CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento privado, el Contrato de Arrendamiento que

celebran, de una parte,LA ARRENDADORA- PROPIETARIA: Doa REGINA
PAOLA NOBLECILLA HUANCAS, con DNI N 42994453, con domicilio en Calle
Grau 1399 Cent. Sechura, del Distrito y Provincia de Sechura y de la otra parte
EL ARRENDATARIO- INQUILINO: Don AMBROCIO HUANCAS CHINGUEL,
con DNI N80373942, con domicilio en Casero Huando Bajo S/N Distrito de
San Miguel de el Faique, Provincia de Huancabamba, Departamento Piura, en
los trminos y condiciones sealadas en las siguientes clusulas:
Objeto del contrato:
CLAUSULA PRIMERA: LA ARRENDADORA da en alquiler AL
ARRENDATARIO el inmueble de su propiedad, sito en el AA.HH. Juan Bautista
Mz. B, Lt 11 Departamento y Provincia de Sechura.
Duracin del Contrato:
CLAUSULA SEGUNDA: El plazo de duracin del arrendamiento ser por dos
aos (24) meses, y comenzar a partir del 03 de Junio del 2015 y terminar
el 02 de Junio del 2017 sin necesidad de aviso previo.
El Contrato podr renovarse a su vencimiento, si ambas partes estn de
acuerdo, para lo cual EL ARRENDATARIO, deber informar a la
ARRENDADORA de su deseo de renovar el contrato, por escrito con una
anticipacin no menor de treinta (30) das calendarios a la fecha prevista para la
renovacin, debiendo constar sta de documento escrito.
La Renta Mensual:
CLAUSULA TERCERA: La renta mensual se fija en la suma de S/.150.00
(Ciento Cincuenta y 00/100 Nuevos Soles), que ser pagada por EL
ARRENDATARIO en forma adelantada, sin necesidad de requerimiento ni
cobranza previa. La renta del mes de Junio EL ARRENDATARIO pagar la
suma de S/.150.00 (Ciento Cincuenta y 00/100 Nuevos Soles)a la firma del
presente contrato; respecto a la segunda renta (Julio) y siguientes EL
ARRENDATARIO pagar a los das 02 de cada mes.
Del uso del Inmueble:
CLAUSULA CUARTA: LA ARRENDATARIA se obliga a destinar el inmueble
bajo este contrato exclusivamente a casa habitacin.
Del Pago de Impuestos y Servicios:
CLAUSULA
QUINTA: Ser
de
cuenta
obligatoria
de
EL
ARRENDATARIO pagar puntualmente los recibos y gastos que se generen a
partir de la fecha del inicio del arrendamiento del inmueble materia del presente
contrato, comprometindose al pago de los Arbitrios Municipales , as como al
consumo de energa elctrica, agua, desage, cable.
Ser de cuenta de LA ARRENDADORAel pago del Impuesto Predial, y
cualquier otro impuesto, tributo creado o por crearse, que graven directamente
la propiedad inmueble.

De las Modificaciones al Inmueble:

CLAUSULA SEXTA:EL ARRENDATARIO no podr modificar o alterar el bien
arrendado, ni afectar la estructura o los acabados. Cualquier mejora o cambio
que desee realizar deber tener la autorizacin escrita de LA
ARRENDADORA, quedando, de ser realizada, como parte del bien, sin
desembolso posterior de LA ARRENDADORA.
Del Pago de la Garanta:
CLAUSULA SEPTIMA: En garanta del fiel cumplimiento de todas y cada una
de las obligaciones materia de este contrato, LA ARRENDATARIA entrega
a AL ARRENDADOR, a la firma del presente contrato, la suma equivalente a
S/.150.00 (Ciento Cincuenta y 00/100 Nuevos Soles).
Dicha suma no podr ser imputada al pago de la renta y/o penalidades,
mientras EL ARRENDATARIO se encuentren en uso del bien arrendado, y ser
devuelta sin intereses al vencimiento del plazo del contrato, una vez que EL
ARRENDATARIO haya acreditado el pago de todas sus obligaciones y dejado
el inmueble arrendado, y LA ARRENDADORA haya comprobado el estado de
ste, el cual deber encontrarse en las mismas condiciones en las que le
fue entregado, salvo el deterioro del uso normal y cuidadoso. La garanta
servir para cubrir total o parcialmente el pago de las obligaciones incumplidas
por EL ARRENDATARIO.
De la Clusula de Allanamiento Futuro
CLAUSULA OCTAVA: De conformidad al art. 5 de la Ley N 30201 que
modifica el art. 594 del Cdigo Procesal Civil, EL ARRENDATARIO se allana
desde ya a la demanda judicial para desocupar el inmueble por las causales de
vencimiento de contrato de arrendamiento o por incumplimiento del pago de la
renta de 2 meses y quince das de acuerdo a lo establecido en el art. 330 y
siguientes del Cdigo Procesal Civil.
De las Divergencias y Controversias:
CLAUSULA NOVENA: Ambas partes conviene que cualquier aspecto
controvertido o divergente ser de competencia de los Jueces de Sechura.
En seal de conformidad con la totalidad de las clusulas del presente contrato,
ambas partes suscriben este documento por duplicado, cada uno de los cuales
se considera como original, en la ciudad de Sechura, a los 03 das del mes de
Junio del 2015.

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REGINA PAOLA NOBLECILLA HUANCAS

AMBROCIO HUANCAS CHINGUEL

DNI N 42994453
LA ARRENDADORA

DNI N80373942
EL ARRENDATARIO