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DIREITO CIVIL II - PARTE GERAL

LIVRO III - DOS FATOS JURDICOS
PROF. GIANELLI RODRIGUES

CAPITULO V DA INVALIDADE DO NEGCIO JURDICO (art. 166 ao 184)

Para estudarmos invalidade (nulidade) do negcio jurdico, ns temos que
comear pelas noes de eficcia e de ineficcia desses fatos jurdicos. Para
alguns doutrinadores, o negcio jurdico ineficaz sinnimo de negcio jurdico
invlido. Por isso precisamos compreender a diferena entre ineficcia e
invalidade.
Todo negcio jurdico persegue um objeto, uma prestao, um bem da vida.
Aprendemos que o objeto um elemento essencial de todo e qualquer negcio
jurdico. A inexistncia de um objeto leva a inexistncia do prprio negcio jurdico.
Para que o negcio seja vlido preciso que seu objeto seja lcito, possvel,
determinado ou determinvel. J, negcio jurdico eficaz aquele que alcana o
resultado perseguido pelo agente.
A invalidade (nulidade) decorrer sempre e necessariamente de um defeito que
ataca os elementos essenciais do negcio jurdico e, portanto, macula a sua
estrutura interna. No h invalidade (nulidade) se no houver um defeito, um vcio
interno, no negcio jurdico. J a ineficcia nem sempre decorre de um defeito
interno, ela estar associada a um elemento acidental (condio, termo ou
encargo).
Em outras palavras, a ineficcia diz respeito aos aspectos extrnsecos do negcio
jurdico, porque tal negcio no alcanou seu objeto, j a invalidade diz respeito
aos aspectos intrnsecos (estrutura interna) do negcio jurdico. A ineficcia est
ligada aos efeitos, que no se produziram. A invalidade (nulidade) est ligada
prpria estrutura ou, contedo do negcio jurdico, porque decorre de um defeito
na sua estrutura.
Ex.1: Imaginemos que eu faa uma doao da minha biblioteca jurdica a um
aluno, mas subordinando essa doao a uma condio suspensiva dele ser
aprovado no exame da ordem. Portanto, um negcio jurdico condicional.
Imaginemos que o donatrio tenha sido reprovado, no se implementa a condio.
Essa doao se declarar ineficaz. Ela no produzir o efeito desejado, que a
transferncia da propriedade dos livros ao donatrio. Quem disser que essa
doao invlida porque no ocorreu a condio, estar equivocado, se os seus
efeitos no se produziram, ela ser, portanto, ineficaz. Nesse exemplo da doao
condicionada a um evento futuro e incerto (passar no exame da ordem) a estrutura
interna desse negcio jurdico no possui nenhum defeito, a condio suspensiva
que no se implementou, porque o donatrio no passou no exame da ordem.

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Ex.2: Imaginemos agora que essa doao tenha sido obtida pelo aluno mediante
uma ameaa, ou seja, uma coao. Nesse caso, essa doao invlida,
anulvel, porque agora um dos elementos essenciais, a vontade, est maculada
por um vcio, que a coao. A invalidade decorre da estrutura interna do negcio
jurdico, a invalidade est ligada ao contedo do negcio. A vontade (elemento
essencial) em produzir um negcio com repercusso jurdica que estar viciada
pela coao.
Outra diferena: que na ineficcia o negcio jurdico pode subsistir para as partes
que o celebraram, mas esse mesmo negcio no pode produzir seus efeitos erga
omnes (contra todos).
Ex.3: Antnio devia 50.000,00 a Bruno e no paga. Bruno entra com uma ao de
execuo cobrando os 50 mil de Antnio. Antnio sabedor de que Bruno deu
entrada nessa ao vende seu nico bem, um veculo por 60 mil a Carlos. Antnio
aliena em fraude execuo, o juiz declara ineficaz a alienao, mas ela
produzir efeitos entre o ru Antnio (devedor que vendeu) e Carlos, adquirente
do carro, mas no em relao a Bruno, exeqente, que poder excutir* o bem
penhorado, como se ele no tivesse sido alienado a Carlos. Mas, entre Carlos
(adquirente) e Antnio (alienante) ela subsiste, tanto que Carlos depois pode
regredir* contra o devedor.
* Excutir aquele que est executando, pode pegar um bem daquele que est sendo executado, levar esse
bem para ser vendido em hasta pblica e com o pagamento da venda, satisfazer seu crdito.
* Regredir acionar o devedor judicialmente, cobrando perdas e danos pelo fato de ter perdido a propriedade,
pois s foi vendida para fraudar uma execuo.

No incio dessa apostila falamos que para alguns doutrinadores, o negcio jurdico
ineficaz sinnimo de negcio jurdico invlido. Essa confuso entre invalidade e
ineficcia se faz porque na invalidade todos os efeitos do negcio jurdico se
desfazem, porque o ato se desconstitui. Ou seja, a invalidade do negcio jurdico
conduz, por via de conseqncia, ineficcia. Se o negcio jurdico invlido e,
por isso, se desfaz, evidente que ele no produzir os efeitos, tornando-se
ineficaz. Portanto, os atos invlidos so ineficazes, como conseqncia lgica da
sua desconstituio. Se a invalidade provoca o desfazimento do negcio,
evidente que os seus efeitos no se produziro. Mas, nem todo ato ineficaz
invlido (vejam o exemplo da doao condicional. Ex.1).
Quando falamos Da invalidade dos negcios jurdicos, isso nos proporciona a
oportunidade de reprisar sobre os trs planos em que se pode apreciar um
negcio jurdico: o plano da sua existncia o plano da sua validade o plano
da sua eficcia
O plano da existncia diz respeito, como o nome est dizendo, prpria existncia
do negcio jurdico, para saber se ele chegou a se constituir, se ele nasceu.
Negcio inexistente aquele que no chegou a nascer, que lhe faltou um
elemento essencial: se o negcio inexistente, ele ser ineficaz.

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Ex.4: O casamento em que no se fez a celebrao inexistente, porque lhe
faltava um elemento essencial.
O plano da validade diz respeito higidez do negcio jurdico. O negcio pode ser
invlido e eficaz. Como pode ser vlido e ineficaz. J o plano da eficcia diz
respeito aptido, a habilidade do negcio para produzir os efeitos perseguidos.
Ex.5: Vlido e ineficaz a doao condicional onde tal condio no se
implementou. Essa doao existente, ela nasceu, ingressou no mundo jurdico,
tem todos os elementos de validade, s que os resultados no se produziram.
Ex. 6: Invlido e eficaz uma doao obtida sob coao, enquanto no se declara
por sentena anulvel o negcio, continuar produzindo os efeitos perseguidos e,
quando se desconstituir esse ato, os efeitos j produzidos anteriormente se
mantero.
Ento j sabemos o que invalidade (nulidade) do negcio jurdico. A invalidade
ou nulidade, como j foi dito, decorre sempre de um defeito interno do negcio
jurdico. Entretanto, esses defeitos no so todos iguais.
H defeitos que maculam de tal maneira o negcio jurdico, que no se pode
permitir a produo de qualquer efeito ou, resultado. E h outros defeitos, que no
so to graves, que at permitem que o negcio jurdico produza o resultado. Por
isso mesmo, a nulidade no podia ser tratada uniformemente. H dois graus de
nulidade ou invalidade do negcio jurdico, esses graus esto de acordo com a
gravidade ou intensidade do defeito.
Invalidade (Nulidade) Absoluta
Temos ento a
Invalidade (Nulidade) Relativa
Nulidade (Invalidade) Absoluta aquela que decorre de um grave defeito, que
coloca em risco a prpria estrutura da sociedade, o seu equilbrio tico,
econmico. O negcio jurdico deve ser extinto.
Nulidade (Invalidade) Relativa Decorre de um defeito menor,o agente que
realizou o negcio jurdico usa de seu direito potestativo quando decide invalid-lo.
Da se depreende que nulidade passa a ser gnero, que se desdobra em duas
espcies: nulidade absoluta e nulidade relativa ou, invalidade absoluta e
invalidade relativa.
Para facilitar o estudo, por razo meramente didtica, a doutrina,
pragmaticamente, decidiu reservar a palavra nulidade ou nulo para os negcios
absolutamente nulos. Ento, quando dizemos esse negcio nulo porque ele
absolutamente nulo. E quando o negcio relativamente nulo, ns usamos a
palavra anulabilidade, o negcio anulvel.

Portanto, quando se diz esse contrato anulvel, significa que ele est
contaminado por uma nulidade relativa. Isso no nenhum erro, ao contrrio,
at mais tcnico dizer esse negcio relativamente nulo ou absolutamente nulo.
Porm, para evitar confuso, ns podemos dizer esse negcio nulo, quando
ele for absolutamente nulo e anulvel, quando ele for relativamente nulo.
Assim, por exemplo, um contrato celebrado diretamente por um louco nulo. Mas,
o contrato obtido mediante coao pode ser anulvel.
H uma armadilha perigosa: O verbo anular no est ligado anulabilidade e
sim nulidade como gnero. Se eu digo quero anular esse contrato tanto
pode ser por nulidade absoluta, quanto relativa.
Verbo Anular - a.nu.lar - significado: invalidar; declarar/tornar nulo; reduzir a
zero; destruir, aniquilar e etc. Anular significa declarar a nulidade, seja ela
absoluta, seja ela relativa.
Ento, naquele caso do contrato celebrado com um louco. Eu vou ao judicirio e
digo Dr. Juiz eu quero anular esse contrato. E se o contrato for conseguido
atravs de coao, eu uso a mesma frase: Dr. Juiz eu quero anular esse
contrato. So conseqncias da lngua portuguesa, afinal, anular parece ligado
anulabilidade.
Este artifcio didtico de reservar a palavra nulo para os negcios absolutamente
nulos, e anulvel para os relativamente nulos, adotado pelo cdigo civil.
Vejam o art. 166 nulo o negcio jurdico quando: aqui o negcio
absolutamente nulo. E, mais adiante, o artigo 171 que diz anulvel o negcio
jurdico... para os casos de invalidade relativa.
O Cdigo segue essa lio didtica da doutrina. Quando fala nulo o negcio
jurdico, ele est se referindo nulidade (invalidade) absoluta. E quando ele diz
anulvel, est se referindo nulidade (invalidade) relativa.
Tambm preciso partir da seguinte idia: a nulidade absoluta, o negcio nulo no
prejudica apenas a parte que o integra, mas toda a sociedade, porque o negcio
nulo contm um defeito extremamente grave. O prejuzo social. H, portanto, um
interesse difuso na desconstituio desse negcio.
J a anulabilidade seria uma circunstncia menos constrangedora na ordem
jurdica, pois o negcio anulvel, no ameaa toda a sociedade, ele prejudica
apenas a parte que o celebra, o prejuzo aqui individual. Assim no precisamos
partir sempre para a desconstituio desse negcio.

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A nulidade tratada com sanes muito mais exacerbadas que a anulabilidade.
Basta dizer que os atos nulos so fulminados com a maior de todas as sanes
civis, que a sua desconstituio total, inclusive quanto aos seus efeitos.
O negcio jurdico nulo apagado da memria social. Ele no pode subsistir.
Apaga-se da memria social o negcio nulo exatamente para que aquela profunda
leso na ordem jurdica seja cicatrizada, sanada.
J os negcios anulveis recebem sanes muito mais brandas. Inclusive eles
podem ser ratificados, podem ser aproveitados, os seus efeitos j produzidos
persistiro.
CAUSAS QUE LEVAM NULIDADE DO NEGCIO
Art. 166. nulo o negcio jurdico quando:
Inciso I Celebrado por pessoa absolutamente incapaz;
So aquelas pessoas relacionadas no art. 3. Claro que s ser nulo o negcio,
quando for celebrado diretamente pelo absolutamente incapaz. Porque se o
negcio for celebrado atravs do representante legal do absolutamente incapaz,
no exerccio regular da sua representao, o negcio vlido, no tem nenhum
defeito.
Sabem por qu? Como se pode confiar numa vontade emitida por quem no tem o
menor discernimento sobre o significado jurdico e tico dessa vontade? Que
segurana jurdica haveria? Se ns admitirmos isso, o equilbrio da sociedade
estaria em jogo. Se permitssemos que pessoas sem o menor discernimento
vinculassem juridicamente a outras, as relaes jurdicas ficariam absolutamente
instveis, inseguras e isso seria uma catstrofe social. No h nada que
prejudique mais a sociedade que a insegurana ou a incerteza das relaes
jurdicas.
O leigo pode pensar que os absolutamente incapazes no podem praticar nenhum
negcio jurdico. Est errado! Ele no pode praticar DIRETAMENTE, por vontade
prpria, mas pode celebrar qualquer negcio jurdico desde que seja devidamente
representado pelo seu representante legal. O menor de 5 anos pode alienar um
imvel (autorizado por alvar judicial). Esse negcio ser perfeitamente vlido se
for firmado por seu representante legal. Um louco, internado no hospcio, pode
praticar qualquer negcio jurdico, desde que representado pelo seu curador. No
se esqueam tambm dos ato-fato jurdicos. Como exemplo um menor com 14
anos compra um picol na padaria, tal fato no ser um negcio jurdico bilateral,
por faltar o elemento vontade por parte do agente que o celebrou (um
absolutamente incapaz).
Inciso II for a) ilcito, b) impossvel ou c) indeterminado o seu objeto;

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a) Objeto ilcito o que contraria a lei. Assim, por exemplo, um contrato de
prestao de servio celebrado com um pistoleiro para matar o inimigo do
contratante nulo. Porque o objeto dessa prestao de servio ilcito: matar
algum.
Ilcito no apenas o que viola a lei, mas tambm moral, os bons costumes.
Inclui-se no conceito de ilcito o objeto imoral. Imoral aquele que ofende a moral
mdia da sociedade. Ento, se o objeto do negcio ofende a moral mdia, ele
tambm nulo. A dificuldade prtica que o conceito de ilicitude objetivo. A lei
nos dir! Enquanto que o conceito de imoralidade subjetivo, porque voc tem
que partir da moral mdia que um conceito subjetivo.
b) Quando temos um objeto impossvel o negcio jurdico nulo, pois nunca
ir produzir seus efeitos. Como, por exemplo, um contrato para construir uma
ponte da terra lua. Essa impossibilidade tem que ser vista tambm pelo aspecto
jurdico. Ex.: A Compra e Venda de uma praia no Brasil um negcio jurdico nulo,
por impossibilidade jurdica do objeto, a praia um bem de uso comum do povo,
no pode ser suscetvel de alienao particular.
c) Quando o objeto indeterminvel como se no tivssemos objeto, ou
seja, como se objeto no existisse: Quer dizer, se for possvel determinar o
objeto pelo gnero e pela quantidade o negcio ser vlido, vocs vero as
obrigaes de dar coisa incerta (os artigos 243 em diante). Exemplo de negcio
com objeto indeterminvel: Eu vendo a Jos uma casa. (Que casa?)
Inciso III o motivo determinante, comum a ambas as partes, for ilcito;
Mesmo raciocnio para objeto ilcito: Eu compro um revlver de Jos com o intuito
de matar Joo. Outro ex.: Empresto dinheiro para meu amigo jogar num cassino
clandestino (ou no bicho). O mtuo (emprstimo de coisa fungvel) nesse caso
nulo. Porque tanto para o muturio, que est pedindo dinheiro para jogar num
cassino clandestino, quanto para o mutuante, que sabe disso e quer participar do
resultado, o negcio nulo. Se o mutuante no souber para qu o muturio est
pedindo o dinheiro, o ato no nulo (ver artigo 112 do CC). Se for para jogar na
sena, na loteria federal, no tem problema porque estes jogos so lcitos.
Inciso IV no revestir a forma prescrita em lei;
Claro que este caso s se aplica aos negcios para os quais a lei exige uma forma
rgida. Porque nos negcios no solenes a forma no tem nenhuma influncia na
sua validade. Ex.: Na locao de um apartamento a forma do contrato de locao
no tem a menor influncia na validade desse contrato, mas na compra e venda
de um imvel de valor superior a 30 sal/mn., se o contrato no se revestir da
forma escrita pblica, nulo (ver artigo 108 do CC). O contrato para o qual a lei
impe uma forma, se essa forma no obedecida, isso caso de nulidade. Outro
ex.: O testamento do cego feito por instrumento cerrado nulo, porque a lei impe
que o testamento do cego seja por escritura pblica.

Inciso V for preterida alguma solenidade que a lei considere essencial para
a sua validade;
Uma coisa a forma, outra coisa a solenidade. No exemplo do testamento do
cego feito por instrumento cerrado, porque no obedeceu a forma exigida em lei,
isso nulidade por vcio de forma. Exemplo de nulidade por vcio de solenidade
essencial: O testamento do cego, alm de se exigir que seja por instrumento
pblico, exige uma solenidade essencial, que depois de lido o testamento pelo
tabelio, o cego escolhe uma das testemunhas para que leia de novo. A lei exige
isso porque o tabelio pode estar conluiado com um 3 e fingir que est lendo o
verdadeiro testamento do cego, fazendo-o que assine um falso. Por isso o cego
deve escolher uma das testemunhas da sua confiana para ler o seu testamento.
Outro exemplo: Um casamento celebrado na casa da noiva. L comparece o juiz
de direito que pronuncia todas aquelas frases solenes relativas ao pacto. S que a
casa da noiva, durante todo o casamento, ficou trancada, para no permitir a
entrada de ningum. O casamento nulo, por vcio de solenidade essencial.
Quando o casamento celebrado fora da sala de audincia as portas da rua no
podem estar trancadas. Por que isso? Porque at a celebrao do casamento,
qualquer pessoa do povo pode opor oralmente os impedimentos absolutos. Uma
pessoa pode querer dizer que o noivo j casado, por exemplo.
Inciso VI tiver por objetivo fraudar a lei imperativa;
Inclui-se na nulidade a figura da fraude lei. Ex.: A lei do FGTS permite o saque
para a compra de casa prpria, ento Joo saca o dinheiro, compra sua casa, e
mais frente vende a casa de novo, para os proprietrios antigos. Ou seja, na
verdade Joo realiza a compra e venda de um imvel para poder sacar o dinheiro,
mas no nunca a comprou de fato, nunca morou l, os antigos proprietrios nunca
deixaram de morar no imvel.
Inciso VII a lei taxativamente o declarar nulo, ou proibir-lhe a prtica, sem
cominar sano.
Esse dispositivo parece hilrio, porque diz nulos so os atos que a lei
taxativamente declara nulo. Isso parece o bvio ululante. Mas, na verdade, quer
dizer que os casos anteriores (inciso I ao VI) traduzem nulidades virtuais e o inciso
VII traduz nulidade textual.
Nulidades virtuais = Hipteses abstratas. So molduras. O juiz, para declarar a
nulidade do negcio jurdico, ter que ver se o caso concreto se enquadra numa
dessas molduras. Ou seja, o juiz, a quem se pede para declarar a nulidade de um
negcio jurdico, vai verificar se esse negcio est enquadrado numa dessas
molduras.

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Nulidade textual (do inciso VII), que o seguinte: h certos negcios jurdicos
para os quais o legislador no exigiu que o juiz pense, porque o legislador j se
antecipa dizendo nulo esse negcio determinado, por isso que se chama
textual. Ou seja, o defeito to grave, que o legislador no quis correr o risco do
juiz no perceber que aquele negcio se enquadra numa dessas molduras. Ento
o legislador j, expressamente, comina quele negcio jurdico a sano da
nulidade. Ex.: Art. 548. nula a doao de todos os bens sem reserva de parte,
ou renda suficiente para a subsistncia do doador. E art. 549. Nula tambm a
doao quanto parte que exceder de que o doador, no momento da
liberalidade, poderia dispor em testamento.
Art. 167. nulo o negcio jurdico simulado, mas subsistir o que se
dissimulou, se vlido for na substncia e na forma.
A simulao uma manifestao enganosa deliberada de vontade. Ou seja,
algum, deliberadamente, faz uma afirmativa falsa, no propsito de enganar
outrem ou fraudar a lei. , por isso, que o CC comina o negcio simulado com
nulidade absoluta, porque um comportamento extremamente perigoso para o
equilbrio social. Algum que, conscientemente, faz uma afirmativa no verdadeira
no propsito de violar a lei ou, causar prejuzo a 3. O legislador achou que isso
mais grave que o dolo, o erro, o estado de perigo etc. e, por isso, resolveu tratar
de maneira mais gravosa.
Muita gente no entende o art. 167, para entender este artigo, primeiro precisa
entender o que o negcio simulado e o negcio dissimulado.
Negcio Simulado aquele que se apresenta diante de nossos olhos, que ns
estamos vendo. Numa linguagem metafrica, seria a ponta do iceberg. Est acima
da linha dgua.
Negcio Dissimulado aquele que efetivamente se praticou, mas que se quer
esconder, disfarar. O negcio dissimulado a parte do iceberg que est abaixo
da linha dgua. Voc no v, mas ele existe, na verdade, maior at do que se v.
Ex. 1: Um homem casado, obviamente, no pode fazer doao concubina. O
Cdigo claro Nula a doao da pessoa casada ao concubino (nulidade
textual). Mas, o homem casado quer doar o seu automvel sua concubina e
decide simular um contrato de compra e venda, e diz que est vendendo o
automvel por 20 mil reais a concubina. Ato Simulado -> A compra e venda de um
automvel. Ato Dissimulado -> A doao de um automvel. O que se praticou foi
uma doao, mas o que se apresenta formalmente aos nossos olhos uma
compra e venda, porque compra e venda em que o preo no pago, no
compra e venda, doao. Ex. 2: Jos vende a Joo uma casa por 100 mil reais,
para diminuir o imposto (ou atender problema de caixa) declara na escritura que o
preo foi de 70 mil. Ato Simulado -> Uma venda por 70 mil. Ato Dissimulado ->
Uma venda por 100 mil (o que ocorreu na realidade)

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Dissimulado o que se realizou, mas que se quer esconder ou fingir que foi
diferente. Simulado o que se apresenta diante de nossos olhos, como se fosse
realidade, mas no .
O 1 exemplo (do homem casado que simulou uma compra e venda, quando na
verdade foi uma doao concubina), essa doao no vai subsistir, porque ela
no vlida na substncia. Neste caso, sero invlidos tanto o negcio simulado,
quanto o negcio dissimulado. Porque o negcio dissimulado no vlido na sua
substncia, porque traduz uma doao de um homem casado sua concubina,
que proibido.
J no 2 exemplo, a Compra e Venda vlida, porque o ato dissimulado, que foi a
Compra e Venda por 100 mil, vlido na substncia e na forma, no havia
nenhum impedimento de vender o imvel ao comprador; houve consentimento das
partes; a forma foi a prescrita em lei (foi feito por escritura pblica). Qual a
vantagem de se anular este negcio? Nenhuma. As partes respondero pelo ilcito
tributrio, isso outra coisa. Porm, a parte no pode pedir para anular a compra
e venda porque foi simulada. A Compra e Venda foi simulada, mas a dissimulao
vai prevalecer. O ato dissimulado, nesse caso, era vlido na substncia, porque
nada impedia essa compra e venda; e na forma, porque foi feito por escritura
pblica, como exige a lei.
Com isso, abrandou-se a regra do art. 167, ou seja, no todo negcio simulado
que ser nulo, tem-se que examinar, quando tiver um caso de simulao, se o
negcio dissimulado pode ser aproveitado, porque ele vlido na substncia e na
forma.
O 1 do art. 167 elenca as hipteses que tipifica a simulao.
1 - Haver simulao nos negcios jurdicos quando:
Inc. I aparentarem conferir ou transmitir direitos a pessoas diversas
daquelas s quais realmente se conferem, ou transmitem;
Ex.: O pai quer vender um de seus apartamentos ao seu filho mais velho e, para
isso, depende do consentimento dos outros filhos, que negam tal consentimento.
Ento ele tem uma idia, vende esse apartamento a um amigo e 1 ms depois o
amigo vende esse apartamento ao filho mais velho.
Reparem que se vocs examinarem isoladamente esses negcios jurdicos so
vlidos, mas se vocs examinarem em conjunto vocs enxergam a simulao,
porque aqueles negcios aparentam transmitir direitos pessoas diversas.
Aparenta transferir o apartamento ao 3, amigo do vendedor, mas, na verdade,
est transferindo ao filho.
Inc. II contiverem declarao, confisso, condio ou clusula no
verdadeira;

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o exemplo da compra e venda do apartamento por preo diverso do declarado
para sonegar imposto. Todo negcio que contm uma declarao no verdadeira
simulado (vendi, mas na verdade doei etc.)
Inc. III os instrumentos particulares forem antedatados, ou ps-datados.
Antedatar um documento simulao. So declaraes no verdadeiras.
Antedatar ou ps-datar um documento particular uma simulao. Eu firmo o
contrato no dia 14 e antedatado dizendo que dia 10. Ou, ao contrrio, eu fao
um contrato no dia 10 s que eu dato no dia 14. Ex.: Eu firmo o contrato no dia 14
e antedatado dizendo que dia 10. Qual o negcio simulado? O contrato com
data do dia 10. Qual o negcio dissimulado? O contrato com a data do dia 14.
Se no ofender na substncia e na forma pode-se aproveitar. Isso a foi colocado,
porque a doutrina fazia uma distino entre simulao maliciosa e simulao
inocente. S que o CC aborda isso de outra maneira (negcio simulado e negcio
dissimulado).
O que simulao inocente que a doutrina antiga falava? Era aquela que no
causava prejuzo ou no visava fraudar a lei. Enquanto que a maliciosa causava
prejuzo ou fraudava a lei. Na simulao inocente o juiz podia aproveitar o
contrato. Portanto, essa idia do art. 167 no nova. O CC fala de maneira
diferente. Quer dizer, o art. 167 quer que se aproveite essas simulaes inocentes.
Na prova oral da magistratura em 2008 foi perguntado o seguinte: Se o Cdigo
diz que eu no posso antedatar ou ps-datar os instrumentos particulares. Ento
quer dizer que eu posso antedatar ou ps-datar os instrumentos pblicos? Olha o
perigo da interpretao literal. claro que no pode, porque quando o instrumento
particular antedata-los ou ps-data-los apenas simulao, mas quando o
instrumento pblico, muito mais do que isso, crime, crime contra a f pblica.
Art 170. Se, porm, o negcio jurdico nulo contiver os requisitos de outro,
subsistir este quando o fim a que visavam as partes permitir supor que o
teriam querido, se houvessem previsto a nulidade.
A palavra porm significa exceo, porque nos artigos antecedentes eles esto
definindo o que ato nulo, seus efeitos etc.
Vejamos: Jos resolve vender o seu apartamento por 50 mil a Joo. Portanto,
um imvel de valor superior a 30 sal/min. Mas, como eles no conhecem a lei, so
2 pessoas de boa f, honestas, mas leigas. Eles pegam uma folha de papel
almao e produzem um contrato de Compra e Venda do apartamento. um
negcio jurdico nulo por vcio de forma, foi feito por instrumento particular. S que
as partes queriam realizar uma Compra e Venda, nada os impedia de realizar tal
negcio, o preo foi pago, o preo de mercado, ningum foi coagido, o juiz est
convencido de que eles queriam fazer a Compra e Venda. Ento o juiz vai
transformar essa Compra e Venda, que seria nula, em promessa de Compra e

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Venda (que um contrato preliminar), que pode ser feita por instrumento
particular.
mais uma tentativa do legislador de aproveitar os negcios jurdicos. O juiz
percebe que as partes esto de boa f, eles queriam celebrar a Compra e Venda e
se soubessem que faz-lo por instrumento particular seria nula, eles teriam feito
por instrumento pblico. O juiz no pode validar esse negcio jurdico por
instrumento particular. Ento o CC abriu uma soluo: Compra e Venda no ,
mas promessa de Compra e Venda e a partir da pode-se conferir definitividade
a essa Compra e Venda, transformando-a em instrumento pblico e, com isso, se
aproveita essa Compra e Venda que, a rigor, seria nula.
CAUSAS QUE LEVAM ANULABILIDADE DO NEGCIO
Artigos 171 e seus incisos.
Para entender melhor precisamos rever: Quais as principais diferenas entre
nulidade (invalidade absoluta) e anulabilidade (invalidade relativa)?
1 diferena: a nulidade absoluta oponvel erga omnes (contra todos), ou seja,
qualquer interessado no necessariamente aquele que praticou o negcio e sofreu
o prejuzo, qualquer interessado pode demandar pela desconstituio do negcio
jurdico. Ele no precisa provar que foi prejudicado, qualquer interesse jurdico
moral habilita algum a pedir a desconstituio de um ato nulo. Sabem por qu?
Como o negcio nulo afeta toda a sociedade, h um interesse social de
desconstitu-lo. Por isso qualquer interessado, mesmo que no tenha sofrido o
menor prejuzo, poder requerer a nulidade.
J o negcio anulvel s quem sofreu o prejuzo pode demandar pela sua
desconstituio. O juiz perguntar este ato que o Sr. quer desconstituir lhe
causou algum prejuzo? Nenhum. Ento no me chateia. O Sr. no est
legitimado para desconstituir esse ato, porque o Sr. no foi prejudicado.
2 diferena: O juiz pode de ofcio (sem provocao) declarar a nulidade no curso
de uma ao qualquer, se o juiz perceber que determinado negcio jurdico nulo,
ele pode fulmin-lo, ainda que as partes no requeiram. Ex.: Uma ao de
cobrana de dbito locatcio ajuizada em face do fiador. O fiador se limita a
contestar o quantum debeatur, mas, no curso da ao, o juiz se convence, por
provas inequvocas que o locatrio j era louco ao firmar contrato de locao. Se o
locatrio era louco e firmou diretamente o contrato, o contrato nulo. E, se o
contrato (principal) nulo, a fiana tambm o (pois acessrio).
J a anulabilidade no pode. O juiz, mesmo convencido que o negcio anulvel,
mesmo certo de que o agente sofreu um dolo e houve prejuzo, se o prejudicado
no reclama a anulao, o juiz validar o negcio, reconhecer os seus efeitos.
Porque o juiz no pode de ofcio reconhecer a anulabilidade do negcio jurdico.

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3 diferena: O negcio nulo no admite saneamento, nem mesmo pelo decurso
do tempo. Se ele nulo, ele est inexoravelmente fadado a ser apagado da
memria social. No se pode ratific-lo. Se pudesse san-lo, ratific-lo, consert-lo
sempre ficaria uma lembrana dessa leso.
J o negcio anulvel admite saneamento at tcito. Pode-se corrigir o defeito e
aproveitar o negcio. Ex.: 2 anos depois que eu celebrei um contrato, eu verifico
que, equivocadamente, fui vtima de um dolo do outro contratante e, graas a esse
dolo, assinei esse contrato. S que o contrato ao invs de prejudicar, est
produzindo resultados que eu considero excelentes para mim. O tiro saiu pela
culatra, o contrato est me beneficiando. No h nenhum interesse em anular
esse contrato, ento eu no fao nada. E, decorridos 4 anos, nunca mais se
poder argir esse defeito. Ou seja, houve uma ratificao tcita, basta a inrcia
do contratante, tomando conhecimento do vcio. O simples fato de eu continuar
cumprindo o contrato sabendo da existncia do vcio um ratificao tcita. Obs.:
Ex. de ratificao expressa: Meu filho de 17 anos assinou diretamente o contrato,
ele anulvel. S que eu que sou o pai, achei timo o contrato e assino embaixo.
No momento que o pai assina o contrato, ele est ratificando expressamente o
contrato.
4 diferena: As aes que visam declarar a nulidade no prescrevem nunca.
Isso o Cdigo diz textualmente no artigo 169: os atos nulos no convalescem pelo
decurso do tempo. Isso significa dizer que 10 anos depois de se celebrado um
negcio nulo, qualquer interessado pode ajuizar uma ao para desconstitu-lo.
J as aes de anulabilidade esto sujeitas a prazos extintivos geralmente curtos
de 4 anos, 2 anos. So prazos decadenciais. Ex.: Eu firmei um contrato vtima de
dolo, 4 anos da celebrao do contrato, se eu no ajuizei a ao de anulao, no
posso fazer mais nada. No posso mais argir o dolo, vou ter que cumprir o
contrato at o fim, soubesse ou no do dolo.
Na nulidade h um interesse da sociedade em desconstituir o negcio. Na
anulabilidade o interesse individual. Portanto, se a parte, que sofreu o prejuzo,
tambm no se interessa rapidamente em desconstitu-lo, no a sociedade que
tomar as suas dores, no a sociedade que vai bancar a bab do prejudicado.
5 diferena: Os efeitos da sentena de nulidade retroagem at a prtica do
negcio, exatamente para apagar os seus efeitos, para que no fique a lembrana
de nenhum efeito. Ou seja, a sentena de nulidade produz efeitos ex tunc.
J os efeitos da sentena de anulabilidade so ex nunc, exatamente para que
remanesam os efeitos j produzidos. Se o prejudicado tambm no se interessou
logo para desconstituir o ato, ele que suporte os efeitos que j foram produzidos.
6 diferena: A sentena que reconhece a nulidade meramente declaratria.
Porque ela no muda a relao jurdica entre as partes. Se o negcio nulo, ele j
nasceu nulo, ou seja, como se fosse inexistente. Portanto, a sentena se limita a

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declarar que aquele negcio nulo. As partes j estavam desvinculadas, porque
aquele negcio como se nunca tivesse sido celebrado. Por isso que a
sentena declaratria. Como a sentena de nulidade declaratria, ela no
causa nenhuma modificao na relao jurdica entre as partes e, essa relao, a
rigor, nunca existiu, ela no pode estar sujeita a prazo extintivo.
J a sentena de anulabilidade constitutiva, tipicamente constitutiva, porque ela
modifica a relao jurdica entre as partes. As partes entram na ao vinculadas
pelo negcio jurdico e saem da ao desvinculadas. E, a sentena que modifica a
relao jurdica uma sentena constitutiva.
Art. 171. Alm dos casos expressamente declarados na lei, anulvel o
negcio jurdico:
Inciso I por incapacidade relativa do agente;
So aquelas pessoas relacionadas no art. 4. Anulveis so os negcios jurdicos
praticados diretamente pelos relativamente incapazes. Ou seja, um relativamente
incapaz pode contratar desde que esteja devidamente assistido.
H negcios jurdicos, porm, que so praticados por menores pberes, que so
relativamente incapazes, sem assistncia, que so vlidos. Ento, essa regra no
absoluta. Ex.: O menor pbere (entre 16 e 18 anos) pode fazer testamento
diretamente. Pode prestar depoimento no cvel ou no crime. Pode habilitar-se para
votar, pode realizar contratos necessrios e etc. Isso so excees, pois a regra
geral que os negcios jurdicos praticados por relativamente incapazes, sem
assistncia de seu representante legal, so anulveis.
No caso de incapacidade, em relao aos atos praticados pelos incapazes, o
prazo tambm de 4 anos, mas contados do dia em que cessa a incapacidade
(Art. 178, III).
Inciso II por vcio resultante de erro, dolo, coao, estado de perigo, leso
ou fraude contra credores.
Aqui devemos lembrar que apenas a parte prejudicada poder entrar com a ao
visando invalidar o negcio jurdico realizado. Porm em se tratando de coao,
lembremos que a coao fsica, irresistvel, leva a inexistncia do negcio jurdico
pois o elemento vontade do agente nunca existiu. J na coao moral resistvel,
assim, o prejudicado poder, se quiser, provar que sua vontade existiu porm
estava viciada pela coao, e requerer a invalidade do negcio realizado.
Art. 178 - O art. 178 estabelece um prazo de 4 anos de decadncia para pleitear a
anulao do negcio jurdico. Olha o perigo do verbo, pleitear a anulao, mas por
anulabilidade, porque se por nulidade absoluta no h prazo nenhum. Quando o
negcio jurdico est contaminado por erro, dolo, estado de perigo, leso e fraude
contra credores o prazo de 4 anos, conta-se do dia que se celebrou o negcio

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viciado. E, como prazo decadencial, decorrido esse prazo, no h mais como
anular. No interessando se o prejudicado sabia ou no do vcio. O prazo
decadencial e objetivo, no depende da parte saber do defeito (Art. 178, II).
Porm, na coao diferente, na coao o prazo tambm de 4 anos. S que
comea a contar do dia em que o coacto se v livre do coator, o que pode levar
10 anos, 20 anos, 30 anos. E a razo bvia, se a vontade, na coao, se obteve
atravs de uma ameaa de um mal injusto, enquanto o coacto puder ser
alcanado pela ameaa do coator bvio que ele no iria requerer a
desconstituio do negcio. Porque se ele requerer a desconstituio do ato, o
coator realiza a ameaa. (Art. 178, I)
Ex.: Se voc no me doar a sua casa, mato seu filho. Para no arriscar a vida do
filho, o coacto doa a casa. S que a casa doada fica ao lado da casa onde o
coacto mora e, todo dia, o coator passa em frente a sua porta, por isso ele no
quer requerer a anulao, pois se o fizer, o coator vai matar o seu filho. Mas, no
momento em que o coacto toma conhecimento que o coator foi preso, por 50
anos, em regime fechado. Ele sabe ento que o coator no poder cumprir com a
ameaa. A comearia a correr o prazo de decadncia. Isto muito justo.
Em suma, o prazo , aparentemente, o mesmo dos outros vcios 4 anos, o que
muda o dies a quo.
Art. 184 Este artigo fala na nulidade parcial.
Os negcios jurdicos muitas vezes so complexos, tm vrias clusulas,
condies, muitas vezes aparecem vrios negcios conjugados. Ento pode ser
que um desses negcios, ou uma das partes desse negcio que esteja
maculado, se for possvel aproveitar o restante o que acontece.
S se desconstituir todo o negcio, se no for possvel aproveit-lo na parte que
no est contaminada. Ou seja, se o vcio est numa clusula que no essencial
e, que uma vez retirada, no descaracteriza o negcio, s se anula aquela
clusula. Isso acontece muito com as clusulas abusivas nos contratos de
consumo. Nos contratos de consumo a clusula abusiva nula, mas no precisa
invalidar todo o contrato, s a clusula abusiva. Porm, se a clusula que nula
descaracteriza todo o negcio, ento no tem jeito. isso que o art. 184 quer
dizer.
E sabem por qu? Porque h um interesse social na preservao dos negcios
jurdicos. S se deve desconstituir um negcio jurdico quando no tiver outra
alternativa. A desconstituio de um negcio jurdico sempre socialmente
traumtica. No faz bem ao equilbrio e a estabilidade das relaes jurdicas. Alis,
costuma-se dizer que o oxignio de que se nutre a sociedade exatamente a
segurana e a estabilidade das relaes jurdicas.