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Proteccin frente al ruido

LA INSPECCION TECNICA DE EDIFICIOS COMO


INSTRUMENTO PARA LA CONSERVACION , LA
MEJORA Y
REHABILITACIN DE LOS EDIFICIOS

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Mdulo 1. CONCEPTOS GENERALES DEL INFORME ITE .
COMO HACER LAS VISITAS ITES. PARA QUE NUESTRA OFERTA TECNICA SEA
RENTABLE ECONOMICAMENTE.
Mdulo 2. EL LENGUAJE DE LAS FISURAS EN LAS ESTRUCTURAS DE HORMIGN Y SU
INCIDENCIAS EN EL INFORME ITE.
Mdulo 3. LA AFECCIN DE LAS PATOLOGA DE LAS CIMENTACIONES, MUROS DE
CONTENCIN Y ELEMENTOS EN CONTACTO CON EL TERRENO Y SU RELACIN EN LAS
CONCLUSIONES DEL INFORME ITE

Mdulo 4. EL LENGUAJE DE LAS FISURAS EN PATOLOGA DE LAS ESTRUCTURAS DE


FBRICA y MUROS DE PIEDRA
Mdulo 5. QUE MIRAR EN LAS ESTRUCTURAS METLICAS PARA DICTAMINAR UNA ITE
Mdulo 6. QUE MIRAR EN LA ESTRUCTURAS DE MADERA PARA DICTAMINAR UNA ITE
Mdulo 7 . EL LENGUAJE DE LAS PATOLOGA DE REVESTIMIENTOS, FACHADAS Y
MUROS. COMO AFECTAN AL ESTADO DE INFORME TECNICO DEL EDIFICIO
Mdulo 8. EL LENGUAJE DE LAS PATOLOGA EN CUBIERTAS. COMO AFECTAN AL
ESTADO DE INFORME TECNICO DEL EDIFICIO
Mdulo 10. El informe ITE
Mdulo 11. Diferencia entre el informe ITE y el informe patolgico

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Es la realizacin de un informe que indica el estado de conservacin


de los edificios a fin de mantenerlos en condiciones de seguridad,
salubridad, ornato pblico y decoro, garantizando los trabajos y obras
precisas para conservarlos o rehabilitarlos, manteniendo en todo
momento las condiciones requeridas para la habitabilidad o el uso
efectivo.

MODULO I:

CONCEPTOS GENERALES

Que es la Inspeccin Tcnica de Edificios ?

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COMIENZO DEREDACCION DEL ITE


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MODULO I:

CONCEPTOS GENERALES

Necesidad y ventajas de la I.T.E.


PROLONGA LA VIDA TIL DEL EDIFICIO.

EVITA RIESGOS Y DAOS FSICOS PARA LAS PERSONAS QUE


OCUPAN LOS INMUEBLES QUE ESTN EN SU ENTORNO.

VENTAJAS SOCIALES.

VENTAJAS ECONMICAS. REVALORIZACIN DEL PATRIMONIO


INMOBILIARIO.
Previene intervenciones o rehabilitaciones ms costosas.
Eficiencia energtica.
Desgravaciones fiscales.
Ayudas directas.
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Seguridad y estabilidad en sus elementos constructivos cuyo deficiente


estado suponga un riesgo para la seguridad de las personas, en particular si
pueden caer en la va pblica o que conlleven una merma de las
condiciones de aislamiento y de proteccin contra incendios del propio
edificio o de alguna de sus partes.
Estanqueidad frente al agua, evitando filtraciones a travs de la fachada, de
la cubierta o del terreno.
Estanqueidad y buen funcionamiento de las redes generales de fontanera y
saneamiento

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El deterioro y envejecimiento de los edificios por el paso del tiempo
supone una reduccin de sus prestaciones de seguridad, funcionales y
vida til llegando en algn caso a alcanzarse los umbrales crticos en
perodos de tiempo inferiores a la vida media til de referencia.
Las inspecciones peridicas son la herramienta necesaria para la
evaluacin del estado de mantenimiento y conservacin de los edificios.

Las inspecciones de edificios se clasifican en dos tipos:


Inspecciones rutinarias o de mantenimiento e
inspecciones especiales.

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Reconocimiento visual del edificio


Generalidades
Los objetivos del reconocimiento visual, son:

Detectar, identificar y calificar las lesiones (fisuras, grietas,


humedades) en los diferentes elementos constructivos e instalaciones,
que puedan afectar a la seguridad y funcionalidad del edificio, as como a
su vida til.
Recopilar los datos de situacin, ubicacin, superficies, dimensiones de
cada uno de los elementos constructivos que componen la envolvente
trmica del edificio.
Analizar las condiciones de accesibilidad al edificio en su estado actual.

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Que objetivos tiene la Inspeccin Tcnica de Edificios ?

La inspeccin realizada se formaliza mediante un documento ITE, que


deber entregarse a la propiedad y al ayuntamiento y en el que
pretenden los siguientes objetivos:
La identificacion de los deterioros producidos por causas interiores o
interiores, vicios, fallos o falta de mantenimiento.
Realizar una prediagnosis correcta del estado de conservacin de los
edificios
Clasificar por orden de gravedad, los males detectados en el edificio
Evaluar el dao y dictaminar sobre la necesidad de intervencin.

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Que aspectos se analizan en Inspeccin Tcnica de Edificios ?

En la ITE se analizarn los aspectos


Relativos a:

Cimentacin y Estructura.
Fachada
Estanqueidad ( Cubiertas, Pavimentos, Muros, etc..)

Instalaciones ( Redes de Evacuacin de agua).

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MODULO I:

CONCEPTOS GENERALES

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CONCEPTOS GENERALES

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PATOLOGA DE LA CONSTRUCCIN: El tratamiento sistemtico de los


defectos de las construcciones, sus causas, sus consecuencias y sus remedios.

DEFECTO: Una situacin en la que uno o ms elementos de una construccin no


cumplen para lo que han sido previstos.

FALLO: La finalizacin de la capacidad de un elemento para desempear la


funcin requerida.

DAO o LESIN: La manifestacin de un fallo.

PROCESO PATOLGICO.

MODULO I:

Defecto
Fallo

Evolucin

Daos

Situacin accidental

ANOMALIA. Una indicacin de un posible fallo.

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MODULO I:

CONCEPTOS GENERALES

CLASIFICACION DE LOS DAOS

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Anlisis documentacin
existente

Informacin del
entorno

Inventario de
anomalas

Control y seguimiento
de daos

Informe pericial
Informe de parte

Realizacin de Informes.

MODULO I:

CONCEPTOS GENERALES

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Caracterizacin
geomecnica
de la estructura/cimentacin

Caracterizacin
geotcnica
(Estudio Geotcnico)

Hiptesis de carga

Anlisis estructural
Comprobacin
Seguridad, Funcionalidad y Durabilidad

Estudio de Diagnosis

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MODULO I:

CONCEPTOS GENERALES

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Tipologa Patolgica
Clasificacin y Calificacin

Clasificacin y Calificacin
Origen de las patologas.

El Proyecto de Ejecucin.

La ejecucin de obra.
Acciones posteriores a la ejecucin.
Desconocimiento de las caractersticas del edificio.

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MODULO I:

CONCEPTOS GENERALES

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Tipologa Patolgica
Clasificacin y Calificacin
Clasificacin y Calificacin
Origen de las patologas.

1. Obras de nueva construccin.

2. Obras de ampliacin, reforma o rehabilitacin del edificio.

Incremento de cargas al elemento portante.


Modificacin de la distribucin de cargas.
Alteracin de las condiciones estructurales del edificio.
Desconocimiento del estado de los materiales.
Desconocimiento de las acciones incrementadas.
.

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MODULO I:

CONCEPTOS GENERALES

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MODULO I:

CONCEPTOS GENERALES

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MODULO I:

CONCEPTOS GENERALES

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MODULO I:

CONCEPTOS GENERALES

Tipologa Patolgica
Clasificacin y Calificacin
Mtodos de Anlisis y deteccin.

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Originadas por circunstancias externas a la edificacin


Causados por acciones externas, las cuales no fueron consideradas
en proyecto o su accin fue superior a la considera en este. La
patologa se origina por causas ajenas al uso del edificio,

MODULO I:

CONCEPTOS GENERALES

Acciones posteriores a la ejecucin de la edificacin

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MODULO I:

CONCEPTOS GENERALES

Acciones posteriores a la ejecucin de la edificacin


Originadas por acciones aplicadas en la Edificacin.
Causados por acciones realizadas en la estructuras, tales como
aperturas de huecos para el paso de instalaciones, modificacin
de cargas con origen en cambios en albailera.

Apertura de rozas introduccin de nuevas


instalaciones en muros de carga.
Aperturas de huecos en muros de cargas
Eliminacin o alteracin de las condiciones
iniciales del edificio.
Incorporacin de nuevas cargas.

.
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Originadas por deterioro de los materiales.


Causados por una incorrecta puesta obra de origen, o unidos a una falta de
mantenimiento ligada a la disposicin de estos en zonas de riesgo, sino se
acta con premura pueden ser origen de importantes patologas.

MODULO I:

CONCEPTOS GENERALES

Acciones posteriores a la ejecucin de la edificacin

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MODULO I:

CONCEPTOS GENERALES

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Acciones posteriores a la ejecucin de la edificacin


Originadas por deterioro de los materiales.

Hormign.
Acero
Ladrillo
Mars
Mampuesto
Madera
.

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Causadas por el desconocimiento de los elementos estructurales que


conforman el edificio debido a:
a) Ausencia de documentacin del proyecto.
b) Modificaciones llevadas a cabo en
documentacin.

el

Edificio

sin

generar

MODULO I:

CONCEPTOS GENERALES

Desconocimiento de las caractersticas del edificio.

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MODULO I:

CONCEPTOS GENERALES

Patologas en estructuras.

Diferencia entre fisura y grieta.

Fisura:
Grieta:
Discontinuidad en elemento de revestimiento. Discontinuidad en elemento constructivo.
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Conjunto de rasgos externos.


Tipologa y distribucin de los daos, levantamiento
de anomalas.
Reconocimiento de la estructura, geometra y esquemas
de armado.
Eleccin de pruebas y ensayos que permitan
diagnsticos adecuados.

MODULO I:

CONCEPTOS GENERALES

Sintomatologa de la patologa. Diagnostico.

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MODULO I:

CONCEPTOS GENERALES

Diagnostico. Conjunto de rasgos externos.

Presencia o aparicin de fisuras.


Geometra y distribucin.
Evolucin en el tiempo.
Su relacin con las condiciones ambientales.

Anomalas asociadas.
Deformaciones excesivas.
Flechas.
Desplomes.
Excentricidades.

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ALZADO FRONTAL

ALZADO LATERAL DERECHO

LEYENDA

- + - +

- +

+
-

- +

FISURA INCLINADA.
FISURA HORIZONTAL SUPERIOR.
FISURA HORIZONTAL INFERIOR.

- +

- +

FISURA EN TECHO.
F04

F06

- +

F05

F09

F07
F14
F15

CORROSN DE PILARES.

+ +
- + -

- +

HUMEDAD.

- +

F10

FISURA EN SUELO.

- +

F03
F02
F11

ELEMENTOS NO ESTRUCTURALES
DESPRENDIDOS Y ROTOS.

- +

F16

F08

Fn

FOTO.

F13
F12

+ +

MODULO I:

FISURA VERTICAL.

F01

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NIVEL MEDIO

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MODULO I:

CONCEPTOS GENERALES

Lesiones en estructuras.

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MODULO I:

CONCEPTOS GENERALES

Reconocimiento de la estructura

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- Caracterizacin geomtrica y mecnica de la estructura.

MODULO I:

CONCEPTOS GENERALES

Bloque de Diagnosis de la Edificacin

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MODULO I:

CONCEPTOS GENERALES

Extraccin y rotura de probetas testigo.


Art. 86.8 EHE-08 "Ensayos de Informacin complementaria
del hormign", apartado b
Suficientemente endurecido (>28 das o > de fck).
No contener armaduras.
Longitud doble del dimetro, sino correccin por esbeltez.
Dimetro mnimo tres veces superior al tamao mximo del
rido.
Determinacin de velocidad de propagacin por ultrasonidos.
Segn comentarios EHE, incremento de un 10 % de la rotura.

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7.2. Bloque Patologas


- Humedades.

MODULO I:

CONCEPTOS GENERALES

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CONCEPTOS GENERALES

- Humedades Medicin

Bloque

MODULO I:

C/ Fray Lus de Len n 2

C/ Fray Lus de Len n 4

Avenida Jacinto Benavente n 7

Vivienda

Localizacin

Saln, a la derecha de ventana


Bajo derecha Saln, pilar central
Habitacin del fondo, pared medianera con bao
Esquina de muro de hueco de escaleras
Bajo izquierda Cara interior de muro de fachada, junto a ventana izquierda
Cara interior de muro trasero
Saln, entre ventanas
Bajo izquierda Recibidor, junto a puerta de entrada
Recibidor, detrs de pilar
Saln, junto a pilar n 2
Bajo derecha Saln, entre ventanas
Dormitorio del fondo a la izquierda, junto a ventana de patio

Referencia
HUM 115
HUM 116
HUM 117
HUM 118
HUM 119
HUM 120
HUM 121
HUM 122
HUM 123
HUM 124
HUM 125
HUM 126

Porcentaje Humedad
h: 0,00 m.
98,0
60,1
99,9
18,6
16,8
55,9
48,3
20,3
20,5
99,9
93,6
60,1

h: 1,00 m.
25,6
70,3
99,9
8,7
14,9
99,9
10,5
9,4
9,5
13,1
99,9
16,3

h: 1,40 m.
16,1
60,8
11,0
7,2
14,5
62,0
9,6
6,5
6,7
10,0
10,5
15,9

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MODULO I:

CONCEPTOS GENERALES

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El deterioro y envejecimiento de los edificios por el paso del tiempo
supone una reduccin de sus prestaciones de seguridad, funcionales y
vida til llegando en algn caso a alcanzarse los umbrales crticos en
perodos de tiempo inferiores a la vida media til de referencia.
Las inspecciones peridicas son la herramienta necesaria para la
evaluacin del estado de mantenimiento y conservacin de los edificios.

Las inspecciones de edificios se clasifican en dos tipos:


Inspecciones rutinarias o de mantenimiento e
inspecciones especiales.

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Las inspecciones especiales se salen del contexto del programa de


mantenimiento y estn motivadas por una serie de circunstancias que
pueden introducir incertidumbres en las condiciones de seguridad y
servicio del edificio, como podra ser la presencia de lesiones,
degradacin, etc., es decir, de una serie de anomalas aparentes, o bien
la propia edad del edificio, o la necesidad de una intervencin de
mejora, adecuacin o rehabilitacin, plantendose para estos casos la
inspeccin especial.

MODULO I:

CONCEPTOS GENERALES

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MODULO I:

CONCEPTOS GENERALES

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El desarrollo de la inspeccin se basa en un muestreo representativo
del conjunto del edificio atendiendo tanto a sus elementos constructivos e
instalaciones, para detectar posibles lesiones y evaluar energticamente el
edificio, como a los elementos espaciales implicados en las condiciones de
accesibilidad del mismo.
Estos elementos arquitectnicos son los siguientes:

Elementos constructivos
- Fachadas
- Huecos
- Otros muros
- Cubiertas
- Techos
- Suelos
-Cimientos y Estructura

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Instalaciones
- Suministro de agua
- Evacuacin de agua
- Suministro elctrico

MODULO I:

CONCEPTOS GENERALES

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Objetivo del curso y su relacin con el informe ITE.

Obtencin de datos previos


Reconocimiento visual ( no siempre concluyente)

Evaluacin del edificio


Propuesta de actuaciones.

MODULO I:

CONCEPTOS GENERALES

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MODULO I:

CONCEPTOS GENERALES

Documentacin para la descripcin del edificio.

Informacin que puede recopilar previamente a su visita de inspeccin


como en la que recoge durante las posteriores visitas al edificio. El
inspector ha de procurar que su informacin sea lo ms completa y
objetiva posible,

omitiendo juicios de valor o conclusiones impropias de la descripcin


del edificio.

El contenido de este apartado debe ser descriptivo y no contener indicacin


de daos o lesiones, que son objeto del apartado siguiente.

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MODULO I:

CONCEPTOS GENERALES

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Los datos generales que describen el edificio y que son indispensables para
la realizacin del informe, son:
Fecha de inspeccin

Localizacin y zona climtica


Tipologa edificatoria
Caractersticas de los tipos de viviendas y elementos comunes
Caractersticas dimensionales del edificio

Informacin descriptiva del edificio


Caractersticas de los elementos constructivos del edificio
Anlisis de las unidades de inspeccin
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MODULO I:

CONCEPTOS GENERALES

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PRIMERA ACCION A LLEVAR A CABO:

En la primera visita de inspeccin al edificio, se aconseja tomar el mayor


nmero de datos que pueda recopilar.
En este sentido, se aconseja consultar la pgina web de la oficina virtual del
catastro, por contener una valiosa informacin del edificio a inspeccionar,
tanto escrita como grfica.
Tambin conviene solicitar a la comunidad de propietarios documentacin
del proyecto original o de posteriores intervenciones en el edificio, bien por
actuaciones de reparacin o bien por cambios de uso.
Otra opcin es consultar los correspondientes archivos de distintos
organismos o entidades como los municipales, colegios profesionales,
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MODULO I:

CONCEPTOS GENERALES

Reconocimiento visual del edificio


Generalidades
Los objetivos del reconocimiento visual, son:

Detectar, identificar y calificar las lesiones (fisuras, grietas,


humedades) en los diferentes elementos constructivos e instalaciones,
que puedan afectar a la seguridad y funcionalidad del edificio, as como a
su vida til.
Recopilar los datos de situacin, ubicacin, superficies, dimensiones de
cada uno de los elementos constructivos que componen la envolvente
trmica del edificio.
Analizar las condiciones de accesibilidad al edificio en su estado actual.

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A la hora de realizar el reconocimiento visual, se tendrn en cuenta los


antecedentes disponibles de la historia del edificio, conseguidos bien por
informacin documental o por informacin directa de los usuarios, que puede
indicar la existencia de lesiones, anomalas, reformas

DONDE MIRAR?
QUE BUSCAR ?

MODULO I:

CONCEPTOS GENERALES

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MODULO I:

CONCEPTOS GENERALES

METODOLOGA
IDENTIFICACIN Y ANLISIS DE LAS ANOMALAS
DEBEN INSPECCIONARSE CON MAYOR NFASIS LAS ZONAS
MS SUSCEPTIBLES DE PRESENTAR PATOLOGAS:
ARRANQUES DE FACHADA
VOLADIZOS Y CORNISAS
ESQUINAS DE HUECOS
DINTELES
JUNTAS DE DILATACIN
ESQUINAS DE EDIFICIOS, ETC
DEBEN BUSCARSE ACTIVAMENTE DETERMINADOS TIPOS
DE PATOLOGA, SEGN LAS CARACTERSTICAS DEL
EDIFICIO INSPECCIONADO

DETECTADA UNA ANOMALA DEBEN BUSCARSE OTRAS


SIMILARES
ASISTENCIA PARA LA
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INSPECCIN
DE EDIFICIOS

Esta informacin puede centrar algunos puntos concretos para la


inspeccin, sin reducir el muestreo mnimo de unidades de
inspeccin, ni el alcance de las mismas.

Debe evaluarse con cautela la informacin suministrada por los usuarios y


verificarla en la medida de lo posible.
Antes de iniciar el reconocimiento visual, se deben identificar y
designar las distintas partes del edificio para su correcta
identificacin posterior.

MODULO I:

CONCEPTOS GENERALES

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Identificacin y designacin de los distintos elementos constructivos e


instalaciones del edificio.
Divisin en unidades de inspeccin, para efectuar un muestreo.

MODULO I:

CONCEPTOS GENERALES

Estas fases seran:

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La inspeccin debe abarcar el conjunto del edificio desde la planta en


contacto con el terreno hasta la cubierta, analizando los puntos crticos y
otros que a juicio del tcnico sean esenciales por posible desarrollo de
cuadros patolgicos.
Se deber acceder a los elementos comunes, siempre que sea posible.
Durante la inspeccin, deben revisarse un nmero mnimo de unidades
de inspeccin, con los siguientes criterios:

MODULO I:

CONCEPTOS GENERALES

Intensidad de muestreo

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CONCEPTOS GENERALES

Fachadas: Se inspeccionarn cada una de las fachadas recayentes a


calles o a patios de luces, por su cara exterior, y las medianeras que
queden vistas.

MODULO I:

Elementos de inspeccin total (100%)

Elementos comunes de circulacin horizontal o vertical: Se


inspeccionarn todos y cada uno de los zaguanes y ncleos de escalera
en todas sus plantas, adems de cualquier local accesible
independientemente de su uso.

Cubiertas: Se inspeccionar cada una de las cubiertas existentes, tanto


las de uso comunitario como privativo.

En caso de que la cubierta sea inaccesible se reflejar en el INFORME y


analizar la cubierta desde su cara inferior con acceso desde las
unidades mnimas de inspeccin.

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MODULO I:

CONCEPTOS GENERALES

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Realizacin del reconocimiento visual


Durante la inspeccin del edificio, se realizar el reconocimiento visual con
el objetivo de detectar posibles lesiones y sntomas en elementos
constructivos e instalaciones.

Se revisarn los elementos en las reas del edificio que pueden


suponer mayor riesgo. Hay que destacar que en consecuencia esta
inspeccin est sesgada y dirigida a los puntos crticos de modo que
puedan identificarse las circunstancias ms desfavorables, ya que el
muestreo es reducido.
.

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MODULO I:

CONCEPTOS GENERALES

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Es por ello que se debe racionalizar la eleccin de las unidades de


inspeccin sujetas a muestreo, siendo conveniente tratar de situar las
inspecciones en las viviendas o locales ms crticos, susceptibles de
presentar una mayor problemtica, como por ejemplo,
viviendas bajo cubiertas,
plantas bajas,
ticos,
proximidad a patios y
zonas hmedas como baos, cocinas,...

El reconocimiento visual concluir con una calificacin del dao y del


estado de conservacin de cada componente del elemento
constructivo o instalacin inspeccionado, en funcin de las lesiones y
sntomas
detectados, mediante una serie de indicadores
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MODULO I:

CONCEPTOS GENERALES

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MEDIOS MATERIALES

Cmara fotogrfica
Prismticos
Acreditacin
Indumentaria
Fisurmetro
Metro
Carpeta (croquis, apuntes, etc)
Ordenador porttil (toma de
datos)

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CONCEPTOS GENERALES

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RECONOCIMIENTO DEL EDIFICIO


Estudio y realizacin de diagnosis
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MODO DE REALIZAR LA INSPECCIN


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CONCEPTOS GENERALES

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Proteccin frente al ruido

93
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MODULO I:

CONCEPTOS GENERALES

DB HR
Proteccin frente al ruido

94
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MODULO I:

CONCEPTOS GENERALES

DB HR
Proteccin frente al ruido

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DB HR
Proteccin frente al ruido

METODOS DE INSPECCIN
UTILIZACION DE LOS MTODOS DE INSPECCIN

MODULO I:

CONCEPTOS GENERALES

PARTE PRACTICA:

96
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MODULO I:

CONCEPTOS GENERALES

DB HR
Proteccin frente al ruido

97
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MODULO I:

CONCEPTOS GENERALES

DB HR
Proteccin frente al ruido

98
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MODULO I:

CONCEPTOS GENERALES

DB HR
Proteccin frente al ruido

99
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MODULO I:

CONCEPTOS GENERALES

DB HR
Proteccin frente al ruido

100
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MODULO I:

CONCEPTOS GENERALES

DB HR
Proteccin frente al ruido

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DB HR
Proteccin frente al ruido

MODULO I:

CONCEPTOS GENERALES

METODOLOGA
CROQUIS DE LOCALES O VIVIENDAS
DEBER REALIZARSE UN CROQUIS DE CADA VIVIENDA O
LOCAL INSPECCIONADO
RECORRIDO PREVIO DE TODAS LAS DEPENDENCIAS
ESTIMACIN DEL TAMAO DE LA SUPERFICIE A
REPRESENTAR
AJUSTAR PROPORCIN Y ESCALA: CUADRCULA DE APOYO
DEBEN INDICARSE LOS CONTORNOS DE PARAMENTOS, LA
POSICIN DE PUERTAS, VENTANAS Y LA DENOMINACIN DE
TODAS LAS DEPENDENCIAS
NO ES NECESARIO INDICAR DIMENSIONES O COTAS,
AUNQUE EL CROQUIS SI DEBER RESPETAR UNA
PROPORCIN
APROXIMADA
ENTRE
LAS
DISTINTAS
ESTANCIAS
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DB HR
Proteccin frente al ruido
REPRESENTACIN DE ANOMALAS

FISURAS, SEGN EL ELEMENTO AFECTADO


PARAMENTOS.- LNEA CONTINUA PARALELA AL MURO O TABIQUE
SUELO.- LNEA CONTINUA EN LA POSICIN E INCLINACIN DE LA FISURA
TECHO O FALSO TECHO.- LNEA DISCONTINUA EN LA POSICIN E
INCLINACIN DE LA FISURA
FISURAS, SEGN SU INCLINACIN Y POSICIN
EN EL CASO DE SUELOS O TECHOS NO ES NECESARIO
FISURA INCLINADA.- SE INDICAR CON UN SIGNO + EN EL EXTREMO
SUPERIOR, Y UN SIGNO EN EL EXTREMO INFERIOR DE LA FISURA
FISURA HORIZONTAL PRXIMA AL TECHO.- UN SIGNO + EN CADA
EXTREMO
FISURA HORIZONTAL PRXIMA AL SUELO.- UN SIGNO EN CADA
EXTREMO
FISURA VERTICAL.- SE INDICA CON UN PUNTO GORDO EN LA POSICIN
DE LA FISURA
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DB HR
Proteccin frente al ruido

METODOLOGA

MODULO I:

CONCEPTOS GENERALES

IDENTIFICACIN DE ANOMALAS
CADA ANOMALA DETECTADA
DEBER SER IDENTIFICADA
MEDIANTE UNA REFERENCIA QUE
INDICAR:
TIPO DE ANOMALA
FI.- FISURA INCLINADA
FH.- FISURA HORIZONTAL
FV.- FISURA VERTICAL
FS.- FISURA EN SUELO
FT.- FISURA EN TECHO
FL.- FISURA LEVE (FACHADAS)
FG.- FISURA GRAVE
(FACHADAS)
H.- HUMEDAD
D.- DESPRENDIMIENTO

FI 08

FI 07

FT 01

FI 01

FI 09

FI 06

FI 05
FI 04

FI 10

FI 11

FI 12

FI 02

FI 03

FH 01

FI 13

FH 03

H 01

FH 02

NMERO DE ORDEN DE DOS


DGITOS (DENTRO DEL ELEMENTO
INSPECCIONADO)
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MODULO I:

CONCEPTOS GENERALES

DB HR
Proteccin frente al ruido

105
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DB HR
Proteccin frente al ruido

MODULO I:

CONCEPTOS GENERALES

- Caracterizacin mecnica de los materiales. Hormign

106
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MODULO I:

CONCEPTOS GENERALES

DB HR
Proteccin frente al ruido

107
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DB HR
Proteccin frente al ruido

MODULO I:

CONCEPTOS GENERALES

Ensayos de informacin (esclermetro)


No emplearlo en superficies hmedas, dar valores
por defecto.
En hormigones jvenes (en especial menos de 14
das) pueden dar resultados por defecto.
En hormigones con ms de 3 meses pueden dar
valores por exceso, ya que la superficie puede haberse
endurecido ms que el resto. La carbonatacin de la
superficie de la pieza puede dar lugar a un incremento
de la dureza superficial.
La mayor fiabilidad se da entre valores de resistencia
comprendidos entre 100 y 250 Kg/cm5, y para
dosificaciones comprendidas entre 200 y 350 Kg. de
cemento/m3 de hormign.
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MODULO I:

CONCEPTOS GENERALES

DB HR
Proteccin frente al ruido

109
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MODULO I:

CONCEPTOS GENERALES

DB HR
Proteccin frente al ruido

110
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MODULO I:

CONCEPTOS GENERALES

DB HR
Proteccin frente al ruido

111
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MODULO I:

CONCEPTOS GENERALES

DB HR
Proteccin frente al ruido

112
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MODULO I:

CONCEPTOS GENERALES

DB HR
Proteccin frente al ruido

PATOLOGAS MAS USUALES A INSPECCIONAR POR MDULOS


113
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MODULO I:

CONCEPTOS GENERALES

DB HR
Proteccin frente al ruido

114
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ESTRUCTURAS DE HORMIGN
MODULO II:

DB HR
Proteccin frente al ruido
Mdulo 2. EL LENGUAJE DE LAS FISURAS EN LAS ESTRUCTURAS
DE HORMIGN Y SU INCIDENCIAS EN EL INFORME ITE.
2.1. El reflejo de las patologas en las particiones.
2.1.1. Tabiquera tradicional
2.1.2. Tabiquera seca.
2.2. Tipologa y causas de las lesiones estructurales en el hormign armado
2.2.1. Patologa estructural
2.2.2. Patologa no estructural
2.3. Lesiones causadas por incorrecta disposicin de las armaduras.
2.3.1. Lesiones a cortante
2.3.2. Lesiones a flexion
2.4. Lesiones causadas por en la dosificacin o en el control de calidad de los
componentes.
2.4.1. La corrosin en el acero
2.4.2. La picadura

2.5. Problemas especificos


2.5. 1 La aluminosis
115
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DB HR
Proteccin frente al ruido

116
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DB HR
Proteccin frente al ruido

117
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DB HR
Proteccin frente al ruido

118
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MODULO II:

ESTRUCTURAS DE HORMIGN

DB HR
Proteccin frente al ruido

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MODULO II:

ESTRUCTURAS DE HORMIGN

DB HR
Proteccin frente al ruido

120
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MODULO II:

ESTRUCTURAS DE HORMIGN

DB HR
Proteccin frente al ruido

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Fisuras
en construccin
DB HR

MODULO II:

ESTRUCTURAS DE HORMIGN

Proteccin frente al ruido


Deformacin de la estructura

Fisura tipo 1: Cerramiento o tabiquera muy adheridos al forjado


inferior.
Fisura tipo 2: Cerramiento muy adheridos a los pilares
Fisura tipo 3: Cerramientos con puntos dbiles.

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Asiento diferencial pilares

MODULO II:

ESTRUCTURAS DE HORMIGN

DB HR
Proteccin frente al ruido

123
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MODULO II:

ESTRUCTURAS DE HORMIGN

DB HR
Proteccin frente al ruido

Jose.moriana@cemosa.es

MODULO II:

ESTRUCTURAS DE HORMIGN

DB HR
Proteccin frente al ruido

TIPO DE APERTURA.

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MODULO II:

ESTRUCTURAS DE HORMIGN

DB HR
Proteccin frente al ruido

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MODULO II:

ESTRUCTURAS DE HORMIGN

DB HR
Proteccin frente al ruido

Est. plstico

Fsicos

NO estructural

Estructuras

Fisuracin

En construccin

Asentamiento plstico
Retraccin plstica

Movimientos en la ejecu
Contraccin trmica inic
Est. endurecidoRetraccin hidrulica
Fisuracin en mapa
Oxidacin del acero
Compresin

Traccin
Flexin
Estructurales Cortante
Torsin
Punzonamiento
Adherencia y anclaje

Hielo y agentes de deshielo

Erosin

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MODULO II:

ESTRUCTURAS DE HORMIGN

DB HR
Proteccin frente al ruido

FISURAS NO ESTRUCTURALES
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MODULO II:

ESTRUCTURAS DE HORMIGN

DB HR
Proteccin frente al ruido

0-3 horas

Asiento plstico
129
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MODULO II:

0-3 horas

Asiento plstico

El hormign en estado fresco puede ser asimilado a una suspensin


concentrada donde la fase slida la componen los ridos, el cemento y las
adiciones (si corresponde) y la fase lquida est formada por agua y aditivos
qumicos.
Una vez colocado y compactado, el hormign experimenta una
segregacin donde los slidos de mayor densidad tienden a asentarse y
el agua a ascender hacia la superficie, por lo cual disminuye la
concentracin de slidos a medida que nos acercamos a la zona
superficial.

Exudacin

ESTRUCTURAS DE HORMIGN

DB HR
Proteccin frente al ruido

Agua de exudacin
Si el asiento plstico est
coartado

Asiento plstico
FISURACIN

Ancho apreciable (0,15-0,3)


Siguiendo las armaduras
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MODULO II:

ESTRUCTURAS DE HORMIGN

DB HR
Proteccin frente al ruido

Asiento plstico

Hormign
colocado

Hormign
plstico

Hormign
endurecido
131
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Asiento plstico

MODULO II:

ESTRUCTURAS DE HORMIGN

DB HR
Proteccin
frente al ruido
Fisuras
NO estructurales

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Asiento plstico

MODULO II:

ESTRUCTURAS DE HORMIGN

DB HR
Proteccin
frente al ruido
Fisuras
NO estructurales

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Corrosin de acero

Fisuras NO estructurales

El acero embebido en el hormign est protegido contra la corrosin por


pasivacin, cuya causa es la alcalinidad del hormign, al alcanzar el agua
de los poros valores de pH > 12,5. En estas condiciones, se forma sobre la
superficie del acero una capa microscpica de oxido llamada capa pasiva,
que impide la disolucin del hierro.
La capa activa puede destruirse debido a la carbonatacin o a la accin de
iones cloruro.

MODULO II:

ESTRUCTURAS DE HORMIGN

DB HR
Proteccin frente al ruido

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MODULO II:

ESTRUCTURAS DE HORMIGN

DB HR
Proteccin frente al ruido

135
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Prof. Carb. = 3,5 cm

Prof. Carb. = variable

ESTRUCTURAS DE HORMIGN

Prof. Carb. = nula

MODULO II:

DB HR
Proteccin frente al ruido

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MODULO II:

ESTRUCTURAS DE HORMIGN

DB HR
Proteccin frente al ruido

Jose.moriana@cemosa.es

MODULO II:

ESTRUCTURAS DE HORMIGN

DB HR
Proteccin frente al ruido

Fisuras NO estructurales
Corrosin de acero

Corrosin por carbonatacin

Al producirse la carbonatacin del hormign se pierde el carcter protector


del hormign (Ph < 9), se destruye la capa pasiva, y puede iniciarse, en
presencia de oxgeno y agua, la corrosin electroqumica del acero.

No se produce ni en hormign seco (proceso electroltico impedido)


ni en hormign saturado (falta de oxgeno).
Las mayores velocidades de corrosin tendrn lugar en hormigones
sometidos a cambios importantes de humectacin y secado.

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MODULO II:

ESTRUCTURAS DE HORMIGN

DB HR
Proteccin frente al ruido

Difusin del oxgeno a travs del recubrimiento

Agua en los poros del hormign


(electrolito)

Proceso andico Proceso catdico


Fe Fe++ + 2e- 2e- + 1/2O2 +H2O 2(OH)-

1-50 aos

Fe2O3 Volumen ( 2 a 10 (disponibilidad de O 2) )

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MODULO II:

ESTRUCTURAS DE HORMIGN

DB HR
Proteccin frente al ruido

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MODULO II:

ESTRUCTURAS DE HORMIGN

DB HR
Fisuras
NO estructurales
Proteccin
frente al ruido
Corrosin de acero

Corrosin por cloruro

Es una corrosin por picaduras debido a que la pasivacin se pierde


solamente en pequeas reas de la superficie (pequeas reas
andicas), producindose una reduccin local importante de la seccin
de la armadura.
Electrolito (pH 12,5)

Capa activa Los iones cloruro actan


como catalizador dentro
de la picadura y aceleran
la corrosin.
Acero

1-50 aos
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MODULO II:

ESTRUCTURAS DE HORMIGN

DB HR
Proteccin frente al ruido

Fisuras NO estructurales
Corrosin de acero

Se acelera con la cercana del mar

Efectos de la
corrosin:
Fisuracin y
desprendimiento de
recubrimientos
Reduccin de la
seccin transversal
del acero:
Capacidad
mecnica
Capacidad de
deformacin
Resistencia a
fatiga
Reduccin de
adherencia
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MODULO II:

ESTRUCTURAS DE HORMIGN

DB HR
Proteccin frente al ruido
Como consecuencia de esta reaccin se forma un gel de
composicin variable constituido principalmente por Si, Ca, Na y K,
que al absorber agua expande, ejerce una presin uniforme en todas
direcciones y genera fisuras tpicas en forma de mapa en el
hormign. El agregado afectado por RAS generalmente desarrolla
coronas de reaccin en la zona de contacto con el mortero, y en ciertas
oportunidades, fracturas, las cuales se pueden extender ms all de la
interfase.

Como consecuencia de esta reaccin se forma un gel de composicin


variable constituido principalmente por Si, Ca, Na y K, que al absorber
agua expande, ejerce una presin uniforme en todas direcciones y
genera fisuras tpicas en forma de mapa en el hormign. El agregado
afectado por RAS generalmente desarrolla coronas de reaccin en la
zona de contacto
con el mortero, y en ciertas oportunidades, fracturas, las cuales se
pueden extender ms all de la interfase.

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MODULO II:

ESTRUCTURAS DE HORMIGN

DB HR
Proteccin frente al ruido

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MODULO II:

ESTRUCTURAS DE HORMIGN

DB HR
Proteccin frente al ruido

Patologa en forjados
145
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Patologa en forjados.
Suele detectarse con la rotura de una lnea de bovedillas paralela a las viguetas, por
Aplastamiento de estas, con la consiguiente rotura de falso techo.

Causa: Incremento de esfuerzos en la lnea


paralela a la vigueta

Posible origen: asiento del pilar

MODULO II:

ESTRUCTURAS DE HORMIGN

DB HR
Proteccin frente al ruido

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MODULO II:

ESTRUCTURAS DE HORMIGN

DB HR
Proteccin frente al ruido

147
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MODULO II:

ESTRUCTURAS DE HORMIGN

DB HR
Proteccin frente al ruido

148
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MODULO II:

ESTRUCTURAS DE HORMIGN

DB HR
Proteccin frente al ruido

149
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MODULO II:

ESTRUCTURAS DE HORMIGN

DB HR
Fisuras
estructurales
Proteccin
frente al ruido
Forjado reticular

Flexin negativa

Flexin positiva

Flexin

Forjado unidireccional

Fisuracin ortogonal a los nervios.


Ancho medio a alto (0,2-0,5)
Causas:
Insuficiente armadura longitudinal
Prdida de brazo mecnico de las
armaduras longitudinales
Calzos y separadores
inadecuados
Armaduras mal atadas, que
durante el hormigonado se
caen.
Mala organizacin de la ferralla
con ms de cuatro planos de
armado.
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MODULO II:

ESTRUCTURAS DE HORMIGN

Fisuras
en estructura
DB HR
Fisuras
estructurales
Proteccin
frente al ruido
Punzonamiento

Esquema de la fisuracin
de punzonamiento

Ensayo de rotura a
punzonamiento

Rotura por
punzonamiento

Rotura por punzonamiento


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MODULO II:

ESTRUCTURAS DE HORMIGN

DB HR
Proteccin frente al ruido

Jose.moriana@cemosa.es

MODULO II:

ESTRUCTURAS DE HORMIGN

DB HR
Proteccin frente al ruido

Patologa en pilares
153
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MODULO II:

ESTRUCTURAS DE HORMIGN

DB HR
Proteccin frente al ruido

Jose.moriana@cemosa.es

MODULO II:

ESTRUCTURAS DE HORMIGN

DB HR
Proteccin frente al ruido
Compresin

Soportes

Rotura con expulsin de hormign,


pandeo de la armadura longitudinal y
posible apertura o rotura de estribos.
Causas:
Mala calida del hormign.
Disposicin de estribos inadecuada.
Dimensionamiento inadecuado para
soportar acciones ssmicas
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MODULO II:

ESTRUCTURAS DE HORMIGN

DB HR
Proteccin frente al ruido

Jose.moriana@cemosa.es

Patologa en Pilares.
Las patologas mas frecuentes son debidas a asiento diferenciales que
hacen que el pilar trabaje a traccin con la consiguiente aparicin de
fisuras tales como las que se observa en las siguientes imgenes.

MODULO II:

ESTRUCTURAS DE HORMIGN

DB HR
Proteccin frente al ruido

157
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Patologa en Pilares.
En el caso de que la patologa se mostrase similar a la de las imgenes
adjuntas estaramos hablando de rotura por cortante, de extrema
gravedad, lo que con llevara desalojo y apuntalamiento.

MODULO II:

ESTRUCTURAS DE HORMIGN

DB HR
Proteccin frente al ruido

158
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MODULO II:

ESTRUCTURAS DE HORMIGN

DB HR
Proteccin frente al ruido

Compresin

Nudo de entramado

Soportes

Fisuras paralelas a la directriz del


soporte.
Suele presentar varias fisuras
paralelas.
Fisuras muy finas ( 0,1 mm)
Causas:
Hormign de pilares de mayor
resistencia que el hormign de
vigas y forjados
Ausencia de estribos en el nudo

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MODULO II:

ESTRUCTURAS DE HORMIGN

DB HR
Proteccin frente al ruido

Patologa en vigas
160
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MODULO II:

ESTRUCTURAS DE HORMIGN

Fisuras
en estructura
DB HR
Fisuras
estructurales
Proteccin
frente al ruido
Flexin

P'

P'

Estado I: Elstico
Acero
ss

s cu

s ''c

fy

s 'c
Es

e y esu

e'c

B
A

e ct u

es

A'

Hormign

O e 'c
s ct u

e c''

e cu

s'c
x'

'

M'

N 'c
Z 'c1

e
n

'
s1

ss1'

Fs1'

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ESTRUCTURAS DE HORMIGN

Fisuras
en estructura
DB HR
Fisuras
estructurales
Proteccin
frente al ruido
Pu

Pu

Flexin
Estado III: De Prerrotura

Hormign

Acero
ss

s cu

s ''c

fy

s 'c
Es

e y esu

e ct u

es

A'

m e cu

O e 'c
s ct u

e c''

e cu

scu

MODULO II:

N cu

Mu
Z cu1

es1

fy

Fs1

n
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Flexin
Cuantas grandes
Rotura frgil

Cuantas bajas

Cuantas medias

Rotura dctil

MODULO II:

ESTRUCTURAS DE HORMIGN

Fisuras
en estructura
DB HR
Fisuras
estructurales
Proteccin
frente al ruido

Jose.moriana@cemosa.es

DB HR
Proteccin frente al ruido
Flexin

Vigas

Cuanta de acero

Rotura instantnea sin aviso al aparecer la


primera fisura.
No cumple las cuantas mnimas de flexin.
Fisuras de ancho variable, nmero escaso
y que se cierran al llegar a la cabeza
comprimida.
El agotamiento es por el acero, aunque la
rotura se produce visualmente en la zona
comprimida de la seccin A.
Mayor nmero de fisuras
La rotura se produce visualmente en la
zona comprimida de la seccin A.

Poca fisuracin o inexistente.


Fisuracin horizontal o deshojamiento en la
cabeza comprimida.
El acero no alcanza el lmite elstico y se
agota el hormign.
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MODULO II:

ESTRUCTURAS DE HORMIGN

DB HR
Proteccin frente al ruido

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MODULO II:

ESTRUCTURAS DE HORMIGN

DB HR
Proteccin frente al ruido

Cortante
Estado III: Prerrotura
Rotura por traccin con fisuras a 45.
Si existe flexin importante > 45.
Ancho variable cerrndose al llegar a la
cabeza comprimida
En general varias fisuras paralelas
Rotura por compresin con varias
fisuras paralelas a 45, ancho constante,
finas (0,05-0,1) y sin alcanzar los bordes
superior e inferior.

166
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Cortante

Analoga de la celosa
de Ritter-Mrsch

Armadura transversal

MODULO II:

ESTRUCTURAS DE HORMIGN

DB HR
Proteccin frente al ruido

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Viga

Cortante

Soporte

Mnsula

MODULO II:

ESTRUCTURAS DE HORMIGN

DB HR
Proteccin frente al ruido

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MODULO II:

ESTRUCTURAS DE HORMIGN

DB HR
Proteccin frente al ruido

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MODULO II:

ESTRUCTURAS DE HORMIGN

DB HR
Proteccin frente al ruido

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MODULO II:

ESTRUCTURAS DE HORMIGN

DB HR
Proteccin frente al ruido

171
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ESTRUCTURAS DE HORMIGN

Fisuras
en estructura
DB HR
Fisuras
estructurales
Proteccin
frente al ruido
Torsin

Estado II: De fisuracin


Pieza sin armadura
T

B
D

A
B'
T

MODULO II:

kt
O

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MODULO II:

ESTRUCTURAS DE HORMIGN

Fisuras
en estructura
DB HR
Fisuras
estructurales
Proteccin
frente al ruido
Torsin

Fisuras de tipo helicoidal.


Puede haber varias fisuras del
mismo tipo.
Ancho de fisuras muy pequeo
(<0,1)
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Adherencia y anclaje

Anclaje

Anclaje combinado con cortante

MODULO II:

ESTRUCTURAS DE HORMIGN

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Proteccin frente al ruido

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MODULO II:

ESTRUCTURAS DE HORMIGN

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Proteccin frente al ruido

175
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MODULO II:

ESTRUCTURAS DE HORMIGN

DB HR
Proteccin frente al ruido

Como se ha dicho antes, la propiedad fsica ms representativa de los


materiales que constituyen una vigueta de hormign es su color.
En el caso de viguetas de cemento portland con los ridos habituales, no se
da ningn cambio de color : la superficie interior y la exterior son de un gris
claro. Como se ha indicado antes, la superficie exterior es ms oscura a
causa de la utilizacin de cenizas volantes y/o desencofrantes.
Las vigas de cemento aluminoso suelen ser siempre oscuras y la fractura
presenta un color parduzco, ms parecido al chocolate cuanto ms
avanzada se encuentra la degradacin de un cemento.
En las fotografas adjuntas se puede comparar el color de una viga de
Cemento Aluminoso con una de Cemento Portland.
Los tonos pardos en el interior del hormign constituyen una caracterstica
identificadora del cemento aluminoso en proceso de "conversin" o
totalmente "convertido" . A pesar de esto, y para evitar errores a causa de
posibles contaminaciones colorantes o polvillo de color, es recomendable
completar esta observacin con otras pruebas, como los anlisis qumicos
cualitativos que se proponen en esta misma metodologa y que se pueden
realizar "in situ", en el despacho o en un laboratorio especializado, si se
precisara mayor garanta o surgieran dudas .
176
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MODULO II:

ESTRUCTURAS DE HORMIGN

DB HR
Proteccin frente al ruido

177
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MODULO II:

ESTRUCTURAS DE HORMIGN

DB HR
Proteccin frente al ruido

178
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DB HR
Proteccin frente al ruido
MDULO 3. LA AFECCIN DE LAS PATOLOGA DE LAS CIMENTACIONES,
MUROS DE CONTENCIN Y ELEMENTOS EN CONTACTO CON EL TERRENO
Y SU RELACIN EN LAS CONCLUSIONES DEL INFORME ITE.

MODULO III:

CIMENTACIN

3.1.Fisuras que indican patologa con causas probables en la CIMENTACION,


3.1. Tabiquera tradicional
3.2.
Lesiones inherentes al terreno, puntuales y genricas
3.2.1. Asientos diferenciales.
3.2.2. Excavaciones contiguas.
3.2.3. Deslizamientos.
3.2.4. Corrientes de agua y fallos de drenajes.
3.2.5. Otras causas.
3.3. Lesiones de los elementos estructurales de cimentacin y contencin.
3.3.1. Zapatas
3.3.2. Pilotes y encepados
3.3.3. Muros de contencin
3.3.4. Muros pantalla
3.3.5. Vigas centradoras y vigas de atado.

179
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MODULO III:

CIMENTACIN

DB HR
Proteccin frente al ruido

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DB HR
Proteccin frente al ruido

En la presente ficha vamos a analizar las causas bsicas de fallos de


cimentacin. Una primera clasificacin sera:

Defecto de proyecto.
Defecto de ejecucin.
Causas extrnsecas:
Variaciones en las hiptesis de proyecto.
Variaciones en las condiciones del entorno.

MODULO III:

CIMENTACIN

Causas intrnsecas:

181
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DB HR
Proteccin frente al ruido

Causas internas.

MODULO III:

CIMENTACIN

A parecen como consecuencia de la interaccin entre el terreno y la propia


cimentacin y en la mayora de las ocasiones se originan a causa de los
defectos en el proyecto.

Errores de diseo y clculo con una cimentacin o capacidad de carga del


Suelo insuficiente.
Distribucin irregular de las cargas o excesiva excentricidad de las mismas
en la cimentacin.
Desconocimiento de las condiciones de contorno, al no tener en cuenta
posibles arrastres, agotamientos, variacin del nivel fretico.

182
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DB HR
Proteccin frente al ruido

CIMENTACIN

Conocimiento insuficiente del tipo de terreno, en ocasiones por no


tener en cuenta posibles riesgos geotcnicos o al realizar una mala
interpretacin de los mismos. Esto tiene mucha importancia en terrenos
con caractersticas especiales, como:
Arcillas expansivas.
Suelos colapsables
Rellenos antrpicos.

MODULO III:

Suelos blandos naturales

183
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DB HR
Proteccin frente al ruido

Mala calidad de los materiales, sobre todo del hormign y su influencia


con el acero, mala dosificacin del hormign, degradacin del material.
Errores de colocacin de armadura, ausencia de separadores
Cimentaciones profundas mal ejecutadas.

MODULO III:

CIMENTACIN

Errores de replanteo y defectos de materiales.

184
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DB HR
Proteccin frente al ruido
TOMA DE DATOS

MODULO III:

CIMENTACIN

SUELO.
Caractersticas fsicas, qumicas y mecnicas
Alteraciones importantes en el entorno

CIMENTACIONES
Caracteristicas, componentes y materiales
Estado actual
Movimientos producidos y origen.
SANEAMIENTO
Caractersticas
Estado actual
Filtraciones

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DB HR
Proteccin frente al ruido

Fallos generalizados del suelo


Fallos locales del suelo, (puntuales)
Fallos en la dimension de la cimentacin
Fallo en la ejecucin de la excavacin.
Fallo en la estructura de contencin (Evaluacin de empujes)

MODULO III:

CIMENTACIN

EFECTO DEL SUELO SOBRE LA EDIFICACIN

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DB HR
Proteccin frente al ruido

FALLOS GENERALIZADOS DEL SUELO.


Laderas inestables

MODULO III:

CIMENTACIN

Reptacin
Deslizamiento curvo

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MODULO III:

CIMENTACIN

DB HR
Proteccin frente al ruido

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MODULO III:

CIMENTACIN

DB HR
Proteccin frente al ruido

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DB HR
Proteccin frente al ruido

Causas de las patologas en cimentacin


a. Accin del agua.

MODULO III:

CIMENTACIN

Accin mecnica del agua.

Accin dinmica.
Influencia en los deslizamientos del terreno
Fluctuaciones del nivel fretico
Sifonamiento
Accin fsica del agua
Subpresin bajo la solera
Disminucin de las tensiones admisibles del terreno
Empujes Hidrostaticos tras lo muros

Accin qumica del agua.


Digregacin del hormign
190
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DB HR
Proteccin frente al ruido
Lesiones con origen en Cimentacin.

MODULO III:

CIMENTACIN

Problemas generados
Escorrentia de agua

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DB HR
Proteccin frente al ruido

Causas ms frecuentes de patologas geotcnicas


Cambios de volumen no esperados.

MODULO III:

CIMENTACIN

Expansividad y Colapso
Estratos errticos e irregulares.
Estratos duros sobre estratos blandos.

Excavaciones prximas que inducen asientos y


movimientos
diferenciales.
Variaciones de nivel fretico. Fugas. Consideracin de
empujes no previstos.
..

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DB HR
Proteccin frente al ruido
Causas ms frecuentes de patologas
geotcnicas

MODULO III:

CIMENTACIN

Sobrecargas y nuevos edificios junto a


cimentaciones
superficiales y profundas.

Agentes corrosivos
Fuentes vibratorias y dinmicas.
Otros riesgos geolgicos diversos, como
deslizamientos,
socavaciones, etc.

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DB HR
Proteccin frente al ruido

MODULO III:

CIMENTACIN

Sntomas mas evidentes de daos

ASIENTOS - HUNDIMIENTOS
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MODULO III:

CIMENTACIN

DB HR
Proteccin frente al ruido

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DB HR
Proteccin frente al ruido

MODULO III:

CIMENTACIN

Sntomas mas evidentes de daos

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MODULO III:

CIMENTACIN

DB HR
Proteccin frente al ruido

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MODULO III:

CIMENTACIN

DB HR
Proteccin frente al ruido

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MODULO III:

CIMENTACIN

DB HR
Proteccin frente al ruido

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MODULO III:

CIMENTACIN

DB HR
Proteccin frente al ruido

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DB HR
Proteccin frente al ruido

MODULO III:

CIMENTACIN

Sntomas mas evidentes de daos

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MODULO III:

CIMENTACIN

DB HR
Proteccin frente al ruido

Jose.moriana@cemosa.es

MODULO III:

CIMENTACIN

DB HR
Proteccin frente al ruido

Presencia de agua. El relleno, como material heterogneo y poco


compacto es muy sensible a la accin del agua. Antiguos cauces o
vaguadas rellenos pueden reactivarse en periodos de fuertes lluvias
(lavado del suelo bajo cimentacin), un caudal considerable de agua de
lluvia (infiltracin) o debido a la rotura de saneamientos, puede redistribuir
las partculas en rellenos granulares (arenas y limos) o alterar elementos
como metales, materia orgnica, etc, disolvindolos parcialmente y
creando huecos, adems de aguas potencialmente agresivas al hormign
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/ acero.

DB HR
Proteccin frente al ruido
Lesiones con origen en Cimentacin.

CIMENTACION SOBRE RELLENOS ESTRUCTURALES

MODULO III:

CIMENTACIN

El bulbo de afeccin ha de quedar en el relleno.

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Patologas reales

DB HR
Proteccin frente al ruido

Limos arenosos

S.R. 03

Roca arenisca fracturada

2,40 m.

S.R. 02
Rellenos de gravas con arenas

Arcillas margosas

0.30 m.

3,80 m.
Arcillas margosas
4,40 m.

LEYENDA

S.R. 01
0.30 m.

Rellenos de arenas con restos de cemento

Lnea de corte de coluviales

2,10 m.
Arcillas limosas

Arcillas margosas

3,00 m.

Margas arcillosas

Arcillas con pequeos cantos de arenisca

Margas arcillosas

5,10 m.

Margas arcillosas
Nivel de cimentacin de la estructura
Nivel Fretico (N.F.)

15,00 m.

7,20 m.

Margas arcillosas

15,00 m.

15,00 m.

205
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MODULO III:

CIMENTACIN

DB HR
Proteccin frente al ruido

206
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MODULO III:

CIMENTACIN

DB HR
Proteccin frente al ruido

207
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DB HR
Proteccin frente al ruido
Lesiones con origen en Cimentacin.

MODULO III:

CIMENTACIN

Problemas generados
Por sobrecarga de rellenos

208
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DB HR
Proteccin frente al ruido

Construccin de parte de la edificacin sobre un terreno de


relleno.
Construccin sobre una zona inundable
Desplazamiento de terrenos blando, hacia excavaciones
realizadas en la medianera
Apoyo del edificio medianero en la cercana de la
cimentacion
Descompensacin de cargas
Lavado de agua sobre la losa

MODULO III:

CIMENTACIN

Inclinacin del edificio por asientos diferenciales.

209
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MODULO III:

CIMENTACIN

DB HR
Proteccin frente al ruido

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MODULO III:

CIMENTACIN

DB HR
Proteccin frente al ruido

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MODULO III:

CIMENTACIN

DB HR
Proteccin frente al ruido

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MODULO III:

CIMENTACIN

DB HR
Proteccin frente al ruido

ACCIONES EN LOS ELEMENTOS DE CIMENTACIN


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MODULO III:

CIMENTACIN

DB HR
Proteccin frente al ruido

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DB HR
Proteccin frente al ruido
-Dimensionamiento por hundimiento y asiento
-Anlisis de las variaciones de dimensiones (asientos)

MODULO III:

CIMENTACIN

-Prestar atencin a zapatas con condiciones singulares: de medianera y


combinadas
- Prestar atencin a saltos de nivel entre zapatas, respetar separaciones (
relacin 3:2)
- Atado de zapatas: obligatorio en zonas ssmicas y recomendable en terrenos
heterogneos
-Verificacin de afecciones entre zapatas, colindantes, etc., atencin al
solapamiento de bulbos de presiones
- Ejecucin: Comprobacin de aspectos como: homogeneidad del firme,
dimensiones, armados, condiciones de durabilidad: recubrimientos
,

215
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DB HR
Proteccin frente al ruido

- Fallo de flexin, por agotamiento de la armadura


- Fallo de flexin, por agotamiento del hormign comprimido
- Fallo de la pieza por cortante (en zapatas corridas) o
punzonamiento (aisladas)
- Fallo de anclaje de las armaduras
- Fallo por fisuracin excesiva del hormign (condicionando su
durabilidad)
- Problemas de armado: Verificacin de su cuanta y tipo de armado
Verificacin de los anclajes de armaduras: zapata, pilar
- Verificacin de los recubrimientos efectivos, empleo adecuado de
separadores en funcin de la agresividad a la que se ver sometida

MODULO III:

CIMENTACIN

ZAPATAS: FORMAS DE AGOTAMIENTO:

216
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MODULO III:

CIMENTACIN

DB HR
Proteccin frente al ruido

DIMENSIONAR LA CIMENTACIN. BULBO DE CARGA.


LOSA O ZAPATA?

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MODULO III:

CIMENTACIN

DB HR
Proteccin frente al ruido

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MODULO III:

CIMENTACIN

DB HR
Proteccin frente al ruido

LOSA DE CIMENTACION
219
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DB HR
Proteccin frente al ruido

LOSAS DE CIMENTACIN: ASPECTOS A CONSIDERAR

MODULO III:

CIMENTACIN

-Movilizan estratos a grandes profundidades


-Sensible a heterogeneidades como el tipo de material, estratos, agua,
etc.
-Anlisis placa estructura terreno: Anlisis mdulo de balasto
Anlisis de sensibilidades: Puntos duros, puntos blandos, asientos
inducidos -Verificacin de las mejoras del terreno. Retencin de finos.
- Anlisis y tratamiento del agua (escorrenta, saneamiento, drenaje,)

220
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DB HR
Proteccin frente al ruido

LOSAS DE CIMENTACIN: FORMAS DE AGOTAMIENTO:


-Fallos de flexin por agotamiento del hormign a compresin

MODULO III:

CIMENTACIN

-Fallos de flexin por agotamiento de las armaduras

-Fallos de flexin por solapes insuficientes en una misma seccin


-Fallos por punzonamiento de la losa
-Fallos por torsin en huecos y bordes de la losa
-Fallos por excesiva fisuracin y problemas de durabilidad

221
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DB HR
Proteccin frente al ruido

- Controles: Problemas de solapes y anclajes de armaduras


Disposicin de juntas y problemas de estanquidad Refuerzos
de punzonamiento, torsin

MODULO III:

CIMENTACIN

-Problemas por subpresiones sobre la losa

222
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MODULO III:

CIMENTACIN

DB HR
Proteccin frente al ruido

CIMENTACIONES PROFUNDAS
PILOTES
223
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MODULO III:

CIMENTACIN

DB HR
Proteccin frente al ruido
Pilotes que trabajan por rozamiento en el fuste
Afectados por rellenos cercanos al mismo, ya que al asentarse el terreno, ste
se cuelga del pilote proporcionndole un no deseado rozamiento negativo que
disminuir su capacidad portante al ser as sobrecargado, incidiendo adems
de forma desigual su influencia segn la distancia al relleno.
Pilotajes de trabajo en punta
Aunque el rozamiento negativo puede ser absorbido por el pilote, el relleno
exterior le producir un empuje lateral que no puede ser tolerado por el pilote. y
mas
Efecto de los anclajes bajo el edificio
La puesta en carga de anclajes para anular empujes en muros de contencin
produce en el terreno compresiones entre el anclaje y el muro, y descompresin
del suelo a partir del bulbo de anclaje. Si estos anclajes se sitan por debajo de
un edificio, esta descompresin puede producir daos en el mismo a causa de
los asientos que se producirn en las cimentaciones situadas en su zona de
influencia. Esta tcnica profusamente utilizada para el anclaje provisional de
muros pantalla en edificios de nueva planta con stanos junto a edificios
existentes que no la tienen, es peligrosa y necesita un cuidadoso estudio del
suelo, distancia y profundiad de anclajes para evitar daos, aparte del permiso
explcito del colindante.
224
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Las pantallas son estructuras de sostenimiento del terreno, caracterizadas


por su flexibilidad y esbeltez.
Al contrario que los muros de cimentacin, se construyen previamente a la
extraccin del terreno pero, no comienzan a trabajar hasta que no se produce
la excavacin. Funcionan como elementos en voladizo, confiando su
estabilidad a la longitud de empotramiento (relacin entre empuje activo y
pasivo).

MODULO III:

CIMENTACIN

DB HR
Proteccin frente al ruido

225
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DB HR
Proteccin frente al ruido
Deformacin de la pantalla debido al empuje de tierras y aguas

MODULO III:

CIMENTACIN

El problema ms frecuente de las pantallas, aparece cuando se ubica una


carga (rellenos, maquinaria, materiales de construccin) en la parte
superior de la excavacin, ya que, se crea un empuje lateral que
deforma la pantalla en su punto ms inestable.

226
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DB HR
Proteccin frente al ruido

La utilizacin de pantallas en excavaciones, unido a la existencia de un


nivel fretico alto, provoca una serie de lesiones a tener en cuenta como:
Fuerzas de filtracin originadas por corrientes de agua que circulan por
debajo de la pantalla hacia el fondo de la excavacin
Levantamiento de dicho fondo por el empuje de aguas

MODULO III:

CIMENTACIN

Incidencias varias

227
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MODULO III:

CIMENTACIN

DB HR
Proteccin frente al ruido

EXISTEN DOS TIPOS DE


MUROS:
En los que el terreno no empuja
Los que no se caen.
Parmetros de clculo.

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DB HR
Proteccin frente al ruido

CIMENTACIN

El principal problema de los muros de contencin es que son el elemento


estructural de contacto con el terreno, sufriendo tanto las acciones de
ste (no slo mecnicas, sino alguna otra como humedades, etc), como
tambin las del propio edificio.
Probablemente sean los elementos estructurales que sufren una mayor
problemtica debido a esta razn.
Son la principal causa de lesiones en los edificios. Los sntomas no slo
se podran observar en el propio muro, sino tambin en el resto de la
construccin

MODULO III:

Giro excesivo del muro


Una de las principales caractersticas que debe cumplir un muro de
contencin es su estabilidad general, que evitara la inclinacin del
mismo. Consiste en el vuelco del punto ms alto respecto al punto ms
alejado de la zapata.
229
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MODULO III:

CIMENTACIN

DB HR
Proteccin frente al ruido

- Desplazamiento del muro


Se considerara un deslizamiento del mismo. Puede coincidir con
movimientos entre estratos diferentes del terreno. La presencia de tacn
en el muro favorece la resistencia del mismo a este tipo de problema.
- Desplazamiento profundo del muro
Este problema consiste no slo en un deslizamiento del muro, sino que el
mismo tambin sufre un hundimiento as como un giro. Se debe a la
formacin de una superficie de deslizamiento profunda (coincidiendo con
un estrato blando), de forma circular.
- Deformacin excesiva del alzado
Se trata de una problemtica poco frecuente, ya que se produce cuando
el muro es demasiado esbelto en la zona superior del alzado, algo poco
comn, ya que stos estn caracterizados por su peso, y ste no se logra
de otro modo sino por volumen y anchura del mismo.
- Fisuracin excesiva
Producida en su mayor medida en las zonas de traccin (trasds), es por
ello que pueden ser causa de mayores problemas, ya que sta es la parte
del muro en contacto con el terreno, por lo tanto, ms atacable
230
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MODULO III:

CIMENTACIN

DB HR
Proteccin frente al ruido
Rotura por flexin
Este tipo de problema puede aparecer tanto en el alzado, como en la punta y el
taln del muro. Normalmente los sntomas slo podran ser visibles en la zona
de trasds, por lo que no seran observables, hecho que puede ser motivo de
colapso al no poder hacer frente al problema. Este hecho puede tener mayores
consecuencias cuando las edificaciones se encuentren entre medianeras.
- Rotura por esfuerzo cortante
Estos esfuerzos, como los de flexin, pueden producir roturas en diversas
zonas del muro (alzado, puntera, taln y tacn). Este tipo de problemtica y lo
comn que puede ser, desaconseja la utilizacin de la fbrica de ladrillo para
las estructuras de contencin, debido a su escasa resistencia a estos empujes.
- Rotura por esfuerzo rasante
El sntoma principal de estos esfuerzos son la rotura del muro entre el alzado y
la cimentacin, en la zona de junta de hormigonado obligada, que es un punto
muy sensible, y el que mayores esfuerzos sufre.
231
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DB HR
Proteccin frente al ruido

- Asientos
Aunque no se puede considerar una problemtica que pueda causar una
rotura en el muro (si no se trata de un asiento diferencial, sino de la totalidad
del mismo), si podra causar graves problemas en el resto de la estructura
del edificio. Ocurre como consecuencia de un exceso de cargas que el muro
transmite al terreno.

MODULO III:

CIMENTACIN

- Rotura por fallo de solape


Es bsicamente similar a la anterior, ya que el solape entre la armadura de
la zapata debe anclarse con la zona del muro de contencin, y es sta la
que soporta la mayor parte de los esfuerzos rasantes, as como muchos
otros, como de flexin y de cortante.

232
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MODULO III:

CIMENTACIN

DB HR
Proteccin frente al ruido

233
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DB HR
Proteccin frente al ruido

MODULO III:

CIMENTACIN

Asiento de zapatas medianeras:

Clculo errneo de las dimensiones de la zapata.


Rotura de redes de agua o saneamiento
Omisin de vigas centradoras
Corrosin de armaduras
Desagregacin del hormign
Excavacin de un stano medianero.

Soluciones que se plantean:


Eliminar la causa que ha producido el asiento
Recalzar o reforzar las zapatas

234
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DB HR
Proteccin frente al ruido

Construccin de parte de la edificacin sobre un terreno de


relleno.
Construccin sobre una zona inundable
Desplazamiento de terrenos blando, hacia excavaciones
realizadas en la medianera
Apoyo del edificio medianero en la cercana de la
cimentacion
Descompensacin de cargas
Lavado de agua sobre la losa

MODULO III:

CIMENTACIN

Inclinacin del edificio por asientos diferenciales.

235
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DB HR
Proteccin frente al ruido

Aparicin de Fisuras en la Solera:

MODULO III:

CIMENTACIN

Afogarado
Retraccin

Aparicin de Grietas en la Solera:

Hundimiento del soporte


Levantamiento del soporte
Alteracin de las condiciones superficiales:

Aparicin de humedad por capilaridad ( Condiciones de Habitabilidad


Erosin
Presencia de sales
236
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DB HR
Proteccin frente al ruido

MODULO III:

CIMENTACIN

Fisuras de Afogarado:
Se forman por una retraccin inicial y se manifiestan en las 12 primeras
Horas tras el hormigonado, se originan por una retraccin de la lechada de
Cemento superficial, y a nivel de patologa se puede encuadrar dentro de
Una patologa de riesgo leve.
Su forma es aleatoria, aunque suelen originndose formando una retcula
Fisuras de retraccin.

Presenta mayor profundidad, suelen tener una abertura entre 0,2 y 1 mm,
Suelen aparecer en el plazo de uno o dos meses, y son debidas a la falta
De juntas en la solera.
Su forma es lineal, suelen formar cuadros y aparecen sobre todo en las
Esquinas y cambios de seccin.
Ambas fisuras reducen la durabilidad de la solera.

237
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DB HR
Proteccin frente al ruido
Patologa asociada a una falta de impermeabilizacin, o aun deterioro de
esta.

Es el origen de patologas que puede originar grietas en la solera

MODULO III:

CIMENTACIN

Suele aparecer en las juntas e indica una presencia excesiva de agua, que si
no se tom en cuenta en el proyecto puede ocasionar otro tipo de patologas

238
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MODULO III:

CIMENTACIN

DB HR
Proteccin frente al ruido

239
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DB HR
Proteccin frente al ruido

MODULO III:

CIMENTACIN

Patologa originada por la red enterrada.


- Patologa originada por rotura de colectores
- Patologa originada por falta de estanqueidad en arquetas
- Patologa originada por los pasos de muros y losas
- Patologa originada por un incorrecto drenaje
Influencia de las caractersticas geotcnicas del terreno.

Zonas arcillosas
Zonas arenosas
Zonas con rellenos.
Influencia del tipo de cimentacin.
Cimentacin superficial
Cimentacin profunda
240
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DB HR
Proteccin frente al ruido
Patologa originada por la red enterrada.

MODULO III:

CIMENTACIN

- Patologa originada por rotura de colectores


Albaales (Red Horizontal)
En la porcin inferior de las bajantes se prevee la instalacin de una
arqueta, desde la cual discurre el colector horizontal o albaal.
En el caso de haber stanos a nivel inferior que la alcantarilla, se
instalan los colectores colgados del primer forjado para permitir el
desage; donde no hay stanos, los colectores van enterrados.
El colector enterrado, puede ser de hormign, ir en una zanja,
protegido por una capa de hormign en masa y rellenado por tongadas
de 20 cm. de tierra libre de ridos mayores de 8 mm de dimetro; luego
se apisona.
La pendiente, en todos los casos, no debe ser inferior al 1,5% con el
objeto de evitar la acumulacin de residuos o taponamientos, sobre todo
en los codos
241
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DB HR
Proteccin frente al ruido

MODULO III:

CIMENTACIN

Causas de Rotura en la red Enterrada

- Caracteristica de los materiales, PVC, Hormign.


- Incorrecta ejecucin de los encuentros
- Sobrecargas excesivas en la cercana

Investigacin de datos en proyecto ya que es posible causa de la


patologa
- Elevado riesgo si aparecen en la cercana de una zapata,
- Riesgo incrementado segn el tipo de terreno y dimensiones de
la cimentacin.

242
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MODULO III:

CIMENTACIN

DB HR
Proteccin frente al ruido

243
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Mdulo 4. EL LENGUAJE DE LAS FISURAS EN PATOLOGA DE LAS


ESTRUCTURAS DE FBRICA y MUROS DE PIEDRA (45 min)
4.1. Tipologa y causas de las lesiones estructurales en muros,
la importancia y su lectura
.4.2. Lesiones por degradaciones diversas de los materiales bsicos
y en el revestimiento.
4.3. Lesiones causadas cambios de humedad.
La degradacin de los elementos.
4.4. El colapso de una estructura de fbrica

MODULO IV:

ESTRUCTURAS DE FBRICA

DB HR
Proteccin frente al ruido

244
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MODULO IV:

ESTRUCTURAS DE FBRICA

DB HR
Proteccin frente al ruido

Los muros de fbrica pueden estar constituidos por mampuestos de


piedras sobre las que se aplica un simple desbaste, por sillares
(piedras labradas) o por ladrillos, pudiendose conformar muros con
distintos aparejos.
Los elementos de fabrica quedan trabados con mortero con el cual se
consigue un reparto uniforme de compresiones y una estanqueidad
correcta frente al agua de lluvia..
La accion de los muros de carga es la de soportar cargas y transmitir
a cimentacin, Esta carga ser de compresin siempre y cuando se
transmita a traves del nucleo central del muro, que se conforma
siguiendo su geometria.
Los muros de fbrica pueden tener la siguiente patologa.

245
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MODULO IV:

ESTRUCTURAS DE FBRICA

DB HR
Proteccin frente al ruido
El problema del anlisis rotura de las obras de fbrica consiste en encontrar
una lnea de empujes, que tiene que pasar por los puntos de articulacin..

El estado de colapso (inestable) de una construccin e fbrica esta


caracterizado por la formacin de articulacin ese numero suficiente
como para convertir la estructura en mecanismo.
El material y la tcnica con la que estn ejecutadas las unidades
constructivas condicionan el tipo de grieta o fisura que puede aparecer.
En el caso de las fbricas en general: Por su sistema constructivo, el
movimiento de una obra de fbrica, por cualquiera de las causas que
veremos facilita la aparicin de lesiones. Cabe distinguir dos tipos de
grietas
: -En el elemento unitario y el mortero: produce la separacin limpia de los
ladrillos del mortero que los une, producindose por tanto una abertura de la
junta constructiva superficial entre esos elementos por alguna de estas
razones:
246
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MODULO IV:

ESTRUCTURAS DE FBRICA

DB HR
Proteccin frente al ruido

Falta de adherencia suficiente entre ellos.


Aparicin del esfuerzo de traccin o rasante en dicha junta, superior al
que es capaz de absorber.
Falta de rugosidad suficiente en los mampuestos que no facilita la
adherencia entre los mismos.
Falta de humectacin: previa al mampuesto que provoca una succin por
parte de este del agua del mortero.
-Las que rompen el elemento unitario.: por cualquiera de los esfuerzos o
variaciones dimensionales que pueda sufrir la unidad constructiva. Este
caso provoca el movimiento de la unidad constructiva y la
consecuente rotura de la junta entre mortero y elemento.

247
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MODULO IV:

ESTRUCTURAS DE FBRICA

DB HR
Proteccin frente al ruido

Mecnicos:
Afectan a la solidez: durabilidad + estabilidad + resistencia + seguridad.
Exceso de tensiones producidas. (Cambios de forma y estado de los
materiales) Estabilidad: estado de equilibrio. Puesto que cualquier actuacin
de reparacin debe mantenerse el estado de equilibrio en el edificio y
homogeneidad en el reparto y traslado de cargas. Resistencia: nivel de
tensin que causa la rotura de un material. Existen dos factores que afectan a
la durabilidad de una estructura:
1. Modificacin de las condiciones de contorno de la estructura: (a este grupo
pertenecen todos aquellos materiales que afectan a factores externos a la
estructura)
Incremento o decremento de cargas Cambio de posicin de cargas
Asientos diferenciales Cambio de uso Modificacin del medio (obras
adyacentes) Acciones no previstas, viento, sesmos, trmicas, etc.
Deformaciones impuestas por efectos de las cargas (flechas excesivas no
previstas) Deformacin impuesta por los materiales. Fluencia retraccin
variacin trmica uniforme y gradientes trmicos.
248
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2. Cambio de fase de los materiales de constitucin: (factores que


afectan a la constitucin de la estructura modificando con su accin sus
propiedades mecnicas con el tiempo.)

Agentes biolgicos Cambios de temperatura Los cambios de


propiedades mecnicas hacen que el edificio vari sus secciones
resistentes y sus flujos de cargas a travs de ella, haciendo cambios en la
forma, y estado de los materiales.

MODULO IV:

ESTRUCTURAS DE FBRICA

DB HR
Proteccin frente al ruido

249
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DB HR
EL REVESTIMIENTO

MODULO IV:

ESTRUCTURAS DE FBRICA

Proteccin frente al ruido

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MODULO IV:

ESTRUCTURAS DE FBRICA

DB HR
Proteccin frente al ruido
Agotamiento de morteros y fabrica:
El agotamiento en el mortero es mas frecuente y se produce por la
perdida de cohesin de las particulas que conforman el mortero, lo cual
hace que este se disgregue y sea arrastrado de las juntas por los
agentes atmosfricos y por las fuerzas de la gravedad.
Como consecuencia, al ir disminuyendo la seccin en las juntas van
aumentando las tensiones, lo que provoca una progresiva y lenta prdida
de pasta con el consiguiente cambio de esfuerzos.

El ltimo paso de este proceso patolgico es la acomodacin de la


fbrica tras la perdida total del mortero.
Aparecen entonces deformaciones en los muros dependiendo de su
magnitud, pueden producir la perdida de equilibrio esttico o
deformaciones excesivas.
251
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MODULO IV:

ESTRUCTURAS DE FBRICA

DB HR
Proteccin frente al ruido

252
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El agotamiento en la fbrica comienza con la disgregacin de los


componentes de esta, frecuentemente en el caso de determinadas
areniscas o ladrillo de arcilla mal cocidos, o sillares que pueden
desagregarse por la accin de agentes atmosfricos, influyendo esto en
los esfuerzos.

MODULO IV:

ESTRUCTURAS DE FBRICA

DB HR
Proteccin frente al ruido

253
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MODULO IV:

ESTRUCTURAS DE FBRICA

DB HR
Proteccin frente al ruido

254
Jose.moriana@cemosa.es

El sistema constructivo en su conjunto, as como las propiedades y


caractersticas de los distintos elementos que lo componen (materiales)
El funcionamiento general de la estructura y el de cada una de sus
partes.

Evitando, en todo caso, desvirtuar o falsear su comportamiento


mecnico y/o constructivo, as como las propiedades inherentes al
sistema en su conjunto.

MODULO IV:

ESTRUCTURAS DE FBRICA

DB HR
Proteccin frente al ruido

255
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MODULO IV:

ESTRUCTURAS DE FBRICA

DB HR
Proteccin frente al ruido
Las causas que dan comienzo a estos procesos son:
Envejecimiento de los componentes de la construccin.
Falta de adherencia entre el mortero y los mampuestos

Excesivas tensiones debido a la falta de mortero entre llagas


Procesos de Heladicidad.
Heterogeneidad de las fbricas
Vibraciones accidentales adicionales

Acciones de reforma
Contaminacin atmosfrica
Accin de la vegetacin
256
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MODULO IV:

ESTRUCTURAS DE FBRICA

DB HR
Proteccin frente al ruido

Muros cargados heterogneamente


Solucin armando por tendeles
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MODULO IV:

ESTRUCTURAS DE FBRICA

DB HR
Proteccin frente al ruido

258
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MODULO IV:

ESTRUCTURAS DE FBRICA

DB HR
Proteccin frente al ruido

259
Jose.moriana@cemosa.es

MODULO IV:

ESTRUCTURAS DE FBRICA

DB HR
Proteccin frente al ruido

Se produce cuando un apoyo produce una tensin puntual que supera la


tensin admisible de la fbrica. Es tpica de apoyos de dinteles y vigas sobre
fbricas de aparejo de poca resistencia a compresin. Se puede evitar
dotando al apoyo de mayor superficie o de una pieza de mayor resistencia
que permita una distribucin ms uniforme.
260
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MODULO IV:

ESTRUCTURAS DE FBRICA

DB HR
Proteccin frente al ruido

261
Jose.moriana@cemosa.es

MODULO IV:

ESTRUCTURAS DE FBRICA

DB HR
Proteccin frente al ruido

262
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Mdulo 5. QUE MIRAR EN LAS ESTRUCTURAS METLICAS PARA DICTAMINAR


UNA ITE .
5.1.
5.2.
5.3.
5.4.
5.5.

Tipologa y causas de las lesiones estructurales en los entramados de acero.


Lesiones causadas por uniones incorrectas o mal diseadas.
Problemas de corrosin.
Fatiga y rotura frgil.
Otras lesiones: Cada revestimientos prevencin incendios.

MODULO V:

ESTRUCTURAS METALICAS

DB HR
Proteccin frente al ruido

263
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MODULO V:

ESTRUCTURAS METALICAS

DB HR
Proteccin frente al ruido
El acero es un elemento mas plstico que el hormign y se deforma antes de
fallar a rotura.

Es por este motivo que la grieta o fisura, que eran las lesiones mas
frecuentes en patologas en hormign armado, cederan su lugar a
deformaciones las cuales pasarn a ser los defectos mas numerosos en
estructura metlica.
Se indican se van a plantear los procesos patolgicos, apuntando las
lesiones que se producen, las causas que las originan y las soluciones
generales.
a.
b.
c.
d.

Rotura frgil.
Rotura por fatiga.
Desgarro laminar.
Corrosin.

264
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MODULO V:

ESTRUCTURAS METALICAS

DB HR
Proteccin frente al ruido

TIPOS DE PATOLOGA CLASIFICACIN POR SUS CAUSAS:


Errores en el proyecto.
Errores en la obra.
Por deficiencias en el material.

Comportamiento del material.


Anomalas en la utilizacin.
Causas fortuitas. Accidentes.

265
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MODULO V:

ESTRUCTURAS METALICAS

DB HR
Proteccin frente al ruido

-Los fallos caractersticos son los siguientes:


Fallos mecnicos: afectan a la solidez, implican
prdida de capacidad mecnica o resistencia,
estabilidad, rigidez que inciden en la seguridad
estructural.
Fallos funcionales: afectan a la utilidad ,conllevan
prdida de nivelacin horizontal, vertical que repercute
en la durabilidad y transmisin de vibraciones.
Fallos estticos: afectan al decoro debido a cambio de
coloracin por accin de la corrosin. Son figuraciones
inducidas que influyen ms en cerramientos,
revestimientos y paramentos que en la propia
estructura.

266
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MODULO V:

ESTRUCTURAS METALICAS

DB HR
Proteccin frente al ruido

267
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MODULO V:

ESTRUCTURAS METALICAS

DB HR
Proteccin frente al ruido

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MODULO V:

ESTRUCTURAS METALICAS

DB HR
Proteccin frente al ruido

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Uniones roblonadas y atornilladas

MODULO V:

ESTRUCTURAS METALICAS

DB HR
Proteccin frente al ruido

270
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MODULO V:

ESTRUCTURAS METALICAS

DB HR
Proteccin frente al ruido

Deformabilidad y dilatacin trmica

Las estructuras metlicas presentan una mayor deformabilidad y dilatacin


trmica que las admisibles por estructuras de fbrica. Esto explica el hecho
de que las primeras lesiones observables aparezcan primero en cerramientos
y forjados, y no directamente en la estructura como cabra suponer.
La deformabilidad y flexibilidad se expresan en:
Exceso de flecha
Exceso de vibracin
Pandeo de pilares o local de alas comprimidas

271
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DB HR
Proteccin frente al ruido

MODULO V:

ESTRUCTURAS METALICAS

CORROSIN
QUE ES?
Por qu se origina?

La interaccin de un metal con el


medio que lo rodea, produciendo el
deterioro de sus propiedades tanto
fsicas como qumicas

SEGUN EL MEDIO

QUIMICA

ELECTROQUIMICA

-Aire y humedad
-Deshechos animales

-Diferencia de potencial

SEGUN LA FORMA

- Corrosin

uniforme

- Corrosin localizada
- Corrosin por esfuerzo
- Corrosin por fatiga
- Corrosin galvnica

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DB HR
Proteccin frente al ruido

MODULO V:

ESTRUCTURAS METALICAS

Por corrosin.
Proceso de destruccin o deterioro de un material por reaccin con su
medio ambiente (Corrosin qumica).
Ataque generalizado en la superficie expuesta.

Los productos se depositan y ejercen cierta accin protectora, aunque


son porosos.
Disminucin regular del espesor del material.

Los xidos ocupan un volumen del orden de 10 veces superior al del


material inicial.
La corrosin es alarmante. El acero interior puede estar sano.

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DB HR
Proteccin frente al ruido

Corrosin.
Causas:
Falta de proteccin.
Humedad.
Estructuras enterradas.
Ambiente marino.
Ambiente industrial agresivo.

MODULO V:

ESTRUCTURAS METALICAS

Mantenimiento insuficiente.

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Mantenimiento insuficiente.
Corrosin.
Cmara antihumedad.
Falta de ventilacin.

MODULO V:

ESTRUCTURAS METALICAS

DB HR
Proteccin frente al ruido

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MODULO V:

ESTRUCTURAS METALICAS

DB HR
Proteccin frente al ruido

Jose.moriana@cemosa.es

MODULO V:

ESTRUCTURAS METALICAS

DB HR
Proteccin frente al ruido

Fallos caractersticos
Debido a la propia naturaleza de los materiales que constituyen estas estructuras, las
patologas ms comunes se concentran en el sistema, ms que en el propio material o
sistema constructivo. La relacin de problemas ms frecuentes en las estructuras
metlicas es:
- Corrosin
Deslaminacin de perfiles
Picaduras en conexiones
La corrosin es un proceso que afecta al acero provocando una destruccin o deterioro
de sus propiedades debido a una reaccin qumica o por consecuencia de una corrosin
electroqumica. Experimenta una aceleracin en ambientes agresivos como los
industriales o marinos. Provoca una disminucin progresiva de la seccin resistente de
los elementos estructurales, llegando incluso a la perforacin o rotura por
abombamiento de los xidos.Las zonas donde suele aparecer son: los apoyos,
cerramientos exteriores y en forjados sanitarios. Los tipos de corrosin ms frecuentes
son la de aireacin diferencial y la de par galvnico
277
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DB HR
Proteccin frente al ruido
ESTRUCTURAS METALICAS

Las uniones constituyen uno de los puntos ms delicados a tener en cuenta


en la estructura, tanto en el proyecto como durante el proceso de ejecucin.
Su objetivo es dotar de continuidad a un elemento estructural que no puede
construirse de una sola pieza. Son esenciales para dotar de estabilidad y
seguridad a la estructura.

MODULO V:

Fallo de las uniones

Roblonado/Atornillado
El problema ms importante es la corrosin por aireacin diferencial que
puede surgir en los encuentros, causando una prdida de seccin til en los
roblones o tornillos. Hay que utilizar aceros de igual composicin para evitar
problemas de par galvnico. En las articulaciones habr que emplear aceros
de alta resistencia. Y de modo general, los elementos deben someterse a un
control exhaustivo de calidad y de su colocacin.

Corrosin
Mecnico

Los defectos pueden ser segn la tipologa de la unin los siguientes:

278

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DB HR
Proteccin frente al ruido

VIGAS Y VIGUETAS. Platabandas.

MODULO V:

ESTRUCTURAS METALICAS

TIPOLOGAS DE REFUERZOS.

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MODULO V:

ESTRUCTURAS METALICAS

DB HR
Proteccin frente al ruido

POR DEFICIENCIAS DEL MATERIAL.


Aceros fundiciones. Diferencias.
Aceros laminados.
Diferencias acero antiguo - actual.
Las fundiciones:
Tienen mayor cantidad de Carbono.
Son frgiles.
Tienen poca resistencia a traccin.
En estructuras se emplean slo como columnas.
El acero:
Es dctil.
Capacidad de deformacin previa a la rotura.
Aviso de fallo de la estructura.
Resistencia semejante a traccin y compresin.
Buen comportamiento frente a axiles y momentos.
Permite las uniones por soldadura.
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ESTRUCTURAS METALICAS

Por deficiencias del material.


DIF. ACERO ANTIGUO - ACTUAL.

MODULO V:

DB HR
Proteccin frente al ruido

Mayor templabilidad.
Aumenta la fragilidad.
Disminuye la ductilidad.
Se producen grietas fcilmente al soldar.

Azufre y fsforo: indeseables.


Proceden del mineral de hierro (Sulfatos, fosfatos).
Cuesta eliminarlos.
En el soldeo forman productos (FeS) de bajo punto de fusin,
que solidifican en los lmites de grano y producen fragilidad.
Tendencia al agrietamiento de las soldaduras.
Perjudican e incluso impiden la soldabilidad.
Carbono:

281
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Por rotura frgil en soldaduras.

Recomendaciones de la MV-104:
No soldar por debajo de 0 C.
No realizar cordones de ms de 50 cm de longitud de una vez.
Comenzar la soldadura por el punto medio del cordn y avanzar hacia
ambos lados.
Dejar escotaduras cuando hay 3 cordones ortogonales.
Evitar en los cordones esfuerzos principales de traccin.

MODULO V:

ESTRUCTURAS METALICAS

DB HR
Proteccin frente al ruido

282
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Mdulo 6. QUE MIRAR EN LA ESTRUCTURAS DE MADERA PARA DICTAMINAR


UNA ITE.
6.1. Patologa de origen bitico
6.2. Patologa de origen abitico
6.3. Patologa de origen estructural
6.4. Que mirar en una estructura de madera cuando se realiza una ITE
6.5. Modo diagnositico
6.6. Medidas de carcter constructivo
6.7. Tratamiento de proteccin

MODULO VI:

ESTRUCTURAS MADERA

DB HR
Proteccin frente al ruido

283
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MODULO VI:

ESTRUCTURAS MADERA

DB HR
Proteccin frente al ruido

Caractersticas generales de la madera


Material orgnico y heterogneo
Hay unas 30.000 especias de madera
Tiene altas prestaciones mecnicas
Su labra es fcil
Sus propiedades estn condicionados por los siguientes factores:
Especies y variedades
Clima y suelo
Situacin
Tala y labra
Secado
El principal inconveniente es la higroscopicidad, capacidad de absorber
agua del ambiente, lo que genera cambios dimensionales y modificaciones
en sus propiedades fsicas y mecnicas. La accin mas importante del
incremento de humedad es la incorporacin de hongos e insectos que
destruyen la madera
284
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Propiedades de la madera
Humedad

MODULO V:

ESTRUCTURAS MADERA

DB HR
Proteccin frente al ruido

285
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Clculos recomendables (1) para una madera resinosa de clase media


(ii), con una resistencia ltima media de:

MODULO V:

ESTRUCTURAS MADERA

DB HR
Proteccin frente al ruido

286
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MODULO VI:

ESTRUCTURAS MADERA

DB HR
Proteccin frente al ruido

287
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Defectos y alteraciones de la madera

-La madera perfecta: Las fibras y los anillos bien dispuestos.


Ausencia de fisuras y daos en el interior. Superficie brillante y sedosa.
-Anomalas: perturbaciones en el crecimiento del rbol.
- Defectos o alteraciones de sus propiedades

MODULO VI:

ESTRUCTURAS MADERA

DB HR
Proteccin frente al ruido

288
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Excentricidades del corazn:


Se dice de la madera en la que la mdula se aparta sensiblemente del eje
geomtrico del tronco. Puede deberse a diversas circunstancias de
crecimiento asimtrico debido a los vientos, proximidad de suelos rocosa,
situacin perifrica del rbol en el bosque, etc.

La madera tiene poca elasticidad y resistencia, y le da heterogeneidad lo


que produce dificultad para trabajarla

MODULO VI:

ESTRUCTURAS MADERA

DB HR
Proteccin frente al ruido

289
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MODULO VI:

ESTRUCTURAS MADERA

DB HR
Proteccin frente al ruido

290
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DB HR
Proteccin frente al ruido

ESTRUCTURAS MADERA

La madera intercambia agua con el ambiente hasta conseguir el


equilibrio con l, pudiendo tomar o ceder hasta un 20% de humedad
Estos cambios de absorcin-desorcin generan fenmenos de
hinchamiento contraccin que se produce de forma diferente segn la
direccin axial, radial o tangencial, lo que genera la fatiga de la madera

MODULO VI:

Humedades

Instalaciones de fontanera y recogida de aguas pluviales


Filtraciones en cubierta
Saneamiento: atascos, arquetas, uniones
Muros: Permeabilidad

Si estos cambios se producen de forma rpida puede generar la


aparicin de fendas
Origen de las humedades

291
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Suelo: Aguas freticas y colgadas. Las humedades por capilaridad


Vuelos y cornisas
Soluciones

Reparacin instalaciones de agua


Tratamiento de muros y cubiertas contra humedades por filtraciones y
capilaridad
Aislamientos en empotramientos

MODULO VI:

ESTRUCTURAS MADERA

DB HR
Proteccin frente al ruido

292
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DB HR
Proteccin frente al ruido

MODULO VI:

ESTRUCTURAS MADERA

Lesiones de origen biolgico. Agentes biticos ms comunes


1. Hongos:
No afectan al comportamiento mecnico: cromgenos y mohos.
Afectan al comportamiento fsico y mecnico: Hongos de pudricin.

Puede ser: blanda, parda, blanca y especfica de los abetos. Producen una
enzima que destruye la madera.
Los hongos se producen con humedades superiores al 18% (pti 20- 28%
y temperaturas de 20 a 25C. Con 45C mueren.
Los hongos atacan a la madera al destruir la celulosa (pudricin parda) o
a la lignina (pudricin blanca).
Los hongos estn conformados por el micelio que se compone de hifas o
filamentos que atraviesan la madera o se disponen sobre ella. No tienen
raz, tallo, hojas, ni clorofila. El crecimiento se favorece con ausencia de luz.
293
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DB HR
Proteccin frente al ruido

Pudricin blanda:
Aparece en la madera que est en contacto con el suelo, en condiciones
de elevada humedad. Ataca a la celulosa de la pared de las clulas, con lo
que la madera se hace blanda.

Cuando se seca se cuartea formando pequeos cubos que se desprenden,


dejando descubierto la madera sana.

MODULO VI:

ESTRUCTURAS MADERA

Tipos de hongos:

294
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DB HR
Proteccin frente al ruido

Ataca a las conferas. Necesita una humedad del 20- 30%. El color es
marrn rojizo con bordes blancos, que a veces es amarillento.
Ataca la celulosa dejando solo lignina que al presionar se transforma en
polvo.

Al principio del ataque aparecen fendas por contraccin, lo que produce


rotura en forma de cubos

MODULO VI:

ESTRUCTURAS MADERA

Pudricin parda o Srpula.

295
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MODULO VI:

ESTRUCTURAS MADERA

DB HR
Proteccin frente al ruido

296
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MODULO VI:

ESTRUCTURAS MADERA

DB HR
Proteccin frente al ruido

297
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MODULO VI:

ESTRUCTURAS MADERA

DB HR
Proteccin frente al ruido
Anbidos: Carcoma fina. Anobium puntatum.
Ciclo vital: entre 8 y 36 meses, segn lo favorable que sean las
circunstancias.
Ambientes preferentes: humedad alta.
Atacan: La albura de las frondosas y conferas ya sean viejas y secas o
jvenes y hmedas. Hay que exceptuar el duramen del roble y algunas
maderas tropicales como la caoba. La temperatura ptima es la de 20C y
con un ambiente oscuro
Maderas resistentes: El haya, chopo y nogal, resisten bien en la albura, y
en el pino negro, el cedro rojo, el castao y la encina, en el duramen.
Galeras:
Destruyen tanto la albura como el duramen.
Depositan los huevos en las grietas y aberturas de la madera, de los que
salen las larvas que hacen tneles y galeras devorando la madera. La larva
se transforma en pulpa o insecto adulto que taladra la madera en forma de
crculo para salir al exterior para aparearse
No salen a la superficie por lo que el serrn y los excrementos se quedan
dentro. Larvas: unos 5 mm de longitud. Orificios de salida: Circulares y muy
prximos con dimetro entre 1 y 1,5 mm. Adultos: Longitud entre 2 y 5 mm,
de color negruzco con un recubrimiento de pelusilla amarilla.
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MODULO VI:

ESTRUCTURAS MADERA

DB HR
Proteccin frente al ruido

299
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MODULO VI:

ESTRUCTURAS MADERA

DB HR
Proteccin frente al ruido

300
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MODULO VI:

ESTRUCTURAS MADERA

DB HR
Proteccin frente al ruido

301
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MODULO VI:

ESTRUCTURAS MADERA

DB HR
Proteccin frente al ruido

302
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MODULO VI:

ESTRUCTURAS MADERA

DB HR
Proteccin frente al ruido

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MODULO VI:

ESTRUCTURAS MADERA

DB HR
Proteccin frente al ruido

304
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Ispteros: Termitas subterrneas y de madera seca.


Especie: Reticulitermes lucifugus.
Vida: Ciclo vital: Viven en colonias jerarquizadas o nidos que construyen
en zonas hmedas y en zonas alejadas, a veces, del lugar de ataque
como las hormigas.
Anidan en el terreno buscando su alimento en las maderas cercanas.
El ciclo vital del reculitermes se efecta fuera de la madera.

MODULO VI:

ESTRUCTURAS MADERA

DB HR
Proteccin frente al ruido

305
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MODULO VI:

ESTRUCTURAS MADERA

DB HR
Proteccin frente al ruido

306
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DB HR
Proteccin frente al ruido

MODULO VI:

ESTRUCTURAS MADERA

La intervencin. Estudios Previos


Definicin del riesgo de sufrir daos y lesiones. Clases de riesgo
Riesgo I
- El elemento de madera est bajo cubierta, protegido de la humedad y de
la intemperie.
- El riesgo de mohos y hongos es muy bajo.
- La madera cambia de humedad en valores bajos.
- Pueden ser atacadas por agentes xilfagos, dependiendo de la situacin
geogrfica, ya que las termitas aparecen slo en la Europa mediterrnea.

Riesgo II
- El elemento de madera est bajo cubierta y protegido de la intemperie,
pero puede haber una elevada humedad de forma ocasional, pudiendo
sobrepasar el 20%.
- Tiene riesgo de ataque o agentes xilfagos, especialmente hongos y
mohos. El riesgo de ataque por insectos es similar al anterior.
307
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MODULO VI:

ESTRUCTURAS MADERA

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Proteccin frente al ruido

Riesgo III

- El elemento de madera est al descubierto, pero no en contacto con el


terreno. Tiene una humidificacin frecuente, por lo que el contenido de
humedad supera el 20%.
- Puede ser atacada por hongos e insectos.

Riesgo IV

- La madera est en contacto con el suelo o con agua dulce. La


humidificacin es constante.
- La humedad es siempre superior al 20%, con lo que es atacada por
agentes xilfagos.
- Ataque frecuente de termitas en las zonas empotradas y por colepteros
en las reas.
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Riesgo V
- La madera en contacto permanente con el agua salada. La humedad de la
madera supera constantemente el 20%.
- Adems del ataque de los insectos xilfagos, est el de los invertebrados
marinos.

MODULO VI:

ESTRUCTURAS MADERA

DB HR
Proteccin frente al ruido

309
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MODULO VI:

ESTRUCTURAS MADERA

DB HR
Proteccin frente al ruido

310
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DB HR
Proteccin frente al ruido

MODULO VII: FACHADAS

Mdulo 7 . EL LENGUAJE DE LAS PATOLOGA DE REVESTIMIENTOS, FACHADAS .


COMO AFECTAN AL ESTADO DE INFORME TECNICO DEL EDIFICIO
COMO GARANTIZAR EL ORNATO PBLICO.
7.1. Tipologa y causas de las lesiones de pavimentos y revestimientos
7.1. 1. Pavimentos discontinuos:
Acabados por elementos. Alicatados, chapados y aplacados.
Caractersticas de los materiales y su colocacin.
Sistemas y tcnicas de anclaje.
Patologas y tcnicas de intervencin.
7.1.2. Pavimentos continuos:
Revestimientos continuos. Guarnecidos y enlucidos Enfoscados, revocos y estucos.
Caractersticas de los revestimientos. Diseo y preparacin de los paramentos.
Patologas y tcnicas de intervencin.

7.2. Tipologa y causas de las lesiones de las fachadas: fisuraciones, desprendimientos.


Problemas de estanqueidad.
7.3. Lesiones de origen higrotrmico. Sntomas y causas.
7.4. Puntos singulares: cornisas, antepechos, elementos volados, medianeras, huecos,
311
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DB HR
Proteccin frente al ruido

MODULO VII: FACHADAS

Son numerosos los precesos patolgicos que pueden afectar a


los cerramientos de los edificios, como lo son tambien las
agresiones exteriores sobre los mismos, pero se pueden agrupar
en los siguientes:
Humedades
Suciedades
Grietas y fisuras
Desprendimientos
Eflorescencias
oxidaciones y corrosiones
Organismos
Erosiones

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Proteccin frente al ruido

Humedades:

MODULO VII: FACHADAS

Entendemos por tales la aparicin no prevista de agua en la


superficies o en el espesor del cerramiento de fachada.
Depender del origen de dicha agua, por lo que se distinguen 4
tipos de humedades:
Humedad capilar
Humedad de filtracin
Humedad de condensacin
Humedad accidental

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MODULO VII: FACHADAS

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314
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Proteccin frente al ruido

Grietas y fisuras.

MODULO VII: FACHADAS

Conjunto de lesiones mecnicas provocadas por la aparicin de


esfuerzos de traccin en obras de fbrica no preparadas para ello,
que provocan su rotura.
Hablaremos de grietas cuando la rotura interesa a todo el espesor del
cerramiento, cualquiera que sea la apertura de la misma, y de fisura
cuando afecta solo al acabado o a la capa superior.

Existen multitud de variantes en funcin de la causa que las produce y


de la disposicin que adquieren, pero a nuestros efectos la
diferenciaremos por su origen.

315
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DB HR
Proteccin frente al ruido

Clasificacin de las grietas.

MODULO VII: FACHADAS

a) Por acciones mecnicas.


b) Por dilataciones y contracciones trmicas del propio elemento.

Clasificacin de las fisuras.


a) Por reflejo del soporte al que estn adheridos.
b) Por dilataciones y contracciones higrotrmicas
c) Por retraccin hidrulica ( morteros)
d) Por corrosin de armaduras (acabados armados)
e) Por defecto del material (pelos de cantera en marmol)

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DB HR
Proteccin frente al ruido

MODULO VII: FACHADAS

Desprendimientos.
Lesin tambin mecnica consistente en la separacin, con posible
caida, del material de acabado del soporte a que estaba adherido.
Afecta tanto a acabados continuos ( pinturas, revocos, enfoscados,
guarnecidos.) como a acabados por elementos (alicatados,
chapados y aplacados).
Se incluye el desprendimiento de todo tipo de elementos sueltos que
aparecen en las fachadas, tales como barandilla, farola, carteles.

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Proteccin frente al ruido

Eflorescencias.

MODULO VII: FACHADAS

Lesin qumica consistente en la cristalizacin en la superficie del


cerramiento de sales solubles contenidas en el mismo y arrastrada al
exterior disueltas en agua que tiende a salir y evaporarse.
Requiere la existencia, adems de sales solubles, de algn tipo de
humedad de la que suele ser reflejo.

No deben provocar ITE desfavorable para la fachada y solo, en todo


caso, se deber actuar si el agua proviene de la rotura de tubera

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MODULO VII: FACHADAS

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Proteccin frente al ruido

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MODULO VII: FACHADAS

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MODULO VII: FACHADAS

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CARACTERISTICA DE LOS MATERIALES


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MODULO VII: FACHADAS

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Proteccin frente al ruido

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MODULO VII: FACHADAS

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MODULO VII: FACHADAS

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MODULO VII: FACHADAS

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Proteccin frente al ruido

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MODULO VII: FACHADAS

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Proteccin frente al ruido

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MODULO VII: FACHADAS

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Proteccin frente al ruido

La ausencia de traba enjarje entre la fabrica de ladrillo visto y la de


ladrillo No visto (tambin conocido como ladrillo tosco) no estn
suficientemente intercaladas por lo que al dilatar-contraer (movimientos
higrotrmicos) un pao diferente al otro se producen las grietas por el
punto ms dbil.
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MODULO VII: FACHADAS

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Proteccin frente al ruido

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MODULO VII: FACHADAS

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Proteccin frente al ruido

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Proteccin frente al ruido

Los esfuerzos higrotrmicos, provocados por variaciones de temperatura y


humedad, influyen decisivamente en el comportamiento de los diversos
componentes de la edificacin. Afectan de manera especial a los
cerramientos de fachada, al estar estos mas directamente expuestos a las
condiciones meteorolgicas.
Las variaciones de temperatura provocan retracciones y dilataciones en la
cermica, que se manifiestan por movimientos de traccin bsicamente
horizontales, que aparecen en el cerramiento en el momento de la
contraccin.
El permetro de la fachada se lesionar si la estructura ortogonal coarta su
libertad de movimientos.
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Proteccin frente al ruido

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MODULO VII: FACHADAS

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Proteccin frente al ruido

Primero habra que saber de donde provienen y porqu para tomar una
decisin correcta.
Las eflorescencias se clasifican en funcin del tipo de agua que arrastre
las sales:
POR HUMEDAD DE OBRA. En la vida del edificio, son las primeras que
se desarrollan y deben considerarse casi como inevitables, ya que
prcticamente todos los materiales tienen siempre un mnimo de
eflorescibilidad.
En cualquier caso, una obra bien hecha implica la eliminacin de esas
eflorescencias antes de que el edificio est terminado, de modoJose.moriana@cemosa.es
que si se

MODULO VII: FACHADAS

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Proteccin frente al ruido

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MODULO VII: FACHADAS

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Proteccin frente al ruido

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MODULO VII: FACHADAS

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Proteccin frente al ruido

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MODULO VII: FACHADAS

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Proteccin frente al ruido

Puntos con riesgo elevado de entrada


de agua.

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MODULO VII: FACHADAS

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Proteccin frente al ruido

Es debido a la dilatacin trmica. La


pieza, al no poder moverse porque
tiene juntas a hueso con las dems,
casca. La solucin es dejar juntas
abiertas entre las albardillas de 3mm.
y selladas con masilla de poliuretano
de bajo mdulo (es ms elstica),
como por ejemplo Sikaflex HP1
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MODULO VII: FACHADAS

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Proteccin frente al ruido

El peto es de medio pie de fabrica de ladrillo macizo tosco sobre este


peto se colocaban pelladas muy gordas (2cm) de mortero y sobre este
mortero la piedra blanca que tiene la superficie de apoyo base lisa y
sin anclajes.
El problema se debe a que existe un material muy grueso entre la piedra
de vierteaguas y el peto, como es el caso de la pellada de mortero. El
movimiento del mortero provoca que se fisure por la parte donde acaba
el medio pie de ladrillo tosco. , Movimiento de la piedra.
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MODULO VII: FACHADAS

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Proteccin frente al ruido

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MODULO VII: FACHADAS

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Lesiones en cerramientos verticales Proteccin frente al ruido
exteriores

Revestimientos verticales

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MODULO VII: FACHADAS

DESPRENDIMIENTO DE APLACADOS
POR INCORRECTA EJECUCIN

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MODULO VII: FACHADAS

DESPRENDIMIENTO DE APLACADOS POR INCORRECTA EJECUCIN

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Proteccin frente al ruido
DESPRENDIMIENTO DE APLACADOS POR INCORRECTA
ELECCIN DEL ADHESIVO Y EJECUCIN

INCORRECTA ELECCIN DEL ADHESIVO

MODULO VII: FACHADAS

En este aplacado se utiliz un adhesivo de baldosas cermica


Para uso exclusivo de interiores.
INCORRECTO PROCEDIMIENTO DE EJECUCIN:
Aplicacin en tortas y no rayado.
Gran espesor de la capa de adhesivo.
No preparar la superficie bajo el aplacado.

Se pueden recuperar las piedras al poder desprender


el adhesivo.

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MODULO VII: FACHADAS

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MODULO VII: FACHADAS

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Proteccin frente al ruido

MODULO VIII: CUBIERTAS

Mdulo 8. EL LENGUAJE DE LAS PATOLOGA EN CUBIERTAS.


COMO AFECTAN AL ESTADO DE INFORME TECNICO DEL EDIFICIO

8.1.
8.2.
8.3.
8.4.

Cubiertas inclinadas. Lesiones frecuentes. Que inspeccionar?


Cubiertas invertidas. Lesiones frecuentes.
Lesiones por degradaciones diversas.
Diagnstico e informes y modo de reparacin

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Proteccin frente al ruido

La cubierta es el elemento que protege el edificio, constituye una parte


esencial para su seguridad. Lo hace impermeable y lo asla
trmicamente de los continuos ciclos frio calor.

MODULO VIII: CUBIERTAS

Son estos ciclos frio/ calor los que deterioran y aceleran el


envejecimiento de los materiales que conforman la cubierta.
Al estudiar la cubierta no slo es necesario vigilar la impermeabilizacin
de esta sino comprobar tambin las instalaciones de antenas,
pararrayos, aires acondicionados, etc cuya disposicin pueden alterar
los condicionantes de impermeabilidad, sobre todo de las cubiertas
planas con lminas impermeabilizantes.

Se prestar atencin en la visita a todo elemento que pueda alterar


dichas circunstancias.

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MODULO VIII: CUBIERTAS

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Proteccin frente al ruido

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Proteccin frente al ruido
Las cualidades y funciones que tenemos que verificar cumple una
cubierta para evitar el proceso patolgico son las siguientes:

MODULO VIII: CUBIERTAS

Resistencia a humedades o condensaciones de los elementos que


conforman la seccin de la cubierta.
Verificar la estanqueidad, no slo comprobando que la cubierta impide
el paso de agua. Se verificar la facilidad de evacuacin del agua,
evitando bolsas que pueden ser causantes de distintas patologas.
Se comprobar en la visita la accesibilidad y seguridad, comprobando
que la cubierta dispone de los elementos necesarios para llevar a cabo
el mantenimiento si es no transitable.
Para cumplir con las especificaciones del ICE se estudiarn las
condiciones trmicas de esta parte de la envolvente, si bien esto
pertenece a la patologa relacionada con el ahorro de energa

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Al estudiar la patologa de la cubierta la dividiremos en 2 partes:

MODULO VIII: CUBIERTAS

Elemento impermeabilizante (materiales)


Elemento estructural, que ya hemos estudiado con anterioridad y del
que veremos en este apartado sus condicionantes singulares.
Tanto la NBE-QB90, como el DB HS-1 siguen denominando las
cubiertas en funcin de las pendientes de los elementos impermeables
que la conforman. De este modo hablaremos en este apartado de:

Cubiertas planas
Cubiertas inclinadas

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Con la intencin de diferenciar las posibles causas que dan lugar a las
lesiones ms comunes en la envolvente de los edificios se ha
establecido una clasificacin de los posibles orgenes de stas,
englobando cada uno los agentes vinculados:

MODULO VIII: CUBIERTAS

Origen Mecnico: peso propio, sobrecargas de uso, viento, nieve,


sismo, impacto, desgaste,
Origen Higrotrmico: agua, hielo, variacin trmica y de humedad,
condensacin, retraccin plstica,
Origen Qumico: oxidantes, cidos, sales, incompatibilidad qumica...

Origen Biolgico: insectos, aves, hongos, plantas,

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MODULO VIII: CUBIERTAS

Es muy importante conocer las cubiertas!!!

Conocer los tipos de cubiertas


Conocer el funcionamiento de las cubiertas
Conocer los materiales que las integran

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MODULO VIII: CUBIERTAS

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MODULO VIII: CUBIERTAS

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MODULO VIII: CUBIERTAS

DETALLES Y ENCUENTROS

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MODULO VIII: CUBIERTAS

ELECCIN IMPERMEABILIZACIN

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MODULO VIII: CUBIERTAS

ELECCIN IMPERMEABILIZACIN

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MODULO VIII: CUBIERTAS

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Falta de juntas de dilatacin


A qu se debe lo de la foto?

MODULO VIII: CUBIERTAS

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MODULO VIII: CUBIERTAS

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MODULO VIII: CUBIERTAS

Cubiertas Planas (1-5%) o (1 15%) invertida

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MODULO VIII: CUBIERTAS

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MODULO VIII: CUBIERTAS

Qu debemos mirar una vez realizada la prueba?

Pasadas las 24h llena:


Filtraciones en la cubierta.
Mal funcionamiento del mimbel.
Mala conexin al bajante.

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MODULO VIII: CUBIERTAS

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MODULO VIII: CUBIERTAS

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CUBIERTA
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MODULO VIII: CUBIERTAS

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MODULO VIII: CUBIERTAS

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Disponer la teja de remate cubriendo y protegiendo la lmina.


Fijar el canaln segn lo dispuesto en el HS-5.
Disponer el refuerzo de lmina en puntos singulares.
Ejecutar barrera de vapor sobre el forjado.

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MODULO VIII: CUBIERTAS

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MODULO VIII: CUBIERTAS

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MODULO VIII: CUBIERTAS

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MODULO VIII: CUBIERTAS

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MODULO IX: INSTALACIONES

Mdulo 9. QUE MIRAR EN LAS INSTALACIONES PARA SABER


SI LA ITE ES FAVORABLE O DESFAVORABLE
9.1. Tipologa y causas de las lesiones en las instalaciones de fontanera,
9.2. Tipologa y causas de las lesiones instalacin de saneamiento
9.3. Tipologa y causas de las lesiones en las instalaciones de electricidad.
Fallos funcionales.

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Encontramos con patologas que podemos agrupar, segn la consecuencia de los
daos, en:

MODULO IX: INSTALACIONES

Directas, que seran los defectos que provocan fallos en la propia instalacin,
afectando al servicio para el que estn concebidas.
Indirectas, los defectos ocasionados por las instalaciones a otros elementos ajenos
a la propia instalacin.
Ambas patologas estn vinculadas, ya que una patologa directa conlleva una
indirecta (por ejemplo, la rotura de una bajante podra producir daos en la
albailera y acabados del edificio).
Por tanto en este trabajo analizaremos las patologas producidas por las instalaciones
hidrulicas y las patologas de las propias instalaciones, centrndonos en los defectos
que afectan a otros elementos constructivos y no as en la falta de confort o
habitabilidad y defectos de otra ndole (olores, ruidos, sobredimensionado...) que los
fallos en etas instalaciones pueden provocar.

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MODULO IX: INSTALACIONES

Las patologas que se registran se pueden generar en las distintas fases del
proceso constructivo del edificio comenzando por la planificacin el diseo del
mismo.
Despus se pueden originar en la fase de ejecucin del mismo. Las lesiones
directas tienen estos orgenes.
Fase de proyecto
Los defectos originados en la fase de proyecto son los de ms difcil solucin, se
producen por los siguientes motivos,
1 Soluciones no adecuadas.
Se produce cuando en el momento de la redaccin del proyecto el
planteamiento inicial no se adapta a las necesidades del edificio, no se tienen
en cuenta las caractersticas y resto de condicionantes que garanticen la mejor
solucin.

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MODULO IX: INSTALACIONES

Clculo o dimensionamiento incorrecto.

A. Planteamiento de hiptesis de clculo no acertadas


B. Empleo de procedimientos de clculo no adecuados
C. Existencia de errores de clculo
D. No emplear clculos en determinados elementos o situaciones, dejndose
llevar por la experiencia
E. Aplicacin de factores correctores no adecuados que provocan situaciones
que no se adaptan a la realidad.
3 Falta de definicin.

A. No existe una correcta y completa definicin de los proyectos.


B. No hay una definicin incompleta del trazado y caractersticas de las
canalizaciones y de los equipos.
C. Hay ausencia de detalles de unin con la estructura u otros elementos
constructivos.
D. Los Pliegos de Condiciones no estn actualizados o adaptados a las
condiciones de la instalacin y del edificio, para su correcta ejecucin.(Son
calcos unos de otros)
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MODULO IX: INSTALACIONES

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MODULO IX: INSTALACIONES

Factores que influyen en la corrosin

A. Ph del agua
B. Slidos disueltos en el agua (mineralizacin)
C. Temperatura
D. Contenido inico
E. Presencia de partculas slidas en suspensin
F. Mezcla de metales
G. Presencia de oxigeno en el agua
H. Exceso de anhdrido carbnico libre
I. Velocidad de circulacin del agua
J. Presencia de cloro en exceso
K. Calidad y caractersticas de los materiales
L. Corrientes galvnicas

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Lesiones indirectas
Son humedades accidentales o transitorias

MODULO IX: INSTALACIONES

Pueden causar las siguientes lesiones:


A. Manchas de humedad en paredes y techos: destruccin de enlucidos, revocos y
enfoscados.
B. Desprendimientos de partes daadas por falta de adherencia: paramentos y cielos rasos
con humedades.
C. Sntomas de disgregacin superficial en morteros.
D. Saturacin de la fbrica de ladrillo.
E. Aparicin de eflorescencias por el transporte de sales desde el interior de los elementos
lesionados a la superficie.
F. Putrefaccin de la carpintera de madera.

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MODULO IX: INSTALACIONES

Patologa originada por la red enterrada.


- Patologa originada por rotura de colectores
- Patologa originada por falta de estanqueidad en arquetas
- Patologa originada por los pasos de muros y losas
- Patologa originada por un incorrecto drenaje
Influencia de las caractersticas geotcnicas del terreno.

Zonas arcillosas
Zonas arenosas
Zonas con rellenos.
Influencia del tipo de cimentacin.
Cimentacin superficial
Cimentacin profunda
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Patologa originada por la red enterrada.

MODULO IX: INSTALACIONES

- Patologa originada por rotura de colectores


Albaales (Red Horizontal)
En la porcin inferior de las bajantes se prevee la instalacin de una
arqueta, desde la cual discurre el colector horizontal o albaal.
En el caso de haber stanos a nivel inferior que la alcantarilla, se
instalan los colectores colgados del primer forjado para permitir el
desage; donde no hay stanos, los colectores van enterrados.
El colector enterrado, puede ser de hormign, ir en una zanja,
protegido por una capa de hormign en masa y rellenado por tongadas
de 20 cm. de tierra libre de ridos mayores de 8 mm de dimetro; luego
se apisona.
La pendiente, en todos los casos, no debe ser inferior al 1,5% con el
objeto de evitar la acumulacin de residuos o taponamientos, sobre todo
en los codos
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MODULO IX: INSTALACIONES

Causas de Rotura en la red Enterrada

- Caracteristica de los materiales, PVC, Hormign.


- Incorrecta ejecucin de los encuentros
- Sobrecargas excesivas en la cercana

Investigacin de datos en proyecto ya que es posible causa de la


patologa
- Elevado riesgo si aparecen en la cercana de una zapata,
- Riesgo incrementado segn el tipo de terreno y dimensiones de
la cimentacin.

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MODULO IX: INSTALACIONES

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MODULO IX: INSTALACIONES

Falta de estanqueidad en las arquetas

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MODULO IX: INSTALACIONES

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MODULO IX: INSTALACIONES

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MODULO IX: INSTALACIONES

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MODULO IX: INSTALACIONES

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MODULO IX: INSTALACIONES

Olores, cmo consecuencias de:


- Falta de pendientes.
-Falta de ventilacin.

Ruidos.
- Falta de ventilacin.
Arquetas no estancas.
- Olores.

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MODULO IX: INSTALACIONES

Los colectores desaguaran por gravedad, de la forma mas sencilla posible,


respetando las pendientes de forma que la velocidad que lleve el fluido
no origine atasco.
Se dispondrn de cierre hidrulicos y ventilacin que eviten la rotura de
estos.
Los bajantes siempre sern separativos, red de pluvial y red de residual.
Podrn ser colectores mixtos, en el caso de ser colectores unitarios.

Sistema de ventilacin primaria obligatorio.


Las tuberas que discurran por el exterior debern de llevar un
aislamiento
mnimo de 15 dB
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MODULO IX: INSTALACIONES

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INSTALACIONES INTERIORES DE DISTRIBUCIN DE AGUA


(FONTANERA)
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Causas generales

MODULO IX: INSTALACIONES

1 Acciones sobre materiales


A. Sobrepresiones interiores: Debidas a un cambio brusco en las direcciones del
movimiento del fluido (golpe de ariete).
B. Tracciones y compresiones: Debidas a dilataciones impedidas.
C. Corrosin e incrustacin: Terrenos o atmsferas agresivas pueden causar corrosin
en las instalaciones. En conducciones metlicas se puede dar la corrosin catdica,
debido a la existencia de micro corrientes elctricas que arrastran iones debilitando la
conduccin en ciertos puntos.
D. Estrangulamiento de la seccin: Debido a la precipitacin de sales disueltas.
2

Errores de clculo

Mal clculo del espesor o en la seccin de las tuberas en relacin a las distintas
solicitudes, ya sean dilataciones o presiones interiores.

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Causas en elementos concretos

Conductos

MODULO IX: INSTALACIONES

Tuberas metlicas
A. Acero: En aceros galvanizados, un dao en el recubrimiento de cinc puede dar
lugar a corrosin. Unin por soldadura, destruyendo el galvanizado. Formacin de
depsitos en uniones roscadas, pudiendo producir la obstruccin de la seccin.
Una temperatura en la red de agua caliente, superior a 50C, podra destruir el
galvanizado interior de las tuberas propiciando la corrosin.
B. Fundicin: Dao en el revestimiento interior aumentando la rugosidad,
pudiendo dar lugar a incrustaciones. Dao en el revestimiento exterior. El
conducto estar expuesto a la corrosin.
C. Cobre: Un mal clculo de la dilatacin del cobre podra producir una dilatacin
diferencial no admisible. Perforacin por micropilas.
Se suelen dar en circuitos mixtos Cobre-Hierro, en el que se crean unas corrientes
que arrastran los iones de Cobre, disminuyendo la seccin. La instalacin estar
ms expuesta a posibles solicitaciones.
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PATOLOGAS DE INSTALACIONES DE FONTANERA
Las causas de las patologas se han visto en el punto 4, el tipo de lesiones que producen
estas patologas son,

MODULO IX: INSTALACIONES

1 Lesiones directas
Las lesiones o patologas directas es decir los defectos que provocan fallos en la propia
instalacin, afectando al servicio para el que estn concebidas, en las instalaciones de
fontanera se pueden clasificar en:
Patologas formales
Son las que afectan a la forma o dimensin de la instalacin, y su situacin dentro del
edificio., no vara en ellas la composicin qumica de la instalacin

Erosin de las tuberas debido a la corriente lquida


El proceso de erosin aparece asociada junto a los procesos de corrosin.
Estas erosiones son debidas a los arrastres de material por las altas velocidades y
turbulencias del lquido en el interior de las tuberas.
Las lesiones se manifiestan despus de la curvatura y estrechamiento o ensanchamiento
de los tubos donde suelen producirse adelgazamientos del material, que pueden ser
causas de roturas.
.
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MODULO IX: INSTALACIONES

Despus de los codos se producen altas velocidades y turbulencias en el agua que


circula por el interior de los tubos. En estas superficies de choque, la capa de
proteccin que se forma es arrastrada progresivamente dejando al descubierto el
material primitivo, que se somete a una nueva oxidacin.
De esta manera se produce el adelgazamiento progresivo de las paredes del tubo
y del mismo modo, se produce la erosin mecnica de la superficie del tubo.
Dependiendo del material distinguimos los siguientes casos:
Erosin en tubos de cobre: en todos los casos encontramos una superficie
metlica lisa y brillante que slo comienza a oxidarse al sacar el trozo de tubo
defectuoso.
Erosin en tubos de acero galvanizado: en ellos se forma rpidamente una
capa de xido sobre la zona erosionada que inicialmente era brillante

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Roturas

MODULO IX: INSTALACIONES

1 Desprendimientos.

Se producen en las tuberas exteriores al fallar la sujecin, normalmente por corrosin de


los anclajes, lo que puede ocurrir por oxidacin previa o, incluso, por par galvnico con el
metal de la tubera.
Tambin puede fallar la unin del anclaje con la pared.
2 Grietas por tensin excesiva.
Estas lesiones pueden estar provocadas por:
A. Traccin, cuando los movimientos de dilatacin y contraccin de los tubos se ven
impedidos por sujeciones excesivamente rgidas; al contraer aparecen por traccin.
B. Esfuerzo cortante, cuando existan derivaciones perpendiculares a un ramal principal
que dilata o contrae mientras aquella est rgidamente sujeta.
C. Punzonamiento, cuando los tubos pueden sufrir acciones mecnicas directas al estar
bajo pavimentos sin proteccin suficiente.
3 Fisuras por fatiga en tubos de cobre y en sus accesorios.
En los tubos de las instalaciones, aparecen a veces junto con los fenmenos de corrosin,
erosiones y causas de lesiones puramente mecnicas. Es el caso de la formacin de
grietas por fatiga del material, debido al constante movimiento del tubo. Jose.moriana@cemosa.es