
(3)

Edif. 3 pav.
Alt. 10 m=
6 m2 (1)

Edif. 4 pav.=
2 m2 (2)

Edif. > 3 pav.

Alt.>10m=
6 m2 por
pavimento
excedente de 3
(1)

Edif. > 4 pav.=

2,0 m2+0,3m2
por pav
excedente de 4
(1)

6 m2
(1)

Cxs escadas
Despensas
2 m2
(2)

(1) Permitir inscrio de um crculo de dim. Mn. de 2 (dois) metros

(2) Permitir inscrio de um crculo de dim. Mn. de 1,5 (um metro e meio)
(3) Permitir inscrio de um crculo de dim. = h/4
h = altura do edifcio

Anexo II
TABELA VII - A
Habitao Coletiva ou Unifamiliar

Vestb
ulo

Discriminao

Sal
a
Est
ar

Lavander
ia

Cozin
ha

1
Quarto

1,20

1,50

2,40

Demai
s

Banheir
o

Corredor
es
Internos

St
o

2,00

1,00

0,90

quarto
s

Hall
do
Prdio

Corredores
Principais

1,60

2,00

1,20

4,00

6,00

Por
o

Crculo Inscrito
Dimetro Mnimo

0,90

2,4
0

(9)
8,0
0

2,00

4,00

9,00

6,00

2,00

Iluminao Mnima

1/6

1/8

1/8

1/6

1/6

1/8

(10)

1/6

1/10

(10)

Ventilao Mnima

1/1
2

1/14

1/16

1/12

1/12

1/16

(10)

1/12

1/20

(10)

(a)

(a)

rea Mnima

Revestimento
Parede

1,00

de

(a)

Revestimento
Piso

de

1)

(b)

(2) (3)

(b)

(3)

(b)

(4)

(2) (3)
(10)

(3)
(5)

(3)
(6)

(7)

(8)

(a) Impermevel at 1,50 m

(b) Impermevel
(1) Obs.:

- As linhas iluminao mnima e ventilao mnima referem-se relao entre a rea da abertura e a rea do piso.
II - Todas as dimenses so expressas em metros.
III - Todas as reas so expressas em m (metros quadrados).

(2) Tolerada iluminao e ventilao Zenital.

(3) Tolerada chamins de ventilao e dutos horizontais.
(4) I

- Tolerada iluminao e ventilao zenital.

II - No poder comunicar-se diretamente com a cozinha e sala de refeies.

(5) I

- Tolerada iluminao e ventilao zenital.

II - Dever obedecer s condies exigidas para a finalidade a que se destina.

(6) Dever obedecer as condies exigidas para a finalidade a que se destina.

(7) A rea mnima de 6 m exigida quando houver um s elevador. Quando houver mais de um elevador, a rea dever ser aumentada
de 30% por elevador excedente.
(8) Corredores principais so os que do acesso s diversas unidades habitacionais. Quando a rea for superior a 10 m, dever ser
ventilado na relao 1/20 de rea do piso.
(9) Somente 1 quarto = 12 m. Quando tratar-se de sala dormitrio = 16 m.
(10) dispensvel a iluminao e ventilao natural para corredores at 30 ((trinta) metros de comprimento. Acima deste valor exigido
1/10 (um dcimo) da rea do piso para iluminao natural e 1/20 (um vigsimo) para ventilao natural.

Anexo II
TABELA VII - B
Edifcios de Comrcio e Servios com Mais de 2 Pavimentos

Discriminao

Hall
do
Prdio

Hall dos
Pavimentos

Corredor
es
Principais

Corredor
es Secundrios

Escad
as

1,20

1,20

Salas

Sanitrios

Copa e
Cozinha

Lojas

Mezani-no
sobre
Lojas

1,80

2,40

1,00

1,20

3,00

3,00

4,00

6,00

1,50

1,50

1/6

1/8

1/8

1/8

1/12

1/12

1/12

1/16

1/16

(b)

(b)

AnteSalas

Crculo Inscrito
Dimetro Mnimo

3,00

2,00

rea Mnima

12,00

8,00

Iluminao
Mnima

1/10

Ventilao Mnima
Revestimento
Parede

de

Revestimento
Piso

de

OBSERVAO:

1,50

1,20

5%

1/20

1/12

(c)

(c)

(c)

(c)

(a)

(c)

(c)

(2)

(3)

(4)

5) (7)

(6) (7)

(7)

(7)

(8)

(a) incombustvel

(b) impermevel at 1,50 m

(c) impermevel

(1) Obs.:
I

- As reas de iluminao e ventilao mnima referem-se relao entre a rea de abertura e rea de piso.

II - Todas as dimenses so expressas em metros.

III - Todas as reas so expressas em metros quadrados.
(2)
- A rea mnima de 12 m, exigida quando houver um s elevador. Quando houver mais de um elevador, a rea dever ser
aumentada de 30% por elevador excedente.
(3) I - No ser tolerado ventilao pela caixa de escada.
II - Dever haver ligao direta entre o hall e a caixa da escada.
(4) I - A abertura de ventilao dever se situar, no mximo, a 10 m de qualquer ponto do corredor.
II - Quando no houver abertura direta para o exterior, ser tolerada ventilao por meio de chamins de ventilao, de dutos
horizontais ou pela caixa de escada.
III - Quando a rea for superior a 20 m, devero ser ventilados na relao de 1/20 da rea do piso.
IV - Consideram-se corredores principais os de uso comum do edifcio.
(5) Consideram-se corredores secundrios os de uso exclusivo da administrao do edifcio ou destinado a servio.
(6) I

- Dever ser de material incombustvel ou tratada para tal.

II - Nas escadas em leque, a largura mnima do degrau ser de 0,25 m.

(7) Tolerada ventilao por meio de chamins de ventilao ou dutos horizontais, exceto para cozinhas.
(8) Ser considerado MEZANINO o piso superior em que sua rea no exceder de 50% da rea do piso imediatamente inferior.

Anexo II
TABELA VII - C
rea Iluminante e de Ventilao dos Compartimentos
Iluminao

Ventilao

1/6 da rea do piso

2/3 da rea iluminante

Locais de Trabalho
reas de Produo
Cozinha no residencial
Salas de aula
Consultrios
Salo de festas
Locais de reunio
e outros do gnero
Depsitos
Almoxarifados
Garagens

1/12 da rea do piso, com da rea iluminante

mnimo de 0,60 m

Despensas
e similares
Subsolo (garagem)

1/30 da rea do piso

Anexo II
TABELA VIII
Rampa para veculos Largura de circulao em Curva

Raio
3,00
3,50
4,00
4,50
5,00
5,50
6,00
6,50
7,00
7,50
8,00
8,50
9,00
9,50
10,00
10,50
11,00
11,50
12,00
12,50
13,00
13,50
14,00
14,50
15,00

Automveis e Utilitrios
Caminhes
Inclinao da Rampa
0 a 4%
5 a 12%
At 12%
13 a 18%
3,35
3,95
4,55
No Permitido
3,25
3,85
4,45
No Permitido
3,15
3,75
4,35
No Permitido
3,05
3,65
4,25
No Permitido
2,95
3,55
4,15
No Permitido
2,85
3,45
4,05
No Permitido
2,75
3,35
3,95
5,30
2,75
3,25
3,85
5,20
2,75
3,15
3,75
5,10
2,75
3,05
3,65
5,00
2,75
2,95
3,55
4,90
2,75
2,85
3,45
4,80
2,75
2,75
3,35
4,70
2,75
2,75
3,25
4,60
2,75
2,75
3,15
4,50
2,75
2,75
3,05
4,40
2,75
2,75
2,95
4,30
2,75
2,75
2,85
4,20
2,75
2,75
2,75
4,10
2,75
2,75
2,75
4,00
2,75
2,75
2,75
3,90
2,75
2,75
2,75
3,80
2,75
2,75
2,75
3,70
2,75
2,75
2,75
3,60
2,75
2,75
2,75
3,50

Anexo II
TABELA IX
Multa por desatendimento s disposies desta Lei
Infrao
1. Pela no apresentao de documento que
comprove o licenciamento de obra ou servio em
execuo de:
I - reforma
II - reconstruo
III construo nova
IV demolio
2. Pela execuo de obra ou servio licenciada sem
apresentao de documentao que comprove a
validade do Alvar de Execuo.
3. Pela inexistncia de licenciamento ou pelo
desvirtuamento de documentao apresentada, em
caso de execuo de:
I - avano de tapumes sobre o passeio pblico;

Valor em

Base de

R$

Clculo

2,88
2,88
2,88
2,88

m de rea construda
m de rea construda
m de rea construda
m de rea construda

2,88

II - rebaixamento de guias e aberturas de grgulas;

5,76

III abertura de valas em logradouros pblicos;

5,76

IV - construo de muros em esquinas;

V - entradas provisrias para vendas ou
comercializao de unidade imobilirias;
VI - restauro em edificaes tombadas;
VII reparos externos em edificaes com mais de
3

5,76

metro linear de tapume

metro linear de guia
rebaixada
metro linear de vala
aberta
metro linear de muro

28,80

unidade

28,80

m de rea construda

5,76

m de rea construda

2,88

m de rea construda

28,80

unidade

9,40

28,80

unidade

Pavimentos;
VIII- reparos externos em fachadas situadas no
alinhamento predial;
IX implantao de mobilirio em logradouro
pblico;
X - modificaes de uso das edificaes ou no
obedincia ao projeto aprovado;
XI - instalaes de objetos fixos ou mveis,
constantes das fachadas.
4. Pela utilizao de obra ou edificao sem o
devido Termo de Concluso ou Habite-se.

5,76

m de rea construda

2,88

m de rea construda

5. Pela utilizao de edificao para uso diverso do

licenciado.
6. Pela execuo de servios e obras sem
licenciamento, junto a fundos de vale e cursos
dgua.
7. Canteiro de Obras
I Pela no utilizao do Canteiro de obras aos
fins a que se destina;
II Pela no manuteno do passeio desobstrudo;
III Quando os elementos do Canteiro de Obras
prejudicam a arborizao, iluminao, visibilidade,
etc.
8. Pela permanncia de tapumes em obras ou
servios concludos ou paralisados por perodo
superior a 30 dias.
9. Pela no execuo de plataformas de Segurana
ou andaimes.
10. Para as infraes de qualquer disposio legal
para a qual no haja penalidade expressamente
estabelecida nesta Lei.
11. Execuo de fossa no passeio pblico sem
autorizao do Municpio

5,76

m de rea construda

28,80

m de rea construda

2,88

2,88

m de passeio

28,80

unidade

5,76

metro linear de tapume

7,52

m de rea construda

2,88

m de rea construda

200,00

unidade

Anexo II
TABELA X
Exigncias Mnimas para Bares, Quitandas, Mercearias e Lanchonetes e
Congneres

Locais

Mercado,
mercearias,
ougues, frutarias,
xarias e similares

Mercado,
mercearias,
ougues, frutarias,
xarias e similares

rea
Construda

at 200
m

acima
200m

Lanchonetes,

Sorveteria,
telaria, padarias
e rea de
consumao,
res, choperias e
similares

Supermercado

at 75m

acima de
75m

acima de
200m

Boates, Clube Noturno,

Sales de Baile e
Outros do gnero

adaria, Aougue e Peixarias

upermercado e mercado at
200 m

Instalao
Sanitrios (1)

Local de
Vendas e

Vestirios

(Mnimos)

Consuma
o

01 para ambos os
sexos

Sim

opcional

Sim

opcional

Sim

sim

Sim

sim

Pblico: 01 para
ambos os sexos
Pessoal de servio:
01
01 para ambos os
sexos
pblico: 01 para
cada sexo
pessoal de servio:
01
Pblico: 01 para
cada sexo
Pessoal de servio:
01
Pblico: 01 para
cada sexo

Copa
Quente

Cozinha

sim

sim

sim

sim

de gner

alimentc

sim

sim

Pessoal de servio:
01
para cada
sexo
Pessoal de servio:
01

Depsit

Sim

sim

sim

Sim

sim

sim

Para cada sexo

01 para cada sexo